COURS ET FICHES
H O M E PA G E D R O I T D E S C O N T R AT S 4 ) D R O I T D E S C O N T R AT S
4) DROIT DES CONTRATS
La phase de négociation contractuelle :
les avants-contrats
Les négociations contractuelles
La conclusion du contrat peut s’opérer selon des processus plus complexes que la
simple rencontre d’une offre et d’une acceptation.
1. Les principes directeurs
La phase de négociation est dite de pourparlers contractuels. Les négociations
:
précèdent la conclusion du contrat ou la rencontre des deux volontés. Cette
négociation est dominée par un principe de liberté contractuelle. Les parties
s’engageant dans la négociation ne sont pas tenues de parvenir à un accord final, ce
qui signifie que chacune des parties peut rompre unilatéralement les négociations en
cours. Cependant ce principe de liberté contractuelle est tempéré par une exigence de
bonne foi. Certes, les parties sont libres de rompre la négociation, mais encore doivent
elles se comporter loyalement ou de bonne foi.
Liste des autres articles :
Le droit des contrats
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Qu’est ce qu’une obligation? définition et classification
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L des contrats?
le principe de l’autonomie de la volonté et son déclin
Quelles sont les conditions de formation du contrat?
Le consentement et la capacité de contracter
Si une partie manque à ce devoir de bonne foi, si elle commet une faute, l’auteur qui
est de mauvaise foi va engager sa responsabilité civile. L’auteur de la rupture fautive
des négociations s’exposera à verser des dommages et intérêts à l’autre partie (ex : il
:
y a mauvaise foi, donc faute, si une personne s’engage dans une négociation
contractuelle alors qu’elle n’a nullement l’intension de conclure le contrat. Ex : il n’y a
faute que si une partie fait durer volontairement les négociations tout en négociant
parallèlement avec une autre personne pour finir par rompre brutalement les
négociations).
On dit que la responsabilité civile pour rupture fautive des négociations est une
responsabilité précontractuelle. Ce terme se justifie dans la mesure ou aucun contrat
n’a encore été conclu. Cette expression est trompeuse parce que dans la mesure ou
aucun contrat n’a été conclu, cette responsabilité précontractuelle n’est rien d’autre
qu’une responsabilité civile extracontractuelle, donc une responsabilité délictuelle (art
1382).
2. Les contrats jalonnant les négociations
Si le contrat projeté est un contrat complexe, ou si le contrat projeté met en jeu des
intérêts économiques et financiers importants, les parties auront tout intérêt à
organiser contractuellement la négociation. Pour se faire, les parties peuvent conclure
deux types de conventions :
:
deux types de conventions :
– Les contrats de négociation : ce sont des accords de conventions qui ont
pour but de donner un cadre à la négociation (ex : en établissant des formes
en disant qu’il y aura autant de négociateurs ou en fixant des objectifs à
atteindre en stipulant des obligations accessoires ou annexe à la négociation
comme par exemple, l’obligation à l’autre partie de ne pas engager des
négociations parallèles). Chacune des parties doit respecter les obligations qui
découlent de la convention de négociation. Si elle ne le fait pas, elle engage
sa responsabilité civile contractuelle. Contrairement aux accords de principe,
elle ne fait naitre aucune obligation pour les partie de parvenir à la conclusion
du contrat projeté. Les parties sont libres de ne pas conclure le contrat projeté
sauf à respecter les obligations de la convention ou le respect de la bonne foi.
– Les accords de principe : ce sont des conventions qui récapitulent et qui
fixent les points sur lesquels les parties sont déjà tombées d’accord. L’intérêt
de ces accords partiel, les éléments, les points déterminés par l’accord de
principe ne pourront pas être remis en cause. La négociation va finalement
s’effectuer de manière graduelle à partir des accords de principe
antérieurement conclus.
:
3. Les avant contrat
Les avants contrats sont des conventions qui préparent la conclusion du contrat
définitif. Mais cette technique de l’avant contrat va plus loin que celle des conventions
jalonnant la négociation. En ce sens que l’avant contrat va venir limiter et restreindre
la liberté contractuelle des parties. En effet l’avant contrat va soit, imposer à une partie
l’obligation de conclure le contrat définitif, soit restreindre le choix par une partie de
son futur partenaire contractuel.
Article 1123 du code civil– Le pacte de préférence est le contrat par lequel
une partie s’engage à proposer prioritairement à son bénéficiaire de traiter
avec lui pour le cas où elle déciderait de contracter.
Lorsqu’un contrat est conclu avec un tiers en violation d’un pacte de
préférence, le bénéficiaire peut obtenir la réparation du préjudice subi.
Lorsque le tiers connaissait l’existence du pacte et l’intention du bénéficiaire
de s’en prévaloir, ce dernier peut également agir en nullité ou demander au
juge de le substituer au tiers dans le contrat conclu.
Le tiers peut demander par écrit au bénéficiaire de confirmer dans un délai
qu’il fixe et qui doit être raisonnable, l’existence d’un pacte de préférence et
s’il entend s’en prévaloir.
L’écrit mentionne qu’à défaut de réponse dans ce délai, le bénéficiaire du
pacte ne pourra plus solliciter sa substitution au contrat conclu avec le tiers
ou la nullité du contrat.
Article 1124 du code civil – La promesse unilatérale est le contrat par
lequel une partie, le promettant, accorde à l’autre, le bénéficiaire, le droit
d’opter pour la conclusion d’un contrat dont les éléments essentiels sont
déterminés, et pour la formation duquel ne manque que le consentement du
bénéficiaire.
La révocation de la promesse pendant le temps laissé au bénéficiaire pour
opter n’empêche pas la formation du contrat promis.
:
opter n’empêche pas la formation du contrat promis.
Le contrat conclu en violation de la promesse unilatérale avec un tiers qui en
connaissait l’existence est nul
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Isa Germain
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