chai la fabrique

Make it with others

Par MESSAI Ala Mahbouba
 Ecole Polytechnique d’ architecture et d’ urbanisme
EPAU

Spécialité: Patrimoine urbain et Architectural

Rapport de projet fin d’étude

Etudiante: MESSAI Ala Mahbouba

Encadré par: Dr. BELOUCHRANI

Mme ACHAIBOU

Octobre 2019
Remercîment

D’abord, à mon père, à ma mère, ma

première motivation, qui n’ont jamais cessé
de croire en moi, qui m’ont toujours poussé
à aller de l’avant

À mes frères, qui m’ont toujours soutenu et

encourager à donner le meilleur de moi-
même

À mes profs encadrants, merci de m’avoir

guider à élaborer ce modeste projet

À tout mes enseignants de l’école

d’architecture qui m’ont inspiré, qui m’ont
appris à aimer ce métier et qui m’ont
poussé à garder la curiosité d’apprendre
toujours plus

À mes amis: Ghada, Okba, Asma, Lydia,

Lilia, Nouha, qui m’ont donné le courage
pour continuer sur ce chemin

Et enfin, à toute personne qui a contribué

de prêt ou de loin à l’élaboration de ce
projet
 Sommaire

Préambule

Diagnostic URBAIN

Malakoff décrypté 10
Malakoff, A. SEATY 11
Malakoff, flashback 16
Malakoff, flashforaward 19
Malakoff … Not cutted of 20
Malakoff … A part of 21
Malakoff … Composed of 22
Malakoff, que concilier? 24
Problématique 27
Malakoff, a concept 28
Références 36
Synthèse 42
Schema de coherence 43
Schema des actions 44
Proposition urbaine 45
Ambiances urbaines 46

Diagnostic architectural

Le chai dans son environnement 50

Lecture formelle 51
Dossier graphique 52
Décomposition des façades 54
Système constructif 56
Les pathologies 59
Chai la fabrique, le projet
Le Chai, un joyau
Un joyaux industriel oublié 64
Les potentialités du chai 66

Un retour aux sources, Chai la fabrique

Qu’est ce qu’un makerspace? 72
Les makerspaces : des références 76
Chai la fabrique: Programme 78

Un concept… La porosité
Qu’est ce qu’est la porosité? 82
La porosité: des références 84
La porosité Urbaine 86
La porosité Architecturale 88
La porosité de l’enveloppe 89

De l’idée au projet
La greffe architecturale 92
La naissance de la faille 94
Passage urbain 96
Principe de distribution 98
Répartition spatiale 100
Des façades, une faille 106
Détail structurel 108
Mobilier 111
Chai la fabrique: un avant après 114
Dossier graphique 115
Chai la fabrique, une nouvelle image du chai 118
Le passage urbain: une renaissance du chai 122
Conclusion 128
Bibliographie 130
Préambule

06
 « Le XX ème siècle face à son héritage nous met en garde
contre l’ambiguïté culturelle du patrimoine. Le débat en effet
dépasse ses espaces eux-mêmes et Le ‘’rapport au passé’’ qui
les fonde pose un vrai problème à la fois philosophique et de
société dont nous devons être clairement conscients »
François Loyer

Lors de cette dernière année d'études à l'EPAU, j'ai

décidé de m‘intéresser à la question du patrimoine, sur
la gestion de ces ensembles anciens et sur leurs
reconversions et leurs modernisations. En effet, une
protection trop stricte du patrimoine peut avoir des
effets pervers, et conduire les architectes à une
amputation de la création et de l'innovation. Cependant,
Il ne faudrait pas non plus que l’exercice de
l’architecture aboutisse à sa mise hors-jeu, sous la
forme séduisante d’une production d’art et d’essai qui
aurait pour elle l’assentiment des médias professionnels
pour une mise au podium de l'architecte concepteur.

Entre ces deux attitudes diamétralement opposées,

émerge une troisième qui s’appuie sur la notion de
continuité, établissant un rapport positif entre l’existant
et le futur. Cette notion conduit au maintien volontaire
d’un lien ’’Passé-Présent’’ dans le projet, seul moyen de
transposer sur la longue durée un certain nombre de
valeurs.

en tant qu'architectes sensibles au patrimoine, nous

essayerons de nous inscrire dans cette idéologie pour
notre projet de fin d’études intitulé " Chai la fabrique".

07
 «Chaque ville a son histoire, sa personnalité, ses
structures économique et sociales .La nature des
problèmes varie donc d’une ville à l’autre, comme
d’un quartier à un autre…car une ville c’est de
l’histoire cristallisée en formes urbaines».
Jean Paul Lacaze
Diagnostic
URBAIN
Malakoff Décrypté:

L’ilot de Malakoff est ce site unique qui ; grâce à sa

position stratégique, s’est formé entre la mer et
la colline mettant ainsi à disposition de ses
spectateurs un paysage riche composé de Skyline
dynamique et des expressions urbaines et
architecturales diversifiées.

Malakoff réussit à satisfaire tous les goûts ! Parmi ses

habitants et ses visiteurs, les assoiffés du patrimoine
sont particulièrement régalés par tous les coins de la
ville regorgeant d’histoire. Son passé s’articule ainsi
autour de plusieurs périodes selon la présence des
civilisations sur le territoire de Bab-El-Oued.

Le quartier arbore le statut d’un carrefour reliant

plusieurs communes, et possédant d’innombrables
caractéristiques urbanistiques tels qu’une
mobilité facile, de nombreux espaces publics existants,
un parc mobilier important et majoritairement en bon
état. Ces attributs valent à l’ilot de Malakoff des
potentialités mais aussi des contraintes, d’où
l’intervention urbaine qui vise à revaloriser le site et
éliminer l’aspect d’un quartier-station, négligé et en
faire une destination au lieu d’un simple
passage

10
Malakoff, A. SEATY

Une position, à la limite des communes:

Schéma de superposition des cartes de la circulation mécanique, piétonne et

espace public

Malakoff est compris

entre la commune de
Bologhine et celle de
Bab-El-Oued, longe
timidement la baie
d’Alger en jouissant
d’une position inouïe
au sein d’une série de
site et de monuments
internationaux.
schéma de situation du quartier Malakoff

11
 Malakoff, A. SEATY

Au bord d’une mer et d’une colline

Une topographie moyennement accentuée caractérise le site.

Elle débute au niveau du plateau Ferhani pour se prononcer
graduellement jusqu’aux hauteurs de Bouzereah.
Un privilège qui accorde à la zone une double orientation, vers la mer
mais aussi vers la colline.

Schéma de superposition des cartes de la

circulation mécanique, piétonne et espace public

Quant au climat, il
est méditerranéen
par excellence, se
distingue par un
été chaud et sec et
un hiver froid et
humide

Coupe schématique de la topographie du site

12
 Malakoff fait partie de la
commune de Bab-El-Oued, qui
est réputée par sa spéciéité
hydraulique. Se situant
effectivement sur une plaine
alluviale, elle est composée de
deux oueds, oued Mghessel
ainsi que de plusieurs lignes
de talwegs.

Une séquence, Un bout d’un paysage

Représentation du paysage de Malakoff

Bab-El-Oued dispose d’une grande richesse urbaine, paysagère mais

surtout patrimoniale. Nous avons en premier plan des bâtiments de
style néo mauresque, datant de la période coloniale, ainsi qu’un espace
vert de la même période, idem pour le second plan où nous retrouvons
le chai d’une architecture unique, datant de la période coloniale,
considéré comme l’une des premières bâtisses de l’ilot Malakoff, se
joignent à lui des constructions récentes en guise de logement.
En dernier plan nous remarquons les hauteurs de Bouzereah, qui ne
font que confirmer la richesse paysagère de la commune.

13
Malakoff, A. SEATY

L’ilot Malakoff dispose de perspectives uniques :

-D’abord de la colline vers la mer et vis versa.
-Ensuite d’une perspective des monuments ( Stade Ferhani, Le chai,
ainsi que notre dame d’Afrique) vers la mer.

14
15
 Malakoff, flashback
L’urbanisation de Bab el Oued passe par 4 étapes fondamentales :

La période romaine :
BEO était un passage qui reliait entre l’Est et l’Ouest du pays, c’est-à-dire
entre Constantine et Cherchel.
La période Ottomane :
Avant 1830:
BEO était un territoire extra-
muros qui communiquait avec
la casbah à travers la porte
Ouest, les terrains étaient non
urbanisés à part la maison du
DEY et les jardins qui
l’entourent, ainsi que des
cimetières juif, chrétien et
celui des pachas.

1830-1890:
- Edification du jardin marengo.
- Destruction de l’enceinte pour
construire une nouvelle à 500 m
plus loin.
- Approbation du plan Guiauchain
comprenant : Le noyau Isly,
Mustapha, Bab-Azzoun, ainsi que
Bab-El-Oued.
16
 1830-1890:
- Edification du jardin marengo.
- Destruction de l’enceinte pour
construire une nouvelle à 500 m plus
loin.
- Approbation du plan Guiauchain
comprenant : Le noyau Isly,
Mustapha, Bab-Azzoun, ainsi que Bab-
El-Oued.

-En 1848, la cité Bugeaud est

construite.
-En 1849 l’édification de l’hôpital
militaire.
-En 1873 recouvrement de l’oued pour
des raisons d’hygiène.
-Inauguration du premier chemin de
fer.
-Edification du lycée Bugeaud « Emir
Abdelkader ».

1890 et 1950:
- 1890 Création d’une ligne de
tramway, ainsi les boulevards
Laferrière et Guillemin.
- 1900 édification du quartier de
l’esplanade
- 1920 Edification des HBM et le
tissus de jonction entre les deux
noyaux urbains
- 1930 Naissance du quartier
Malakoff , 1950 : place et marché
Nelson

17
Malakoff, flashback

1950, Aménagement du plateau Ferhani de la pointe El-

Kettaniet en édifiant le stade Marcel cerdan ainsi qu’une
piscine.
En 2002, implantation des places dans les poches vides :
Place triolet, Place 3 horloges…
En 2003, la construction du stade de Ferhani ainsi que les
aires de jeux sur le boulevard Malakoff
En 2010, réaménagement des promenades Kettani.

Coupe de la promenade sur le littoral sableux

18
Malakoff, flash foraward

Projet d’aménagement de la promenade du Front de mer en cours

depuis 2016, dans la proposition du plan stratégique d'Alger.

La problématique des deux propositions (PDAU et ARTE CHARPENTIER)

est la protection de BEO des risques naturels :
Inondations, houles maritimes, recule du cordon de sable
à travers un projet structurant.

-Faire des bains qui montrent la maitrise et le contrôle de l’eau à Bab-El-

Oued
-Protéger et recalibrer la sortie de oued M’ghassel
-Aménager et prolonger la Transversale de Taleb Abderrahmane
jusqu’au la piscine Elketani
-Ravalement des façades historiques
-Réaménager les abords et la suppression des paraboles .
-Requalifier les espaces publics.

• Construction d’un Projet structurant comme élément de protection

( la perle 01)
• Rajout de deux Epis à l’Est et à l’Ouest de 120m de long afin de
protéger les plages .
• Elargissement du cordon de sable afin d’augmenter la capacité de la
baignade.
• Création de 07 piscines et bains naturels
• Requalification des espaces publics .

19
 Malakoff … Not cutted of
Tous les chemins mènent à Malakoff

Une mobilité diversifiée à l’échelle de la commune permet de subvenir

aux besoins en matière de transport. Ceci grâce aux lignes de bus
desservant pratiquement tous les quartiers avec de multiples arrêts.
La zone bénéficie également d’une ligne de téléphérique existante
permettant d’escalader la colline.
A cette structure de transport en commun s’ajoutent les projets futurs
d’extension de lignes de métro et de tramway de ville . Et ceci dans
l’optique d’instaurer une stratégie de déplacement doux.

Schéma des moyens de transport à l’échelle de la commune

20
 Malakoff … A part of
L’héritage d’une ville, la richesse d’une cité

Schéma des éléments singuliers de la commune

Aborder les valeurs de l’ilot Malakoff ne peut avoir lieu sans prendre
connaissance des valeurs de son contexte. Son appartenance à Bab-El-
Oued présume son imprégnation de toutes ces valeurs historiques,
artistiques et de mémoire qui composent ce lieu.
Cette appartenance prévaud également une proximité du centre
historique classé patrimoine mondiale qu’est la Casbah d’Alger.

Ainsi, l’ilot Malakoff puise ses valeurs de tous les bâtiments

emblématiques à caractère culturel patrimonial, sportif national et
même des espaces publics historiques qui hissent de la réputation de
Malakoff qui devient; à notre sens, cette marge au contact de l’histoire.

21
 Malakoff … Composed of

Des passages mécaniques

L’ilot Malakoff, vue sa position
de zone de transition entre
villes, reçoit un flux mécanique
important. Ceci engendre une
surexploitation de la voirie et
un déséquilibre de la
distribution du flux.
Ainsi, un problème de
stationnement informel et
anarchique est observé sur les
lieux.
Ce grand flux mécanique
positionné entre l’ilot Malakoff
et la baie maritime, participe
grandement à cette rupture
mer/ville
Schéma de la circulation mécanique de la zone;
Des espaces piétons et publics

Une lecture de la circulation

piétonne affirme que la zone
reçoit un grand flux piéton grâce
à sa situation en front de mer
mais c’est aussi dû à la présence
de places publiques historiques
telles que Ricome pourtant
dévalorisées par un
aménagement inadéquat et une
gestion de flux inefficace voire
absente depuis et vers ces places.
Enfin une infrastructure piétonne
sous-dimensionnée parfois
absente est la cause principale de
Schéma de la cette rupture entre la mer et la
circulation piétonne ville.
de la zone;

22
Une superposition, une conclusion

Une superposition de la
circulation mécanique,
piétonne et l’emplacement
des espaces publics, permet
de détecter les zones de
conflit piéton/véhicule ainsi
que de faire le constat sur le
mauvais acheminement des
places publiques ce qui
contribue à sa dégradation.
Ces dysfonctionnements
contribuent dans
l’écartement de l’ilot de
Malakoff de la dynamique
urbaine de la ville mais aussi
de la baie d’Alger. Schéma de la superposition des cartes de la
circulation mécanique et piétonne et espaces public
Des affectations du bâti
La zone d’étude est dotée d’une
multitude de fonctions,
comportant majoritairement du
résidentiel, en plus de l’industriel
réaffecté et de bâtiments à utilité
publique notamment: éducative,
sportive, sanitaire, administrative
et religieuse, en plus de deux
servitudes militaire et religieuse.
Des fonctions assez compatibles
mais avec un manque
considérable d’équipements
attractifs qui tire profit du flux
reçu. La zone comporte aussi une
fonction incompatible à son
emplacement: une décharge
publique dont se plaigne
énormément les usagers
Schéma de l ’affectation du
bâti et de la zone urbaine
d’étude
23
 Malakoff, que concilier ?

Des potentialités:

Après le décryptage urbain de la zone de Malakoff, la nécessité de

définir les composantes urbaines à concilier s’impose, et ceci en
déterminant les potentialités du site.
Le site avec son environnement immédiat recèle de plusieurs richesse :

- Naturelles (présence de la mer, du cimeterre…)

- Historique (une succession de bâtiments à valeur patrimoniale)
-Paysagère (silhouette caractérisée par la façade maritime confondu
avec la colline)

Schéma des potentialités de la zone d’étude

24
Des contraintes:

Les contraintes du site:

On a pu noté plusieurs disfonctionnements qu’il faudra prendre en
compte lors de notre intervention sur le site tels que :

- Les ruptures entre la mer et la zone d’étude.

- La discontinuité de l’aménagement de la baie.
- La barrière créé par l’hopital qu’on peut qualifié d’étouffante pour la
zone.

Schéma des contraintes de la zone d’étude

25
Malakoff, que concilier ?

Un zoom in:

L’ilot Malakoff est ce lieu où se juxtaposent différentes données

urbaines : situation, histoire, circulation, fonctions.. Ainsi, il
constitue sa propre identité en tant que zone potentiellement
attractive grâce à son grand flux de transit entre villes, à sa position
bordant la baie d’Alger mais aussi grâce à tous ces joyaux
patrimoniaux naturels et architecturaux qui se trouvent dans son
contexte.

26
 Problématique:

L’objet de l’intervention en
cours se résume à l’intégration
du site au processus de mise
en valeur patrimoniale,
urbaine et architecturale
d’Alger en mutation, ainsi qu’à
la participation de l’ilot de
Malakoff dans la dynamique
de Bab-el-Oued et de
Bologhine.

Comment redynamiser la ville et sa baie en intégrant l’ilot Malakoff ?

Comment requalifier l’îlot Malakoff comme lisière par la mise en valeur

patrimoniale, urbaine et architecturale ?

Les objectifs majeurs

- Recoudre un territoire morcelé, éclaté entre la mer (milieu naturel) et
la ville (milieu urbain). Ceci en transgressant la limite qui le traverse,
qu’est l’ilot de Malakoff.
- Donner forme à l’entité qui sépare les espaces bâtis des espaces
ouverts pour que la limite entre ville et nature arrête d’avancer. Et que
les deux milieux distincts profitent l’un de l’autre.

27
Malakoff, a concept

L’ilot lisière:
C’est d’un constat fait suite à une analyse du site qu’émerge le
concept l’ilot-lisère. C’est cette vision de prolonger Malakoff à
son environnement proche et de le faire participer au
mouvement de Bab-El-Oued et Bologhine ainsi qu’à la
dynamique de la baie algéroise.

28
L’ilot lisière:
L’ilot lisière est un concept qui émane du contexte il exprime cette frange
de la ville qui assure la transition entre la promenade de la baie d’Alger, et
les hauteurs de Bab-El-Oued - Bologhine.
L’essence de cette notion est de valoriser le site Malakoff par ses abords
constitués de d’espaces ouverts publics, tout en laissant le coeur de
l’espace: l’îlot, se développer.

29
 Malakoff, a concept

La lisière en urbanisme:
La lisière urbaine est un espace spécifique de transition, où se
déploient différentes formes de complémentarité entre la ville et ses
périphéries.
C’est l’espace de transition qui met en relation l’espace bâti (la ville)
avec l’espace non bâti (forêt, champ, prairie, parc, friche…)

Lisière urbaine avec transition

Cet espace de lisière est porteur de projet d’aménagement ayant pour

objectifs majeurs
de :
* Donner forme à la ligne/entité qui sépare les espaces bâtis des
espaces ouverts en
structurant le paysage urbain des entrées de ville et leurs limites.

* Retourner le tissu urbain afin qu’il reconnaisse l’existence et la

valeur de l’espace
ouvert qui le borde, et donc révéler les espaces de nature en y
développant des usages.

30
 La lisière urbaine prend forme:

En urbanisme, la lisière est d’une épaisseur variable, qu’elle prenne la

forme de bords, de limites, d’une zones tampons et tout simplement de
lisières urbaines.

- Type 1 :
une ligne séparant le milieu bâti
( la ville ) du milieu naturel ( la
nature ).
Ceci en vue d’instaurer une
limite à l’extension urbaine.

- Types 2 :
Le bord n’est plus une ligne mais
plutôt une zone tampon de
plusieurs dizaines voire centaines
de mètres de large.

- Types 3:
Les bords sont désormais des
espaces d’articulation souvent
qualifiés de lisière (en référence aux
lisières agro-forestiers (Sainsaulieu et
Charré, 2008 ; Crémer et al., 2010)).

31
 Malakoff, a concept

Malakoff, un ilot-lisière contextualisé:

L’ilot-lisière de Malakoff, prend la forme d’une interface de dialogue

entre la baie d’Alger (nature) et les hauteurs de Bab-el-Oued -
Bologhine (urbain). Le rôle accompli par cette frange est de qualifier
l’espace urbain en lui offrant un rapport à la nature.
L’ilot-lisière incarne le modèle de la symbiose ; association et
porosité, avec l’idée que chaque partie trouve des avantages dans
cette cohabitation spatiale entre la ville et la mer.
Il s’agit donc de penser cette lisière en tant qu’entité d’application
des stratégies d’articulation et de connexion qui renforcent les
continuités visuelles et fonctionnelles.

32
Symbiose par association et porosité:

Une stratégie de valorisation, de

gestion et d’intégration des
éléments naturels dans l’espace
urbain. Il s’agit d’opérer sur les
formes
urbaines, la densité du bâti
(plein) et du non bâti (vide) tout
en manipulant les connexions
physiques et visuelles...

Cohabitation spatiale
Il s’agit d’une démarche de
conciliation entre les deux
milieux urbain et naturel, afin
qu’ils cessent de se tourner le
dos.
Ceci grâce au traitement de la
partie non bâtie de la lisière
avec autant d’intérêt que sa
partie bâtie tout en définissant
de nouvelles relations entre
elles.

Stratégies d'articulation et de connexion

Il s’agit d’assurer une continuité

de circulation en lisière, et
d’améliorer la lisibilité au sein
de l’ilot en créant des
perméabilités piétonnes et
visuelles.
Ceci afin de permettre une
articulation optimale.

33
Malakoff, a concept

Malakoff, un ilot-lisière contextualisé:

Ilot de Malakoff Lisière urbaine

Situation, histoire, fonctions Concept urbain désignant

et spécificités urbaines un espace de transition et
rendent l’ilot de Malakoff de complémentarité entre
UNE INTERFACE deux milieu

L’ilot de Malakoff, un
périmètre capable de
recoudre des
morceaux de ville;
naturels et urbains.

34
35
 Références
Seine Park, Paris, France:

Le projet « Seine Park » tient son originalité de l’ambition de faire

entrer abondamment la nature en milieu urbain.

L’enjeu est d’éviter toute rupture paysagère, écologique et piétonne

entre les sites, ceci grâce aux « écotones ».
Ces interfaces entre deux milieux, prennent la forme d’un lieu
d’articulation entre l’espace ouvert des « plages » et les parties déjà
urbanisées.

Les liaisons sont assurées par des promenades plantées, végétalisation

de bâtiments...

Action majeure
Structurer les liaisons entre la ville et la nature grâce aux
écotones; (lisières) qui établissent les connexions.

36
BREDA, PAYS-BAS

La volonté d’aller vers l’urbanisme (mélange d’urbanisme et de

paysagisme), voire urbanisme. D’où la Volonté d’une réciprocité
ville/campagne, avec des anciennes relations à redéfinir.
Ainsi, le quartier de Beemden est construit autour d’un paysage,
un élément important puisque les habitants sont au cœur des
franges. Mais aussi autour de la structure du paysage qui a été
utilisée pour créer les formes urbaines et des franchissements
doux.
Les liaisons sont assurées par des promenades plantées,
végétalisation de bâtiments...

Action majeure
Le paysagisme entant que stratégie de valorisation des lisières
urbaines

37
 Références

Bords de Loire- Petite Hollande, Nantes, France

Le projet vise à retrouver le contact entre la ville et le fleuve, à retrouver

son échelle, sa nature; une réappropriation par les usages, les sens, le
paysage.
Le plan de cohérence vise tout d’abord à révéler la richesse des identités
de la Loire qui s’expriment à Nantes : une Loire pastorale et cultivée, puis
une loire portuaire, qui propose d’accompagner les quais de jardins
maritimes et de pavillons par de petites architectures.
A la confluence de ces imaginaires et ces paysages, deux espaces publics
métropolitains confortent la reconquête mutuelle entre Nantes et son
fleuve:
La petite Hollande, une grande place-parc métropolitaine qui se plie au
contact de l’eau par des emmanchements, laissant ville et Loire s’épouser
en un vaste promontoire.
La cale Saint-Felix, un espace festif et sportif, marquant la nouvelle porte
Sud de la métropole.

Action majeure
Reconquête mutuelle entre ville et nature, en révélant les
identités de la ville et en accentuant le contact avec la nature.

38
39
 Références

La Lisière Pereire, Saint-Germain-en-Laye, France

La Lisière Pereire de Saint-Germain-en-Laye jouit d’un emplacement

stratégique exceptionnel, d’une part par sa position en entrée de ville
et d’autre part, par son contact direct avec la forêt.
Un premier parti pris a été de promouvoir l’imbrication des différents
usages et des fonctions dans un seul et même espace cohérent. La
lisière Pereire devient une zone hybride, mêlant à la fois logement et
activités, vie collective et intimité, ville et nature.
Parallèlement, la volonté première a été de rendre la forêt aux
habitants. Il a été nécessaire de déployer et d’enrichir le vocabulaire
paysager du lieu et de l’adapter au contexte urbain. Les déclinaisons
naturelles de la forêt (lisière, clairière…), les matières et particularités
du site ainsi que les figures emblématiques de la ville (la Terrasse de
Lenôtre…) sont autant d’éléments qui ont développé le projet urbain.

Action majeure
Qualification de la lisière urbaine par la mixité fonctionnelle et
une valorisation des attraits particuliers du site

40
41
 Synthèse des actions

Structurer les liaisons entre la ville et la nature grâce aux

écotones; (lisières) qui établissent les connexions.

L’ilot Malakoff est cette lisière qui va assurer les connexions entre
la ville de Bab-El-Oued et la baie d’Alger via des liaisons physiques
et visuelles.

Reconquête mutuelle entre ville et nature, en révélant les

identités de la ville et en accentuant le contact avec la nature.

L’ilot Malakoff permettra de révéler les richesses architecturales

patrimoniales de Bab-el-Oued et Bologhine. Ceci grâce aux
connexions qu’il assurera entant que lisière urbaine.

Le paysagisme entant que stratégie de valorisation des lisières

urbaines

L’ilot Malakoff, en étant structuré paysagement, permettra une

meilleure lisibilité à Bab el Oued et à Bologhine tout en assurant la
cohérence avec la promenade de la baie.

Qualification de la lisière urbaine par la mixité fonctionnelle et

une valorisation des attraits particuliers du site

L’ilot Malakoff, bénéficiera d’opérations de reconversion

architecturale afin de répondre aux exigences de la ville
attractive que va devenir Bab El Oued et Bologhine.

42
Schema de coherence

Fenêtre verte
43
Schema des actions

Mise en valeur du bâti

Reconversion du bâti
Réaménagement des espaces publiques
Maintenir, gérer, renouveler réaménager la
bande littorale « plantée »
Percées visuelles végétalisées
Piétonisation de l’ilot et de la baie
Connexion mécanique

44
Proposition urbaine

45
 Ambiances urbaine

Fig: Trik Malakoff: une passerelle qui relie l’ilot à son milieu naturel

Fig: Réaménagement de la place Ferhani, une revalorisation de la baie

Fig: L’ilot lisière, insertion paysagère 46

Fig: Réaménagement de la place Ricome, donner la place au piéton

Fig: Percée visuelle vers la mer, dégager la vue depuis le chais

Fig: distinction des voies piétonne et mécanique

47
«L’architecture est le témoin
incorruptible de l’histoire»
Octavio Paz
 Diagnostic
architectural
Le chai dans son environnement

6 5
5
3 22
4
11
7 8
5 4

Plan de masse
1- Le chai
2- L’extension
3- La cour
4- Logements de fonction
5- Habitations
6- Poche vide 8- Place Ricome
7- RUE Malakoff 9- Stade Ferhani

5
11 4
7,2 m 6 7
Coupe schématique

50
-Un parallélépipède composé de 3
vaisseaux similaires accolés.

-Toiture en charpente couverte de tuile

Le volume se développe sur 2 niveaux

de 7 mètres de hauteur chacun.

-Bloc de forme irrégulière datant

d’une époque antérieure accolé à la
halle.

Bloc parallélépipédique
L’extension
Charpente en tuile

Caractéristiques
spatiales

-Les vaisseaux entre eux

-Transition par porte en arc

en plein cintre

Accès -Configuration en enfilade

Plan libre des vaisseaux
Passage en arc en plein cintre
-Se caractérisent par le
concept Plan libre
Circulation verticale
51
 Dossier graphique

Plan Rez-de-chaussée

Plan 1ier Etage

52
Façade nord

Façade sud

Façade ouest

53
Décomposition des façades

1- Division tripartite Horizontale et verticale ainsi qu’une symétrie

axiale
2- La façade dispose d’une division tripartite verticale, le front
d’une partie représenté par le module a= 11.3m
3- Portes d’entrée et fenêtres hautes au soubassement
4- Arcs en plein cintre encadrant les baies cintrées au corps
5- Vocabulaire Néo-classique ornementant les façades :
- Hiérarchie.
- Ordonnancement.
- Eurythmie.

54
 1-Encorbellement en dents de scie 2-Baie cintrée encadrée de motifs

3-Motif géométrique, tonneau de vin 4- Fenêtre haute en anse de panier

5-Motif géométrique, tonneau 6- Mur de refond en moulure

de vin de plâtre

7- Allège ornementée de motif 8- Panneau plaqué de feuilles

floral en plâtre de vignobles

55
 Système constructif

Principe structurel

Système de couverture

- Toiture en pente pour évacuer les eaux pluviales

- Structure légère métallique en système triangulé Fonctionnement
- Lamelles de bois pour supporter la charpente du système
- Couche d’isolation thermique triangulé

01-Entrait

3 4
02- Montant
03- Diagonale 5
04- Poinçon 2
05- Membrure supérieure
1
56
Poutres cintrées en béton armé

- Diminuer la retombée de la poutre.

- Supporter plus de charges et les - Membrures supérieures
transmettre aux colonnes. travaillent à la traction.
- Dégager plus d’espace en hauteur - Montants travaillent à la
et en terme de portée. compression.
- Partie basse travaille à la
compression.
- Les diagonales travaillent
l’une à la compression et
l’autre à la traction.

Mur de façade

-Reprendre les charges transmises

par les arcs.
Poutre cintrée
-Transmettre les charges de la
superstructure aux fondations.
Mur intermédiaire
-D’une épaisseur 80 cm composé
d’un mélange de brique pleine et de Plancher
pierre bleue liées par un enduit de
ciment et revêtues de plâtre.

Nevada de verre

- Constitué de brique pleine au niveau

du soubassement.
- Habillage en matériau composite de
verre.
- Revêtement en enduit de plâtre.
57
 Système constructif

Plancher en dalle pleine Béton armé

Dalle pleine en béton armé pour supporter les
charges.
-Son épaisseur varie entre 16cm et 24 cm
-Transmettre les charges des 2 arcs externes au
pilon puis aux fondations
-Chainage espacé pour éviter le chevauchement,

Traitement du
mur d’angle
-En brique pleine pour
chaîner les murs des
façades adjacentes.
- Revêtu de moulure
de plâtre pour
marquer l’angle du
bâtiment.

L’extension

-Renforcer par poteaux/poutres en - Assurer la lumière et l’aération

béton armé. - Tirants pour rôle de
-Trame de 6,7 m entre poteau et mur. précontrainte
-Poteaux de section 40 cm x 40 cm . - Encorbellement porteur de
-Dalle en corps creux. charpente
-Mur porteur en brique pleine de 80
cm
58
 Les pathologies

Fissuration superficielle Détérioration des enduits

Humidité et variation de Pas d’entretien et infiltration des
température eaux

Décoration détériorée Mur décapé

Réhabilitation non professionnelle Taux d’humidité élevé et manque

d’entretien

Négligence de la circulation verticale

Pas d’entretien de l’escalier et du

monte-charge 59
« Une architecture ne devrait pas être
concevable sans qu’elle intègre la
complémentarité du bâtis (les
volumes constants, les maisons, les
monuments) et de l’espace parce
qu’il définit (la rue, la place, le
jardin) »

Jean-Jacques Delus
Chai la fabrique, le
projet
«Réfléchissons à ce qui possède vraiment
une valeur, à ce qui donne un sens à la
vie, et ordonnons nos priorités en
conséquence»
DALAI- Lama
Le contexte
Led’étude
Chai , un
joyau
Un joyau industriel oublié

? ?
? ??
?

64
Le chai dans le quartier de Malakoff est
considéré comme un dépôt, un lieu fermé,
oublié, poussiéreux
Son recul par rapport à la rue principale crée
une rupture de l’entité avec la ville, en plus
de ses abords non aménagés qui défavorisent
sa connectivité avec son environnement, ces
constats nous ont guidé lors de notre
intervention

Coupé des rues principales

Absence d’abords urbains
aménagés

Une enclave

Rupture du parcours piéton

65
Les potentialités du chai

66
 Situation
stratégique

L’emplacement stratégique du chai est

une valeur qui le caractérise et le
positionne au rang des joyaux de Valeur
l’architecture industrielle dont paysagère
regorgent la capitale Algéroise
Bordé de mer et de colline, un potentiel
paysager qui offre des percées visuelles
intéressantes depuis et vers le chai mais Situation
aussi une visibilité depuis la baie balnéaire
Il présente ainsi un potentiel
économique et surtout urbain qu’on
prendra en compte lors de notre
intervention. Valeur
patrimoniale
67
 Un retour aux
Le contexte
sources,
Chai la d’étude
fabrique
Un retour aux sources, Chai la fabrique

70
 Un joyau industriel
Le chai comme lieu de
production

Le chai de Malakoff est un

témoignage de l’histoire
industrielle de Bab-Eloued, il est
présent par sa façade majestueuse
qui laisse pas indifférents les
passants, un bâtiment qui se
démarque par son image ancrée
dans l’esprit des Algérois: là où on
produisait le vin…

71
Qu’est ce qu’un makerspace?

Un lieur pour fabriquer

« à peu près tout »
Du verbe « make » qui signifie
« faire » en français. Ce terme
désigne un lieu où les gens font,
Fabriquent, créent, produisent,
inventent, sans distinction de
technologies, de machines ou de
Un lieu pour d’échange conditions d’accès. On y trouve
d’expériences tout outils de fabrication, de
l’imprimante 3D, au petits crayon
de couleur
Source: getoffthebox.wordpress.com

Un lieu d’apprentissage
et de formation

Un lieu pour répondre

à un problème local Principe du Makerspace

How to make
(almost) Do it yourself
Une communauté de
ressources et de
everything
compétences
Vulgarisation de Individualisme
l’industrie

Une plate forme

d’innovation sociale, makeit with others
numérique et économique

72
Une nouvelle fonction, un makerspace

Le choix de la nouvelle fonction attribuée au chai fut pris

selon des considérations

Stratégique
 La volonté de faire d’Alger une métropole attractive
 La multiplication des startups sur le territoire national
 Un emplacement stratégique
 Situation Balnéaire drainant un flux important de visiteurs
Économique
 La crise économique qui pousse vers une production
locale
 Population jeunes (emplois\créativité)
Historique
 Mémoire du lieu: le chais lieu de production
Usagère
 Adaptabilité spatiale du chais (double hauteur\fluidité de
l’espace)

Qu’assure-t-il?

Accès public Rentable Capitalisation de

connaissance

Continuité Secret Sécurité

73
Qu’est ce qu’un makerspace?

Avantage d’un makerspace à Malakoff

Attractif;:
De part les activités qu’il l’usager
propose. de visiteur
Rentable économiquement: proximité
Par la vente d’article et les Conciliation
expositions organisées.
Production
et Achat
Communautaire: fabrication
Un espace conviviale qui favorise
la production locale.

Différence entre un makerspace et un fablab:

• Un FabLab au sens propre du terme (et de la marque)

doit avoir signé la charte du MIT pour obtenir son
appellation,
• Un Fablab est un équipement ayant des gestionnaires
fixes et un volume horaire à respecter, avec une surface
qui se limite à 200 m²
• Un makerspace est un centre communautaire,
fonctionne par une gestion participative et par relaie
d’expérience

Public ciblé Entités d’un makerspace

Jeunes
créateurs Entité création
étudiants
experts
Entité apprentissage
designers
entreprises
amateurs Entité découverte

74
Les créations d’un Makerspace

Création textile

Création bijoux

Création meuble et décoration

Renouveau du traditionnel

75
Les makerspaces : des références

RUCKUS
Makerspace Situation: Indianapo
lis, états unis
Fonction: ancien
Programme: complexe industriel
atelier métal bois acier et reconvertie en
textile, box à louer, Makerspace
studios de photographie, Surface: 9,144 m²
espace de coworking,
salles de cours,
auditorium, boutique,
espace d’exposition.

Principes:
- La mise en valeur de la
structure métallique
- La favorisation de
l’éclairage naturelle
- Les espaces agencés
suivant la logique de la
production
(Création\fabrication\e
xpo)

507 Fab House

Programme:
une salle de projection
3D ; des salles de
réunions un auditorium;
une cuisine avec un
espace de convivialité ;
un salon bibliothèque ;
des espaces de travail
Situation: Chalette-
collaboratifs et espaces
sur-Loing Est
d'expositions
d’Orléon
Fonction: ancienne
Principes: fabrique de
- Création d’un espace de Caoutchouc
projection central autour Reconvertie Centre
du quel gravite le reste d’innovation
des fonctions Surface : 4.200 m²

76
 ICI Montreuil

Programme:
Atelier bois, métal, textile,
espace peinture, quai de
déchargement, espace
stockage, Forum, coworking
space, espace d’exposition et
vente, studio photo, atelier
montage vidéo\photo,
Situation: Montreuil espace de rangement, salle
France de projection, salle de
réunion
Surface: 1 800 m²
Principes:
- Espace modulable et
personnalisable afin
d’assurer une
convivialité au sein de
l’équipement
- Création de box d’atelier
à l’intérieur de la
structure métallique
pour assurer une
isolation sonores et
acoustique

77
Chai la fabrique: Programme

Espaces

Formation

Formation
Administration

Conception
Création

Fabrication

Repos
Découverte

Exposition et vente

78
Sous – espaces Exigences Surfaces
Atelier démonstration
Espace coworking Relation avec accueil
Atelier pour enfant Espace éclairé 150 m²
Salle projection Plan libre

Bureau directeur
Espace
Secrétariat
fermé 40 m²
Bureau économe

Espace coworking Relation visuelle avec l’accueil

Salle de réunion
Studio photo
Open-space 200 m²
Espace convivial et bien éclairé
Atelier prototypage

Atelier peinture
Atelier bois Accès personnels 600 m²
Atelier textile Accès publique indirecte
Atelier métal Accès mécanique
Atelier assemblage Espace aéré
Espace de stockage Isolation phonique
Espace réparation machine Capacité électrique
Quai de déchargement

Restaurant
Espace repos
Accès jardin extérieur 200 m²

Espace expo Accès publique

Monte-charge
150 m²
Espace vente
Espace stockage Éclairage naturelle et artificielle
Plan libre

79
«Un concept est une invention à laquelle rien ne
correspond exactement, mais à laquelle nombre
de choses ressemblent.»
Friedrich Nietzche
Un concept…
Le contexte
La porosité
d’étude
Qu’est ce qu’est la porosité ?

Le caractère du bâtiment enclavé et

introverti, son environnement
immédiat dépourvu de vie urbaine,
ont été les motifs pour se pencher
sur la porosité comme concept de
base pour arriver à la façon
d’intervenir sur le bâtiment
Le choix s’est fait dans le but de
réfléchir sur une réorganisation des
passages et des espaces publics
composants le site afin de créer une
plus grande fluidité dans les parcours
intérieurs et extérieurs et, par le fait
même, une meilleure insertion du
chai dans son environnement urbain

82
 La porosité:
- C’est la propriété d'un matériau qui
contient des pores ou cavités de
petite taille et pouvant contenir des
fluides (liquide ou gaz)
source
- L’aptitude d’un matériau de se
laisser traverser par des fluides
source
- Elle se définit par le pourcentage
du plein et du vide qui compose
un matériau donné
source

B
A

Fluides

Formation de pores
Fissures connectée (faible fracture de forme)

La porosité de fracture:
• C’est le type de porosité qui
présente une excellente
interaction avec son milieu
environnant
• Elle survient souvent du à un
stress extérieur infligé à un
milieu poreux existant
• L'espace peut se briser en
éclats et c'est entres les
fragments que peuvent
circuler les fluides,
83
 La porosité: des références

le Simmons
Hall
États unies

Steven Holl, est l'un de ceux qui a le

plus approfondi le concept de
porosité par de nombreux travaux
expérimentaux. Le Simmons Hall est
un de ces projets les plus marquants

• Le RDC est partagé entre:

- Une porosité effective directe qui

connecte efficacement le bâtiment
avec la rue. les lieux communs,
étants les lieux ciblés par cette
approche.
- Une porosité effective indirecte,
matérialisé par une ouverture
visuelle donnant l’impression de
pouvoir observer l’activité
intérieure et vice-versa.

• Un volume qui matérialise même

sur le plan métaphorique le concept
de porosité, perceptible au niveau
des façades marquées par la grille
tridimensionnelle, alternant plein et
vide

84
 La
nouvelle
Maison des
arts et de
la culture
Liban

Le projet suit une démarche

d’insertion du bâtiment dans la
ville en créant au sein de lui des
axes urbains végétalisés

Le concept de porosité s’exprime:

- Au niveau du volume, par

l’intégration du projet dans
le flux de la ville

- Au niveau des parois,

lamelles de cuivre pour la
porosité directe visuelle,
paroi végétale pour la
porosité directe

- Au niveau de la répartition
programmatique, L'ensembl
e du complexe est un espace
urbain tridimensionnel

85
La porosité Urbaine

Exprime une intention de

fragmentation, de connexion, de filtre
et d'échanges entre les milieux. Elle
permet une certaine continuité,
perméabilité, d'un lieu à l'autre. Elle
contribue ainsi à restructurer les
espaces publics et à la hiérarchisation
des flux

Nous avons transposer le principe de connectivité sur

notre cas d’étude par l’introduction d’un passage
urbain à l’intérieur du chai, une intervention qui
adopte la stratégie de fragmenter pour mieux
connecter

86
 Flux visiteurs
(depuis la baie)

Flux visiteurs
(depuis le
quartier )

Flux visiteurs
(depuis la pépinière )

Le principe de la restructuration a été appliqué en

tenant compte du flux existant, par le
réaménagement des abords et surtout par le cadrage
et la gestion des directions du flux

Le choix du passage urbain

comme moyen pour désenclaver
l’ilot et créer une perméabilité
au piéton

87
La porosité Architecturale

- Elle exprime une intention de création de lien

intérieur extérieur: continuité visuelle,
spatiale, hiérarchisation de parcours, avec le
maintien d’un équilibre entre le plein et le
vide, ainsi qu’un intérêt à la circulation de l’air
et l’apport de la lumière naturelle à l’intérieur
de l’édifice

1 2

1- création de liaison extérieur\intérieur

2- intégration des fonctions urbaines
3- apport en lumière zénithale

La transposition du concept sur le plan architectural nous a

mené à réfléchir sur l’équilibre à apporter entre le plein et le
vide, en privilégiant la relation intérieure\extérieure qui reste
l’idée majeure de notre intervention,
Cette relation se traduit par la circulation verticale dicté par le
site pour assurer la perméabilité du passage mais aussi par la
réflexion programmatique, en hiérarchisant les parcours et les
fonctions, du public au privé.
Il est aussi question de penser au principe de l’éclairage naturel
et de la ventilation vu la nature fermé de l’équipement .

88
La porosité de l’enveloppe

Le milieu urbain est ce qui

interagit sur le chai et vice Malakoff
versa, un échange qui présente
une potentielle dynamique à
prendre en considération

Le stress extérieur est

infligé par le flux piéton, la
lumière du soleil et surtout
par notre intervention

La fragmentation du chais
comme résultante aux effets
extérieurs, qui se traduit sur
son enveloppe

Naissance du passage urbain

à l’intérieur du chais, une
connexion assurant une
perméabilité urbaine et
surtout une meilleur
insertion du chai dans son
environnement

89
«L’architecture est un art visuel, et les
bâtiments parlent d’eux-mêmes »

Julia MORGAN
LeDe l’idée au
contexte
projet
d’étude
la greffe architecturale

La greffe architecturale intégrée est le type de greffe qu’on a

fait le choix d’appliquer dans notre intervention
Elle est fréquente dans les monuments historiques situés dans des
quartiers denses, considérée comme une solution ingénieuse et
extrêmement délicate qui, permet de faire face non seulement aux
contraintes urbaines strictes, mais aussi répondre au nouveau
programme proposé.
Elle peut prendre également une multitude de formes, de textures et
de couleurs et diverses positions: fondue (intégrée), enfouie
(enterrée), ou relationnelle (semi intégrée)

92
 Pourquoi ce choix ?

Nous avons opté

d’intervenir sur l’enveloppe
du monument, une
intervention délicate, qui se
justifie par l’intention de
créer une nouvelle image au
bâtiment, suivant la même
philosophie du makerspace,
celle de rapprocher
l’industrie du citoyen
lambda, en brisant les
codes d’une usine classique
et en donnant accès aux
machines destinées jadis
qu’à des professionnels
À travers notre
intervention, nous visons
aussi à rapprocher le chai
de son quartier, à briser les
codes, l’ouvrir au public et
à changer son image en
transformant le langage de
sa façade, un langage qui
traduira son ouverture à la
ville

93
 La naissance de la faille

Restructurer

Par un réaménagement des

places avoisinantes nous
visons à restructurer le vide
urbain qui entoure le chai
afin de hiérarchiser les flux
et permettre ainsi une
meilleur accessibilité au
bâtiment

Connecter

Par l’introduction d’un

passage urbain à l’intérieur
du chai, nous visons à
intégrer le chai dans la trame
piétonne de l’ilot. créant une
liaison forte avec les rues et
les placettes avoisinantes

Évider

Par une ablation au niveau de

l’enveloppe, nous vison à
évider le bâtiment afin de
permettre une perméabilité
du flux urbain à l’intérieur

94
Fracturer
L’idée est de créer des
fractures au niveau de
l’enveloppe du chai, créant
ainsi la faille sur sa façade et
sa toiture pour un maximum
d’apport en lumière et d’air.

Équilibrer

Assurer un équilibre entre le

plein et le vide, contrastant
légèreté et rigidité, opacité et
transparence

Marquer

L’idée de marquer le contraste

entre l’ancien et le nouveau
par la faille, dans le but
d’inciter les des passants à
emprunter le passage et ainsi à
découvrir l’équipement

95
 Passage urbain

La circulation à l’intérieur de
l’équipement s’effectue
principalement à travers le passage
urbain qui permet d’assurer une
Restaurant
Boutiques fluidité piétonne est donc une
Attractivité communication importante à
Animation commerciale l’échelle urbaine, en plus d’une
dynamique urbaine à l’intérieur de
Cafète l’équipement à travers des
Makerspace
fonctions qui l’ animent

Le passage urbain dans son rôle,

Schéma explicatif de la fusion de
permet de fusionner l’entité urbaine
l’entité makerspace aux entités aux entités du makerspace tout en
urbaines assurant son fonctionnement
indépendant

Place
public

Paroi urbaine animée

Escalier
urbain Place
Ascenseur public
Place public urbain

Paroi urbaine animée

Schéma explicatif du passage urbain

96
 Cette circulation s’effectue par
un escalier urbain imposant en
plus d’un ascenseur urbain qui
profite d’un éclairage et d’une vu
sur la perspective du passage

Les parois urbaines

matérialiseront le principe de la
porosité à travers:
• Des continuités directe par les
fonctions commerciales
• des continuités visuelles sur
les différents espaces du
makerspace, incitant ainsi les
Perspective du le passage urbain passagers à découvrir
l’équipement

Apport en lumière zénithale

Exposition

Liaison
indépendant
e
Makerspace

Coupe schématique sur le passage urbain

97
Principe de distribution

La répartition des fonctions a été faite

à travers des entités, selon la position
et les besoins auxquels doit répondre
l’espace. En effet, La porosité ici se
traduit par les types de parois

• Une porosité effective directe qui

connecte efficacement le passage
avec les lieux communs (attractivité
commerciales, café, restaurant)
• une porosité effective indirecte,
matérialisé par une ouverture
visuelle donnant l’impression de
pouvoir observer l’activité
intérieure et vice-versa.

Érosion graduelle au
niveau des
planchers afin
d’assurer un
maximum rajout de deux
d’éclairage naturelle niveaux afin de
aux espaces.
profiter au
maximum de la
spatialité du chai

Niveau expo
Plancher ajouté

Niveau formation Plancher existant

Niveau conception
Plancher ajouté

Niveau fabrication
Plancher existant

98
Répartition des entités

Espace expo

Magasin de
souvenirs

Espace expo

Restaurant

Maker-space

Show room

Boutique

Cafétéria

Makerspace Makerspace: entité découverte

Café\restaurant Circulation verticale

Activité commerciale Circulation horizontale

99
Répartition spatiale

Niveau fabrication
C’est le premier niveau ayant une connexion directe avec l’urbain
À l’entré du passage urbain, une perspective s’offre au visiteur,
marqué par l’escalier urbain qui, par son emplacement permet une
connexion rapide avec le deuxième niveau urbain
Des activités à caractère commerciale ont été placé de par et d’autre
de la parois urbaine offrant une dynamique perceptible à travers les
parois vitrées mais aussi à travers l’animation de la place intérieur du
chais
Le principe de porosité se traduit depuis ce niveau à travers les
parois:
- Porosité directe: offrant un accès au café et au boutique avec une
visibilité de ces activités depuis l’extérieur
- Porosité visuelle: par une façade vitrée qui marque la limite du
maker space, offrant une visibilité aux activités qui se déroulent à
l’intérieur, incitant ainsi à y accéder

Bureau
Sanitaire
Admi
Local Accès
tech Stock contrôlé
Bureau
enregistre
ment
Atelier
peinture Liaison
Continuité visuelle
verticale

Atelier Isolation
Atelier
métal Phonique
Assemblage
Atelier
Atelier textile
Bois Atelier
Bijoux

Détail entité création (fabrication) 100

 Placette public

(porosité visuelle
Quai de Attractivité Attractivité

Façade vitrée

Escalier urbain
déchargement

et directe )
commerciale commerciale

Façade vitrée

visuelle et
(porosité

directe )
Réparation Espace stockage Boutique
machine

consommation
Café

Place
Secours

Ascenseur Accès
panoramique Maker
space

Entité création
(fabrication)

Schéma de la répartition niveau fabrication

L’entité fabrication a été positionné à ce niveau pour des

considérations pratiques: le poids des machines et l’accessibilité
rapide à la zone de stockage des matériaux
Les différents ateliers ont été agencés sans parois de façon à ce que
la connexion interne crée le mouvement, tout en assurant une
isolation phonique et une aération par effet cheminé pour garder
une ambiance conviviale et surtout attractive aux yeux des
passagers à l’extérieur de l’équipement

101
Répartition spatiale

Niveau conception

C’est le niveau intermédiaire rajouté, un premier seuil de

l’escalier urbain, il offre l’accès au deuxième niveau du café
mais aussi à un show room où sont exposés et vendus les
créations des artistes du makerspace.
Toujours marqué par les parois vitrée, qui traduise le
principe de porosité visuelle et directe.
L’ascenseur panoramique dessert aussi cet étage, et offre
l’accès directe à l’entité de création du makerspace.

Accès
Makerspace Bureau
Contrôlé enregistre Sanitaire
ment

Atelier Liaison
prototype Isolation verticale
Phonique
rapide
Kitchenette
Continuité visuelle

Continuité visuelle

Espace
Coworking
Studio Salle de
Photographie projection\
réunion

Détail entité création (conception)

102
 Show room Mezzanine

Escalier urbain

Cafète
Secours Patio
Ascenseur
panoramique
Accès
Makerspace

Entité création
(Conception)

Schéma de la répartition spatiale niveau conception

L’entité création a été positionné à ce niveau pour assurer une

ambiance calme et propice à la conception artistique
L’espace coworking est éclairé par la faille, agencé en plan libre, et
agrémenté par de la végétation et des espaces de repos.
Une parois vitrée crée la limite de cet espace avec la salle de
réunion et des ateliers de prototypage et de photographie, et assure
l’isolation phonique.
L’atelier prototypage rapide est visible depuis l’escalier urbain,
d’une manière à inciter à découvrir le domaine de la fabrication,
étant l’espace où on produit les premiers essaies des créations.
103
Répartition spatiale

Niveau formation
C’est le deuxième niveau urbain, il communique avec deux
places publiques, et comporte lui-même un aménagement
de placette à l’intérieur, c’est le niveau le plus éclairé, on y
trouve des attractivités commerciales qui assure son
animation mais aussi un restaurant qui s’étend par son
espace consommation jusqu’à la place publique.
L’entité formation a été positionné à ce niveau afin de
boucler le parcours qui traduit le processus de création:
formation, conception, fabrication, ce niveau étant le
niveau qui incite le plus à la découverte par son espace
d’exposition ouvert au public.

Expo Expo

Fluidité du
place publique
passage urbain Expo

Entité conception

Liaison
Entité Fabrication verticale

Coupe schématique des continuités visuelles et liaison verticale

entre les différentes entités
104
 Espace

Continuité visuelle
consommation
Restaurant
Attractivité

Galerie
commerciale Entité
Formation

Secours

Placette de Ascenseur
consommation panoramique
Boutique Accès
Sanitaire
Attractivité
commerciale contrôlé

Continuité du Entité
passage urbain découverte
Place publique
planté Espace expo
Attractivité
commerciale
(ouvert au
public)

Placette
d’accueil

Schéma de la répartition spatiale niveau formation

105
 Des façades, une faille

Les lignes directrices de la faille

ont été reliées à partir des
points de repère de la façade du
chai, dictés par une trame qui la
décompose
La faille étant des lignes cassées:
une interprétation du concept,
et une matérialisation du
principe de la fracture

Tracé de la faille

Une fois la faille tracée, nous

avons remplacé le vide qu’elle
délimite par du vitrage, pour
un apport en éclairage et
surtout une touche de légèreté
et de contemporanéité, tout en
assurant l’accès libre pour le
passage urbain

Vitrage
Ouverture du passage

Le cadrage de la faille se
démarque par une épaisseur
irrégulière et un relief, qui
viennent appuyé le geste de
fracture et affirme la distinction
entre l’ancien et le nouveau,
Le cadrage du vitrage vient
retranscrire les composantes de
la décoration de la façade du
chai, par des liaisons de point
créant un motif moderne et
léger Un contraste entre l’ancien et le nouveau 106
Sur la façade latérale, on est resté dans la même logique,
marquant la continuité de la faille de toiture sur la façade,
en cadrant ainsi l’ouverture du passage
L’introduction du verre apporte la légèreté à la façade
C’est une interprétation de la porosité qui offre une visibilité
directe sur la placette aménagé depuis l’espace exposition
Le choix des directions du cadrage du verre fut irrégulier,
rappelant le même langage des façades principales, et
apportant une dynamique et un mouvement à cette façade
marquée autre fois par la régularité et l’opacité

Continuité de la faille

Équilibre entre le plein et le vide

Ouverture du passage
Irrégularité du cadrage

107
 Détail structurel
Le projet est porté par deux typologies structurelles.
• La première est traduite par l’ancienne structure en béton armé avec
des poutres cintrées.

• La deuxième, est une nouvelle structure indépendante se compose

d’une ossature métallique pour les étages intermédiaire .

Une Stabilité

La nouvelle trame structurelle

est immédiatement
indépendante à l’ancienne afin
d’éviter le chevauchement des
éléments porteurs (Ancienne
poutre vs Nouveau poteau.)
Les trames ont été agencé de
façon à ne pas solliciter la
nouvelle structure
Ancienne trame
Nouvelle trame

La trame structurelles entre

ancienne et nouvelle

10,8m

1m 0,4m
7,2m

2,8m 3,4m 7,2m

3,4m

0,0m

11m
Coupe schématique du détail structurel
108
Un Détail

Cette nouvelle structure est en Poteaux poutres contreventées

métalliques, composée des poutres IPE 40 et des poteau HEA 40, avec
un plancher collaborant.

Pour une meilleure stabilité de l’édifice au

niveau des fondations deux solutions ont été Un renforcement
proposées, basées sur le principe des semelles
excentrées .

Effeuiller l’ancienne fondation et Rajouter une fondation

la renforcer, afin de laisser place excentré tout en respectant la
pour accueillir la nouvelle forme de l’ancienne

L’ancienne et la nouvelle structure

Un contraste, seront apparentes, distinguables,
une distinction afin de permette la lisibilité entre
l’ancien et le nouveau

109
 Détail structurel

Du verre au niveau de la toiture

l’intervention sur la toiture

consiste à remplacer une
partie de la couverture en tuile
par du verre, pour ce fait, on a
adapté le système
d’accrochage de la tuile pour
qu’il puisse accueillir le vitrage

Les railles qui supportent le

verre de la toiture sont soudés
sur les pannes transversales de
la ferme existante
La ferme métallique est
renforcée par la soudure d’une
deuxième ferme similaire afin
de permettre de supporter la
nouvelle charge du verre Ferme métallique existante renforcée

Double
vitrage

Le choix du verre:
Double vitrage: pour une
meilleure isolation thermique
et phonique
Verre feuilleté: pour des
raisons de durabilité, en cas de
choc, ce type de verre se
fracture sans altéré la visibilité

110
Mobilier

Coworkingspace

Coin conception CAO Table de travail en groupe

Tableau mural avec Post It Panneau de projection

Studio de photographie

Système
Mur Cyclo Rama C-stands
d'impression photo

Système audio Coin montage vidéo Scanner grand format

111
 Mobilier

Machine pour création textile

Machine d’impression
Machine à coudre Table découpage
textile
textile

Machine pour création Bois

Table de routage CNC Scies à ruban Ponceuse à axe oscillant

Ponceuse à bord oscillant Ponceuse à disque Ponceuse à bande

112
 Machine pour création Métal

Soudeurs Mig Coupeur de plasma Broyeur à disque

Coin peinture

Cabine de peinture Hotte

Petit cutter laser

Traceur grand format Imprimante 3D

113
Chai la fabrique : un avant après

114
Dossier graphique

Plan de masse
115
Dossier graphique

B B

Niveau Fabrication: + 00,00

116
 A

B B

Niveau Conception: + 03,40

117
Dossier graphique

B B

Niveau Formation: + 07,20

118
 A

B B

Niveau Exposition: + 10,20

119
Dossier graphique

Coupe: AA

Coupe: BB

120
+10,20

+07,20

+03,40

+00,00

+10,20

+07,20

+03,40

+00,00

121
 Chai la fabrique, une nouvelle image du chai

Vue à vol de oiseaux sur chai la fabrique

Vue depuis la rue Malakoff: la façade principale et la placette d’accueil

122
Vue sur l’entrée supérieur du passage urbain

Vue sur la place réaménagée, la rampe qui invite à découvrir le chai

123
 Le passage urbain: une renaissance du chai

L’entrée du passage urbain, une perspective éclairée

L’escalier urbain, une liaison entre les différentes places publiques

124
L’ascenceur Panoramique, une perspective sur la faille

Entrée supérieure, la placette du chai

125
 Le passage urbain: une renaissance du chai

Vue sur l’entrée du Makerspace

Chai la Cafète
127
Vue sur la placette d’accueil du chai

Placette du restaurant du chai

126
Conclusion

128
"les chai de malakoff", une trace du
passé, qu' on a essayé à travers notre
intervention de remettre en valeur et de
la contextualiser dans notre
intervention urbaine. à travers cette
reconversion, nous avons rechercher à
redonner vie à la baie de Bab el Oued, de
participer aux enjeux socio-
économiques de la capitale et d'en faire
un vrai pôle d'attraction

La reconversion est souvent une

opération qui a du sens pour des
bâtiments à valeur patrimoniale comme
les chais, témoignage d'une époque,
d'une fonction, et d'une typologie qu'il
fallait absolument remettre à jour et
mettre en valeur.

129
Bibliographie

130
Bibliographie

- Holl, Steven. 2000. Parallax. New York: Princetown

Architectural Press, 350 p.
- HOLL Steven (2006), Luminosity \ porosity, Toto,
Japon
- Francis Falardeau-Laperle, Porocité, université Laval,
2010
- Rénover le bati: maintenance, reconversion,
extension,Georg Giebeler,Florian Musso,Rainer
Fisch,Karl-HeinzPetzinka,Harald KrauseetAlexander
Rudolphi, PPUR , 2012
- La mise en valeur du patrimoine architectural,
Frier.P.L, Moniteur France.1979.
- JILL SHERIDAN, Article, Wfyi, Maker Space Set To
Bring Manufacturing Back To East Side,
- Fabien Eychenne, Fablab, tour d'horizon, FING

webographie
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