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REPUBLIQUE DU REPUBLIC OF CAMEROON

CAMEROUN
Paix -Travail - Patrie Peace -Work - Fatherland
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PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA

D’HOTES POUR LE COMPTE DE Mme EYENGA
Edith Evelyne

Architectes:
SEUDA FONGANG Yolande Emilie
Architecte DEIAU ONAC N°256

Février
2015
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SOMMAIRE
I. DEVIS DESCRIPTIF

A- INTRODUCTION
B- MODE D’EXECUTION DES TRAVAUX
LOT : 0.00 GENERALITES
LOT : 1.00 TRAVAUX PRELIMINAIRES
LOT : 2.00 GROS-ŒUVRE
LOT : 3.00 TOITURE ET PLAFOND
LOT : 4.00 ELECTRICITE – COURANT FORT – COURANT
FAIBLE
LOT : 5.00 CLIMATISATION ET TELEPHONE
LOT : 6.00 PLOMBERIE SANITAIRE
LOT : 7.00 MENUISERIE BOIS-ALU VITREE – METALLIQUE
LOT : 8.00 PEINTURE
LOT : 9.00 REVETEMENT SCELLES ET COLLES
LOT : V.R.D
10.00

II. PLAN DES FOSSES SEPTIQUES

III. TABLEAU DES SURFACES

IV. DEVIS ESTIMATIF

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DEVIS DESCRIPTIF

A – INTRODUCTION

Le présent devis descriptif technique a pour but de définir la

consistance et le mode d’exécution des travaux à réaliser suivant les règles de
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l’art et conformément aux documents constitutifs du dossier. Il complète dans

le cadre du présent projet le C.C.T.P. et précise les indications du devis
estimatif et des pièces graphiques.

B – MODE D’EXECUTION DES TRAVAUX

LOT 0.00 : GENERALITE :

Qualité, provenance et préparation des matériaux, matériels et
fournitures entrant dans les bétons armés ou non – mortiers.
Pour tous les travaux de maçonnerie, les composantes du béton ou
mortier doivent obéir à certaines caractéristiques élémentaires ainsi qu’il suit :

0.1 – Sables
Tous les sables seront exempts d’oxydes, des matières organiques
d’origine animales ou végétales.
La granulométrie sera comprise entre 0,08 mm et 2,5mm pour les
mortiers et chapes ; et entre 0,16 mm et 5 mm pour les ouvrages en béton.

0.2 – Les gravillons

Les gravillons destinés à la confection des bétons seront des matériaux
homogènes naturels ou concassés. Les graviers doivent avoir été débarrassés
de leurs pellicules par soufflage ou par lavage.

0.3 – L’eau de gâchage

Les eaux utilisées dans la confection des mortiers bétons et au lavage des
agrégats doivent être dépourvues d’impuretés, de graisses, des matières et de
sels.

0.4 – Les Liants Hydrauliques

Les ciments utilisés pour les bétons et mortier doivent satisfaire aux
conditions générales imposées par la réglementation en vigueur. Ils seront de
type couramment utilisé au Cameroun (CPJ 42.5 de Cimencam et/ou Dangoté
pour les éléments de structure et CPJ 32.5 pour les enduits et revêtements de
sol) et ne devront présenter aucune trace d’humidité. le stockage sur le
chantier sera à cet effet réalisé sur un plancher sec et ventilé. Tout stockage
qui ne présenterait pas un aspect de pulvérulence sera rebuté et évacué dans
les quatre jours.

0.5 – Les Armatures

Les armatures pour béton seront des aciers « lisses » et des aciers « Tor »
conformes aux prescriptions des règles B.A.E.L 91. Elles doivent être
parfaitement propres, sans aucune trace de rouille, non adhérence de peinture
ou de graisses.
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Elles seront façonnées et mises en œuvre, conformément aux plans de

ferraillages soumis par l’Entrepreneur à l’approbation du Maître d’œuvre et de
l’Ingénieur avant le début des travaux.

0.6 – Les Coffrages

Les coffrages seront simples, robustes et conformes aux formes et section
des ouvrages à réaliser. Ils devront supporter sans déformations appréciables
le poids et la poussée du béton, les effets de la vibration et le poids des
ouvriers employés lors de la mise en œuvre.
L’étanchéité des coffrages sera suffisante pour que l’excès d’eau ne
puisse entraîner le ciment.

LOT 1.00 : TRAVAUX PRELIMINAIRES

1.01 – Installation de chantier
Les travaux d’installation de chantier seront à la charge de l’Entreprise
bénéficiaire du Marché. Ils comprendront :
- La construction d’une clôture provisoire ;
- L’édification des baraques pour magasin d’approvisionnement, salle
de réunions, les vestiaires des ouvriers, bureau des cadres assurant
l’exécution des travaux
- Les branchements provisoires en eau, en électricité et téléphone.
1.02 - Implantation
Elle comprend :
- L’établissement et la matérialisation des repères et les côtes de niveaux.
- La construction d’une chaise d’implantation avec les repères d’axes.
1.03 – Terrassements, décapage
Il consiste à enlever pour stockage, pour réemploi ou évacuation à la
décharge publique, la terre végétale sur l’emplacement du bâtiment et sur une
emprise de 10m tout autour de celui-ci.

LOT 2.00 – GROS-ŒUVRE

Lot 201 : Fondation
2.01.1 – Fouilles en puits
Les fouilles seront descendues jusqu’au bon sol, assurant une parfaite
stabilité de l’ouvrage. Dans tous les cas, la profondeur de ces fouilles sera
déterminée par la contrainte du sol fournie par le laboratoire géotechnique et
ne sera inférieure à 70 cm en tous points. Le parois de ces fouilles seront bien
dressées et les fonds parfaitement nivelés.
L’exécution de ces fouilles sera subordonnée à l’approbation de
l’implantation par les contrôleurs des travaux.

2.01.2 – Fouilles en rigoles

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Les fouilles seront descendues jusqu’au bon sol, assurant une parfaite
stabilité de l’ouvrage. Dans tous les cas, la profondeur de ces fouilles sera
déterminée par la contrainte du sol fournie par le laboratoire géotechnique et
ne sera inférieure à 70 cm en tous points. Les parois de ces fouilles seront bien
dressées et les fonds parfaitement nivelés.
L’exécution de ces fouilles sera subordonnée à l’approbation de
l’implantation par les contrôleurs des travaux.

2.01. 3 – Béton de propreté dosé à 150 Kg/m3

Un béton maigre dosé à 150 Kg/m 3 de 5 cm d’épaisseur sera régalé sur
les fonds de fouilles.

2.01.4 – Béton armé pour semelles, amorces poteaux, longrines

En béton armé de section suivant indications des plans de structure.
* Béton dosé à 350 Kg/m3
* Aciers : section suivant indications des plans de structures.

2.01.5 – Contrôle et Essai de béton :

Elles comprennent :
- La formulation des bétons hydrauliques
- Les essais en laboratoire et in situ
- L’établissement des rapports de l’autocontrôle pour le projet.

2.01.6 – Remblai compacté des fondations

Les terres provenant des fouilles seront sous réserve de leur bonne qualité
utilisées pour les remblais. Ceux-ci seront exécutés par couches successives de
20 cm arrosées et compactées. Les terres excédentaires ainsi que celles de
mauvaise qualité seront évacuées à la décharge publique ou en des lieux
agréer par le maître d'œuvre. De toutes les manières, les remblais seront
purgés de tout détritus, racines, matières végétales et gravats.

2.01.7 – Remblai d’apport compacté des sous-dallage.

Ils proviendront des carrières d’emprunt agréées par la mission de
contrôle et seront purgés de tout détritus, racines, matières végétales et
gravats.

2.01.8 – Agglos de 20x20x40 bourrés

Les murs de fondation seront exécutés an agglomérés de ciment de
20x20x40 bourrés au béton ordinaire dosé à 200 Kg/m3 et hourdés au mortier
de ciment ordinaire dosé à 300 Kg/m3.
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2.01.9- Dallage en béton ordinaire ép. 10 cm y compris treillis soudé,

film polyane et lit de sable ép. 5cm.
Il comprendra :
- Un béton ordinaire ép. 10 cm dosé à 300 Kg/m 3
- Un treillis soudé avec maillage suivant indications des plans de
structure.
- Un film polyane de 400 microns.
- Un lit de sable gros grains (sable sanaga) d’ép. 5 cm et compacté.
Ce dallage sera recoupé en surface de 16 m² maximum avec des joints
combinés. Finition non taloché.

LOT 202 : ELEVATIONS ET PLANCHERS

2.02.1 Elévation en agglos de 15x20x40
Les murs, porteurs en élévation seront montés en agglomérés de
ciment creux de 15x20x40 ou 10x20x40 suivant les indications des plans. Ces
agglomérés devront offrir une résistance à l’écrasement non négligeable.
N.B. : Les murs de séparation des locaux contigus seront identiques aux murs
des pignons et façades.

2.02.3 – Béton armé pour poteaux, linteaux et chainages

En béton armé de section suivant indications des plans de structure.
 Béton : dosé à 350 Kg/m3
 Aciers : suivant indications des plans de structure.

2.02.4 – Béton armé pour élément d’appel et forme de pente

En béton armé de sections suivant les indications des plans de
structure.
 Béton : dosé à 350 Kg/m3
 Aciers : suivant indications des plans de structure.

2.02.5 – Enduit au mortier de ciment sur murs intérieurs et extérieurs

Sur toutes les parties maçonnées ou bétonnées verticales intérieures et
extérieures, il sera exécuté un enduit de 2 cm d’épaisseur au mortier de
ciment dosé à 400 Kg/m3.
- Accrochage : gobétis avec mortier de gros sable (sanaga)
- Finition : avec mortier de sable fin taloché.

Lot 300 : TOITURE ET PLAFOND

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3.01 - Charpente en bois Iroko : fermes en éléments assemblés de

4x15x500 et pannes en chevrons 8x8 y/c toutes sujétions de
boulonnage et de traitement.
Elle sera constituée :
- De fermes exécutées avec du bois dur Iroko traité au xylamon et
constituée de bastings dont la section sera de 4x15 ou suivant indication des
plans d structure. L’entrait et l’arbalétrier seront doublés.
Ces fermes seront solidement ancrées dans le béton à l’aide des fers
d’attente de poteaux et des platines métalliques.
- De pannes en bois dur Iroko traité au xylamon, section 8x8 ou suivant
les indications des plans de structure.
Sur les pignons et les murs de séparation, elles seront fixées avec des
pattes de scellement en fer plat de 3x30x200.

3.02 – Couverture tôle bac Alu 7/10è

La couverture sera réalisée en tôles bac Aluminium 7/10è en une
longueur fixée sur les pannes par des tire fonds de 8x80 avec accessoires de
pose et de fixation.
Le faîtage sera relevé et couvert avec des tôles faîtières.

3.03 – Exécution d’un faux plafond y compris solivage.

Le solivage en bois dur du pays, traité au xylamon.
Habillage en contre-plaqué de 4 mm ayous (SFID) en plaques de 60x120.
* Couvre-joint périphérique tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
* Trappe de visite dans chaque local
* Trous de ventilation perforés sur des plaques extérieures au droit de
chaque pièce.

304 : Exécution d’étanchéité pour chenaux acrotère

Les chenaux recevrons une étanchéité multi couche suivant les
indications des plans d’exécution.

LOT 400 : ELECTRICITE – COURANT FORT – COURANT FAIBLE

Fourreautage
Il sera :
401. En rouleaux de tuyau orange de 13 mm de diamètre encastré dans la
maçonnerie.
402. En rouleaux de tuyau orange de 11mm de diamètre encastré dans la
maçonnerie.

Câblage boîtes et boîtiers

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Ils seront en :
403. Câble U mille ou HFG de 4 x 16 mm²
404. Câble U mille ou HFG de 4x10 mm²
405. Rouleaux de câble VGV 4x6 mm²
406. Rouleaux de câble VGV 4x4 mm²
407. Rouleaux de câble VGV 3x2,5 mm²
408. Rouleaux de câble VGV 3x1,5 mm²
409. Rouleaux de TH 4 mm²
4010. Rouleaux de TH 2,5 mm²
4011. Rouleaux de TH ,5 mm²
4012. Boîtes de dérivations 160 x 160
4013. Boîtiers ronds

Appareillages
Les marques variées, seront approuvées par le maître d’ouvrage avant la
pose. On distinguera :
4014. Les dismatics 20A de marque  LEGRAND 
4015. Les interrupteurs de marque LEGRAND
4016. Les boutons poussoirs de marque  LEGRAND
4017. Les prises 2P + T de fabrication LEGRAND
4018. Les Télérupteurs de fabrication LEGRAND
4019. Les appareils sonores
4020. Les réglettes MAZDA de 1,20 m double
4021. La minuterie
4022. Les hublots
4023. Les appliques sanitaires.

Disposition de sécurité
La protection générale sera assurée par un dispositif spécial et initial
contre les courts-circuits, les surcharges, les contacts directs et indirects et
contre les incendies.
Il sera notamment prévu.
4024. les Cuivres nus de 29 mm²
4025. Les barrettes de coupure
4026. Les multi 9 60A triphasés de fabrication LEGRAND ou MEGERIN
4027. Les modules de sécurité de marque LEGRAND
4028. Les coffrets de 20 modules
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4029. Les lampes mafe avec transfo et support.

LOT 500 :CLIMATISATION ET TELEPHONE

Les modèles et marques préconisés sont ceux décrits dans le cadre de détail
estimatif, à savoir :
501. Les climatisations Split 1,5 CV de marque AIRWELL.
502. La fileterie générale pour téléphone.
La distribution par câbles THERMO de diamètre approprié.
503. Les prises de téléphone pour connexion
504. L’autocommutateur en réseau interne
505. Les postes de téléphone en réseau externe
Les marques préconisées seront  SIEMENS.
Les modèles seront approuvés par le maître d’ouvrage avant la pose.

LOT 600 : PLOMBERIE SANITAIRE

La plomberie sanitaire sera décrite et définie conformément au cadre de
détail estimatif ; Ainsi on aura :
Canalisations
601. Les tuyaux PVC seront utilisés généralement pour l’évacuation des eaux
usées, eaux vannes et éventuellement la descente des eaux de pluie.
Les diamètres utilisés seront conformes au plan de plomberie soumis à
l’approbation du maître d’œuvre par l’Entrepreneur avant le début des travaux.
Les canalisations seront encastrées dans la maçonnerie et protégées par
des fourreaux en PVC d’un diamètre supérieur à la traversée des murs et
planchers.

602. Le réseau d’alimentation en eau potable sera constitué des tuyaux à

pression de diamètre approprié.

Appareils sanitaires
Les appareils sanitaires seront de modèles approuvés par le maître
d’ouvrage avant la pose. Toute fois le raccordement aux canalisations se fera
par du cuivre de diamètre adéquat.
On aura :
603. Les WC complets à l’anglaise
604. Les laves mains complets
Leur pose ne s’effectuera qu’après l’exécution des carrelages
conformément aux règles de l’art.
Les têtes de vis ou les écrous seront isolés de la céramique par des
rondelles en plomb ou en caoutchouc.
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L’utilisation des vis en métal inoxydable est recommandée pour la

fixation des appareils au sol.

D’autres appareils sanitaires seront posés conformément aux règles de

l’art en approbation du maître de l’ouvrage.
Il s’agit :
606. La pose des appliques sanitaires complètes
607. La pose des miroirs lavabo et des portes papiers hygiéniques.
608. La pose de siphon de sol.

Fosse septique
609. Les constructions de fosse septiques et de puisards seront faites en
fonction du nombre d’usagers conformément aux plans et aux indications
précises du maître d’œuvre.

610. Les regards de pied de chute de 50x50x50 seront construites selon les
besoins et les dispositions d’entretien.

Robinetterie
Outre la vanne d’arrêt général, chaque appareil aura un robinet d’arrêt de
l’alimentation.

Lot 700 : MENUISERIE BOIS – ALU VITREE – METALLIQUE

Menuiserie Alu vitrée
* Porte
701. Porte d’entrée en isoplane de 1,80 x 2,40 à deux vantaux plus imposte.
* Cadre : cornière de 35
* Imposte : Barreaudage en tubes carrés de dimension à définir par le
maître d’œuvre.
* Vantaux : Serrure à canon vachette + 2 targettes.
* Fenêtres
702. A un ou plusieurs vantaux variables, cadre et vantaux : voir porte.

Menuiserie bois
* Portes
703. En bois dur de (0,90 x 2,10) à peindre ou à vernir, équipée d’une serrure
vachette canon.

* Vitrerie
[Link] de type épais ou fort, posées à bien de mastic suivant les
dimensions des plans.
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* Menuiserie métalliques
705. Grilles antivol sur ouvertures :
- Cadre : cornière de 25
- Barreaudage : tube carré de 20 espacement 10 cm
- Entretoises : fer plat de 30 x 30

* Seuil
Pour l’arrêt de la chape au niveau de l’estrade des portes et de la
véranda ; Ils seront en :
Cornière de 30 avec queue de carpe tous les 50 cm.

N.B. : Toutes les menuiseries métalliques recevront une peinture antirouille

avant la livraison au chantier.

LOT 800 : PEINTURE

Les travaux de peinture comprendront toutes sujétions d’égrenage, de
ponçage et de rebouchage à l’enduit de peinture.
801. Impression à la chaux
802. Murs intérieurs : Pantex 1300 en 2 couches
Murs extérieurs : Pantex 1300 en 2 couches
803. Plafonds ; pantex 800 en 2 couches

804. Menuiserie bois et métallique : Peinture à huile en 2 couches.

LOT 900 : REVETEMENT SCELLE ET COLLE

Les travaux de revêtement comprendront toutes sujétions de collage
et de scellement.
901. Circulation (plinthes) : carreaux grès cérame 30 x30
902. Bureaux : carreaux grès cérame 20 x 20
903. Salles d’eau : Faïences 15 x 15 pour murs
904. Salles d’eau : Carreaux grès cérame 10 x 10 pour sol.

N.B. Conformément aux règles de l’art, la pose se fera au ciment colle et les
joints bourrés au ciment de couleur appropriée.

LOT 1.000 - V. R. D.
1.00.1 Caniveaux en béton armé autour du bâtiment
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Il sera exécuté autour du bâtiment des caniveaux en béton armé de

section 50 x 50 avec fond coulé lisse à l’aide d’un mortier de ciment ordinaire
dosé à 400Kg/m3. Epaisseur des parois 10 cm. Ils seront couverts de dalettes
préfabriquées sur tout le linéaire.
Une pente minimale de 2% sera exécutée au fond des dits caniveaux
pour faciliter l’écoulement des eaux.

PLAN DES FOSSES SEPTIQUES

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FOSSE SEPTIQUE STANDARD

0. TYPE DE PRESENTATION : Forfaitaire

1. SPECIFICATIONS DIMENSIONNELLES

Le volume des cuves 1 et 2 doit être de 200 à 300 litres par personne avec
minimum de 1500 litres.

La surface des lits bactériens doit être de 0,20 par personne pour 0,60
d’épaisseur totale avec un minimum de 1 m².

 Côtes fixes minima

 Hauteur totale intérieur : 1,30m - Nombre de lits bactériens : 3
 Hauteur niveau d’eau : 1,15m - Épaisseur des lits 3 x 0,20 =
0,60m
 Longueur de la cuve n°1 : 0,90m
n°2 : 0,40m
n°3 : 1,00m
Utilités 5 10 15 20 25 30 40 50 100 200
V. cuves 1&2 1.50 3.0 4.50 6.00 7.00 9.00 10.00 12.00 20.00 40.00
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
L1 0,90 0,90 1,40 1,40 1,40 1,65 1 ;65 2,10 3,00 4 ,00
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L2 0,40 0,40 0,60 0,60 0,60 0,75 0,75 0,90 1,20 1,50
L3 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00
Largeur 120 120 115 150 200 200 200 200 200 200
H. niveau eau 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,10 2,40 2,50
H. total vide 1,15 2,15 2,15 2,15 2,15 2,15 2,25 2,25 2,25 2,65
Nombre 1 2 2 2 4 4 4 4 4 8
siphons

2. SPECIFICATION DE LA NATURE INTERNE DU MATERIAU

2.0. Dalle au Sol

2.1. Murs parpaings pleins pour jusqu’à 30 personnes en terrain usages au
moins dans le cas de mauvais terrain
2.2. Dalle armée en partie supérieure avec trappe d’accès

3. SPECIFICATIONS DE LA NATURE DU PAREMENT

3.0. Enduit intérieur chape Sika et chapes sur dalle

4. SPECIFICATIONS DE DISPOSITION

4.0. Enterrée – face sup. 10 cm sous terrain nivelé

5. SPECIFICATION D’ENTRETIEN

5.0. Curage périodique des anaérobies 1 et 2

5.1. Changement du matériau filtrant des lits bactériens
5.2. Curage périodique du puisard.

PUISARD STANDARD
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TABLEAU DES SURFACES

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Tableau des surfaces

Désignation Surface (m²)
RDC
Hall 16,53
Accueil 4,21
Chambre 1 + S.E. 13,34 + 2,99
Chambre 2 + S.E. 12,41 + 2,62
Chambre 3 + S.E. 11,58 + 3,06
Chambre 4 + S.E. 12,43 + 2,57
Chambre 5 + S.E. 14,08 + 3,39
Chambre 6 + S.E. 14,37 + 3,12
Bureau 10,84
Toilette Homme 2,12
Toilette Femme 2,12
Cuisine 11,59
Office Cuisine 4,08
Magasin Cuisine 3,36
BAR 28,81
Dégagements 37,73
Buanderie 8.27
Vestiaires H & F 2,78 + 2,71 + 2,87 + 3,37
Sous-total RDC 237,35

ETAGE
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Chambre 7 + S.E. 12,41 + 2,62

Chambre 8 + S.E. 11,58 + 3,06
Chambre 9 + S.E. 11,45 + 2,57
Chambre 10 + S.E. 15,03 + 2,93
Chambre 11 + S.E. 11,33 + 2,93
Chambre 12 + S.E. 11,94 + 2,92
Chambre 13 + S.E. 14,44 + 2,79
Chambre 14 + S.E. 14,37 + 3,12
Chambre 15 + S.E. 13,28 + 2,93
Suite (Chambre + séjour+ kitchenette+ S.E.) 15,59 + 21,94 + 3,15 +
4,33
Dégagements 41,23
Sous-total Etage 227,94

N° DESIGNATION U Qté
Superficie de l’Ouvrage
01 RDC m² 237,35
02 ETAGE m² 227,94
Total des Surfaces 465,29

DEVIS ESTIMATIF
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Tableau des surfaces

N° DESIGNATION U Qté
Superficie de l’Ouvrage
RDC m² 217,35
ETAGE m² 227,94
Total des Surfaces 465,29 m²
Le Coût estimatif projeté au m² :150 000 FCFA
Soit un montant des travaux de 69 793 500 FCFA

Devis Estimatif
N° DESIGNATION U Qté % MONTANT
GROS OEUVRE
1 Travaux préparatoires,
Ens. 1 2 1 395 870
Terrassement & VRD
2 Fondation & dallage de sol Ens. 1 5 3 489 675
3 Maçonneries & structure Ens. 1 25 17 448 375
4 Dalle, charpente & couverture Ens. 1 8 5 583 480
Sous Total Gros Œuvre 40 27 917 400

SECOND ŒUVRE
5 Menuiserie Bois, Aluminium et Ens. 1 10 6 979 350
ferronnerie
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6 Revêtement Ens. 1 12 8 375 220

7 Electricité Ens. 1 12 8 375 220
8 Plomberie Sanitaire Ens. 1 8 5 583 480
9 Peinture Ens. 1 13 9 073 155
10 Aménagements Espace vert Ens. 1 5 3 489 675
Sous Total Second Œuvre 60 41 876 100
Montant Total du Projet : 69 793 500 FCFA

Arrêté le présent devis estimatif à la somme de soixante-neuf

millions sept cent quarante vingt treize mille cinq cent francs CFA

L’ARCHITECTE