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Bail Habitation Douala: Conditions

Le contrat de bail à usage d'habitation est conclu entre Nono Fotso, le bailleur, et Ngongang Yongang Buccarest, le locataire, pour une durée d'un an avec un loyer mensuel de 7000 FCFA. Le locataire doit respecter certaines obligations, tandis que le bailleur s'engage à fournir un logement en bon état. En cas de non-paiement du loyer, le bailleur peut résilier le contrat après mise en demeure, et un état des lieux sera réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire.

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Bail Habitation Douala: Conditions

Le contrat de bail à usage d'habitation est conclu entre Nono Fotso, le bailleur, et Ngongang Yongang Buccarest, le locataire, pour une durée d'un an avec un loyer mensuel de 7000 FCFA. Le locataire doit respecter certaines obligations, tandis que le bailleur s'engage à fournir un logement en bon état. En cas de non-paiement du loyer, le bailleur peut résilier le contrat après mise en demeure, et un état des lieux sera réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire.

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CONTRAT DE BAIL À USAGE D’HABITATION

Entre les soussignés :

Bailleur:
Nom : NONO FOTSO
Adresse : Douala, New Bell
CNI n° OU06156I5J3FJQ8TWFY2
Téléphone : 697456363

Et

Locataire:
Nom : NGONGANG YONGANG BUCCAREST
Adresse : Douala, New Bell
CNI n° : 111182809
Téléphone : 674213725

Il a été convenu ce qui suit :

ARTICLE 1 : OBJET DU CONTRAT

Le Bailleur loue au Locataire, qui accepte, les locaux à usage d'habitation situés à New bell.

ARTICLE 2 : DURÉE DU CONTRAT

Le présent bail est conclu pour une durée de 1 an, à compter de sa date de signature,
renouvelable par tacite reconduction, sauf préavis contraire de l’une des parties,
conformément aux conditions du présent contrat.

ARTICLE 3 : LOYER ET MODALITÉS DE PAIEMENT

Le loyer mensuel est fixé à 7000 FCFA, payable d’avance avant le 01 de chaque mois.

Le paiement se fera par espèces au domicile du bailleur.

ARTICLE 4 : DÉPÔT DE GARANTIE

Le Locataire verse, à la signature du présent contrat, un dépôt de garantie de 7000 FCFA,


correspondant à 1 mois de loyer. Ce dépôt sera restitué au Locataire à la fin du bail, après
déduction des éventuelles charges ou réparations.

ARTICLE 5 : OBLIGATIONS DU LOCATAIRE

Le Locataire s’engage à :

 Utiliser le bien en « bon père de famille ».


 Ne pas sous-louer le logement sans l’accord écrit du Bailleur.
 Payer régulièrement le loyer selon les termes du contrat.
 Informer le Bailleur de tout dégât ou travaux nécessaires à l’entretien du logement.
 Ne pas exercer d’activité professionnelle dans les locaux sans l’autorisation expresse
du Bailleur.

ARTICLE 6 : OBLIGATIONS DU BAILLEUR

Le Bailleur s’engage à :

 Mettre à disposition du Locataire un logement en bon état.


 Assurer les réparations qui incombent au propriétaire.
 Garantir la jouissance paisible du logement.

ARTICLE 7 : RÉSILIATION DU CONTRAT

Le Bailleur pourra mettre fin au présent contrat si le Locataire manque à ses obligations,
notamment en cas de non-paiement du loyer. En cas de non-paiement du loyer pendant deux
mois consécutifs, le Bailleur pourra exiger la résiliation immédiate du contrat de bail, et le
Locataire disposera alors d’un délai de 07 jours pour quitter les lieux après mise en demeure
écrite.

Le Locataire peut également résilier le contrat à tout moment avec un préavis écrit d'un (1)
mois. Le Bailleur disposera alors d’un délai de deux (2) mois pour restituer le dépôt de
garantie, après inventaire contradictoire.

ARTICLE 8 : INVENTAIRE DES LIEUX

Un état des lieux sera établi à l’entrée et à la sortie du Locataire. Cet état des lieux permettra
de déterminer les éventuelles réparations nécessaires avant la restitution du dépôt de garantie.

ARTICLE 9 : CLAUSE RÉSOLUTOIRE

À défaut de paiement du loyer ou en cas de non-respect des obligations du Locataire, le


présent bail sera résilié de plein droit un (1) mois après une mise en demeure restée
infructueuse. Le Bailleur pourra alors exiger l’expulsion du Locataire.

Fait à Douala, le……………….......................

Le Bailleur
Signature : ___________________________

Le Locataire
Signature : ___________________________

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