SOUMISSION

Je soussigné ………………………………………………………………………………..
Adhérant à la Caisse Nationale de Sécurité Sociale sous le n° …………………………………………..
Inscrit au registre de Commerce sous le n° ………………………………………………………………..
Faisant élection de domicile à ……………………………………………………………………………..
Après avoir pris connaissance de toutes les pièces du dossier d’appel d’offres pour les travaux de
construction d’un immeuble ……situé à ………………………….. appartenant à la Société de
Promotion Immobilière …………………
Dossier comprenant :
1/ Modèle de Soumission
2/ Cahier des charges et clauses administratives
3/ Bordereau des prix
4/ Devis Estimatif
5/ Annexe – Plans

Après m’être personnellement rendu compte de la situation actuelle des lieux et après avoir
apprécié à mon point de vue et sous ma propre responsabilité, la nature et la difficulté des travaux à
exécuter, m’engage et me soumet à exécuter les dits travaux conformément aux conditions fixées par les
plans, le devis descriptif - cahier des prescriptions techniques et cahier des charges, pour chaque unité
d’ouvrage moyennant les prix établis par moi même, en tenant compte de toutes les incidences, de prix
fermes et non révisables sauf l’augmentation du prix de l’acier qui sera supportée par le promoteur. Cette
augmentation prendra effet s’il y a lieu à partir de la date de la présentation de l’offre (02/06/2008)
suivant les sous détail des prix.

1/ J’ai arrêté le montant en toutes taxes comprises à la somme de :

……………………………………..

2/ Je m’engage à achever l’ensemble des travaux dans les délais prescrits à l’article N°4 du cahier
des charges soit Douze mois (12 mois), et ce à partir de l’ordre de service notifiant le commencement des
travaux et à respecter le planning général des travaux qui sera approuvé par le maître de l’œuvre.

3/ Je déclare avoir adhéré à la C. N. S. S.

4/ Je déclare sous peine de résiliation de plein droit du marché, que je ne tombe pas (ou
l’entreprise que je représente) sous le coup d’interdictions légales édictées en Tunisie et à me conformer
en tous points à la réglementation Tunisienne.
Le maître de l’ouvrage se libérera des sommes dues par lui pour ce marché en faisant donner crédit au
compte ouvert :

- Au nom : ……………….
- A la banque :…………………….
- Demeurant à : ……………………………..
- Sous le n° ...................................................................

Fait à Sousse, le ……………………..

L’entrepreneur
Bon Pour Soumission
(Mention : « Bon pour soumission de la main du soumissionnaire et signature »)

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 A/ CAHIER DES CHARGES
ET CLAUSES ADMINISTRATIVES
Article 1 : OBJET DU MARCHE
Les travaux faisant l’objet du présent cahier des charges sont définis par le devis descriptif, les
plans, dessins, détails et annexes joints au dossier d’appel d’offres.
Le présent marché a pour objet l’exécution des travaux d’une construction d’un immeuble
………………………………..; conformément aux clauses et conditions des pièces du marché dont les
documents annexes, les dispositions des plans et dessins joint au dossier.

Article 2 : CONSISTANCE DES TRAVAUX

Les travaux objet du présent marché comprennent les travaux nécessaires pour la construction
d’un immeuble situé au …………………… appartenant à la Société de Promotion Immobilière
……………..
L’immeuble est composé d’un rez de chaussée commercial et sept étages.

Article 3 : PIECES DU MARCHE

Sont expressément désignés comme pièces du marché les pièces suivantes :
1/ Modèle de Soumission
2/ Cahier des charges et clauses administratives
3/ Bordereau des prix
4/ Devis estimatif
5/ Annexe – Plans

Article 4 : DELAI D’EXECUTION DES TRAVAUX

La durée des travaux est de Douze mois (12 mois) y compris les dimanches et jours fériés. Ce
délai commencera à courir à partir du la notification de l’ordre de service de commencement des travaux.

Article 5 : SOUMISSION
Suivant l’article 15 du décret 2002-3158 du 17/12/2002, l’entrepreneur sera lié par son offre pour
une période de 90 jours suivant la date limite fixée pour la réception des offres.

Article 6 : TIMBRE & ENREGISTREMENT

Les droits de timbre et d’enregistrement du présent marché sont à la charge de l’entrepreneur.
L’entrepreneur est soumis à l’enregistrement à loi N°93-53 du 17/05/93.

Article 7 : PENALITES POUR LE RETARD

En cas de retard dans l’achèvement des travaux et indépendamment des mesures correctives
prévues par l’article 49, du cahier des clauses et conditions générales, l’entrepreneur sera passible de
pénalité de l’ordre 1/2000 du montant du marché par jour de retard. Cette pénalité est plafonnée à 10%
du montant définitif du marché. Cette retenue sera appliquée de plein droit à l’expiration du terme fixé
sans qu’il y ait une mise en demeure préalable.

Article 8 : RETENUE DE GARANTIE-DELAI ET OBLIGATIONS

PENDANT LA RETENUE DE GARANTIE
Le délai de garantie prévue à l’article 4-2 du cahier des clauses et conditions générales sera limité
à 1/10 du montant des travaux exécutés. Elle pourra être remboursée partiellement à la réception
provisoire.
La retenue de garantie peut être remplacée par une caution personnelle et solidaire dans les
conditions fixées à l’article 54 du décret 2002-3158 du 17/12/2002.
Pendant le délai de garantie et jusqu'à la réception définitive l’entrepreneur sera tenu de faire
retouche aux réparations résultantes de l’imperfection des ouvrages.

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Article 9 : REGLEMENT DES COMPTES
Les paiements d’acomptes au cours des travaux seront effectués sur décomptes provisoires dans
les conditions fixées par l’article 11 du cahier des clauses et conditions générales.

Article 10 : REGLEMENT DES DEPENSES EN REGIE

L’entrepreneur ne pourra exécuter des travaux en régie que sur ordre écrit du promoteur.
Les travaux en régie seront réglés de la façon suivante :
1) Montant du salaire minimum officiel majoré des charges sociales réglementaires.
2) Valeur des fournitures rendues à pied d’œuvre majorées de 15% (Quinze pourcent).
Ces majorations tiennent compte à forfait des frais de toutes natures notamment des frais
d’outillages, de matériaux, d’assurances congés payés, allocations familiales, faux frais généraux,
bénéfice, taxe de transactions.
L’entrepreneur devra présenter au promoteur à la fin de chaque mois la facture des travaux en
régie exécutés pendant ce mois.

Article 11 : FLUCTUATION DES PRIX

Les prix du présent marché sont fermes et non révisables.

Article 12 : TRAVAUX IMPREVUS

L’entrepreneur ne devra entreprendre des travaux qu’il jugerait imprévus avant d’avoir averti le
promoteur qui établira s’il y a lieu un prix supplémentaire dans les conditions prévues par l’article 14 du
cahier des clauses et conditions générales.

Article 13 : REDUCTION EVENTUELLE DES PRIX

Si des malfaçons ou des vices de construction ont été constatés et reconnus et si le promoteur juge
ne pas devoir user du droit que lui donne l’article 39 des cahiers des clauses et conditions générales
d’ordonner la démolition et la reconstruction des ouvrages vicieux, il pourra autoriser exceptionnellement
le maintien des dits ouvrages sous la réserve d’une réduction de prix acceptées par l’entrepreneur. Cette
réduction ne sera en aucun cas inférieure à 10 pour cent (10%).
Elle sera calculée selon les prix portés par l’entrepreneur au devis estimatif joint à sa soumission
et appliquée aux quantités d’ouvrages faisant l’objet de la malfaçon ou vices de construction.

Article 14 : RECEPTION PROVISOIRE

A l’achèvement complet des travaux, un procès-verbal de réception provisoire sera établi par le
maître d’œuvre. Pour éviter toutes contestations sur la date d’achèvement des travaux, l’entrepreneur sera
tenu d’aviser par écrit et en temps utile, le Promoteur de la date de cet achèvement qui sera constaté
conformément aux prescriptions du C.C.A.G.

Article 15 : RECEPTION DEFINITIVE

La réception définitive sera prononcée un an après la réception provisoire.
La réception définitive ne libère pas l’entrepreneur de toutes ses responsabilités, il reste soumis
aux obligations de garantie décennale.

Article 16 : AVANCE
Au titre du présent marché, il est prévu le paiement à l’entreprise adjudicataire une avance de 10%
du montant initial du marché.
Cette avance sera réglée à l’entreprise dès la notification de l’ordre de service de commencement
des travaux et après présentation d’un cautionnement bancaire délivré par une banque agréée dont le
montant est égal au montant de l’avance.
La restitution de cette avance sera faite au fur et à mesure de l’avancement des travaux sur le
montant de chaque décompte provisoire à raison de 10% sur le montant des travaux exécutés.
La main levée de la caution bancaire sera prononcée dès la restitution totale de l’avance.

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Article 17 : CONDITIONS D’EXECUTION DES TRAVAUX
EN BETON ARME
Les ouvrages en béton armé du présent lot seront exécutés conformément aux normes en vigueur
et des plans de béton armé établis par un bureau d’étude et visé par un bureau de contrôle agréé. Le béton
armé ne pourra être coulé qu’après la visite de l’ingénieur et établissement d’un procès verbal constatant
une mise en place correcte des armatures.

Article 18 : ORDRE DE SERVICE

Les travaux commenceront après notification par l’Architecte et visa du Promoteur prescrivant le
commencement des travaux.
L’Architecte a qualité pour donner des instructions ou des ordres de service à l’entrepreneur, ce
dernier ne pourra en aucun cas se prévaloir d’instructions ou ordres donnés par des personnes qui
n’auraient pas été désignés à cet effet par le promoteur.

Article 19 : INSTALLATION SUR LE CHANTIER

L’entrepreneur devra tenir à la disposition du promoteur un bureau spécial qui pourra être
provisoirement installé dans une baraque en attendant son transfert dans une pièce du bâtiment dès que
l’état d’avancement des travaux le permettra.
L’entrepreneur de gros œuvre assure également le chauffage, l’éclairage, le téléphone et fax, la
climatisation et l’entretien de bureau de chantier.
L’emplacement, les dimensions, l’aménagement et la disposition de ce bureau sont arrêtés par
l’architecte. Ces installations seront la propriété de l’entrepreneur, la dépense en est comprise dans les
faux frais de l’entreprise.

Article 20 : PLANNING DES TRAVAUX

Dans un délai n’excédant pas quinze jours, la notification de l’ordre de commencement des
travaux, l’entrepreneur devra soumettre à l’acceptation de l’Architecte un programme détaillé de
l’avancement des travaux compatible avec le délai mentionné à l’article N°4 du présent cahier.
Faute par lui de satisfaire à cette obligation, une pénalité de retard de Sept Dinars (7,000 d) par
jour franc de retard lui sera appliquée au 1er décompte.

Article 21 : ACHEVEMENT DES TRAVAUX

Après l’achèvement des travaux, l’entrepreneur devra à ses frais débarrasser les lieux de toutes
espèces de détritus provenant des constructions, dépôt, installations .....
Les ouvrages complètement achevés seront nettoyés et prêts à l’usage.

Article 22 : MODIFICATION EN TOUT OU PARTIE DES TRAVAUX

Le Promoteur aura toute latitude pour apporter toutes modifications jugées nécessaires à tout ou
partie des travaux et aux natures des ouvrages.
Elle aura à cet effet, tout pouvoir pour prendre les décisions suivantes auxquelles l’entrepreneur
devra se conformer :
a) Supprimer, augmenter ou changer les travaux dans la limite 25% du marché.
b) Changer les niveaux tracés, dimensions de tout ou parties des ouvrages.
c) Ordonner l’exécution de tous travaux supplémentaires jugés nécessaires.
Aucune de ces modifications ne pourra en aucune manière entacher la marche de nullité, mais leur
répercussion éventuelle sera prise en compte dans les règlements contractuels. Nécessité d’un ordre écrit
pour toute modification.

Article 23 : MATERIAUX DE CONSTRUCTIONS

Tous les matériaux entrant dans la composition des ouvrages et toutes les fournitures seront à la
charge de l’entreprise ainsi que l’eau et l’énergie nécessaires pour le fonctionnement du chantier.

Article 24 : RESILIATION DU MARCHE

Les événements ouvrant droit à la résiliation de marché et la procédure de règlement de litige sont
indiqués dans l’article 122 du décret 2002-3158 du 17/12/2002 et l’article du C.C.A.G. du 19/10/1990.
4
Article25 : MODIFICATION DES DELAIS D’EXECUTION
Lorsqu’un ajournement de travaux décidé par le chef du projet, ou encore un retard dans
l’exécution d’opérations préliminaires, qui sont à la charge du maître d’ouvrage ou de travaux préalables
qui font l’objet d’un autre marché, justifie soit une suspension du délai d’exécution de l’ensemble des
travaux ou d’une ou plusieurs tranches des travaux, soit le report du début des travaux, le maître d’œuvre
soumet à l’approbation du chef du projet les propositions de suspension ou de report, et la décision prise
par celui-ci est notifiée à l’entrepreneur par ordre de service.
Le délai s’entend, quelles que soient les conditions atmosphériques, autres que celles qui seraient
reconnues comme ayant le caractère de forces majeures. Toutefois, dans le cas d’intempéries entraînant
un arrêt de travail sur les chantiers, la suspension des détails d’exécution est prononcé. Cette suspension
est notifiée à l’entrepreneur, elle est égale au nombre de journées réellement constaté, au cours desquelles
le travail a été arrêté au fait des intempéries.
La suspension des délais est prononcée :
 Les jours où la température à 8H du matin sera égale ou inférieure à 2°C.
 Les jours où il sera tombé plus de 20 mm d’eau de pluie.
 Les jours où le vent aura soufflé plus de 2 heures à une vitesse supérieure ou égale à 100 Km/h
pendant l’horaire du travail.
 Les jours où le chantier est estimé par l’ingénieur impraticable. Cette appréciation devra être
portée sur le journal du travail.
En cas de changement de la masse des travaux, de pénurie constatée des matériaux de construction
que l’entrepreneur ne pouvait éviter et ayant eu une incidence dans le déroulement du chantier, ou encore
en cas de retard indépendant de la volonté de l’entrepreneur pour l’obtention de licences d’importations la
prolongation du délai d’exécution ne peut résulter que d’un avenant proposé par le maître d’œuvre après
en avoir débattu avec l’entrepreneur.

Article 26 :
Application de l’arrêté du premier ministre du 12-10-90 applicable aux marchés publics des
travaux.
Toutes les clauses de l’arrêté susvisé restent applicables pour tout ce qui n’est pas dérogé dans le présent
contrat.

Article 27 : LITIGES
Les deux parties contractantes exécuteront leurs engagements de bonne fois et dans la confiance
réciproque. En cas de litige sur l’interprétation de l’une des clauses de la présente convention, les deux
parties essaieront au maximum de résoudre la question à l’amiable. En cas d’impossibilité de règlement à
l’amiable, elles reconnaissent, expressément les compétences des tribunaux de Sousse.

Article 28 : ASSURANCES
L'entrepreneur doit contracter des assurances garantissant ses responsabilités. Pour la phase travaux
l'entrepreneur souscrira une assurance "tous risque chantiers" et ses extensions relatives aux:
a) Risque du fabricant (conséquences d'erreur des plans, de défauts de matière et d'exécution défectueuse
des travaux).
b) Dommages causés aux tiers participants à la réalisation des ouvrages le Maître de l'Ouvrage étant
considéré comme tiers la garantie doit être suffisante, elle doit être illimitée pour les dommages corporels.
L'entrepreneur devra en outre souscrire les assurances décennales réglementaires.
Une copie de chacune de ces assurances sera communiquée au Maître de l'Ouvrage avant tout
commencement d'exécution des travaux.

Article 29 : GESTION ET REGLEMENT DU COMPTE PRORATA

29-1) Participants
Toutes les entreprises titulaires d’un marché de travaux sont tenues de participer aux dépenses
communes au prorata du montant TTC de leur marché, tel qu’il ressortira du décompte définitif, y
compris révisions de prix et travaux supplémentaires.

5
 29-2) Dépenses et produits du compte prorata

Sont portées au débit du compte prorata, sans qu’il y ait besoin d’une mention spéciale, les dépenses
énumérées ci-après :
a) les dépenses relatives aux consommations d’eau, d’électricité et de téléphone nécessaires aux
travaux et installations de chantier.
b) Les frais de remise en état des réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone détériorés, lorsqu’il
y a impossibilité de reconnaître le responsable.
c) Les charges temporaires de voiries et police (occupation, entretien et réparation de la voirie
publique) résultant des installations du chantier.
d) Les frais de réparation et de remplacement des fournitures mises en œuvre et détériorées ou
détournées dans les cas suivants :
 L’auteur des dégradations ou des détournements ne peut être découvert
 La dégradation ou le détournement ne peut être imputé à l’entrepreneur d’un corps d’état
déterminé.
 La responsabilité de l’auteur insolvable n’est pas couverte par un tiers.

Dressé Par
L’architecte Urbaniste
KHANFAR Bouraoui

Vu & Approuvé Lu & Accepté Par L’entrepreneur

Le Maître de l’ouvrage
Société Promotion
Immobilière …………….

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 C/ BORDEREAU DES PRIX
N° Désignations Des Ouvrages & Prix En Toutes Lettres U P. U
A/ TERRASSEMENT
Les prix des ouvrages des terrassements ci-dessous comptés au m 3 mètre cube, s’entendent à
des cubes mesurés aux vides des fouilles, suivant plans de fondations, net de tout talutage, les
affouillements et les surlargeurs ne seront pas pris en compte (tolérance = 20cm).
Les fouilles sont prévues à toutes profondeurs, dans terrains de toutes natures, compris le roc à
la pointe ou à la masse, étais s’il y a lieu, dressement des parois et des fonds de fouilles avec
élargissement en patte d’éléphant, déblais sur banquettes, nivellement, épuisement d’eau s’il y a
lieu, reprise de déblais, chargement, transport, déchargement, mise en dépôt de reprise pour
repandage sur les parties à remblayer dans l’emprise du chantier ou aux décharges publiques.
NOTA :
Pour tous les travaux de terrassements, l’entrepreneur, avant d’avoir rempli sa soumission est
censé s’être rendu sur les lieux, avoir constaté et s’est assuré au moyen des sondages dans
divers points, de la nature et de l’épaisseur des différentes couches que constitue le terrain à
construire.
* La côte +00, pour les fouilles à prendre en compte réellement sera celle de la plate forme à
partir de laquelle les puits sont forés, même si cette plate forme est en contre bas / terrain
naturel.
A1 Remblais Sélectionné
Pur ou en tuff compris fourniture et transport à pied d’œuvre, mise en place, réglage,
arrosage, pilonnage, compactage à la dame vibrante, par couches de 20cm et toutes
sujétions, mesures prises après mise en place.
Le Mètre Cube : Dix Huit Dinars m3 18,000
A2 Fouilles en Pleine Masse
Pouvant être exécutée mécaniquement ou à main d’hommes à toutes profondeur
compris toutes sujétions indiquées ci-dessus et y c. transport des terres à toutes
distances aux décharges publiques ou emploi en remblai dans l’emprise du chantier
(avec autorisation de l’architecte) PM
Le Mètre Cube : Vingt Trois Dinars m3 23,000
B/ FONDATIONS
Spécifications Générales :
Les ouvrages de fondation à exécuter en tous endroits avec toutes les précautions nécessaires,
même à proximité des bâtiments existant avant tout coulage, les fouilles doivent être
réceptionnées par l’architecte, l’ingénieur de béton armé, ou l’ingénieur de béton armé, ou
l’ingénieur du bureau de contrôle. Les qualités, les calibres et les compositions des agrégats
doivent âtre agrées par l’architecte ou le bureau de contrôle, des analyses chimiques seront
faites au laboratoire des ponts et chaussés sur tous les matériaux avant leur emploi.
B1 Gros Béton
En béton de caillasse 25/40 en fondation dosé à 250 kg de ciment HRS par mètre cube
de béton mis en œuvre (Y. C emploi du ciment prise à la mer en cas de nécessité) et
épuisement d’eau s’il y a lieu avant coulage. Le béton sera coulé et mis en place par
couche de 20cm Y. c damage à refus et toutes sujétions.
Le Mètre Cube : Cent Quarante Dinars m3 140,000
B2 Béton de Propreté
Béton de propreté sous longrines de 10cm d’épaisseur, exécuté en une couche de béton
maigre de gravillon dosé à 150kgs de ciment sur aire plane en fond de fouilles avec
débordement de 10cm de part et d’autre de la largeur de la longrine Y c toutes sujétions.
Le Mètre Cube : Cent Cinquante Dinars m3 150,000
B3 Chape armée de 10 cm
Ce prix comprend la fourniture, la confection et la mise en œuvre d’une forme en béton
de ciment HRS dosé à 350kg/m 3 sur hérisson légèrement armé de 0,10m d’épaisseur y
compris mise en place des armatures en acier quadrillé de 20x20 et 06 avec calage,

7
 vibrage mécanique, arrosage à l’eau potable et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Vingt Trois Dinars m² 23,000
B4 Béton armé en fondation
Béton de ciment armé et vibré, dosé à 350kgs de ciment HRS /m 3 de béton mis en
œuvre, pour ouvrages en fondation tels que radier général, semelles, longrines, voiles
etc. compris confection mécanique du béton, coffrage, mis en place, décoffrage pour
toutes surfaces courbes ou planes ou à feuillures, étayages avec accès à l’œuvre à toutes
hauteurs et à toutes profondeurs Y C aciers et toutes sujétions.
Le Mètre Cube : Quatre Cent Cinquante Dinars m3 450,000
C/ BETONS ARMES – PLANCHERS
C1 Béton Armé en Elévation
Béton de ciment armé et vibré, dosé à 350kgs de ciment par m 3 de béton mis en œuvre
pour ouvrages en élévation apparents ou non apparents tels que poteaux, poutres, dalles,
raidisseurs, linteaux éléments de façades etc.
Le Mètre Cube : Quatre Cent Soixante Dinars m3 460,000
C2 Plancher en Hourdis de 16+5
Plancher en béton armé et vibré, dosé à 350kgs par mètre cube mis en œuvre pour
planchers, de grande ou petite portée de 0,12 à 0,15cm d’épaisseur, exécuté
conformément aux plans de l’ingénieur compris coffrage soigné en isorel dur ou
paricule pour laisser les surfaces vues brutes de décoffrage compris les aciers et toutes
sujétions.
Le Mètre Carré : Quarante Sept Dinars. m² 47,000
C3 Plancher en Hourdis de 19+7
Avec chape en béton de 0,05 et nervures en béton dosé à 350Kgs de ciment par mètre
cube de béton mis œuvre, compris coffrage, fourniture et mise en place des hourdis,
chape et nervures en béton, mis en œuvre, et coulage après réception de l’ingénieur de
contrôle compris les aciers et toutes sujétions.
Le Mètre Carré : Cinquante Cinq Dinars. m² 55,000
C4 Béton armé pour ouvrages décoratifs
Béton de ciment armé et vibré, dosé à 350kgs de ciment par m 3 de béton mis en œuvre
pour ouvrages en élévation apparents ou non apparents tels qu’acrotère ou corniche
poteaux, poutres, bacs à fleur, acrotère ou corniche.
Le Mètre Cube : Neuf Cent Dinars m3 900,000
D/ MACONNERIES – CLOISONNEMENTS
D1 Double Cloisons de 35
Double cloison de 0,35m d’épaisseur finie constituée par une cloison de briques creuses
de 12 trous sur chant du côté extérieur brique creuses de 8 trous sur chant à l’intérieur
avec matelas d’air intermédiaire posé au mortier de ciment dosé à 350Kgs/m 3 de sable
reliées entre elles par des boutisses en fer rond de 6mm posées au même mortier de
ciment à raison d’une boutisse par 1m², à toutes hauteurs, y compris échafaudage accès
à l’œuvre et toutes sujétions, sans plus value pour retours tableaux
Le Mètre Carré: Trente Cinq Dinars m2 35,000
D2 Murette de 0,25
Murette de 0,25 d’épaisseur finie en briques creuses 12 trous posées à plat hourdées au
mortier de ciment dosé à 350Kgs/m3 de sable à toutes hauteurs et de toutes formes
planes ou courbes compris toutes sujétions que l’article D1.
Le Mètre Carré: Vingt Trois Dinars m2 23,000
D3 Murette de 0,20
Murette de 0,20 d’épaisseur finie en briques 12 trous posés sur chant, mêmes sujétions
que l’article D1.
Le Mètre Carré : Vingt Deux Dinars m2 22,000
D4 Cloison de 0,10
Cloisons de 0,10m en briques creuses de 6 trous posés sur chant mêmes sujétions que

8
 l’article D1.
Le Mètre Carré : Dix Sept Dinars m2 17,000
D5 Chemisage en brique de 3T ou 6T
Enrobement et chemisage des poteaux et poutres en briques creuses à 3 trous ou 6 trous
sur chant devant être enduites en grandes ou petites surfaces courbes ou rectilignes
compris échafaudage et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Vingt Quatre Dinars m2 24,000
D6 Construction des marches en béton
Construction des marches en béton de ciment dosé à 350 Kg de ciment par mètre cube
de béton mis en œuvre, pour ouvrages en élévations ou de soutènement compris
coffrages, coulage, décoffrage et toutes sujétions.
Le Mètre Linéaire: Douze Dinars ml 12,000
D7 Pose & Scellement des cadres en menuiserie
Pose et scellement des cadres de menuiserie bois de toutes dimensions au mortier de
ciment dosé à 400kgs dans ouvrages en maçonnerie ou en béton armé compris
fourniture et fixation des pattes à scellement tous les 0,80m, saignées protection des
montants et traverses au moyen de lattes en bois peinture des bas des montants au
flinkots sur une hauteur de 0,10 et toutes sujétions.
L’Unité : Dix Dinars U 10,000
D8 Pose & Scellement des Près Cadres en Menuiserie
L’Unité: Douze Dinars U 10,000
D9 Fourniture - Pose & Scellement des Près Cadres en Menuiserie (P. M.)
Le Mètre Linéaire : Vingt Deux Dinars ml 22,000
E/ ENDUITS
E1 Enduit Extérieur
Enduit extérieur sur murs, murettes, cloisons pour toutes surfaces planes, courbes, en
deux couches de 25mm d’épaisseur totales :
 La première couche constituée par un crépis au mortier de ciment dosé à 300kgs de
ciment CPA/ m3 fortement projeté de 1cm d’épaisseur minimum.
 La deuxième : une couche de mortier de ciment dosé à 300kgs de ciment CPA/ m 3,
15mm d’épaisseur, étendue à la truelle, tirée à la règle et soigneusement frotassée
fin, y c repères arêtes vives ou arrondies au ciment et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Douze Dinars m2 12,000
E2 Enduit Intérieur
Enduit intérieur sur murs, murettes et voile, sera exécuté en deux couches d’épaisseur
totale 25mm : La première couche dite d’accrochage au mortier de ciment dosé à
300kgs de ciment CPA/ m3 de mortier mis en œuvre d’épaisseur de 10mm.
 La deuxième couche au mortier de ciment dosé à 300kgs de ciment CPA d’épaisseur
15mm finement frotassée, y c confection des arêtes vives ou arrondies en ciment et
toutes sujétions.
Le Mètre Carré : Neuf Dinars m2 9,000
E3 Enduit Sous Plafond
Enduit sous plafond composé d’un crépis au mortier de ciment CPA dosé à 300kgs/m 3
de 6mm d’épaisseur et d’une couche de finition de 12mm d’épaisseur dressé à la règle
et soigneusement frotassé pour plafond plat, courbe, épaisseur totale égale à 18mm y
compris toutes sujétions. Le raccordement des plafonds sera fait obligatoirement à angle
droit et exécuté avec le plus grands soins des maçons qualifiés.
Le Mètre Carré : Huit Dinars m2 8,000
E4 Enduit Grillagés de 25mm d'épaisseur
Enduit grillagé de 25mm d’épaisseur au droit des jonctions poteaux en béton armé et
maçonnerie en briques pour éviter les risques de fis suration qui proviennent de la
dilatation entre les deux matériaux composé d’une première couche de crépissage au
mortier de ciment dosé à 300kg/m3 fixation de grillage émaillé 2x2cm avec agrafe de
fixation t.1 20cm et 1 couche au mortier ciment (300kg/m 3 CPA), frotassée y compris

9
 toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Quatorze Dinars m2 14,000
F/ CARRELAGE – REVETEMENTS
POSE ET MATERIAUX DE POSE UNIQUEMENT
Tous les travaux du présent chapitre devront être conformes aux normes DTU N°14-25-52-55-
58 et dispositions prévues au devis descriptif et cahier des prescriptions techniques. Les prix de
tous les ouvrages du présent chapitre ne devront pas en outre tenir compte des revêtements
proprement dit :
De la préparation – nettoyage – humidification des supports.
Du mortier de pose des revêtements et des joints tout en sachant que tous les revêtements au sol
ou muraux (faïence – gré – marbre …) seront posés avec un mortier de ciment dosé à 350 kg et
une bardotine de ciment pur, que tous les supports contenant de la chaux hydraulique seront
refusées systématiquement puisque le mortier de ciment de pose ne tient jamais sur un mortier
bâtard.
(Le non respect de cette clause, entraînera le refus de toutes les quantités de revêtements ainsi
exécuté).
De tous les matériaux entrant dans la composition des ouvrages finis et tels que décrits dans le
descriptif et les plans.
Des coupes soignées effectuées mécaniquement.
De la pose de tout type de revêtement aux sols et aux murs conformément au calpinage conçu
par l’architecte suivant motifs et dessins de détails fournis à l’entreprise ultérieurement.
De toutes les précautions à prendre en compte et engendrées par la complémentarité des
différents corps d’états corrélation existent et notamment celles indiquées par la juxtaposition de
revêtement de natures et par le passage de fourreaux de pénétration.
De la protection avant toute pose de revêtement, de toutes sortes de fourreaux, canalisations
(électricité – chauffage – plomberie …) passent sous les revêtements par un mortier approprié
dosé à 250Kgs/m3.
De la précaution pour que les revêtements des salles d’eau, salles de bains W.C, douches et tous
les locaux humides soient à moins 2cm de la côte carrelage des dégagements environnants dans
chaque niveau.
Du nettoyage de tout le revêtement (carrelage, plinthe, marbres …) avec tout produit nécessaire
de nettoyage et tout détergeant (eau de Javel, esprit de sel, brosse, etc...).
NOTA :
Pour les revêtements au sol, le prix comprend en outre le ponçage en couches suffisantes
(3mini), ainsi que le lustrage s’il est jugé nécessaire par l’architecte.
Tous les revêtements calpinés en marbre, dalles de pierres, pavés, carrelages ou autres devront
être, avant la pose présentés recordés suivant motif sur une aire de sable tamisé d’épaisseur de
3cm et ce pour approbation de l’architecte avant la pose réelle.
L’épaisseur du mortier de pose ne sera pas inférieure à 1,5cm.
Les plinthes seront posées encastrées dans les cloisons, pour former le moins de saillie possible
(dépôt des poussières), elles ne doivent déborder l’enduit que de 5mm maximum.
F-1 / POSE CARRELAGES
F1-1 Dallage en Grés dans la masse 40x40
Revêtement en grès, posée au bain de ciment à joints serrés ou à joint ouvert, Y C mise
en place, coupes angles rentrants et sortants, coulage des joints au lait de ciment blanc
(2fois) nettoyage et raccords d’enduit YC sous enduits et toutes sujétions.
Le Mètre Carré : Vingt Et Un Dinars m2 21,000
F1-2 Revêtement mural en marbre ou granit
Revêtement mural en marbre ou granit, à toute hauteur, posée au bain de ciment à fleur
d’enduit (ne jamais dépasser 5mm), à joints serrés, Y C mise en place crochés
scellement, coupes angles rentrants et sortants, bords arrondis, coulage des joints au lait
de ciment blanc ou colorié nettoyage et raccords d’enduit YC sous-enduits et toutes
sujétions.
Le Mètre Carré: Quarante Dinars m2 40,000
F1-3 Revêtement en Marbre local ou Importé ép. : 2cm avec Calpinage
Des traitements des circulations et halls de réception – accueil, fond en marbre claire
Ep : 2cm, et décoration en bandes de 7 à 10cm de largeur selon motif en marbre d’autre

10
 couleur foncée de contraste. Les pièces coupées suivant dimensions détaillées au plan
de calpinage, posées à joints vides à bain de mortier de ciment blanc dosé à 350Kgs/m 3,
tiré à la règle, sur lit de sable de 4cm YC remplissage des joints au lait de ciment blanc,
protection des bords et angles, nettoyages, ponçages, lustrage et toutes sujétions
relatives.
Le Mètre Carré: Vingt Dinars m2 20,000
F1-4 Revêtement en Faïence
Revêtement mural en faïence, posée au bain de ciment à fleur d’enduit (ne jamais
dépasser 5mm), à joints serrés, Y C mise en place, coupes angles rentrants et sortants,
bords arrondis, coulage des joints au lait de ciment blanc (2fois) nettoyage et raccords
d’enduit YC sous-enduits et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Dix Neuf Dinars m² 19,000
F1-5 Revêtement de Sol en Grès Cérame 30/30 ép. : 2cm
Revêtement du sol en gré antidérapant de 1 er choix, uni ou avec tampons, joints coulés
au lait de ciment blanc YC coupes, net-nettoyages.
Nettoyage du support des dépôts, déchets, pellicules de plâtre ou autres matériaux
impropres.
 Nettoyage des surfaces préalablement rendues rugueuse par des moyens mécaniques
ou manuels.
 Humidification ou traitement avec un produit d’accrochage suivant besoins.
 Dosage du mortier ou béton à 350kgs minimum.
 Epaisseur entre 1 et 3cm avec incorporation d’adjuvants.
 Etalage, damage et réglage avec talochage fin pour application de revêtement de sol
mince.
 Tolérance de planimétrie : 5mm sous règle de 2m dans tous les sens.
Le Mètre Carré : Vingt Dinars m² 20,000
F1-6 Carrelage Strié Pour Trottoirs Antidérapant
Carrelage en carreaux de ciment strié, coloré, pour trottoirs, carreaux de dim. 15x15 –
20x20 – 25x25 – 30x30, posé au mortier de ciment, joints serrés, remplis au lait de
ciment teinté et toutes sujétions.
Le Mètre Carré : Treize Dinars m2 13,000
F-2 / POSE PLINTHES
F2-1 Plinthe en Marbre grès dans la masse
Plinthe en marbre blanc, couleur – ton au choix de l ‘architecte de 8 à 15cm de hauteur,
longueur multiple du revêtement du sol (25x25 ou 30x30 ou 40x40) pour que les joints
soient superposés, ceux ci seront coulés au lait de ciment blanc YC, coupes, angles
rentrants et sortants, la pose de plinthe ne doit déborder l’enduit que de 5mm et toutes
sujétions.
Le Mètre Linéaire: Trois Dinars ml 3,000
F2-2 Plinthe en Marbre grès cérame
Plinthe en marbre blanc, couleur – ton au choix de l ‘architecte de 8 à 15cm de hauteur,
longueur multiple du revêtement du sol (25x25 ou 30x30 ou 40x40) pour que les joints
soient superposés, ceux ci seront coulés au lait de ciment blanc YC, coupes, angles
rentrants et sortants, la pose de plinthe ne doit déborder l’enduit que de 5mm et toutes
sujétions.
Le Mètre Linéaire: Trois Dinars ml 3,000
F2-3 Plinthe en Marbre local
Plinthe en marbre, couleur–ton au choix de l’architecte de 8 à 15cm de hauteur,
longueur multiple du revêtement du sol (25x25 ou 30x30 ou 40x40) pour que les joints
soient superposés, ceux-ci seront coulés au lait de ciment blanc y c, coupes, angles
rentrants et sortants, la pose de plinthe ne doit déborder l’enduit que de 5mm et toutes
sujétions.
Le Mètre Linéaire: Trois Dinars ml 3,000
F2-4 Plinthe Rampante en Pente Marbre Blanc
En marbre blanc avec vinage régulier, couleur-ton au choix de l’architecte,
11
 d’épaisseur de 10mm min. mêmes prescriptions de pose que l’articleF2-1.
Le Mètre Linéaire: Cinq Dinars ml 5,000
F-3/ POSE REVETMENTS MARCHES
F3-1 Marches en Marbre Local ou importé ép. : 3cm
Revêtement des marches en marbre beige ou blanc, épaisseur : 3cm, couleur –ton au
choix de l’architecte, avec arête de bord légèrement arrondie posées au mortier de
ciment dosé à 350Kgs/m3 YC nettoyage à la pierre ponce, après pose, lustrage, coupe,
déchets et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Vingt Six Dinars m² 26,000
F-4/POSE CONTRE MARCHES
F4-1 Contre Marche en Marbre Local ou importé ép. : 2cm
Revêtement des contre – marches en marbre local beige ou blanc, d’épaisseur : 2cm,
couleur –ton au choix de l’architecte posées au mortier de ciment dosé à 350Kgs/m 3 sur
forme de marche compris toutes sujétions de pose, ainsi que découpage, traitement des
joints au lait de ciment blanc, nettoyage, ponçage, et lustrage et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Vingt Quatre Dinars m² 24,000
F-5/ SEUILS
F5-1 Seuils en Marbre Blanc ép. : 3cm
De Dimensions variables suivant plans d’exécutions, couleur et ton au choix de
l’architecte, mêmes prescriptions de pose.
Le Mètre Carré: Vingt Quatre Dinars m² 24,000
F-6/ APPUITS DE FENETRES
F6-1 Appuits en Marbre Blanc ép. : 2cm
Appuit de fenêtre en marbre blanc, d’épaisseur 2cm, couleur et ton au choix de
l’architecte, mêmes prescriptions de pose.
Le Mètre Carré: Vingt Quatre Dinars m² 24,000
F-7/ SIFFLES
F7-1 En Marbre Blanc ép. : 2cm
Couleur et ton au choix de l’architecte, mêmes prescriptions de pose.
Le Mètre Carré: Quarante Dinars m² 40,000
F-8/ POSE REVETEMENTS DES SOLS
F8-1 Chape de rattrapage pour pose grès
Chape de rattrapage de niveau sous les revêtements des sols exécutées en béton dosé à
200kg de ciment CPA par mètre cube d’agrégats (sable et gravier) y compris nettoyage
de la forme support, arrosage, mise en œuvre du béton suivant les épaisseurs prévues,
nivellement et surfaçage, avec éventuellement faon de pente vers les points
d’évacuation des eaux, toutes fournitures, main d’œuvre et sujétions.
Le Mètre Carré: Dix Dinars
m² 10,000
F-9/ POSE DE BANDE
F9-1 Pose de bande décorée en marbre
Le Mètre Carré: Trente Deux Dinars m² 32,000
G/ ETANCHEITES
Tous les travaux du présent chapitre devront être conformes aux dispositions
prévues au devis descriptif et au DTU N43 ; Les prix de tous les ouvrages de ce
chapitre devront en outre tenir compte de :
 Tous les matériaux entrant dans la composition des ouvrages finis.
 Accès à l’œuvre, à toutes hauteurs et profondeurs.
 Toutes les précautions à prendre en compte et engendrées par la complémentarité
des différents articles du descriptif. L’assurance chantier couvrant la garantie

12
 décennale exigée pour tous les travaux d’étanchéité.

G1 Forme de Pente en béton sur Terrasse

Forme de pente sur terrasse de 5cm d’épaisseur au point le plus bas, en béton maigre
dosé à 250 Kg pour 400 litres de sable et 800 litres de gravier 15/25, parfaitement
dressé, compris chape de propreté de 2cm d’épaisseur parfaitement tirée à la règle,
exécutée au mortier de ciment dosé à 350kgs, prête à recevoir le système d’étanchéité,
la pente sera de 2% minimum et toutes sujétions.
Le Mètre Carré : Vingt Quatre Dinars m² 24,000
G2 Etanchéité SP4 sur Terrasse
Etanchéité des terrasses Derbigum SP4 m/m ou similaire exécuté comme suit :
application à la brosse après dilution à l’eau d’une émulsion bitumineuse type
Derbigum (émulsion à raison de 300gr/m²), pose d’une couche préfabriquée type
SP4m/m composé d’une double armature en tôle de verre et polyester non tissé, enrobé
dans un mélange de bitume notifié, posé en adhérence par soudre à la flamme YC toutes
sujétions de fourniture et de pose.
Le Mètre Carré : Dix Sept Dinars m² 17,000
G3 Etanchéité SP4 pour locaux humides
Etanchéité des locaux humides Derbigum SP4 m/m ou similaire exécuté comme suit :
application à la brosse après dilution à l’eau d’une émulsion bitumineuse type
Derbigum (émulsion à raison de 300gr/m²), pose d’une couche préfabriquée type
SP4m/m composé d’une double armature en tôle de verre et polyester non tissé, enrobé
dans un mélange de bitume notifié, posé en adhérence par soudre à la flamme YC toutes
sujétions de fourniture et de pose.
Le Mètre : Dix Huit Dinars m² 18,000
G4 Protection d’étanchéité en dalle béton ép. : 5cm
Pour les terrasses accessibles, une protection de l’étanchéité sera prévue, en dallettes
0,50m x 0,50m en béton de ciment dosé à 250kg/m3 et de 5cm d’épaisseur minimum,
quadrillées, avec joints de 1cm qui seront fermés par un mastic bitumineux,
badigeonnées à deux couches croisées de chaux grasse et toutes sujétions relatives.
Le Mètre Carré : Quatorze Dinars m² 14,000
G5 Solin grillagé
 Solin de protection au mortier de ciment avec grillage en fer galvanisé à maille
hexagonale de 1cm environ, (engravure qui devra donner une saillie de 35m/m environ,
sera exécutée en quatre couches y c toutes sujétions de fournitures et de pose.
Le Mètre carré : Neuf Dinars m² 9,000
G6 Relevé d’étanchéité SP4
Relevé d ‘étanchéité en SP4 exécuté comme suit : l’étanchéité des parties courantes sera
prolongée sur les relevés sur une hauteur minimale de 15cm. Il sera soudé à la flamme
avec une équerre de renfort en mono- couche Derbigum SP4m/m ou similaire, l’aile en
appui sur les ailes de relevé 20cm en moyenne, compris toutes fournitures et toutes
sujétions.
Le Mètre : Sept Dinars ml 7,000
G7 Chape de ravoirage
Une chape de ravoirage incorporée et bien adhérente au mortier de ciment dosé à 350 kg
au m3, taloché fin de telle sorte qu’il n’apparaisse aucune aspérité. En aucun cas, il
n’aura procédé à la barbotine de ciment
Le Mètre Carré: Dix Dinars m² 10,000
G8 Cuvelage étanche
G8-1 Cuvelage étanche pour les fonds intérieurs
Les opérations d’exécution sont les suivantes :
- barbotine de ciment dosée à 1000kg appliquée à la brosse
- 1ère couche de 2,5cm d’épaisseur dosée à 700kg à consistance plastique.
-2ème couche de 1,5cm d’épaisseur dosée à 600kg à consistance plus sèche que la

13
 précédente, vigoureusement damée et surfacée à la taloche et toutes sujétions.
Le Mètre Carré: Trente Huit Dinars
m² 38,000
J/ AMENAGEMENTS EXTERIEURS VRD
J1 Fourniture et pose de bordures minces 30x18x100
Fourniture et pose de bordures minces 30x18x100cm pour aménagement et séparation
des zones de verdures des allées piétonnes et toutes sujétions relatives.
Le Mètre Linéaire : Huit Dinars ml 8,000
J2 Revêtements trottoirs en pavé autobloquant (gris-rouge)
Fourniture pavé autobloquant couleur 2/3 gris, 1/3 rouge confectionné de béton dosé à
350kg de ciment/m3, vibré mécaniquement le prix comprend la fourniture, le
chargement à l’usine du fournisseur, le transport, le déchargement au chantier, la pose
du pavé sur un lit de sable de 10cm min. arrosé et damé à la plaque vibrante. Le prix
comprend aussi la fourniture, l’étalage, l’arrosage et le compactage d’une couche de
fondation en tuf de 10 cm min. La pose du pavé sera effectuée à l’aide d’un marteau en
caoutchouc suivant motif de calpinage au choix de l’architecte, et joints de sable.
Le mètre carré: Dix Huit Dinars m² 18,000
J3 Buses de tirage et protection de câbles conduites
Fournitures et pose de buses en PVC pour tirage des câbles de toutes sortes (électriques
- téléphoniques - gaz etc.) YC fil de tirage, exécution des terrassements en tranchées de
toutes profondeur, déblais à réutiliser en remblais ou le mettre en dépôt, remblais par
couches de 20 cm max., compacté et arrosé et toutes sujétions. Ces buses en PVC de
diamètre = 160mm.
J3-1 Buses en PVC de diamètre 140mm
Le mètre linéaire : Vingt Cinq Dinars ml 25,000
J4 Regard de tirage téléphonique électrique
Regard de visite pour tirage téléphonique ou autres, exécuté suivant plan de détail, et
conformément aux prescriptions techniques du devis descriptif, YC fouilles, blindage
des parois, pompage des eaux, fourniture et mise en œuvre des matériaux nécessaires à
l’exécution de l’ouvrage, béton dosé à 350kg/m3, fourniture et pose du tampon en fonte
série lourde ou similaire, des échelons et cannes de descente et toutes sujétions relatives.
J4-1 Type 50x50x80
l’Unité : Cent Quatre Vingt Dinars U 180,000
J5 Boite extérieure de branchement avec réseau ONAS
Exécutée conformément au plan de détail approuvé par l’ONAS, et au devis descriptif,
YC fouilles, fourniture et mise en œuvre de béton dosé à 350kg/m3 et toutes sujétions
nécessaires à l’exécution de l’ouvrage et son raccordement aux conduites suivant
profils, remblaiement des terres jugées saines, évacuation des excédents, des déblais
tampon et toutes sujétions.
l’Unité en place: Deux Cent Cinquante Dinars U 250,000
K/ ARTICLES DIVERS
K1 Plaque d’identifications locales en plexiglas (5x30)
Fourniture et pose d’une plaque d’identification locaux en Plexiglas couleur au choix de
l’architecte de 5mm d’épaisseur, portant inscription en chiffres de 3cm de hauteur
(caractère au choix du maître de l’ouvrage) le numéro des locaux correspondants, les
chiffres et les lettres étant inscrit en sur épaisseur en Plexiglas de la même épaisseur que
la plaque support et de couleur au choix du maître de l’ouvrage compris graphisme,
pose et toutes sujétions.
l’Unité : Quinze Dinars U 15,000
K2 Remplissage des fonds des placards
Par un béton maigre dosé à 150kg de ciment CPA par mètre cube, d’agrégats ‘ sable et

14
 gravier) sur une épaisseur de 0,15cm à partir du brut des sols y compris accès à l’œuvre
et toutes sujétions.
Le Mètre Cube : Cent Cinquante Dinars m3 150,000

K3 Confection des caches rideaux en béton armé

Le Mètre linéaire: Cent Quarante Dinars ml 140,000

Fait à Sousse, Le 01/07/2008

Dressé & Présenté par Lu & Accepté par

L’Architecte L’entrepreneur
KHANFAR Bouraoui
………………..

Vu & Approuvé par

Le Maître de l’Ouvrage
Société de Promotion Immobilière…………

15
16
17
 LISTE DES A N N E X E S
ANNEXE 1 : LIMITES DE FOUNITURES

1/ Généralités
L'ENTREPRENEUR devra soumettre à l'Assistant du Maître d'Ouvrage dans un délai de 15
jours calendaires, à dater de la notification de l'ordre de service, l'invitant à commencer les travaux, les
projets des ses installations de chantier et la liste exacte du matériel à utiliser sur chantier.

Il appartient à l'ENTREPRENEUR de participer aux frais de toutes les alimentations en eau,

énergie électrique, téléphone et autres, nécessaires au fonctionnement du chantier, clôture provisoire du
terrain suivant les règles municipales. Il participe également au règlement des redevances relatives à
l'implantation de poteaux, canalisation ainsi que toutes les factures relatives aux consommations. Ceci,
conformément au prorata établi par le représentant du Maître d'Ouvrage.

Les prix remis à l'Appel d'Offres comprennent l'incidence des dépenses correspondantes ci-dessus
désignées ainsi que la fourniture et la pose des socles et plaque de marbre pour la pose de la première
pierre et pour l'inauguration. L'ensemble de ces prestations est régi par le compte prorata.

2/ Installation de chantier - qualité des travaux

L'ENTREPRENEUR devra :
- L'implantation des bâtiments et ouvrages conformément aux plans et indications de l'Architecte et de
l'Assistant au Maître d'Ouvrage, exécutés par un géomètre de l'Entreprise, la responsabilité entière de
l'implantation restant à l'ENTREPRENEUR

- Tous les travaux de mise en forme et nettoyage du terrain à la fin des travaux de génie civil
- Tous les travaux de béton, béton armé, béton hydrofugé et cuvelage, maçonnerie y compris polystyrène
en remplissage des joints de dilatation, réservation des trous, baies et trémies suivant des plans
d'exécution et prescriptions du représentant du Maître de l'Ouvrage pour la mise en place des
canalisations, gaines, tuyauteries y compris pour climatisation et matériels divers, larmiers des linteaux,
auvents, appuis de fenêtres extérieurs.
- Toutes les sujétions relatives à la mise en place de fourreaux et boites par l'électricien dans les voiles,
poteaux, dalles de compression des planchers avant coffrage complet pour les ouvrages en élévation et
avant coulage pour les planchers.
- Les calfeutrements et la bonne finition des trous et trémies réservées dans les ouvrages en béton et
maçonnerie après mise en oeuvre des canalisations, câbles, équipements, huisseries, cadres, grilles... par
les corps d'état concernés sont compris dans les prix des enduits et chapes et ce dans le cas où les autres
intervenants se conforment au planning
- Le maintien du trait de niveau dans tous les locaux pendant la durée des travaux ainsi que le traçage au
sol des murs et cloisons pour la mise en place des huissiers et des différents équipements qui peuvent y
être intégrés tels que les fourreaux et boites relatifs aux installations électriques.
- Les tranchées et réservations pour la pose de canalisations enterrées, relatives aux lots objet du présent
contrat
- Les regards en pieds des chutes et descentes E.P.-E.U.-E.V., les premiers regards extérieurs en attente
pour le raccordement aux réseaux d'assainissement ; tous les regards intérieurs aux bâtiments ainsi que
toutes les canalisations d'évacuation intérieure enterrées nécessaires aux différents appareils sanitaires,
équipements de cuisine et de buanderie etc. ...
- L'entreprise doit la vérification des côtes fils d'eau et pentes avant l'exécution. Les travaux en reprisent
suite à une omission, carence ou erreur sont à la charge de l'Entreprise.
- La protection provisoire de tous les ouvrages tels que (pré cadre), revêtement de sol et d'une manière
générale prendre soin de tous les ouvrages et/ou équipements mis en place et en attente d'achèvement,
objet du présent contrat
- Enduits sur plafonds, maçonnerie et voiles y compris toutes sujétions telles que préparation des
supports, rebouchage des saignées, trous et réservations, calfeutrement autour des ouvrages qui y sont

18
intégrés tels que pré cadres, boîtes de dérivation, interrupteurs, fourreaux électriques, canalisations
encastrées etc...
- Maintien du chantier en parfait état de propreté y compris enlèvement à la décharge des gravats, et
notamment nettoyage de tous locaux des résidus de matériaux et déchets de toute nature relatifs aux
travaux de génie civil avant revêtement de sols, soit en chape, soit en carrelage.
-Travaux en régie : toutes les interventions réalisées par l'Entreprise à la demande du Maître d'Ouvrage ou
des entreprises chargées des autres corps d'état après achèvement des ouvrages seront facturées en régie.

- Les rehaussés et grilles à prévoir sur les terrasses accessibles pour l'évacuation des eaux
- La manutention des matériaux, les échafaudages éventuels et leur enlèvement après achèvement des
travaux
- Vérifier les plans qui lui sont remis, les côtes sur place et sur les dessins, il tiendra compte des plans
d'exécution des autres corps d'état notamment pour le tracé et l'implantation des réservations. Il sera rendu
responsable de toutes erreurs ou omissions qu'il n'aurait pas signalées à l'Architecte ou représentant du
Bureau de Pilotage avant exécution
- Prenant toutes mesures de protection des installations existantes, des matériels et matériaux entreposés
même provisoirement, des piquets de nivellement et des autres repères
- Assurer pendant toute la durée du chantier la protection des ouvrages apparents ou cachés objet du
présent contrat. Il devra assurer toutes les réfections.
- L'ensemble des essais sur les matériaux qu'il propose d'utiliser en vue de vérification de la qualité
- L'ensemble des essais sur les matériaux après mise en oeuvre
- Tous les travaux et fournitures nécessaires à l'obtention des niveaux et dimensions définis sur les plans
et compte tenu des tolérances.
- Les frais occasionnés aux autres entrepreneurs et résultant des écarts par rapport aux tolérances.
- L'entretien et la remise des voies de circulation dégradées par la circulation des es engins de transport du
fait du charroi ou des matériaux transportés
- Les voieries nécessaires à l'accès aux ouvrages à partir des routes principales
- Les installations de chantier incluent les raccordements jusqu'à point de livraison de l'eau et de
l'électricité depuis ses installations, les compteurs...
- Le nettoyage permanent de son chantier
- La mise en état des lieux après travaux et démarrage de ses installations
- Tous les travaux de reprise des ouvrages pour les rendre conformes aux plans et spécifications compte
tenu des tolérances.
- L'ENTREPRENEUR réalisera le piquetage général "report sur le terrain des ouvrages définis par le plan
d'implantation".
- Il devra également le piquetage complémentaire des ouvrages, le piquetage spécial pour la
matérialisation d'Ouvrages existants (canalisation... implantation... de tous les ouvrages liés à ses
travaux).
- L'ENTREPRENEUR conservera jusqu'à réception des ses travaux les piquets et chaises d'implantation
et les repères de nivellement.
- Des piquets devront être immédiatement rétablis en cas de détérioration ou de destruction.

L'ENTREPRENEUR devra :

- Le comblement à ses frais de toute fouille qu'il aura descendue trop bas,
- Les blindages et étaiements nécessaires à ses terrassements,
- L'équipement et le drainage de ses fouilles (matériel, installation y compris système de secours,
raccordement au réseau existant)
- L'ensemble des essais sur les matériaux en vue de leur sélection pour le remblai
- la protection des façades sur rue avec un filet à petite maille.
- L’utilisation d’un échafaudage métallique.

ANNEXE 2 : COMPTE ITER ENTREPRISE ET COMPTE PRORATA

L'Entreprise de génie civil assurera la mise en place d'un comité interentreprises, tous les frais communs
de chantier nécessaires pour le déroulement des travaux de plusieurs corps d'état seront pris en charge et
gérés par l'Entreprise de génie civil laquelle répartira entre les différents intervenants au prorata des
montants respectifs des marchés de ces derniers, l'ensemble des dépenses communes de chantier telles
que :
-Equipement de la salle de réunion et bureaux de chantier
-Frais de branchement (électricité, eau, téléphone)

19
 -Consommation d'énergie électrique, eau, téléphone y compris l'installation de tableau électrique
provisoire là où c'est nécessaire pour permettre aux entreprises contractantes l'utilisation courante de
l'énergie électrique
-Nettoyage du chantier : le nettoyage des déchets résultants des travaux spécifiques à chaque
entreprise sera à la charge de cette dernière. Le nettoyage des accès du chantier, les circulations, les
bureaux, le transport des déchets de tous les déchets du chantier à la décharge publique est à la charge de
l'entreprise de génie civil
-Gardiennage de chantier
-L'amenée du courant électrique par niveau et par bloc arrêté sur une armoire d'étage
-Le panneau de signalisation du chantier comprenant tous les intervenants et bureaux d'études

Il est précisé que l'entreprise de génie civil ne doit en aucun cas, faire obstruction à quelconque
contractant pour l'utilisation de l'énergie électrique, de l'eau ou de téléphone dans le cadre des travaux
propres au projet.

L'Entreprise de génie civil inclus dans ces prix unitaires la gestion du compte prorata sous le contrôle du
Maître d'Ouvrage ou ses représentants mandatés. En cas de litige, l'arbitrage est assuré par ce dernier.

Il est précisé que les entreprises adjudicataires des lots suivants participeront au compte prorata à raison
de 1% du montant de leur marché :
- Lot Electricité
- Lot Plomberie sanitaire, Chauffage & Climatisation
- Lot Telephone
-Lot Staff
- Lot Menuiserie bois
- Lot Ascenseur
- Lot Peinture
Dans le cas où les Entreprises ci-dessus énumérées ne s'acquitte pas des montants dus au titre du prorata
le Maître d'Ouvrage assurera le paiement du pourcentage indiqué prélevé sur chaque décompte contre un
reçu au nom de l'adjudicataire concerné.

ANNEXE 3: DESIGNATION ET ROLE DES INTERVENANTS

- Le Maître d'Ouvrage, Société Immobilière « NOIUSSAR » pour le compte de qui s'exécutent les
travaux, qui les règles et qui rétribue les services de l'Architecte, du Maître d'Ouvrage Délégué, des
Ingénieurs Conseils, de Décorateur, du bureau de Contrôle et de tout autre concours.

- La Bureau de coordination chargée par le Maître de l'Ouvrage des missions de Maîtrise d'Ouvrage
Délégué, de planification des travaux, de Pilotage des entreprises, de direction et supervision du chantier,
et de la vérification des situations de travaux.

- L'Architecte Mr. KHANFAR Bouraoui chargé par le Maître de l'Ouvrage de la conception du projet et
des missions de suivi.

- L'Ingénieur Conseil Mr. JELLALI Ridha, chargé par le Maître de l'Ouvrage des études de structures et
du contrôle de mise en oeuvre.

- Le Bureau de Contrôle SOTUPREC chargé du contrôle technique des plans et de l'exécution des
tavaux.

- Les entreprises adjudicataires d'un marché de travaux et chargées de participer à la réalisation de

l'ouvrage

20
21