Examen Final
Bachelor Digital Business & Development - SHN
Pr Jamil Jaballah
Nom
Prénom
Groupe
Exercice 1 (3 pts)
Vous ouvrez un Plan d'Épargne Logement qui vous permet, à son terme, de bénéficier de prêts
à des taux avantageux lorsqu'il se termine dans 5 ans. Vous voulez avoir 30 000 € en 5 ans.
Taux 2%. Combien vous devriez investir par an. ?
Exercice 2 (3 pts)
Vous souhaitez acheter une maison: 250000 €. Vous avez 56000 € en espèces. La banque
accepte de payer le reste aux conditions suivantes: Paiment Mensuel en fin de période sur 30
ans et un taux d'intérêt de 3%. Déterminez la Mensualité.
Exercice 3 (3 pts)
Ilan a un salaire mensuel net de 2 200 € et a besoin d'un prêt pour acheter une maison. La banque
ne peut lui prêter qu'un montant n'excédant pas 1/3 (33,33%) de son salaire mensuel. La banque
lui propose un taux annuel de 1,2. % et une annuité mensuelle sur 15 ans.
Calculer la capacité d'emprunt (le montant maximum que la banque peut emprunter à Ilan)
Exercice 4 (3 pts)
Déterminez votre capacité d'emprunt à l'aide des informations suivantes: un prêt sur 15 ans à
un taux d'intérêt de 1,5% et un remboursement mensuel.
sachant que votre salaire s'élève à 2100€ et que la mensualité ne doit pas dépasser le 1/3 de
votre salaire?
Exercice 5 (8 pts)
La Sisyphean Corporation envisage d'investir dans une nouvelle machine de fabrication de
canne à sucre dont la durée de vie est estimée à trois ans. Le coût de la machine est de 30 000
$ et la machine sera amortie sur 3 ans.
La machine de fabrication de canne se traduira par des ventes de 2 000 cannes la première
année. On estime que les ventes augmenteront de 10% par an chaque année jusqu'à la troisième
année. Le prix par canne que Sisyphean facturera à ses clients est de 18 $ chacun et doit rester
constant. Les cannes ont un coût de fabrication unitaire de 9 $ chacune.
L'installation de la machine et l'augmentation de la capacité de fabrication qui en résulte
nécessiteront une augmentation de divers comptes de fonds de roulement nets. On estime que
les besoins en fonds de roulement de Sisyphean: 9% du chiffre d'affaires. L'entreprise se situe
dans la tranche d'imposition de 35% et a un coût du capital de 10%.
• Calculer les flux de trésorerie disponibles du projet (en K €)?
• Calculez la VAN, le TRI et l’indice de profitabilité.
Projet 0 1 2 3 4
Chiffre d’affaires
- Charges d’exploitation (variables)
- Charges d’exploitation hors amortissement
(fixes)
= EBE ou EBITDA
- Dotations aux amortissement
= Résultat d’exploitation ou EBIT
- Impôt (TIS)
= Résultat d’exploitation après Impôt ou
EBIT*(1-TIS)
+ Dotations aux amortissement
Delta BFR
+ Revente (ancien projet)
+ Revente (projet A)
Investissement
= Cash-flow to Firm (CFF)
Projet A 0 1 2 3 4
Chiffre d’affaires
BFR: (1 mois de CA)
Delta BFR
Chapitre : Valeur temps d’argent
Intérêts simples avec une Durée du contrat < 1 an
Le montant de l’intérêt est calculé proportionnellement à la durée du contrat (pro rata temporis).
𝑛
𝑉𝑛 = 𝑉0 ∗ [1 + (𝑖 ∗ )]
360
𝑉𝑛 360
Taux annuel simple effectif = [( ) − 1] ∗
𝑉0 𝑛
Intérêts composés avec une Durée du contrat > 1 an
Le principe des intérêts composés: Résumé
Un seul montant sur plusieurs Périodes (Taux d’intérêt : « i », Annuité : « A »)
La Valeur Actuelle la Valeur Acquise
𝑉0 = 𝑉𝑛 ∗ (1 + 𝑖)−𝑛 𝑉𝑛 = 𝑉0 ∗ (1 + 𝑖)𝑛
Résumé Annuités: Plusieurs (n) Annuité : « A » constant ou croissant (taux de croissance g)
La Valeur Actuelle (Fin de Période) la Valeur Acquise (Fin de Période)
𝐴 𝐴
𝑉0 = (1 − (1 + 𝑖)−𝑛 ) 𝑉𝑛 = ((1 + 𝑖)𝑛 − 1)
𝑖 𝑖
La Valeur Actuelle Perpétuité constante La Valeur Actuelle Perpétuité croissante
𝐴 𝐴
𝑉0 = 𝑉0 =
𝑖 𝑖−𝑔
Taux équivalent:
1
𝑖𝑝 = (1 + 𝑖) ⁄𝑝 − 1
p=2 semestre, p=4 trimestre, p=12 mois, p=360 jours …
