ACTE HYPOTHÉCAIRE
Le présent acte hypothécaire (“ le contrat ”) est élaboré et prend effet à compter du [DATE],
ENTRE : [VOTRE NOM DE COMPAGNIE] (“ le preneur ”) une société constituée et régie
par la loi de [ÉTAT/PROVINCE], et ayant son siège social à :
[VOTRE ADRESSE COMPLETE]
ET : [NOM DU BAILLEUR] (“ le bailleur ”) une société constituée et régie par la loi de
[ÉTAT/PROVINCE], et ayant son siège social à :
[INDIQUER L’ADRESSE]
EXPOSÉ DES INTENTIONS DES PARTIES
La présente hypothèque est cédée par le bailleur au preneur, une cession dont les termes obligent tout
détenteur de la présente hypothèque à garantir le paiement de la SOMME PRINCIPALE de [MONTANT]
y compris l’intérêt calculé sur le solde actuel, et le montant de [MONTANT] inscrit sur un effet émis à la
même date que la présente hypothèque, et pour garantir l’exécution de tous les termes, accords,
contrats, extensions de l’effet et de l’hypothèque.
Considérant le prêt accordé par le bailleur au preneur et dans le but exprimé plus haut, le preneur ac-
corde et cède par la présente au bailleur une HYPOTHÈQUE sur le terrain avec les constructions qui y
sont actuellement situées ainsi que tout ou une partie des améliorations et aménagements, particulière-
ment ceux décrits dans l’annexe A ci-jointe. Ladite propriété est située à [ADRESSE GÉOGRAPHIQUE]
[Joindre la description de la propriété]
CONDITIONS
1. Aucune hypothèque supérieure ni l’effet qu’elle garantit ne seront modifiés sans le consentement
préalable du bailleur.
2. Le preneur accompagnera chaque paiement périodique dû par rapport à l’effet garanti par la présente
hypothèque un paiement suffisant pour fournir un fonds duquel les impôts sur la propriété foncière,
les améliorations d’imposition et d’autres charges municipales qui peuvent devenir une charge contre
le bâtiment hypothéqué peuvent être payés par le bailleur à l’échéance. Cette disposition ne sera ap-
plicable que dans l’éventualité où un fonds destiné pour le même but ne serait pas exigé par le déten-
teur de l’hypothèque initiale.
3. Dans l’éventualité où le preneur serait défaillant dans la mise en œuvre des termes du contrat stipu-
lés ici, le bailleur peut payer et assumer tout ce qui est nécessaire pour garantir la valeur du droit et
celle du bailleur dans la propriété hypothéquée et tout montant ainsi payé devra être ajouté à la
somme principale due au bailleur.
4. Comme titre supplémentaire, le preneur attribue par la présente au bailleur les revenus fonciers du
preneur, et à défaut les mêmes revenus peuvent être perçus sans la nécessité d’exploiter le bâtiment
hypothéqué
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5. Dans l’éventualité où toute condition liée à la présente hypothèque ou à toute hypothèque principale
ne serait pas remplie pendant [NOMBRE] jours, toute la dette devra devenir immédiatement impayée
et payable selon le choix du bailleur. Le bailleur a le droit de percevoir tous les frais et charges, y
compris les honoraires d’avocat à verser.
6. Dans l’éventualité où le preneur céderait la propriété (légale ou équitable) ou tout intérêt sur titre de la
propriété hypothéquée, soit volontairement ou involontairement, le bailleur a le choix de déclarer
toute la dette exigible et payable.
7. La présente hypothèque constitue aussi une valeur pour toute autre dette directe ou éventuelle du
preneur envers le bailleur; des dettes qui sont exigibles ou qui deviendront exigibles, et existent ac-
tuellement ou seront contractées plus tard.
8. Le preneur devra normalement souscrire à une police d’assurance et à un montant convenu par le
bailleur, et le bailleur devra être mentionné comme assuré dans la police; son intérêt pouvant appa-
raître.
9. Le preneur ne doit polluer ni permettre à d’autres de polluer la propriété de quelque manière que ce
soit.
10. De plus, le preneur convient et rassure le bailleur que le preneur est le propriétaire légal de toute la
propriété dudit terrain; que le preneur a légalement le droit d’hypothéquer ledit terrain et que ce ter-
rain est exempté de toute charge sauf stipulation contraire de la présente.
La présente hypothèque est régie par les CONDITIONS STATUTAIRES et les autres conditions stipulées
dans la présente ; conditions dont le non-respect accordera au bailleur LE POUVOIR LÉGAL DE VENTE
conformément aux lois de l’État de (ÉTAT/PROVINCE].
EN FOI DE QUOI, les parties concernées ont signé le présent acte à la date susmentionnée.
LE PRENEUR LE BAILLEUR
Signature Autorisée Signature Autorisée
Nom et Fonction Nom et Fonction
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RECONNAISSANCE
État de [ÉTAT]
Pays de [PAYS]
Le [DATE], ont personnellement comparu par devant moi, [NOM DU NOTAIRE], notaire, [NOM DE
LA/DES PERSONNE(S) que je connais personnellement (dont les témoignages recueillis sont
satisfaisants). Le(s) comparant(s) est/sont la/les personne(s) dont le(s) nom(s) est/sont inscrit(s) dans le
présent acte notarié et je reconnais qu’il/ils a/ont signé le même acte notarié en sa/leur capacité juridique,
et que par sa/leurs signature(s) apposée(s) sur ledit acte notarié, la/les personne(s) ou la/les personnes
morale(s) que la/les personnes représentent a/ont accompli les formalités nécessaires à la validité dudit
acte notarié.
En ma qualité de témoin au présent acte, j’appose ma signature et mon sceau officiel.
Signature
Notaire
(Sceau)
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