CONTRAT DE LOCATION D’UNE BOUTIQUE
Propriétaire de l’immeuble :
Adresse complète :
Locataire de l’immeuble :
Profession :
Contacte :
Personnes à toucher en cas d’imprévu :
Il est établi entre…………………………………………………………………………...propriétaire d’une part
et Monsieur/Madame…………………………………………………………………locataire d’autre part, un
contrat de location d’une boutique à un montant mensuel
de…………………………………………………………………………………..……………………………………..
ARTICLE 1 : DUREE
Le présent bail est conclu pour une durée de…………………………………………………….………
renouvelable.
Il prend effet à partir…………………………………………………………….……….avant son expiration, il
sera renouvelé par demande expresse écrite du locataire trois (03) mois avant terme.
Toutefois, chacune des parties à la facilité de résilier sous réserves d’un préavis donné par
la lettre recommandée avec accusé de réception ou acte extrajudiciaire trois (03) mois
avant terme convenu.
ARTICLE 2 : LE LOYER
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer semestriel
de…………………………………….....................................……………………………………….francs CFA.
Chaque fois que le locataire pourra payer d’avance un ou plusieurs mois de loyers, il le
fera.
Le loyer est susceptible de révision à la hausse suivant accord des parties moyennant 20%
à chaque renouvellement.
ARTICLE 3 : DEPOT DE CAUTION
Le bailleur reconnait avoir reçu du locataire la somme totale de……………………….………..f CFA
………………………………………………….spécifié ainsi qu’il suit :
…………………………..………………….francs CFA soit ……………………………………mois de loyer
représentant les frais de six (06) mois.
…………………………………………………..francs CFA au titre de garantie sur consommation
d’électricité et d’eau.
…………………………………………….le bailleur reconnait avoir reçu la dite sommes et en
donne bonne valable quittance.
Par ailleurs, le locataire vis-à-vis du propriétaire et ses voisins, a les obligations et droits ci-
après :
Assurer la propreté du bâtiment et de sa devanture.
Signer tôt les mouilles du plafond par la pluie.
Assurer la gestion des ordures ménagères.
Avertir le propriétaire trois (03) mois avant de quitter volontairement le bâtiment.
Payer le loyer pendant la période de préavis.
Ne pas gêner les voisins par une pollution sonore aux heures indues.
Ne pas être sources de dispute ou de mésentente dans la maison.
Le locataire entre en possession de son avance sur la consommation électrique à sa
sortie du bâtiment après la mise en états du logement, des installations électriques
et la régularisation des factures électriques. Au cas contraire, le calcul des
déductions seront appliqué.
N’opérer aucune transformation, démolition ou construction, aucun percement
sans l’accord écrit du bailleur.
Le locataire ne pourra rien faire ni laisser qui puisse détériorer les lieux louées et
devra prévenir sans aucun retard et par écrit ou informer le bailleur sous peine
d’être tenu personnellement responsable de toute atteinte qui serait portée au
local et de toutes dégradation qui viendraient à se produire dans les lieux louées et
qui rendaient nécessaire des travaux de grosses œuvres.
Le locataire devra observer strictement des règles d’hygiènes, les arrêtés de la
police et les prescriptions sanitaires obligatoires.
Il est formellement interdit au locataire de sous-louer de local ou de le céder à qui
que ce soit sans accord écrit ou informé du bailleur ;
Il devra s’acquitter exactement de ses impôts, constructions et taxes personnelles
avant tout enlèvement des objets mobiliers, ou matériels enfin de bail.
Aucun cumul de loyer ne sera accepté sauf pour accord du bailleur.
Fait en double à…………………………………………………………………………………………………………..………
Lu et approuvé
Le Propriétaire Le Locataire
