Credit immobilier
Vous pouvez prétendre à un prêt pouvant aller jusqu'à 90% du coût du logement, dans la limite de 80% de la valeur vénale du
logement. Votre apport financier doit être au minimum de 10% du coût de cession du bien immobilier à acquérir,
Calcul du crédit :
Le montant de votre crédit est déterminé en fonction de votre capacité financière de remboursement, de votre âge, du montant de
votre acquisition et des intérêts cumulés acquis sur livrets d’épargne (pour les épargnants).
Vous pouvez augmenter votre capacité financière de remboursement par une caution solidaire d’un membre de votre famille ou
par codébition(co-emprunteur).
Durée du crédit :
La durée du crédit est de 30 ans. La limite d’âge est de 70 ans.
Période de différé : Une période de différé de remboursement de six (06) mois est accordée à l’emprunteur.
Paiement des intérêts intercalaires :
Le paiement des intérêts intercalaires concernant la période de différé s’effectue selon le choix de l’emprunteur :
- paiement mensuel durant la période de différé de remboursement
- paiement FLAT au terme de la période de différé de remboursement
- paiement mensuel après la consolidation du crédit.
Modalités de remboursement :
La périodicité des échéances de remboursement est mensuelle. Vous avez aussi la possibilité de rembourser par anticipation une
somme équivalente à 12 mois.
Conditions pour l'octroi du crédit
Vous devez avoir un revenu permanent et régulier et un apport personnel représentant la différence entre le montant du crédit et le
prix du logement à acquérir.
Votre apport ne peut être inférieur à 10% du prix d’accession du logement.
Votre futur logement constitue une garantie et fera l’objet d’une hypothèque de premier rang au profit de la Banque.
Mobilisation du crédit
- La mobilisation du crédit s’effectue en une seule tranche quel que soit le montant du crédit accordé, par chèque libellé au nom de
l’étude notariale chargée de l’opération.
Documents à fournir
Pour l’achat d’un logement ancien auprès d’un particulier :
- Une promesse de vente notariée ou une fiche de renseignements de la transaction immobilière (Formulaire CNEP-Banque),
- Une photocopie légalisée de l’Acte de propriété du bien, publié et enregistré,
- Un certificat négatif d’hypothèque récent,
- Un rapport d’expertise établi par un bureau d’études agréé.
Pour une construction individuelle finie auprès d’un particulier :
- Une promesse de vente notariée ou fiche de renseignements de la transaction immobilière (Formulaire CNEP-Banque)
- Une photocopie légalisée de l’acte de propriété du terrain publié et enregistré,
- Un Certificat de conformité des travaux réalisés,
- Un certificat négatif d’hypothèque récent,
- Un rapport d’expertise du bien à acquérir établi par un bureau d’études agrée.
Pour l’achat d’une habitation en cours de construction auprès d’un particulier :
- Une promesse de vente notariée ou fiche de renseignements sur la transaction immobilière (Formulaire CNEP-Banque),
- Une photocopie légalisée de l’acte de propriété du terrain, publié et enregistré,
- Le permis de construire en cours de validité,
- Un certificat d’existence du bien, délivré par l’APC,
- Un rapport d’expertise du bien à acquérir établi par un bureau d’études agréé.
Outre ces documents, vous devez fournir les pièces administratives suivantes :
Une demande de crédit (formulaire à fournir par la banque),
Un extrait de naissance
Une fiche familiale pour les postulants mariés,
Une copie de la Carte nationale d’identité ou du Permis de conduire
Un justificatif de revenus
Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire de la Banque) sur compte chèque CCP ou compte chèque
Banquaire.
Pour les épargnants
- Relevé d’intérêts du livret d’épargne logement et/ ou populaire
- Faire valoir des comptes Placement A Terme de l’employeur
- Attestation de cession des droits d’intérêts des cédants (conjoint, ascendants, descendants, collatéraux)
Salariés du secteur public
-Relevé des émoluments (selon modèle de la Banque)
- Une attestation de travail pour les salariés,
Salariés du secteur privé
- Relevé des émoluments (selon modèle de la Banque)
- Déclaration annuelle des salaires
- Une attestation de travail pour les salariés,
Commerçants / fonction libérales :
- Avertissement fiscal du dernier exercice
- Copie légalisée du registre de commerce
N.B : En cas de caution solidaire ou de codébition, les mêmes pièces administratives doivent être fournies par le
co-emprunteur
