REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE

SCIENTIFIQUE
UNIVERSITE DES SCIENCES ET DE LA TECHNOLOGIE D’ORAN - MOHAMED
BOUDIAF (USTO-MB)
FACULTE D’ARCHITECTURE ET DE GENIE CIVIL
DEPARTEMENT DE GENIE CIVIL

Polycopié
Cours
Métré et Etude des Prix

Elaboré par :
Mr MEKSI Abdeljalil
Docteur en génie civil-option matériaux et structures
Maître de conférences classe A
2022/2023
 SOMMAIRE

INTRODUCTION GENERALE 01

CHAPITRE I : NOTIONS GENERALES

1 INTRODUCTION 02
2 QUELQUES RAPPELS ÉLÉMENTAIRES SUR LES INTERVENANTS
DANS L’ACTE DE BÂTIR ET SUR LES PIÈCES ADMINISTRATIVES
DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION 02
3 DEFINITION DU METRE 03
4 DEFINITION DE L’AVANT METRE 04
5 LE ROLE PRINCIPAL DU METREUR 05
6 LES 3 TACHES PRINCIPALES DU METREUR 05
7 NECESSITE ET DEGRE DE PRECISION DE L’EVALUATION DES
OUVRAGES 06
8 LES DOCUMENTS DU METRE ET DE L’AVANT METRE 07
9 CONCLUSION 08

CHAPITRE II : LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

1 INTRODUCTION 09
2 ESTIMATIONS SOMMAIRES 09
3 DEVIS 09
3-1 Devis descriptif 09
3-2 Devis quantitatif 10
3-3 Bordereau des prix 10
3-4 Devis estimatif 10
4 ATTACHEMENTS 11
5 ETATS DE SITUATIONS 11
6 DECOMPTES PROVISOIRES 11
7 COMPTE PRORATA 12
8 RAJUSTEMENT DES PRIX 12
9 DECOMPTE GENERAL DEFINITIF 12
10 CONCLUSION 12

CHAPITRE III : MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

1 LE MODE DU METRE 13
1-1 Ouvrage élémentaire 13
1-2 Ordre des articles 13
2 FORME DE PRESENTATION DE L’AVANT METRE 14
3 QUELQUES FORMULES USUELLES POUR LE CALCUL DES AIRES
ET DES VOLUMES 15
3-1 Calcul des surfaces 15
3-2 Calcul des volumes 16
4 METHODES APPROCHEES POUR LE CALCUL DES AIRES ET
VOLUMES 17
4-1 Méthode des trapèzes 17
4-1-1 Application méthode des trapèzes 18
4-2 Formule de Simpson 18
4-2-1 Application méthode de Simpson 19
4-3 Formule des trois niveaux 20
4-3-1 Application méthode des 3 niveaux 20

CHAPITRE IV : APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

1- DEFINITION 22
1-1 Fouille en excavation (en pleine masse) 22
1-2 Les fouilles en tranchées ou en rigoles 22
1-3 Fouilles en puits 23
2- CALCUL DES QUANTITES DE TERRASSEMENT 24
2-1 Application 01 24
2-2 Application 02 26
2-3 Application 03 (calcul déblai à partir d’un levé topographique) 29

CHAPITRE V : APPLICATION DE L’AVANT METRE EN MAÇONNERIE

1- CALCUL DES QUANTITES DE MACONNERIE 30

1-1 Application 01 30
1-2 Application 02 32
1-3 Application 03 35

CHAPITRE VI : APPLICATION DE L’AVANT METRE DU BETON ARME

1- CALCUL DES QUANTITES DU BETON ARME 38

1-1 Application 01 38
1-2 Application 02 41

CHAPITRE VII : ETUDE DES PRIX

1- INTRODUCTION 43
2- LE CONCEPT DE BASE DE CALCUL DES PRIX (PVHT) 43
2-1 Décomposition globale d’un prix de vente Hors taxes 44
2-1-1 Le bénéfice (B) 44
2-1-2 Les aléas (a) 44
2-1-3 Le coût de revient (C.R) 44
2-1-4 Les frais d’opération ([Link]) 45
2-1-5 Les frais généraux (F.G) 45
2-1-6 Le coût de production (C.P) 45
2-1-7 Les frais de chantier (F.C) 45
2-1-8 Déboursés secs 45
2-2 Calcul du coefficient de vente (k) (ou coefficient d’entreprise) 46
3- LE SOUS-DETAIL DES PRIX 46
3-1 Terminologies associées au sous détail des prix 47
4- VALEUR RENDUES CHANTIER MATERIAUX VRC 47
4-1 Pertes, casses et chutes diverses 48
5- APPLICATION CALCUL DES PRIX DE VENTE 48
5-1 Application calcul VRC (valeur rendue chantier) 48
5-2 Application calcul VRC (valeur rendue chantier) avec pertes et casses 49
5-3 Application calcul DS et K 50
5-4 Application chiffre d’affaire 53
5-5 Application taxe sur la valeur ajoutée 56

CONCLUSION 57

REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES 58
 LISTE DES FIGURES

CHAPITRE I : NOTIONS GENERALES

Figure 01 Organigramme de l’estimation des coûts d’une construction à travers les

différentes phases d’un projet 05
Figure 02 Exemple de plan d’architecture (coupe transversale) 07
Figure 03 Exemple de plan de coffrage 07
Figure 04 Exemple de profils en travers 08

CHAPITRE III : MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Figure 05 Profil avec courbes supérieures quelconques 18

Figure 06 Profil décomposé en nombre pair 19
Figure 07 Vue en plan excavation 20

CHAPITRE IV : APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

Figure 8 Valeurs considérées pour excavation en pleine masse 22

Figure 9 Excavations en pleine masse 22
Figure 10 Valeurs considérées pour excavations en tranchée et en rigole 22
Figure 11 Excavations en tranchée et en rigole 23
Figure 12 Excavations en puits 23

CHAPITRE VII : ETUDE DES PRIX

Figure 13 Paramètres pour l’établissement d’un prix de vente hors taxes 44

Figure 14 Divers frais pour l’évaluation de la valeur rendue chantier d’un matériau. 47
 LISTE DES TABLEAUX

CHAPITRE II : LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

Tableau 01 Exemple de quantitatif d’un ouvrage élémentaire 10

Tableau 02 Exemple de bordereau des prix unitaires 10
Tableau 03 Exemple d’estimatif d’ouvrages élémentaires 11

CHAPITRE III : MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Tableau 04 Devis présentant l’ordre des ouvrages élémentaires 13

Tableau 05 Exemple de feuille d’avant métré 14
METRE ET ESTIMATION DES PRIX
INTRODUCTION GENERALE

INTRODUCTION GENERALE

La réalisation des infrastructures de construction représente un investissement lourd de la part

des pouvoirs publics d’où la nécessitée de la maîtrise des quantités et des coûts d’exécution.

Le métré a toujours été inséparable de l’acte de bâtir. En effet, il n’est pas d’ouvrage qui n’ait
été construit sans qu’on ne se soit préoccupé de sa qualité, des quantités et des coûts des
différents travaux à réaliser. Le métré consiste donc à analyser qualitativement et
quantitativement l’ensemble des travaux nécessaires à la réalisation des projets afin de
pouvoir, en fin de compte, en déterminer le prix. Nous noterons que le métré est directement
lié aux différentes technologies, puisqu’il s’appuie sur une connaissance approfondie des
matériaux, de leurs mises en œuvre, ainsi que de la manière dont les travaux sont conduits.

Ce polycopié, destiné aux étudiants de troisième année licence en génie civil, est composé de
deux parties. La première partie a pour objectif de présenter aux étudiants la méthodologie
pour décomposer un projet de construction à l’effet de déterminer les quantités en passant par
le calcul de surfaces et de volumes qui vont aboutir à l’établissement des avants métrés
nécessaires pour l’estimation préalable des projets de construction et des métrés qui se feront
au cours de la réalisation pour quantifier les travaux exécutés et permettre aux entreprises de
percevoir des acomptes sur la base de décomptes. La deuxième partie présente l’approche
pour évaluer les prix de vente d’un quelconque ouvrage élémentaire composant un projet de
construction à l’effet de l’estimer en utilisant la méthode des sous détails des prix.

Ce manuscrit est composé de sept chapitres, les trois premiers chapitres présentent les
diverses définitions nécessaires pour se familiariser avec les différents intervenants dans un
projet et avoir une idée générale sur les différentes pièces administratives, techniques et
financières utilisées dans la conduite d’un projet de construction. Des exemples de calcul des
quantités de terrassements, de maçonneries et de béton armé sont présentés à travers les
chapitres quatre, cinq et six. Le chapitre sept donne les grandes lignes et les paramètres à
prendre en considération à l’effet de calculer un prix de vente d’un ouvrage élémentaire et par
conséquence de pouvoir estimer un projet de construction.

1
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

1- INTRODUCTION

Tout projet de construction (ouvrage d'art ou de bâtiment), nécessite une estimation de la

dépense qui lui sera allouée à sa réalisation. Cette estimation permettra au maitre d’ouvrage
de juger sa capacité pour financer les travaux en fonction du budget disponible.
Quelle que soit la nature des travaux prévus dans un projet, l’estimation est indispensable
aussi bien pour le client que pour l’exécutant le client peut être une collectivité publique ou
privée.
Généralement, le client délègue à sa place un architecte ou un bureau d’études. Le client ou le
maître d'ouvrage ne peut prendre aucune décision, ni traiter avec aucune entreprise avant de
connaître l’importance des crédits à réserver ou à demander, ainsi que leur échelonnement
dans le temps.
De même que son client, l’entrepreneur ou l’exécutant doit procéder lui aussi à une estimation
préalable avant tout début des travaux afin de prendre les dispositions convenables à savoir :
détermination des frais généraux, une marge bénéficiaire honnête ainsi que les moyens
humains et matériels à mobiliser pour réaliser les travaux contractuels dans le délai convenu.

2- QUELQUES RAPPELS ÉLÉMENTAIRES SUR LES INTERVENANTS DANS

L’ACTE DE BÂTIR ET SUR LES PIÈCES ADMINISTRATIVES DANS LE
DOMAINE DE LA CONSTRUCTION

 Projet: Ensemble complexe de tâches et d’activités interdépendantes visant à produire un

service ou un produit déterminé à l’avance, tout en respectant les contraintes de budget,
d’échéance et de qualité. Dans notre domaine, chaque projet est unique (site, client,
programme, etc.). Sa durée de vie est limitée par l’usure liée à l’intensité d’utilisation, le
changement de vocation, etc. Le projet vit également un cycle de vie dynamique
(implantation, croissance, maturité et vieillissement).

 Maître d'ouvrage: Il s'agit de la personne (publique ou privée, morale ou physique) qui

décide de réaliser une opération. Elle doit arrêter le programme, trouver le financement,
identifier les étapes et définir les échéances dans le calendrier, choisir les professionnels
chargés de la réalisation et signer l'ensemble des marchés (contrats d'études et de travaux).

 Maître d'œuvre: C’est la personne ou l’entité que le maître d'ouvrage a choisi pour
procéder à l'établissement du projet et pour en contrôler l'exécution. Dans ce cadre, elle
doit notamment établir les pièces écrites et dessinées, préparer le dossier de consultation
des entreprises et assurer le contrôle d'exécution des marchés de travaux.

 Gestion d’un projet: C’est l’ensemble des connaissances, des compétences, des outils et
des méthodes de travail mises au service d’un projet. Cela sous-entend des décisions
prises et des interventions effectuées dans le but d’assurer le succès d’un projet dans
toutes les phases de son développement tout en respectant le budget et les échéances
projetés.

 Acheteur public : l’Etat, les collectivités locales, les établissements publics, les
établissements publics à caractère non administratif et les entreprises publiques sont
considérés acheteurs publics.

2
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

 Commandes publiques : La réalisation de travaux, la fourniture de biens ou de services

et l’élaboration d’études objet du marché sont considérées commandes publiques.

 Appel d’offre : Un appel d'offre est une procédure qui permet à

un commanditaire (le maître d'ouvrage), de faire le choix de
l'entreprise (le soumissionnaire qui sera le fournisseur) la plus à même de réaliser une
prestation de travaux, fournitures ou services. Le but est de mettre plusieurs entreprises en
concurrence pour fournir un produit ou un service.

 Code des marchés publics : le code des marchés publics est le code juridique regroupant
les règles et procédures que les pouvoirs adjudicateurs et les entités adjudicatrices doivent
respecter pour leurs achats en matière de travaux, de fourniture et de service.

 Cahier des charges : le cahier des charges sert à formaliser les besoins et à les expliquer
aux différents acteurs pour s’assurer que tout le monde soit d’accord. Il intervient souvent
très tôt, la formalisation des besoins et des services attendus ne doit donc pas s'apparenter
à la description en termes de solutions et de moyens de réalisation.
Il sert ensuite à sélectionner le prestataire ou soumissionnaire (dans le cas d'un appel
d'offres), et à organiser la relation tout au long du projet. Il est considéré comme un
référentiel partagé par le prestataire et l’équipe interne, et décliné dans les
documents contractuels. Vers l’externe, c'est en outre un outil fondamental de
communication du directeur de projet et/ou du chef de projet.

 Ordre de service : Les changements prescrits par ordre de service peuvent se traduire
par :

 une augmentation ou une diminution dans la masse des travaux

 un changement dans les natures d'ouvrages.

Les modifications décidées doivent par la suite faire l'objet d’une négociation en vue de
définir les incidences qui en résultent en terme de prix, de délais, etc.
Les ordres de services sont rédigés par le Maître d'œuvre et signés par lui et le maître
d'ouvrage.

 Avenant : Pièce ajoutée et modifiant le marché initial, précisant la nature des

modifications (ouvrages en moins, ouvrages en plus, et modification consécutive du
montant du marché). Un marché de travaux peut faire l'objet d'avenants pour des raisons
qui s'imposent : Au maître d'ouvrage : Imprécisions dans le programme, recherche
d'économie, demandes de services extérieurs, ... A l'entrepreneur : problèmes de mise en
œuvre (solution technique différente de celle prévue au marché), travaux imprévus,
raisons imprévisibles (grèves, difficultés d'approvisionnement).
L'avenant est préparé par le maître d'œuvre et signé par le maître d'ouvrage et
l'entrepreneur.

3- DEFINITION DU METRE

Le métré n'est pas un plan, c'est un document administratif établit par le métreur sur des
feuilles spéciales. Le métré est composé de calculs de surfaces et de volumes qui permettent
de déterminer les quantités de matières à mettre en œuvre.

3
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

Le métré à donc pour but l'évaluation des ouvrages en partant de leur mesurage suivant les
cas : avant, pendant et après l'exécution des travaux.
On peut dire : Si le métré est calculé avant le début des travaux sur chantier c'est- à- dire s’il
est calculé entièrement sur des plans, il porte le nom d’AVANT - METRE.
Si on ajoute des prix unitaires aux divers postes de l'avant métré, il porte le nom de DEVIS
ESTIMATIF.
Si le métré est calculé sur la base d'un relevé sur chantier et reprend des ouvrages qui sont
déjà exécutés, il porte le nom de MEMOIRE.
Si on ajoute des prix unitaires aux divers postes du mémoire, il porte alors le nom de
DECOMPTE.

4- DEFINITION DE L’AVANT METRE

L’opération qui permet l’évaluation d’un projet est appelée avant-métré. Elle consiste à
mesurer les éléments qui entrent dans la composition d’une construction pour en connaitre les
longueurs, les surfaces, les volumes ou les poids. Ils sont établis en tenant compte des unités
de références mentionnées aux bordereaux des prix.
L'avant-métré est à la fois une science, une technique et un art.

Une science, pour l’application des connaissances mathématiques de base nécessaire à

l’établissement et au calcul des quantités d’ouvrages.

Une technique, par la connaissance du matériel et des matériaux, ainsi que les conditions de
leur mise en œuvre.

Un art, par la faculté d’observation, d’adaptation et de déduction nécessaires aux choix des
quantités à établir et les valeurs à leur appliquer.

L’étude prévisionnelle des coûts de construction passe par des phases de plus en plus
élaborées en fonction de la précision des besoins exprimés (voir organigramme).
L’avant-métré est préparé par le maitre d’œuvre en se servant des plans et des devis
descriptifs sommaires ou détaillés selon la phase d’étude.

4
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

Figure 1. Organigramme de l’estimation des coûts d’une construction à travers les

différentes phases d’un projet

5- LE ROLE PRINCIPAL DU METREUR

Le métreur est un technicien spécialisé qui a une bonne connaissance des plans, des cahiers
des charges, des méthodes de mesurage et des documents normatifs. Il a une bonne maîtrise
de la réalisation des travaux et de la décomposition des différentes activités. Pour établir un
métré correctement, il utilise le formulaire propre à l’entreprise qu’il remplit avec précision.
Pour cela il est organisé et possède une structure personnelle pour extraire les quantités des
postes conformément aux « Méthodes de mesurage de quantités » préconisées par le «
Cahier spécial des charges ». Il est parfois amené à contrôler des « métrés ». Il réalise le «
Métré récapitulatif » du dossier en se « contrôlant » en permanence et en vérifiant si rien n’a
été omis. Pour établir son devis, il établit des phases de travail. Sur base de la méthode de
travail adoptée, il peut établir, pour tous les postes du « Métré récapitulatif » le prix de
revient des travaux propre à l’entreprise (il dispose d’une base de données des rendements
réels de l’entreprise), il collationne et vérifie les différentes « remises de prix » des sous-
traitants. Il définit le prix de revient qu’il doit justifier devant ses supérieurs ( en utilisant un
sous détail des prix). Il établit le document définitif du « Prix de vente » qu’il dépose au
bureau des soumissions. On lui reconnaît volontiers son sens de l’organisation, son souci du
détail, sa bonne méthode de travail, son ordre et sa précision. Il occupe un poste clé dans
l’entreprise. C’est de lui ou de son « service » que dépend un carnet de commandes bien
fourni.

6- LES 3 TACHES PRINCIPALES DU METREUR

 Le métreur calcule des volumes (m3) des surfaces (m2) des longueurs (ml) des poids (Kg)
et compte des éléments (à unité) à l’effet de déterminer les quantités de l’ouvrage (devis

5
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

quantitatif) en utilisant les pièces graphiques et écrites et permettre ainsi au conducteur de

travaux de passer ces commandes de matériaux (pour l’exécution du Chantier).

 Le métreur procède à l’étude des prix unitaires de vente à l’effet d’estimer le coût du
projet (devis estimatif) et établir des soumissions en réponse à des appels d’offres.

 Le métreur établit d’une façon périodique, (généralement tous les mois) pendant la durée
du chantier, la « facture » des travaux effectués, cela consiste essentiellement à multiplier
les quantités réalisées dans la période par les prix unitaires de vente (établis lors de l’étude
de prix) et dresse un récapitulatif de tous les décomptes périodiques (DGD).

7- NECESSITE ET DEGRE DE PRECISION DE L’EVALUATION DES OUVRAGES

Il est nécessaire d’évaluer avec précision les quantités et le coût de réalisation des
infrastructures à travers les différentes phases du projet à l’effet de contrôler la dépense, de
garantir un équilibre entre l’avancement physique et financier des travaux au cours de la
réalisation et d’établir le décompte définitif qui prend en considération les fluctuations du
marché pour honorer les engagements contractuels du contractant et du cocontractant.
Nous citerons :

 Avant la construction
Pour le client qui commande le travail, il est nécessaire avant tout de fixer un ordre de
grandeur de la dépense. Cet ordre doit être précisé au fur et à mesure de l’avancement de
l’étude du projet.
En tout cas il faut prévoir les crédits qui seront nécessaires et limiter l’ampleur des travaux
envisagés en fonction des disponibilités financières, une estimation approchée est donc
suffisante.
Pour l’entrepreneur qui doit exécuter le travail, une estimation précise est nécessaire (devis
estimatif) l’entrepreneur n’a de chance d’obtenir une affaire déterminée que si ses prix sont
inférieurs à ceux des concurrents mais ses prix doivent offrir une marge bénéficiaire aussi
élevée que possible. D’où la nécessité de réaliser un judicieux équilibre qui ne peut être atteint
que par une sérieuse étude des quantités de travaux et des prix unitaires.

 Evaluation durant la réalisation

Pour la plupart des constructions, l’entrepreneur ne dispose pas d’une trésorerie suffisante
pour assurer la réalisation complète de l’ouvrage. Dés lors il demande au client de verser des
acomptes périodiques en fonction du travail exécuté.

 Après la construction
Lorsque la construction est terminée le client doit payer à l’entrepreneur le reliquat de ce que
lui est du, compte tenu des décomptes déjà versés, des révisions éventuelles des prix et
d’autres prescriptions réglementaires.
L’estimation, faite par l’une des parties et soumise au contrôle et à l’acceptation de l’autre,
doit être effectuée avec le plus grand soin et la plus grande précision.
Sous le non de décompte définitif ou de mémoire, cette évaluation est toujours basée sur les
quantités d’ouvrages effectivement réalisés et sur des prix unitaires initialement convenus
mais affectés des coefficients de révision éventuelle.

6
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

8- LES DOCUMENTS DU METRE ET DE L’AVANT METRE

Le métreur doit connaître précisément le travail à réaliser. Il dispose pour cela des outils
suivants :
 Les plans
Plans d’architectures : façades, coupes en plan et en élévation.
Plans de terrassements.
Plans de coffrages.
Plans de ferraillages.
Profils en long et en travers pour les projets de routes.

Figure 2. Exemple de plan d’architecture (coupe transversale)

Figure 3. Exemple de plan de coffrage

7
METRE ET ESTIMATION DES PRIX CHAPITRE I
NOTIONS GENERALES

Figure 4. Exemple de profils en travers

 Le C.C.T.P (cahiers des clauses techniques particulières)

Il fixe les dispositions techniques nécessaires à l'exécution des prestations de chaque marché,
le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) est un document contractuel qui
rassemble les clauses techniques d'un marché public. Il est intégré au dossier de consultation
des entreprises est doit être signé par la personne publique et le prestataire.

Le CCTP détaille les dispositions techniques propres au marché, particulières au cahier des
clauses techniques générales (composé du document technique unifié, normes, etc. sur lequel
il prévaut), les prescriptions qu'il contient permettent à la personne responsable du suivi du
marché de vérifier le bon déroulement du marché, l'atteinte de ses objectifs et la bonne
réalisation des prestations. Il nous renseigne aussi sur la provenance et la qualité des
matériaux utilisés, la localisation des ouvrages et la procédure de mise en œuvre.

9- CONCLUSION

Dans ce chapitre, nous avons défini quelques notions essentielles sur le métré et avons mis en
évidence l’importance du métreur qui intervient à tous les stades de la construction et apporte
son concours aux exécutants et au maîtres d’ouvrage dans la gestion organisationnelle et
financière des différents projets structurants.

8
METRE ET ESTIMATION DES PRIX
CHAPITRE II LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

1- INTRODUCTION

De ce que nous avons vu, il apparaît que le métreur intervient avant, pendant et après
l’exécution de la construction pour en estimer la valeur.
Suivant le moment ou a lieu l’évaluation et suivant que le métreur travaille pour le client ou
pour l’entrepreneur, le métré prend une désignation différente. Ces désignations sont appelées
« actes de métré » qui définissent l’aspect complet du travail du métreur.

2- ESTIMATIONS SOMMAIRES

Les estimations sommaires sont des évaluations rapides et plus ou moins approchées de
travaux à réaliser.
Elles sont fréquemment utilisées par les auteurs du projet pour évaluer le coût des
constructions envisagées et permettre ainsi à leurs clients de déterminer un budget pour les
travaux projetés.
Les estimations sommaires peuvent être plus ou moins précises suivant l’état d’avancement
du projet. Ainsi un architecte pourra donner une première estimation préalable d’un bâtiment
en se basant sur son expérience puis une deuxième estimation plus précise lorsqu’il aura
réalisé l’avant-projet de la construction envisagée.

3- DEVIS

Lorsqu’après étude des avant-projets et des estimations sommaires, le client décide de réaliser
la construction, il donne ordre à l’architecte d’établir le projet définitif.
Ce projet doit permettre la mise en concurrence de plusieurs entrepreneurs en donnant la
certitude que les prix remis par ceux-ci correspondent à un même volume de travail. De plus
le projet sert de guide pendant l’exécution des travaux.
Parmi les éléments que doit comprendre le projet, figurent les devis :

3-1 Devis descriptif (cahier des prescriptions spéciales)

Décrit toutes les parties d’ouvrages qui seront demandés aux différents corps d’états
concourant à la réalisation du projet.
Il doit définir en détail les dimensions de chaque partie de l’ouvrage, la nature des matériaux,
leur provenance, le mode de réalisation,…, pour ne laisser place à aucune interprétation
En principe rédigé par l’architecte ou l’ingénieur, ces devis descriptifs sont en fait rédigés par
des métreurs collaborant étroitement avec les auteurs du projet.

Exemple de descriptif d’un ouvrage élémentaire

9
METRE ET ESTIMATION DES PRIX
CHAPITRE II LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

3-2 Devis quantitatif

Donne les quantités de toutes les parties d’ouvrages. Ces quantités sont déterminées par le
métreur qui à partir des plans décompose le projet en éléments simples qu’il mesure. C’est le
travail le plus long et le plus spécifique du métreur : c’est l’avant-métré.
L’avant-métré est fait suivant une méthode et un code qui seront connus ultérieurement.

N° Désignation Unité Quantité

1 Terrassement en pleine masse m3 1000
Tableau 1. Exemple de quantitatif d’un ouvrage élémentaire.

3-3 Bordereau des prix

C’est un tableau qui fait correspondre à chaque tâche élémentaire un prix unitaire. Il est le
procédé le plus commode de règlement pour la plupart des travaux.
Pour les marchés sur bordereaux des prix unitaires forfaitaires, le maître d’œuvre limite plus
ou moins la liste des taches élémentaires de l’ouvrage mais pas les prix unitaires de ces
taches.
C’est aux entrepreneurs d’étudier ces prix unitaires et de les imputer dans la colonne prix
unitaires. Ces prix sont ceux de vente de chaque tâche c’est-à-dire les déboursées secs plus les
frais généraux divers majorés du bénéfice.
Le prix unitaire d’une tâche donnée varie d’une entreprise à une autre, donc la désignation de
l’adjudicataire généralement le moins disant ne peut se faire sur le prix total P qui est la
somme des produits des quantités par les prix unitaires correspondants. P=Qi Pi.
Mais ce prix P n’engage ni l’entrepreneur ni le client c’est-à-dire qu’il ne présente pas un
caractère contractuel alors que les prix unitaires Pi le sont car les quantités peuvent varier au
cours de la réalisation. De même et sauf indication contraire les prix unitaires sont
susceptibles à des révisions.

N° Désignation Unité Prix unitaire HT (DA)

1 Déblais en pleine masse m3 1000,00
2 Remblai m3 1500,00
Tableau 2. Exemple de bordereau des prix unitaires.

3-4 Devis estimatif

Les plans et les devis descriptifs ayant été établis sur cette base on effectue un avant-métré, en
relevant les dimensions des ouvrages (surface, volume, poids,..) sur lesquels on applique les
prix unitaires correspondants afin d’obtenir par addition des résultats partiels l’estimation
totale du projet.
Remarquons que l’avant-métré intervient aussi dans le choix de la solution technique
optimale. Pour répondre a certains besoins exprimés par le client, le maître d’œuvre étale les
solutions plausibles : c’est l’étude technico-économique qui va permettre d’aboutir à la
meilleure variante.

10
 METRE ET ESTIMATION DES PRIX
CHAPITRE II LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

N° Désignation Unité Quantité P.U HT MONTANT HT

1 Déblais en pleine masse m3 1000 100,00 100 000,00

2 Remblai m3 750 150,00 112 500,00

Montant Total HT 212 500,00

T.V.A (19%) 40 375,00

Montant Total T.T.C 252 875,00

Tableau 3. Exemple d’estimatif d’ouvrages élémentaires.

4- ATTACHEMENTS

Ce sont des documents qui constatent des travaux réalisés mais qui par la suite deviendront
inaccessibles ou invisibles. Ils peuvent être écrits ou figurés.
Les attachements sont nécessaires pour tous les travaux faisant l’objet d’un prix de règlement
particulier. Ils sont inutiles dans le cas de marché traité au prix global ou forfaitaire.
Les attachements doivent être signés et datés par les deux parties contractantes car une fois
pris ils deviennent définitifs. Il importe donc qu’ils soient complets, précis et présentés de
façon claire.
Les attachements peuvent concerner les travaux de terrassements, de fondations et de tous les
ouvrages exécutés sous le sol. Ils peuvent aussi concerner les travaux en élévation qui ne
figurent par sur les plans d’exécution.

5-ETATS DE SITUATIONS

Ces états de situations (ou états d’avancements) sont des métrés des travaux exécutés et des
relevés d’approvisionnements effectués sur le chantier, au cours des travaux, à une date
déterminée. Ils sont établis pour justifier les demandes d’acomptes présentés par
l’entrepreneur.
Les états d’avancements sont aussi nécessaires dans d’autres cas :
 Arrêt momentané du chantier ;
 Changement du maître de l’ouvrage ;
 Changement de l’entrepreneur ;
 Faillite de l’entreprise.

6-DECOMPTES PROVISOIRES

Les décomptes provisoires sont établis en cours des travaux ou postérieurement à l’exécution
de ceux-ci et constituent la facture détaillée de la construction réalisée.
Les quantités des différents ouvrages sont établies après mesurage des travaux exécutés sur le
chantier. Ces quantités sont multipliées par les prix unitaires convenus.
L’ensemble des valeurs des différents ouvrages constitue le montant du décompte présenté
par l’entrepreneur à son client.

11
METRE ET ESTIMATION DES PRIX
CHAPITRE II LES ACTES DU METRE ET DE L'AVANT-METRE

7- COMPTE PRORATA

Le compte prorata comprend tous les frais de chantier relevant de l’ensemble des
entrepreneurs :
 Consommation d’eau et d’électricité,
 Clôture provisoire de chantier,
 Gardiennage,…
Il est géré au cours des travaux par l’entreprise qui détient le lot le plus important (en cas de
groupement d’entreprise ou bien marché à plusieurs lots) et son montant est réparti entre les
entreprises au prorata du montant de leurs travaux respectifs.

8- RAJUSTEMENT DES PRIX

En raison de l’instabilité relative des prix des matériaux et de la main-d’œuvre, la plupart des
marchés comportent une clause de révision ou d’actualisation des prix avec la formule à
appliquer.
L’actualisation est destinée à mettre à jour le prix d'un marché entre la date de fixation
du prix dans l'offre de l'entreprise et la date de début d'exécution des prestations.
L'actualisation n'a lieu qu'une fois (contrairement à la révision qui fait l’objet d’une
périodicité).
Par ailleurs dans certain projets les travaux peuvent parfois durer plusieurs années, il est donc
nécessaire de tenir compte des augmentations possibles des coûts de productions d’où la
notion de révision de prix qui consiste à faire évoluer le prix d’un marché en tenant compte
des variations économiques survenues en cours d’exécution des travaux.
La révision des prix est faite à la fin des travaux. Elle est réalisée tranche par tranche en
fonction des états de situations, en appliquant au montant de l’acompte correspondant les
coefficients obtenus à partir des indices des coûts de productions applicables à la période
considérée.
Il est à noter qu’un contrat de construction peut être soit actualisable ou révisable et ne peut
être les deux à la fois.

9- DECOMPTE GENERAL DEFINITIF

Le décompte général et définitif permet de régler définitivement le solde du marché, car il
fixe de façon irrévocable les droits et obligations financières des parties. Il résulte d'un
processus faisant intervenir l'entrepreneur, le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage. Le point
de départ de la procédure s'effectue avec le projet de décompte final qui précède
l’établissement du décompte général et définitif. Ce document est établi par l'entreprise
titulaire du marché qui le transmet au maître d’œuvre dans le délai de quarante-cinq jours
suivant la date de réception des travaux en prenant en considération la révision des prix.

10- CONCLUSION
Nous avons vu à travers de chapitre les définitions et caractéristiques des différentes pièces
administratives et financières et leurs significations au cours des différents stades d’un projet
de construction. Nous notons que les procédures administratives sont en générale semblables
à tous les projets de construction au travers des cahiers des clauses administratives générales
(CCAG) et peuvent contenir des spécificités particulières qui sont portées dans le cahier des
clauses administratives particulières (CCAP).

12
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

1- LE MODE DU METRE

Le mode du métré est la manière d’opérer et de détailler les ouvrages, la détermination de

l’ordre dans lequel cela doit s’effectuer et la façon de rédiger les caractéristiques qui
définissent les ouvrages élémentaires, ces caractéristiques sont souvent appelées articles ou
items.

1-1 Ouvrage élémentaire

Un ouvrage élémentaire est une partie constituante d’une construction ayant des
caractéristiques bien précises (matériaux utilisés, dimensions, formes, dosages, mises en
œuvre, fonctions) et qui sont définies dans les documents dont on se sert pour la mise à prix.

Exemple
Fouilles ;
Maçonneries d’agglomérés creux au mortier de ciment ;
Béton armé pour poteaux ;
Enduits sur maçonneries ; etc…

Tout changement dans l’une de ses caractéristiques transforme la nature de cet ouvrage
élémentaire et nécessite qu’on le considère comme un nouvel ouvrage élémentaire.

Exemple
Béton de forme dosé en ciment à 200 kg/m3 sont deux ouvrages élémentaires
différents (différence de dosage en
ciment)
Béton de forme dosé en ciment à 250 kg/m3

1-2 Ordre des articles

Les articles doivent suivre l’ordre d’exécution des travaux qui est aussi celui du devis
descriptif et du devis estimatif. Ce mode opératoire a pour but :
 d’éviter les omissions ou la double comptabilisation d’une portion d’ouvrage ;
 de rendre le métré facilement exploitable, on y trouve aisément ce que l’on cherche
puisque le classement est toujours le même.

Par exemple, pour l’exécution d’un bâtiment à un niveau, on aura :

N° Désignation Unité Quantité P.U HT MONTANT HT

I-Gros œuvre

I Terrassement
II Fondation
III Elévation
II-Second œuvre
IV Electricité
V Menuiserie
VI Plomberie

Tableau 4. Devis présentant l’ordre des ouvrages élémentaires.

13
 METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

2- FORME DE PRESENTATION DE L’AVANT METRE

Plusieurs modèles d’imprimés d’avant-métré sont utilisés dans les administrations ou au sein
des entreprises car le mode de mesurage n’est pas le même selon que les éléments d’ouvrages
sont en béton armé, en maçonnerie, en métal ou en bois.
Le type d’imprimé le plus usuel et qui s’adapte presque à l’avant-métré des constructions de
tout genre est le suivant :

N° Désignation Unités Nombre de Dimension Quantités

Ordre Des travaux parties Long Larg Haut Auxiliaires Partiel Définiti Observ
semblables on ation

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Tableau 5. Exemple de feuille d’avant métré.

 La colonne de référence 1 permet la classification des divers articles et aide à repérer

une correspondance réciproque entre la colonne de désignation et la définition du
mode de métré établit par le maître de l’ouvrage.
 La colonne 2 (désignation) définit le mode de décomposition, elle nécessite beaucoup
de réflexion pendant la rédaction de l’avant métré afin d’éviter toute omission qui peut
générer diverses interprétations.
 La colonne 3 présente l’unité de mesure qui doit être compatible avec la colonne
dimensions.
 La colonne 4 présente le nombre de parties semblables, on y inscrit les coefficients
multiplicateurs.
 Dans les colonnes des dimensions (5, 6,7), on fait figurer les cotes relevées sur les
plans ou croquis.
 Les colonnes 8 ,9 et 10 servent à additionner ou à soustraire des quantités d’un même
ouvrage élémentaire. Selon les cas, le résultat peut être auxiliaire partiel ou définitif.
 La colonne 11 (observation) est réservée aux opérations complémentaires telles que
croquis, perspectives ou autre. On y étale aussi les décompositions et les détails de
calcul.

14
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

3- QUELQUES FORMULES USUELLES POUR LE CALCUL DES AIRES ET DES

VOLUMES

3-1 Calcul des surfaces

Carré
Aire A=a2
Périmètre P=4.a

Rectangle

Aire A=a.b
Périmètre P=2.(a+b)

Triangle quelconque

Aire A=(a.h)/2
Périmètre P=somme des côtés P=2.(a+b)

Parallélogramme

Aire A=a.h
Périmètre P=2.(a+b) P=somme des côtés

Cercle

Aire S= π.r2
Périmètre V= 2.π.r

Trapèze

Aire S=(a+c).h/2
Périmètre P=somme des côtés

15
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Ellipse

Aire S= (π.a.b)/4
Périmètre P=π (a+b)/2

Arc de cercle

Aire S= r. α
Périmètre P=(L.r)/2

3-2 Calcul des volumes

Parallélépipède

Volume V=a.b.h
Cas de cube a=b=h, V=a3

Pyramide

Volume V=(a.b.h)/3

Cylindre

Volume V= π.r2.h

Tore

Volume V= 2.π2.r2.R
V= [π2.d2(D-d)]/4

16
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Sphère

Volume V= [4 (π.r3)]/3

Ellipsoïde

Volume V= [4 (π.a.b.c)]/3

Calotte sphérique

Volume V= [4. π2.h (3r2+h2)]/6

Paraboloïde

Volume V= (π.r2 h)/2

4- METHODES APPROCHEES POUR LE CALCUL DES AIRES ET VOLUMES

4-1 Méthode des trapèzes

Lorsque les surfaces sont limitées par des courbes quelconques dont on ne connait pas les
équations, on décompose l’aire en petits trapèzes (voir figure).

17
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Figure 5. Profil avec courbes supérieures quelconques.

L’aire totale est exprimée par : A=∑ai (i de 1 à n)

4-1-1 Application méthode des trapèzes

Nous voulons estimer la surface du profil ci-dessous, nous avons décomposé le profil en
portions égales et avons considéré les parties supérieures comme étant droites pour avoir des
trapèzes. Il est à noter que plus le nombre de trapèzes est important plus la valeur s’approche
de l’exactitude.

L’aire totale : A=22,5+25,5+24,75+21,75+18+17,25+19,5=149,25 m2

4-2 Formule de Simpson

Soit L la longueur de ab, divisons cette distance en un nombre pair d’intervalles égaux : on
détermine par la suite les ordonnées Y0, Y1,…Yn-1, Yn des points de division.

18
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

La surface S limitée par la courbe AB est donnée par la formule de Simpson.

S=L/3n ((Y0+Yn) + 4 (Y1+Y3+…+Yn-1) + 2(Y2+Y4+…+Yn-2))

Figure 6. Profil décomposé en nombre pair.

4-2-1 Application méthode de Simpson

On se propose d’estimer la surface du profil ci-dessous, on décompose la surface du profil on

un nombre pair et on mesure les ordonnées.

L’aire totale est exprimée par: S=18/3.6 ((7+6) + 4 (8+8,5+5,5) + 2(9+6,5))= 132m2

19
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

4-3 Formule des trois niveaux

La figure ci-dessous présente une vue en plan d’une excavation en talus, le principe de la
méthode est basée sur le calcul par décomposition des volumes.

Figure 7. Vue en plan excavation.

Nous calculons les surfaces au niveau bas talus et haut talus puis nous estimons la surface
intermédiaire à mi hauteur de l’excavation.

B1=a1.b1
B2=a2.b2
Bmoyen=[(a1+a2)/2].[(b1+b2)/2]

Le volume est donné par la formule :

V=(B1+B2+[Link]). h/6

4-3-1 Application méthode des 3 niveaux

Nous procédons à une excavation en talutée en pleine masse, les détails de la fouille sont
présentés dans la figure ci-dessous.

20
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE III
MODE DE METRE ET DE L’AVANT METRE DES OUVRAGES

Calculer le volume total de déblai par la méthode des trois niveaux.

Solution

Calcul des trois surfaces après décomposition.

Volume déblai

V=(B1+B2+[Link]). h/6
V=(409,06+178,54+4.282,23). 3/6
V=858,26 m3.

21
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

1- DEFINITION
Le terrassement de fouilles consiste à creuser dans le sol pour y poser de la maçonnerie telle
que fondations, caves, fossés, regards, canalisations.
 Mesurage :
Les déblais ou remblais de toute nature seront évalués en mètres cubes (m3) à partir des plans.
 Paiement :
Plusieurs prix pourront être établis suivant la nature et les difficultés d’exécution des fouilles,
ou suivant les profondeurs.

1-1 Fouille en excavation (en pleine masse)

Figure 8. Valeurs considérées pour excavation en pleine masse.

Figure 9. Excavations en pleine masse.

1-2 Les fouilles en tranchées ou en rigoles

Figure 10. Valeurs considérées pour excavations en tranchée et en rigole.

22
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

Figure 11. Excavations en tranchée et en rigole.

1-3 Fouilles en puits

Qu’elle qu’en soit la forme en plan, elles répondront aux deux conditions suivantes,
simultanées ci-après :
 Dimension maximum en plan inférieur à 2,00 m

Figure 12. Excavations en puits.

 Profondeur supérieure à 2,00 m

Toutefois les fouilles dont une dimension en plan est supérieure à 2.00 m seront considérées
comme fouilles en puits, lorsque leur profondeur sera supérieure au double de la plus grande
dimension en plan.

Remarque :
Au cours de l’élaboration du projet, le maître d’œuvre établit des articles définissant le mode
de mesurage et la composition de chaque prix unitaire ;
Généralement pour faciliter les calculs. Chaque prix unitaire comprend la fouille proprement
dite, avec fourniture d’explosif s’il y a lieu, le blindage, les jets de pelles ou (autre procédé),
le transport de déblais à la décharge publique, la main d’œuvre et toute autre sujétion
concernant l’exécution.

23
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

2- CALCUL DES QUANTITES DE TERRASSEMENT

Nous nous proposons d’établir des avants métrés à partir de descriptifs et des plans
d’exécutions.

2-1- Application 01

Application Avant-métré de terrassement pour projet de construction d’un bloc administratif.

On se propose d’établir l’avant-métré de terrassement du projet de construction d’un bloc dont
le plan des fouilles est présenté ci-dessous, le sol étant un plan horizontal.

Descriptif

Données : Terrassement en plein masse.

Article N°1 : sur l’ensemble de la parcelle s’effectue le décapage de la terre végétale sur 20
cm d’épaisseur après un nettoyage préliminaire du terrain.

Article N°2 : Fouilles en rigoles ou en puits dans un terrain de toute nature seront exécutées
aux côtes et aux dimensions prévues sur le plan ci-dessous.
Les semelles seront ancrées à une profondeur de 100cm par rapport au terrain naturel.
Les longrines seront ancrées à une profondeur de 50cm par rapport au TN.

Calculer l’avant métré de terrassement sous forme d’un devis quantitatif (avec détail de
calcul).

24
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

SOLUTION

Avant-métré de terrassement bloc administratif.

25
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

2-2- Application 02

On veut réaliser un local dont les dimensions et les détails sont présentés à travers les plans
ci-dessous.
Il vous est demandé d’établir l’avant métré des articles suivants sous forme d’un devis
quantitatif (avec détail de calcul).

Descriptif

Article N°1 : Décapage de la terre végétale sur 20 cm d’épaisseur après un nettoyage

préliminaire du terrain sur l’ensemble de l’emprise.

Article N°2 : Fouilles en puits dans un terrain de toute nature seront exécutées aux côtes et
aux dimensions prévues sur le plan ci-dessous.

Article N°3 : Fourniture et mise en œuvre d’un béton de propreté dosé à 150kg/m3 de ciment
cpj.

Article N°4 : Fourniture et mise en œuvre d’un béton pour semelles et avants poteaux dosé à
350kg/m3 de ciment Cpj.

Article N°5 : remblaiement des fouilles à la côte décapée.

Article N°6 : évacuation des terres excédentaires vers une décharge publique.

26
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

27
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

SOLUTION

Avant-métré de terrassement d’un local.

28
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE IV
APPLICATION DE L’AVANT METRE DES TERRASSEMENTS

Lorsque la surface du terrain est une surface quelconque, on effectue un levé topographique à
une échelle convenable selon l’importance du projet et la précision demandée, l’altimétrie est
obtenue par un quadrillage si le terrain est sensiblement régulier.
En fonction de la côte hp de la plate-forme ou cote projet on détermine la quantité de
terrassement par la méthode approchée.

2-3- Application 03 (calcul déblai à partir d’un levé topographique)

Déterminer, à partir du levé topographique ci-dessous, la quantité de terrassement pour loger

la cave d’une villa dont la côte projet est à +2,00 m.

SOLUTION

La quantité de déblais est :

29
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE
1- CALCUL DES QUANTITES DE MACONNERIE

1-1- Application 1
Réalisation d’un mur de clôture (fouille et maçonnerie)
Descriptif
Construction d’un mur de clôture de 5m de longueur en briques pleines.
Fouille en rigole de 80 cm de largeur,
Semelle filante de fondation en béton dosé à 350 kg/m3 de ciment Cpj 42,5,
Caperon en béton de gravillon dosé à 350 kg/m3 de Cpj 42,5,
Enduits de 20mm d’épaisseur sur toutes les faces du mur en élévation et le chaperon.

Etablir l’avant métré en s’appuyant sur les différentes coupes de l’ouvrage.

Article 1 : volume des terrassements (déblais),
Article 2 : volume béton pour semelle,
Article 3 : volume de la maçonnerie en briques pleines,
Article 4 : volume béton du chaperon,
Article 5 : surface enduit,

30
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE

SOLUTION

Avant-métré d’un mur de clôture.

31
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE
1-2- Application 2

Réalisation d’un garage (fouille, moellons et maçonnerie)

Descriptif
Fondation en moellons sur béton de propreté,
Chaînage inferieur en béton,
Poteaux de (20x20) cm2 au dessus du chainage inferieur,
Chaînage supérieur en béton de (20x20) cm2,
Dalle pleine de 10cm d’épaisseur dosée à 350 kg/m3 de ciment cpj 42,5,
Mur en agglomérés de 0,2m d’épaisseur,
Enduits :
Mortier de ciment à l’intérieur sur murs et plafond,
Mortier bâtard à l’extérieur y compris dessus retombée nez acrotère.

Etablir l’avant métré en s’appuyant sur les différentes coupes de l’ouvrage.

Article 1 : volume des terrassements (déblais),
Article 2 : volume béton de propreté,
Article 3 : volume maçonnerie de moellons pour semelles,
Article 4 : volume béton pour
Chaînages inferieurs
Poteaux
Chaînages supérieurs
Dalle pleine
Acrotère
Article 5 : volume de la maçonnerie d’agglomérés pour mur d’élévation.

32
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE

33
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE

SOLUTION

Avant-métré d’un garage.

34
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE
1-3- Application 3

Mur en maçonnerie, enduits et perron

Descriptif

Les marches et palier en béton dosé à 400 kg/m3.

Mur de façade et mur garde-corps en maçonnerie de brique avec une épaisseur 30 cm.

Etablir l’avant métré en s’appuyant sur la perspective ci-dessous.

Article 1 : volume de la maçonnerie de brique,

Article 2 : volume béton armé,

Article 3 : surface enduit.

35
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE
SOLUTION

Avant-métré d’un mur avec perron.

36
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE V
AVANT METRE EN MACONNERIE

37
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VI
AVANT METRE DU BETON ARME
1- CALCUL DES QUANTITES DU BETON ARME

1-2- Application 1
Local technique (béton coffrage)

Descriptif
Local technique sur quatre semelles isolées.
Plancher en dalle pleine.
Détails et dimensions sur les figures ci-dessous.

Etablir l’avant métré conformément aux plans présentés ci-dessous.

Article 1 : volume béton de propreté,

Article 2 : volume béton pour semelles,
Article 3 : volume béton pour avants poteaux.
Article 4 : volume béton pour longrines.
Article 5 : volume béton pour poteaux.
Article 6 : volume béton pour poutres.
Article 7 : volume béton dalle pleine.
Article 8 : surfaces coffrages :
Semelles,
Avants poteaux,
Longrines,
Poteaux,
Poutres,
Dalle pleine.

38
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VI
AVANT METRE DU BETON ARME

39
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VI
AVANT METRE DU BETON ARME
SOLUTION

Avant-métré d’un local technique (bétons et coffrages).

40
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VI
AVANT METRE DU BETON ARME
1-2-Application 2
Portique, Ferraillage
Descriptif
Portique sur deux semelles isolées.
Détails et nomenclature des aciers sur les figures ci-dessous.

Etablir l’avant métré conformément aux plans.

Article 1 : Poids aciers
Semelles,
Avants poteaux,
Longrine,
Poteaux,
Poutre.

41
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VI
AVANT METRE DU BETON ARME

SOLUTION

Avant métré poids des aciers.

42
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

1- INTRODUCTION

Les études économiques en entreprise sont essentielles au développement de celle-ci, et donc

à la santé économique du secteur d’activité : le BTP.
Toute entreprise sérieuse, qu’elle soit grande ou petite, se doit de maîtriser au moins les bases
de calcul des coûts, des prix de vente et de gestion car sa pérennité en dépends.
Les dépenses de chantier ou les déboursés sont constituées par les coûts de consommation des
ressources utilisées à la réalisation des prestations. L’estimation des coûts est obtenue par la
quantification de chaque unité de ressources nécessaire à la prestation.
Un technicien en étude de prix est un analyste de dossier. Une affaire commence par la
réponse à un appel d’offres (selon les codes algériens des marchés publics) ou a un devis
estimatif (marché ou convention privé). Le technicien est celui qui, le premier, étudie et
élabore les réponses de l’entreprise : offre de prix, mémoire technique, etc.
Il décode les pièces graphiques (plans soit dessin 2D ou 3D) et les pièces écrites techniques
(CPS, CCTP,…), repère en particulier les problèmes et les incohérences éventuelles.
La plupart des calculs ne posent aucun problème, il s’agit d’additions et de multiplications, no
de mathématiques complexes.
Le technicien en étude de prix calcule des dépenses et en déduit des coûts.
A partir de là, l’élaboration des prix de vente est souvent finalisée sous la direction du chef
d’entreprise. Cette dernière étape relève en effet, des choix stratégiques de l’entreprise et de
sa gestion.
Il est nécessaire de connaître le fonctionnement de l’entreprise, et pas seulement de ce qui
relève de la production sur chantier. A partir de là, le technicien est capable d’affecter chaque
dépense à un poste précis : matériel, frais de chantier, dépôt, etc. en cela, il est plus un
organisateur qu’un calculateur. De la rigueur permettra d’éviter les ambigüités, les oublis ou
les doublons.

2- LE CONCEPT DE BASE DE CALCUL DES PRIX (Prix de vente hors taxes)

L'application du concept de base devrait logiquement engager la personne chargée de l'étude

de prix à déterminer le véritable prix de revient total du projet. Il devrait tout d'abord définir
l'ensemble des ressources à mettre en œuvre pour réaliser l'ouvrage à construire, et la durée de
leur utilisation. Cela reviendrait, pour lui, à établir un planning détaillé et un budget des
dépenses prévisionnelles correspondantes, pour chaque affaire à l'étude.
Dans le contexte économique actuel de concurrence serrée, les entreprises répondent à plus de
dix appels d'offres ou autres devis pour obtenir un marché. L'application du concept de base
génère une masse de travail d'étude importante et onéreuse, au regard du « déchet »
occasionné.
Il a fallu, en conséquence, imaginer et développer des méthodes d'études de prix permettant,
le plus rapidement possible, (donc en minimisant les dépenses), d'estimer rigoureusement les
prix à remettre.
Ces méthodes sont fondées sur l'établissement de sous-détails alimentés en termes de
rendements et de ressources par l'expérience acquise, le bon sens, et aussi, quelquefois, un peu
de chance. Des coefficients purement stratégiques sont adjoints aux éléments techniques pour
compléter les bases de l'offre.
L'Engagement financier qui résulte d'un marché « gagné » démontre la nécessaire qualité et la
justesse de vue que ces méthodes doivent intégrer. Ne pas les appliquer pourrait en effet faire
courir un gros risque à l'entreprise, celui de ne pas atteindre ses objectifs de profits. Ce risque
pourrait apparaître dans les deux cas suivants :
 soit en traitant trop bas et en perdant de l'argent en travaillant;

43
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

 soit en traitant trop haut et en « ratant » l'affaire en conséquence.

2-1- Décomposition globale d’un prix de vente hors taxes

Le concept de base de calcul des prix est le suivant:

Les P.V.H.T (prix de vente hors taxe) : Ils sont obtenus à partir des "coûts de revient
prévisionnels" (C.R. prévis.), auxquels on ajoute la "marge de Bénéfice et aléas" (B. & a.)
choisie pour l’opération.
P.V. H.T = C.R + B & a

2-1-1- Le bénéfice (B)

Est la marge que s’attribue l’entreprise. Le bénéfice est estimé en fonction des contraintes
contradictoires entre elles, il s’agit donc d’un compromis :
Contraintes poussant à la hausse : Besoin de l’entreprise pour son autofinancement et son
développement.
Contraintes à la baisse : Besoin d’obtenir des marchés pour réaliser un chiffre d’affaire
garantissant ainsi la survie de l’entreprise.

Figure 13. Paramètres pour l’établissement d’un prix de vente hors taxes

2-1-2-Les aléas (a)

Sont destinés à compenser les imprévus. L’entreprise doit gérer les risques d’un chantier ou
d’une opération, voici un aperçu des aléas qu’elle peut rencontrer :
 Imprévus : terrain, difficultés techniques non détectées à la lecture du dossier de
consultation des entreprises.
 Taille du chantier à laquelle l’entreprise n’est pas habituée.
 Retards et paiements des pénalités de retards.
 B&a sont évalués en Dinars Algérien ou en % du prix de vente hors taxe.

2-1-3-Le coût de revient (C.R)

Il est la somme du coût de production (C.p), des frais d’opération ([Link]) et des frais généraux
(F.G) :

44
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

C.R = C.P + [Link] + F.G

2-1-4-Les frais d’opération ([Link])
Sont les dépenses affectables à un ouvrage donné qui ne concernent pas la production sur
chantier:
 Frais de marché,
 Frais exceptionnels.
Exemple : frais de bureau de contrôle, frais de reproduction des plans, frais étude de sol,…

2-1-5-Les frais généraux (F.G)

Sont les frais nécessaires au bon fonctionnement de l’entreprise. On les classe en deux
catégories :
 Les frais d’études (études générales, devis infructueux,…) ainsi que les frais d’exploitation
(dépenses communes à l’ensemble des chantiers)
 Les frais de siège : frais d’organisation et de gestion de l’entreprise.

2-1-6-Le coût de production (C.P)

Il est quant à lui un coût à l’image de la production sur chantier, il va reprendre les déboursés
secs (D.S) et les frais de chantier (F.C) :
C.p= D.S + F.C

2-1-7-Les frais de chantier (F.C)

Sont les dépenses imputables à l’ensemble des travaux du chantier et qui ne peuvent pas être
affectées à l’exécution d’un ouvrage élémentaire précis.
Ils comprennent plusieurs postes :
 Personnel d’encadrement : personnel non affecté à des tâches de production,
 Main d’œuvre indirecte ; installation, entretien,
 Frais de matériel non affecté à un ouvrage élémentaire : grue,…
 Frais d’installation et de repliement de chantier,
 Fournitures complémentaires de chantier : eau, électricité,
 Compte prorata.

2-1-8-Déboursés secs
Une ressource, par définition, est le moyen dont on dispose, ou possibilité d’action en vue de
réaliser une activité. Dans le cadre d’un chantier de travaux publics, le terme de « ressource »
est utilisé couramment pour qualifier :
 Part de matériaux (MAT),
 Part de matériel (Mat),
 Part de main d’œuvre (MO),
 Part de matières consommables (Mcon).

 Main d’ouvre (Mo)

Travail de l’homme dans la construction d’un ouvrage. La main d’œuvre est dite « productive
» lorsqu’elle participe directement à l’ouvrage et facturée comme telle.
Elle est dite « improductive » lorsque les travaux réalisés ne sont pas rémunérés directement
(travaux d’installation, d’aménagement…) et qui ne figure pas au devis et qui ne sont pas
facturés de cette qualité.

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METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

 Matériel (Ma)
Moyen de production machine pour la construction d’un ouvrage, mais aussi tout instrument
ou objet utilisé par l’entreprise (bureautique, véhicule, mobilier, engins…) qui induit la notion
d’amortissement par rapport à la notion de consommation.
La nuance du matériel productive ou improductive est identique à celle décrite pour la main
d’œuvre. Dans la construction on associe au matériel la main d’œuvre de conduite des engins.
Le coût de fonctionnement de matériel correspond aux dépenses réelles de l’engin, ces
dépenses sont divisées en deux parties :
Les frais fixes
Qui sont des charges relatives à la dotation du matériel par l’entreprise quelque soit
son utilisation même son immobilisation. Ils comprennent : l’amortissement du
matériel, les assurances et les impôts sur l’engin.
Les frais variables
Ils sont directement liés à l’utilisation de l’engin à savoir : Matériels consommables,
Entretien et main d’œuvre de conduite.

 Besoins Elémentaires En Matières Consommables (Mcon)

Toutes les autres matières consommables seront reprises au niveau des frais de chantier.
Il ne s’agit que des matières consommables strictement affectables à l'exécution d'une unité
d'ouvrage élémentaire donnée (huile de décoffrage, pointes...).

2-2- Calcul du coefficient de vente (k) (ou coefficient d’entreprise)

Le coefficient de vente est la valeur à appliquer sur le D.S de l’ouvrage élémentaire pour
obtenir son prix de vente hors taxes.
Rappel : P.V.H.T = D.S+ F.C + [Link] + F.G + B & a
Les différents frais sont généralement établis en % des déboursés secs ou du P.V.H.T :
Exemple :
F.C = a % D.S [Link] = b % P.V.H.T F.G = c % P.V.H.T B & a = d % P.V.H.T
D’où : P.V.H.T = D.S + a % D.S +(b + c +d)% P.V.H.T
Que l’on transforme en : P.V.H.T = K × D.S

Avec :

3- LE SOUS-DETAIL DES PRIX

La structure de présentation de l'offre financière d'une entreprise en réponse à la demande

d'un client est, le plus souvent, basée sur les quantités d'un avant-métré sur lesquelles on
applique des prix unitaires. Un sous-détail de prix par article du bordereau sera établi pour
justifier la valeur de ces prix unitaires.
Certains articles définis sur le bordereau de prix de l'affaire sont plus importants
stratégiquement que d'autres. Ces articles seront étudiés dans le moindre détail, alors que
d'autres pourront être vus « d'un peu plus loin ».On dit généralement que 20 % des articles
font 80 % de l'importance du chantier, sans que ces valeurs soient véritablement étayées par
une réalité précise; l'idée est de démontrer que le sous-détail, tout en étant une référence
obligatoire, peut être traité avec des nuances.
Les calculs d'étude des prix consistent donc dans l'établissement des prix unitaires
correspondants.

46
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

Le sous-détail d'étude de prix est l'élément représentatif de la méthode appliquée. Il est le

résultat d'opérations enchaînées par étapes.

3-1 Terminologies associées au sous détail des prix

Unité (U) : celle correspondant au coût unitaire de l’élément étudié.

Quantité élémentaire (Q) : celle fournie par le C.P.S (ou par de la documentation technique)
pour la réalisation de l’unité d’ouvrage étudié augmentée le cas échéant par les pertes, casses,
chutes, …
Déboursé unitaire (D.U) : c’est le coût hors taxes de l’unité de l’élément calculé. Pour la
main d’œuvre on utilisera le déboursé horaire, pour les matériaux on utilisera les coûts hors
taxes rendus chantier et pour les matériels le coût d’utilisation.
Temps unitaires de main d’œuvre (TU) : Un temps unitaire exprime la durée prévisionnelle
nécessaire pour réaliser une unité de mesure (m2, m3, kg...) d'un ouvrage élémentaire (OE).
Le travail est accompli par :
Une équipe = TU d'équipe associé au déboursé horaire (DH) de l'équipe,
Un ouvrier qualifié = TU de cet ouvrier associé au DH de sa catégorie.
Besoins élémentaires en matériel : Les quantités reprises dans les sous détails représentent
les besoins réels pour réaliser les unités d'OE concernées. Ces besoins comprennent la part
normale de temps morts indissociables d'une utilisation correcte des matériels. Ils ne prennent
pas en compte les pertes de temps anormales (immobilisations prolongées par exemple.).

4- VALEUR RENDUES CHANTIER MATERIAUX VRC

C’est le coût réel des matériaux comprenant tous les frais engagés pour les mettre à pied
d’œuvre.

Figure 14. Divers frais pour l’évaluation de la valeur rendue chantier d’un matériau.

La valeur de chaque matériau rendu chantier est un élément essentiel du calcul des prix. Cette
valeur est toujours calculée hors taxe.
La détermination d’un coût hors taxes d’un matériau rendu chantier fait entrer en jeu les
éléments suivants :
 Valeur d’achat hors taxes (H.T) nette,
 Frais d’emballage et de conditionnement,
 Frais de transport,
 Frais de manutention (chargement et déchargement),

47
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

 Frais relatifs aux assurances.

4-1- Pertes, casses et chutes diverses

Elles sont estimées en % à partir de statistiques de l’entreprise ou évaluées par une étude
technique détaillée.
Elles sont ajoutées aux quantités en œuvre afin d’obtenir les quantités à approvisionner sur le
chantier.
QTES APPROV=QTES EN ŒUVRE+PERTES

Si les frais sont engagés par l’entreprise, ils sont estimés en D.S (puisque c’est un coût
supplémentaire) puis ramenés à l’unité de matériau avant d’être ajoutés à la valeur d’achat

5- APPLICATION CALCUL DES PRIX DE VENTE

5-1- Application calcul VRC (valeur rendue chantier)

Exemple 1
Transport de sable : 2500 DA pour 9m3.
Calculer l’incidence financière pour 1m 3 de sable.

Solution
2500 / 9 = 278 DA est l’incidence financière pour 1 m3 de sable due au transport.

Exemple 2
Déchargement de 500 sacs de ciment : 3 heures de main d’œuvre pour 2 ouvriers, sachant
qu’un ouvrier coûte 300 DA par heure à l’entreprise.
Calculer l’incidence financière pour 1sac de ciment.

Solution
Incidence financière due au déchargement : ((300x3)x2 )/ 500 = 3.6 DA par sac.

Exemple 3
Achat d’un sac de ciment CPJ 400 DA, 180 sacs.
Le fournisseur prend pour le transport 5000 DA HT et 500 DA HT/palette pour le
déchargement (30 sacs par palette).
Le chantier étant difficile d’accès, le fournisseur a déchargé à proximité et vous devez
demander à 4 personnes de votre entreprise de stocker les sacs sur le chantier (4 heures au
total).
Déboursé horaire moyen (DHM) = 250 DA HT
Calculer la valeur rendue chantier pour un sac de ciment.

Solution

VALEUR INCIDENCE
INCIDENCE DE INCIDENCES
MATERIAUX U ACHAT DE VRC
DECHARGEMENT DIVERSES
NETTE HT TRANSPORT

CPJ SAC 400 DA 5000/180=27,78 500/30=16,67 4*250/180=5,56 450,01 DA

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 METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

5-2- Application calcul VRC (valeur rendue chantier) avec pertes et casses

Exemple 4 (Pertes)

Composition d’un mètre cube de béton produit par la centrale

350 Kg ciment,
750 Kg sable,
1050 Kg gravier.

Tarifs départ
Ciment 11 200 DA la palette de 40 sacs, 35 Kg le sac,
Sable 2000 DA/tonne,
Gravier 2500 DA/tonne.

Transport
Sable et gravier 1000 DA/tonne,
Ciment 1500 DA/tonne,
Déchargement ciment 400 DA/palette.

Pertes
Sable 6%,
Gravier 5%,
Ciment 3%.

Solution
Quantités élémentaires pour 1 m3 de béton (avec pertes).
Quantités Coefficient Quantités
Composants Unité
composants pertes élémentaires
Ciment 350 1,03 360,5 Kg
Sable 750 1,06 795 Kg
Gravier 1050 1,05 1102,5 Kg

Déboursés unitaires
Composants Achat Transport Déchargement Quantités unitaires Unité
Ciment 11200/1400=8 1500/1000=1,5 400/1400=0,28 9,78 DA/Kg
Sable 2000/1000=2 1000/1000=1 3 DA/Kg
Gravier 2500/1000=2,5 1000/1000=1 3,5 DA/Kg

Déboursés élémentaires
Composant
Unité Quantités unitaires Prix unitaire Montant
s
Ciment Kg 360,5 9,78 3 525,69
Sable Kg 795 3 2 385,00
Gravier Kg 1102,5 3,5 3 858,75

Montant total HT 9 769,44 DA (1m3 de béton).

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METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

5-3- Application calcul DS et K

Exemple 5 (Valeur rendue chantier, main d’œuvre et matériel)

Conditions de réalisation
Mortier dosé à 500 kg de CPJ 32.5 par m3. Il faut 0.022 m3 de mortier par m² de chape.
Pour 1m3 de mortier, il faut environ 1m3 de sable.

Main d’œuvre

Manœuvre Ouvrier
ordinaire qualifié
TU (temps unitaire) fabrication de mortier 0,2 0
TU pour la mise en place et le dressage 0,25 0,23
DH (déboursé horaire) en MO en DA/H 200 250

Valeurs unitaires (ht) des matériaux rendus chantier

Sac de 50kg de CPJ 32,5 450 DA

M3 de sable 550 DA

Charges complémentaires

FC = 5% des DS
FG = 40% des DS de MO
B & a = 8% du PV(HT)

On demande

1. Calculer le déboursé sec (DS) d’un m3 de mortier fabriqué.

2. En utilisant le DS trouvé précédemment, calculer le DS d’un m² de chape rapportée,
dressée de 20 mm d’épaisseur.
3. Calculer le coût de production d’1 m² de chape et le coût de revient unitaire (CR).
4. Calculer le PV(HT) d’un m² de chape.
5. Calculer le coefficient d’entreprise permettant de passer du DS au PV(HT).

Solution

[Link] détail des prix (SDP) en valeur DS d’un m3 de mortier.

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METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

Sous détail de 1m3 de mortier

Déboursé Sec
DS de
DS de
Composant U Qtes Coût/U main
matériaux
d’œuvre
Matériaux
CPJ Kg 500 9 4 500
SABLE m3 1 550 550

Matériel

Main d'œuvre
MO H 0,2 200 40
Déboursés secs partiels 40 DA 5 050 DA
Déboursé sec total 5 090 DA

[Link] détail des prix (SDP) d’un m2 de chape. (MO : main d’œuvre. MAT : matériaux)
Sous détail de 1m2 de chape

Déboursé Sec
COMPOSANT U QTES COUT/U DS DE MO DS DE MAT
Matériaux
Mortier m3 0,022 5090 112

Matériel

Main d'œuvre
MO H 0,25 200 50
OQ H 0,23 250 57,5

Déboursés secs partiels 107,5 DA 112 DA

Déboursé sec total 219,5 DA
FC sur DS 5% 10,975 DA
CP 230,475 DA
FG sur DS MO 40% 43 DA
CR 273,475 DA
B&a 23,28 DA
PRIX DE VENTE
(HT) 297,255 DA

[Link] du PV (HT)
PV =CR+8%PV

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METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

PV -0,08PV=CR
PV=CR/0,92
Coefficient d'entreprise K
PV=DS*Coef
Coef=PV/DS=1,35

Exemple 6

On donne
Composition du mortier par m3
200 Kg de CPJ 32.5
150 Kg de chaux
1.08 m3 de sable 0/6
Valeur HT rendus chantier des matériaux
CPJ 32.5 9000 DA / t
Sable 550 DA/ m3
Chaux 5500 DA / t
Matériels
Le coût de fonctionnement de la bétonnière est de 12000 DA / h et son rendement moyen est
de 6 m3 / h.
Renseignements complémentaires
Il faut 1.60 h de main d’œuvre à 350 DA / h, charges comprises.

On demande
Calculer le DS d’un m3 de mortier bâtard destiné à monter un mur en brique creuse, posés à
joints croisés et remplis.

Solution
Sous détail de 1m3 de mortier

Déboursé Sec
COMPOSANT U QTES COUT/U DS de MO DS DE MAT
Matériaux
Ciment T 0,2 9 000 1 800
Sable m3 1,08 550 594
Chaux T 0,15 5 500 825

Matériel
Bétonnière H 0,17 12 000 2 040

Main d'œuvre
H 1,6 350 560

Déboursés secs partiels 560 DA 5 259.00 DA

Déboursé sec total HT 5 819.00 DA

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METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

5-4- Application chiffre d’affaire

Exemple 7

Votre entreprise souhaite contrôler son bénéfice pour optimiser ses prochaines offres de prix.
Vous étudiez les comptes de l’entreprise de l’année écoulée.
Vous avez ci-dessous un résumé des comptes.

Année écoulée
Désignation Montant HT
Déboursés secs (DS) 5 430 000
Frais de chantier (FC) 560 000
Frais d'opération (FOP) 226 500
Frais généraux (FG) 808 000
Chiffre d'affaires (CA) 7 586 500

Questions

1-Calculez le bénéfice réalisé de l’année écoulée

2-Calculez le coefficient K de l’année écoulée
3-Quel est le pourcentage de B&a en fonction de CA ?

Hypothèses : CA= la somme des PV HT (sur toute l’année)

Et K est le rapport entre CA et DS

Réponse

1- B&a=CA-(DS+FC+FOP+FG)

Année écoulée
Désignation Montant HT
Déboursés secs 5 430 000 DA
Frais de chantier 560 000 DA
Frais d'opération 226 500 DA
Frais généraux 808 000 DA
Chiffre d'affaires 7 586 500 DA
Bénéfice 562 000 DA

2- Kpv=CA/DS=7586500/5430000=1.3971.

3- B & a =562000 DA
7.4% du CA.

53
 METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

Exemple 8 (Calcul par coefficient d’entreprise K)

Décomposition article terrassement

N° Désignation Quantité U P U Montant

I-1 Excavation en pleine masse m3
I-2 Mise en dépôt provisoire m3
I-3 Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire m3
I-4 Mise en remblais compactés m3

Dans cet exercice, on calculera les déboursés secs unitaires (DSU), puis on multipliera chaque
DSU par K pour obtenir le prix unitaire hors taxes (PU HT), enfin on en déduira le prix de
vente hors taxes (PV HT).

Quantitatif (A compléter)

N° Désignation Quantité U Remarque

I-1 Excavation en pleine masse 125000 m3 Volume en œuvre
I-2 Mise en dépôt provisoire m3 Volume foisonné
I-3 Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire m3 Volume foisonné
I-4 Mise en remblais compactés m3 Volume compacté

Informations supplémentaires
V foisonné = 1.15 Ven œuvre
V compacté = 0.92 V foisonné

Déboursés secs unitaires

N° Désignation DSU U
I-1 Excavation en pleine masse 500 DA/m3
I-2 Mise en dépôt provisoire 200 DA/m3
I-3 Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire 300 DA/m3
I-4 Mise en remblais compactés 650 DA/m3

Coefficient de prix de vente

Le coefficient K est déterminé à partir des données suivantes :
Frais de chantier FC=0.11 DS
Frais de d’opération FOP=0.02 DS
Frais généraux FG=0.18 DS
Bénéfices et aléas B & a =0.107 PV HT

Questions
1-Calculez les quantités manquantes (complétez le quantitatif).
2-Calculez le coefficient de prix de venta K.
3-Calculez les PU HT par application du K aux DSU.
4-Calculez l’offre de prix.

54
 METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

Réponse

1-Quantitatif

N° Désignation Quantité U
I-1 Excavation en pleine masse 125 000 DA/m3
I-2 Mise en dépôt provisoire 143 750 DA/m3
I-3 Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire 143 750 DA/m3
I-4 Mise en remblais compactés 132 250 DA/m3

2-Coefficient de prix de vente

Egalité fondamentale
PV HT=DS+FC+FG+FOP+ B & a
PV HT=DS+0,11 DS+0,02 DS+0,18 DS+0,07 PV HT
(1-0,07) PV HT=(1+0,11+0,02+0,18) DS
0,93 PV HT=1,31 DS
K=1,4086 (K=1,31/0,93)

3-Prix unitaires HT

PU HT=DSU*K

Désignation DSU PU HT U
Excavation en pleine masse 500 704.30 DA/m3
Mise en dépôt provisoire 200 281.72 DA/m3
Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire 300 422.58 DA/m3
Mise en remblais compactés 650 915.59 DA/m3

4-Prix global HT

N° Désignation Quantité U PU Montant

I-1 Excavation en pleine masse 125000 m3 704.30 88 037 500.00
I-2 Mise en dépôt provisoire 143750 m3 281.72 40 497 250.00
I-3 Reprise et chargement à partir de dépôt provisoire 143750 m3 422.58 60 745 875.00
I-4 Mise en remblais compactés 132250 m3 915.59 121 086 777,50

Prix de vente en hors taxes (PVHT)= 310 367 402,50 DA

L’entreprise doit savoir estimer le montant des charges à partir des statistiques des chantiers
précédents comparables.
Les charges complémentaires sont proportionnelles aux déboursés secs.

55
METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE VII
ETUDE DES PRIX

5-5-Application taxe sur la valeur ajoutée

Exemple 9

Quel sera le prix hors taxes d’un montant en toutes taxes comprises de 2 256 000,00 DA pour
une taxe sur la valeur ajoutée de 19%.

Solution

Montant HT= montant TTC/ (1+TVA)

= 2 256 000,00/ (1+0.19) = 1 895 798,32 DA.

Exemple 10

Quelle est la valeur de la TVA pour un montant TTC de 3 325 000,00 DA et un montant HT
de 2 453 000,00 DA.

Solution

Montant TTC / montant HT

=3 325 000,00 / 2 453 000,00 = 1,355

TVA=35,5 %.

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METRE ET ETUDE DES PRIX
CONCLUSION ET REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES

CONCLUSION

L’objectif de ce polycopié est de servir de support pédagogique aux étudiants de troisième

année en licence génie civil de l’université des sciences et de la technologie d’Oran
MOHAMED BOUDIAF et aux personnes souhaitant avoir une vue d’ensemble sur les actes
du métré et sur la méthodologie des études de prix dans le secteur du bâtiment.

Ce modeste travail définie les différentes pièces administratives et techniques d’usage dans le
domaine de la gestion des projets de bâtiment, il met en évidence l’importance du métré dans
les différentes phases du projet avant, en cours et à la fin des travaux. Il permet aussi de
présenter d’une manière simple les calculs aboutissant à l’estimation des prix avec la prise en
compte des diverses charges que supporte une entreprise de BTP.

Un éventail d’exemples est présenté dans ce document pour mettre en pratique les
connaissances fondamentales théoriques à même d’améliorer la compréhension et
l’imagination de l’étudiant sur le plan de la conduite d’un projet de bâtiment.

57
METRE ET ETUDE DES PRIX
CONCLUSION ET REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES

REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES

1. Yves WIDLOECHER, David CUSANT, Manuel de l’étude des prix, 2012. EYROLLES.

2. Michel Manteau, Métré de bâtiment, 7éme édition, 1993. EYROLLES.

3. Brice FEVRE, Sébastien FOURAGE, le mémento du conducteur de travaux, 3éme édition,

2010. EYROLLES.

4. JOUICHAT Abdellah, Métré de routes et de bâtiment, royaume du Maroc, ministère de

l’intérieur, direction de la formation des cadres, 1987.

5. Etablissement des métrés, Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du

Travail, direction recherche et ingénierie de formation, royaume du Maroc, 2004.

6. R. Allard, [Link]ènert, les travaux publics, EYROLLES.

7. [Link], [Link], l’étude des coûts et des prix dans le bâtiment, EYROLLES.

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DAO avec Autocad-étude des prix, 2011, EYROLLES.

9. Guide des marchés publics, ministère des finances, république Algérienne démocratique et
populaire, OCDE 2020.

10. Les temps d’utilisation de la main d’œuvre d’exécution dans le secteur du BTPH, Centre
national d’animation des entreprises et de traitement des informations du secteur de la
construction, Edition 1991.

11. Abdelouahid EL ATMIOUI, Etude des prix et établissement des budgets prévisionnels,
Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail, direction recherche et
ingénierie de formation, ISTA, royaume du Maroc, 2006.

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