VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
TP : EXERCICE DE REVISION
PARTIE 1 :
1- Année N
Eléments Montant %
CAHT 1 080 000 € 100%
CV 582 400
MCV (Marge sur coûts 497 600 TMCV = 497 600 x100 = 46,07%
1 080 000
variables) = MB
L’entreprise est encore rentable
de 46,07% après avoir payé ses CV
CF 450 000
Résultat net (Bénéfices ou 47 600 Taux de rentabilité =
pertes) (47 600) x 100 = 4,41%
=Marge nette 1 080 000
3% de commissions : 1 080 000 x 0,03 = 32 400€
CV : 400 000 + 150 000 + 32 400 = 582 400 €
Seuil de rentabilité en valeur :
SR = CF = 450 000 = 976 774,47
TMCV 0,4607
L’entreprise commencera à réaliser des bénéfices après avoir dépassé 976 774,47 € de
CAHT.
Seuil de rentabilité en volume :
SR volume = SR valeur = 976 774,47 = 43 412,20 arrondi à 43 413
PV HT moyen 22,50
L’entreprise sera rentable après avoir dépassé les 43 413 plats vendus.
VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
PM = (SR) x 360 12mois x 30 = 360j = 1 exercice comptable
CAHT
= 976 774,47 x 360 = 325,59 arrondi à 326j
1 080 000
326 jours = 30j x 10 mois + 26j
Le PM sera atteint le 26 novembre de l’année N.
2- Année N + 1
Eléments Montant %
CAHT 1 296 000 € 100%
CV 635 951,07
MCV (Marge sur coûts 660 048,93 TMCV = 660 048,93 x100 = 50,93%
variables) = MB 1 296 000
CF 483 000 L’entreprise est encore rentable de
46,07% après avoir payé ses CV
Résultat net (Bénéfices ou 177 048,93 Taux de rentabilité =
pertes) (177 048,93) x 100 = 13,66%
1 296 000
=Marge nette
Frais d’achat : 400 000 x 1,08 = 432 000 CV = 432 000 + 145 631 + 58 320 = 635 951,07
Frais relatif au fonctionnement = 150 / 1,03 = 145 631
CAHT + 20% = 1 080 000 x1, 20 = 1 296 000
Les commissions = 1 296 000 x 0,045 = 58 320
CF = 450 000 + 18 000 + 15 000 = 483 000
VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
Seuil de rentabilité en valeur :
SR = CF = 483 000 = 948 360,49
TMCV 0,5093
L’entreprise commencera à réaliser des bénéfices après avoir dépassé 948 360,49 € de
CAHT.
Seuil de rentabilité en volume :
SR volume = SR valeur = 948 360,49 = 36 018,248 arrondi à 36 019
PV HT moyen 26,33 €
PV moyen + 17% = 22.50 x 1.17
L’entreprise sera rentable après avoir dépassé les 36 019 plats vendus.
PM = (SR) x 360 12mois x 30 = 360j = 1 exercice comptable
CAHT
= 948 360,49 x 360 = 263,43 arrondi à 264j
1 296 000
264 jours = 30j x 8 mois + 24j
Le PM sera atteint le 24 septembre de l’année N +1.
3-
Agrandir le restaurant serait une réelle opportunité, en effet on remarque que le seuil de
rentabilité en volume ou valeur est plus rapidement atteignable pour l’année N+1 que pour
l’année N (948 360,49€ ou 36 019 plats contre 976 774,47€ ou 43 413 plats) le deuxième
point à prendre en compte est le PM, il sera atteint le 24 septembre pour l’année N+1 alors
qu’il est atteint au 26 novembre cette année.
VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
PARTIE 2 :
Capital dû en Capital
Périodes début de Intérêts Amortissements Mensualité restant dû
période I + A = m en fin de
période
130 000x 130 000 –
1 0.0055 = 767,75 =
130 000 767,75 1 482,75
715 € 129 232,25
2 129 232,25 771,97 1 482,75
710,78 128 460,28
3 128 460,28 706,53 1 482,75
776,22
127 684,06
4 127 684,06 702,26 780,49
1 482,75 126 903,57
∑I = Coût du crédit
TPM = TA = 0.066 = 0.0055 = 0.55%
12 12
Mensualité constante = m= Kx i = (130 000 x 0.0055) = 1 482,75 €
(1-(1+i)-n) (1-(1+0.0055)-120)
Pour connaître le coût du crédit :
∑m = ∑A + ∑I =
(120x1 482,75) = 130 000 + ∑I
(36x 1 480,65) – 130 000 = ∑I
= 47 930
Coût du crédit = 47 930 €
VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
Frais de dossier = 320 €
Assurance Taux annuel de 0.2% du montant emprunté
(0.002 x 130 000) x 10ans = 2 600 €
Coût total de l’offre = 47 930 + 320 + 2 600 = 50 850 €
Coût d’acquisition du bien = 180 850 €
PARTIE 3 :
Le résultat d’exploitation = Produits d’exploitation – Charges d’exploitation
VANHOVE Noémie
LENOTTE Coralie
= 995 000 – 930 000 = 65 000
Le résultat financier = Produits financiers – Charges financières
= 12 600 - 18 600 = - 6 000
Le résultat exceptionnel = Produits exceptionnels – Charges exceptionnelles
= 0 - 1000 = - 1 000
Le résultat net (bénéfices ou pertes) = Résultat d’exploitation
+/- résultat financier
+/- Résultat exceptionnel
= 65 000 – 6 000 – 1 000 = 58 000
Cette entreprise dégage un bénéfice de 58 000 €
