Le règlement de la zone est constitué par les prescriptions ci-dessous, sous réserve de

I'observation des dispositions générales figurant au titre 'l du Hèglement de P.L.U. et des
servitudes d'utilité publique annexées au P.L.U..

CARACTERE DE LA ZONE

ll s'agit d'une zone urbaine caractérisée par des extensions plus récentes de
l'urbanisation à vocation essentielle d'habitat.

La zone UB comporte un secteur Ubi relatif à la zone urbaine inondable référencée dans
le P.P.R. lnondations. Certaines constructions y sont autorisées sous certaines conditions
de réalisation, d'utilisation ou d'exploitation. Le P.P.R.l est reporté en annexe du P.L.U..

SECTION I. NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL

| - Rappel
1. L'édification des clôtures est soumise à autorisation préalable.

2. Les installations et travaux divers sont soumis à l'autorisation prévue aux articles
R.442.1 et suivants du Code de I'Urbanisme.

Article Ub 1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES

1. Les établissements et installations de toutes natures destinées à accueillir des

activités pouvant porter atteinte à la salubrité et à la sécurité, ou apporter une
gêne matérielle, sonore, olfactive ou visuelle, ou qui, par leur taille ou leur
organisation sont incompatibles avec la structure architecturale ou urbaine de la
zone,

2. Toute exploitation agricole,

3. Les dépôts de toutes natures en dehors des bâtiments clos spécialement

aménagés à cet effet,

4. Les carrières ou décharges,

5. Les habitations légères de loisirs,

6. L'arnénagement de terrains pour le camping,

7. Le stationnement de caravanes ou de plusieurs caravanes sur un même terrain.

tr (ii li li'.1^(.,lit. Ii flèqlci:r;rr, 21

 ATIiCIE Ub 2- OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DES SOLS ADMISES SOUS
CONDITIONS

1. Les constructions à usage :

- d'aftisanat, industriel et les installations classées à condition :

a) qu'elles correspondent à des besoins nécessaires à la vie et à la

commodité des habitants.

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2. Les dépendances des habitations à condition qu'elles n'abritent pas d'animaux autres
que chevaux, volailles, lapins, moutons, ou animaux domestiques el que l'élevage de
ces animaux soit exclusivement de type familial.

3. A l'intérieur des couloirs de bruit fixés en bordure de la R.N.153 déviée, les

constructions ne sont admises que si elles respectent les dispositions de I'arrêté du
29 juillet 1999, relatif à I'isolement acoustique des bâtiments affectés par les bruits de
l'espace extérieur.

4. Dans le secteur Ubi, les occupations et utilisations du sol admises dans la zone
sont autorisées sous certaines conditions de réalisation, d'utilisation ou d'exploitation
flxées par le P.P.Fl.l., document de référence annexé au P.L,U..

SECTION II. CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOL

Article Ub 3 - ACCES ET VOIRIE

| - Voirie
1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie (publique
ou privée) de caractéristiques proportionnées à l'importance de l'occupation
ou de l'utilisation des sols envisagée.

2. Les voies nouvelles ouvertes à la circulation automobile doivent avoir au

moins:
- 7 mètres d'emprise pour la voie de distribution primaire,
- 5 mètres pour la voie de desserte secondaire.

3. Les voies nouvelles en impasse ouveftes à la circulation automobile doivent

être aménagées dans leur partie terminale de façon à permettre aux véhicules
de service de faire demi-tour.

4. Les voies piétonnes doivent avoir au moins 1,40 mètre d'emprise.

ll- Accès
1. Les caractéristiques d'un accès carrossable doivent permettre de satisfaire
aux règles de desserte concernant :

I rr. ,.,':.' r:l(;:,:it j^i-:l(i i:i i-iÔgir:rr:" 1 zz

 - la défense contre l'incendie et la protection civile ; l'emprise minimum
de l'accès est fixée à 3,50 mètres.

- la sécurité publique, notamment lorsqu'un terrain peut être desservi par

plusieurs voies, l'accès sur celle de ces voies qui présente un risque
pour la sécurité est interdit,

2. La création ou la modification d'un accès individuel dans les sections de la

R.D.2, de la R.D,56 et de la R.D.62 est interdite hors agglomération au sens
de l'afticle B'1 du Code de la Route.

Article Ub 4 - DESSERTE PAR LES RESEAUX

l- Eau potable

Toute construction ou installation nécessitant une alimentation en eau doit être

raccordée au réseau collectif de distribution d'eau potable.

ll - Assainissement

1. Eaux usées

Toute construction ou installation nécessitant une évacuation des eaux usées doit être
raccordée au réseau collectif d'assainissement si celui-ci communique avec une
station d'épuration de capacité suffisante.
Le constructeur devra, en outre, se référer aux prescriptions du gestionnaire du réseau.

Si le réseau collectif n'est pas établi, toute construction ou installation devra être
assainie suivant un dispositif conforme à l'arrêté ministériel du 6 mai 1996 relatif à
l'assainissement non collectif .

Les installations doivent être conçues de manière à pouvoir être raccordées

ultérieurement sur le réseau public à sa réalisation.

Les effluents devront être compatibles en nature et en charge avec les caractéristiques
du réseau. En cas d'incompatibilité, le constructeur devra assurer le traitement des
eaux usées avant rejet.

2. Eaux pluviales

Lorsque le réseau public recueillant les eaux pluviales existe, les aménagements
doivent garantir l'écoulement des eaux pluviales dans ce réseau.
Le constructeur doit, en outre, se référer au règlement sanitaire départemental et aux
prescriptions du gestionnaire du réseau.

En l'absence d'un réseau d'eaux pluviales, le constructeur doit réaliser sur son terrain
et à sa charge, des dispositifs appropriés et proportionnés permettant l'évacuation des
eaux pluviales.

' l lr rir. r r-)i,,rli ;Si.'1A(_lt(; Ii iièEie rrr:,|li 23

 !ll - Flectricité - Téléphone - Télédistribution

Les nouvelles installations de distribution électrique, de téléphone et de télédistribution

doivent être réalisées de manière à permettre la meilleure dissimulation possible du
réseau de câbles.

Les réseaux définitifs d'électricité, de téléphone et de télédistribution établis dans le

périmètre des lotissements et des opérations groupées doivent être réalisés en
souterrain,

Article Ub s - CARACTEHISTIQUES DES TERRAINS

Pas de prescription.

Article Ub 6 - IITTPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPOBT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES.

1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique, la façade sur rue
de la construction ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de l'alignement
des voies publiques existantes, à modifier ou à créer.

2. Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de

l'alignement.

3. Toutefois, des implantations autres que celles prévues ci-dessus peuvent être
admises lorsque le retrait permet d'aligner la nouvelle construction avec une
construction existante, dans le but de former une unité architecturale.

4. Des règles différentes peuvent être adoptées pour les ouvrages techniques
nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourrant aux missions
des services publics, si des contraintes liées à ces ouvrages I'exigent.

Article Ub 7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES

1. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance,

comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite
parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

2. Des règles différentes peuvent être adoptées pour les ouvrages techniques
nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourrant aux missions
des services publics, si des contraintes liées à ces ouvrages l'exigent.

Article Ub I - IMPLANTATION DES GONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX

AUTRES SUB UNE MEME PROPRIETE.

Pas de prescription.

flèqlerrrJ,ll 24
 Article Ub 9 - EMPRISE AU SOL

1. L'emprise au sol totale de I'ensemble des constructions ne pourra excéder 60o/o de

la surface de l'unité foncière.

2. Des règles différentes peuvent être adoptées pour les ouvrages techniques
nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourrant aux missions
des services publics, si des contraintes liées à ces ouvrages l'exigent.

Article Ub 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS

1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 11,5 mètres au faîtage,

toutes superstructures comprises à l'exception des ouvrages indispensables de
faible emprise tels que souches de cheminée, locaux techniques....

2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement.

Lorsque le lerrain naturel est en pente, (supérieur à 10 %) les façades des

bâtiments sont divisées en section n'excédant pas 30 mètres de longueur et la
hauteur est mesurée au milieu de chacune d'elles.

3. Les constructions annexes non accolées à la construction principale ne pourront

dépasser 4 mètres comptés du sol au faîtage.

4. Des règles différentes peuvent être adoptées pour les ouvrages techniques
nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourrant aux missions
des services publics, si des contraintes liées à ces ouvrages l'exigent.

Article Ub 11 - ASPECT EXTERIEUR

Les constructions et leurs extensions, ainsi que les éléments d'accompagnement

(clôture, garage,...) ne doivent pas porter atteinte au caractère des lieux avoisinants,
aux sites et aux paysages urbains notamment en ce qui concerne :
- le volume et la toiture,
- les matériaux, I'aspect et la couleur,
- les éléments de façade, tels que percements et balcons,
- I'adaptation au sol.

Article Ub 12 - STATIONNEMENT

1. Des aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des

occupations et utilisations du sol doivent être réalisées en dehors des voies
publiques, soit au minimum :
- maison individuelle 2 emplacements
pièce
- studio ou 1 1 emplacement
- logement de 2 à 6 pièces ou plus 2 emplacements
-hôtel 1 emplacement par chambre
-restaurant 1 emplacement pour 10 m2 de salle.
- commerce supérieur à 100 m2 de la surface de vente
1 emplacement pour 20 m2
- salles de cinémas, réunions, spectacles 1 emplacement pour 5 places

25
 - bureau 1 emplacement pour 15 m2
- hôpital, clinique 1 emplacement pour 3 lits
- maison de retraite 1 emplacement pour 5 lits
- artisanat 1 emplacement pour 50 m2
- atelier automobile 1 emplacement pour 50 m2

2. Les emplacements prévus à l'alinéa 1 pour les constructions à usage d'habitat

seront réalisés sur le domaine privé, en sus et non comptés les stationnements
réalisés et intégrés dans la construction principale.

3. Les surfaces de référence sont des surfaces hors æuvre nette. La valeur
obtenue par le calcul ci-dessus est arrondie à l'unité supérieure.

4. Lorsque le pétitionnaire ne peut satisfaire lui-même aux obligations imposées en

matière de réalisation d'aires de stationnement, il peut être tenu quitte de ces
obligations en justifiant, pour les places qu'il ne peut réaliser lui-même sur le
terrain d'assiette ou dans son environnement immédiat :
- soit de I'obtention d'une concession à long terme dans un parc public de
stationnement existant ou en cours de réalisation,
- soit de l'acquisition de places dans un parc privé de stationnement
existant ou en cours de réalisation,

Lorsqu'une aire de stationnement a été prise en compte dans le cadre d'Lrne

concession à long terme dans un parc privé de stationnement au titre des
obligations visées ci-dessus, elle ne peut être pris en compte, en tout ou partie,
à l'occasion d'une nouvelle autorisation.

Si les travaux ou construction ne sont pas soumis à l'obtention d'une

autorisation prévue à l'article L.421-1, les dispositions contenues dans le P.L,U.
relatives à la réalisation d'aires de stationnement, s'appliquent.

A défaut de pouvoir réaliser l'obligation prévue au 1"'alinéa, le pétitionnaire

peut être tenu de verser à Ia commune une participation fixée par le Conseil
Municipal, en vue de la réalisation de parcs publics de stationnement.

Article Ub'13 - ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS - ESPACES BOISES CLASSES

Les surfaces libres de toute construction ainsi que les aires de stationnement
doivent être plantées ou aménagées.

SECTION III . POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL

Article Ub 14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL

Pas de prescription.

I .:l ,' iii r: i.lt j.'r.,.,1 {r)l(f ii ila,.il§.ri., ,ti 26

 W Direction
Déparlemeniale
de l'Equipement

@ Commune de
v
tÿaj
Navlgatlon
du Nord-Est
ffi8ffiffit

KOENIGSMACKER

PIAN DE PREVENTION
DES RISQUES NATURELS

TNONDATIONS

REGLEMENT

ENOUETE PUBLIQUE : du 3 novembre au 28 novembre 1997

APPROBATION : Tavrll 1998
ppr - regkoenl.doc

SOMMAIRE

TITRE I. PORTEE DU P.P.R - DISPOSITIONS GENERALES

CHAPITRE 1 : CHAMP D,APPLICATION ')

CHAPITRE 2 : EFFETS DU P.P.R n

L

TITRE II - DISPOSITIONS DU P.P.R

C}IAPITRE 1 : DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONES ROUGE ET BLEUE 3

Section l.l : Les biens et actiütés existants 3

Section 1.2 . les biens et activités futurs 5

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONE ORANGE 7

Section 2.1 : Les biens et activités existants 7

Section 2.2 '.les biens et activités futurs 8

 -2-

ARTTCI,ET:CHAMPD

Le présent règlement s'applique à la partie du territoire de la commune délimitée par le plan de zonage du
P.P.R,

Ildétermine les mesures d'interdictions et de prévention à mettre en oeuwe contre le risque d'inondation
dû aux débordement de la Moselle et de la Canner, seul risque prévisible pris en compte pour la commune
de KOENIGSMACKER.

L'emprise de la zone inondable ainsi que les cotes reportées ont été cartographiées pour une crue de
référence dont la période de retour est de l'ordre de 100 ans, dispositions relevant de directives
ministérielles et du Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux.

La crue de référence a été définie à partir des débits enregistrés lors des inondations de décembre 7947 et
des relevés topographiques réalisés entre 1990 et 1995.

Pour les besoins du présent règlement, le territoire de Ia commune a été divisé en quatre zones.

. une zone rouge correspond au risque inondation le plus grave sans considération d'occupation du sol.
Toute nouvelle habitation y est interdite. Des prescriptions s'imposent aux aménagements existants.

. une zone orange correspond à un risque inondation irnportant ou modéré en zones bâties. Certaines
corrstructions y sont autorisées sous réserve de respecter des conditions de réalisation, d'utilisation, ou
d'exploitation.

. une zone bleue correspond aux autres zones inondables. Il est essentiel de préserver cette zone qui
constitue le champ d'expansion naturel de crue (comprenant parfois des constructions isolées) afin de
ne pas aggraver les inondations en amont et en aval. Toute urbanisation y est strictement contrôlée et
toute nouvelle habitation interdite.

o une zone blanche sans risque prévisible, ou pour laquelle le risque est jugé acceptable, sa probabilité
d'occurrence et les dommages éventuels étant négligeables. Le présent PPR ne prévoit aucune
disposition réglementaire sur cette zone.

AnrtCr.n=Z: f.rnnt
La nature et les conditions d'exécution des mesures de prévention prises pour l'application du présent
règlement sont définies et mises en oeuvre sous la responsabilité du maître d'ouvrage et du maître
d'oeuvre concernés par les constructions, travaux et installations visés. Le maître d'ouvrage a également
obligation de suiü des mesures exécutées.

Le P.P.R. définit des mesures qui ont valeur de règles de construction au titre du code de la construction et
de l'habitation. Le P.P,R. vaut selitude d'utilité publique opposable à toute personne publique ou privée.
A ce titre, il doit être annexé au Plan d'Occupation des Sols, conformément à l'article R,126-1 du Code de
l'Urbanisme. Le maire est responsable de la prise en considératiort du risque inondation en général et de
l'application du PPR sur sa commune en particulier, notamment lors de l'élaboration du POS,
 -3-

TITRE II
DISPOSITIONS DU P.P.R

Ilest prévu un ensemble d'interdictions et de réglementations à caractères administratif et technique. Ces

mesures de prévention, définies ci-après, sont destinées à limiter les dornmages causés par les inondations
sur les biens et activités existants et à éüter l'aggravation et l'accroissement des dommages dans le futur.
Leur mise en oeuwe est donc de nature à prévenir le risque, réduire ses conséquences ou le rendre plus
supportable.

Les cotes reportées sur le plan de zoîage, exprirnées en IGN 69, correspondent aux niveaux maximums de
la crue de réference telle que définie à l'article I du titre I du présent règlement.

C-EAPITRE I : DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONE ROUGE ET EN ZONE BLEUE

La zone rouge est la zone la plus exposée, où les inondations exceptionnelles sont redoutables,
notamment en raison des hauteurs d'eâu ntteintes.

La zone bleue est la zone naturelle (hors zone urbnine) d'expansion des crues à préseruer de toute
urbanisation nouvelle afin de ne plus a1graver les inondations en amont et en aval.

C'est pourquoi ces zones sont inconstructibles sauf exceptions citées ci-dessous.

Section l.l: les biens et activités existants

L'exécution des mesures de prévention et de protection prévus pour ces biens et activités n'est obligatoire
que dans la limite de 10o de la valeur vénale ou estimée des biens appréciée à la date d'approbation de ce
plan.

Article 1.1.1 - Mesures de prévention obligatoires

- drns un délai de réalisation de 5 ans

o Tout stockage des produits toxiques ou dangereux, relevant de la nomenclature des installations
classées doit être mis hors eau (au-dessus de la cote de référence) ou dans un récipient étanche résistant
à la crue centennale et lesté ou fixé afin qu'il ne soit pas emporté par la crue ;

Les réseaux électriques intérieurs et ceux situés en aval des appareils de comptage doivent être dotés
d'un dispositif de mise hors service automatique ou installés au-dessus de la cote de réference ;

L'installation de dispositifs (obturations des ouvertures, relèvement de seuils...) destinés à assurer

1'étanchéité des parties de bâtiment situées sous la cote de réIérence.
 -4-
. Les installations nécessaires à l'exploitation des carières doivent être déplaçables ou ancrées afin de
résister à la pression de l'eau jusqu'à la cote de réference et aux effets d'entraînement de la crue de
réftrence. Dans ce dernier cas, le matériel électrique doit être démontable et les installations doivent
être placées dans Ie sens du courant.
Les stocks et dépôts de matériaux liés à l'exploitation, circonscris au périmètre d'exploitation, seront
alignés dans le sens du courant et n'occuperont pas une largeur supérieure à 10% de la largeur de la
zone rouge (largeur mesurée au niveau du terrain naturel perpendiculairement au sens du courant).

o A part celles nécessaires au parcage des animaux (de I à 4 fils), les clôtures devront être démontées.

- lors de Ia première réfection etlou indemnisation

o En dessous de la cote de réference, les revêtements des sols et des murs, y compris leurs liants, devront
être constitués de matériaux non sensibles à I'eau, et I'isolation thermique ou phonique devra être
composée de matériaux hydrophobes.

At'ticle 1.1.2. - Sont înterdîts

o Tout nouvel aménagement sous la cote de réference à des fins habitables et d'activités de quelque
nature qu'elles soient.

o Toute extension de l'emprise au sol de toute construction ou installation, à I'exception d'une extension
limitée ù 20 m2 pour locaux sanitaires, techniques ou de loisirs étant entendu que cette extension n'est
autorisée qu'une seule fois ;

o Le stationnement de caravanes hors terrains aménagés autorisés ;

o Le stockage de boues de stations d'épuration.

Article 1.1,3. - Sont admis sous conditions

r Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences du risque d'inondation, à condition de ne
pas aggraver les risques par ailleurs. Le service chargé de la police de l'eau sera consulté.

' Les travaux usuels d'entretien et de gestion normaux de biens et activités implantés antérieurement à
I'approbation du présent plan, notamment les aménagements internes, les traitements de façade et la
réfection des toitures à condition de ne pas augmenter les risques ou d'en créer de nouveaux et de ne
pas conduire à une augmentation de la population exposée.

. Les changements de destination des locaux et les modifications apportées à l'occupation ou l'utilisation
des sols, notamment lors de toute réfection importante, reconstruction totale ou partielle de tout ou
partie d'édifice à condition de ne pas augmenter les risques et la wlnérabilité des biens et activités et à
condition de ne pas augmenter la population exposée.

. La reconstruction, sur une emprise au sol équivalente ou inferieure, de tout édifice implanté
antérieurement à I'approbation du présent plan détruit par un sinistre autre que l'inondation à condition
d'assurer la sécurité des personnes de réduire la vulnérabilité des biens et activités et de ne pas
augmenter la population exposée.

Lesoccupationsetutilisationsainsi admisessontassujettiesauxdispositionsdel'article l.2.3.delasection

1.2. ci-après.
 -5-

Section 1.2. : les biens et activités futurs

Article 1.2.1. - Sont interdits

Tous déblais, remblais, constructions, clôtures pleines ou serrées (plus de 4 fils), installations et dépôts de
quelque nature qu'ils soient ainsi que le stationnement de caravanes hors terrains aménagés autorisés, à
l'exclusion des réseaux enterrés et des occupations et utilisations du sol visés à l'article 1.2.2. suivant.

Article 1.2.2 - Sont admis sous condition

. Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences du risque d'inondation, à condition de ne
pas aggraver les risques par ailleurs.

. Les travaux d'infrastructure publique ainsi que les constructions, installations et équipements
strictement nécessaires au fonctionnement des services publics, et qui ne sauraient être implantés en
d'autres lieux, à condition de ne pas entraver l'écoulement des crues et de ne pas modifier les
périmètres exposés.

. Les espaces verts, les aires de jeux et de sports, ainsi que les constructions et installations liées et
nécessaires à ces équipements, à condition que le matériel d'accompagnement sous Ia cote de réference
soit démontable, que le premier plancher des bâtiments liés et nécessaires à ces équipements soient
réalisés au dessus de la cote de réference et que le libre écoulement des eaux soit préservé.

. Les terrains de camping et caravanage à condition que:

* les installations {ïxes. liées à leur fonctionnement soient construites au-dessus de la cote de
réference et préservent le libre écoulement des eaux,
* les caravanes, les tentes et les installations mobiles soient évacuées entre le 30 septembre et le ler
juin de l'année suivante.

. Les haltes nautiques ne comprenant que les constructions et installations indispensables aux sports
nautiques et au tourisme fluvial à condition que celles-ci n'entravent pas le libre écoulement des eaux et
que le premier plancher des bâtiments soit au dessus de la cote de réference. L'usage de ces bâtiments à
usage d'hôtellerie, d'habitation et de restauration est formellement exclu.

. Les carrières à condition qu'elles ne modifrent pas l'écoulement des eaux ainsi que les installations
nécessaires à leur exploitation à condition qu'elles soient déplaçables ou ancrées afin de résister à la
pression de l'eau jusqu'à la cote de réference et aux effets d'entraînement résultant de la crue de
réference. Dans ce dernier cas, le matériel électrique doit être démontable et les installations doivent
être placées dans Ie sens du courant.
Les stocks et dépôts de matériaux liés à l'exploitation, circonscris au périmètre d'exploitation, seront
alignés dans le sens du courant et n'occuperont pas une largeur supérieure à lAYo de la largeur de Ia
zone rouge (largeur mesurée au niveau du terrain naturel perpendiculairement au sens du courant).

Lors de l'instruction des décisions administratives nécessaires à la réalisation des projets cités ci-avant, le
service chargé de la police de l'eau sera consulté.
 -6-

Anîcle 1.2.i. - Dispositions constntctives et diverses

Afin de ne pas aggraver les risques et de ne pas en provoquer de nouveaux, les occupations et
utilisations des sols devront être dimensionnées pour supporter la poussée correspondant à la cote
répertoriée et fixées pour résister aux effets d'entraînentent résultant de la crue de réference.

La cote du plancher du premier niveau aménageable en tout ou partie, à l'exception des caves et des
garages et parkings sous réserve qu'ils soient étanches à l'eau et qu'ils supportent la poussée
correspondant à la cote de référence, sera fixée à un niveau supérieur ou égal à la cote de référence.
Tout ou partie d'immeuble située au dessous de cette cote de référence est réputée non aménageable
pour l'habitation ou toute activité à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial.

Les ouvrages et les matériels techniques notamment ceux liés aux canalisations, équipements et
installations linéaires (câbles, lignes, transport d'énergie, de chaleur ou des produits chimiques,
canalisation d'eau et d'assainissement, etc...) seront étanches ou équipés d'un dispositif de mise hors
service automatique ou installés hors crue de référence.

Les appareils de chauffage, seront installés hors crue de réference.

Toute partie de la construction située au dessous de Ia cote de réference sera réalisée à partir de
matériaux insensibles à l'eau et les ouvertures donnant sur l'extérieur seront rendues étanches.

Le mobilier d'extérieur, à l'exclusion du mobilier aisément déplaçable, sera ancré ou rendu captif.

Les réseaux d'eaux pluviales et d'assainissement seront équipés de clapets anti-refoulement

régulièrement entretenus.

Les citernes seront lestées ou fixées de manière à supporter, en étant vide, la poussée correspondante à
la cote de réference; les citernes extérieures seront fixées au sol support, lestées et équipées de murets
de protection à hauteur de la cote de réference. Les exutoires des évents se situeront au-dessus de la
cote de référence.

Le stockage des produits toxiques ou dangereux, relevant de Ia nomenclature des installations classées
devra être réalisé dans un récipient étanche, résistant à la crue centennale et lesté ou fixé afin qu'il ne
soit pas emporté par la crue. A défaut, le stockage sera effectué au-dessus de la cote de réference.

En cas de création ou de replantation d'une culture arboricole, les rangées sont disposées dans le sens
des écoulements de crue avec un intervalle de 4 m minimum entre rang.

Les clôtures nécessaires au parcage des animaux auront de 1 à 4 fils.

 -7 -

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONE ORANGE

La zone orânge correspond à un risque inondation important ou modéré en zone urbaine. Les
constructions y sont autorisées sous réserve de respecter certaines conditions de réalisation,
d' utilisation ou d' exploitation.

Sectiop 2.1: Ie§.bigns et activités existants

L'exécution des mesures de prévention et de protection prévus pour ces biens et activités n'est obligatoire
que dans la limite de lOYo de la valeur vénale ou estimée des biens appréciée à Ia date d'approbation de ce
plan.

Article 2.1.1 - Sont obligatoîres

- dans un délai de réalisation de 5 ans

r Tout stockage des produits toxiques ou dangereux, relevant de la nomenclature des installations
classées doit être mis hors eau (au-dessus de la cote de référence) ou dans un récipient étanche résistant
à la crue centennale et lesté ou lixé afin qu'il ne soit pas emporté par la crue.

r L'installation de dispositifs (obturation des ouvertures, relèvement des seuils...) destinés à assurer
l'étanchéité des parties de bâtiments situés sous la cote de réference.

o Les réseaux électriques intérieurs et ceux situés en aval des appareils de comptage doivent être dotés
d'un dispositif de mise hors service automatique ou installés au-dessus de la cote de réference.

- lors de Ia première réfection etlou indemnisation

r En dessous de la cote de référencg les revêtements des sols et des murs, y compris leurs liants, devront
être constitués de matériaux non sensibles à l'eau, et l'isolation thermique ou phonique devra être
composée de matériaux hydrophobes.

Anicle 2.1.2. - sont interdi*

e Tout arnénagernent des sous-sols sous la cote de référence, à des fins habitables et d'activités de
quelque nature qu'elles soient.

o Le stationnement des caravanes hors terrains aménagés autorisés.

Article 2.1.3. - Sont admis sotrs conditions

Les travaux et installations destinées à réduire les conséquences du risque d'inondation, à condition de
ne pas aggraver les risques par ailleurs. Le service chargé de la police de I'eau sera consulté.

Les travaux usuels d'entretien et de gestion normaux de biens et activités implantés antérieurement à
l'approbation du présent plan, notamment les aménagements internes, Ies traitements de façade et la
réfection des toitures à condition de ne pas augmenter les risques ou d'en créer de nouveaux.
 -8-

. Le changement d'afi[ectation de locaux, situés sous la cote de réference et déjà utilisés à des fins
d'habitation, d'activité ou de commerce accompagné de dispositions visant à supprimer ou réduire les
conséquences du risque lié aux inondations pour les parties de constructions pouvant abriter des
personnes et des biens.

o La reconstruction, sur une emprise au sol équivalente ou inférieure, de tout édifice implantés
antérieurement à l'approbation du présent plan détruit par un sinistre autre que l'inondation à condition
d'assurer la sécurité des personnes et de réduire la vulnérabilité des biens et activités.

Les occupations et utilisations ainsi admises sont assujetties aux dispositions de I'article 2.2.3. de Ia section
2.2. ci-après.

Ss:gtiq4 -2.2._: .&§. bi ens et activités fu tu rs

Artîcle 2.2.1. - Sont interdüs sous la cote de référence

' Les installations relevant de l'application de l'article 5 de la Directive Européenne no8250l C.E.E. du
24 lin 1982, concernant les risques d'accident majeur de certains établissements publics.

o Tout stockage de produits dangereux : la liste de ces produits est fixée par la nomenclature des
installatioris classées.

. Les parkings extérieurs en déblais.

. Toute utilisation dans la structure bâtie de composants sensibles à l'attaque de I'eau.

. Les clôtures pleines et les haies faisant obstacle à l'écoulement des eaux.

o Toute réalisation de remblaiement entravant l'écoulement des crues et modifiant les périmètres exposés.

. Les décharges d'ordures ménagères, de déchets industriels et de produits toxiques.

Article 2.2.2 - Sont adntis sous cottditions

. Les constructions en vue d'assurer la continuité du bâti.

r Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences du risque d'inondatio4 à condition de ne
pas aggraver les risques par ailleurs.

r Les travaux d'infrastructure publique ainsi que les constructions, installations et équipements
strictement nécessaires au fonctionnement des services publics, et qui ne sauraient être implantés en
d'autres lieux (exemple : pulônes, postes de transformation...) à condition de ne pas entrever
l'écoulement des crues, et de na pas modifier les périmètres exposés.

Lors de I'instruction des décisions administratives nécessaires à la réalisation des projets cités ci-avant, le
service chargé de Ia police de l'eau sera consulté.
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Axïcle 2.2.3. - Dispositions construcrtves et diverses

Afin de ne pas aggraver les risques et de ne pas en provoquer de nouveaux, les occupations et
utilisations des sols devront être dimensionnées pour supporter la poussée correspondant à la cote
répertoriée et fixées pour résister aux effets d'entraînement résultant de la crue de référence.

La cote du plancher du premier niveau aménageable en tout ou partie, à l'exception des caves et des
garages et parkings sous réserve qu'ils soient étanches à I'eau et qu'ils supportent la poussée
correspondant à la cote de référence, sera fïxée à un niveau supérieur ou égal à la cote de réference.
Tout ou partie d'immeuble située au dessous de cette cote de réfërence est réputée non aménageable
pour I'habitation ou toute activité à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial.

Les ouvrages et les matériels techniques notamment ceux liés aux canalisations, équipements et
installations linéaires (câbles, lignes, transport d'énergie, de chaleur ou des produits chimiques,
canalisation d'eau et d'assainissement, etc...) seront étanches ou équipés d'un dispositif de mise hors
service automatique ou installés hors crue de réfërence.

Les appareils de chauffage, seront installés hors crue de référence.

Toute partie de la construction située au dessous de la cote de référence sera réalisée à partir de
matériaux insensibles à l'eau et les ouvertures donnant sur ['extérieur seront rendues étanches.

. Le mobilier d'extérieur, à l'exclusion du mobilier aisément déplaçable, sera ancré ou rendu captif.

. Les réseaux d'eaux pluviales et d'assainissement seront équipés de clapets anti-refoulement

régulièrement entretenus.

' Les citernes seront lestées ou fixées de manière à supporter, en étant vide, la poussée correspondante à
la cote de réference; les citernes extérieures seront fixées au sol support, lestées et équipées de murets
de protection à hauteur de la cote de réference. Les exutoires des évents se situeront au-dessus de Ia
cote de réference.

. Le stockage des produits toxiques ou dangereux relevant de la nomenclature des installations classées
devra être réalisé dans un récipient étanche, résistant à la crue centennale et lesté ou fixé afin qu'il ne
soit pas emporté par la crue. A défaut, le stockage sera effectué au-dessus de la cote de réflerence.