CONTRAT DE BAIL
ENTRE LES SOUSSIGNES
Mr/Mlle………………………………………………profession………………………………………..
Fils/Fille de : ………………………………et de………………………………………………………..
CNI : ……………………………………du……………………………………………………………..
Tel : …………………..Désigne dans tout ce qui va suivre, le bailleur d’une part.
Et
Mr/Mme…………………………………………………………profession…………………………….
Fils/ Fille………………………………ET DE…………………………………………………………..
CNI N°……………………………………………du……………………………………………………
Tel…………………………………………désigne dans tout ce qui va suivre, le preneur d’autre part.
IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :
Objet du bail
Le bailleur loue par les présentes au preneur qui accepte le local à usage d’habitation à Yaoundé au
lieu-dit (……………………………………………) le preneur déclarant avoir visité et pris
connaissance du local loué.
CLAUSES ET CONDITIONS :
Le présent contrat de bail est fait aux conditions suivantes que les parties s’obligent à respecter.
1) Durée
Le présent contrat de bail est consenti pour une durée de un an à compter du……………2025 jusqu’au
………..2026 il est renouvelable par tacite reconduction. Pour la même durée, sauf dénonciation par
l’une ou l’autre des parties signifiée à l’autre, au moins de 03 mois avant la fin du bail en cours par
lettre sous plis fermé ou par voie d’huissier.
2) Prix
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de
……………………………………………….payable à l’avance le………………de chaque mois.
3) Destination, cession et sous location :
Le local objet du présent bail est à usage d’habitation (la sous-location des lieux ainsi que la cession
du bail sont interdites).
4) Etat des lieux et transformation
Le preneur occupera les lieux dans l’état où il se trouve au moment de l’entrée en jouissance en fin de
bail, il les restituera dans ce même état. Le preneur ne pourra changer de position des lieux sans
autorisation express et écrite du bailleur. Tout embellissement ou constructions nouvelles fixés aux
murs, sol ou plafond appartiendrons de plein droit au bailleur en fin de bail.
Le bailleur ne pourra être tenu pour responsable des cambriolages dans le local loué ainsi que les
dégâts causés directement ou indirectement par la pluie, foudre ou le vent, le tonnerre, ou de
négligence occasionné par le preneur, ou de toute autre faute de ce dernier.
Le preneur souscrira auprès d’une compagnie d’assurance couvrant les risques locatifs (incendie,
explosion, dégâts eaux ainsi que les recours des voisins). En cas d’inobservation de cette obligation
toutes les charges de réparation incomberont au preneur.
5) Règlement urbain :
Le preneur satisfera à toutes les prescriptions de police, voirie et hygiène.
6) Impôts et droit d’enregistrement :
Le preneur s’acquittera totalement les impôts et droits d’enregistrement pouvant exister ou être établis
à raison de son occupation des lieux. A cet effet, il sera tenu pour responsable du non-paiement dans
les délais de tous les droits dus à la location.
7) Electricité-eau-téléphone :
Le preneur paiera directement aux concessionnaires le montant des abonnements et consommation
d’eau, d’électricité et de téléphone, et sera poursuivie en cas de non-paiement des services consommé
par lui.
8) Visite des lieux et remise des clefs :
Le preneur devra laisser le bailleur visiter les lieux loués chaque fois qu’il jugera nécessaire.
A charge pour ce dernier de prévenir le preneur au moins 48 heures à l’avance.
Le jour de l’expiration de la location, le preneur devra remettre au bailleur les clefs des locaux. Dans
le cas où par le fait du preneur, le bailleur ne pourra pas reprendre la libre disposition des lieux du jour
de l’expiration du bail. Il aura droits, le cas de force majeure excepté, à une indemnité par semaine au
moins égale à 01 mois de loyer.
9) Défaut de paiement :
Tout défaut de paiement d’un seul terme de loyer à son échéance, qui est fixé le ……………De
chaque mois de consommation ou d’inexécution d’une quelconque clause de bail, le présent contrat
sera résilié de plein droit après une mise en demeure restée infructueuse (articles 101 de l’acte
uniforme OHADA N°1) et l’expulsion du locataire, ainsi que la mise sous séquestré de l’ensemble du
mobilier et autres meubles garnissant la maison du preneur seront séquestrés par ordonnance du juge
de référé territorialement compétent. En l’espèce les dispositions pertinentes du code pénal sont
également applicables.
10) Election du domicile :
Pour l’exécution du présent, les parties élisent domicile au lieu de situation de l’immeuble objet du
présent contrat de bail.
Fait à Yaoundé, le……………………………
Lu et approuvé :
LE PRENEUR LE BAILLEUR
