CONTRAT DE BAIL
I- Les Parties
Le présent contrat entre les soussignés:
1- …………………….
Propriétaire, désignée dans tout ce qui suivra comme BAILLEUR d’une part,
Et
2- …………………. représentée par son.
…………………….
…………………….
Locataire, désigné dans tout ce qui suivra comme PRENEUR d’autre part,
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :
II-Désignation
Le bailleur loue au preneur qui accepte les locaux dont la description suit :
……………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………….
Il ne saurait être utilisé pour usage autre que celui pour lequel il a été donné par le
bailleur.
III- Durée
Le présent contrat est qualifié à une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction.
Toutefois la partie désireuse de rompre le dit contrat devra le notifier par écrit à l’autre
partie, 60 jours avant la rupture effective.
Le présent contrat prend effet à partir du ……………………………………………..
IV- Cout du loyer
La présente location est consentie et acceptée moyennant un loyer mensuel de
………………………………….. (……………… FCFA) renouvelable par année.
Le Preneur s’oblige à payer le loyer au Bailleur chaque ….. du mois suivant et pour la
première fois le …………………………..
Le Preneur s’engage à payer le loyer aux termes convenus entre les mains du bailleur ou
son représentant contre quittance.
Les paiements devront être effectués au domicile du locataire ou à tout autre endroit que
le Bailleur indiquera au Preneur.
Afin de tenir compte de la date effective d’entrée dans les lieux, le loyer du mois de
……………………... est versé à la signature du présent bail s’élève à un montant de
……………………… FRANCS CFA.
DEPOT DE GARANTIE
Le locataire a versé ce jour, 3 mois de caution ………………………………..
(……………. FCFA). Cette somme ne constitue pas un loyer d’avance et le Preneur ne
pourra en aucun cas prétendre l’imputer sur les derniers termes du loyer.
Elle sera restituée au Preneur dans un délai de (1) un mois à compter du terme du bail de
la remise des clés, déduction faite des sommes qui pourraient être dues pour quelque
cause que ce soit.
V- Clauses et conditions
Le présent est conclu aux clauses et conditions suivantes que les parties s’obligent à
exécuter de bonne foi :
1- Usage
Le local est exclusivement à usage d’habitation.
2- Mobilier
Le Preneur s’engage à garnir et tenir constamment garnis les lieux loués des meubles,
marchandises et objets mobilières de valeur et quantité suffisantes pour garantir le
bailleur du paiement des loyers et de l’exécution de condition de bail.
3- Entretiens et réparations
Le Preneur devra mettre tout en œuvre pour maintenir le cadre loué en bon état ; faire
toutes les réparations locatives afin de le restituer en fin de bail en bon état.
A défaut d’entretien, le bailleur pourra procéder aux frais du preneur après une mise en
demeure par une lettre recommandée restée sans suite de plus d’un mois. Un mois avant
l’expiration de la location, le preneur devra établir contradictoirement avec le bailleur
l’état des réparations lui incombant. A défaut d’exécution, le Preneur devra régler le
montant desdites réparations.
4- Grosses réparations
Le bailleur ne sera tenu d’exécuter au cours du bail que les grosses réparations.
Le preneur devra laisser pénétrer les ouvriers ou le bailleur dans les lieux loués pour tous
travaux jugés utiles par le bailleur.
5- Résiliation
NB : le non-paiement de 2 mois de loyers résilie de fait le présent Bail. Dans ce cas le
Bailleur procédera, à l’expulsion du Preneur sans préavis, ni indemnité.
Et après lecture faite, les parties ont signé le présent acte en deux originaux remis à
chacune des parties qui le reconnait.
Le Bailleur ou son mandataire ………………….
(Précédée de la mention manuscrite « lu et approuvé »)
Le Preneur …………………………………………
(Précédée de la mention manuscrite « lu et approuvé »)
Fait à …………., le ………….
