CONTRAT DE LOCATION
ENTRE LES SOUSSIGNES
Monsieur, Madame……………………………………………………………………………...
Domicilié à………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………...
Ci-après, dénommé « Le Bailleur »
D’une part
Et Monsieur, Madame…………………………………………………………………………...
Domicilié à………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………...
Ci-après, dénommé « Le preneur »
D’autre part
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Article 1 : OBJET
Par les présentes, le Bailleur donne en location sa ville sise…………………………………....
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………..
Article 2 : DUREE
Le présent bail est consenti pour une durée de………………………………………………….
Prenant effet en date du………………………………………………………………………….
Pour se terminer le………………………………………………………………………………
La dénonciation lorsqu’elle intervient est effectuée par lettre recommande au moins un (1) mois
avant l’expiration du bail.
Article 3 : OBLIGATION DES PARTIES
1. OBLIGATIONS DU BAILLEUR
Le Bailleur s’engage à livrer les clefs des locaux conformes à la destination dès
la signature du contrat.
Le Bailleur s’engage à vides les fosses chaque fois que de besoin.
Il ne sera tenu d’exécuter au cours du bail que les grosses réparations qui
pourraient devenir nécessaire.
Le Bailleur se réserve le droit de réviser le loyer tous les trois ans. Cette révision
ne doit pas dépasser 30 à 35% du loyer initial ; les parties indiquent dans le
contrat la date à laquelle la révision s’effectue ; à défaut il s’agit de la date
d’anniversaire de prise d’effet du contrat de location.
2. OBLIGATIONS DU PRENEUR
Le Preneur s’engage à maintenir les locaux en bon état et à les restituer tels quels
en fin du bail.
Il est conformément interdit au Preneur de céder ou sous louer tout ou une partie
sans l’autorisation formelle et par écrit du Bailleur.
Le preneur s’acquittera conjointement avec le Bailleur exactement de la taxe
d’enlèvement des ordures ménagères.
Il prend en charge ses consommations d’électricité, et d’eau.
Le jour de l’expiration du bail le Preneur devra remettre au Bailleur les clefs des
locaux.
Article 4 : MONTANT DU LOYER
La location des locaux objets des présents et consentie moyennant le prix suivant la surface corrigée de
l’appartement et remis au Preneur à………………………………………………………………….......
Par mois, tout retard de paiement au –delà du dix (10) est assujetti à une pénalité de 5% sur le montant
de location.
Une caution de………………………………………………………………………………francs CFA
(……………….) FCFA est déposée ce jour……………………………par le Preneur. Cette caution est
restituable d’un mois après la fin du contrat.
Article 5 : GARANTIES ET CONDITIONS
1- Le Preneur ne pourra sous aucun prétexte changer la destination des locaux loués : il les
entretiendra en bon état et les rendra à la fin du bail tel qu’il les aura reçus et aménagés.
2- Le Bailleur supportera les grosses réparations telles que la transformation ou la modification
des locaux qui pourront devenir nécessaire aux locaux loués.
3- Le Preneur satisfait à toutes les charges de balayage éclairage et autres de ville et de police
auxquelles les locataires sont ou pourraient être tenus.
4- Les améliorations ; décors et embellissement quelconques que le Preneur pourra faire dans
l’intérieur des locaux restera au Bailleur sans indemnité aucune à moins que le Bailleur ne
préfère la chose en conformément à l’état des lieux. Le Preneur ne pourra faire aucune
construction ou démolition quelconque sans le consentement exprès et écrit du Bailleur.
Article 6 : ELECTION DE DOMICILE
Pour l’exécution des présentes, les parties sont domiciliés :
Le Bailleur……………………………………………………………………………………….
Le Preneur……………………………………………………………………………………….
Fait en cinq (5) exemplaires dont un (1) pour l’enregistrement.
Dakar, le………………….
Le Bailleur Le Preneur
