PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA A USAGE

D’HABITATION AU LIEU DIT QUARTIER EKOUMDOUM

MADAME BESENG MVOUNI ROSINE PERPETUE

PROPRIETAIRE

DEVIS DESCRIPTIF SOMMAIRE

PREAMBULE
 Le présent document a pour objet de définir la nature et les modalités de mise
en œuvre des matériaux devant intervenir dans l’exécution du projet de construction
d’une villa à usage d’habitation au lieu dit quartier EKOUMDUM en agglomérés de
ciment pour le compte de Madame BESENG MVOUNI ROSINE PERPETUE

Le programme s’articule sur un bâtiment comprenant un rez de chaussé et deux

étages divisés et indiqués comme suit :

A – REZ DE CHAUSSE
 1 Séjour

 1 Salle à manger

 2 Vérandas

 3 Chambres

 2 Douches

 1 Cuisine

L’ossature générale du bâtiment est constituée des murs de 15cm.

La structure porteuse est en béton armé.
La toiture sera constituée d’une charpente en bois traité sur laquelle viendra se poser
une couverture en tôle bacs aluminium 7/10e .
Les différentes prestations dévolues à l’exécution dudit projet seront réparties en neuf
(9) lots décrits comme suit
 LOT I : TERRASSEMENTS ET VRD
Ce lot comprend :
1-1 Préparation des plates-formes. Piquetage.
1-2 Implantation du bâtiment – Piquetage.
1-3 Exécution des travaux de canalisations.
1-4 Exécution des travaux de regards eaux usées et eaux vannes.

1-1 PREPARATION DE LA PLATE-FORME.

Le terrain sera décapé ou remblayé jusqu’au niveau de fond de forme. Il
conviendra de respecter les côtes définitives fixé par la plate-forme du plan de
masse, les cours extérieures et la maison principale.
Les remblais seront réalisés par couches successives de 30cm de
matériaux appropriés compactés jusqu’à 90% de l’OPM (latérite de préférence),
ces matériaux seront dépourvus de gravillons et de débris de toute nature
pouvant nuire à la liaison des couches

1-2 IMPLANTATION DU BÂTIMENT – PIQUETAGE.

Il s’agit du tracer des fouilles (en rigoles ou puits) suivant les indications
du plan de fondation.
L’implantation sera faite au moyen des chaises piquetées hors de
l’emprise du bâtiment, ces dernières porteront des encoches et marques nécessaires
à la matérialisation du contour des constructions.
Le respect des niveaux portés sur les plans d’exécution des ouvrages est de rigueur.

1-3 EXECUTION DES TRAVAUX DE CANALISATIONS.

Les canalisations seront en pente constante de 2cm par mètre au
minimum posées suivant les plans proposés par l’entrepreneur et approuvés par le
maître d’ouvrage.
Une couche de sable sera étalée au fond des fouilles suivant la pente
définitive.

1-4 EXECUTION DES TRAVAUX DE REGARDS EAUX USEES.

Les regards de visite de dimensions bien définis seront en béton armé.
La rehausse avec alaise interne protégée par une cornière servira d’appui à la dallette
de fermeture.
Outre les travaux tels que la fosse septique, le puisard et les regards, il sera prévu des
travaux d’aménagement de voiries. Des plantations d’arbustes décoratifs sont
également prévues suivant l’indication du plan de masse.

LOT II : FONDATIONS

II-1 FOUILLES EN RIGOLES ET EN PUITS.

L’exécution des fouilles se fera à la main, en respectant les pentes de talus de
façon à éviter le glissement des terres. Le dressage des fonds des fouilles,
enlèvement des terres, leur mise en dépôt éventuelle hors de l’emprise du bâtiment
pour une réutilisation ultérieur devant être assurés.
Les fouilles en puits seront exécutées au droit des poteaux isolés sous réserve
des études géotechniques du sol. Les fouilles devront être exécutées sur une
profondeur d’au moins 60cm où le taux de travail du sol est estimé être de l’ordre de
1.5 bar. Toutefois, la profondeur des fouilles ne pourra pas être inférieure à 60cm pour
les murs périphériques.
Les fouilles seront exécutées suivant les profils en plan et, des coupes de fondations.

II-2 BETON DE PROPRETE.

Un béton de propreté dosé à 150Kg de ciment par mètre cube sera mis en place
en pleine fouille sur une épaisseur de 5cm.

II-3 BETON POUR SEMELLES ISOLEES ET LONGRINES.

Il est prévu un chaînage haut (longrines) des fondations en béton armé.
Les semelles sous poteaux et le chaînage seront constitués d’un béton dosé à
350Kg de ciment par mètre cube de matériaux mis en œuvre.

II-4 DALLAGE.
Le dallage sera sur remblais en béton armé d’un treillis soudé. Epaisseur
moyenne du dallage : 10cm avec min = 8cm, max = 12cm. Ce dallage sera coulé sur un
film polyane et sur une couche de sable de 5cm d’épaisseur.
 LOT III : MACONNERIE DE BRIQUES EN ELEVATION
Les travaux dévolus au présent lot consistent – en :
 L’exécution des relevés
 La maçonnerie en agglomérés de ciment
 L’enduit des maçonneries non apparentes

III-1 MORTIER DE POSE DES AGGLOMERES DE CIMENT

Le mortier de pose des agglomérés sera dosé à 300Kg de ciment par
mètre cube.
Il devra être fluide pour éviter des coulés pour les maçonneries non enduites. Il
devra être propre et exempte de toute matière terreuse ou argileuse susceptible
de provoquer les efflorescences.

III-2 MACONNERIE EN AGGLOMERES DE CIMENT

Les joints de maçonneries auront une épaisseur comprise entre 1cmet
1,5cm ;.
Sauf spécifications contraires, les maçonneries en agglos ordinaires
devant être enduites seront montées à larges joint, sans grand souci de
régularité.
Humidifier les briques avant toute pose pour éviter un assèchement
rapide du mortier de pose.
Les maçonneries fraîchement montées devront être protégées de la pluie,
des vents desséchants et des rayons solaires trop ardents à l’aide des bâches
en film plastique.
Les maçonneries des façades ou intérieures en ciment seront réalisées
en agglomérés creux de 10, 15 ou 20cm d’épaisseur suivant indication des
plans architecturaux.
Ils seront enduits sur une épaisseur de 1,5cm sur chaque face. Les enduits
seront parfaitement dressés et réalisés au mortier bâtard, les arêtes et cueillies
seront parfaitement rectiligne.
 La tolérance sera de 2,5cm pour les aplombs sur une hauteur de 4m (tolérance
non cumulative), 2cm de flèche pour un cordeau de 10m pour la planitude
générale du parement, 2cm pour 10m pour les lignes des joints horizontaux.

III-3 LINTEAUX EVENTUELS

Les planchers seront en hourdis de ciment sur poutrelles ou coulées en
place suivant les plans de poutraison que devra fournir l’entrepreneur. Les
poutrelles et la dalle de compression seront en béton armé traditionnel.
Les linteaux éventuels seront en béton armé.
III-4 ENDUIT DE MACONNERIES NON APPARENTES
L’enduit sera confectionné au mortier de ciment dosé à 400Kg/m3. On
pourra éventuellement incorporer un hydrofuge.
Le support aura une surface nette, propre, exempte de toutes impuretés, telles
que poussière, peinture, huile, etc…, rugueuse de telle sorte qu’elle permette un
accrochage parfaite de l’enduit.
Au cas où cette dernière condition ne serait remplie, il y aurait lieu de piquer,
brosser le subjectile. Le support sera au préalable humide à refus, en plusieurs fois et
en quart d’heure d’intervalle. La face à enduire devant être humidifiée en profondeur et
ressuyée en surface.
Dans le cas ou le support présente des irrégularités importantes ne permettant
pas la mise en œuvre directe de l’enduit, il sera procédé un redressement en surcharge
compris entre 3 et 5cm.
L’enduit sera constitué :
 Un gobetis ou couche d’accrochage
 Une couche intermédiaire formant le corps de l’enduit
 Une couche de finition donnant l’aspect de l’enduit fini
 Le mortier ne pourra être rabattu.
L’humidité des enduits par temps chaud et sec pourra être remplacée par la
pulvérisation à la surface de l’enduit, dans l’heure qui suivra la mise en œuvre, celui
-ci pourra après humectation, être repris à la taloche deux heures de temps après
sa mise en œuvre.
La couche de finition ne pourra en aucun cas être exécutée par projection d’eau
ou de ciment sec, le lissage ne pourra s’effectuer sur mortier frais ;
Les enduits présenteront des surfaces régulières, soignées, planes sans flèche
ou bosses, exemptes de toutes souillures, gerçures, glauques, fissures etc…
L’adhérence des enduits au support sera de 3Kg/m3
 III-5 L’EAU DE GÂCHAGE
L’eau pour gâchage des agrégats sera claire, propre, exempte de tous produits
chimique

LOT IV : CHARPENTE – COUVERTURE – FAUX-PLAFOND

Les travaux dévolus au présent lot comprennent :
 La pose d’une charpente en bois
 La couverture en tôle bac 7/10e
 La pose du faux-plafond en contre-plaqué
IV-1 TRAVAUX DE CHARPENTE
Confection et pose des fermes en bois 3/15 disposées suivant le plan de
toiture.
Pose des pannes suivant le plan de toiture
Le bois de mise en œuvre devra être sec et avoir une humidité inférieure
à 18% et être de premier choix. Ils recevront un traitement insecticide et
fongicide ainsi qu’une protection hydrofuge.

IV-2 COUVERTURE
La couverture sera en tôle bac alu au choix.

IV-3 PLAFONNAGE
Le faux plafond des salles d’eau, cuisine, chambre à coucher sera faite
en contre plaqué à peindre ep= 5cm sur solivage de 60x60 ou 60x120 en lattes
de 4/8 traités.
Les séjours et salles à manger auront un plafonnage en bois, le motif et
la décoration seront au choix.

LOT V : MENUISERIE BOIS ET METALLIQUES

Les travaux dévolus au présent lot comprennent :
 La fabrication et la pose des portes et fenêtres en bois
 La fabrication et la pose de placards en bois
 La fabrication et la pose de grilles de sécurités sur les fenêtres
 La fabrication et la pose de portes métalliques
Le choix du bois et l’acier utilisés seront déterminés en fonction de la
nature des travaux et de leurs modes de finition.
Le bois doit être traité par des produits insecticides et fongicides
reconnues efficaces contre les attaques dont ils peuvent être l’objet.
L’acier utilisé sera traité avec de l’antirouille avant toute impression de
peinture.
Les parements apparents seront effleurés et poncés.
Les portes seront en bois massif du type BETE ou en profilé métallique
suivant détails.
Les fenêtres seront en bois massif avec des panneaux vitrés et protégés
par des grilles métalliques.
Tous les articles de quincailleries seront de premières qualités.
 Toutes les menuiseries métalliques recevront une couche primaire de
minium OG6 ;
L’exécution des ouvrages se fera suivant les plans de détails fournis par
l’entrepreneur pour approbation.
RECOMMANDATIONS : Après vérification de tous les aplombs des menuiseries
extérieures, le menuisier devra tirer des aplombs sur toute la longueur de la
façade.
L’ensemble cadre + fenêtre et porte devra être monolithique avant et après
scellement.
L’aspect extérieur des éléments en menuiserie bois sera défini éventuellement
par l’architecte.

LOT VI : REVETEENT SOLS ET MURS

Les travaux de revêtement de sols et de murs comprennent :
 Le constat du tracé du trait de niveau qui permet de déterminer
les arases du sol finis.
 Pose des revêtements
 Mise en œuvre du matériau de remplissage des joints
 Balayage et nettoyage des revêtements
 L’enlèvement hors du chantier de tous déchets et gravats
résultant des travaux de revêtement.
VI-1 POSE DE REVETEMENT
Les sols des toilettes seront revêtus de carreaux grès-cérame 5x5 ou
autres ; le mortier de pose sera dosé à 400Kg/m3 ; le sable utilisé sera du sable
de rivière ou de carrière de classe 008/5mm, l’épaisseur du mortier de pose ne
sera mis en place qu’après avoir humecté la surface carrelée, ces surfaces
carrelées doivent être fractionnées par des joints de 2mm au moins et de 4mm
au plus, les autres revêtements intérieurs de sols seront soit en grès cérame
posé au bain de mortier de ciment CPJ, soit constitués d’une chape lissée de
ciment ordinaire.
Les relevés muraux des toilettes et de la cuisine seront de carreaux de faïence
15x15 posé sur du ciment colle et joint par du ciment blanc sur une hauteur de
1,80m. Toutefois, le choix des carreaux à poser revient au maître d’ouvrage.

LOT VII : PEINTURE

Les travaux de peinture comprennent :
 La peinture des surfaces enduites
 La peinture du faux plafond
 La peinture des menuiseries
 Peinture glycérophtalique type PANTINOX SR 9 sur murs
de toilettes, menuiseries bois et métallique qui devront
recevoir :
 Ponçage
 Rebouchage au mastre à huile
 Application de deux couches de peinture
glycérophtalique type MAT PANCRYL fongicide sur
 bois.
Les maçonneries quant à elles subiront le traitement ci-après
 Egrenage
 Dépoussiérage
 Brossage
 Impression à la chaux vive
 Application de deux couches de peinture
PANTEX 800 pour les murs enduits intérieurs et 1300 pour l’extérieur, à
l’exception des plafonds des séjours qui recevront deux couches de vernis
cellulosique MAT ; les autres pièces auront un plafond peint en peinture acrylo
vinylique du type PANCRYL fongicide.
La porte principale aura un traitement assujeti aux choix du matériau.
Aussi elle sera
 Vernie
 Peinte
 Laissé telle qu’elle (aluminium, Pvc, métal pré laqué à l’usine…).

LOT VIII : PLOBERIE-SANITAIRE

Toutes les eaux pluviales, eaux usées et eaux vannes, seront évacuées par gravité.

VIII-1 EVACUATION DES EAUX USEES ET EAUX VANNES

Les descentes EU et chutes EV seront en tuyaux PVC, joints avec toutes
les pièces de raccords et colliers. Ces descentes se raccorderont sur les attentes du
réseau enterré. Les réseaux enterrés seront réalisés en tuyaux PVC de diamètre 100
pour les eaux vannes, et PVC de diamètre 63 pour les eaux usées, posées en tranchée
sur un lit de sable.

VIII-2 RACCORDEMENT DES APPAREILS

Les évacuations particulièrement des appareils sanitaires seront en
tuyaux PVC y compris tés et bouchons de dégorgement. Les diamètres intérieurs et
extérieurs minima d’évacuation des appareils seront les suivants :
 Eaux usées diamètre 63
 Eaux vannes diamètre 100
 Eaux pluviales diamètre 125

VIII-3 APPAREILLES SANITAIRES

La prestation de l’entreprise concerne la fourniture et la pose de tous les
appareils sanitaires agrées en faïence suivant indication des plans.

LOT IX : ELECTRICITE
L’éclairage fluorescent du type agrée sera composé des appliques et des
spots à haut rendement.
 Tous les luminaires seront fixés sur des structures rigides, cloisons,
plafond.
Toutes les prises de courants seront munies d’une borne de terre
Tous les appareils seront du type MAZDA ou LEGRAND ou similaire.
Les installations seront faites conformément aux normes en vigueur.
Différentes lumières à incandescences seront disposés en applique ou
en plafonniers. Des spots sont prévus pour l’éclairage extérieur