4 VI LL A S AUX LIGN E S
ARCH ITECT UR ALE S ÉPURÉE S
SOMMAIRE
DESIGN P4
LOCALISATION P6
VILLAS P10
CONTACT P20
U N H AV R E D E PA I X À C H Ê N E - B O U G E R I E S
P4
LE PROJET
À Chêne-Bougeries, aux portes de Genève, 4 somptueuses
villas en THPE dotées de grands jardins. Chacune d'entre
elles offre des espaces raffinés agrémentés de 3 chambres,
offrant ainsi une expérience résidentielle empreinte de
charme et de sérénité.
In Chêne-Bougeries, at the gates of Geneva, 4 magnificent
THPE villas with large gardens stand tall. Each of them offers
refined spaces adorned with 3 bedrooms, thus providing a
residential experience imbued with charm and serenity.
P6 UNE OASIS DE TRANQUILLITÉ
RTE JEAN-JACQUES RIGAUD
CENTRE SPORTIF DE COLOGNY
4 min en vélo
À QUELQUES Situées à proximité des commerces et des
écoles, ces villas bénéficient de l'attrait
PAS DE GENÈVE de Chêne-Bougeries, cette localité très
recherchée, bénéficie d'un emplacement
privilégié à proximité immédiate de la nature
genevoise et du centre-ville de Genève.
Located near shops and schools, these villas
benefit from the appeal of Chêne-Bougeries, a
highly sought-after location in the immediate
vicinity of Geneva's nature and city center.
P8
SITUATION
DES VILLAS
CHÊNE-BOUGERIES Genève
JET D’EAU 3.6km
CENTRE-VILLE DE GENÈVE 3.4km
CENTRE SPORTIF COLOGNY 4min en vélo
MIGROS GRADELLE 4min en vélo
ÉCOLE MOSER 0.7km
ARRÊT DE BUS COQ-D'INDE
GOLF CLUB DE GENÈVE 3.2km
P10
UN PROJET DE 4 VILLAS
VILLA A VILLA B VILLA C VILLA D
Surface utile 243,36 m 2 Surface utile 227,72 m 2 Surface utile 220,67 m 2 Surface utile 220,67 m 2
Surface SBP* 144,66 m 2 Surface SBP* 148,56 m 2 Surface SBP* 144,68 m 2 Surface SBP* 144,68 m 2
Jardin 249,70 m 2 Jardin 183,20 m 2 Jardin 211,30 m 2 Jardin 426,50 m 2
*SBP : Surface Brute de Plancher
P11
DESIGN
ARCHITECTURAL
Chaque détail de TERA, soigneusement Every detail of TERA, meticulously
conçu par les architectes talentueux designed by the talented architects of RIS
de RIS Partenaires, dévoile un univers Partners, reveals a universe of elegance
d'élégance et d’harmonie. and harmony.
Dans cet espace, l'équilibre entre In this space, the balance between
esthétique et fonctionnalité instaure une aesthetics and functionality establishes a
atmosphère accueillante. TERA n'est pas welcoming atmosphere. TERA is not just
seulement une villa, c'est une invitation a villa; it's an invitation to live fully, where
à vivre pleinement, où le bien-être et well-being and elegance come together to
l'élégance se rencontrent pour créer un create a sanctuary where life is good.
refuge où il fait bon vivre.
Moreover, the building is constructed with
De plus, le bâtiment est construit en THPE, THPE, emphasizing the ecological aspect
soulignant l'aspect écologique du projet. of the project.
P12 RÉPARTITIONS
JARDIN PA R K I N G
426,5 M2
PA R K I N G
VILLA A VILLA D
2 2 7, 3 6 M 2
RDJ 69,48 m2
Étage 75,18m2
Sous-sol 98,70 m2 S U R FA C E
Balcon 10,38 m2 COMMUNE
Terrasse 29,9 m2 VILLA A
243,36 M2
Jardin 249,7 m2
Parking extérieur 2 VILLA C VILLA B
Surface utile 243,36 m 2 220,67 M2 2 2 7,7 2 M 2
SPB 144,66 m 2
VILLA C
VILLA B
RDJ 69,49 m2
RDJ 71,82 m2 JARDIN
Étage 75,19m2
211,3 M2
Étage 76,74 m2 Sous-sol 75,99 m2 JARDIN
Sous-sol 79,16 m2 Balcon 21,25 m2 249,7 M2
JARDIN
Balcon 16,55 m2 Terrasse 30,6 m2 183,2 M2
Terrasse 30,6 m2 Jardin 211,3m2
Jardin 183,2 m2 Parking extérieur 2
Parking extérieur 2 Surface utile 220,67 m 2
Surface utile 227,72 m 2 SPB 144,68 m 2
SPB 148,56 m 2
VILLA D
RDJ 71,68 m2
Étage 76,59 m2
Sous-sol 79,09 m2
Balcon 9,00 m2
Terrasse 31,6m2
Jardin 426,5 m2
Parking extérieur 2
Surface utile 220,67 m 2
SPB 144,68 m 2
P14 UNE FUSION AVEC LA NATURE
COMPOSITION
REZ DE CHAUSSÉE 1ER ÉTAGE SOUS-SOL
Luminosité abondante grâce aux grandes baies vitrées À l'étage, découvrez une grande chambre principale avec Le sous-sol est conçu pour être aménagé selon vos
coulissantes, cet espace de vie spacieux, avec séjour, salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres préférences. Vous pourriez transformer cet espace en
salle à manger, grande cuisine, terrasse et jardin, offre un et une salle de bain supplémentaire. Un balcon privé une salle de divertissement, une salle de jeux pour les
cadre idéal pour se détendre et recevoir. ajoute une touche de charme et offre un espace extérieur enfants, un coin détente ou même un bureau à domicile.
paisible pour se détendre. Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet
Abundant natural light streams through the large sliding espace selon vos besoins et vos goûts.
glass doors, illuminating this spacious living area complete Upstairs, explore a spacious master bedroom with an en-
with a lounge, dining room, large kitchen, terrace, and suite shower room, along with two additional bedrooms The basement is designed to be customized according to
garden, providing an ideal setting for relaxation and and an extra bathroom. A private balcony adds a touch your preferences. You could transform this space into an
entertaining. of charm and provides a peaceful outdoor space for entertainment room, a play area for children, a relaxation
relaxation. corner, or even a home office. There are plenty of
possibilities to tailor this space to your needs and tastes.
P15
SURFACES
NETTES VILLA A
SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN 1ER ÉTAGE
Salle de jeux 18,84 m2 Cuisine 11,06 m 2 Chambre Master 13,19 m2
Cave à vin 2,81 m2 Séjour / Salle à manger 27,88 m 2 + Salle de douche 4,71 m2
Abri PC 18,06 m2 Hall d'entrée 3,61 m 2 Chambre 1 12,22 m2
Buanderie / 9,73 m2 Circulation 3,10 m 2 Chambre 2 11,41 m2
Local technique WC 2,39 m 2 Salle de bain 5,22 m2
Cave 8,06 m 2 Circulation 5,06 m2
Salle de douche 3,24 m 2 + Terrasse 29,86 m 2
Circulation 8,82 m 2 + Balcon 10,38 m 2
ABRI PC
CUISINE CHAMBRE 1 CHAMBRE 2
WC
HALL CIRCULATION
SALLE DE D'ENTRÉE
DOUCHE SALLE
BUANDERIE DE BAIN
LOCAL
CAVE TECHNIQUE
À VIN
SALLE DE
CIRCULATION DOUCHE
CIRCULATION CAVE
CHAMBRE
MASTER
SÉJOUR
SALLE À MANGER
TERRASSE
SALLE DE JEUX
BALCON
P16
SURFACES
NETTES VILLA B
SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN 1ER ÉTAGE
Salle de jeux 20,76 m 2 Cuisine 9,30 m2 Chambre Master 14,53m 2
Cave à vin 5,13 m 2 Séjour / Salle à manger 30,11 m2 + Salle de douche 4,86 m 2
Buanderie / 10,80 m 2 Hall d'entrée 3,79 m2 Chambre 1 12,19 m 2
Local technique Circulation 5,23 m2 Chambre 2 12,49 m 2
Cave 9,56 m 2 WC 3,06 m2 Salle de bain 5,22 m 2
Salle de douche 3,53 m 2 Circulation 5,09 m 2
Circulation 6,61 m 2 + Terrasse 29,48 m 2
+ Balcon 16,55 m 2
CAVE
À VIN CUISINE CIRCULATION HALL
BUANDERIE D'ENTRÉE CHAMBRE 2 CHAMBRE 1
LOCAL
TECHNIQUE
SALLE DE
DOUCHE WC
SALLE
DE BAIN
CIRCULATION
CAVE
SALLE DE
DOUCHE
CIRCULATION
CHAMBRE
SALLE DE JEUX MASTER
BALCON
SÉJOUR
TERRASSE SALLE À MANGER
P17
SURFACES
NETTES VILLA C
SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN 1ER ÉTAGE
Salle de jeux 18,84 m 2 Cuisine 9,30 m 2 Chambre Master 13,19 m2
Cave à vin 5,19 m 2 Séjour / Salle à manger 28,59 m 2 + Salle de douche 4,71 m2
Buanderie / 10,80 m 2 Hall d'entrée 3,79 m 2 Chambre 1 12,59 m2
Local technique Circulation 5,09 m 2 Chambre 2 12,36 m2
Cave 9,11 m 2 WC 2,81 m 2 Salle de bain 5,22 m2
Salle de douche 3,24 m 2 Circulation 5,06 m2
Circulation 6,48 m 2 + Terrasse 26,18 m 2
+ Balcon 21,25 m 2
BALCON
SÉJOUR
TERRASSE SALLE À MANGER
SALLE DE JEUX
CHAMBRE
MASTER
CIRCULATION
SALLE DE CIRCULATION
DOUCHE
CAVE
SALLE
DE BAIN
SALLE DE WC
DOUCHE
BUANDERIE
LOCAL CHAMBRE 1
TECHNIQUE HALL
CAVE CUISINE CIRCULATION D'ENTRÉE CHAMBRE 2
À VIN
P18
SURFACES
NETTES VILLA D
SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN 1ER ÉTAGE
Salle de jeux 20,16 m 2 Cuisine 9,30 m 2 Chambre Master 13,98 m2
Cave à vin 5,22 m 2 Séjour / Salle à manger 28,95 m 2 + Salle de douche 4,97 m2
Buanderie / 10,95 m 2 Hall d'entrée 3,79 m 2 Chambre 1 11,61 m2
Local technique Circulation 5,10 m 2 Chambre 2 11,54 m2
Cave 9,00 m 2 WC 2,83 m 2 Salle de bain 5,22 m2
Salle de douche 3,24 m 2 Circulation 5,20 m2
Circulation 6,47 m 2 + Terrasse 22,91 m 2
+ Balcon 9,00 m 2
CAVE
À VIN CUISINE CIRCULATION HALL
BUANDERIE D'ENTRÉE CHAMBRE 1
LOCAL
TECHNIQUE CHAMBRE 2
SALLE DE
DOUCHE WC
SALLE
DE BAIN
CAVE
SALLE DE
DOUCHE
CIRCULATION
CIRCULATION
CHAMBRE
MASTER
SALLE DE JEUX TERRASSE BALCON
SÉJOUR
SALLE À MANGER
P20 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
BUDGET
CUISINE 50'000 CHF PARQUET 140 CHF/M2 FAÏENCE 100 CHF/M2 SANITAIRE 30'000 CHF
Une cuisine fusionnant design et Un parquet élégant, ajoutant une touche Une faïence élégante, rehaussant Des sanitaires sophistiqués, alliant
praticité pour une expérience culinaire de chaleur et de raffinement à l'espace. l'esthétique de la pièce avec son charme confort et élégance pour une expérience
incomparable. distinctif. luxueuse.
An elegant parquet flooring, adding a
A kitchen blending design and practicality touch of warmth and refinement to the An elegant faience, enhancing the room's Sophisticated sanitaries, combining
for an unparalleled culinary experience. space. aesthetics with its distinctive charm. comfort and elegance for a luxurious
experience.
P22 BIENVENUE CHEZ VOUS
PROCESSUS DE VENTE
DÉCOUVRIR LE FINANCEMENT RÉSERVATION SIGNATURE ET CONSTRUCTION REMISE DES CLÉS
PROJET PAIEMENT
• Prise de rendez-vous • Constitution du dossier • Signature d’une • Signature de l’acte de • 18 mois de construction • Bienvenue chez vous.
avec le commercialisateur. de financement. promesse de vente vente. à compter de l'ouverture
• Présentation détaillée du • Validation du dossier et d’achat par acte • Signature du contrat de chantier. • Welcome to your new
projet et visite sur place. de financement par la authentique auprès du de construction avec home.
banque. notaire de la promotion. l’entreprise générale. • 18 months of
• Making an appointment construction from the
• Signature du contrat
with the marketer. • Constitution of the • Acompte 50'000.- CHF. opening of the site.
de crédit auprès de la
• Detailed presentation of financing file. banque
• Signature of a promise
the project and site visit. • Validation of the to sell and purchase by • Paiement de la quote-
financing file by the bank. authentic act with the part terrain
notary in charge of the • Premier acompte à
development. l’entreprise générale
• Advance payment of CHF • Signature of the deed of
50'000. sale.
• Signature of the
construction contract with
the general contractor.
• Signature of credit
agreement with bank
• Payment of land portion
• First installment to
general contractor
COMMERCIALISATION
Sébastien Nicollet
T : +41 22 839 39 80
[email protected]
FINANCEMENT
Kevin Rossier
T : +41 22 347 24 24
[email protected]
DÉVELOPPEMENT
Roméo Gregoris
T : +41 22 312 12 12
[email protected]
Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel.
Le descriptif et les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif. Ils
peuvent être modifiés en tout temps et sans préavis. Les images sont
non contractuelles.
