L'étude de sol et le plan altimétrique sont essentiels dans la construction d'une maison, car ils permettent
d'assurer la stabilité de l'ouvrage, d'anticiper les coûts, et d'éviter de mauvaises surprises durant le chantier.
Voici pourquoi chacun est crucial :
1. L'étude de sol
L'étude de sol permet de comprendre la nature et la capacité du sol à supporter une construction.
Pourquoi est-ce important ?
Détermination des fondations adaptées : Le type de sol (argileux, sableux, rocheux) influence la
profondeur et le type de fondations nécessaires. Par exemple, un sol instable nécessitera des
fondations renforcées ou profondes (radier, pieux, semelles filantes, etc.).
➡️ Impact sur le coût : Des fondations renforcées sont plus coûteuses.
Prévention des risques géotechniques : Une étude permet d’identifier les risques comme :
o Glissement de terrain,
o Tassement différentiel (en cas de sol argileux),
o Présence d'eau souterraine.
➡️ Impact : Cela évite les fissures dans la maison, les affaissements, voire des désastres
structurels.
Conformité aux normes : Certaines communes exigent une étude de sol avant toute construction
pour éviter des malfaçons.
Conséquence si l'étude de sol est ignorée :
Des problèmes structurels peuvent apparaître quelques années après la construction, entraînant des
réparations très coûteuses, voire la démolition de la maison.
2. Le plan altimétrique
Le plan altimétrique montre les niveaux et les pentes du terrain en indiquant les différences de hauteur
(altitudes).
Pourquoi est-ce important ?
Travaux de terrassement :
o Si le terrain est en pente, il faudra peut-être niveler le sol, créer des remblais ou déblais.
o En cas de terrain accidenté, la construction d'un mur de soutènement peut être nécessaire pour
stabiliser le terrain.
➡️ Impact sur le coût : Plus le terrain est pentu, plus le terrassement sera complexe et cher.
Gestion des eaux pluviales : Le plan permet de prévoir la pente pour l'écoulement des eaux (afin
d’éviter les infiltrations ou inondations).
➡️ Impact : Une mauvaise gestion peut endommager les fondations.
Choix de la conception de la maison : Le plan altimétrique peut influencer :
o La hauteur du sous-sol ou du vide sanitaire,
o La nécessité d'une maison sur pilotis dans certains cas.
Conséquence si le plan altimétrique est ignoré :
Coûts imprévus de terrassement,
Mauvaise évacuation des eaux, entraînant des infiltrations,
Impossibilité d’implanter correctement la maison.
Conclusion
L’étude de sol garantit que les fondations seront adaptées à la nature du sol, ce qui sécurise la
construction et optimise les coûts.
Le plan altimétrique aide à maîtriser les travaux de terrassement, à gérer les pentes et l’écoulement
des eaux, et à ajuster le design de la maison.
En résumé, négliger ces études pourrait entraîner des surcoûts importants lors de la construction ou à
long terme avec des réparations coûteuses. Ces deux étapes sont indispensables pour une estimation réaliste
et maîtrisée du coût total de la maison.
Type de semelle Caractéristiques Forme
- Supporte un poteau ou une charge ponctuelle.
Semelle isolée Carrée ou rectangulaire.
- Utilisée pour des sols stables.
- Supporte un mur porteur ou des charges linéaires.
Semelle filante - Adaptée pour des bâtiments simples. Rectangulaire en longueur.
- Bonne répartition des charges.
- Semelle filante plus large pour répartir uniformément
Semelle continue Bande continue.
les charges.
- Adaptée pour les terrains en pente.
Semelle en gradins En gradins ou escalier.
- Les gradins permettent de suivre la déclivité.
- Inclut un ferraillage supplémentaire pour augmenter
Carrée ou rectangulaire avec
Semelle renforcée la résistance.
ferraillage renforcé.
- Pour sols de mauvaise qualité.
- Dalle de fondation couvrant toute la surface de la
construction.
Radier Plaque horizontale uniforme.
- Utilisé en cas de sols instables.
- Répartition uniforme des charges.
- Transmet les charges à des pieux enfoncés dans le
Base carrée ou rectangulaire
Semelle sur pieux sol.
avec pieux verticaux.
- Adaptée aux sols meubles ou argileux.
- Utilisée lorsque la charge est décalée. Forme rectangulaire ou
Semelle excentrée
- Maintient l’équilibre structurel. trapézoïdale selon le besoin.
Correspondance entre type de sol et semelle
Type de semelle
Type de sol Description
recommandée
Sol stable Semelle isolée, Semelle filante Sol résistant, adapté pour des charges normales.
Sol instable ou Semelle renforcée, Radier,
Sol qui se déforme ou s'affaisse facilement.
argileux Pieux
Terrain en pente Semelle en gradins Semelle s’adaptant à la déclivité du terrain.
Sol meuble (sableux) Semelle sur pieux, Radier Nécessite un transfert des charges en profondeur.
Maintient l’équilibre structurel en cas de charge non
Charge décalée Semelle excentrée
centrée.
