REPUBLIQUE DU CJ.
\MEROUN PAIX-TRAVAIL-PATRIE
DECRET N o2 0 1 6/1 4 3D/ PM DU 2 7 MAl 2016
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fixant les modalites d'organisation et de fonctionnement
de la commission consultative en matiere fonciere et
domaniale.
LE PREMIER MINISTRE, CHEF DU GOUVERNEMENT,
Vu la Constitution;
Vu I'ordonnance n° 74/1 du 6 juillet 1974 fixant Ie regime foncier,
modifiee et completee par I'ordonnance n° 77/1 du 10 janvier 1977 ;
Vu Ie decre.t n° 76/165 du 27 avril 1976 fixant les conditions d'obtention
du titre foncier, modifie et complete par Ie decret n° 2005/481 du 16
Vu decembre 2005 ;
Vu Ie decret n° 76/166 du 27 avril 1976 fixant les modalites de gestion
du domaine national;
Vu Ie decret n° 92/089 du 4 mai ~992 precisant les attributions du
Premier Ministre, modifie et complete par Ie decret n° 95/145-bis du
4 aout 1995 ;
Vu Ie decret n° 2011/408 du 9 decembre 2011 portant organisation du
Gouvernement ;
Vu Ie decret n° 2011/409 du 9 decembre 2011 portant nomination d'un
Premier Ministre, Chef du Gouvernement,
DECRETE:
CHAPITRE I
DES DISPOSITIONS GENERALES
Article 'ler.- Le present decret fixe les modalites d'organisation et de
fonctionnement de la commission consultative en matiere fonciere et
domaniale.
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Article 2.- (1) La commission consultative est un organe collegial
charge d'assister les autorites competentes dans Ie cadre de la
gestion du domaine national.
(2) A ce titre, elle :
- a
propose I'autorite competente, la repartition de I'espace rural
en zones agricole et pastorale suivant les besoins des
populations;
- emet un avis sur les demandes d'attribution des concessions ou
d'immatriculation des terrains du domaine national;
- examine et regie Ie cas echeant, tous les litiges qui lui sont
soumis dans Ie cadre de la procedure d'obtention du titre
foncier sur les dependances du domaine national occupees ou
exploitees ;
choisitles terrains indispensables aux collectivites villageoises ;
rec;oit to utes les observations et informations en ra pport avec la
gestion du domaine national et fait des recommandations au
Ministre charge des affaires foncieres ;
- examine et .regle Ie cas echeant, tous les litiges fonciers se
rapportant aux terrains non immatricules du domaine national;
- constate la mise en valeur des terrains pour I'obtention du titre
foncier.
CHAPITRE II
DE L'ORGANISATION
Article 3.- (1) La commission consultative, qui siege au niveau de
I' A;-rondissement, est composee ainsi qu'il suit:
President: Ie Sous-prefet ;
Membres:
- Ie delegue departementa I charge des domaines, du cadastre et
des affa ires foncieres ;
- Ie Maire ou un de ses Adjoints;
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- Ie chef de service departemental des domaines;
- Ie chef de service departemental du cadastre;
- un representant du service de I'urbanisme;
- un representant du Ministre dont la competence a un rapport
avec Ie projet;
- Ie Chef et deux (2) notables du village ou de la collectivite ou se
trouve Ie terrain.
(2) Le secretariat de la commission est assure par Ie chef
de service departemental des affaires foncieres.
(3) Au debut de chaque annee civile, Ie Prefet prend un
arrete constatant la composition de la commission.
Cette composition peut, en tant que de besoin, varier en
fonction de la nature des projets ou de la disponibilite des membres.
Article 4.- (1) Les travaux de la Commission sont presides
exclusivement par Ie Sous-prefet ou son adjoint.
(2) En cas d'indisponibilite d'un membre, un agent du
service Ie represente ; et Ie proces-verbal est signe par I'agent avant
pris part aux travaux Ie cas echeant, et contresigne par Ie membre
statutaire de la Commission.
Article 5.- (1) Les recommandations de la Commission sont adoptees
ala majorite simple des membres de la commissi'on.
(2) En cas de pa rtage des voix, celie d u president est
preponderante.
(3) Le proces-verbal doit contenir to utes les informations et
objections rec;ues au cours de I'enquete.
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CHAPITRE III
DU FONCTIONNEMENT ET DES MODALITES DE PRISE
EN CHARGE DE LA COMMISSION CONSULTATIVE
Article 6.- (i) La Commission consultative se reunit, en tant que de
besoin, sur convocation de son president.
(2) La convocation et I'ordre du jour doivent parvenir aux
membres cinq (5) jours au moins avant la date de la reunion.
(3) L' ord re d u jou rest pu blie et affiche su r les pan nea ux
des bureaux de la prefecture, de la sous-prefecture, de la mairie ou
de la chefferie du lieu de situation du terrain. II indique la localisation
du terrain, sa superficie approximative, ainsi que Ie projet envisage.
Article 7.:-(1) Les depenses occasionnees au cours des travaux de la
Commission consultative sont a la charge du requerant.
(2) Les depenses visees a I'alinea (i) ci-dessus couvrent
notamment les frais de deplacement, de sejour, des travaux
effectues par les membres de Ja Commission, dans Ie cadre des
procedures de gestion des terrains du domaine national.
Article 8.- Les frais relatifs au fonctionnement des commissions
consultatives sont fixes en fonction de la duree des travaux, de la
a
distance parcourir par les membres et de la superficie des terrains
concernes.
Article 9.- (1) Pour les travaux effectues sur Ie terrain, les membres
de la Commission consultative ont droit a
une prise en charge
financiere determinee comme suit:
Qualite Montant Nombre de jours
President 25 000 FCFA par Jour
Secretaire 20000FCFA par jour
Membre 15 000 FCFA par Jour
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(2) La duree des travaux est fixee en fonction de I'etendue
de la superficie du terrain concerne selon Ie bareme ci-apres :
Superficie Nombre de jours
~ 1 ha Ijour
> 1 ha ~ 5 ha 2 jours
> 5 ha ~ 10 ha 3 jours
> 10 ha ~ 50 ha 10 jours
> 50 ha ~ 100 ha 20 jours
Au-dela de 100 ha, pour tous les majorer d'l jour
10 ha supplementaires
Article 10.- Les operations foncieres donnent lieu a perception de
droits dont les montants sont fixes par la legislation ou la
reglementation en vigueur.
Article 11.- (1) Avant toute descente sur Ie terrain, Ie requerant est
tenu de verser les frais aupres du secretaire de la Commission
consu Itative territoria lement com pete nt, contre rec,:u et pou r
redistribution aux membres contre decharge.
(2) Les etats de paiement sont annexes au proces-verbal
des travaux de la Commission consultative. Le proces-verbal est signe
seance tenante des la fin des travaux.
CHAPITRE IV
DES DISPOSITIONS DIVERSES ET FINALES
Article 12.- Les dispositions du present decret s'appliquent a toute
personne physique ou morale dont I'instruction de la requete
necessite une descente sur Ie terrain de la Commission consultative.
Article 13.- (1) La prise en charge des frais de fonctionnement de la
Commission consultative dans Ie cadre des oppositions incombe a la
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personne qui fait opposition, lorsque celle-ci intervient apres la
premiere descente de la Commission consultative.
(2) La personne qui fait opposition est tenue de verser
lesdits frais aupres du secreta ire de la Commission consultative
territorialement competent, dans les delais de recevabilite des
oppositions.
(3) Le defaut de paiement de ces frais a due date entraTne
la caducite de I'opposition .
Article 14.- Les demandes d'immatriculation n'ayant pas encore fait
I'objet d'une descente de la Commission a
la date de signature du
a
present decret, sont soumises la procedure prevue par la presente
reglementation.
Article 15.- Des textes particuliers peuvent etre pris, en tant que de
besoin, par Ie Ministre charge des affaires foncieres.
Article 16.- Sont abrogees toutes les dispositions a nterieu res
contraires au present decret .
Article 17.-Le present decret sera enregistre, publie suivant la
procedure d'urgence, puis insere au journal officiel en franc;ais et en
a ngla is./-
Yaounde Ie 2 7 MAl 2016
