Contrat de Location
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dareinepro335Contrat de Location
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dareinepro335CONTRAT DE LOCATION
Monsieur ………………………………………………………………………………………………………………… résidant
Sis …………………………………………………………………………………………………………………………… à Fungurume,
Ci-dessus dénommé Bailleur d’une part ;
Et …………………………………………………………………………………………………………………………….
Monsieur ……………………………………………………………………………………………………………….
Il est convenu ce qui suit :
I. Description du bien
Article 1 :
Le bailleur donne en location au locataire, son bien immobilier à sa résidence situé au N°…………… ;
avenue du Rail quartier………………………………………………………………………………….. à Fungurume qui est
compos é d’un double salon, de 2 chambres, d’une cuisine et une pièce contigüe abritant douche
et toilettes.
II. Usage
Article 2 :
Ce présent contrat de location a pour usage résidentiel, s’applique au bien immobilier décrit ci-
dessus.
III. Loyer
Article 3 :
Le loyer est mensuel. Il est fixé en monnaie nationale soit l’équivalent de 120dollars, le taux de
loyer ne peut être modifié pendant la durée du contrat. Il ne peut l’être qu’en cas de :
Plus-value du bien loué
Réévaluation ou dévaluation de la monnaie de référence
Cette modification doit faire l’objet d’une notification expresse, et doit laisser entre le temps de
l’application du nouveau taux de loyer et sa notification, un intervalle de 30 jours.
IV. Modalité de paiement
Le paiement doit s’effectuer en espèce et au plus tard le cinquième jour du mois
consommé.
V. Garantie
Article 4 :
La garantie locative est fixée à l’équivalent en francs congolais de 800$(huit cents dollars
américains) remboursable au locataire à la fin du bail après déduction de l’immeuble par la faute
du locataire.
Au cours du bail, la garantie locative n’est pas productive d’intérêts quelconques. Elle ne peut
aucunement servir au paiement du loyer au cours du bail, sauf accord exprès des deux parties.
VI. Durée
Article 5 :
Le contrat est conclu pour une période d’une année soit 12 mois à partir de l’entrée en vigueur
dudit contrat. Toutefois, il peut être renouvelé soit par écrit, soit par tacite conduction. Le
renouvellement ne pourra être valable que pour une période dune année.
VII. Obligation du bailleur
Article 6 :
Le bailleur est tenu aux obligations suivantes :
Mettre à la disposition du locataire le bien loué dans l’état
approprié à sa destination ;
Accorder une jouissance paisible du bien loué.
VIII. Obligations du locataire
Article 7 :
Le locataire est tenu aux obligations suivantes :
Payer régulièrement son loyer aux termes convenus ;
User du bien loué en bon père de famille ;
Répondre des dégradations du bien, loué qui qui surviendraient pendant le bail et pour
lesquelles il serait responsable ;
Veiller à la propreté de l’espace environnant l’immeuble et à l’évacuation des
immondices ;
Payer régulièrement sa quotte part de facture d’eau et d’électricité ;
Ne pas apporter des modifications quelconques au bien sans accord du bailleur.
En cas d’accord un écrit devra sanctionner la convention et fixer les modalités de
remboursement des frais engagés par le locataire.
IX. La sous location ou cession
Article 9 :
Il est interdit au locataire de sous louer tout ou une partie du bien loué, tout comme de céder
tout ou une partie de son droit de bail.
X. La résiliation
Article 10 :
Le contrat de location prend fin soit :
A l’expiration du terme convenu, si le contrat n’a pas été renouvelé ;
Sur accord de deux parties ;
A l’initiative de lune de deux parties suite à l’inexécution par lune ou l’autre des
obligations ;
Par la perte du bien loué suite à un désastre naturel.
Article 11 :
En cas d’aliénation du bien loué, le bailleur doit informer le locataire et lui accorder
un préavis légal.
XI. Dispositions finales
Article 12 :
En cas de conflit, les soussignés privilégieront un arrangement à l’amiable. Si le conflit persiste les
parties vont recourir à l’arbitrage.
Ainsi convenu et signé entre les parties en deux exemplaires à
Fungurume, le…………………………...................
LE BAILLEUR LE LOCATAIRE
