№ audit : [NON EMIS ADEME]

date de visite : 04/12/2024

date d’établissement : 09/12/2024

Audit énergétique
valable jusqu’au : 08/12/2029
identifiant fiscal du logement :

Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante

de votre logement.
mission : Maison individuelle
adresse :
type de bien : Maison individuelle
N° cadastre :
année de construction : Entre 1948 et 1974
nombre de niveaux : 2,0
surface de référence : 86,17 m²
altitude : 223 m
Département :
propriétaire :
adresse du propriétaire :

État initial du logement Scénarios de travaux en un clin d’œil

p.3 p.8

Scénario 1 "rénovation en une fois"

Parcours de travaux global p.9

Scénario 2 "rénovation par étapes"

Parcours de travaux échelonnés p.12

Les principales phases du parcours

Lexique et définitions p.21
de rénovation énergétique p.20

Informations auditeur
N° SIRET :
auditeur : N° de certification :
tel : org. de certification :
email : date de fin de validité : 09/12/2024
logiciel : BatiAudit EVO SED

Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 17 novembre 2020 relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique
A l’attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l’Ademe vous informe que vos données
personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l’observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires. Ces données sont stockées jusqu’à
la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement ou une limitation du traitement de ces données. Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous
contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit.
Audit énergétique p.2

Objectifs de cet outil

Cet audit énergétique vous permet d'appréhender le
potentiel de rénovation énergétique de votre
logement.

Cet audit énergétique peut être utilisé comme justificatif pour le bénéfice des aides à la rénovation, telles que
MaPrimeRénov' et les Certificats d’Économie d’Énergie. Par ailleurs, la réalisation d'un audit énergétique est
obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété, de performance
énergétique ou environnementale F ou G, conformément à la loi Climat et Résilience. Ce classement est réalisé dans
le cadre de l'établissement du DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Cet audit a été réalisé conformément
aux exigences réglementaires, il peut donc être utilisé pour respecter cette obligation.
L'audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant de réaliser une rénovation performante,
correspondant à l'atteinte de la classe A ou B, ou de la classe C pour les passoires énergétiques, sauf exceptions liées
à des contraintes architecturales, techniques ou patrimoniales. Il se base sur l'étude de 6 postes : isolation des murs,
des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et
d'eau chaude sanitaire.

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation

énergétique dans votre logement ?
Rénover au bon moment Profiter des aides financières
→ L’achat d’un bien, c’est le bon moment pour réaliser des
travaux, aménager votre cadre de vie, sans avoir à vivre
disponibles
au milieu du chantier. → L’état et les collectivités encouragent les démarches de
rénovation des bâtiments par le biais de dispositifs d’aides
financières.

Vivre dans un logement de qualité

→ Un logement correctement rénové, isolé, et ventilé, c’est
la garantie d’un confort au quotidien, d'économies
Réduire les factures d’énergie
d'énergies, et d’une bonne qualité de l’air ! → L’énergie est un poste important des dépenses des
ménages. En réalisant des travaux de rénovation
énergétique, vous pouvez réduire fortement ces dépenses,
tout en étant moins soumis aux aléas des prix de l’énergie.

Contribuer à atteindre la neutralité

carbone
→ En France, le secteur du bâtiment représente environ 45%
de la consommation finale d'énergie (source :SDES bilan
Louer plus facilement votre bien
énergétique 2020) et 18% des émissions de CO2(source → Si vous souhaitez louer votre bien, les travaux de
Citepa 2020). Si nous sommes nombreux à améliorer la rénovation énergétique vous permettront de fidéliser les
locataires et de louer plus facilement, en valorisant la
performance énergétique de nos logements en les qualité du logement et la maîtrise des charges.
rénovant, nous contribuerons à atteindre la neutralité → Vous vous prémunissez également des interdictions
carbone ! progressives de location des logements les plus
énergivores.
→ Critère énergétique pour un logement décent :
- 1er janvier 2023 : CEF < 450 kWh/m2/an
(interdiction de location des CEF ≥ 450 kWh/m²/an)
- 1er janvier 2025 : classe DPE entre A et F
(interdiction de location des G)
- 1er janvier 2028 : classe DPE entre A et E
Donner de la valeur à votre bien (interdiction de location des F)
→ En réalisant des travaux de rénovation énergétique, vous - 1er janvier 2034 : classe DPE entre A et D
améliorez votre patrimoine en donnant de la valeur à (interdiction de location des E)
votre bien, pour de nombreuses années.
Audit énergétique / État initial du logement p.3

État initial du logement

Vous trouverez dans cette partie les informations de diagnostic de votre logement. Il est possible qu’elles diffèrent
légèrement de celles mentionnées dans votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), car les données
utilisées pour le calcul peuvent ne pas être exactement les mêmes.
Réf du DPE (si utilisé) : NON COMMUNIQUE

Performance énergétique et environnementale actuelle du logement

Schéma de déperdition de chaleur Confort d’été (hors climatisation)

Performance de l’isolation

Coefficient de déperditions Coefficient de déperditions thermiques

thermiques de référence
Ubat = 1,06 W/(m².K) Ubat base = 0,612 W/(m².K)
Audit énergétique / État initial du logement p.4a

Montants et consommations annuels d’énergie

répartition des
consommations
kWhEP/m².an

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation gaz naturel gaz naturel électricité électricité

d’énergie 223,1EP (223,1EF) 24,2EP (24,2EF) 0EP (0EF) 4,3EP (1,9EF) 5,3EP (2,3EF)
(kWh/m².an)

bois bûches
138,5EP (138,5EF)

395EP (390EF)
consommation
d'énergie sans
déduction 395EP (390EF)
photovoltaïque
autoconsommée
frais annuels
de 2110€ de 180€ de 0€ de 40€ de 50€ de 2380€
d’énergie (fourchette
à 2870€ à 250€ à 0€ à 70€ à 80€ à 3270€
d’estimation **)

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la
réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à 28°C (si présence climatisation, à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux
de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée par personne et par jour. auxiliaires (ventilateurs, pompes) sont prises en compte dans cette
estimation.
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies,
** Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)
météo de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le
logement et habitudes de vie, entretien des équipements...

Explications personnalisées sur les éléments pouvant amener à des différences entre
consommations estimées et réelles
Audit énergétique / État initial du logement p.5a
Vue d’ensemble du logement

Description du bien
Description
nombre de niveaux 2 niveaux

nombre de pièces Nombre des pièces de la masion:4 chambres+salon+salle de bain

description des pièces Surfaces des pièces de la masion:4

chambres(20.67m²/13.31m²/16.3m²/23.76m²)+salon(32.8m²)+salle de bain(4.04m²)
mitoyenneté pas de mitoyenneté

Vue d’ensemble des équipements

type d’équipement description état de l’équipement
- Chaudière gaz condensation entre 2001 et 2015, Radiateur HT sans - Moyen, Mauvais
chauffage robinet thermostatique
- Cuisinière, foyer fermé, poêle bûche, insert - Mauvais
- Générateur mixte (chauffage + ecs) - Moyen
eau chaude sanitaire

climatisation - Sans objet

- Ventilation par ouverture des fenêtres Ventilation non

ventilation fonctionnelle

dispositifs de pilotage - Aucun

Caractéristiques techniques, architecturales ou patrimoniales

photo description conseils
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à L'installation d'une PAC air-eau est une
condensation . Bien que ce type de chaudière soit performant solution durable, performante et éligible
pour son époque, il s'agit désormais d'un modèle dépassé, dont à des aides qui réduiront le coût de
le rendement peut ne pas répondre aux standards actuels. transition.

Pathologies et risques de pathologies

photo description conseils
Le plancher bas est un sous-sol en béton , Le plancher bas est Une isolation efficace du plancher bas
isolé avec une méthode mise en oeuvre il y a environ 10 ans. réduit les pertes thermiques, diminue les
Les matériaux utilisés sont probablement des panneaux rigides, factures énergétiques et améliore le
des mousses ou des matelas isolants fixés sous le plancher classement énergétique de l'habitation.
supérieur ou entre les solives.

La ventilation par ouverture des fenêtres consiste à ventiler un une VMC simple flux type A permet une
logement simplement en ouvrant les fenêtres.Ce système est ventilation plus efficace et économique.
peu optimal, car il entraîne une perte de chaleur en hiver, une Ce système extrait l'air vicié des pièces
mauvaise gestion de l'humidité et de la qualité de l'air, ainsi que humides (salle de bain, toilettes, cuisine)
des variations de température inconfortables. tout en laissant entrer de l'air neuf par
des entrées d'air (souvent installées sur
les fenêtres des pièces de vie). Cela
assure un renouvellement d'air constant
Audit énergétique / État initial du logement p.5a

sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres.

Contraintes économiques et techniques

Sans objet
Audit énergétique / État initial du logement p.6a

Murs Description Isolation

Mur SUD (ext.) Mur en blocs de béton pleins Ep 38cm non isolé
Sud: 37,70 m²

Mur Ouest (ext.) Mur en blocs de béton pleins Ep 33cm avec isolation par l'intérieur Ep=10 cm
Sans retour d'isolant au niveau des menuiseries
Mur donnant sur l'extérieur
Ouest : 48,54 m²

Mur Est (ext.) Mur en blocs de béton pleins Ep 38cm non isolé
Est: 56,91 m²

Mur nord (ext.) Mur en blocs de béton pleins Ep 33cm avec isolation par l'intérieur Ep=10 cm
Sans retour d'isolant au niveau des menuiseries
Mur donnant sur l'extérieur
Nord: 39,04 m²

Planchers Description Isolation

plancher terre-plein Plancher sur terre-plein non isolé

(TP)
Sous Sol Dalle de béton Travaux d'isolation effectués entre 1978 et 1982

Toitures Description Isolation

comble perdu Plafond bois sur solives bois

les rampants Combles aménagés sous rampant

Menuiseries Description Isolation

f2 (0,60 x2,00) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Sans volet

f3 (1,63 x1,00) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Avec ferm.

pf2 (1,20 x2,20) PF. sans soub. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Avec ferm.

f4 (1,55 x1,00) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Avec ferm.

f5 (0,80 x1,10) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Sans volet

pf3 (1,72 x1,00) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Sans volet

pf1 (1,40 x2,20) PF. sans soub. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Avec ferm.

f1 (0,80 x0,80) Fen.bat./ocil. PVC double vitrage(VNT) air 6mm Avec ferm.
Audit énergétique / État initial du logement p.7a

Observations de l’auditeur
Le présent document a pour objectif de présenter les résultats de l'audit énergétique sur la maison du ---
situé à ---, et d'établir un état des lieux des performances thermiques de logement et des consommations d'énergie.
Le traitement des différentes postes est dans l'ensemble mauvais thermiquement, le bâti présente d'une isolation, au nivau plancher bas , les
rampants et les murs exterieurs présente probablement une faible isolation qui est cependant insuffisante et ancienne au regard de la
réglementation thermique actuelle.
Les menuiseries de cette propriété sont en pvc, elles sont équipées d'un double vitrage .
La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière gaz à condensation et poele a bois comme
système d'appoint.
La ventilation se fait par ouverture de fenêtres.
Tous ces facteurs nous amènent à réfléchir sur les travaux (l'isolation des parois, l'installation d'un système de ventilation, changement de
fenêtres et remplacement de système de chauffage) nécessaires qui permet de réduire les consommations d'énergie, rendre le bâtiment
conforme aux exigences réglementaires et de garantir le confort d'été et d'hiver.

Plan ou croquis
Audit énergétique / Scénarios de travaux en un clin d'œil p.8a

Scénarios de travaux en un clin d’œil

Cet audit vous présente plusieurs scénarios de travaux pour ce logement, soit pour une rénovation « en une
fois », soit pour une rénovation « par étapes ». Ces propositions de travaux vous permettent d’améliorer de
manière significative la performance énergétique et environnementale de votre logement, et de réaliser
d’importantes économies d’énergie. Des aides existent pour contribuer à financer ces travaux : vous en
trouverez le détail dans les pages qui suivent.

Performance
Economies
énergétique et Dépenses
d’énergie par Coût estimé
Postes de travaux environnementale
rapport à l’état Confort d’été d'énergie des travaux
concernés globale du logement
initial estimées/an (*TTC)
(conso. en kWh/m².an et
(énergie primaire)
émissions en kg CO2/m².an)

Avant travaux

de 2380 € à
Ubat = 1,06 W/(m².K) 3270 €
Ubat base = 0,612 W/(m².K)

Scénario 1 "rénovation en une fois" (détails p.9)

Isolation des murs

Isolation de la toiture
Installation d'une VMC simple Faibles déperditions
flux thermiques -81%
de 760€ à 1060€ ~ 68419 €
Changement de la production Ubat = 0,469 et Ubat (-319 kWhEP/m².an)

de chauffage base = 0,607 W/(m².K)

Changement de la production
d'eau chaude sanitaire

Scénario 2 "rénovation par étapes" (détails p.12)

Première étape
Isolation des murs Faibles déperditions
-57%
thermiques de 1630€ à 2240€ ~ 46264 €
Isolation de la toiture (-224 kWhEP/m².an)
Ubat = 0,469 et Ubat
Installation d'une VMC simple
base = 0,607 W/(m².K)
flux

Deuxième étape
Changement de la production
Faibles déperditions -81%
de chauffage de 760€ à 1060€ ~ 22155 €
thermiques (-319 kWhEP/m².an)
Changement de la production Ubat = 0,469 et Ubat
d'eau chaude sanitaire base = 0,607 W/(m².K)

*Montant estime à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 1 p.9a

Scénario 1 "en une fois"

Il est préférable de réaliser des travaux en une fois. Le coût des travaux sera moins élevé que si vous les faites par
étapes, et la performance énergétique et environnementale à terme sera meilleure.

Les aides financières possibles pour ces travaux Pour en savoir plus sur les aides,
Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
rendez-vous sur France Rénov' :
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent évoluer entre la
réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux. france-renov.gouv.fr
Aides nationales : Pour des conseils neutres et
● MaPrimeRénov' parcours Accompagné gratuits, contactez France Rénov' :
● MaPrimeRénov
● Certificats d'économie d'énergie (CEE) tel :
Aides locales :
● Aucune

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Murs
Isolation des murs par l'extérieur ( R>=4.4m2.K/W / surface d'isolant : 182.19 m2)
Étanchéité à l'air : traitement avant la mise en oeuvre de l'isolation traversée de réseaux, fissures,
grilles de ventilation.
~ 37482 €
En construction récente, ne jamais isolé un mur humide, Avant de poser un isolant, traiter au préalable
le problème d'humidité.
En construction ancienne, ne pas poser de matériau étanche au risque ou menacer sa durée de vie,
utiliser l'isolant perméable à la vapeur d'eau (ou capillaires).

Planchers Hauts
Ajout d'une isolation des rampants R >=6 m²*k/w. surface concernée 36.42 m²
La continuité entre l'isolant incliné et l'isolant vertical du mur doit être assurée afin de prévenir le pont ~ 4035 €
thermique.
La continuité entre les pare-vapeurs du toit et du mur doit être assurée afin d'éviter la condensation.

Ventilation
Mise en place d'une VMC simple flux Hygro A.
Supprimer les entrées d'air sur les menuiseries des pièces humides. ~ 4748 €
Détalonner les portes intérieures (1cm pour les portes entre circulations et pièces sèches et 2cm pour
les portes donnant sur pièces humides).

Chauffage
Remplacement de la chaudière gaz à condensation et poele a bois par une pompe à chaleur air/eau
du COP>=4.4 et d'une puissance de 8 KW .
Il est important de faire attention au placement de l'échangeur extérieur de la pompe à chaleur, qui ~ 17408 €
peut être bruyant et déranger le voisinage.
Il est nécessaire de souscrire un contrat d'entretien annuel pour contrôler en particulier le fluide
frigorigène.

Eau Chaude
Installation d'un chauffe-eau thermodynamique
~ 4748 €
Capacité du ballon = 200L; COP >=2.71 à +7°C/55°C.
Prévoir une entrée d'air et sortie d'air en façade type split ou concentrique.

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)
Audit énergétique / Scénario 1 p.9a
*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 1 p.10

Résultats après travaux

Performance énergétique Economies
d’énergie par Coût
et environnementale Réduction des GES Dépenses
rapport à l’état estimé des
globale du logement
(gaz à effet de serre) Confort d’été d'énergie
initial travaux
(conso. en kWh/m².an et estimées/an
(*TTC)
émissions en kg CO2/m².an)

Faibles déperditions -81%

thermiques (-319 kWhEP/m².an) -97%
Ubat = 0,469 et Ubat de 760€ à 1060€ ~ 68419 €
-88% (-58 kg CO2/m².an)
base = 0,607 W/(m².K) (-356 kWhEF/m².an)
Logement
correctement ventilé
Modification du volume chauffé (surface de référence égale à 118,95m²)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/m².an EP

Après travaux
kWh/m².an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation d’énergie électricité électricité électricité électricité

(kWh/m².an) 52,7EP (22,9EF) 11,2EP (4,9EF) 0EP (0EF) 4,3EP (1,9EF) 8,6EP (3,7EF)

76EP (33EF)
consommation d'énergie sans
déduction photovoltaïque
autoconsommée 76EP (33EF)
frais annuels d’énergie de 530€ de 110€ de 0€ de 40€ de 80€ de 760€
(fourchette d’estimation **) à 720€ à 160€ à 0€ à 60€ à 120€ à 1060€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à
de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
standardisée par personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo
de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
habitudes de vie, entretien des équipements...
** Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Recommandations p.11a

Recommandations de l'auditeur
L’installation d’un chauffe-eau thermodynamique:
➢ Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés,...) pour limiter les pertes
inutiles.
➢ Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.
Remplacement de système de chauffage:
➢Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le
thermostat à 19 °C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne
en fonction des besoins et de l'occupation du logement.
➢ On recommande ainsi de couper le chauffage durant l'inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de
confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d'un
contrôle de la température réduite que l'on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la
température de confort pour les absences courtes. Lorsque l'absence est prolongée, on conseille une
température "hors gel" fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche.
➢ Réduisez le chauffage d'un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d'énergie.
➢ Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.
➢ Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit.
➢ Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs,...), cela nuit à la
bonne diffusion de la chaleur.
isolation :
➢Pour obtenir une isolation thermique homogène et efficace, il est essentiel de traiter les zones à risque
de ponts thermiques en construction neuve comme en rénovation. Ce traitement passe par l'emploi
d’éléments isolants qui varient en fonction de la liaison à traiter.
Mise en place d'une VMC individuelle:
➢ Les réseaux qui traversent le plan d’étanchéité devront être traités. Par ailleurs, le réseau lui-même
devra présenter une bonne étanchéité pour assurer les débits voulus. Les hottes de cuisine et les
aspirations centralisées ont des débits d’aspiration très importants.

Avantages

Plan des travaux

Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.12a

Scénario 2 "par étapes"

Première étape

Les aides financières possibles pour ces travaux Pour en savoir plus sur les aides,
Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
rendez-vous sur France Rénov' :
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent évoluer entre la
réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux. france-renov.gouv.fr
Aides nationales : Pour des conseils neutres et
● MaPrimeRénov' parcours Accompagné gratuits, contactez France Rénov' :
● MaPrimeRénov
● Certificats d'économie d'énergie (CEE) tel :
Aides locales :
● Aucune

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Murs
Isolation des murs par l'extérieur ( R>=4.4m2.K/W / surface d'isolant : 182.19 m2)
Étanchéité à l'air : traitement avant la mise en oeuvre de l'isolation traversée de réseaux, fissures,
grilles de ventilation.
~ 37482 €
En construction récente, ne jamais isolé un mur humide, Avant de poser un isolant, traiter au préalable
le problème d'humidité.
En construction ancienne, ne pas poser de matériau étanche au risque ou menacer sa durée de vie,
utiliser l'isolant perméable à la vapeur d'eau (ou capillaires).

Planchers Hauts
Ajout d'une isolation des rampants R >=6 m²*k/w. surface concernée 36.42 m²
La continuité entre l'isolant incliné et l'isolant vertical du mur doit être assurée afin de prévenir le pont ~ 4035 €
thermique.
La continuité entre les pare-vapeurs du toit et du mur doit être assurée afin d'éviter la condensation.

Ventilation
Mise en place d'une VMC simple flux Hygro A.
Supprimer les entrées d'air sur les menuiseries des pièces humides. ~ 4748 €
Détalonner les portes intérieures (1cm pour les portes entre circulations et pièces sèches et 2cm pour
les portes donnant sur pièces humides).

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.13

Résultats après travaux

Performance énergétique Economies
d’énergie par Coût
et environnementale Réduction des GES Dépenses
rapport à l’état estimé des
globale du logement
(gaz à effet de serre) Confort d’été d'énergie
initial travaux
(conso. en kWh/m².an et estimées/an
(*TTC)
émissions en kg CO2/m².an)

Faibles déperditions -57%

thermiques (-224 kWhEP/m².an) -53%
Ubat = 0,469 et Ubat de 1630€ à 2240€ ~ 46264 €
-42% (-32 kg CO2/m².an)
base = 0,607 W/(m².K) (-224 kWhEF/m².an)
Logement
correctement ventilé
Modification du volume chauffé (surface de référence égale à 118,95m²)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/m².an EP

Après première étape

kWh/m².an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation d’énergie gaz naturel gaz naturel électricité électricité

(kWh/m².an) 101,2EP (101,2EF) 19,3EP (19,3EF) 0EP (0EF) 4,3EP (1,9EF) 6,0EP (2,6EF)

bois bûches
40,2EP (40,2EF)

171EP
(165EF)
consommation d'énergie sans
déduction photovoltaïque 171EP
autoconsommée (165EF)
frais annuels d’énergie de 1270€ de 210€ de 0€ de 60€ de 90€ de 1630€
(fourchette d’estimation **) à 1730€ à 290€ à 0€ à 90€ à 130€ à 2240€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à
de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
standardisée par personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo
de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
habitudes de vie, entretien des équipements...
** Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Recommandations p.14a

Recommandations de l'auditeur
isolation :
➢Pour obtenir une isolation thermique homogène et efficace, il est essentiel de traiter les zones à risque
de ponts thermiques en construction neuve comme en rénovation. Ce traitement passe par l'emploi
d’éléments isolants qui varient en fonction de la liaison à traiter.
Mise en place d'une VMC individuelle:
➢ Les réseaux qui traversent le plan d’étanchéité devront être traités. Par ailleurs, le réseau lui-même
devra présenter une bonne étanchéité pour assurer les débits voulus. Les hottes de cuisine et les
aspirations centralisées ont des débits d’aspiration très importants.

Avantages

Plan des travaux

Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.15a

Scénario 2 "par étapes"

Deuxième étape

Les aides financières possibles pour ces travaux Pour en savoir plus sur les aides,
Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
rendez-vous sur France Rénov' :
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent évoluer entre la
réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux. france-renov.gouv.fr
Aides nationales : Pour des conseils neutres et
● MaPrimeRénov' parcours Accompagné gratuits, contactez France Rénov' :
● MaPrimeRénov
● Certificats d'économie d'énergie (CEE) tel :
Aides locales :
● Aucune

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Chauffage
Remplacement de la chaudière gaz à condensation et poele a bois par une pompe à chaleur air/eau
du COP>=4.4 et d'une puissance de 8 KW .
Il est important de faire attention au placement de l'échangeur extérieur de la pompe à chaleur, qui ~ 17408 €
peut être bruyant et déranger le voisinage.
Il est nécessaire de souscrire un contrat d'entretien annuel pour contrôler en particulier le fluide
frigorigène.

Eau Chaude
Installation d'un chauffe-eau thermodynamique
~ 4748 €
Capacité du ballon = 200L; COP >=2.71 à +7°C/55°C.
Prévoir une entrée d'air et sortie d'air en façade type split ou concentrique.

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.16

Résultats après travaux

Performance énergétique Economies
d’énergie par Coût
et environnementale Réduction des GES Dépenses
rapport à l’état estimé des
globale du logement
(gaz à effet de serre) Confort d’été d'énergie
initial travaux
(conso. en kWh/m².an et estimées/an
(*TTC)
émissions en kg CO2/m².an)

Faibles déperditions -81%

thermiques (-319 kWhEP/m².an) -97%
Ubat = 0,469 et Ubat de 760€ à 1060€ ~ 22155 €
-88% (-58 kg CO2/m².an)
base = 0,607 W/(m².K) (-356 kWhEF/m².an)
Logement
correctement ventilé
Modification du volume chauffé (surface de référence égale à 118,95m²)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/m².an EP

Après première étape

kWh/m².an EP

Après deuxième étape

kWh/m².an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation d’énergie électricité électricité électricité électricité

(kWh/m².an) 52,7EP (22,9EF) 11,2EP (4,9EF) 0EP (0EF) 4,3EP (1,9EF) 8,6EP (3,7EF)

76EP (33EF)
consommation d'énergie sans
déduction photovoltaïque
autoconsommée 76EP (33EF)
frais annuels d’énergie de 530€ de 110€ de 0€ de 40€ de 80€ de 760€
(fourchette d’estimation **) à 720€ à 160€ à 0€ à 60€ à 120€ à 1060€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à
de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
standardisée par personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo
de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
habitudes de vie, entretien des équipements...
** Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA
appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Recommandations p.17a

Recommandations de l'auditeur
L’installation d’un chauffe-eau thermodynamique:
➢ Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés,...) pour limiter les pertes
inutiles.
➢ Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.
Remplacement de système de chauffage:
➢Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le
thermostat à 19 °C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne
en fonction des besoins et de l'occupation du logement.
➢ On recommande ainsi de couper le chauffage durant l'inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de
confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d'un
contrôle de la température réduite que l'on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la
température de confort pour les absences courtes. Lorsque l'absence est prolongée, on conseille une
température "hors gel" fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche.
➢ Réduisez le chauffage d'un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d'énergie.
➢ Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.
➢ Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit.
➢ Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs,...), cela nuit à la
bonne diffusion de la chaleur.

Avantages

Plan des travaux

Audit énergétique / Recommandations p.18a

Vos projets et la rénovation énergétique

Audit énergétique / Recommandations p.19a

Traitement des interfaces

Le traitement des interfaces entre les postes de travaux lors d’une rénovation énergétique revêt une importance cruciale. Ces points de
jonction entre différents éléments structurels, tels que les murs, les planchers et les fenêtres, jouent un rôle déterminant dans l'efficacité
énergétique et le confort thermique du bâtiment.
Une réflexion sur l’ensemble des lots de travaux permet d’éviter les impasses de rénovation, de s’assurer de la gestion appropriée des
interfaces pour minimiser les ponts thermiques et d'assurer l’étanchéité a l’air. Cette réflexion permet de réduire les pertes d’énergie et
d'assurer le respect des bonnes pratiques pour faire face au problème d’humidité, afin d’assurer une bonne qualité de l’air intérieur et à la
préservation santé des occupants.
Vous pouvez consulter le guide réalisé par l'ADEME, Travaux par étapes : les points de vigilance. Ce guide fournit des conseils pertinents pour
garantir un traitement efficace des interfaces entre 2 lots de travaux réalisés non simultanément sur le chantier, dans une démarche de
rénovation performante.
https://librairie.ademe.fr/urbanisme-et-batiment/5492-travaux-par-etapes-les-points-de-vigilance.html

Recommandations de gestion et d’entretien des équipements

Pour maîtriser vos consommations d’énergie, la bonne gestion et l’entretien régulier des équipements de votre logement sont essentiels.

type d’entretien
Veiller à ouvrir les fenêtres de chaque pièce très régulièrement afin de garantir la qualité de l'air
Ventilation intérieur

Entretien obligatoire par un professionnel -> 1 fois par an

Chaudière Programmer la température de chauffage en fonction de votre présence.
Baisser la température la nuit. / Abaisser la température de 2 à 3°C la nuit.

Dépoussiérer les radiateurs régulièrement.

Radiateurs

Faire désembouer le circuit de chauffage par un professionnel -> tous les 10 ans
Circuit de chauffage Veiller au bon équilibrage de l'installation de chauffage.

Ramonage obligatoire par un professionnel -> au moins 1 fois par an

Insert / poêle

Faire vérifier et compléter les isolants par un professionnel -> tous les 20 ans.
Isolation

Nettoyer les ampoules et les luminaires.

Eclairage

Ne pas obstruer les entrées d'air. Les nettoyer à l'aide d'un chiffon sec -> 1 fois par an
Nettoyer les bouches d'extraction -> tous les 2 ans
VMC Entretien des conduits par un professionnel -> tous les 3 à 5 ans
Veiller à ouvrir les fenêtres de chaque pièce très régulièrement afin de garantir la qualité de l'air
intérieur
Entretien obligatoire par un professionnel -> tous les 2 ans
Pompe à chaleur Programmer la température de chauffage en fonction de votre présence. Baisser la température la
nuit.
Entretien obligatoire par un professionnel -> tous les 2 ans
Chauffe-eau
Régler la température du chauffe-eau thermodynamique entre 45 et 50°C.
thermodynamique
Arrêter le chauffe-eau en cas d'absence de plus de 4 jours.
Audit énergétique p.20

Les principales phases du parcours de rénovation

énergétique
Définition du projet de rénovation Recherche des professionnels et
→ Préparer votre projet : choix des travaux, renseignement sur
les aides, organisation du chantier et de l’articulation entre les
demandes de devis
artisans… → Un conseiller France Rénov’ peut vous orienter vers des
→ Inspirez-vous des propositions de travaux détaillées dans ce professionnels compétents tout au long de votre projet de
document. rénovation.
→ Pour trouver un artisan, demandez à vos proches et regardez
→ Mon Accompagnateur Rénov’ assure un accompagnement
adapté et personnalisé des ménages afin de renforcer la qualité les avis laissés sur internet.
et l’efficacité des travaux de rénovation énergétique qu’ils → Pour obtenir des aides, vous devez recourir à un professionnel
engagent. Les ménages doivent obligatoirement avoir recours à RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
→ Lorsque vous avez reçu des devis, vous pouvez lancer votre
MAR' agréés par l’Anah (ou ses délégations) pour bénéficier de
l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. demandes d'aides. Ne signez pas les devis avant de l'avoir fait.

Identifiez l'Accompagnateur Rénov' le plus proche de Pour obtenir une aide financière, il est nécessaire de
chez vous : recourir à un professionnel Reconnu Garant de
https://france-renov.gouv.fr/annuaires- l’Environnement (RGE). Trouvez votre artisan ici :
professionnels/mon-accompagnateur-renov
france-renov.gouv.fr/annuaire-rge

Vous pouvez être accompagné dans votre préparation

de projet par un conseiller France Rénov. Ce conseil est
neutre, gratuit et indépendant. Trouvez un conseiller
près de chez vous :
france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-fr Lancement et réalisation des travaux
après dépôt de votre dossier d'aides
→ Lancement et suivi des travaux.
→ Lorsque le chantier est important, il peut être utile de faire
Demande d’aides financières appel à un maître d’œuvre dès le début de votre projet, dont la
→ MaPrimeRénov' et les aides CEE sont les principales aides à la mission sera d’assurer la bonne réalisation des travaux et la
rénovation énergétique, calculées en fonction de vos revenus et cohérence entre les différents artisans.
des types de travaux réalisés. → Si vous ne faîtes pas appel à une maitrise d’œuvre, nous vous
→ Il existe d’autres aides en fonction de votre situation conseillons de rassembler au moins une fois l’ensemble des
→ Une fois que vous recevez la confirmation de l’attribution des artisans pour qu’ils se rencontrent et se coordonnent dans la
différentes aides financières et de leurs montants prévisionnels, réalisation des travaux.
vous pouvez signer les devis et engager les travaux.

Estimez les aides auxquelles vous avez droit sur Réception des travaux
Simul’aides :
→ À la réception, les travaux doivent être terminés. Ne
france-renov.gouv.fr/aides/simulation réceptionnez pas des travaux avant d'avoir vérifié que ceux-ci
sont correctement exécutés.
→ Lorsque les travaux sont terminés, transmettez les factures sur
votre espace MaPrimeRénov’ et effectuez votre demande de
Créez votre compte MaPrimeRénov’ : paiement. Faites de même pour les autres aides sollicitées.

maprimerenov.gouv.fr/prweb

Si vous ne faîtes pas appel à une maîtrise d'œuvre,

vous pouvez vous aider de fiches de réception de
Vous pouvez également faire une demande travaux standardisées, par exemple celles du
d’éco-Prêt à Taux Zéro. Retrouvez la liste programme Profeel :
des banques qui le proposent ici : https://programmeprofeel.fr/ressources/28-
fichespratiques-pour-faciliter-la-reception-de-vos-
www2.sgfgas.fr/etablissements-affilies travaux/
Audit énergétique p.21

Lexique et définitions
Rénovation énergétique performante Photovoltaïque autoconsommée
La rénovation énergétique performante d'un bâtiment ou d'une L’autoconsommation photovoltaïque consiste à consommer sa
partie de bâtiment est en principe un ensemble de travaux qui propre production d’électricité solaire. Elle permet donc d’utiliser
permettent à ce bâtiment ou à cette partie de bâtiment d'atteindre une énergie locale et abondante.
la classe A ou B du DPE après l'étude des 6 postes de travaux
essentiels à la réussite d'une rénovation énergétique (isolation des
murs, isolation des planchers bas, isolation de la toiture,
Résistance thermique
remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production La résistance thermique, notée R, est la capacité du matériau à
de chauffage et d'eau chaude sanitaire). résister aux variations de chaleur, c'est-à-dire au chaud comme au
froid. Plus la résistance thermique est grande, plus la performance
de l'isolant sera élevée.

Gaz à effet de serre Rénovation énergétique performante globale

Les gaz à effet de serre (GES) sont des gaz qui absorbent une partie Une rénovation énergétique performante globale est une
du rayonnement solaire en le redistribuant sous la forme de rénovation énergétique performante réalisée en une seule fois, dans
radiations au sein de l’atmosphère terrestre, phénomène appelé un délai de moins de 18 mois pour une maison individuelle, et de
effet de serre. moins de 36 mois pour un bâtiment d'habitation collective.

Neutralité carbone
La neutralité carbone vise à parvenir à un équilibre entre les
émissions de carbone issues des activités humaines et l'absorption
du carbone de l'atmosphère par les puits de carbone. Pour Déperditions thermiques
l'atteindre, nous devons utiliser différents moyens pour réduire et Les déperditions thermiques d'un bâtiment désignent la perte de
compenser les émissions de gaz à effet de serre (GES) produites par chaleur à travers ses parois et par les échanges d'air avec l'extérieur.
les activités humaines, en particulier le CO2, le principal gaz à effet Leur ampleur peut être estimée par le calcul d'un coefficient de
de serre en volume dans l’atmosphère. déperditions thermiques, comparé à une valeur de référence pour le
bâtiment.
De faibles déperditions thermiques permettent de limiter fortement
les besoins de chauffage.
Énergie finale
L’énergie finale (kWh Ef ) correspond à l’énergie directement
consommée par l’occupant d’un logement. Elle est comptabilisée au
niveau du compteur et sert de base à la facturation. Confort d’été
Le confort d'été est la capacité d'un bâtiment à maintenir une
température intérieure maximale agréable l'été, sans avoir à
recourir à un système de climatisation.
Énergie primaire
L’énergie primaire (kWh Ep) est l’énergie contenue dans les
ressources naturelles, avant une éventuelle transformation. Elle Pathologie
tient également compte (en plus de l’énergie finale consommée) de Analyse des symptômes, des causes et des remèdes à apporter aux
l’énergie nécessaire à la production, au stockage, au transport et à la ouvrages qui présentent des désordres.
distribution de l’énergie finale. L’Énergie Primaire est la somme de
toutes les énergies nécessaires à l’obtention d’une unité d’énergie Surface de référence (et surface habitable)
finale.
La surface prise en compte pour l’établissement de l'audit est la
surface de référence du bâtiment. Cette surface est la surface
habitable du bâtiment, à laquelle il est ajouté les surfaces des
Système de pilotage vérandas chauffées ainsi que les surfaces des pièces transformées
Le pilotage est un ensemble de dispositifs de mesure, de régulation en pièces de vie.
et de contrôle dans votre logement. Ils permettent de limiter et La surface habitable d'un logement est la surface de plancher
d'optimiser les consommations d'énergie au sein de votre logement construite, après déduction des surfaces occupées par les murs,
et de réduire ainsi l'empreinte carbone tout en garantissant le cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes
confort et le bien-être des usagers. Ces dispositifs associent le et de fenêtres; le volume habitable correspond au total des surfaces
pilotage de l'énergie, des protections mobiles, des ouvrants et la habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.
détection des risques techniques. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés,
caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons,
séchoirs extérieurs au logement, vérandas non chauffées, volumes
Label BBC Rénovation vitrés prévus à l'article R.155-1 du code de la construction et de
Label de performance énergétique de référence en rénovation. Les l'habitation, locaux communs et autres dépendances des logements,
bâtiments atteignant le niveau BBC ont de faibles besoins ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
énergétiques et émettent peu de gaz à effet de serre. C'est la
performance, inscrite dans la loi, que chaque bâtiment doit viser
d'ici à 2050.
Audit énergétique p.22

Lexique et définitions
Isolation des murs par l'extérieur
Dans le but de réduire d'éliminer les déperditions de chaleur,
Materiau bio-sourcé l'isolation des murs par l'extérieur consiste à envelopper le
bâtiment d'un procédé d'isolation composé d'un matériau isolant,
Les matériaux biosourcés sont issus de la matière organique
d'un dispositif de fixation et de protection (pare vapeur, ...) , en
renouvelable (biomasse), d'origine végétale ou animale.
veillant à éviter les ponts thermiques (points d'interruption de
l'isolation, qui peuvent constituer des points de condensation et
de dégradation des parois intérieures du logement).

Isolation rampants de toiture, plafonds de

combles
Materiau bio-sourcé L'isolation des rampants sous toiture consiste à insérer un
Les matériaux biosourcés sont issus de la matière organique procédé d'isolation composé d'un matériau isolant, d'un dispositif
renouvelable (biomasse), d'origine végétale ou animale. de fixation et de protection (pare vapeur, écran hautement
perméable à la vapeur ...) entre les chevrons et/ou au-dessous des
chevrons de la toiture. Le but est de supprimer les déperditions de
chaleur.

Ventilation
Ensemble des dispositions et équipements destinés à faciliter
l'aération des locaux, c'est-à-dire l'évacuation de l'air vicié et son Pompe à chaleur air/eau
renouvellement par de l'air frais. Le principe général consiste à Equipement qui utilise les calories naturellement présentes dans
faire entrer l'air frais par les pièces principales en façade (séjour, l'air pour produire du chauffage et/ou de l'eau chaude sanitaire
chambres) et à l'évacuer par les pièces de service (salles d'eau, dans votre maison.
cuisine), par des gaines de ventilation verticales débouchant en
toiture.

Chauffe eau thermodynamique

Cet équipement permet de produire de l'eau chaude sanitaire
pour votre maison , avec un fonctionnement plus économe en
énergie que les chauffe-eau traditionnels. Il récupère les calories
présentes dans l'air pour réchauffer un liquide caloporteur. Ce
fluide restitue ensuite la chaleur collectée au ballon d'eau pour
produire de l'eau chaude sanitaire.
Audit énergétique p.23a

Fiche technique du logement

Cette fiche technique liste les caractéristiques techniques du bâtiment ou de la partie de bâtiment audité renseignées
par l’auditeur pour obtenir les résultats présentés dans la partie état initial de ce document.

Référence du logiciel validé : BatiAudit EVO SED Justificatifs fournis pour établir l’audit :
Référence de l’audit : [NON EMIS ADEME]
Date de visite du bien : 04/12/2024
Identifiant fiscal du logement :
Référence de la parcelle cadastrale : 38547000AP0435
Méthode de calcul utilisée pour l’établissement de l’audit : 3CL-DPE2021 (Moteur VV2024.6.1.0)

donnée d’entrée origine de la donnée valeur renseignée

Département 38

Altitude Donnée en ligne 223 m

Type de bâtiment Observé/Mesuré Maison individuelle

Zone climatique H1c

Année de construction Estimé Entre 1948 et 1974

Surface de référence Observé/Mesuré 86,17 m²

Nombre de niveaux Observé/Mesuré 2,0

Nombre de logement du bâtiment Observé/Mesuré 1

Hauteur moyenne sous plafond Observé/Mesuré 2,50 m

Audit énergétique p.23a

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

surface Observé/Mesuré 37,70 m²

type d'adjacence Observé/Mesuré Extérieur
matériau mur Observé/Mesuré Murs en blocs de béton pleins
Mur SUD (ext.)
épaisseur mur Observé/Mesuré 38 cm
doublage mur Observé/Mesuré Absence de doublage
état d'isolation Observé/Mesuré non isolé
surface Observé/Mesuré 48,54 m²
type d'adjacence Observé/Mesuré Extérieur
matériau mur Observé/Mesuré Murs en blocs de béton pleins
Mur Ouest (ext.) épaisseur mur Observé/Mesuré 33 cm
état d'isolation Observé/Mesuré isolé
type d'isolation Observé/Mesuré ITI
épaisseur isolant Observé/Mesuré 10,00 cm
surface Observé/Mesuré 56,91 m²
type d'adjacence Observé/Mesuré Extérieur
matériau mur Observé/Mesuré Murs en blocs de béton pleins
Mur Est (ext.)
épaisseur mur Observé/Mesuré 38 cm
doublage mur Observé/Mesuré Absence de doublage
état d'isolation Observé/Mesuré non isolé
surface Observé/Mesuré 39,04 m²
type d'adjacence Observé/Mesuré Extérieur
matériau mur Observé/Mesuré Murs en blocs de béton pleins
Mur nord (ext.) épaisseur mur Observé/Mesuré 33 cm
état d'isolation Observé/Mesuré isolé
type d'isolation Observé/Mesuré ITI
épaisseur isolant Observé/Mesuré 10,00 cm

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

surface Observé/Mesuré 36,48 m²

type d'adjacence Observé/Mesuré Terre-Plein
plancher terre-plein (TP)
périmètre de plancher bas Observé/Mesuré 27,3 m
état d'isolation Observé/Mesuré non isolé
surface Observé/Mesuré 27,12 m²
type d'adjacence Observé/Mesuré Sous-sol non chauffé
type de plancher bas Observé/Mesuré Dalle béton
Sous Sol périmètre de plancher bas Observé/Mesuré 21 m
état d'isolation Observé/Mesuré isolé
type d'isolation Observé/Mesuré ITI
année isolant Document Fourni Entre 1978 et 1982

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

surface Observé/Mesuré 32,78 m²

type d'adjacence Observé/Mesuré Locaux non chauffés non accessible
type de plancher haut Observé/Mesuré Plafond bois sur solives bois
comble perdu
état d'isolation Observé/Mesuré isolé
type d'isolation Observé/Mesuré ITI
année isolant Document Fourni Entre 1983 et 1988
surface Observé/Mesuré 26,38 m²
les rampants type d'adjacence Observé/Mesuré Extérieur
type de plancher haut Observé/Mesuré Combles aménagés sous rampant
Audit énergétique p.23b
état d'isolation Observé/Mesuré isolé
type d'isolation Observé/Mesuré ITI
année isolant Document Fourni A partir de 2013

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

surface Observé/Mesuré 1,20 m²

nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
f2 (0,60 x2,00)
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Sans volet
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Sud-Ouest/Sud/Sud-Est Observé/Mesuré 1,20 m²
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 1,63 m²
nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
f3 (1,63 x1,00)
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Volet roulant Alu
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Sud-Ouest/Sud/Sud-Est Observé/Mesuré 1,63 m²
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 2,64 m²
nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
pf2 (1,20 x2,20)
type ouverture Observé/Mesuré PF battante sans sous bassement
type volets Observé/Mesuré Volet roulant Alu
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 2,64 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 1,55 m²
f4 (1,55 x1,00) nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
Audit énergétique p.23c
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Volet roulant Alu
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 1,55 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 0,88 m²
nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
f5 (0,80 x1,10)
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Sans volet
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 0,88 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 1,72 m²
nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
pf3 (1,72 x1,00)
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Sans volet
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 1,72 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 3,08 m²
nombre Observé/Mesuré 1
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
pf1 (1,40 x2,20)
type ouverture Observé/Mesuré PF battante sans sous bassement
type volets Observé/Mesuré Volet roulant Alu
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 3,08 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain
surface Observé/Mesuré 0,64 m²
nombre Observé/Mesuré 1
f1 (0,80 x0,80)
type de vitrage Observé/Mesuré Double vitrage
épaisseur lame d'air Observé/Mesuré 6,0 mm
Audit énergétique p.23d
gaz de remplissage Observé/Mesuré air sec
inclinaison vitrage Observé/Mesuré Paroi verticale >=75°
type menuiserie Observé/Mesuré PVC
type ouverture Observé/Mesuré Fenêtre battante
type volets Observé/Mesuré Volet roulant Alu
type de pose Observé/Mesuré Nu intérieur
menuiserie avec joints Observé/Mesuré non
baies Nord-Ouest/Nord/Nord-
Observé/Mesuré 0,64 m²
Est
type de masque proche Observé/Mesuré absence de masque proche
type de masque lointain Observé/Mesuré absence de masque lointain

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Plancher bas

type isolation Observé/Mesuré Isolation thermique par l'intérieur
pont thermique 1
valeur PT k (saisie directe) Document Fourni 0,2
longueur du pont thermique Observé/Mesuré 45 m
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Plancher intermédiaire
type isolation Observé/Mesuré Isolation thermique par l'intérieur
pont thermique 2
valeur PT k (saisie directe) Document Fourni 0,05
longueur du pont thermique Observé/Mesuré 55 m
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Plancher intermédiaire
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
pont thermique 3
valeur PT k (saisie directe) Document Fourni 0,05
longueur du pont thermique Observé/Mesuré 25 m
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Refend
type isolation Observé/Mesuré Isolation thermique par l'intérieur
pont thermique 4
valeur PT k (saisie directe) Document Fourni 0,15
longueur du pont thermique Observé/Mesuré 10 m
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
valeur PT k Valeur par défaut 0,38

pont thermique 5 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 5,2 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
valeur PT k Valeur par défaut 0,38

pont thermique 6 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 5,26 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
valeur PT k Valeur par défaut 0,38

pont thermique 7 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 6,8 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
pont thermique 8 valeur PT k Valeur par défaut 0,38
longueur du pont thermique Observé/Mesuré 5,1 m
largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
Audit énergétique p.23e
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
valeur PT k Valeur par défaut 0,38

pont thermique 9 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 3,8 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Non isolé
valeur PT k Valeur par défaut 0,38

pont thermique 10 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 5,44 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Isolation thermique par l'intérieur
valeur PT k Valeur par défaut 0

pont thermique 11 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 7,2 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
type de pont thermique Observé/Mesuré Liaison Mur extérieur / Fenêtre et Portes-fenêtre
type isolation Observé/Mesuré Isolation thermique par l'intérieur
valeur PT k Valeur par défaut 0

pont thermique 12 longueur du pont thermique Observé/Mesuré 3,2 m

largeur du dormant menuiserie Observé/Mesuré 5 cm
retour isolation autour
Observé/Mesuré non
menuiserie
position menuiserie Observé/Mesuré en nu intérieur
Audit énergétique p.23f

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

type de ventilation Observé/Mesuré Ventilation par ouverture des fenêtres

Système de ventilation
façades exposées Observé/Mesuré Plusieurs façades exposées

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

type d'installation de chauffage Observé/Mesuré installation de chauffage simple

type de générateur Observé/Mesuré Chaudière gaz condensation entre 2001 et 2015

année du générateur Observé/Mesuré 2001

type de cascade Observé/Mesuré Générateur(s) indépendant(s)

énergie utilisée Observé/Mesuré Gaz

présence d'une ventouse Observé/Mesuré non

QP0 générateur Valeur par défaut Val_Defaut

Pn générateur Observé/Mesuré 24,00 kW

Rpn Valeur par défaut Val_Defaut

Rpint Valeur par défaut Val_Defaut

Système de chauffage 1 Présence d'une veilleuse Observé/Mesuré non
Présence ventilateur/dispositif
circulation air dans circuit Observé/Mesuré non
combustion
type d'émetteur Observé/Mesuré Radiateur HT sans robinet thermostatique

Année d'installation émetteur Observé/Mesuré 2001

type de chauffage Observé/Mesuré chauffage central

type de régulation Observé/Mesuré non

Equipement d'intermittence Observé/Mesuré absent

Type de distribution Observé/Mesuré Réseau bitube eau chaude haute température (>=65°)

Isolation des réseaux Observé/Mesuré Réseau non isolé

Nombre de niveaux Observé/Mesuré 2

type d'installation de chauffage Observé/Mesuré installation de chauffage simple

type de cascade Observé/Mesuré Générateur(s) indépendant(s)

Type de combustible bois Observé/Mesuré Bûches

type d'émetteur Observé/Mesuré Cuisinière, foyer fermé, poêle bûche, insert

Système de chauffage 2
Année d'installation émetteur Observé/Mesuré 1948

type de chauffage Observé/Mesuré chauffage divisé

type de régulation Observé/Mesuré oui

Equipement d'intermittence Observé/Mesuré absent

donnée entrée origine de la donnée valeur renseignée

type de générateur Observé/Mesuré Chaudière gaz condensation entre 2001 et 2015

fonctionnement Observé/Mesuré mixte Chauffage et ECS

année du générateur Observé/Mesuré 2001

Système de production d'eau énergie utilisée Observé/Mesuré Gaz

chaude sanitaire 1 Pn générateur Observé/Mesuré 24,00 kW

QP0 générateur Valeur par défaut Val_Defaut

Rpn Valeur par défaut Val_Defaut

Présence d'une veilleuse Observé/Mesuré non

Audit énergétique p.23g
Présence ventilateur/dispositif
circulation air dans circuit Observé/Mesuré non
combustion
type d'installation Observé/Mesuré installation ECS individuelle

pièces alimentées contiguës Observé/Mesuré Les pièces alimentées en ECS ne sont pas contigues
production hors volume
Observé/Mesuré Hors volume chauffé
habitable