CLASSE : 2ABTS/ GBAT-C/ EL NARS

NOM DU PROF : M. KOUAME ARSENE

EXPOSE EXPOSANTS : GROUPE 7

1. ADOU KOUAME
2. AKAFFOU CAROLE
THÈME : L’URBANISME 3. AKA N’ZOLEH
DANS SES DIFFÉRENTS 4. ASSANDE DOMINIQUE
5. ATSAIN YANN
TYPES OU FORMES ET
6. BALLE CHRISTIAN DOMINIQUE
SON IMPACT DANS LES
ACTIONS DE
DÉVELOPPEMENT
 SOMMAIRE
INTRODUCTION
i. TYPES D’URBANISME ET LEUR PRINCIPE
1. URBANISME TRADITIONNEL
2. URBANISME MODERNE
3. URBANISME RÈGLEMENTAIRE
4. URBANISME OPÉRATIONNEL
5. URBANISME PARTICIPATIF
6. URBANISME DURABLE

ii. PLANIFICATION URBAINE

1. ZONES RÉSIDENTIELLES
2. ZONES COMMERCIALES
3. ZONES INDUSTRIELLES

iii. IMPACT DE L’URBANISME SUR LE DÉVELOPPEMENT

1. MOBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
2. INÉGALITÉS SOCIALES
3. UTILISATION DURABLE DES RESSOURCES

iv. DÉFIS DE L’URBANISME

1. CONGESTION
2. POLLUTION
3. MARGINALISATION DES COMMUNAUTÉS

v. INITIATIVES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

1. VILLES VERTES
2. VILLES INTELLIGENTES
3. VILLES RESILIENTES

CONCLUSION

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 INTRODUCTION
L’urbanisme, en tant que discipline dédiée à la planification et au développement
des espaces urbains, joue un rôle central dans la croissance des sociétés, cette
croissance est fondée sur des principes de base. L’urbanisme est l’ensemble des
sciences, des techniques et des arts relatifs à l’organisation et à l’aménagement des
espaces urbains. Ce projet peut être sous-tendu par une volonté d’assurer le bien-
être de l’homme et d’améliorer les rapports sociaux en préservant l’environnement.
Les professionnels qui exercent ce métier sont des urbanistes.
Les principes de base de l’urbanisme sont de créer des villes durables, inclusives et
esthétiquement agréables. Cela comprend la planification de l’utilisation des terres, la
conception de l’espace public, la connectivité des transports, la préservation de
l’environnement, la promotion de la mixité sociale et la création de quartiers sûrs et
accessibles. L’objectif est de construire des communautés équilibrées et
harmonieuses.
Cet exposé explore les différentes formes d’urbanisme et examine l’impact de ces
approches sur les actions de développement.

I. LES TYPES D’URBANISME ET LEUR PRINCIPE

Il existe plusieurs types ou formes d’urbanisme, chacun ayant ses propres principe.
Certains de ces types incluent l’urbanisme traditionnel, l’urbanisme moderne,
l’urbanisme réglementaire, l’urbanisme opérationnel, l’urbanisme participatif et
l’urbanisme durable.

1. L’urbanisme Traditionnel

L'urbanisme traditionnel se réfère à des formes d'aménagement urbain qui ont été
utilisées depuis longtemps dans l'histoire. Il met l'accent sur des caractéristiques
telles que des rues étroites, des bâtiments de faible hauteur, des espaces publics
animés et une mixité des usages. L'urbanisme traditionnel favorise une proximité
entre les résidences, les commerces et les services, ce qui encourage la marche à pied
et crée une ambiance conviviale. C'est une approche qui met en valeur l'histoire et
l'identité d'une communauté tout en favorisant la durabilité et la qualité de vie.

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Dans l'urbanisme traditionnel, plusieurs principes sont souvent mis en avant. Parmi
ceux-ci, on retrouve :
 La mixité des usages : L'urbanisme traditionnel favorise la cohabitation
harmonieuse des activités résidentielles, commerciales, culturelles et
récréatives dans un même quartier. Cela permet de réduire les distances de
déplacement et de créer des quartiers vivants et dynamiques.
 L'échelle humaine : Les rues étroites, les bâtiments de faible hauteur et la
proximité des lieux de vie, de travail et de loisirs favorisent une échelle adaptée
à l'homme. Cela crée des espaces plus conviviaux et accessibles à pied.
 La préservation du patrimoine : L'urbanisme traditionnel met l'accent sur la
préservation du patrimoine architectural et culturel. Cela peut inclure la
conservation de bâtiments historiques, la mise en valeur des caractéristiques
locales et la préservation des éléments qui font le charme et l'identité d'un
lieu.
 L'intégration harmonieuse avec l'environnement : L'urbanisme traditionnel
cherche à s'intégrer de manière harmonieuse avec l'environnement naturel.
Cela peut inclure l'utilisation de matériaux locaux, la création d'espaces verts et
la préservation des éléments naturels.

Ces principes de l'urbanisme traditionnel visent à créer des espaces urbains qui sont à
la fois fonctionnels, esthétiques et en harmonie avec leur environnement.

2. Urbanisme moderne
L'urbanisme moderne, également connu sous le nom d'urbanisme contemporain,
est une approche qui s'est développée à partir du milieu du XXe siècle. Il se
caractérise par l'utilisation de concepts tels que la fonctionnalité, l'efficacité et la
planification systématique. L'urbanisme moderne met l'accent sur la séparation des
fonctions urbaines, avec des zones résidentielles distinctes des zones commerciales et
industrielles. Orienté vers la fonctionnalité et l'efficacité. Planification basée sur les
besoins croissants de la population. Il favorise également l'utilisation de voitures et
de transports en commun pour la mobilité. L'urbanisme moderne a apporté des
changements significatifs dans la façon dont les villes sont conçues et développées,
mais il a également été critiqué pour sa tendance à créer des environnements moins
conviviaux et moins durables.

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En urbanisme moderne, les principes de durabilité jouent un rôle essentiel dans la
planification et l'aménagement des villes. Voici quelques-uns de ces principes :
 La gestion efficace des ressources : Il s'agit de minimiser la consommation
d'énergie, d'eau et de matériaux de construction, tout en favorisant l'utilisation
de sources d'énergie renouvelables et de matériaux durables.
 La mobilité durable : Cela implique de promouvoir les transports en commun,
le vélo, la marche à pied et de réduire la dépendance à la voiture. L'objectif est
de créer des infrastructures adaptées pour encourager des modes de
déplacement plus durables.
 La préservation de l'environnement : Il s'agit de protéger les espaces naturels,
de préserver la biodiversité, d'intégrer des espaces verts dans la conception
urbaine et de favoriser la gestion durable des déchets.
 La mixité des usages : Cela consiste à favoriser la cohabitation harmonieuse
des activités résidentielles, commerciales, culturelles et récréatives dans un
même quartier. L'objectif est de réduire les distances de déplacement et de
créer des quartiers vivants et dynamiques.
 La participation citoyenne : Il est essentiel d'impliquer les résidents dans le
processus de planification et de prise de décision, en leur donnant la possibilité
de contribuer à la conception des espaces urbains qui répondent à leurs
besoins.
Ces principes de durabilité en urbanisme moderne visent à créer des villes plus
écologiques, résilientes et agréables à vivre pour les générations présentes et futures.

3. Urbanisme règlementaire
L'urbanisme règlementaire fait référence à l'ensemble des règles, normes et
réglementations qui encadrent l'aménagement urbain. Ces règles sont établies par les
autorités compétentes, telles que. les gouvernements locaux, pour régir différents
aspects de l'urbanisme, tels que l'utilisation des sols, la densité de construction, la
hauteur des bâtiments, les équipements publics, les normes de sécurité, etc.
L'urbanisme règlementaire vise à assurer un développement urbain cohérent, à
protéger l'intérêt public et à garantir la qualité de vie des habitants. Cela permet
également d'harmoniser les projets de construction avec les objectifs et les plans de
développement de la ville ou de la région.

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Les principales règles de l’urbanisme règlementaire varient selon les pays et les
régions, mais voici quelques exemples courants :
 Les règles de zonage : Elles définissent les différentes zones d’un territoire,
telles que les zones résidentielles, commerciales, industrielles, agricoles, etc.
Elles précisent les types d’activités autorisées dans chaque zone.
 Les règles de densité : Elles fixent les limites de la densité de construction,
c’est-à-dire le nombre de bâtiments ou d’unités d’habitation autorisés par
mètre carré de terrain.
 Les règles de hauteur des bâtiments : Elles déterminent la limite de hauteur
des constructions, généralement exprimée en nombre d’étages ou en mètres.
 Les règles de recul : Elles imposent une distance minimale entre les bâtiments
et les limites de propriété, garantissant ainsi l’aération, la luminosité et la
sécurité des espaces urbains.
 Les règles de stationnement : Elles exigent la création d’espaces de
stationnement pour les nouvelles constructions, afin de répondre aux besoins
en matière de stationnement des résidents ou des visiteurs.
 Les règles de préservation du patrimoine : Elles protègent les bâtiments
historiques ou architecturalement significatifs en imposant des restrictions sur
les modifications ou les démolitions.
Ces règles, parmi d’autres, visent à assurer un développement urbain harmonieux, à
préserver l’environnement, à garantir la sécurité et à promouvoir la qualité de vie
dans les espaces urbains.

4. Urbanisme opérationnel
L'urbanisme opérationnel est la phase concrète de mise en œuvre des projets
urbains. C'est là où les plans et les idées deviennent réalité sur le terrain. Cela
implique la coordination des acteurs, la gestion des ressources et la supervision des
travaux de construction. L'objectif de l'urbanisme opérationnel est de créer des
espaces urbains fonctionnels, esthétiques et adaptés aux besoins des habitants. C'est
une étape essentielle pour concrétiser les plans de développement urbain et assurer
une croissance harmonieuse des villes.
En ce qui concerne les principes de l'urbanisme opérationnel, il y a plusieurs
éléments à prendre en compte. L'un des principes clés est la fonctionnalité, c’est-à-
dire :

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  La création d'espaces urbains : qui répondent aux besoins des habitants et
favorisent une vie urbaine agréable.
 L’esthétique : qui vise à créer des espaces urbains attrayants et harmonieux sur
le plan visuel.
 La durabilité : est également un principe essentiel, en veillant à ce que les
projets urbains prennent en compte les enjeux environnementaux, sociaux et
économiques à long terme.
 La participation citoyenne : est un principe fondamental, en impliquant les
habitants dans le processus de planification et de prise de décision.
En respectant ces principes, l'urbanisme opérationnel peut contribuer à créer des
villes dynamiques, durables et adaptées aux besoins de la population.

5. Urbanisme participatif
L'urbanisme participatif est une approche de planification urbaine qui met l'accent
sur la participation active des citoyens dans le processus de prise de décision. Cela
signifie que les habitants, les communautés locales et les parties prenantes sont
impliqués dès le début du processus, en contribuant à la définition des objectifs, des
priorités et des solutions pour le développement urbain. L'urbanisme participatif
permet aux citoyens de partager leurs connaissances, leurs idées et leurs
préoccupations, ce qui favorise une prise de décision plus démocratique et un
développement urbain plus inclusif. C'est une approche qui reconnaît que les
habitants sont les experts de leur propre environnement et qu'ils ont un rôle
important à jouer dans la création de villes plus durables, résilientes et adaptées à
leurs besoins.
Le principe de l'urbanisme participatif repose sur l'idée que les habitants sont les
acteurs clés de la planification urbaine. Il met l'accent sur la participation active des
citoyens dans le processus de prise de décision, en les impliquant dès le début et en
valorisant leurs connaissances et leurs idées. L'objectif est de créer des espaces
urbains qui répondent aux besoins et aux aspirations des habitants, en favorisant une
meilleure qualité de vie et une plus grande cohésion sociale. L'urbanisme participatif
vise également à renforcer la démocratie locale en donnant aux citoyens une voix
dans les décisions qui affectent leur environnement urbain. C'est une approche qui
favorise l'inclusion, la transparence et la collaboration entre les différents acteurs de
la ville.

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 6. Urbanisme durable
L'urbanisme durable est une approche de planification urbaine qui vise à créer des
villes écologiquement viables, socialement équitables et économiquement prospères.
Les principes de l'urbanisme durable incluent la gestion efficace des ressources
naturelles, la promotion des transports durables, la préservation des espaces verts et
la création de quartiers mixtes pour favoriser la proximité des services. L'urbanisme
durable encourage également la construction de bâtiments économes en énergie,
l'utilisation de sources d'énergie renouvelables et la promotion d'un mode de vie
durable. L'objectif est de créer des environnements urbains sains, résilients et
agréables à vivre, tout en préservant les ressources naturelles pour les générations
futures.
Les principes de l'urbanisme durable reposent sur trois piliers : l'environnement, le
social et l'économie.

 L'environnement : vise à réduire l'empreinte écologique en favorisant la

préservation des ressources naturelles, la gestion efficace de l'énergie et des
déchets, ainsi que la promotion des transports durables.
 Le volet social : l'accent sur la création de quartiers inclusifs, sûrs et
accessibles à tous, en favorisant la mixité sociale et en offrant des espaces
publics de qualité.
 L'aspect économique : à promouvoir une économie locale dynamique, en
favorisant l'emploi, l'entrepreneuriat et l'innovation.

L'urbanisme durable vise à créer des villes équilibrées, où il fait bon vivre pour les
générations actuelles et futures.

II. PLANIFICATION URBAINE

Les plans de développement urbain sont des documents stratégiques qui

définissent les objectifs, les stratégies et les actions pour le développement à long
terme d’une ville ou d’une région. Ils fournissent une vision globale de
l’aménagement du territoire, en prenant en compte les aspects sociaux, économiques

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et environnementaux. Ces plans guident les décisions en matière d’utilisation des
sols, de transport, de logement, d’infrastructures et d’environnement. Ils sont
élaborés en collaboration avec les autorités locales, les experts et la communauté afin
d’assurer une planification urbaine cohérente et durable.
Cette planification est faite en fonction des zones d’habitation :

1. Zones résidentielles
La planification urbaine en zones résidentielles vise à créer des quartiers
résidentiels fonctionnels et agréables à vivre. Cela implique de prendre en compte
des éléments tels que la densité de population, la mixité sociale, les équipements
publics, les espaces verts et la connectivité aux transports en commun. L'objectif est
de favoriser des environnements résidentiels sûrs, accessibles et propices à la qualité
de vie des habitants. Les règles d'urbanisme peuvent également régir des aspects
spécifiques tels que la hauteur des bâtiments, les distances entre les constructions et
les normes de construction.

2. Zones commerciales
La planification urbaine en zones commerciales vise à créer des espaces adaptés au
développement des activités économiques et commerciales. Cela implique de définir
des zones dédiées au commerce, en tenant compte de la taille des commerces, de
l'accessibilité, du stationnement, et de l'attractivité pour les clients. Les règles
d'urbanisme peuvent également régir des aspects tels que la mixité des commerces,
les enseignes et la signalétique. L'objectif est de favoriser un environnement
commercial dynamique et attractif pour les entreprises et les consommateurs.
3. Zones Industrielles

En zones industrielles, la planification urbaine vise à créer des espaces adaptés au

développement des activités industrielles. Cela implique de définir des zones dédiées
à l'implantation d'usines, d'entrepôts et d'autres installations industrielles. Les règles
d'urbanisme peuvent régir des aspects tels que la taille et la hauteur des bâtiments
industriels, les normes environnementales, l'accès aux infrastructures de transport et
les mesures de sécurité. L'objectif est de favoriser un environnement propice à

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l'industrie et de minimiser les impacts négatifs sur les zones résidentielles et les
espaces naturels.
III. IMPACT DE L’URBANISME SUR LE DÉVELOPPEMENT

L'urbanisme a un impact significatif sur le développement d'une région ou d'une

ville. Une planification urbaine efficace peut favoriser une croissance économique
durable, améliorer la qualité de vie des habitants et promouvoir la cohésion sociale.
En créant des espaces bien conçus, accessibles et attrayants, l'urbanisme peut
stimuler l'activité économique en attirant les investissements, les entreprises et les
talents. De plus, une planification urbaine bien pensée peut contribuer à la
préservation de l'environnement, en favorisant des pratiques durables telles que la
gestion des ressources, la protection des espaces naturels et la réduction des
émissions de carbone. En somme, l'urbanisme joue un rôle clé dans le
développement harmonieux et équilibré d'une région.

1. Mobilité et accessibilité
La mobilité et l’accessibilité sont des éléments essentiels de la planification urbaine.
En favorisant des modes de transport efficaces tels que les transports en commun, les
pistes cyclables et les infrastructures piétonnes, l’urbanisme peut améliorer la
mobilité des habitants et réduire la dépendance à la voiture. Cela permet de réduire
les embouteillages, la pollution et les émissions de carbone. De plus, une accessibilité
adéquate aux services publics tels que les écoles, les hôpitaux, les commerces et les
espaces verts contribue à une meilleure qualité de vie pour tous. L’urbanisme vise
donc à créer des villes et des quartiers où il est facile et agréable de se déplacer, quel
que soit le mode de transport choisi.

2. Inégalités Sociales
Les inégalités sociales sont une réalité dans de nombreuses sociétés. Elles peuvent
être exacerbées ou atténuées par l’urbanisme. Une planification urbaine équitable et
inclusive peut contribuer à réduire les inégalités en veillant à ce que tous les
habitants aient accès à des logements abordables, à des services de base tels que
l’éducation et les soins de santé, ainsi qu’à des espaces publics de qualité. En
encourageant la mixité sociale dans les quartiers et en favorisant la mobilité sociale,
l’urbanisme peut créer des opportunités pour tous les résidents, indépendamment

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de leur origine sociale ou de leur revenu. Il est important que les décisions en matière
d’urbanisme soient prises de manière équitable et transparente, en tenant compte
des besoins et des perspectives de tous les groupes sociaux. Ainsi, l’urbanisme peut
contribuer à réduire les inégalités sociales et à promouvoir une société plus juste et
équilibrée.
3. Utilisation durable des ressources
L'utilisation durable des ressources est un aspect crucial de la planification urbaine. Il
s'agit de veiller à ce que les ressources naturelles telles que l'eau, l'énergie et les
matériaux soient utilisées de manière efficace et responsable. L'urbanisme durable
vise à réduire la consommation excessive de ressources en favorisant des pratiques
telles que la construction écologique, l'utilisation de sources d'énergie renouvelables
et la gestion efficace des déchets. De plus, la planification urbaine durable encourage
la préservation des espaces naturels et la création d'espaces verts pour améliorer la
qualité de vie des habitants. En adoptant une approche équilibrée et respectueuse de
l'environnement, l'urbanisme contribue à préserver les ressources pour les
générations futures.

IV. DÉFIS DE L’URBANISME

1. Congestion
L’une des principales difficultés auxquelles sont confrontées les villes est la
congestion, qui peut entraîner des embouteillages, des retards et une perte de
productivité. Pour surmonter ce défi, les villes peuvent mettre en place des politiques
de transport intelligentes, telles que la promotion de modes de transport alternatifs,
comme le vélo ou les transports en commun, ou encore la mise en place de zones à
faible émission.

2. Pollution
La pollution est un autre défi majeur pour les villes, qui peut avoir des
conséquences néfastes sur la santé et l'environnement. Pour lutter contre la
pollution, les villes peuvent adopter des politiques de développement durable, telles
que la promotion de sources d'énergie renouvelable, la réduction des déchets et la
mise en place de zones de qualité de l'air.

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 3. Marginalisation des communautés
Les villes peuvent également être confrontées à des problèmes de marginalisation
des communautés, qui peuvent être exclus de la vie économique et sociale de la ville.
Pour remédier à ce problème, les villes peuvent mettre en place des politiques
d'inclusion sociale, telles que la promotion de l'éducation, de l'emploi et des services
sociaux.
V. INITIATIVES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

1. Villes vertes
Les villes intelligentes sont des villes qui utilisent les technologies de l’information
et de la communication pour améliorer la qualité de vie de leurs habitants, en
optimisant les services publics, la mobilité et la sécurité. Les villes peuvent ainsi
améliorer l’efficacité de leurs services et réduire leur impact environnemental.

2. Villes intelligentes
Les villes intelligentes sont des villes qui utilisent les technologies de l'information
et de la communication pour améliorer la qualité de vie de leurs habitants, en
optimisant les services publics, la mobilité et la sécurité. Les villes peuvent ainsi
améliorer l'efficacité de leurs services et réduire leur impact environnemental.

3. Villes résilientes
Les villes résilientes sont des villes qui sont capables de résister aux chocs et aux
perturbations, en développant des systèmes de prévention, de préparation et de
réponse. Les villes peuvent ainsi réduire leur vulnérabilité aux catastrophes naturelles
et aux crises économiques.
CONCLUSION
En conclusion, les défis de l'urbanisme sont nombreux, mais les initiatives de
développement durable peuvent aider les villes à surmonter ces défis et à améliorer
la qualité de vie de leurs habitants. En adoptant des politiques de développement
durable, les villes peuvent réduire leur impact sur l'environnement, améliorer
l'efficacité de leurs services et promouvoir l'inclusion sociale.

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