PROTOCOLE D’ACCORD PORTANT DECAPAGE
DE 25 HA SUR UN PROJET DE LOTISSEMENT
EBIMPE SEUNINZOH COMMUNE D’ANYAMA
Entre les soussignés, ADJE ADEPO, Opérateur économique, aménageur
foncier, Technicien en bâtiment, de nationalité Ivoirienne, né le
25/08/1966 à Békouéfin, Titulaire du permis de conduire N°ADJE 01-
1825123350 A Contact : 05 05 86 23 88 domicilié à Yopougon Maroc,
Bureau Yopougon pharmacie Kenya et Monsieur HERVE ABOUYA, Conseil
juridique de l’Opérateur ADJE ADEPO dans le projet de lotissement
Ebimpé Seuninzoh.
D’UNE PART,
Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE, né le 02/11/1990 à Grié 2
N°CI0055939887 établie le 22/03/2023
Opérateur économique Contacts : 07 09 89 71 65
domicilié……………………………………………………..BP…………………………………….
et ses partenaires financiers.
D’AUTRE PART,
Monsieur ADJE ADEPO, aménageur foncier et Monsieur HERVE ABOUYA
s’engagent à donner le marché de décapage portant sur 25ha à Monsieur
GNANDE BLOA GUEHI SERGE et ses partenaires financiers.
De ce qui précède il a été convenu ce qui suit :
Article 1 : Objet du protocole
Les deux parties s’accordent pour la réalisation du décapage sur une
superficie de 25ha appartenant à un lotissement global de 295ha
approuvé par arrêté N° 00022/MCLU/DGUF/DU/SDAPU portant
approbation du plan de lotissement dénommé « EBIMPE SEUNINZOH»
Article 2 : Caractéristiques des travaux
Les travaux à effectuer sur la parcelle de 25 hectares seront exécutés
conformément aux normes en vigueur et ils comprendront
essentiellement :
- L’état des lieux
- L’installation du chantier
- Le décapage de la parcelle de 25 hectares
- Réception des travaux
Article 3 : Obligation des parties
Engagement de Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE et ses partenaires
financiers.
Par les présentes, l’entreprise s’engage à faire faire contre-expertise de
la superficie mise à sa disposition, elle s’engage également à financer et
à exécuter intégralement et en bonne et due forme les travaux ci-avant
énoncés, jusqu’à leur achèvement complet et sans interruption sauf cas
de force majeure (incluant les troubles litiges et les intempéries etc…)
En outre, elle s’engage à réaliser ces travaux en se conformant
strictement aux normes édictées en la matière. Ces travaux devront être
réalisés conformément aux règles de l’art, aux prescriptions
réglementaires et aux obligations résultant des services des ministères de
la construction, du logement et de l’assainissement et de l’urbanisme
(MCLAU).
Engagement de M. ADJE ADEPO, M. HERVE ABOUYA, MOBIO
AUGUSTE SETCHI.
Par la présente, ils s’engagent à mettre à la disposition de Monsieur
GNANDE BLOA GUEHI SERG et ses partenaires financiers tous les
documents administratifs et coutumiers relatifs à la parcelle et
nécessairement au bon déroulement de l’opération ainsi qu’à la bonne
exécution des travaux. Ils déclarent le site libre de tout engagement ou
convention antérieure concernant les mêmes travaux.
Ils s’engagent à garantir à Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE.
et ses partenaires financiers sa franche collaboration dans le
déroulement de l’opération de sorte que celle-ci n’ait pas à être mise en
cause de quelque manière que ce soit dans l’exécution desdits travaux.
En outre ils s’engagent encore à :
- Assurer la sécurité des travaux ;
- Mettre sans aucune réserve la parcelle à la disposition de Monsieur
GNANDE BLOA GUEHI SERGE et ses partenaires financiers.
- Pour les travaux de décapage dès le paiement des quinze millions
(15 000 000F CFA) de dotation pour les 25ha ;
- Rémunérer sans aucune condition à Monsieur GNANDE BLOA GUEHI
SERGE et ses partenaires financiers dès la remise des travaux.
Article 4 : Délai d’exécution et d’achèvement des travaux
Tous les travaux devront être exécutés et achevés dans un délai ne
pouvant excéder six mois 06 mois à compter de la date du début des
travaux fin Novembre 2022, hormis la durée des cas de force majeure ou
des différents règlements de litiges pouvant survenir.
Les travaux seront poursuivis de façon continue et sans interruption sauf
en cas de force majeur. Toutefois s’il survient des litiges, des troubles ou
des intempéries pouvant nuire à la bonne exécution des travaux, la
période prévue pour l’achèvement des travaux serait rallongée d’un
temps égal à celui pendant lequel les travaux auraient étés interrompus.
Article 5 : Irrévocabilité des dispositions
Les soussignés s’engagent à ne modifier sous aucun prétexte, les termes
de la présente convention des lors qu’elle aura été signée, et toutes
modifications devra se faire d’un commun accord.
M. ADJE ADEPO, M. HERVE ABOUYA, MOBIO AUGUSTE SETCHI
s’engagent à ne signer aucune convention avec un autre opérateur sur la
même parcelle et pour les mêmes travaux à compter de la signature de
la présente convention.
En cas d’intention unilatérale de rupture du contrat, M. ADJE ADEPO, M.
HERVE ABOUYA, MOBIO AUGUSTE SETCHI s’engagent à approcher tout
d’abord Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE et ses partenaires
financiers afin de s’enquérir de l’état d’avancement des travaux et de
les évaluer. Ce n’est qu’après cette consultation qu’ils pourraient
prononcer un arrêt des travaux en cas de difficultés avérées.
M. ADJE ADEPO, M. HERVE ABOUYA, MOBIO AUGUSTE SETCHI
s’engagent expressément et irrévocablement d’une part à rembourser à
Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE et ses partenaires financiers.
Toutes les dépenses qu’elle aura effectuée pour les travaux sur ladite
parcelle et d’autre part à lui payer en plus des dommages et intérêts, si
d’éventuels conflits de propriété venaient à obliger l’arrêt des travaux.
Article 6 : Rémunération
A titre de rémunération pour son expertise, sa contribution financière et
technique a la réalisation des travaux d’aménagement de la parcelle de
25 hectares, M. ADJE ADEPO, M. HERVE ABOUYA, MOBIO AUGUSTE
SETCHI s’engagent à donner à titre définitif à Monsieur GNANDE BLOA
GUEHI SERGE et ses partenaires financiers 27 Lots de 500m2 Approuvés
dont 25 lots pour la rémunération en nature, à la fin des travaux et 02
lots pour la dotation.
Le coût de la dotation en compensation des deux (02) lots est fixé à
quinze millions (15 000 000F CFA)
Article 7 : Non contournement
Chaque partie s’engage à éviter toute manœuvre qui aurait pour but,
soit directement, soit indirectement, de priver l’autre partie de droits,
honoraires, bénéfices qui pourraient lui être dus dans le cadre de
l’exécution des présentes.
Chaque partie s’engage, notamment, sous peine de sa mise en cause
pour abus de confiance, à ne pas tenter de contourner l’autre partie ni
d’utiliser les renseignements confidentiels, comme définis aux articles
précédents, pour chercher à tirer parti par quelque moyen que ce soit
d’une information communiquée, comme par exemple s’approprier seul
ou avec des tiers de tout ou parties des documents ou titres de propriété
et renseignement technique, idées énoncées ou encore contacter
directement, sans accord préalable, un contact de l’autre partie.
Chacune des parties accepte et comprend que toutes action ou cachée
de contournement vis-à-vis de l’autre partie, directement ou
indirectement, individuellement ou par action comprenant des
intervenants tiers, constitue une violation de propriété, de confiance et
de légalité grave.
En cas de contournement, la partie contrevenante indemnisera l’autre
partie de toutes les commissions, honoraires ou argent obtenues en
contrevenant à la convention. Toutes les dépenses, les couts et frais
juridiques engagés pour recouvrer les recettes perdues seront à la charge
du contrevenant. La partie contournée pourra demander en outre une
sanction pécuniaire d’égalité juridique maximale.
Article 8 : Validité et durée de la convention
La présente convention prend effet à compter de la date de signature et
reste valable pendant toute la durée des travaux qui ne peut excéder six
(06) mois, hors mis la durée des cas de force majeure et du règlement
des différends litiges pouvant survenir.
Cette durée pourra être renouvelée d’un commun accord par les
soussignés comme bon leur semble, notamment pour le cas de forces
majeures ayant entrainé un arrêt momentané des travaux
Article 9 : Règlement de différends
Les parties conviennent de régler à l’amiable tout différend résultant de
l’interprétation, de l’application ou de l’exécution de la présente
convention.
Si, toutefois le différend subsiste, le tribunal de commerce d’Abidjan
sera seul compétent pour le régler.
Fait à Ebimpé, le 02/03/2021
Le Conseil de l’opérateur Sous missionnaire
Monsieur GNANDE BLOA GUEHI SERGE
et ses partenaires financiers.
Témoin chefferie
MOBIO AUGUSTE SETCHI
Tél : 07 07 52 28 51 / 01 40 26 88 06
