Modèle ADP020F-11E

Royaume du M a r o c

IMPOT SUR LE REVENU

DECLARATION DES PROFITS IMMOBILIERS
(article 83 du Code Général des Impôts)

A remettre en même temps que le versement spontané des droits dus, au receveur de l’administration
fiscale du lieu de situation de l’immeuble cédé, dans les trente (30) jours qui suivent la date de la cession.

Direction Régionale ou (Inter) Préfectorale de :… ……………………….……………………….………………………………………………

Recette de l’Administration Fiscale de : ….……………….……………………………………………………………………………..
Ville ou Commune de :…………………………...........................................................................................................................................

IDENTITE DU CEDANT

Nom , prénom (s):…………..……………………………………………………………………………………………………….……

Adresse :……………….………….……………………………………………….…………… ville : ………………. …………….
N° d’identification fiscale. : /__/__/__/__/__/__/__/__/ N° C.N.I : /__ /__/__/__/__/__/__/__/ N° Carte de Séjour. : /__/__/__/__/__/__/__/__/

IDENTITE DE L’ ACQUEREUR
Nom , prénom (s) ou raison sociale : ……………………………………………………………………………………………….……
Adresse :……………….………….……………………………………………….…………… ville : ………………. ………..…..
N° d’identification fiscale. : /__/__/__/__/__/__/__/__/ N° C.N.I : /__ /__/__/__/__/__/__/__/ N° Carte de Séjour. : /__/__/__/__/__/__/__/__/

(1)
Désignation de l’immeuble cédé
Nature :……………………………………………………… - Consistance :…………………………………………………………..
T.F. : /___/___/___/___/___/ - N° d’identification à la T.S.C. : /__ /__/__/__/__/__/__/__/
Adresse :………………………………………………………………………………………… ville : …………………………..…
(2)
Affectation à la date de la cession : ……………………………………………………………………………………………………
En cas d’habitation principale, indiquer le nombre d’années d’occupation : /__/__/
(3)
Modalité d’acquisition

Achat Echange Succession Donation Autres

(3)
Modalité de cession
Date de cession : /___/___/ - /___/___/ - /___/___/___/___/
Cession ou apport en
Apport en
Vente /__/ Expropriation /__/ Echange /__/ partage /__/ Donation /__/ /__/ société d’actions ou de /__/
société
parts sociales (4)
(1) Les immeubles, les droits réels immobiliers et les actions ou parts sociales des sociétés immobilières dites transparentes ou des sociétés à
prépondérance immobilière.
(2) Habitation principale, résidence secondaire, immeuble loué, établissement industriel.
(3) Mettre une croix dans la case correspondante.
(4) - Cession à titre onéreux ou apport en société d’actions ou de parts sociales nominatives émises par les sociétés immobilières transparentes
visées à l’article 3-3° du C.G.I.
- Cession à titre onéreux ou apport en société d’actions ou de parts sociales des sociétés à prépondérance immobilière.

CADRE RESERVE A L’ ADMINISTRATION

Cachet
Déclaration reçue le : /___ /___ / - /___/___/ - /___/___/___/___/
Enregistrée sous le numéro : /___/___ /___ /___/___/___/

Nombre de pièces jointes : /___/___/___/

 Calcul du coût d’acquisition
(2) Quote-part (4) Coeff
Montant global Année Sommes déductibles du prix
(3)
du cédant icient de cession, actualisées
Nature des frais (5)
(d) =
(a) (b) (c) (a) x (c) ou (b) x (c)
(1)
a- Prix ou valeur d’acquisition …………………… …………………. …….….. … …………………….……
(6)
b1- Frais d’acquisition forfaitaires
( 15% du montant indiqué au a ) ……………………… …………………… ………… …… ……………………………..
(7)
b2- Frais d’acquisition justifiés :
- Droit d’enregistrement ……………………… …………………… ………… …… ……………………………..

- Droits de conservation foncière ……………………… …………………… ………… …… ……………………………..

- Frais d’acte et commissions ……………………… …………………… ………… …… …………………………..…

C1- Coût d’acquisition (a+b1) ou (a+b2) ………………..………

Calcul des dépenses d’investissement (7)
Montant global Quote-part Coeff Sommes déductibles du
du cédant icient prix de cession, actualisées
N° d’identification
Nature des investissements Entrepreneur/Fournisseur Date (3) (5)
fiscale (d)=
(a) (b) (c) (a) x (c) ou (b) x (c)

C2- Montant total des investissements actualisé (total de la huitième colonne) ………………..….
Frais financiers (Intérêts des emprunts ou rémunération convenue d’avance ou autres
frais financiers) (8)
Montant global Quote-part (4) Coefficient Sommes déductibles du prix
Année
(3) (5) de cession, actualisées
du cédant
Nature (d)=
(a) (b) (c) (a) x (c) ou (b) x (c)

C3- Total des frais financiers ……………….… ……………… …….…. …….… ………………..……
Calcul du profit imposable ou de la moins value Montant global Part du cédant
(9)
Prix de cession (A) ……………….…… …………………….
Coût de revient actualisé : (C1+C2+C3) (B) ……………….…… ……….……………
Profit imposable (A) - (B) ……………….…………………………
Moins value (A) - (B) ……………….…………………………
Calcul des droits dus en principal A ……………………..…le……………….………
Signature
(10)
Minimum de perception Droits correspondant au profit Droits exigibles (11)
(Prix de cession x 3%) imposable (Profit x 20%)
……………………………… ………………………………… …………………………

(1) Prix ou valeur retenus pour l’enregistrement de l’acte d’acquisition (7) Joindre les justificatifs des frais d’acquisition et des
investissements réalisés et une annexe au tableau ci-
(2) Indiquer le prix global ou la valeur de l’immeuble cédé.
dessus le cas échéant.
(3) A servir dans le cas où le déclarant est co-propriétaire dans
l’immeuble acquis/cédé. (8) Joindre les justificatifs des frais financiers, notamment le
tableau d’amortissement du (des) prêt(s) obtenus pour
(4) Année d’acquisition ou d’engagement des frais.
acquisition et/ou investissements, concernant l’immeuble cédé.
(5) Coefficient de réévaluation fixé annuellement par arrêté du ministre
(9) Diminué le cas échéant des frais de cession justifiés y compris
des finances et publié au B.O.
les indemnités d’éviction.
(6) Les frais d’acquisition sont évalués forfaitairement à 15% du prix
(10) Même en l’absence de profit taxable.
d’achat de l’immeuble cédé, sauf dans le cas où le contribuable
peut justifier que ces frais s’élèvent à un montant supérieur. (11) Le plus élevé des montants (prix de cession x 3%) ou (profit
taxable x 20%).
 Royaume du Maroc Modèle n°ADP021F-11E

Direction Régionale : ………………..………………….…………….……….…………

ou (inter) Préfectorale de :……………………………………………………………
Recette de l’Administration Fiscale de : ………….………….…………..

RECEPISSE DE DEPOT
de la déclaration modèle ADP020F-11E

IMPOT SUR LE REVENU

DECLARATION DES PROFITS IMMOBILIERS

Année : /__/__/__/__/
Nom et Prénom(s) du contribuable: ………………….…………………………………………………………………………..……….………

N°d’identification fiscale : /__/__/__/__/__/__/__/__/

N° C.N.I : /__ /__/__/__/__/__/__/__/

-------------------------Cadre réservé à l’Administration -----------------------

Date de dépôt: /__/__/- /__/__/- /__/__/
(Cachet de l’administration)
Numéro d’enregistrement : /__/__/__/__/__/

Nombre de pièces jointes : /__/__/__/