17/02/2025
PROCÉDÉS GÉNÉRAUX DE
CONSTRUCTION :
● CHAP 1 : PROJET DE CONSTRUCTION, GÉNÉRALITÉS:
1. Les intervenants :
- Maître de l’ouvrage : le maître de l’ouvrage (privé ou public) est le
propriétaire de l’ouvrage.
- rôles :
- établir les besoins de construction .
- organiser toutes les opérations d'investissement .
- choisir le maître d'œuvre et les BET.
-assurer le suivi et le contrôle des travaux.
- financer les travaux réalisés.
- Maître d'œuvre : il est chargé par le maître de l’ouvrage de diriger
l'exécution du marché et de proposer la réception et le règlement des
travaux .
- rôles :
- Assurer la faisabilité de l’opération.
- Évaluer les ouvrages .
- Préparer les marchés et consulter les entreprises.
- Diriger les travaux .
- Contrôler la conformité de l'ouvrage avec le projet .
- L’architecte : élaboration du besoin du MO sur plan réel, proposer des
variantes au choix d’investissement pour le MO établir les CPS et contrats
d'entreprises détermination des budgets.
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- Bureau d'étude technique (BET) : élaboration des plans d'études pour
exécution, suivi, technique des différents corps d'états; établir les CPS et
contrats d'entreprises détermination des budgets.
- rôles :
- Rédiger des rapports d'études techniques.
- Etablir toutes les notes de calculs nécessaires au dimensionnement des
ouvrages.
- Dessiner tous les plans d'exécution des ouvrages .
- Bureau de contrôle: vérification des plans d'étude et contrôle sur chantier.
- rôles :
- Garantir sur le plan technique la bonne exécution .
- Assurer le contrôle des travaux pendant leur réalisation .
- Effectuer tous les essais et les mesures de contrôle .
- Laboratoire: la reconnaissance géotechnique.
la conception et le dimensionnement des fondations.
le suivi de l'exécution des travaux géotechniques .
- Topographe: réalisation de levés topographiques sur le site et les limites
d'un terrain.
- Entreprise d'exécution: exécution des travaux tous corps d'état TCE.
- rôles : - Étudier le projet du point de vue des coûts et prix .
- Organiser le chantier .
- Réaliser les ouvrages prévus .
- Gérer le déroulement du chantier .
- Elaborer les plannings d'exécutions des travaux .
- Analyser le bilan de fin de chantier .
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2. Les étapes de la conception et de la construction d'un bâtiment :
La réalisation du projet de construction passe par les phases suivantes:
pour chaque projet de construction ,du plus simple au plus complexe, il
existe un certain nombre d'étapes à suivre pour garantir un bon résultat.
3. Phase d'élaboration des plans d'exécution:
- Esquisse : Allure générale du projet + Répartition de zones.
- Objectifs:
- Proposer des solutions satisfaisant le programme.
- Indiquer les délais de réalisation prévus.
- Examiner leur compatibilité avec l'enveloppe financière.
-Vérifier la faisabilité de l'opération.
- Avant Projet sommaire (APS) : Une proposition de construction qui trace
les grands aspects du projet.
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- Objectifs:
- Préciser la composition du projet en plan et en volume.
- Apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage.
- Proposer les dispositions techniques envisagées.
- Préciser le calendrier de réalisation.
- Établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
- Avant Projet Détaillé (APD) : Détermine les détails de l'APS.
- Elaboration des plans Archi et plans BA pour autorisation.
- Permis de Construire PC délivré par les services communaux ou Agence
urbaine.
- Elaboration des plans (EXE) : détail d'exécutions Archi et plans BA.
Esquisse - APS - APD - DCE - EXE.
- Dossier de consultation des entreprises (DCE) :
- Objectifs:
- Préparer la consultation des entreprises en fonction du mode de passation
et de dévolution du marché.
- Préparer la sélection des candidats et examiner les candidatures
obtenues
- Phase d'exécution (EXE) :
- Objectifs:
- Etablir tous les plans d'exécution.
- Établir sur la base des plans d'exécution un devis quantitatif détaillé par lot.
- Etablir le calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lot.
- Assurer le visa des études d'exécution et de synthèse (VISA).
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4. Étapes de Construire :
A - Etapes administratives .
B - Exécution des travaux .
C - Suivi des travaux .
D - Réception des travaux .
A - Etapes administrative
1- Rapport du sol élaboré par un laboratoire d'essai.
2- Cahiers de charges élaborés par l'Architecte et BET visé par le MO.
3- Préparation des appels d'offres.
4- Désignation des entreprises TCE.
- Rapport du sol élaboré par un laboratoire d'essai :
Un rapport géotechnique comprend:
> Présentation de la mission du laboratoire géotechnique.
> Présentation du projet .
> Reconnaissance géotechnique .
> Essais de laboratoire .
> Recommandations :
- Systèmes de fondations .
- Données sismiques .
- Terrassements .
- Réceptions de fonds de fouilles .
> Annexes: Coupes Lithologiques d'après les sondages réalisés In-situ .
- Cahiers de charges élaboré par l'Architecte et BET visé par le MO :
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B - Exécution des Travaux :
1 - Installation de chantier qui comprends :(Approuvé par MO et Architecte)
> Clôture de chantier .
> Panneau de chantier .
> Cité des ouvriers .
> Equipement de chantier en matériel .
> Magasin de stockage .
2 - Implantation topographie: (Vérifié sur chantier en présence de
l'architecte) .
> Mission accomplie par un bureau de topographie agréé qui détermine les
limites des constructions suivant les plans cadastraux .
3 - Implantation des axes par l'entreprises : (Acte vérifié par l'Architecte)
> Implantation faite suivant les plans du géomètre et les Archi d'exécution .
7 Seconde œuvre :
1- Plomberie et sanitaire .
2- Electricité .
3- Climatisation .
4- Peinture .
5- Menuiserie Aluminium .
6- Faux plafond .
7- Revêtement sol et murs .
C - Suivi des Travaux :
1- Avancement des travaux .
2- Qualité des travaux .
3- Choix des matériaux .
4- Coordination entre les différents corps d'états .
5- Elaboration des décomptes mensuels des entreprises .
6- Contrôle de budgets .
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D - Réceptions des Travaux :
1 - Réception provisoire :
> La réception provisoire est normalement un constat d'achèvement des
travaux .
> Elle permet également de vérifier si le délai d'exécution des travaux a bien
été respecté .
2 - Réception définitive :
> C'est une réception prononcée une année après la réception provisoire et
qui fait également courir la garantie décennale de l'ouvrage.
5. Installation de chantiers :
Définition :
1 - PIC - Plan d'installation de chantier : Le plan d'installation de chantier est
un plan d'exécution qui représente les bâtiments à construire, les matériels
et les locaux à installer. Il peut être complété par des coupes verticales. Il
s'établit après avoir analysé toutes les contraintes liées au site et à
l'environnement.
Objectifs :
Répondre aux besoin de l'étude méthodes de construction
• Permettre l'approvisionnement du l'ensemble du projet en éléments de
construction: béton, coffrage, mortier ...
: Faciliter les déplacement des engins et des ouvriere au sein des chantier
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