1️⃣Tu viens de débuter, il y a peine 2 ans, un hashtag#job_CDI dans une boîte de
logistique où on te paye 350.000F.
👉🏿 tu loues un appart 2 chambres tranquille à 75.000F/mois dans un quartier potable,
plutôt bien positionnée;
👉🏿 tu as mis ta petite famille dans des conditions minimales décentes (bonne école,
non loin, pour les enfants, etc) ;
👉🏿 tu as une marge convenable de 275.000F/mois pour deployer ton projet
professionnel : te former, devenir un pro dans le marketing, faire immersion anglais,
intégrer les grandes boîtes, lancer ton business, etc;
👉🏿tu suis donc ton 40/40/10/10 ;
2️⃣Mais coe tu entends les cousins du quartier et les oncles du village te dire "il ne
faut pas commettre la même erreur que vos parents qui n'ont pas acquis de lopins de
terre"...: tu as décidé que tu quittes la location, prendre un prêt pour compléter avec
tes économies de deux ans et construire.
Ok. Faisons le calcul financier pour voir.
👉🏿 On t'a proposé un lopin loin derrière la ville à 5.000.000F et tu comptes construire
une maison devis à 25.0000.000F (sous-estimation max);
👉🏿 tu es allé prendre un crédit de 20.0000.000 sur 6 ans, qui va te coûter
25.0000.000F (coût effectif global du prêt intérêts, assurances, etc);
👉🏿 tu as ajouté les 20.000.000F à tes économies de 5.000.000F que tu as pu mettre
de côté depuis 2 ans
3️⃣hashtag#RÉSULTAT: de situation 1 à situation 2, tu te retrouves, en début de
carrière :
👉🏿 à immobiliser 30.000.000F de capacité de financement dans une maison que tu
ne peux pas relouer même à 50.000F par mois ;
👉🏿 Une maison qui au final te coûtera chaque mois 208.000F (coût du prêt +
économies immobilisé), au lieu d'un loyer de 50-75.000F. tu aurais tes économies 5M
libres ;
👉🏿 dans un quartier éloigné, au lieu de l'endroit où tu loues actuellement proches des
commodités;
👉🏿 avec un prêt bloqué sur 6 ans de ta vie qui va ronger tes marges (tu te retrouves
avec moins 145.000 F/mois de revenu libre) ce qui signifie que tu seras limité pour
toutes les actions stratégiques pour te faire progresser (formation, voyage immersion
langue, entrepreneuriat, école de qualité pour les enfants, etc),
hashtag#MAINTENANT...:
👉🏿 IMAGINE les 30.000.000 F investis sur toi, ou dans un business rentable, un
formation, un projet commercial, des certificats, une immersion anglais:
👉🏿 Tu serais recruté.e automatiquement par une grande boite (Telco, Banques,
Multinationales, Grandes Institutions, etc), et tu aurais en moins de 2 ans multiplié
ton hashtag#salaire/tes hashtag#revenus par 4,5 ou 6.
👉🏿 Avec + de 2.000.000F/mois, après les deux ans, imagine à present ta FORCE de
frappe : tu PEUX prendre un crédit de plus 60/80.000.000F cette fois-ci, pour acheter
un terrain à Gassi, cad le quartier où tu loues même actuellement, pour faire une
maison même étage, occuper un niveau et mettre l'autre niveau en location à
150.000F.
👉🏿 Tu aurais pu te retrouver avec deux valeurs qui ont augmenté:
(SUITE 👇🏿👇🏿👇🏿)
