CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés :
Monsieur ………………………………………………Adresse……………………………….
CIN N°………………………………..délivré
le……………………..A………………………
Désigné ci-après <<le bailleur>>
D’une part
Monsieur ………………………………………………Adresse……………………………….
CIN N°………………………………..délivré
le……………………..A………………………
Désigné ci-après <<le locataire>>
Il a été convenu le présent contrat de bail stipulant :
Article 1 : OBJET DU CONTRAT
Le propriétaire met en location un local sis au N°……….de la rue …………………..……
quartier ………….………………………………ville de Brazzaville.
Consistance du logement
Type de logement …………………………………………
Régime juridique……………………………………………
Période de construction…………………………………………
Nombres de pièces principales…………………………………………
Autres parties du logement …………………………………………
Eléments d’équipements du logement …………………………………………
Destination des locaux
Le local est destiné à usage commercial d’habitation. Toutefois, le bailleur et l locataire conviennent
que le local soit utilisé à titre exceptionnel pour abriter une école privée.
Le mobile de la présente location ne doit pas porter sur une sous location, ni sur une activité non
convenue avec le bailleur ou une activité prohibée par les lois en vigueur dans le pays.
Article 2 : MONTANT DU LOYER
Le montant du loyer mensuel convenu est fixé à ……………………….. pendant la période
scolaire et à …………………………..pendant la période des grandes vacance
Les charges (droits et taxes) liées à l’exploitation d’une activité d’école privée sont à la charge du
locataire
Les charges locatives (eau, électricité, TVA, etc.) sont à la charge du locataire, à l’exception de l’impôt
sur le loyer.
Article 3 : MODALITE DE PAIEMENTS
Le règlement du loyer doit se faire à chaque fois, à partir 30 du mois consommé et au plus
tard le 15 du mois suivant le mois consommé (le mois en cours).
Le règlement du loyer pourra se faire
Article 4 : DUREE DU CONTRAT
Le présent contrat a une durée de …………………………………….. renouvelable par
tacite reconduction à partir du ……….
Article 5 : DROIT DU PROPRIETAIRE
Le propriétaire Monsieur ……………………. a le droit de reprendre le logement pour sa
convenance et pour quelque raison que ce soit avec un préavis d’un an
Article 6 : DROIT DU LOCATAIRE
Le locataire La société : ……………………………………………. , établi son siège social
au logement sus indiqué, ainsi, elle peut y effectuer les activités se rattachant à son objet en
respectant les lois en vigueur.
Article 7 : ENTRETIEN ET REPARATION
Les entretiens et réparations sont à la charge du locataire
Le présent contrat de bail est établi pour servir et valoir ce que de droit.
Antananarivo, le01/05/06
Le Propriétaire, Le locataire
La société : ……..
Représentée par Mr
Mr ………………..
CONTRAT DE BAIL
Entre
- Monsieur/Madame :……………………………………….……………………………..
CIN N° ………………………………………………………………………………………
PROPRIETAIRE DU ……………………………………………………………………....
D’une part
- La société : …………………………………………… représentée par son gérant Monsieur..
…………………………………………………… titulaire de passeport n° :
………………………, délivrée à…………., demeurant au lot………………………….
Il/Elle a été convenu le présent contrat de bail stipulant :
Article 1 : OBJET DU CONTRAT
Le propriétaire du logement Monsieur/Madame …………………………………….. ……….met, à titre de
location, à la disposition de la société ……………………………………., un local au
Lot :…………………………………………… ………………………, afin que ce dernier y établisse son
siège social et y effectue ses activités.
Article 2 : MONTANT DU LOYER
Le montant du loyer mensuel convenu est fixé à ……………………………Ar
Article 3 : MODALITE DE PAIEMENTS
Chaque loyer est payable la fin du mois.
Article 4 : DUREE DU CONTRAT
Le présent contrat a une durée de un an renouvelable par tacite reconduction à partir du
………………………
Article 5 : DROIT DU PROPRIETAIRE
Le propriétaire, Monsieur/Madame …………………………………..a le droit de reprendre le logement
pour sa convenance et pour quelque raison que ce soit avec un préavis de trois mois.
Article 6 : DROIT DU LOCATAIRE
Le locataire, ……………………………..établi son siège social au logement sus indiqué, ainsi, elle
peut y effectuer les activités se rattachant à son objet en respectant les lois en vigueur.
Article 7 : ENTRETIEN ET REPARATION
Les entretiens et réparations sont à la charge du ………………
Le présent contrat de bail est établi pour servir et valoir ce que de droit.
Antananarivo, le
Le Propriétaire, Le locataire
