ATELIER PROJET : GRAND TERRITOIRE URBAIN : VILLE IFRANE

(QUARTIER TIMIDIQINE)

Encadré par: [Link]-SELLAK Nada et [Link] Mouhcine Présenté le: 13/06/24 Réalisé par: MIMOUNI Kaouthar

Evolution Urbaine:

1985 2003
2013 2023
Définition du périmetre :

Histoire Urbain:

1929 : L’inauguration des hôtels, du Casino, de

chalets, ainsi que le Centre d’estivage et de la
place du lion.
L’installation de la population d’autre villages 2004: Programme VSB qui prend la
et partie de pays au périphérie d’Ifrane résponsabilité de recasement de population et
1912: L’introduction de la protectorat (Timidiqine) rélogement

1928: Les autorités du protectorat français 1947: Le village est classé comme site naturel
décidèrent de créer un centre d’estivage appelé par Arrêté Viziriel
Ifrane (grottes en tamazight)

Accéssibilité :

N N de voie De

1 El Hajeb
2 Gare
R707 Routiere
3 Marché
Centrale
4 R7048 Centre ville
5 N8 Fés
6 R7048 Sidi
Abdsselam

On trouve 6 façon d’accées au quartier et d’aller de quartier vers

le centre ville •Il y un a manque de réseau routière au sein de quartier
•Les zones de flux fort peuvent nécessiter des infrastructures de
gestion de la circulation, comme des feux de signalisation, des
ronds-points ou des voies de dégagement.
•Les zones de flux moyen doivent être surveillées pour éviter
une transition vers des zones de flux fort.

Analyse Physique :

Climat :

Moyen Tomber de neige Moyen de vitte de vent

Climat d’Ifrane

Ce graphique illustre bien le climat unique d'Ifrane, caractérisé par des Ce graphique montre bien comment Ifrane, avec ses hivers enneigés, Ce graphique indique que les vents à Ifrane sont plus forts au
hivers froids et humides, et des étés chauds et secs. offre un climat hivernal distinctif qui est rare au Maroc. printemps, avec une légère diminution pendant l'été.

Topographie et Géographie :

On trouve que le quartier Timidiqine est a proximité d’Ain Vittel et on a une zone
rocheux classé comme boisement dans le réglement
Informations générale :
Limite géographique:
800 lots
8 hecatres Nord = Zaouia Ifrane
45%-55% inclinaison pour les toitures Est = Université Al Akhawayn
R+1 (ou 2) avec comble Sud = Centre ville d’Ifrane
12m – 9m Ouest = Foret Jouaba Ce profil d'élévation montre un parcours avec des montées et Ce profil d'élévation montre un parcours avec une montée initiale significative suivie
Densification de l’espace de 2012 descentes modérées sur une courte distance de 1,15 km. Le terrain d'une descente progressive. La montée initiale est relativement raide, avec une pente
varie légèrement en altitude, avec des pentes qui ne sont pas atteignant jusqu'à 12,5%, tandis que la descente est également marquée avec une
extrêmement raides mais suffisamment variées pour rendre le pente maximale de -11,2%. Ce type de profil pourrait correspondre à une courte
parcours intéressant. Ce type de profil pourrait correspondre à un randonnée ou un sentier d'entraînement en zone vallonnée.
petit sentier de randonnée ou une portion de parcours en zone La variation d'altitude, bien que sur une courte distance, offre une bonne opportunité
vallonnée. d'exercice physique, avec des sections de montée et de descente qui peuvent être
exigeantes pour les randonneurs ou les sportifs.
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(QUARTIER TIMIDIQINE)

Encadré par: [Link]-SELLAK Nada et [Link] Mouhcine Présenté le: 13/06/24 Réalisé par: MIMOUNI Kaouthar

Densité : Skyline :
La densité de construction ne reflété pas la
densité de la population à 100%
Ménage 2004 Ménage en % Habitants

Atlas 955 35,17% 4600

Totale 2715 100% 13074

Plus d’un tiers (1/3) de la population de la

ville est concentré dans le quartier de Hay L’équipement culte est centré qui montre l’importance de la religion dans le
Atlas (timadikine) quartier
Homogénéité dans les hauteurs

Gabarit Urbain : Typologie de l’habitat:

Nombre de ménage par logement:

R+1+
Comble
R+2+ R+2+
Comble Comble

Zonning:
Le phénomène de cohabitation est de grande
envergure dans le quartier Timidiqine avec
58.44%

Couverture en document d’urbanisme :

Il y a un manque des voies et zonage adéquate

Il n’y a pas de mixité sociale dans le quartier

Manque des équipements •Il y une vision pour le future de quartier

Trame Vert :

Il faut bien admettre que

Manque de l’entretien des espaces depuis l’indépendance, peu
verts existant dans le quartier d’espaces verts ont été crées,
sauf les zones de boisement.
Ce qui dénote d’un déficit en
matière d’aménagements de
parcs publics, notamment
dans les extensions urbaines
nouvelles. Le quartier de
timadikine est doté d’un
simple triangle vert,

04/23 05/24

Vocation :

A cause de demande, on a augmenté l’hauteur autorisé

Construction :

Déjà Construit
En cours de Construction

Ces habitations ont connu le long des années des modifications car elles ne répondaient plus aux besoins des usagers ; la cour a été recouverte et Les constructions pose plusieurs problémes comme:
transformée en espace habitable. Bloque le trottoires
Les propriétaires de ces logements se sont appropriés les espaces extérieurs attenants à leurs maisons et les ont entourés de grillage et traités en jardins Esaclier non réglementaire
et potagers. Installation des paraboles dans les façades
Les façades, conçues initialement sans aucun effort de composition ni d’intégration, ont subit elles aussi plusieurs transformations donnant lieu à un
paysage désolant. En ce qui concerne l’opération de relogement, les autorités ont dressé un plan type dont le programme est constitué de deux
chambres, un salon séjour, une cuisine et coin sanitaire. Les façades, toutes identiques, ont été réalisées sans le moindre souci de recherche
volumétrique ou au niveau des matériaux créant une monotonie regrettable dans le quartier
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Encadré par: [Link]-SELLAK Nada et [Link] Mouhcine Présenté le: 13/06/24 Réalisé par: MIMOUNI Kaouthar

Analyse de l’espace :
Les travaux de
régularisations sont en cours
avec le réaménagement des
VRD et l’arret des
construction non
réglementaire

Ruralisation de l’espace urbain

Manque d’espace pour les vêtements
Manque de sécurité dans les espaces habitables

Analyse socio-économique :

Analyse architectural:

Style d’architecture simple

Féminin; 6 601; Masculin; 6 779;
Matériels identique de les autres
49% 51%
constructions dans le Maroc, en
exception des combles

Masculin Féminin

État matrimonial

60,00

50,00

40,00
On trouve au sein de la maison un salon, séjour,
30,00
3 chambre et SDB
20,00 On a un ajout d’un étage dans la place de
10,00 comble
0,00
Célibataire Marié Divorcé Veuf

Masculin Féminin

Statut d'occupation

Autre

Locataire
Analyse Paysagére :

Propriétaire

0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00

47.5% des ménages interrogés sont peu satisfaits de leur

logement contre 40% des familles se déclarant satisfaites.

Taux net d'activité 1 er plan 2 eme plan 3 eme plan

La concentration des bâtiments est visible On trouve une ceinture vert et des montagnes

31%
Masculin
Analyse Environnementale :
Féminin

69%

Composante non naturelle de site

20.72% des enquêtés ont eu recours aux crédits bancaires dans

Hay Atlas1 et 79.28% ont eu recours aux fonds propres

Taux de chômage

Composante naturelle de site

31%
Masculin
Féminin

69%

Analyse Sensible :
au moins 5 personnes par famille sont en chômage dans le
quartier de Timadikine

TAUX D'ANALPHABÉTISME

Féminin 29,00

Masculin 13,00

Sensorielle Ressenté Emotionelle

• Un espace rurale plus qu’ urbain
• Manque de sécurité dans l’espace • une sensation de paix et de détente, loin du
• Espace calme
• Les interactions sociales dans un cadre plus stress et du bruit des centres urbains denses.
• Les vastes étendues vertes apportent une intime et moins formel renforcent le
sensation de tranquillité et d'espace. sentiment de communauté et d'appartenance.
Les habitants se connaissent souvent mieux,
créant des liens sociaux plus forts.
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(QUARTIER TIMIDIQINE)

Encadré par: [Link]-SELLAK Nada et [Link] Mouhcine Présenté le: 13/06/24 Réalisé par: MIMOUNI Kaouthar

Problématique : Master Plan :

Manque d’activité
INFRASTRUCTURE :
Dégradation du cadre bâti

Thématique Générale :

Centre artisanal qui encourage le tourisme éducatif

Eco-Quartier

Les Orientations Majeurs :

1. Restauration de cadre bati existant (création d’un eco-quartier)

2. Valorisation du paysage
3. Réamenagement de terrain de sport et souk
4. Composition d’un nouveau projet et aménagement des equipements et
logement
5. Facilité l’accés au transport en commun

Programmation Urbaine:

1. Eco-quartier:
a. Restructuration du quartier
i. Régularisation des batiments
Analyse SWOT : ii. Amélioration des façades
iii. Ajouter les élements nécessaire au maisons (comme stockage de bois)
iv. Cacher les fils inutile
v. Proposition de déscharge publique
b. Amélioration des réseaux viaires
c. Réamenagement des VRD
d. Délimitation des espaces verts
e. Réamengament du souk
f. Réamenagement du terrain de sport et les equipements approximatives

2. Centre artisanal:
a. Création d’un espace touristique pour s’instruire les étrangers de l’artisanat marocaine
d’origine d’Ifrane et les régions approximative
Position stratégique de la ville b. Création des équipements approximatives (restaurants, dispansaire, petit centre
commerciale)
La beauté du paysage
Un espace calme Axes ou Options :
Présence d’une ceinture vert
Chef lieu du province S Eco-Quartier Centre Divertification Envourager la
Existence des infrastructures pour artisanal du revenu de collectivité et
la population la mixité
les touristes
Tourisme

Economie

Social
Urbanisme

social

Affectation:
Manque de sécurité Affectation Pourcenatge Surface en Hecatres
Manque des équipements (santé, Eco-quartier 73% 45
enseignement…) Centre artisanal 20% 4,5
Restaurant 2% 0,2
Climat dur
W Cadre bâti très dense
Stagnation de l’étalement urbain
Place avec terrain de sport 5% 0,5

Organigramme :
Accès routière limité
Existence de l’université
EV WORKSHOP WORKSHOP WORKSHOP WORKSHOP EV
commerciale

RESTAU
Centre

Placette
Dispansiare
RESTAU

La topographie de la zone (reliefs

montagneux)
Potentialité touristique
Valorisation du patrimoine O Schéma d’intervention :

Espace vert
Création des espaces
verts

Infrastructure
Amélioration de
l’infrastructure déjà
existant
Economie fragile

T Ruralisation de l’espace urbain

Compétition régionale
Culturelle
Création d’un
équipement centrale

Sécurité
Amélioration de la
mobilier urbaine et
création des activités
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(QUARTIER TIMIDIQINE)

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Master Plan :

SUPERSTRUCTURE :

Exemple en 3D: