CLOS DU BUZOT 2

Rue Saint-Léger
78100 – Saint Germain en Laye
Construction d'un programme de 52 logements sur deux
niveaux de sous-sols à usage de parking

MAITRE D’OUVRAGE
NEXITY
19, Rue de Vienne
75008 PARIS

Dossier MARCHE 28/09/2022

CCTP

LOT 04 – CHAPES
MAITRE D'ŒUVRE / ARCHITECTE BUREAU D’ETUDES

MARIE-ODILE
GROS-OEUVRE
BA
MAR
FOUCRAS
STRUCTURES

6, RUE DES FRERES CAUDRON APS DCE

11 RUE DES ARQUEBUSIERS
78140 VELIZY VILLACOUBLAY APD MAR X
75003 PARIS
P.C. POE

Date Indice Nom d'édition

28/09/2022 0 Première diffusion

Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

SOMMAIRE

1. PRESCRIPTION TECHNIQUES GENERALES ___________________________________________ 3

1.1 PRESENTATION DU PROJET ____________________________________________________ 3
1.2 DOCUMENTS TECHNIQUES ET TEXTES REGLEMENTAIRES _________________________ 5
1.3 DOCUMENTS A PRENDRE EN COMPTE ___________________________________________ 6
1.4 RÉGLEMENTATION SÉCURITÉ INCENDIE _________________________________________ 6
1.5 RÈGLEMENTATION ACOUSTIQUE _______________________________________________ 6
1.6 RÉGLEMENTATION THERMIQUE ________________________________________________ 7
1.7 CONSISTANCE DES TRAVAUX __________________________________________________ 7
1.8 AVIS TECHNIQUE _____________________________________________________________ 7
1.9 HYGIENE ET SECURITE SUR LE CHANTIER _______________________________________ 7
1.10 NETTOYAGE DU CHANTIER_____________________________________________________ 7
1.11 PROTECTION DES OUVRAGES __________________________________________________ 7
1.12 TESTS DE PERMEABILITE A L’AIR ET TESTS ACOUSTIQUES _________________________ 8
1.13 RECEPTION DES SUPPORTS ___________________________________________________ 8
1.14 ESSAIS ET CONTROLES _______________________________________________________ 8
1.15 CLAUSE D’INSERTION PROFESSIONNELLE (SANS OBJET) __________________________ 8
2. DESCRIPTION DES TRAVAUX ______________________________________________________ 9
2.1 CHAPE THERMO-ACOUSTIQUE AU RDC __________________________________________ 9
2.2 CHAPE ACOUSTIQUE AU RDC _________________________________________________ 10
2.3 COORDINATION SANTÉ ET SÉCURITÉ ___________________________________________ 11

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 2 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

1. PRESCRIPTION TECHNIQUES GENERALES

1.1 PRESENTATION DU PROJET

Les ouvrages objet du présent CCTP comprennent les ouvrages de chapes à mettre en œuvre
sur l’opération de construction d’un ensemble de 52 logements sur deux niveaux de sous-sol
dénommé « Saint-Germain-En-Laye – CLOS BUZOT » et situé « Rue Saint-Léger à St-
Germain-En-Laye ».

Le projet comprend :

➢ Le bâtiment 1 de 2 étages sur rez-de-chaussée, comportant 10 logements

➢ Le bâtiment 2 de 2 étages sur rez-de-chaussée, comportant 10 logements
➢ Le bâtiment 3 (cage 1) de 3 étages sur rez-de-chaussée, comportant 13 logements
➢ Le bâtiment 3 (cage 2) de 3 étages + combles sur rez-de-chaussée, comportant 19
logements
➢ 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.

Classement incendie :
Bâtiment 3 Bâtiment 3
Bâtiment 1 Bâtiment 2
Cage 1 Cage 2
Famille 2ème famille 2ème famille 2ème famille 2ème famille

Niveaux R+2 R+2 R+3 R+4

Nota : Classement Incendie non connu à la date de rédaction du présent CCTP

Gammes et Notices
Le projet comprend 17 Logements en Accession, 10 logements CDC, 13 logements Emmaus et
12 logements I3F. L’entreprise devra consulter les notices respectives jointe au présent dossier
pour l’établissement de son offre suivant les répartitions des logements pour chaque
destinataire.

Type ACCESSION
Nbre de logements 17
Gamme ANTHRACITE NEXITY
Bât 1 : 111, 112, 113, 114, 121, 122, 123 / Bât 2 : 201, 202, 203, 204, 211, 212, 213, 214,
Logements concernés
221, 222

Type CDC
Nbre de logements 10
Gamme PERLE NEXITY
Logements concernés Bât 1 : 101, 102, 103 / Bât 3 - Cage 2 : 401, 402, 403, 431, 433, 435, 436

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 3 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

Type EMMAUS
Nbre de logements 13
Gamme WHITE NEXITY
Logements concernés Bât 3 - Cage 1 : 301, 302, 311, 312, 313, 314, 321, 322, 323, 324, 331, 332, 333

Type I3F
Nbre de logements 12
Gamme WHITE NEXITY
Logements concernés Bât 3 - Cage 2 : 411, 412, 413, 414, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 434

Le présent projet devra répondre au label suivant :

BEE + de chez Prestaterre

Le présent projet devra répondre à la performance suivante :

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 -20%

L'opération fait l'objet d'une démarche de construction durable. La maîtrise d’ouvrage s’est en
effet engagée dans une démarche de qualité environnementale dans la construction des
logements de cette opération.

Outre la performance énergétique, la RT 2012 (article 17, chapitre II, titre III, de l’arrêté du 26
Octobre 2010) impose une amélioration de l’étanchéité à l’air du bâtiment, qui sera défini dans
l’étude thermique.

À ce titre, l’Entreprise devra porter une attention toute particulière à la qualité de la mise en
œuvre de leur ouvrage du point de vue de l’étanchéité à l’air, et participer à des essais en cours
de chantier afin d'obtenir le niveau de perméabilité à l’air exigé par la RT 2012 -20%, pour
l'ensemble de l’opération.

Sauf spécifications contraires définies dans les localisations du présent CCTP, les prestations
énumérées s’appliquent à tout ouvrage, local, bâtiment, aile ou niveau ayant la même
destination. Elles sont de ce fait incluses, sans réserve, ni limite, dans le prix global et forfaitaire
convenu. L’Entrepreneur doit signaler dans son offre toutes précisions complémentaires à
apporter au présent document et déjà incluses dans son offre forfaitaire.
Les conditions de réalisation du chantier et l’offre tiendront compte des prescriptions
gouvernementales en vigueur et du guide de préconisations de sécurité sanitaire pour la
continuité des activités de la construction en période d’épidémie de coronavirus Covid-19
de l’OPPBTP.

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 4 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

1.2 DOCUMENTS TECHNIQUES ET TEXTES REGLEMENTAIRES

L'ensemble des travaux est soumis aux documents techniques suivants (liste non
exhaustive) :

Les Documents Techniques Unifiés (DTU)

▪ D.T.U. 20 : Maçonnerie, béton armé, plâtrerie
▪ D.T.U. 20.1 : Parois et murs en maçonnerie de petits éléments
▪ D.T.U. 20.11 : Parois et murs en maçonnerie
▪ D.T.U. 21.4 : Utilisation des adjuvants pour mortiers et bétons
▪ D.T.U. 26 .1 : Enduits aux mortiers de liants hydrauliques.
▪ D.T.U. 26.2 : Chapes et dalles à base de liants hydraulique

Principaux documents et prescriptions applicables pour la conception et le calcul des

constructions :
▪ Règles générales de construction des bâtiments d'habitation : Décret n° 69-596 du 14
juin 1969, ainsi que les arrêtés et circulaires d'application
▪ Règles NV 65 et annexes 1987 - Règles N 84. Règles définissant les effets de la
neige et du vent sur les constructions.
▪ Règles techniques de conception : Et de calcul des ouvrages et constructions en
béton armé suivant la méthode des états limites (dites Règles BAEL 91).
▪ Décret du 4/08/80 : Relatif à l'accessibilité des logements par les personnes
handicapées à mobilité réduite. Ses arrêtés d'application du 24/12/80 et du 21/09/82,
sa circulaire d'application du 4/10/82.
▪ Arrêté du 24/03/82 : Relatif aux caractéristiques thermiques des bâtiments
d'habitation.
▪ Arrêté du 21/04/83 : Relatif à la détermination du ° résistance au feu des éléments de
construction.
▪ Arrêté du 30/06/83 : Relatif à la classification des matériaux de construction et
d'aménagement selon leur résistance au feu.
▪ Arrêté du 31/01/86 : Modifié par l'arrêté du 18 Août 1986 relatif à la protection contre
l'incendie des bâtiments d'habitation.

Documents et prescriptions applicables pour l'emploi de matériaux :

▪ Normes Françaises : Publiées par l'AFNOR
▪ Répertoire des Eléments : Et Ensembles Fabriqués du bâtiment (R.E.E.F.)
▪ Cahiers : Du C.S.T.B.

Documents et prescriptions applicables pour l'emploi des matériaux, éléments ou

ensembles non traditionnels.
▪ Agréments ou Avis Techniques favorables : Délivrés par le C.S.T.B., et acceptés par
la Commission Technique des polices individuelles de base ou les restrictions

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 5 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

apportées par cette dernière.

▪ Les matériaux ou éléments non traditionnels : Doivent bénéficier d'Avis Techniques
du C.S.T.B.
▪ Les matériaux ne bénéficiant pas : D'un Avis Technique du C.S.T.B. devront avoir fait
l'objet d'une enquête favorable de la part d'un contrôleur technique. Ils devront en
outre

Autres documents
▪ Règlements sanitaires et départementaux
▪ Code du Travail
▪ Avis Techniques et spécifications : Des fabricants
Les documents précités : Et dont la liste n'est pas limitative sont réputés connus de
l'Entreprise. Ils ne sont donc pas joints au présent dossier.
Tous les travaux : Comporteront l'ensemble des opérations nécessaires à l'entier et
complet achèvement des ouvrages définis, conformément aux prescriptions techniques
spécifiées pour chaque catégorie d'ouvrage, et suivant les règles de l'Art.

1.3 DOCUMENTS A PRENDRE EN COMPTE

Etude géotechnique (Mission G2 AVP) : ROCSOL – Dossier nº 21.2945.10244 – ind.0 du

24/05/2021
Etude de pollution : SOLPOL – Rapport nª 210316 – V1 du 02/06/2021
Etude Thermique : PRELEM GROUPE – Cahier des parois et des systèmes Indice 0 du
07/02/2022
Etude Acoustique : RG-INGENIERIE – V1.0 du 11/02/2022
Permis de Construire : PC du 11/06/2021
Charte Chantier Propre : 06/10/2015
Notice Accession : 29/09/2021
Notice CDC : 29/06/2021
Notice Emmaus : 21/06/2021
Notice I3F : 02/07/2021
CCTP Environnemental : 03/11/2021

1.4 RÉGLEMENTATION SÉCURITÉ INCENDIE

Cette réalisation est soumise aux dispositions des articles R.111-1 à R.111-19 du code de la
construction et de l'habitation et à l'arrêté du 31 janvier 1986 modifié par l’arrêté du 19 juin 2015,
relatifs à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation.
A ce titre, et en application de l'arrêté précité, le bâtiment est classé en 2ème Famille.

1.5 RÈGLEMENTATION ACOUSTIQUE

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 6 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

L’ensemble des prestations ainsi que la conception du bâtiment sera conforme à la Nouvelle
règlementation Acoustique (N.R.A.).

1.6 RÉGLEMENTATION THERMIQUE

L’ensemble des prestations ainsi que la conception du bâtiment sera conforme à la RT 2012. Se
reporter à l’étude thermique qui fait partie intégrante du dossier de consultation.

Perméabilité à l’air doit être inférieure à 0.6 m3/h.m²

1.7 CONSISTANCE DES TRAVAUX

Les travaux du présent lot comprennent :

▪ Le constat du tracé du trait de niveau.
▪ La réception des supports débarrassés de tout gravois.
▪ Le dépoussiérage des supports.
▪ La fourniture et pose d’un isolant thermique, suivant calcul étude thermique.
▪ La fourniture et pose d’une sous-couche acoustique.
▪ L'enlèvement hors chantier de tous déchets et emballages.

1.8 AVIS TECHNIQUE

Pour tous les matériaux et produits qui relèvent de la procédure de l’Avis Technique, il ne pourra
être mis en œuvre que des matériaux et produits ayant fait l’objet d’un Avis technique.
L’Entrepreneur devra toujours fournir l’Avis technique en cours de validité pour les matériaux et
produits concernés

1.9 HYGIENE ET SECURITE SUR LE CHANTIER

Les règles d’hygiène et de sécurité des travailleurs seront conformes au code du travail.
L’entrepreneur, titulaire du présent lot, se conformera scrupuleusement au Plan Général de
Coordination en matière de Sécurité et de Protection de la Santé (PGCSPS) établit par le cabinet
SPS mandaté.

1.10 NETTOYAGE DU CHANTIER

L’entrepreneur s’engage à maintenir la propreté du chantier au quotidien à chacune de ses

interventions et à respecter la Charte Chantier Propre jointe au DCE.

1.11 PROTECTION DES OUVRAGES

L’entrepreneur sera responsable de ses ouvrages jusqu’à la réception des travaux. A ce titre, il
devra prendre toutes les dispositions nécessaires à leur protection durable en utilisant les
moyens adéquates pour chaque matériau.

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 7 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

1.12 TESTS DE PERMEABILITE A L’AIR ET TESTS ACOUSTIQUES

L’entrepreneur devra prendre toutes les dispositions nécessaires pour respecter les critères de
perméabilité définis dans l’étude thermique de l’opération. En cas d'essai d'étanchéité à l'air non
concluant, l'entreprise responsable des malfaçons aura à sa charge tous les travaux
nécessaires de remise en conformité (tous corps d'état confondus, compris tests d'étanchéité
complémentaires).

L’entrepreneur devra prendre toutes les dispositions nécessaires pour respecter les critères
acoustiques définis dans l’étude acoustique de l’opération. En cas d'essai acoustique non
concluant, l'entreprise responsable des malfaçons aura à sa charge tous les travaux
nécessaires de remise en conformité (tous corps d'état confondus, compris tests acoustiques
complémentaires).

1.13 RECEPTION DES SUPPORTS

L’entrepreneur du présent lot réceptionnera les supports avant le démarrage de ses travaux. Le
fait de commencer l’exécution impliquera l’acception sans réserve de ces supports

1.14 ESSAIS ET CONTROLES

Dès terminaison complète des travaux du présent lot, l'Entreprise aura la possibilité de
demander une pré-réception de ses ouvrages.
Cette pré-réception aura pour objet de faire vérifier le bon état des ouvrages et de pouvoir faire
constater après coup, toutes détériorations imputables à d'autres corps d'état.

1.15 CLAUSE D’INSERTION PROFESSIONNELLE (SANS OBJET)

Sans objet.

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 8 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

2. DESCRIPTION DES TRAVAUX

Les entreprises devront se conformer aux prescriptions des études suivantes :

Étude Acoustique : RG-INGENIERIE – V1.0 du 11/02/2022

Etude Thermique : PRELEM GROUPE - Cahier des parois et des systèmes Indice 0 du 07/02/2022

Nota : La mise en œuvre des chapes acoustique des RDC seront réalisées avant la pose des cloisons
et après la mise en place des doublages en façades.

Nota : Les isolants thermiques et acoustiques mis en œuvre sous chape flottante doivent respecter les
dispositions de la norme NF P 61-203. La sous-couche acoustique doit être placée sous l’isolant
thermique. La solution d’isolation thermo-acoustique, retenue devra être conforme à la F.E.S.T n° AI05-
D Acoustique – Cerqual.

2.1 CHAPE THERMO-ACOUSTIQUE AU RDC

Chape ep. 6 cm + panneaux en mousse de polyuréthane ep. 8 cm (R = 3.70 m².K/W)

Préparation (à la charge du présent lot) :

▪ Les planchers porteurs seront balayés avant mise en place de la sous-couche résiliente et
seront exemptes de tous déchets ou aspérités qui risqueraient de provoquer des perforations
de celle-ci.

Chape armée :
▪ Epaisseur 6 cm, sera flottante désolidarisée du support par un feutre ASSOUR CHAPE + (Δ
Lw de 21dB) des Ets SIPLAST relevé en rives (Classé SC1b minimum) et certifié QB-
CSTBat.
▪ Coupure de la chape au droit des seuils portes palières, l’isolant acoustique devra déborder
de 15cm au-dessus de la chape et ne devra en aucun cas être découpé par le présent lot.

Mise en œuvre de l'isolation :

▪ Isolant de type polyuréthane ou équivalent d’épaisseur 80 mm de type SOPREMA TMS DES
Ets EFLOS (R = 3,70 m².K/W).
▪ Une attention particulière sera apportée au recouvrement entre lés.
▪ Mise en œuvre : Des relevés périphériques seront mis en œuvre le long des murs et au droit
des seuils de portes pour assurer la désolidarisation de la chape acoustique.

Mise en œuvre des chapes :

▪ Les mélanges agrégats, liants et eau seront effectués au moyen d'engins mécaniques et les
moyens employés pour le transport devront permettre d'éviter toute ségrégation,
▪ L'étalement et le compactage du mortier seront effectués de manière à éviter toute
détérioration ou déplacement de la sous couche résiliente,
▪ Le compactage sera exécuté aussitôt après étalement du mortier frais,
▪ Mise en place d'un treillis soudé sera à déterminer en fonction de la compressibilité de
l'isolant ou mortier fibre,
▪ Les joints de reprise sont à éviter, sinon la zone est à renforcer avec une bande de treillis
soudé.

Concerne : Chapes thermo-acoustiques sur le plancher bas des logements sur sous-sol

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 9 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

des bâtiments 1, 2
Chapes thermo-acoustique sur plancher bas sur terre-plein bâtiment 3 cages 1
et 2
Chapes thermo-acoustique sur circulations RDC et Halls RDC bâtiments 1,2 et
3
Cas particulier :

2.2 CHAPE ACOUSTIQUE AU RDC

Chape de 5 cm sur résilient acoustique de type Tramichape Eco Pro de chez Tramico ou équivalent
(Δ Lw ≥ 19dB et Δ(Rw+C)lourd ≥ +4dB)

Préparation (à la charge du présent lot) :

▪ Les planchers porteurs seront balayés avant mise en place de la sous-couche résiliente et
seront exemptes de tous déchets ou aspérités qui risqueraient de provoquer des perforations
de celle-ci.

Chape armée :
▪ Epaisseur 5 cm, sera flottante désolidarisée du support par un feutre ASSOUR CHAPE + (Δ
Lw ≥ 19dB et Δ(Rw+C)lourd ≥ +4dB) des Ets SIPLAST relevé en rives (Classé SC1b
minimum) et certifié QB-CSTBat.
▪ Coupure de la chape au droit des seuils portes communes, l’isolant acoustique devra
déborder de 15cm au-dessus de la chape et ne devra en aucun cas être découpé par le
présent lot.

Mise en œuvre des chapes :

▪ Les mélanges agrégats, liants et eau seront effectués au moyen d'engins mécaniques et les
moyens employés pour le transport devront permettre d'éviter toute ségrégation,
▪ L'étalement et le compactage du mortier seront effectués de manière à éviter toute
détérioration ou déplacement de la sous couche résiliente,
▪ Le compactage sera exécuté aussitôt après étalement du mortier frais,
▪ Mise en place d'un treillis soudé sera à déterminer en fonction de la compressibilité de
l'isolant ou mortier fibre,
▪ Les joints de reprise sont à éviter, sinon la zone est à renforcer avec une bande de treillis
soudé.
▪ Rebouchage autour des tuyaux par le présent lot
▪ Prévoir une réservation dans la chape pour bacs à douche encastrés

Nota : Prévoir pour les locaux OM et encombrants/entretien, un principe de désolidarisation acoustique

(chape sur résilient acoustique ∆Lw ≥ 19 dB) associé à une protection à l’eau de la sous-couche
acoustique (système d’étanchéité liquide sous carrelage, résine, époxy-étanchéité) ou équivalent.

Concerne : Chapes acoustiques dans les locaux communs et techniques au RDC donnant
contre un logement
Cas particulier : Compris caves et sas, vélos, OM, paliers RDC

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 10 / 11
Construction d’un programme de 52 logements – CLOS DE BUZOT 2
Rue Saint Léger - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
CCTP Lot 04 – CHAPES PHASE MARCHE

2.3 COORDINATION SANTÉ ET SÉCURITÉ

L'entreprise se reportera au plan général de coordination et prévoira toutes les sujétions liées à
la Santé et la Sécurité du Personnel.

1ÈRE diffusion Indice A Indice B Indice C Page

Septembre 2022 11 / 11