PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA

CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE

A LOME AU TOGO.

RESUME
L’objectif de ce présent projet est de faire une étude de planification des travaux et d’étude de
prix d’une villa d’habitation de niveau R+2 situé dans le quartier Atchanvé.

Notre travail nous a permis de montrer la méthodologie à suivre pour organiser un projet de
construction d’une villa d’habitation, c’est-à-dire :
- La détermination de l’effectif théorique
- La détermination du temps alloué à chaque tache
- L’établissement du planning d’exécution

Les résultats de notre étude nous permettent d’affirmer que le projet est réalisable en 7
mois 22 jours soit environs 204 jour ouvrables (lundi à samedi) par semaine avec un
Montant total TTC de 367.264.183FCFA.
Nous déduisons que ce cout et délai d’exécution ne seront pas respecter si les problème
suivants s’imposent.
• Une mauvaise gestion de la main d’œuvre et des matériels,
• Un encombrement de chantier : recrutement anarchique des ouvriers,
• Un manque de collaboration du personnel sur le chantier.

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DEDICACES
J’ai l’honneur de dédier ce modeste travail :
A mes chers parents, mes frères et mes sœurs, pour leur soutient permanant et leur énorme
sacrifice afin de m’aider à réussir dans mes études, je leur exprime à travers ce travail tout mon
amour.
Enfin, à toutes personne de près ou de loin qui ont participé à ce travail je leur dis merci.

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REMERCIEMENTS
Au terme de ce mémoire, nous tenons à remercier vivement tous ceux qui d’une manière ou
d’une autre à contribué à son achèvement. Que toutes ces honorables personnes trouvent ici
l’expression de notre profonde gratitude.

En cela, nous sommes particulièrement redevables :

- A DIEU le tout puissant pour toutes ses grâces, sa bonté et son soutient ;

- A mes parents, mon frère et à ma sœur ;

- A la direction de l’école supérieur des affaires (ESA) avec à sa tête Dr. Charle
BIRREGA, Expert-comptable, Directeur général de l’ESA, pour sa disponibilité et toute
son assistance au cours de notre formation ;

- A la direction de l’entreprise DESCO et AHOME à sa tête M. AZOUMAH (Architect)

et son directeur technique M. AYISSIKI Grégoire qui mon guider tout au long de mon
stage.

- A mon directeur de mémoire M. AGBEME Kossivi, pour sa disponibilité à me suivre

tout au long de la rédaction de ce mémoire malgré ces diverses occupations ;

- A tout le corps professionnel de l’Ecole Supérieur des Affaires (ESA) ;

- A tous mes camarades et ami(e)s de promotion ;

- Enfin aux famille PIKLI, AKAKPO, NAPO.

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TABLE DES MATIERES

RESUME……………………………………………………………………………………….i
DEDICACES…………………………………………………………………………………..ii
REMERCIEMENTS…………………………………………………………………………..iii
TABLE DES MATIERS………………………………………………………………………iv
LISTE DES TABLEAUX…………………………………………………………………….vii
LISTE DES FIGURES………………………………………………………………………..xi
LISTE ET SIGNIFICATION DES ABREVIATIONS……………………………………….x

INTRODUCTION……………………………………………………………………………..1

1 GENERALITES ............................................................................................................... 5

Planification des travaux ................................................................................................. 5

Définition [1] .............................................................................................................. 5
Les objectifs de la planification des travaux et l’étude des prix [2] ........................... 5
Les différentes étapes de la planification d’un chantier et l’étude du
Prix [2].................................................................................................................................... 6
Les différentes formes de planning et leurs objectifs [2] ........................................... 6
Principe de la planification [2] ................................................................................... 8
Etapes de la préparation [2] ........................................................................................ 8

Etude des couts et prix ..................................................................................................... 8

L’avant métré [2] ........................................................................................................ 8
Le métré [2] ................................................................................................................ 8
Le devis [3]................................................................................................................. 8
Terminologie relative à l’étude de prix [4] ................................................................ 9
Les composants de l’étude de prix [4]...................................................................... 11
Déboursés secs (DS) [4] ........................................................................................... 11
Les frais de chantier [4] ............................................................................................ 13
Les déboursés totaux [4] .......................................................................................... 13
Le prix de revient (PR) [4] ....................................................................................... 13
Le prix de vente hors taxes (PVHT) [4] ............................................................... 14
Les prix de ventes toutes taxes comprise (PVTTC) [4] ....................................... 15

2 PRESENTATION DU PROJET ET METHODOLOGIE DE TRAVAIL ............... 17

Présentation du projet ................................................................................................... 17

Situation géographique du projet ............................................................................. 17
Présentation des acteurs du projet ............................................................................ 18
description du projet d’étude .................................................................................... 18

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Exécution des travaux .............................................................................................. 19

Terrassement ............................................................................................................ 19
Gros œuvres .............................................................................................................. 19
ouvrages divers ......................................................................................................... 21

Planification des travaux ou méthodologie de travail ................................................. 21

Rendement des ouvrages élémentaires [5] ............................................................... 21
Calcul détaillé des rendements ................................................................................. 21
adoption des rendements d’exécution et des équipes de travail ............................... 29
Établissement des plannings ..................................................................................... 34
Commentaire des résultats obtenus .......................................................................... 43
Durée de chaque corps d’état ................................................................................... 43
Planning d’exécution ................................................................................................ 44
Analyse du planning d’exécution des travaux .......................................................... 47

3 ETUDE DE PRIX ........................................................................................................... 49

Barème de main d’œuvre (MO) .................................................................................... 49

Barème de matériel (Frais de location du matériels Frais de la matière consommable
+ Frais de personnel de conduite) [7] ................................................................................... 49

Prix rendus sur chantier stocké (P.R.C.S) [7] .............................................................. 49

Sous détail de prix (S.D.P) ....................................................................................... 50

Déboursé Sec. .................................................................................................................. 72

Frais de Chantier [7] ...................................................................................................... 74

Frais de personnel de conduite [7] ........................................................................... 74
Cout du matériel [7] ................................................................................................. 75
Frais fixes ................................................................................................................. 75

Calcul du coefficient de vente (k) .................................................................................. 76

Déboursés brutes ...................................................................................................... 76
Frais généraux [7]..................................................................................................... 76

Prix unitaire de vente et montant total des travaux .................................................... 77

Prix unitaire de vente ................................................................................................ 77
Montant total des travaux ......................................................................................... 84

Le cout des différents corps d’état et leur pourcentage .............................................. 86

le cout des différents corps d’état ............................................................................. 86
Le pourcentage des différents corps d’état ............................................................... 86

CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS ………………………………………………88

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REFERANCES BIBLIOGRAPHIQUES…………………………………………………….90

ANNEXE……………………………………………………………………………………..92

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LISTE DES TABLEAUX

Tableau 2.1 : rendements et composition d’équipe pour travaux préparatoires et
Terrassement………………………………………………………………………………….22
Tableau 2.2 : composition d’une équipe type de bétonnage…………………………………..23
Tableau 2.3 : Evaluation des Rapport Quantités/ Unités………………………………………25
Tableau 2.4 : calcul des rendements pour béton armé…………………………………………26
Tableau 2.5 : récapitulatif des rendements pour béton et pour béton armé…………………….28
Tableau 2.6 : rendements pour maçonneries…………………………………………………..28
Tableau 2.7 : rendements pour enduits………………………………………………………..29
Tableau 2.8 : rendements d’exécutions et équipes de travail du bâtiment…………………….30
Tableau 2.9 : durée et effectif d’exécution…………………………………………………….35
Tableau 2.10 : Durée approximative des différentes catégories des travaux………………….44
Tableau 3.1 : Barème de main d’œuvre……………………………………………………….49
Tableau 3.2 Barème du matériel……………………………………………………………....49
Tableau 3.3 : Prix matériaux rendus sur chantier (P.R.S.C)…………………………………..50
Tableau 3.4 : calcul des prix unitaires secs…………………………………………………....53
Tableau 3.5 : Récapitulatif des Prix Unitaires sec pour le gros œuvre………………………..71
Tableau 3.6 : Récapitulatif des déboursé sec des ouvrages……………………………………73
Tableau 3.7 : Calcul des frais du personnel de conduite……………………………………….75
Tableau 3.8 : Cout du matériel…………………………………………………………….......75
Tableau 3.9 : prix unitaires de vente pour les travaux du gros œuvre…………………………78
Tableau 3.10 : Prix unitaires de vente pour travaux du second œuvre………………………..80
Tableau 3.11 : Montant total des travaux……………………………………………………...85
Tableau 3.12 couts des différentes corps d’état…………………………………………….....86
Tableau 3.13 : Pourcentage des différents corps d’état…………………………………….....87
Tableau A.1 : Prix unitaires du second œuvre…………………………………………………94
Tableau A.2 : Déboursé sec des ouvrages élémentaires……………………………………...101
Tableau A.3 : Montant Total des Travaux…………………………………………………...117

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LISTE DES FIGURES

Figure 1.1 : Carte de l’Afrique de l’ouest montrant le Togo…………………………………..17

Figure 1.2 : Carte du Togo montrant la région maritime………………………………………17

Figure 2.1 : Planning d’exécution des travaux………………………………………………..45

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LISTE ET SIGNIFICATION DES NOTATIONS

ESA : Ecole Supérieur Des Affaires

DESCO : Des Chefs d’œuvre

Bulist : Conducteur d’un bulldozer

Chauf : Chauffeur

macn : Macon

mens : Menuisier

ferr : Ferrailleur

m.o. : Manœuvre

etan : Etanchéiste

BA : Béton Armé

DS : Déboursé brut

m2 : mètre carré

m3 : mètre cube

t : Tonne
u : Unité
Kg : Kilogramme
j :jour

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INTRODUCTION

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INTRODUCTION
Une entreprise c’est une unité économique qui produit des biens et des services dans le but de
se faire des bénéfices. Dans le BTP le nombre d’entreprise ne fait qu’augmenter créant de plus
en plus de concurrence dans le secteur. Pour faire face à cette concurrence, des entreprises
s’adonnent à l’abattements des prix, prix excessifs etc… pour obtenir des marchés de
construction. Les conséquences sont entre autres : La mauvaise qualité des travaux, la mauvaise
gestion financière des chantiers, le non-respect des délais d’exécutions...

A l’heure ou cette concurrence est effrénée ou la plus petite affaire se règle à l’aide d’un offre
technique et financière, il est important que ces entreprises élaborent des études efficaces lors
de l’établissement de ces documents et maitrisent les procédés de planification, ceci pour une
meilleure prospérité de leur activité. L’objectif de notre étude a été de faire une planification
des travaux d’une villa d’habitation tout en déterminant une estimation prévisionnelle du cout
de sa réalisation. La problématique est par conséquence la suivante : Dans qu’elle mesure
pouvons évaluer de façon la plus précise possible les quantités d’ouvrage, faire une bonne
planification des travaux et en fixé le prix ? Dans ce contexte, évaluer les quantités d’ouvrage,
faire une bonne planification et fixer le prix correspondrait à réaliser l’avant métré, une
planification des travaux et l’étude de prix du projet de construction qu’est la villa d’habitation.

Pour répondre à cette problématique, nous avons utilisé la méthode par <<Lecture sur plan>>
pour obtenir un métré détaillé et faire une planification des travaux et ensuite la méthode des
<<Sous détails de prix>> pour calculer le prix total des prix de l’ouvrage. Ainsi nous avons pu
calculer le cout de réalisation de la villa à ATCHANVE.

La méthodologie utilisée est la suivante :

✓ Lecture de plans,
✓ Calcul des rendements,
✓ Calcul des délai
✓ Etablissement des plannings
✓ Etablissement des prix unitaires

Le présent document est structuré en trois chapitres à savoir :

✓ Généralités
✓ Planification des travaux

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✓ Etude financière du projet

Il se termine par une conclusion et des recommandations.

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Chapitre 1
GENERALITES

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1 Généralités
Planification des travaux
La planification d’un chantier permet la mise au point de documents pouvant guider l’exécution
des travaux, leur financement et la prévision des moyens de contrôle. Elle comporte la
préparation, l’exécution et le contrôle des travaux d’un ouvrage.
Définition [1]
1.1.1.1 Le chantier
Le chantier par définition est le lieu où se fait un vaste travail collectif sur des matériaux dans
une période donnée. En génie civil, il représente non seulement le lieu mais aussi l’ouvrage et
est caractériser par la réalisation ou la construction complète.

1.1.1.2 L’organisation du chantier

Organiser un chantier, c’est prendre toutes les dispositions nécessaires et suffisantes pour la
construction d’un ouvrage dans un délai imposer par le marché tout en prenant en compte deux
paramètres essentiels à savoir la contrainte économique et la contrainte qualitative.

1.1.1.3 Le planning du chantier

C’est un document qui rassemble toutes les opérations du chantier. Pour représenter certains
phénomènes, il faut quelques fois utiliser dans ce document des graphiques. Un planning est le
control de chaque étapes de l’opération. Le planning est un mot d’origine américaine qui
désigne le plan de travail détaillé par le bureau des méthodes. Il se présente sous divers forme(le
planning GANTT et le graphe de PERT).

Les objectifs de la planification des travaux et l’étude des prix [2]

-Objectifs économique : Elle représente un facteur important pour la bonne réalisation du projet
et partant de là, le développement de l’entreprise.

-Objectifs de qualités : une bonne organisation, accroit la qualification et l’expérience du

personnel de chantier.

-Le respect du délai d’exécution des travaux.

-Le choix des matériaux nécessaires pour l’exécution des travaux

-La livraison de l’ouvrage au client (public ou privée) dans les meilleures conditions et de
respect des règles de l’art.

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-De connaitre au plutôt les besoin,

-Le choix des matérielles pour la réalisation des différentes taches élémentaires.

Les différentes étapes de la planification d’un chantier et l’étude du

Prix [2]
La planification d’un chantier et l’étude du prix nécessite un travail bien fait au préalable au
bureau avant le démarrage de l’exécution des travaux sur le chantier lui-même.

Les étapes de planification d’un chantier et l’étude du prix se subdivisent comme suit :

-Les étapes préparatoires à l’ouverture du chantier : Elles nécessitent la connaissance de tous

les documents techniques, les plans et tous les renseignements nécessaires pour l’exécution des
travaux. Les travaux préparatoires aboutissent à l’établissement des pièces écrites et dessinées
telles que les plannings le planning d’exécution, le plan d’installation, le plan de gestion du
matériel et le plan de succession des travaux. Ces plannings contiennent le plan
d’approvisionnement en matériaux et en matériels.

-Le plan d’installation du chantier regroupe l’indication des voies d’accès, les baraques, des
ateliers, des aires de stockage de matériels et de matériaux, les raccordements aux services
publics, les bureaux de chantier, les vestiaires ; les magasins, les toilettes.

-Le plan de gestion des matériaux par contre fait l’inventaire du matériel disponible et à mettre
en œuvre, ainsi que leur intervention.

-Le plan de succession des travaux tient compte de la nature des taches et essentiellement du
déroulement des différentes tâches à savoir :

• L’implantation des ouvrages du projet, la mise en place de tous les points particuliers
du projet avant le démarrage proprement dit ;
• Planification du point de vue équipement du chantier
• Planification technique du chantier : le découpage en sous ensemble les travaux à
réaliser l’optimisation de la main d’œuvre et la cadence d’avancement, dressages
d’organigramme des travaux.

Les différentes formes de planning et leurs objectifs [2]

On distingue en général :

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• Le planning d’avancement des travaux :

Il tient compte du temps des étapes et de l’ordre à suivre. Il est établi pour mettre la coordination
dans le temps des opérations, connaitre parfaitement le travail à faire et pouvoir le décomposer
en taches élémentaires.

• Le planning de succession de travaux :

Il ne tient pas compte du temps des taches élémentaires mais la nature des taches ;
essentiellement du déroulement des différentes tâches.

• Le planning de livraison des taches :

Il précise le temps de livraison des taches élémentaires.

Ainsi on distingue trois types de plannings dont deux sont essentiellement utilisés. On a :

-Planning a barres ou en diagonal de GANTT : Cette méthode s’attache à mettre avant tous les
durées. On trace un tableau quadrillé dans lequel on dispose en abscisse les temps et en ordonné
les taches. Chaque taches est remplacée par une ligne (barre) horizontal dont la longueur est
proportionnelle à la durée des taches. Ce planning est plus couramment utilisé. C’est un
planning qui ne fait pas apparaitre les contraintes relatives à chaque tache (la continuité du
travail des équipes). Comme avantage de ce planning on peut noter la simplicité de la
présentation ce qui favorise la lecture par les différentes intervenants du chantier.

-Planning classique appelé méthode PERT : Elle s’applique sur un enchainement des taches.
Elle s’attache à mettre en évidence des liaisons qui existent entre les différentes tâches. Les
taches sont représentées par des flèches dont la longueur ne dépend pas de la durée des taches.
Deux taches qui se succède immédiatement sont représenté l’une à la suite de l’autre.

A B

Dire que B succède à A signifié que la tache B ne peut pas être entreprise sans l’achèvement de
A. Afin de mieux distinguer la fin de la tache A et le début de la lettre B, un rectangle est dessiné
entre les deux taches.

Il facilite le plein emploi du personnel et de matériel et donne l’alerte en cas de rupture ou de

surcharge.

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Principe de la planification [2]

La planification se base sur l’étude des éléments du chantier. Elle comprend les éléments
suivants :
-Regroupement des quantités globales de main d’œuvre et de matériaux,
- Etablissement de plannings prévisionnels,
- définitions des modes et méthodes d’exécution
- prévissions financière
Etapes de la préparation [2]
Elle comprend la préparation technique (étude structurales, études des moules et de la
préfabrication…) et la préparation proprement dite ; elle porte sur les rendements de la main
d’œuvre, des matériaux et des matériels.

Etude des couts et prix

L’étude de prix consiste à décomposer chaque ouvrage élémentaire (O.E.) tant au niveau des
coûts des matériaux, jusqu’au niveau des matériels, de la main d’œuvre …afin de déterminer le
prix de vente unitaire hors taxes (PVHT) de ces ouvrages.
L’avant métré [2]
C’est une estimation des qualités d’un ouvrage fondés sur des calculs théoriques en se basant
sur le plan architecturaux de l’ouvrage.

Le métré [2]
L’étude et la réalisation d’un projet de route d’ouvrage d’art ou de bâtiment comporte
l’estimation des couts de réalisation qui est élément important aussi bien par le maitre d’ouvrage
que pour l’entreprise exécutante. Cette estimation sera établie en décomposant le travail prévu
en opération élémentaire simple dont le prix est connu. Le métré d’un ouvrage est donc
l’ensemble des opérations concourant à l’évaluation du cout de sa réalisation.

Le devis [3]
C’est un acte du métré. Le devis porte sur l’évaluation des ouvrages. Il est basé soit sur les plans
sur les plans et sur les relevés sur place pour les aménagements et transformation et soit enfin
entièrement sur les relevés sur place pour les travaux de réparations.

Ainsi on distingue :

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1.2.3.1 Les devis quantitatifs

Il donne le détail et le résumé des quantités de matériaux à mettre en œuvre pour exécuter les
travaux projetés sans leur appliqués les couts unitaires.

1.2.3.2 Le devis estimatifs

En appliquant aux différentes quantités de matériaux estimés dans le devis précédent, le prix
unitaire leur correspond, on obtient après sommation des résultats partiels, le cout total estimé
du projet est le devis estimatif.

1.2.3.3 Le devis descriptifs

Ils décrivent comme son nom l’indique tous les ouvrages ou parties d’ouvrages demandés aux
différents corps d’état. Il est possible au métreur d’établir les devis précédent s’il n’y a pas
exactement connaissance de ce que veut le client, de ce qui doit être réalisé. Le devis descriptif
doit être complet pour ne permettre aucune interprétation même objective. Il doit mettre en
concurrence plusieurs entrepreneurs en donnant la certitude que les prix remis par le métreur
en étroite collaboration avec l’architecte ou l’ingénieur. Le devis descriptif sert de guide
pendant l’exécution des travaux et reste la pièce maitresse du marché passé entre l’entrepreneur
et le maitre d’ouvrage.

Terminologie relative à l’étude de prix [4]

1.2.4.1 L’entreprise de bâtiment
C’est un établissement ou une société chargée par contrat d’exécuter des travaux en fournissant
les matériaux et la main d’œuvre ainsi que les moyens matériels d’exécution. Du point de vue
juridique, c’est un commerçant qui vend l’ouvrage qu’il va construire à un prix convenu avant
d’avoir ouvert le chantier. De cette définition, il en ressort clairement l’importance d’une étude
de prix qui préoccupe l’entreprise depuis le lancement de l’Appel d’Offres jusqu’au jour de
remise ou de dépôt des plis. Toutefois, il faut reconnaître que l’étude technique n’est pas pour
autant négligée.
1.2.4.2 Le prix de règlement
C’est le montant (tous frais et toutes taxes incluses) auquel sera réglé l’ouvrage qu’on se
propose de construire. Ce prix est établi par l’entreprise et est aussi appelé « prix de vente ».
1.2.4.3 Ouvrage
Un ouvrage est une réalisation faite par l’entreprise prise dans son ensemble. L’ensemble des
ouvrages réalisés par l’entreprise dans un temps donné, est sa « production »

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1.2.4.4 Ouvrage élémentaire

Un ouvrage élémentaire (O.E) est une partie très spécifique d’un ouvrage qui se distingue des
autres par la nature très particulière du travail demandé.
1.2.4.5 L’unité d’O.E.
L’unité d’O.E est la plus petite décomposition usuelle de l’ouvrage élémentaire à partir de
laquelle il est possible de la mesurer et de l’estimer.
1.2.4.6 Déboursé sec (DS)
Déboursé Sec (DS) est l’ensemble des coûts qui entrent directement dans la construction de
l’ouvrage (frais fixe et taxe non compris).
1.2.4.7 Frais de chantier (FC)
Frais de chantier (FC) sont des dépenses affectées pour la mise en route, l’exploitation et le
repliement de chantier.
1.2.4.8 Frais généraux (FG)
Frais généraux (FG) sont des frais nécessaires au bon fonctionnement de l’entreprise.
1.2.4.9 Frais spéciaux
Frais spéciaux (FS) sont des frais complémentaires occasionnés par des études extérieures.
1.2.4.10 Les prix unitaires (P.U)
Ce sont des prix se rapportant à des unités d’O.E

1.2.4.11 Prix de vente unitaire (HT)

Un prix de vente unitaire (HT) est un élément de base de la facturation représentant la valeur
d’une unité d’O.E.

1.2.4.12 Prix de revient (PR)

Un prix de revient (PR) est un coût réel toutes les dépenses confondues, relatives à l’exécution
d’un ouvrage donné.

1.2.4.13 Prix de vente (HT)

Un prix de vente (HT) ou prix de revient prévisionnel est un prix établi avant ouverture d’un
chantier.

1.2.4.14 Bénéfice
Bénéfice est la marge bénéficiaire théorique qui sépare le prix de revient prévu du prix de vente
consenti.

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Les composants de l’étude de prix [4]

Les composants de l’étude de prix Il est à noter que la composition de l’étude de prix comme
annoncée précédemment est une liste non exhaustive en génie civil. Le prix de vente est
généralement structuré comme suit :

PVHT = DS + FC + FG + FS + B

Avec :

DS : Déboursés secs

B : Bénéfice et aléas

FC : Frais de chantier

FS : Frais spéciaux

FG : Frais généraux

Déboursés secs (DS) [4]

Les déboursés secs (DS) Dans l’étude de prix, la détermination des déboursés secs occupe une
place principale. Ils constituent le sous-détail :

a) Des prix de matériaux (hors taxes) rendus sur chantier englobant :

- Le prix d’achat hors taxes

- Le prix de manutention

- Des pertes et casses

NB : Les pertes et casses majorent les quantités théoriques nécessaires. Les pourcentages
fonctions de la quantité initiale les plus souvent recommandés pour certains matériaux sont:

Sable 5%

Gravier 5%

Ciment 5%

Acier 5%

Bois de coffrage 5%

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Eau de gâchage 5%

On distingue dans les calculs de prix, deux types de matériaux. Ceux dits « simples » (ciment,
sable, etc...) et les « composites » qui ne sont que des compositions en proportions variables
des matériaux simples sans main d’œuvre de fabrication car comprise dans le prix de la mise
en œuvre.

b) Des prix de la main d’œuvre d’exécution des travaux et de la mise en œuvre des
différents matériaux.

Ce prix est le produit du crédit d’heures totales allouées aux différentes tâches par le prix moyen
de l’heure. Les prix horaires sont constitués essentiellement :

• du salaire de base

• des différentes indemnités et primes

• des charges sur salaires. En général, sa détermination tient compte des critères
suivants :

• la situation du chantier suivant qu’il est loin ou proche du siège de l’entreprise ;

• l’effectif des ouvriers intervenant sur le chantier ;

• la durée hebdomadaire du travail évaluée en nombre d’heures par jour de travail

dans la semaine ;

• les primes d’outillage ;

• des salaires horaires bruts suivant les catégories des ouvriers selon qu’ils soient
déplacés ou locaux ;

• les déplacements selon qu’ils soient petits ou grands (voyage) ;

• l’évaluation du crédit d’heures global proportionnellement aux quantités des

travaux.

• Les primes de rendement dites globales lorsqu’il y a gain de temps ;

• l’incidence des heures supplémentaires exprimées en % du temps d’exécution

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c) Du coût de la location des machines ou d’amortissement du petit matériel et

éventuellement des matières consommables telles que carburant, gaz, huile, etc…

Le déboursé sec est alors donné par :

DS = MA + MO + MC

Les frais de chantier [4]

Ils sont constitués d’une manière générale :

1.2.7.1 Frais d’installation (FI)

Ce sont les frais d’aménagement des locaux, les frais de clôture, d’installation d’électricité,
d’eau, du gaz, du téléphone, de gros engins et d’aménagement général du chantier.

1.2.7.2 Frais d’exploitation (FE)

Des frais d’exploitation qui constituent les frais d’entretien du matériel, de réparation
éventuelle, des salaires du personnel improductif, des dépenses en papeterie, éclairage, eau,
téléphone, gaz, dépenses de prévention des accidents du travail et d’hygiène.

1.2.7.3 Frais de repliement (FR)

Ce sont les frais de démontage et transport du matériel (baraque, grue, bétonnières et nettoyage)

Les frais de chantier (FC) sont donc donnés par :

FC = FI + FE + FR

Les déboursés totaux [4]

C’est la somme des déboursés secs (DS) et les frais de chantier (FC) qui constituent les
déboursés totaux (DT)

DT = DS + FS

Le prix de revient (PR) [4]

C’est l’ensemble des DS avec la totalité des différents frais de l’entreprise ou du chantier en
question :

PR = DS + FC + FG + FS

De cette expression :

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- FG, frais généraux concernent les dépenses pour les impôts et taxes, les loyers et
amortissement du gros matériel.

- FS, frais spéciaux : ce sont les frais de plan, d’étude, de dossier, etc…

Le prix de vente hors taxes (PVHT) [4]

C’est la somme des déboursés totaux et des frais généraux, frais spéciaux, bénéfice et aléas.
D’où

PVHT = DT + FG + FS +B

▪ Détermination du PV à l’aide d’un coefficient de vente (k)

Il est à noter que l’étude du prix de vente se fait aussi à l’aide d’un coefficient du prix de vente
noté (k) calculé de la façon suivante :

Le coefficient de vente (k) est la valeur multiplicatrice à appliquer sur le DS de l’ouvrage

élémentaire pour obtenir directement son prix de vente hors taxes.

Les différents frais composants le PVHT sont généralement un pourcentage du déboursé sec
pour certains et du PVHT pour d’autres. Ainsi, on aura un prix de PVHT en fonction du DS ou
un pourcentage du DS

On a alors:

FC = a% DS

FG = b% PVHT

FS = c% PVHT

B = d% PVHT

a, b, c, et d sont des valeurs.

D’où PVHT = DS + a% DS + (b + c + d) % PVHT

PVHT = k x DS

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Les prix de ventes toutes taxes comprise (PVTTC) [4]

Le PVTTC est la somme du prix de vente hors taxes et de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA).

La TVA fait partie intégrante des obligations des entreprises en matière fiscale. Elle s’exprime
en pourcentage (%)du PVHT

PVTTC = PVHT + TVA

Si la TVA représente x% du PVHT, nous obtenons ainsi l’expression du PVTTC en fonction

du PVHT :

PVTTC = PVHT + X% PVHT

PVTTC = ( 1+X%) PVHT

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CHAPITRE 2
PRESENTATION DU PROJET ET
METHODOLOGIE DE TRAVAIL

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2 PRESENTATION DU PROJET ET METHODOLOGIE DE TRAVAIL

Présentation du projet
Situation géographique du projet
2.1.1.1 La situation du Togo et de la région maritime
Pays situé sur la cote de l’Afrique de l’ouest, le Togo est limité au nord par le Burkina-Faso, au
sud par l’Océan Atlantique, à l’est par le Bénin et à l’ouest par le Ghana. Le Togo a une
superficie de 56.600km2 et une population de 8,645 millions d’habitants, selon les chiffres d’un
recensement de la population et de l’habitat de 2021 de la direction des statistiques. La figure1.1
ci – après montre la carte du Togo dans l’Afrique de l’ouest. Le Togo comporte cinq régions à
savoir : la région maritime, la région des plateaux, la région centrale, la région de la Kara et la
région des savanes. La capitale du Togo abrite le projet dans la région maritime (voir figure1.2
ci – après).

Figure 1.1 : Carte de l’Afrique de ouest Figure 1.2 : Carte du Togo montrant
Montrant le Togo la région maritime en vert

2.1.1.2 Situation du projet

Le projet étudié se localise dans la ville de Lomé capitale du Togo. Il se trouve dans le quartier
Atchanvé à 100 mètre de la voie de l’église catholique Agoè nyivé – kegue.

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Présentation des acteurs du projet

Comme acteurs principaux du présent projet, nous aurons à citer le maitre d’ouvrage, le maitre
d’œuvre et l’entreprise.
2.1.2.1 Le maitre l‘ouvrage
Le maitre d’ouvrage est une personne physique ou morale pour laquelle les travaux sont
exécutés. Il conclut le marché, assurant le financement, réceptionne l’ouvrage terminé et
procède au paiement.
2.1.2.2 Le maitre d’œuvre délégué
Le maitre d’ouvrage est un conseiller artistique et technique qui se charge de l’étude de
faisabilité, compose et dresse les projets, surveille les travaux, opère les décomptes et assiste le
maitre d’ouvrage à la réception. Pour ce projet, les travaux d’études de faisabilité ayant permis
à son établissement ont été confiés à TDI.
2.1.2.3 L’entreprise
C’est une personne morale est chargée de s’occuper de la construction ou de la rénovation
d’ouvrages, ainsi que des travaux de rénovation d’ouvrages, ainsi que des travaux de
construction. Pour ce projet l’entreprise chargé de la construction est CENTRO S.A. Son
organigramme est la suivant
description du projet d’étude
Compte tenu de l’importance à maitriser l’ouvrage à mettre en œuvre, nous jugeons avant tout
la mise au point du devis descriptif. Ce dernier permet de mieux aborder les phrases suivantes
de notre projet. Nous rédigeons le devis descriptif pour permettre la maitrise de la mise en
œuvre, pour mieux maitriser notre projet et avoir une idée du travail à faire/ les vues en plans
relatif au dit projet nous serviront de support pour l’établissement du devis descriptif.
Le devis descriptif donne une description claire sur les différents corps d’état constituant
l’ensemble des travaux à mettre en œuvre pour la construction de cette villa, du terrassement
en passant par les gros œuvres jusqu’au revêtement t au choix des appareils, le devis descriptif
constitue une pièce maitresse du marché ; ce présent projet de construction d’une villa
d’habitation s’étend sur une surface de et comporte 3 niveaux dont : 2 Garages , 1 Boyerie, 1
Buanderie, 15 Salles d’eau, 2 Magasins, 3 Cuisines, 8 Chambres, 1 Salle à manger, 2
Rangements, 2 Terrasses, 2 Réserves, 3 Patios, 3 Séjours, 1 Bureau, 2 WC, 1 Toilette, 1 Local,
1 Salle polyvalente, 1 Paillote, 2 Dressings, 2 Ranges, 1 Balcon, 1 Salle de GYM , 1 Salle de
fitness, 1 Place de fête, 1 Piscine, 1 Local technique.

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Exécution des travaux

• Installation du chantier
L’installation du chantier est faite dans le respect des règles en matière d’hygiènes et de
sécurité du Togo. En effet l’installation du chantier est faite de façon à faciliter l’accès aux
aires de stockage et aux différents postes. Un entretien régulier des chemins permettant la
circulation à l’intérieur du chantier doit être observé afin d’éviter des encombrements.
Terrassement
Il comprend :
• L’implantation
Les ouvrages sont implantés conformément aux plans et le traçage est réceptionné par le
représentant du maitre d’ouvrage sur le site. L’implantation s’est faite suivant le plan de masse
et la vue en plan.
• Les fouilles en puits et en rigole
Les fouilles sont exécutées à la main. Tout mouvement de terre (jets par pelle, montage, roulage,
rampe…) est mis en dépôt dans l’enceinte de la propriété les fonds de fouilles sont horizontaux,
les parois sont verticaux .
• Le remblai
Les niveaux finis des remblais tiendront compte des différentes parties recevant n dalla et les
dessus des remblais selon des besoins des nivelés et d’infrastructures, les fouilles seront
remblayées jusqu’aux niveaux des ouvrages définitifs extérieur et au pourtour de la construction
si besoin est. Les travaux de remblayage de fouille comprenant la reprise des airs mise en
dépôts, le compactage et l’arrosage. Ces travaux sont aussi prévus après exécution de tous les
travaux de fondation.
Gros œuvres
L’entrepreneur aura la charge de la réalisation des travaux des gros œuvres telles qu’ils figurent
sur les documents graphiques. Quand on parle de gros et en superstructure (béton non armé,
béton armé et la maçonnerie).
a) Fondation des ouvrages en infrastructure
Les fondations sont établies en fonction des charges à transmettre et de la portance du sol
d’assise. Il appartiendra à l’entrepreneur de s’assurer les caractéristiques du sol de fondation
qui devront être soumise à l’accord du maitre d’ouvrage.
• Le béton de propreté

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Il est dosé à 150kg du ciment CPJ45 de béton d’épaisseur minimum 5cm y compris toutes
suggestions. Les dimensions du béton de propreté est définie selon l’emprise des semelles et
autre avec débordement de 10cm de part et d’autre. Il est prévu un béton de propreté en dessous
de tous les ouvrages en béton armé de fondation.
• Le béton pour semelle
Il est en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45 de béton pour ouvrages horizontaux
coulés sur le béton de propreté. Au niveau des fouilles en puits, au-dessus du béton de propreté
nous avons des semelles qui serviront d’appuis aux poteaux. au total la villa se reposent sur 70
semelles. Les dimensions sont en moyennes de 130cm*130cm.
• Béton pour longrine
Elle est en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45. La section de la longrine est d’environ
20cm*15cm.
• Le béton pour poutre
Elle est en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45 de béton. La section de poutre est en
moyenne au RDC environ 20cm*45cm, au R+1 environ 19cm*43cm et au R+2 environ
18cm*38cm sur le projet.
• Plancher dalle en corps creux
il est en corps creux dosé à 350kg de ciment CPJ45 de béton d’épaisseur 20cm (15cm de corps
creux et 5cm de dalle de compression). Ils sont composés des aciers HA10 et HA12
Ils comprennent :
• Les poteaux en élévation
Ils sont en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45.
• Les escaliers
Composés de socle et de paillasse, il est réalisé en béton armé dosé à 350kg de ciment CPA45
d’épaisseur 17cm de contre marche. Ils sont composés des aciers HA10 et HA12.
• Les chainages et linteaux
Ils sont en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45. Les travaux se ferons suivant les clauses
techniques d’exécution des chainages et linteaux.
• La maçonnerie
La mise en œuvre est conforme aux clauses techniques. Les briques sont commandés et livré
par la société brique Togo.
• L’enduit

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Un enduit de 15mm d’épaisseur est exécuté en couches parfaitement dressées et talochées, sur
toutes les maçonneries et ouvrage en béton armé. Il est constitué d’un mortier dosé à 250kg de
ciment CPJ45.
ouvrages divers
Ils comprennent :
• L’emmarchement et rampe
Ce sont les ouvrages de franchissement de niveau. Ils seront réalisés en béton armé dosé à 350kg
de ciment CPJ45.
• La protection du soubassement
C’est un ouvrage réalisé en pourtour du bâtiment pour protéger le soubassement contre les
intempéries. Il est réalisé en béton armé dosé à 350kg de ciment CPJ45.
• La protection de la toiture
Pour porter notre toiture contre les infiltrations des eaux nous avons fait étanchéité.
• Le coffrage
Tous les ouvrages en béton ou en béton armé sont mises en œuvre dans les coffrages en bois de
bonnes qualités soigneusement assemblés. Les coffrages ne devront subir aucune déformation
au coulage. Les parements devront avoir les consistances à sa finition. Le décoffrage des
parements verticaux se fera quelques jours après la prise. Les coffrages sont soient : des
planches ordinaires, des contre – plaqué pour élément de façade, du bois sauvage.
Les figures de l’annexe B montre les vues en plan des différents niveaux de la villa qui a fait
l’objet de notre étude.

Planification des travaux ou méthodologie de travail

Rendement des ouvrages élémentaires [5]
Les rendements et les compositions des équipes utilisées pour le projet sont issues des
observations et des études statistiques des chantiers antérieurs de l’entreprise
Calcul détaillé des rendements
Le calcul détaillé des rendements s’effectue grâce au choix d’une équipe travaillante ; la
quantité de travail que cette équipe peut fournir pendant une durée connue ; les nombres et les
qualifications : du type de tache, de sa priorité et du délai des travaux à respecter.

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2.2.2.1 Travaux préparatoires et terrassement

Tableau 2.1 : rendements et composition d’équipe pour travaux préparatoires et terrassement

Equipe Rendements
Nettoyage et abatage d’arbre 1bulist+1chauf+ 3m.o 900m2/j
Implantation 1topo+2macn+2mens+2m.o 680m2/j
Fouille en puis et rigole 5macn+20m.o 35m3/j
Remblais 3macn+16m.o 60m3/j

2.2.2.2 Béton – béton armé

2.2.2.2.1 Composition d’une équipe type de bétonnage [5]
Les compositions d’équipes pour les différents ouvrages en béton sont consignées dans le
tableau 2.2

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Tableau 2.2 : composition d’une équipe type de bétonnage

BETONNAGE COFFRAGE FERRAILLAGE

Béton de propreté 2macn+8m.o.
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coffreur+1m.o. 2ferr+1m.o.
semelle
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
poteaux
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
longrine
Béton légèrement 2macn+8m.o. 2ferr+1m.o.
armé pour dallage
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
escalier
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
rampe garage
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
perrons d’accès
terrasse
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
chainage et chéneaux
Béton armé pour 2macn+8m.o. 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
poutres
Table de 4macn+16m.o 2coff+1m.o. 2ferr+1m.o.
compression
nervures
Pose des Hourdis y 1macn+5m.o. 2ferr+1m.o.
compris le ferraillage
Béton armé pour 4macn+16m.o. 4coff+2m.o. 2ferr+1m.o.
dalle console
Béton armé pour 2macn+8m.o. 4coff+2m.o. 2ferr+1m.o.
chéneaux

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Béton armé pour 4macn+16m.o. 4coff+2m.o. 4ferr+2m.o.

piscine

2.2.2.2.2 Evaluation des Rapport Quantités/ Unités

Cette évaluation consiste à déterminer les quantités de béton, de coffrage, et de ferraillage à
mettre en œuvre pour réaliser une unité d’un ouvrage élémentaire ; pour ce faire on procède au
métré des différents unités d’ouvrages élémentaires. Les résultats issus des études structurales
préliminaires nous aideront lors de cette étape. Les calculs et résultats du tableau 2.3 ci – après
constituent cette évaluation.
Exemple de calculs.
Les calculs se font pour un ouvrage élémentaire.

BA pour dallage : 1m2 (Caractéristique de l’ouvrage : Epaisseur : 10cm ; Ferraillage en barre

de 6mm avec des espacements de 20cm). Nous procédons à la détermination des
- Béton : 0,1m x 1m x 1m = 0,1m3
- Coffrage : pas de coffrage
- Armatures : Avec l’espacement adopté la longueur totale des barres de 8mm obtenu
dans 1m² est d’environ 10m ; le poids du mètre linéaire d’une barre de 8 mm est de
0,395 kg

10 m x 0,395kg/m = 3,95kg

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Tableau 2.3 : Evaluation des Rapport Quantités/ Unités

BETONNAGE COFFRAGE Ferraillage

Béton de propreté 1m3/m3 - -

Béton pour semelle 0,408m3/sem. 1,54m2/sem. 21,038kg/sem.
Béton pour longrine 0,035m3/ml 0,4m2/ml 3,82kg/ml
Béton pour poteaux 0,235m3/pot 3,851m2/pot 28,64kg/pot
Béton pour voile 0,09m3/ml 1,2m2/m2 1,2m2/m2
Béton pour dallage 0,10m3/m2 - 0,395kg/m2
Béton pour escalier 0,253m3/ml 1,88m2/ml 10,569kg/m3
Béton pour chainage 0,035m3/ml 0,5m2/ml 2,97kg//ml
Béton pour poutre 0,20m3/ml 3,40m2/ml 29,4kg/ml
Table de compression et
nv 1m2/m2 - 2,664kg/m2
Hourdis 8u/m2 1m2/m2 5,577kg/m2
Béton dalle console 0,20m3/m2 1m2/m2 4,94kg/m2
Béton pour acrotère 0,09m3/ml 1,2m2/m2 3,342kg/m3
Béton pour chéneau 0,409m3/m2 1m2/m2 6,637kg/m3
Radier piscine 0,20m3/m2 - 6,32kg/m3

2.2.2.2.3 Calcul des rendements

Les travaux de bétonnage mettant en œuvre trois équipes de travailleur, qui sont : une équipe
de ferraillage, une équipe de coffrage, et une équipe de bétonnage ; il s’agit ici de déterminer
laquelle de ces trois équipes dépend l’ouvrage élémentaire. L’équipe ayant le rendement le
moins élevé est celle dont dépend l’ouvrage et son rendement lui est automatiquement affecté.
Ce calcul s’effectue dans le tableau 2.4. Les rendements bruts adoptés sont issue des travaux
antérieurs et des étude statistiques de l’entreprise CENTRO S.A . de ces rendements bruts nous
obtiendrions des rendements comparatifs.

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Tableau 2.4 : calcul des rendements pour béton armé

BETONNAGE COFFRAGE FERRAILLAGE

Nb Rendement Nb Rendement Nb Rendement
d'équipe Brut Comparatif d'équipe Brut Comparatif d'équipe Brut Comparatif
Béton de 1 3,75m3/j 3,75m3/j - - - - - -
propreté
Béton 1 3,75m3/j 9sem/j 1 27,2m2/j 18sem/j 1 140kg/j 7sem/j
pour
semelle
Béton 1 3,75m3/j 116,67ml/j 1 15,75m2/j 39,38ml/j 1 154kg/j 40,31ml/j
pour
longrine
Béton 1 3,4m3/j 15pot/j 1 9,9m2/j 3pot/j 1 150kg/j 5pot/j
pour
poteaux
Béton 1 2,15m3/j 8,6ml/j 1 6,6m2/j 3,51ml/j 1 105kg/j 9,93ml/j
pour
escalier
BA pour 1 2,65m3/j 75,7ml/j 1 10m2/j 20ml/j 1 150kg/j 50,50ml/j
chainage
et
chéneau
Béton 1 2,45m3/j 12,25ml/j 1 6m2/j 1,77ml/j 1 150kg/j 5,17ml/j
pour
poutre
Table de 1 88m2/j 88m2/j - - - 1 125kg/j 46,92m2/j
cp et nv
Béton 1 3,4m3/j 34m2/j - - - 1 140kg/j 78,83m2/j
pour
dallage
Hourdis 1 275u/j 34,38m2/j 1 32m2/j 32m2/j 1 105kg/j 18,83m2/j

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Béton 1 2,15m3/j 24ml/j 1 9,9m2/j 8,25ml/j 1 150kg/j 44,88ml/j

pour
acrotère
Béton 1 2,15m3/j 24ml/j 1 9,9m2/j 8,25ml/j 1 150kg/j 44,88ml/j
pour
voile
Béton 1 2,15m3/j 10,75m2/j 1 6m2/j 5m2/j 1 130kg/j 38,9m2/j
dalle
console
Béton 1 2,15m3/j 5,256m2/j 1 4m2/j 4m2/j 1 150kg/j 23m2/j
cheneau
Radier 1 3,5m3/j 17,5m2/j 1 - - 1 80kg/j 12,66m2/j
piscine

2.2.2.2.4 Récapitulatif des rendements pour béton et béton armé

Le tableau 2.5 : montre les rendements adaptés pour le corps d’état béton et béton armé.

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Tableau 2.5 : récapitulatif des rendements pour béton et pour béton armé.

RENDEMENT
Équipe CONFIGURATION DE
Comparatif concernée Adopté L’EQUIPE
Béton de propreté 3,75m3/j Bétonnage 3,75m3/j 2macn+1m.o.
Béton pour semelle 7sem/j Ferraillage 2,86m3/j 2macn+2ferr+8m.o.
Béton pour longrine 39,38ml/j Coffrage 1,18m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Béton pour poteaux 3pot/j Coffrage 0,705m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Béton pour dallage 34m2/j Bétonnage 3,4m3/j 2macn+2ferr+8m.o.
Béton pour escalier 3,51ml/j Coffrage 0,88m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
BA pour chainage et
chéneaux 20ml/j Coffrage 0,6m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Béton pour poutre 1,77ml/j Coffrage 0,4m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Table de cp et nv 46,92ml/j Ferraillage 46,92m2/j 4macn+2ferr+16m.o.
Hourdis 18,83m2/j Ferraillage 151u/j 1macn+2ferr+4coff+5m.o.
Béton pour acrotère 8,25ml/j Coffrage 0,743m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Béton pour voile 8,25ml/j Coffrage 0,743m3/j 2macn+2ferr+2coff+8m.o.
Béton pour dalle console 5m2/j Coffrage 2,045m3/j 4macn+2ferr+4coff+16m.o.
Béton pour chéneau 4m2/j Coffrage 1,636m3/j 2macn+2ferr+4coff+8m.o.
Radier piscine 12,66m2/j Ferraillage 2,53m3/j 4macn+4ferr+16m.o.

2.2.2.3 Maçonnerie [5]

Tableau 2.6 : rendements pour maçonneries

Équipe Rendement

Mur de soubassement 1macn+1m.o. 7,70m2/j

(15cm)
Mur en élévation (12cm) 1macn+1m.o. 9,23m2/j

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2.2.2.4 Enduits [5]

Tableau 2.7 : rendements pour enduits

équipes rendement

Enduit verticaux 2macn+1m.o. 24m2/j

Enduit 2macn+1m.o. 12m2/j
horizontaux

adoption des rendements d’exécution et des équipes de travail

En se servant des rendements élémentaires, on procède à l’adoption des rendements pour notre
ouvrage. Etant donné que les difficultés de mise en œuvre s’accroissent avec la hauteur nous
avons affecté un coefficient de k = 0,8 à nos rendements pour les travaux par étage.
La suite logique des opérations que nous allons suivre est :
a) Travaux préparatoires et terrassements
b) Béton et maçonnerie
c) Revêtement – chapes – étanchéité
d) Peinture
Il est important de noter que les travaux de menuiserie, d’électricités – téléphone – sécurité –
incendie, de plomberie, se déroulent au même moment que les étapes b, c, d. et les travaux du
local technique – coin douche, se déroulent au même moment que l’exécution de la piscine.

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Tableau 2.8 : rendements d’exécutions et équipes de travail du bâtiment.

N° Désignation Unité Equipe Rendement

RDC
I Travaux préparatoires et terrassement
1 Nettoyage et abatage d'arbre m2 1bulst+1chauf+3m.o. 900
2 Implantation m2 1topo+2macn+2mens+2m.o. 680
II Terrassement
1 Fouille m3 5macn+20m.o. 35
2 Remblais m3 3macn+16m.o. 60
III Béton et maçonnerie en soubassement
1 Béton de propreté (150kg/m3) m3 2macn+8m.o. 3,75
Béton armé pour semelle
2 (350kg/m3) m3 7macn+8ferr+3coff+28m.o. 11,44
Maçonnerie en agglos plein de 0,15
3 (250kg/m3) m3 15macn+15m.o. 115,5
Béton armé pour poteaux
4 (350kg/m3) m3 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 3,525
Béton armé pour longrine et départ
5 escalier (350kg/m3) m3 6macn+16ferr+316coff+24m.o. 9,44
Béton armé pour mur en voile de
6 l'escalier (350kg/m3) m3 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972
Béton légèrement armé pour
dallage au sol et rampe e=0,20
7 (300kg/m3) m3 8macn+12ferr+48m.o. 20,4
IV Maçonnerie et béton en élévation
Maçonnerie en agglos creux de
1 0,12 (250kg/m3) m2 20macn+20m.o. 184,6
Béton armé pour poteaux et
2 raidisseurs (350kg/m3) m3 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 3,525

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Béton armé pour chainage et

3 chéneaux (350kg/m3) m3 6macn+8ferr+20coff+24m.o. 6
Béton armé pour poutres
4 (350kg/m3) m3 3macn+8ferr+20coff+12m.o. 4
5 Table de compression et nervure m2 4macn+6ferr+24m.o. 187,68
6 Hourdis u 4macn+14ferr+16coff+20m.o 1057
7 Béton armé pour dalle console m3 11macn+2ferr+24coff+28m.o. 12,27
Béton armé pour mur en voile de
8 l'escalier (350kg/m3) m3 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972
Béton armé pour escalier
9 (350kg/m3) m3 3macn+3ferr+6coff+12m.o. 2,64
V Revêtements
Enduits ciment sur mur intérieurs et
1 extérieurs m2 30macn+15m.o. 360
2 Enduits ciment sous dalle m2 30macn+15m.o. 180
3 Étanchéité liquide dans les douches m2 2etan+1m.o. 32
Pose de carreaux au sol en grès
cérame avec plinthes (30*30) y
4 compris toutes suggestion m2 16carr+16m.o. 128
Pose de carreaux faïence 20*30 sur
5 mur (douches, cuisines) m2 16carr+16m.o. 128
VI Travaux de badigeon et peinture
Badigeon en foam sur enduits en
1 élévation m2 16pein 392
2 Vernissage du plafond en métal m2 12pein 192
Peinture à huile sur portes et
3 portillons métalliques et en bois m2 3pein 48
R+1
VII Maçonnerie et béton en élévation
Maçonnerie en agglos creux de
1 0,12 (250kg/m3) m2 20macn+20m.o. 147,68

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Béton armé pour poteaux et

2 raidisseurs (350kg/m3) m3 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 2,82
Béton armé pour chainage et
3 chéneaux (350kg/m3) m3 6macn+8ferr+20coff+24m.o. 4,8
Béton armé pour poutres
4 (350kg/m3) m3 3macn+8ferr+20coff+12m.o. 3,2
5 Table de compression et nervure m2 4macn+6ferr+24m.o. 150,144
6 Hourdis u 4macn+14ferr+16coff+20m.o 845,6
7 Béton armé pour dalle console m3 11macn+2ferr+24coff+28m.o. 9,816
Béton armé pour mur en voile de
8 l'escalier (350kg/m3) m3 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,38
Béton armé pour escalier
9 (350kg/m3) m3 3macn+3ferr+6coff+12m.o. 2,112
Béton armé pour chéneau
10 (350kg/m3) m3 8macn+2ferr+20coff+24m.o. 8,18
VIII Revêtements
Enduits ciment sur mur intérieurs et
1 extérieurs m2 30macn+15m.o. 288
2 Enduits ciment sous dalle m2 30macn+15m.o. 144
3 Étanchéité liquide dans les douches m2 2etan+1m.o. 25,6
4 Chape ciment dans le chéneau m2 20macn+20m.o. 192
Étanchéité PAXALUMEN dans le
5 chéneau m2 8etan+4m.o. 153,6
Pose de carreaux au sol en grès
cérame avec plinthes (30*30) y
6 compris toutes suggestion m2 16carr+16m.o. 102,4
Pose de carreaux faïence 20*30 sur
7 mur (douches, cuisines) m2 16carr+16m.o. 102,4
IX Travaux de badigeon et peinture
Badigeon en foam sur enduits en
1 élévation m2 16pein 313,6
2 Vernissage du plafond en métal m2 12pein 153,6

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Peinture à huile sur portes et

3 portillons métalliques et en bois m2 3pein 38,4
4 Vernissage de la toiture légère m2 12pein 122,88
R+2
X Maçonnerie et béton en élévation y compris édicule
Maçonnerie en agglos creux de
1 0,12 (250kg/m2) m2 5macn+5m.o. 118,144
Béton armé pour poteaux
2 (350kg/m3) m3 2macn+3ferr+4coff+8m.o. 2,256
Béton armé pour chainage et
3 chéneau (350kg/m3) m3 2macn+4ferr+10coff+8m.o. 3,84
Béton armé pour poutres
4 (350kg/m3) m3 4macn+8ferr+20coff+16m.o. 2,56
5 Table de compression et nervure m2 8macn+8ferr+32m.o. 120,115
6 Hourdis U 3macn+8ferr+12coff+15m.o. 676,48
7 Béton armé pour acrotère m3 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972
Béton armé pour chéneau
8 (350kg/m3) m3 8macn+2ferr+20coff+24m.o. 6,544
XI Revêtements
Enduits ciment sur mur intérieurs et
1 extérieurs m2 30macn+15m.o. 230,4
2 Enduits ciment sous dalle m2 30macn+15m.o. 115,2
3 Chape ciment dans le chéneau m2 20macn+20m.o. 153,6
Étanchéité PAXALUMEN dans le
4 chéneau m2 8etan+4m.o. 122,88
5 Chape ciment sur dalle m2 20macn+20m.o. 153,6
Étanchéité PAXALUMEN sur
6 dalle et acrotère m2 2etan+1m.o. 153,6
Pose de carreaux au sol en grès
cérame avec plinthes (30*30) y
7 compris toutes suggestion m2 16carr+16m.o. 81,92
XII Travaux de badigeon et peinture

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Badigeon en foam sur enduits en

1 élévation m2 16pein 250,88
2 Vernissage du plafond en métal m2 12pein 122,88
Peinture à huile sur portes et
3 portillons métalliques et en bois m2 3pein 30,72
4 Vernissage de la toiture légère m2 12pein 122,88
PISCINE Y COMPRIS JARDIN ET LE JET D'EAU
XIII Terrassement
1 Fouille m3 5macn+20m.o. 35
2 Remblais m3 3macn+16m.o. 60
XIV Béton en soubassement et élévation
1 Béton de propreté (150kg/m3) m3 2macn+8m.o. 3,75
Béton armé pour radier (350kg/m3)
2 e=0,20 m3 3macn+3ferr+6coff+10m.o. 2,53
Béton armé pour mur étanche en
3 voile (350kg/m3) m3 2macn+2ferr+4coff+8m.o. 2,14
XV Revêtements
Pose de carreaux anti dérapant pour
1 margelle autour de la piscine m2 16carr+16m.o. 128
Pose de carreaux patte de verre 2 x
2 au sol et sur murs y compris
2 toutes sujétion d'étanchéité m2 16carr+16m.o. 128
Pose de carreaux faïence 20*30 sur
3 mur extérieur de la piscine m2 16carr+16m.o. 128
Nivellement du jardin avec la terre
4 végétal et implantation du gazon m2 2jard+8m.o. 250

Établissement des plannings

2.2.4.1 Durées et effectifs d’exécution
Ce calcul s’effectue grâce aux données du tableau 2.8
Le tableau 2.9 résume les durées en heures et en jours des différent tâche+ clé de l’ouvrage.

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Tableau 2.9 : durée et effectif d’exécution

N° Désignation Unité Quantité Equipe Rendement Temps Temps

(heure) (jours)
RDC
I Travaux préparatoires
1 Nettoyage et m2 1392,33 1bulst+1chauf+3m.o. 900 12,4 1,55
abatage d'arbre
2 Implantation m2 353,5 1topo+2macn+2mens+2m.o. 680 4,16 0,52
II Terrassement
1 Fouille m3 110,86 5macn+20m.o. 35 25,36 3,17
2 Remblais m3 71,21 3macn+16m.o. 60 9,52 1,19
III Béton et maçonnerie en soubassement
1 Béton de m3 4,33 2macn+8m.o. 3,75 9,2 1,15
propreté
(150kg/m3)
2 Béton armé m3 28,69 7macn+8ferr+3coff+28m.o. 11,44 20,08 2,51
pour semelle
(350kg/m3)
3 Maçonnerie en m3 236,38 15macn+15m.o. 115,5 16,4 2,05
agglos plein de
0,15
(250kg/m3)
4 Béton armé m3 6,64 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 3,525 15,04 1,88
pour poteaux
(350kg/m3)
5 Béton armé m3 12,45 6macn+16ferr+316coff+24m.o. 9,44 10,56 1,32
pour longrine et
départ escalier
(350kg/m3)
6 Béton armé m3 1,89 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972 5,12 0,64
pour mur en
voile de

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l'escalier
(350kg/m3)
7 Béton m3 70,7 8macn+12ferr+48m.o. 20,4 27,76 3,47
légèrement
armé pour
dallage au sol
et rampe
e=0,20
(300kg/m3)
IV Maçonnerie et béton en élévation
1 maçonnerie en m2 1712,08 20macn+20m.o. 184,6 74,16 9,27
agglos creux de
0,12
(250kg/m3)
2 Béton armé m3 17,25 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 3,525 39,12 4,89
pour poteaux et
raidisseurs
(350kg/m3)
3 Béton armé m3 13,51 6macn+8ferr+20coff+24m.o. 6 18 2,25
pour chainage
et chéneaux
(350kg/m3)
4 Béton armé m3 47,58 3macn+8ferr+20coff+12m.o. 4 95,2 11,9
pour poutres
(350kg/m3)
5 Table de m2 659,48 4macn+6ferr+24m.o. 187,68 28,08 3,51
compression et
nervure
6 hourdis U 4562 4macn+14ferr+16coff+20m.o 1057 34,56 4,32
7 Béton armé m3 4,37 11macn+2ferr+24coff+28m.o. 12,27 2,88 0,36
pour dalle
console
8 Béton armé m3 5,51 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972 14,8 1,85
pour mur en
voile de

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l'escalier
(350kg/m3)
9 Béton armé m3 2,84 3macn+3ferr+6coff+12m.o. 2,64 8,64 1,08
pour escalier
(350kg/m3)
V Revêtements
1 Enduits ciment m2 3725,7 30macn+15m.o. 360 82,8 10,35
sur mur
intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment m2 659,48 30macn+15m.o. 180 29,28 3,66
sous dalle
3 Étanchéité m2 23,64 2etan+1m.o. 32 5,92 0,74
liquide dans les
douches
4 Pose de m2 509,93 16carr+16m.o. 128 31,84 3,98
carreaux au sol
en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y
compris toutes
suggestion
5 Pose de m2 142,94 16carr+16m.o. 128 8,96 1,12
carreaux
faïence 20*30
sur mur
(douches,
cuisines)
VI Travaux de badigeon et peinture
1 Badigeon en m2 3725,7 16pein 392 76 9,5
foam sur
enduits en
élévation

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2 Vernissage du m2 659,48 12pein 192 27,44 3,43

plafond en
métal
3 Peinture à huile m2 36,74 3pein 48 6,16 0,77
sur portes et
portillons
métalliques et
en bois
R+1
VII Maçonnerie et béton en élévation
1 Maçonnerie en m2 1498,07 20macn+20m.o. 147,68 81,12 10,14
agglos creux de
0,12
(250kg/m3)
2 Béton armé m3 17,25 2macn+5ferr+10coff+8m.o. 2,82 48,96 6,12
pour poteaux et
raidisseurs
(350kg/m3)
3 Béton armé m3 13,51 6macn+8ferr+20coff+24m.o. 4,8 22,48 2,81
pour chainage
et chéneaux
(350kg/m3)
4 Béton armé m3 18,03 3macn+8ferr+20coff+12m.o. 3,2 45,04 5,63
pour poutres
(350kg/m3)
5 Table de m2 247,84 4macn+6ferr+24m.o. 150,144 13,2 1,65
compression et
nervure
6 Hourdis u 1715 4macn+14ferr+16coff+20m.o 845,6 16,24 2,03
7 Béton armé m3 4,37 11macn+2ferr+24coff+28m.o. 9,816 3,6 0,45
pour dalle
console
8 Béton armé m3 5,51 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,38 18,56 2,32
pour mur en
voile de

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l'escalier
(350kg/m3)
9 Béton armé m3 2,84 3macn+3ferr+6coff+12m.o. 2,112 10,72 1,34
pour escalier
(350kg/m3)
10 Béton armé m3 82,49 8macn+2ferr+20coff+24m.o. 8,18 80,64 10,08
pour chéneau
(350kg/m3)
VIII Revêtements
1 Enduits ciment m2 3252,94 30macn+15m.o. 288 90,32 11,29
sur mur
intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment m2 247,84 30macn+15m.o. 144 13,76 1,72
sous dalle
3 étanchéité m2 23,64 2etan+1m.o. 25,6 7,36 0,92
liquide dans les
douches
4 Chape ciment m2 112,67 20macn+20m.o. 192 4,72 0,59
dans le chéneau
5 Étanchéité m2 350,088 8etan+4m.o. 153,6 18,24 2,28
PAXALUMEN
dans le chéneau
6 Pose de m2 247,84 16carr+16m.o. 102,4 19,36 2,42
carreaux au sol
en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y
compris toutes
suggestion
7 pose de m2 142,94 16carr+16m.o. 102,4 11,2 1,4
carreaux
faïence 20*30
sur mur

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(douches,
cuisines)
IX Travaux de badigeon et peinture
1 Badigeon en m2 3725,7 16pein 313,6 95,04 11,88
foam sur
enduits en
élévation
2 Vernissage du m2 247,84 12pein 153,6 12,88 1,61
plafond en
métal
3 Peinture à huile m2 36,74 3pein 38,4 7,68 0,96
sur portes et
portillons
métalliques et
en bois
4 Vernissage de m2 476,72 12pein 122,88 31,04 3,88
la toiture légère
R+2
X Maçonnerie et béton en élévation y compris édicule
1 Maçonnerie en m2 174,62 5macn+5m.o. 118,144 11,84 1,48
agglos creux de
0,12
(250kg/m2)
2 Béton armé m3 2,2 2macn+3ferr+4coff+8m.o. 2,256 7,84 0,98
pour poteaux
(350kg/m3)
3 Béton armé m3 2,01 2macn+4ferr+10coff+8m.o. 3,84 4,16 0,52
pour chainage
et chéneau
(350kg/m3)
4 Béton armé m3 6,25 4macn+8ferr+20coff+16m.o. 2,56 19,52 2,44
pour poutres
(350kg/m3)

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5 Table de m2 57,71 8macn+8ferr+32m.o. 120,115 3,84 0,48

compression et
nervure
6 Hourdis U 400 3macn+8ferr+12coff+15m.o. 676,48 4,72 0,59
7 Béton armé m3 2,68 3macn+2ferr+8coff+12m.o. 2,972 7,2 0,9
pour acrotère
8 Béton armé m3 9,37 8macn+2ferr+20coff+24m.o. 6,544 11,44 1,43
pour chéneau
(350kg/m3)
XI Revêtements
1 Enduits ciment m2 349,24 30macn+15m.o. 230,4 12,16 1,52
sur mur
intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment m2 57,71 30macn+15m.o. 115,2 4 0,5
sous dalle
3 Chape ciment m2 12,8 20macn+20m.o. 153,6 0,64 0,08
dans le chéneau
4 étanchéité m2 39,78 8etan+4m.o. 122,88 2,56 0,32
PAXALUMEN
dans le chéneau
5 Chape ciment m2 57,71 20macn+20m.o. 153,6 3,04 0,38
sur dalle
6 Étanchéité m2 71,11 2etan+1m.o. 153,6 3,68 0,46
PAXALUMEN
sur dalle et
acrotère
7 Pose de m2 23,1 16carr+16m.o. 81,92 2,24 0,28
carreaux au sol
en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y
compris toutes
suggestion
XII Travaux de badigeon et peinture

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1 Badigeon en m2 349,24 16pein 250,88 11,12 1,39

foam sur
enduits en
élévation
2 Vernissage du m2 57,71 12pein 122,88 3,76 0,47
plafond en
métal
3 Peinture à huile m2 15,84 3pein 30,72 4,16 0,52
sur portes et
portillons
métalliques et
en bois
4 Vernissage de m2 33,21 12pein 122,88 2,16 0,27
la toiture légère
PISCINE Y COMPRIS JARDIN ET LE JET D'EAU
XIII Terrassement
1 Fouille m3 62,5 5macn+20m.o. 35 14,32 1,79
2 Remblais m3 6,3 3macn+16m.o. 60 0,88 0,11
XIV Béton en soubassement et élévation
1 Béton de m3 5 2macn+8m.o. 3,75 10,64 1,33
propreté
(150kg/m3)
2 Béton armé m3 10 3macn+3ferr+6coff+10m.o. 2,53 31,6 3,95
pour radier
(350kg/m3)
e=0,20
3 Béton armé m3 11,2 2macn+2ferr+4coff+8m.o. 2,14 41,84 5,23
pour mur
étanche en
voile
(350kg/m3)
XV Revêtements
1 Pose de m2 5,6 16carr+16m.o. 128 0,32 0,04
carreaux anti
dérapant pour

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margelle autour
de la piscine
2 pose de m2 56 16carr+16m.o. 128 3,52 0,44
carreaux patte
de verre 2 x 2
au sol et sur
murs y compris
toutes sujétion
d'étanchéité
3 Pose de m2 28 16carr+16m.o. 128 1,76 0,22
carreaux
faïence 20*30
sur mur
extérieur de la
piscine
4 Nivellement du m2 409,69 2jard+8m.o. 250 13,12 1,64
jardin avec la
terre végétal et
implantation du
gazon
TOTAL = - 1629,68 203,71

Commentaire des résultats obtenus

Les résultats du tableau précédent montre que, nous aurons à mettre 203.71 jours pour la
réalisation de tout l’ouvrage sachant que certains travaux (les travaux de menuiserie,
d’électricités – sécurité – incendie, de plomberie, climatisation, ainsi que les travaux de piscine,
du jet d’eau et du jardin) seront réalisé en temps fictif des travaux du tableau précédent.
Durée de chaque corps d’état
Les résultats figurent dans le tableau 2.10

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Tableau 2.10 Durée approximative des différentes catégories des travaux

Durée approximative
i Corps d'état (i) (j)
Travaux préparatoires et
8,33
1 terrassements
2 Béton et maçonnerie 114.35
3 Revêtement - Chapes - Étanchéité 46.35
4 Peinture – Badigeon 34.68

Planning d’exécution
Calculons le nombre de mois d’exécution théorique du projet.
La durée théorique total de notre projet est de 203,71 jours ouvrables. Le travail hebdomadaire
sera de 6 jour par semaine qui équivaut à 4 jour non ouvrable par mois. Après règle de 3, nous
avons 28 jour non ouvrable sur toute la durée du projet.

(203.71+28)
Nbr de mois = 30

Nbr de mois = 7.73 = 7 mois 22 jours

Notre planning d’exécution sera fait sur cette durée (7 mois 22jour = 31 semaines 1 jours)

La figure 2.1 ci – après montre le planning d’exécution des travaux.

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Analyse du planning d’exécution des travaux

❖ Le quadrillage est gradué en abscisse par les mois et en ordonnée par les tâches.
❖ Le mois compte 24 jours subdivisés en 4 cellules de 6 jours chacun.
❖ De l’installation du chantier jusqu’à l’entretient général et le repli du chantier en passant
par le terrassement, la maçonnerie de soubassement, les ouvrages de superstructures,
charpente couverture et les travaux de finitions, la succession des tâches est définit
suivant leur ordre d’exécution.
❖ Les barres pleines observé dans les cellules, définissent la durée en temps pleins
d’exécution de chaque tâche.
❖ Les barres en tirets observé dans les cellules, définissent la durée en temps fictif
d’exécution de chaque tâche.

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Chapitre 3
PRESENTTION DES RESULTATS,
ANALYSE ET DISCUSSION

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3 Etude de prix
Barème de main d’œuvre (MO)
Pour notre projet d’étude, les salaires de la main d’œuvre sont des forfaits journaliers utilisés
dans l’Entreprise CENTRO S.A . le tableau 3.1 donne ces montants suivants la qualification de
l’ouvrier.
Tableau 3.1 : Barème de main d’œuvre [6]

Qualification Montant
de l'ouvrier journalier (F/J)
1 Maçon 5000
2 Menuisier 5000
3 Ferrailleur 5000
4 Manœuvre 2500

Barème de matériel (Frais de location du matériels Frais de la matière

consommable + Frais de personnel de conduite) [7]

Le tableau 3.2 donne le barème d’utilisation journalier du matériel.

Tableau 3.2 Barème du matériel

Coûts
Désignation unitaires
N matérielle par jour
1 Bétonnière 100000
2 Vibreur 10000
3 Voiture 20000

Prix rendus sur chantier stocké (P.R.C.S) [7]

Nous nous sommes base sur les prix hors taxes des matériaux recueillis au niveau des carrières
d’extraction des matériaux. Et à ces prix nous avons ajouté les prix de transport, de manutention
et les éventuelles pertes en matériaux. Pour le sable de remblais par exemple le prix du mètre

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cube y compris TVA (Taxe sur la valeur ajoutée) étant de 2500f CFA, pour obtenir le prix rendu
sur chantier
Psr= Pttc/ 1.18
= 2500/1.18
Psr= 2118.65Fcfa
Transport = 1279 FCFA
Perte =3%(2118.65 + 1279) = 99.83

PRSC (sable de remblai) = 3500

Tableau 3.3 : Prix matériaux rendus sur chantier (P.R.S.C)

Désignation des ouvrages Unité Prix hors taxes

(FCFA)
Sable de remblais m3 3500
Sable de rivière m3 8535
Ciment CPJ45 (cimtogo) t 82500
Gravier concassée m3 21000
Bois de coffrage m2 2920
Acier kg 508,2
Eau m3 3150
Tés u 970

Sous détail de prix (S.D.P)

Il permet la détermination des prix unitaires des différents ouvrages élémentaires. Ces prix
unitaires se composent, des déboursés main d’œuvre, des déboursés matériaux et des déboursés
matériels.
Tableau 3.4 montre le calcul des prix unitaires sec

Exemple de calcul : Béton de semelles (350kg/m3) (r=9.78m3/j)

Ce calcul s’effectue grâce aux tableaux 2.6, 3.1, 3.6

3 Main d’œuvre

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Pour réaliser 11.44m3 de semelles en une journée, on a besoin de : 7 maçons, 28 manœuvres,

8 ferrailleurs, 3 coffreurs.

Total main d’œuvre = 7 x 5.000 + 28 x 2.000 + 8 x 5.000 + 3 x 5.000

Total main d’œuvre = 160.000 f

Déboursé sec main d’œuvre = 160.000f / 11,44 m3

Déboursé sec main d’œuvre = 13.986,014f / 11,44 m3

4 Matériaux
Pour réaliser 11.44 m3 de semelles on a besoin de :
- Ciment : 0,35 x 11,44 = 4,004 t
Prix du ciment = 4,004 x 82500
Prix du ciment = 330.330 f
- Sable : 0,4 x 11,44 = 4,576 m3
Prix du sable = 4,576 x 8.535
Prix du sable = 39.056,16 f
- Gravier : 0,8 x 11,44 = 9,152m3
Prix du gravier = 9,152 x 21.000
Prix du gravier = 192.192 f
- Eau (0.55 x quantité de ciment)
E= 0,55 x 4,004
E= 2,202 m3
PE= 2,202 x 3.150
PE= 6.936,3 f

Pertes de matériaux (5% du cout total des matériaux, acier non compris)
Perte = 5% (39.056,16 + 330.330 + 192.192 + 6.936, 3)
Perte = 28.425,723
- Aciers : pour ce calcul nous adoptons une densité moyenne d’environ = 51.561kg/m3
: 51,561 x 11.44 = 589,86 kg
Prix des aciers = 589,86 x 508.2

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Prix des aciers = 299.766,85 f

Total = 896.707,33 f
Déboursé secs matériaux = 896.707,33 f / 11,44 m3
Déboursé sec matériaux = 78.383,482 f/m3

5 Matériels :
Pelles : 8 x 500 = 4.000f
Brouettes : 10 x 500 = 5.000 f
Sceaux à béton : 4 x 100 = 400 f
Tonneau : 2 x 500 = 1.000 f
Planches : 52 x 687 = 35.724 f
Petits matériels : 3.000 f
Total : 49.124 f
Déboursé sec matériels = 49.124 f / 11,44 m3

Déboursé sec matériels = 4.294,56 f / m3

Déboursé sec total pour semelle = 96.663,552 f / m3

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Tableau 3.4 : calcul des prix unitaires secs

Désignation Unité Quantité Prix unitaire Prix total

b. Nettoyage et abatage d'arbre (r = 900 m²/j)
I. Main d'œuvre
Manœuvre u 3 2.500 7.500
Total 7.500
DS main d'œuvre= 8,33f/m²
II. Matériels
Location de bulldozer tout h 8 100.000 800.000
compris
Porte char fft - - 100.000
Râteau u 1 200 200
Houe u 1 500 500
Coupe-coupe u 1 300 300
DS total= 1.009,44 Total 901.000
DS matériaux= 1.001,11f/m²
c. Implantation (r = 680m2/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 2 5.000 10.000
Menuisier u 2 5.000 10.000
Topo u 1 5.000 5.000
Manœuvre u 2 2.500 5.000
Total 30.000
DS main d'œuvre = 44,12f/m²
II. Matériels
Location Théodolite + accessoire j 1 40.000 40.000
Planche u 12 4.120 49.440
Tés pour piquets u 17 970 16.490
Petits matériels (pointes + u ENS 10.000 10.000
ficelles)

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DS total = 214,61f/m² Total 115.930

DS matériels= 170,49f/m²
d. Fouille (r = 35 m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 5 5.000 25.000
Manœuvre u 20 2.500 50.000
Total 75.000
DS main d'œuvre = 2.142,86f/m3
II. Matériels
Pelles u 10 500 5.000
Pioches u 10 500 5.000
Brouettes u 5 500 2.500
DS total = 2.500f/m3 Total 12.500
DS matériels = 357,14f/m3
e. Remblais (60m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 16 2.500 40.000
Total 55.000
DS main d'œuvre = 916,67f/m3
II. Matériels
Pelles u 3 500 1.500
Pioches u 3 500 1.500
Brouettes u 6 500 3.000
Damier u 4 500 2.000
DS total = 1.049,93f/m3 Total 8.000
DS matériels = 133,33f/m3
f. Remblais d'apport (r 60m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 16 2.500 40.000

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Total 55.000
DS main d'œuvre = 916,67f/m3
II. Matériaux
Sable de remblais m3 60 3.500 210.000
Total 210.000
DS matériaux = 3.500f/m3
III. Matériels
Pelles u 3 500 1.500
Pioches u 3 500 1.500
Brouettes u 6 500 3.000
Damier u 4 500 2.000
DS total = 3.633,33/m3 Total 8.000
DS matériels = 133,33f/m3
g. Béton de propreté (150kg/m3) (r = 3,75m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 2 5.000 10.000
Manœuvre u 8 2.500 20.000
Total 30.000
DS main d'œuvre = 8.000f/m3
II. Matériaux
Sable de rivière m3 1,5 8.535 12.802,5
Ciment t 0,563 82.500 46.447,5
Gravier m3 3 21.000 63.000
Eau m3 0,31 3.150 976,5
Perte 5% (s+c+g+e) 6.161,33
Total 129.387,825
DS matériaux= 34.503,42f/m3
III. Matériels
Pelles u 1 500 500
Brouettes u 6 500 3.000
Sceaux u 2 100 200

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Tonneau u 1 500 500

DS total = 43.623,42f/m3 Total 4200
DS matériel = 1.120f/m3
h. Béton de semelles (350kg/m3) (r = 11,44m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 7 5.000 35.000
Manœuvre u 28 2.500 70.000
Ferrailleur u 8 5.000 40.000
Coffreur u 3 5.000 15.000
Total 160.000
DS main d'œuvre = 13.986,014f/m3
II. Matériaux
Sable m3 4,576 8.535 39.056,16
Ciment t 4,004 82.500 330.330
Gravier m3 9,152 21.000 192.192
Eau m3 2,202 3.150 6.936,3
Perte 5% (s+c+g+e) 28.425,723
Acier kg 589,86 508,2 299.766,85
Total 896.707,033
DS matériaux = 78.383,482f/m3
III. Matériels
Pelles u 8 500 4.000
Brouettes u 10 500 5.000
Sceaux u 4 100 400
Tonneau u 2 500 1.000
Planche u 52 687 35.724
Petits matériels (pointes + u ENS 3.000 3.000
ficelles)
DS total = 96.663,552f/m3 Total 49.124
DS matériel = 4.294,056f/m3
i. maçonnerie en agglo plein de 0,15 (250kg/m3) (r = 115,5m2/j )

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I. Main d'œuvre
Macon u 15 5.000 75.000
Manœuvre u 15 2.500 37.500
Total 112.500
DS main d'œuvre = 974,3f/m²
II. Matériaux
Sable m3 3,309 8.535 28.242,32
Ciment t 0,827 82.500 68.227,5
Eau m3 0,579 3.150 1.823,85
Brique u 1168 500 584.000
Perte 5% (s+c+e) 35.574,68
Total 717.868,35
DS matériaux = 6.215,31f/m²
III. Matériels
Pelles u 4 500 2.000
Brouettes u 4 500 2.000
Sceaux u 4 100 400
Petits matériels et divers u ENS 2.000 2.000
Tonneau u 2 500 1.000
DS total = 7.253,68f/m² Total 7.400
DS matériels = 64,07f/m²
j. Béton armé pour poteaux et raidisseurs (350kg/m3) (r = 2,256m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 2 5.000 10.000
Manœuvre u 8 2.500 20.000
Ferrailleur u 5 5.000 25.000
Coffreur u 10 5.000 50.000
Total 65.000
DS main d'œuvre = 28.812,06f/m3
II. Matériaux
Sable m3 0,902 8.535 7.698,57

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Ciment t 0,79 82.500 65.175

Gravier m3 1,805 21.000 37.905
Eau m3 0,553 3.150 1.741,95
Perte 5% (s+c+g+e) 5.626,026
Acier kg 274,94 508,2 139.724,51
Total 257.871,056
DS matériaux = 114.304,546f/m3
III. Matériels
Pelle u 5 500 2.500
Brouettes u 6 500 3.000
Sceaux u 5 100 500
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
Planche u 45 687 30.915
Serre-joints u ENS 4.000 4.000
DS total = 162.582,48f/m3 Total 43.915
DS matériels = 19.465,87f/m3
k. Béton armé pour longrine et départ escalier (350kg/m3) (r = 9,44m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 6 5.000 30.000
Manœuvre u 24 2.500 60.000
Ferrailleur u 16 5.000 80.000
Coffreur u 16 5.000 80.000
Total 250.000
DS main d'œuvre = 26.483,05f/m3
II. Matériaux
Sable m3 3,776 8.535 32.228,16
Ciment T 3,304 82.500 272.580
Gravier m3 7,552 21.000 158.592
Eau m3 1,82 3.150 5.733
Perte 5% (s+c+g+e) 23.456,658

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
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Acier KG 1030,31 508,2 523.603,54

Total 1.016.193,358
DS matériaux = 107.647,60/m3
III. Matériels
Pelles u 11 500 5.500
Brouettes u 11 500 5.500
Sceaux u 11 100 1.100
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
Planches u 130 687 89.310
Serre-joints ENS 8.000 8.000
DS total = 150.416,411f/m3 Total 112.410
DS matériels = 146.038,49f/m3
l. Béton légèrement armé pour dallage au sol et garage (300kg/m3) (r = 20,4m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 8 5.000 40.000
Manœuvre u 48 2.500 120.000
Ferrailleur u 12 5.000 60.000
Total 220.000
DS main d'œuvre = 10.784,314f/m3
II. Matériaux
Sable m3 8,16 8.535 69.645,6
Ciment t 6,12 82.500 504.900
Gravier m3 16,32 21.000 342.720
Eau m3 3,366 3.150 10.602,9
Perte 5% (s+c+g+e) 45.483,75
Acier kg 452,89 508,2 230.158,7
Total 1.203.510,95
DS matériaux = 58.995,63f/m3
III. Matériels
Pelles u 10 500 5.000

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A LOME AU TOGO.

Brouettes u 24 500 12.000

Sceaux u 6 100 600
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
DS total = 70.789,74/m3 Total 20.600
DS matériels = 1.009,80f/m3
j. maçonneries en agglos creux de 0,12 (250kg/m3) (r = 118,144m²/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 20 5.000 100.000
Manouvre u 20 2.500 50.000
Total 150.000
DS main d'œuvre = 1.269,64f/m²
II. Matériaux
Sable m3 2,706 8.535 23.095,71
Ciment t 0,677 82.500 55.852,5
Eau m3 0,474 3.150 1.493,1
Brique u 1195 300 358.500
Perte 5% (s+c+e) 21.947,0655
Total 460.888,3755
DS matériaux = 3901,07f/m²
III. Matériels
Pelles u 6 500 3.000
Brouettes u 6 500 3.000
Sceaux u 7 100 700
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
DS total = 5.215,5f7/m² Total 5.300
DS matériels = 44,86f/m²
k. Béton armé pour chainage (350kg/m3) (r = 3,84m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 6 5.000 30.000

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A LOME AU TOGO.

Manouvre u 24 2.500 60.000

Ferrailleur u 8 5.000 40.000
Coffreur u 20 5.000 100.000
Total 100.000
DS main d'œuvre = 26.041,67f/m3
II. Matériaux
Sable m3 1,536 8.535 13.109,76
Ciment t 1,344 82.500 110.880
Gravier m3 3,072 21.000 64.512
Eau m3 0,739 3.150 2.327,85
Perte 5% (s+c+g+e) 9.541,4805
Acier kg 326,4 508,2 165.876,48
Total 366.247,5705
DS matériaux = 95.376,97f/m3
III. Matériels
Pelles u 10 500 5.000
Brouettes u 12 500 6.000
Sceaux u 8 100 800
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
Planches u 62 687 42.594
Serre-joints ENS 5.000 5.000
DS total = 137.667,08/fm3 Total 62.394
DS matériels = 16.248,44f/m3
k. Béton armé pour poutre (350kg/m3) (r = 2,56m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 12 2.500 30.000
Ferrailleur u 8 5.000 40.000
Coffreur u 20 5.000 100.000
Total 200.000

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DS main d'œuvre = 78.125f/m3

II. Matériaux
Sable m3 1,024 8.535 8.739,84
Ciment t 0,896 82.500 73.920
Gravier m3 2,048 21.000 43.008
Eau m3 0,492 3.150 1.549,8
Perte 5% (s+c+g+e) 6.360,882
Acier kg 376,32 508,2 191.245,82
Total 324.824,342
DS matériaux = 126.884,51f/m3
III. Matériels
Pelles u 5 500 2.500
Brouette u 5 500 2.500
Sceaux u 5 100 500
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 1.000 1.000
Planches u 60 687 41.220
Serre-joints ENS 5.000 5.000
DS total = 225.993,89f/m3 Total 53.720
DS matériels = 20.984,375f/m3
l. Dalle de couverture en hourdis creux de 0,15
- Table de compression et nervures (350kg/m3) (r = 120,115m2/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 4 6.000 24.000
Manœuvre u 24 3.000 72.000
Ferrailleurs u 6 5.000 30.000
Total 126.000
DS main d'œuvre = 1.048,99f/m²
II. Matériaux
Sable m3 4,56 8.535 38.919,6
Ciment t 3,99 82.500 329.175

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 62

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A LOME AU TOGO.

Gravier m3 9,13 21.000 191.730

Eau m3 2,19 3.150 6.898,5
Perte 5% (s+c+g+e) 28.336,155
Acier kg 399,6 508,2 203.076,72
Total 798.135,975
DS matériaux = 6.644,77f/m²
III. Matériels
Pelles u 8 500 4.000
Brouette u 8 500 4.000
Sceaux u 8 100 800
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
DS total = 7.810,31f/m² Total 14.000
DS matériels = 116,55f/m²
- Hourdis (400kg/m3) (r = 676,48m2/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 4 5.000 20.000
Manœuvre u 20 2.500 50.000
Ferrailleurs u 14 5.000 70.000
Coffreurs u 16 5.000 80.000
Total 220.000
DS main d'œuvre = 325,21f/m²
II. Matériaux
Brique u 5751 525 3.019.275
Total 3.019.275
DS matériaux = 4.463,21f/m²
III. Matériels
Tés u 1341,98 324 434.801,52
Planches u 348,56 1.374 478.921,44
Petits matériels u ENS 4.000 4.000
Serre-joints ENS 9.000 9.000

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 63

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A LOME AU TOGO.

DS total = 6158,34f/m² Total 926.722,96

DS matériels = 1.369,92f/m²
DS total hourdis dalle = 7.810,31+6.158,34 = 13.968,66f/m²

m. Béton armé pour dalle console et (350kg/m3) (r = 9,816m3/j)

I. Main d'œuvre
Macon u 11 6.000 66.000
Manœuvre u 28 3.000 84.000
Ferrailleurs u 2 5.000 10.000
Coffreurs u 24 6.000 144.000
Total 70.000/m3
DS main d'œuvre = 7.131,21f/m3
II. Matériaux
Sable m3 3,926 8.535 33.508,41
Ciment t 3,435 82.500 283.387,5
Gravier m3 7,85 21.000 164.850
Eau m3 1,889 3.150 5.950,35
Perte de 5% (s+c+g+e) 24.384,813
Acier kg 242,46 508,2 123.218,17
Total 635.299,243
DS matériaux = 64.720,79f/m3
III. Matériels
Pelles u 4 500 2.000
Brouettes u 5 500 2.500
Sceaux u 4 100 400
Tonneau u 1 500 500
Planche u 49,08 687 33.717,96
Serre-joints u ENS 500 500
Petits matériels u ENS 2.000 2.000
DS total = 76.091,81f/m3 Total 41.617,96
DS matériels = 4.239,81f/m3

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A LOME AU TOGO.

n. Béton armé pour acrotère (350kg/m3) (r = 2,972m3/j)

I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 12 2.500 30.000
Ferrailleur u 2 5.000 10.000
Coffreur u 8 5.000 40.000
Total 60.000
DS main d'œuvre = 20.188,43f/m3
II. Matériaux
Sable m3 1,18 8.535 10.071,3
Ciment t 1,04 82.500 85.800
Gravier m3 2,37 21.000 49.770
Eau m3 0,57 3.150 1.795,5
Perte de 5% (s+c+g+e) 7.371,84
Acier kg 110,37 508,2 56.090,03
Total 210.898,67
DS matériaux = 70.961,87f/m3
III. Matériels
Pelles u 6 500 3.000
Brouettes u 5 500 2.500
Sceaux u 6 100 600
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 200 200
Planches u 20 657 13.140
Serre-joints u ENS 500 500
DS total = 98.196,06/m3 Total 20.940
DS matériels = 7.045,76f/m3
o. Enduits ciment sur mur intérieur et extérieurs (300kg/m2) (r = 230,4m²/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 30 5.000 150.000
Manœuvre u 15 2.500 37.500

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 65

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A LOME AU TOGO.

Total 187.500
DS main d'œuvre = 813,80f/m²
II. Matériaux
Sable m3 4,608 8.535 39.329,28
Ciment t 1,382 82.500 114.015
Eau m3 0,967 3.150 3.046,05
Perte 5% (s+c+e) =
7.819,52
Total 164.209,8465
DS matériaux = 712,72f/m²
III. Matériels
Pelles u 7 500 3.500
Brouettes u 7 500 3.500
Sceaux u 12 100 1.200
Tonneau u 3 500 1.500
Petits matériels u ENS 4.000 4.000
DS total = 1.572,09f/m² Total 10.500
DS matériels = 45,57f/m²
p. Enduits ciment sous dalles (300kg/m3) (r = 115,2m2/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 20 5.000 100.000
Manœuvre u 10 2.500 25.000
Total 125.000
DS main d'œuvre = 1.085,07f/m²
II. Matériaux
Sable m3 2,304 8.535 19.664,64
Ciment t 0,691 82.500 57.007,5
Eau m3 0,483 3.150 1.521,45
Perte 5% (s+c+e) 3.909,6795
Total 82.103,2695
DS matériaux = 712,70f/m²

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 66

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A LOME AU TOGO.

III. Matériels
Pelles u 7 500 3.500
Brouettes u 7 500 3.500
Sceaux u 12 100 1.200
Tonneau u 3 500 1.500
Petits matériels u ENS 4.000 4.000
DS total = 1.888,92f/m² Total 10.500
DS matériels= 91,15f/m²
q. Béton armé pour voile de l'escalier (350kg/m3) (r =2,38m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 12 2.500 30.000
Ferrailleur u 2 5.000 10.000
Coffreur u 8 5.000 40.000
Total 95.000
DS main d'œuvre = 39.915,97f/m3
II. Matériaux
Sable m3 0,952 8.535 8.125,32
Ciment t 0,833 82.500 68.722,5
Gravier m3 1,904 21.000 39.984
Eau m3 0,458 3.150 1.442,7
Perte de 5% (s+c+g+e) 5.913,726
Acier kg 105,18 508,2 53.452,48
Total 177.640,726
DS matériaux = 74.638,96f/m3
III. Matériels
Pelles u 5 500 2.500
Brouettes u 6 500 3.000
Sceaux u 6 100 600
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 400 400

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
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A LOME AU TOGO.

Planches u 20 687 13.740

Serre-joints u ENS 1.000 1.000
DS total = 123.899,47/m3 Total 22.240
DS matériels = 9.344,54/m3
r. Béton armé pour escalier (350kg/m3) (r = 2,112m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 12 2.500 30.000
Ferrailleur u 3 5.000 15.000
Coffreur u 6 5.000 30.000
Total 90.000
DS main d'œuvre = 42.613,64f/m3
II. Matériaux
Sable m3 0,845 8.535 7.212,08
Ciment t 0,739 82.500 60.967,5
Gravier m3 1,478 21.000 31.038
Eau m3 0,408 3.150 1.285,2
Perte de 5% (s+c+g+e) 5.025,139
Acier kg 187,04 508,2 95.053,73
Total 200.581,649
DS matériaux = 94.972,37f/m3
III. Matériels
Pelles u 4 500 2.000
Brouettes u 5 500 2.500
Sceaux u 4 100 400
Tonneau u 1 500 500
Petits matériels u ENS 200 200
Planches u 8 687 5.496
Serre-joints u ENS 500 500
DS total = 143.076,54f/m3 Total 11.596
DS matériels = 5.490,53f/m 3

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 68

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
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A LOME AU TOGO.

s. Béton armé pour chéneau (350kg/m3) (r = 6,544m3/j)

I. Main d'œuvre
Macon u 8 5.000 40.000
Manœuvre u 24 2.500 60.000
Ferrailleur u 2 5.000 10.000
Coffreur u 20 5.000 100.000
Total 210.000
DS main d'œuvre = 32.090,46f/m3
II. Matériaux
Sable m3 2,617 8.535 22.336,1
Ciment t 2,29 82.500 188.925
Gravier m3 5,235 21.000 109.935
Eau m3 1,26 3.150 3.969
Perte de 5% (s+c+g+e) 16.258,255
Acier kg 106,19 508,2 53.965,76
Total 395.389,115
DS matériaux = 60.420,1f/m3
III. Matériels
Pelles u 6 500 3.000
Brouettes u 6 500 3.000
Sceaux u 8 100 800
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels u ENS 200 200
Planches u 16 687 10.992
Serre-joints u ENS 500 500
DS total = 94.489,17f/m3 Total 19.492
DS matériel = 2.978,61f/m3
h. Béton armé pour radier (350kg/m3) (r = 2,53m3/j)
I. Main d'œuvre
Macon u 3 5.000 15.000
Manœuvre u 10 2.500 25.000

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Ferrailleur u 3 5.000 15.000

Coffreur u 6 5.000 30.000
Total 85.000
DS main d'œuvre = 33.596,84f/m3
II. Matériaux
Sable m3 1,012 8.535 8.637,42
Ciment t 0,885 82.500 73.012,5
Gravier m3 2,024 21.000 42.504
Eau m3 0,487 3.150 1.534,05
Perte 5% (s+c+g+e) 6.284,3985
Acier kg 79,95 508,2 40.630,59
Total 172.602,9585
DS matériaux = 68.222,51f/m3
III. Matériels
Pelles u 5 500 2.500
Brouettes u 3 500 1.500
Sceaux u 4 100 400
Tonneau u 2 500 1.000
Petits matériels (pointes + u ENS 2.000 2.000
ficelles)
DS total = 104.744,25f/m3 Total 7.400
DS matériel = 2.924,90f/m3
t. Nivellement du sol avec la terre végétale et implantation du gazon (r = 250m2/j)
DS total = 1.200f/m² -

Récapitulatif des Prix Unitaires sec calculés

Le tableau 3.5 donne le récapitulatif des prix unitaires sec du gros œuvre.

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Tableau 3.5 : Récapitulatif des Prix Unitaires sec pour le gros œuvre

N° Désignation Unité Prix Unitaire sec

FCFA(HT)
BATIMENT

2 Nettoyage et abatage d'arbre m2 1.009,44

3 Implantation m2 214,61
4 Fouille m3 2.500
5 Remblais m3 1.049,93
6 Remblai d'apport m3 3.633,33
7 Béton de propreté (150kg/m3) m3 43.623,42
8 Béton armé pour mur en voile (350kg/m3) m3 148.059,49
9 Béton de semelle (350kg/m3) m3 96.663,552
10 maçonneries en agglos plein de 0,15 (250kg/m3) m2 7.253,68
11 Béton armé pour poteaux et raidisseurs (350kg/m3) m3 162.582,48
12 Béton armé pour longrine et départ escalier (350kg/m3) m3 150.416,411
13 Béton légèrement armé pour dallage au sol et rampe m3 70.789,74
(300kg/m3)
14 maçonneries en agglos creux de 0,12 (250kg/m3) m2 5.215,57
15 Béton armé pour chainage et chéneaux m3 137.667,08
16 Béton armé pour poutre (350kg/m3) m3 225.993,89
17 Dalle de couverture en hourdis creux de 0,15 m2 13.968,66
18 Béton armé pour dalle console (350kg/m3) m3 76.091,81
19 Béton armé pour acrotère (350kg/m3) m3 98.196,06
20 Béton armé pour chéneau (350kg/m3) m3 94.489,17
21 Béton armé pour escalier (350kg/m3) m3 143.076,54
22 Chape ciment m2 1.888,92
23 Enduits ciment sur mur intérieur et extérieurs (300kg/m3) m2 1.572,09
24 Enduits ciment sous dalles (300kg/m3) m2 1.888,92
PISCINE

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25 Fouille m3 2.500
26 Remblais m3 1.049,93
27 Béton de propreté (150kg/m3) m3 43.623,42
28 Béton armé pour radier (350kg/m3) m3 104.744,25
29 Béton armé pour mur en voile (350kg/m3) m3 123.899,47
30 Implantation du jardin naturel y compris toues sujétions m2 1.200

Etant donné que le contrat concerne le gros œuvre et le second œuvre (revêtement, d’étanchéité,
de menuiserie, d’électricité, de plomberie, de climatisation, nous avons utilisé pour le second
œuvre les prix unitaires de l’entreprise ayant déjà réalisé les travails similaires. Le tableau A.1
de l’annexe A donne ces prix.
Déboursé Sec.
Son calcul s’effectue dans le tableau A.2 de l’annexe A. il est obtenu par multiplication des
quantités d’ouvrage à réaliser par leur prix unitaire correspondant. La somme de tous les
déboursé sec d’un ouvrage donne le déboursé sec total. Le tableau 3.6 ci-dessous présente des
résultats issus des calculs faites dans la partie annexe.

DS = Q x PU

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Tableau 3.6 : Récapitulatif des déboursé sec des ouvrages

Déboursé
N° Désignation sec (HT)
I Travaux préparatoires 1.481.339
II Terrassements 351.916
TOTAL 2 1.833.255
RDC
III Béton et maçonnerie en soubassement 12.913.690
IV maçonneries et béton en élévation 35.399.563
V Revêtement - Chapes - étanchéités 12.597.126
VI Menuiserie 6.046.578
VII Plomberie - Sanitaire - Assainissement 2.359.465
VIII Électricité - Sécurité incendie 1.162.030
IX Climatisation 1.650.850
X Peinture - Badigeon 10.301.789
TOTAL 3 82.431.091
R+1
XI maçonneries et béton en élévation 29.363.460
XII Revêtement - Chapes - étanchéités 10.593.635
XIII Menuiserie 9.754.638
XIV Plomberie - Sanitaire - Assainissement 1.824.885
XV Électricité - Sécurité incendie 740.050
XVI Climatisation 1.650.850
XVII Peinture - Badigeon 10.012.435
TOTAL 4 63.939.953
R+2
XVIII maçonneries et béton en élévation 4.912.257
XIX Revêtement - Chapes - étanchéités 1.497.926
XX Menuiserie 2.714.783
XXI Plomberie - Sanitaire - Assainissement 370.000

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XXII Électricité - Sécurité incendie 497.360

XXIII Peinture - Badigeon 415.086
TOTAL 5 10.407.412
PISCINE
XXIV Terrassements 65.437
TOTAL 6 65.437
XXV Béton et maçonnerie en soubassement 2.923.826
XXVI Revêtement - Chapes - étanchéités 1.200.173
XXVII Plomberie - Sanitaire - Assainissement 2.099.900
XXVIII Électricité 1.591.819
XXIX Local technique coin douche 490.000
TOTAL 7 8.305.718
TOTAL
Déboursé Sec 166.982.866

Frais de Chantier [7]

Les frais de chantier se présentent sous 2 types
❖ Frais proportionnels aux délais d’exécution :
1. Frais des salaires du personnel de conduite (Conducteur de travaux, Métreur,
Chef de projet,)
2. L’amortissement des baraques de chantier.
3. La consommation non prise en compte dans le sous détail de prix.
4. Les frais de bureau de chantier (papier, la machine à écrire…)
5. Gardiennage et sécurité de chantier.
❖ Frais fixes
1. Amenées et repliement du matériel.
2. L’installation de chantier (montage, démontage, bois d’installation, chaises,
outillage et démontage de matériel : grue, bétonnière…)
Frais de personnel de conduite [7]
Notre projet d’étude à un délai d’exécution d’environ 8 mois selon le planning
d’exécution du chapitre 2

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Tableau 3.7 : Calcul des frais du personnel de conduite

Personnel Nombre Salaire Nombre de mois Montant

Mensuel de présence
Conducteur des 1 200.000 8 1.600.000
travaux
Chef de chantier 1 150.000 8 1.200.000
Contremaitre 1 80.000 8 640.000
Magasinier 1 70.000 8 560.000
Gardiens 2 40.000 8 320.000
4.320.000

Cout du matériel [7]

Le tableau 3.8 donne le cout total du matériel.
Tableau 3.8 : Cout du matériel

Matériel Nombre Coût par mois Nombre de mois Montant

Bétonnière 1 2.600.000 2 5.200.000
Vibreur 1 260.000 2 520.000
Voiture 1 520.000 8 4.160.000
TOTAL= 9.880.000

Frais fixes
- Amenées et repliement de matériel (chargement et déchargement) = 500.000
- Installation de chantier = 2.000.000

Total frais de chantier = 4.320.000 + 9.880.000 + 2.500.000

Total frais de chantier (FCFA) = 16.700.000

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Calcul du coefficient de vente (k)

Déboursés brutes

Déboursé brutes = déboursés secs + frais de chantier

Déboursés secs (DS) = 166.982.866

Frais de chantier (F CH) = 16.700.000

Déboursés brutes (DB) = 183.682.866

Frais généraux [7]

Ils sont exprimés en pourcentage et sont fonction du déboursé brute. Ils se composent des
différents frais suivants :

- Frais d’étude 2%
- Frais de siège 4%
- Frais d’assurance 5%
- Bénéfice et aléas 10%
- T.A.I.C (Taxe sur Activité Industrielles et Commerciales) 2%

Frais généraux (F.G.) = 23%

❖ Calcul du coefficient d’incidence (C.I) : [7]

100
C.I = 100−𝐷
100
= 100−23

C.I = 1.30

❖ Calcul du prix de vente (PV)

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Prix de vente = Déboursé Brute x coefficient d’incidence

Prix de vente = 183.682.866 F CFA x 1.30

Prix de vente = 238.787.726 F CFA

❖ Coefficient de vente (k) :

K = prix de vente / Déboursé Sec

K = 238.787.726/166.982.866

Coefficient de vente (k) = 1.431

Prix unitaire de vente et montant total des travaux

Prix unitaire de vente
• Travaux du gros œuvre :

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Le tableau 3.9 donne les prix unitaires de vente pour les travaux du gros œuvre

Prix Unitaire Coefficient

N° Désignation Unité sec FCFA(HT) de vente (k) Prix de vente unitaire

BATIMENT
Nettoyage et abatage
2 d'arbre m2 1009,44 1,431 1.445
3 Implantation m2 214,61 1,431 307
4 Fouille m3 2500 1,431 3.578
5 Remblais m3 1049,93 1,431 1.502
6 Remblai d'apport m3 3633,33 1,431 5.199
Béton de propreté
7 (150kg/m3) m3 43623,42 1,431 62.425
Béton armé pour mur en
8 voile (350kg/m3) m3 148059,49 1,431 211.873
Béton de semelle
9 (350kg/m3) m3 96663,552 1,431 138.326
Maconnerie en agglos plein
10 de 0,15 (250kg/m3) m2 7253,68 1,431 10.380
Béton armé pour poteaux
11 et raidisseurs (350kg/m3) m3 162582,48 1,431 232.656
Béton armé pour longrine
et depart escalier
12 (350kg/m3) m3 150416,411 1,431 215.246
Béton légèrement armé
pour dallage au sol et
13 rampe (300kg/m3) m3 70789,74 1,431 101.300
Maconnerie en agglos
14 creux de 0,12 (250kg/m3) m2 5215,57 1,431 7.463
Béton armé pour chainage
15 et chéneaux m3 137667,08 1,431 197.002
Béton armé pour poutre
16 (350kg/m3) m3 225993,89 1,431 323.397
Dalle de couverture en
17 hourdis creux de 0,15 m2 13968,66 1,431 19.989
Béton armé pour dalle
18 console (350kg/m3) m3 76091,81 1,431 108.887
Béton armé pour acrotère
19 (350kg/m3) m3 98196,06 1,431 140.519
Béton armé pour chéneau
20 (350kg/m3) m3 94489,17 1,431 135.214
Béton armé pour escalier
21 (350kg/m3) m3 143076,54 1,431 204.743

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22 Chape ciment m2 1888,92 1,431 2.703

Enduits ciment sur mur
intérieur et extérieurs
23 (300kg/m3) m2 1572,09 1,431 2.250
Enduits ciment sous dalles
24 (300kg/m3) m2 1888,92 1,431 2.703

PISCINE
25 Fouille m3 2500 1,431 3.578
26 Remblais m3 1049,93 1,431 1.502
Béton de propreté
27 (150kg/m3) m3 43623,42 1,431 62.425
Béton armé pour radier
28 (350kg/m3) m3 104744,25 1,431 149.889
Béton armé pour mur en
29 voile (350kg/m3) m3 123899,47 1,431 177.300
Implantation du jardin
naturel y compris toues
30 sujétions m2 1200 1,431 1.717

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Tableau 3.10 Prix unitaires de vente pour travaux du second œuvre

Prix Unitaire sec Coefficient de Prix de vente unitaire

N° Désignation Unité FCFA(HT) vente (k) FCFA (HT)

BATIMENT
1. Revetement - Chapes - Etanchéité
Revetement en
carreaux grès cérame
1.1 30*30 m² 8890 1,431 12.722
Revetement mural en
carreaux faience 20*30
1.2 (h= 2,10) m² 5926 1,431 8.480
Etanchéité PAXALUMEN
1.3 sur dalle m2 4820 1,431 6.897
2. Menuiserie
Mise en œuvre de la
charpente en bois
traitée au carbonyle
avec plusieurs versants
2.1 suivant…. m2 4500 1,431 6.440
Fourniture et mise en
œuvre de la toiture en
2.2 bac acier m2 5000 1,431 7.155
Fourniture et pose des
fenetres ou baies en
alluminium, panneaux
2.3 pleine, cadre en … m2 81480 1,431 116.598
Fourniture et pose de
2.4 garde-corps en verre m2 81480 1,431 116.598
Fourniture de porte en
2.5 bois m2 40000 1,431 57.240
Fourniture et pose des
2.6 portes métalliques m2 40000 1,431 57.240
3. Plomberie - Sanitaire - Assainissement
WC complet à l'anglaise
avec tous les
3.1 accessoires u 57145 1,431 81.774
Lavabo complet avec
3.2 tous les accessoires u 39290 1,431 56.224
3.3 Evier à deux bacs u 70200 1,431 100.456
Porte papier encré en
3.4 porcelaine u 4500 1,431 6.440
Porte serviette à deux
3.5 bras en fer forgé u 5500 1,431 7.871
3.6 Porte balai de WC u 3500 1,431 5.009

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3.7 Glace lavabo u 7145 1,431 10.224

Regard de collecte EV et
3.8 EU u 12860 1,431 18.403
Réceptacle de collecte
3.9 EP rempli de gravier u 12860 1,431 18.403
Tuyauterie alimentation
3.10 et évacuation EU, EV, EP ENS 0
Fosse septique 10
3.11 usager u 357145 1,431 511.074
Puisard maconné de
3.12 diamètre 2,5m u 107145 1,431 153.324
4. ELECTRICITE - SECURITE - INCENDIE
Lampe mono fluo de
4.1 1,20 u 8570 1,431 12.264
4.2 Hublot étanche u 6670 1,431 9.545
Lampe mono fluo de
4.3 0,60 u 6430 1,431 9.201
4.4 Applique lavabo u 5000 1,431 7.155
Interrupteur simple
4.5 allumage u 1500 1,431 2.147
Interrupteur double
4.6 allumage u 2000 1,431 2.862
4.7 Interrupteur va et vient u 2000 1,431 2.862
4.8 Prise de courant 2P + T u 2000 1,431 2.862
Coffret de répartition
des circuits de 12
4.9 modules u 150000 1,431 214.650
Mise à la terre générale
4.10 du batiment ml 1154 1,431 1.651
Extincteurs manuels
4.11 CO2 u 54000 1,431 77.274
Brasseurs d'air
4.12 plafonnier u 28000 1,431 40.068
5. Climatisation
Dismatic pour
5.1 climatiseur u 6500 1,431 9.302
climatiseur split de 1,5
5.2 CV u 266670 1,431 381.605
Tubage, tuyauterie et
5.3 filerie de climtisation ENS 350000 1,431 500.850
6. Peinture - Badigeon
Peinture vinylique sur
murs après
6.1 imprégnation à …… m2 885 1,431 1.266
Peinture vinylique sur
plafond après
6.2 imprégnation à …. m2 885 1,431 1.266

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FOM après
6.3 imprégnation à la chaux m2 850 1,431 1.216
Peinture
glycérophtalique sur
6.4 menuiseries bois et ….. m2 1120 1,431 1.603

PISCINE
7 Revetements
Pose de carreaux anti
dérapant pour margelle
7.1 autour de la piscine m2 8890 1,431 12.722
Pose de carreaux pate
de verre 2 x 2 au solet
sur mur y compris toute
7.2 sujétions d'étanchéité m2 5926 1,431 8.480
Pose de carreaux
faience 20 x 30 sur
l'extérieur de la voile
7.3 piscine m2 5926 1,431 8.480
Nivellement du jardin
avec la terre végétal et
7.4 implantation du jardin m2 1500 1,431 2.147
8 Electricité
Cable RO2V RIGE 4
8.1 X6MM ml 3000 1,431 4.293
8.2 Cable VGV souple 3 x 4 ml 1700 1,431 2.433
Cable RO2V RIGE de 4 x
8.3 2,5MM ml 1400 1,431 2.003
Boite de connexion
8.4 30825 FIR u 13500 1,431 19.319
8.5 Boite Macon 1 post u 500 1,431 716
8.6 Dismatic de 20AMP u 12000 1,431 17.172
8.7 Inter plex u 4000 1,431 5.724
Règlette RENKSANO DE
8.8 60CM u 4500 1,431 6.440
8.9 Tube Néon dee 60cm u 1000 1,431 1.431
Cable RO2V RIGE de 2 x
8.10 1,5 mm ml 500 1,431 716
8.11 Projecteur piscine led u 145000 1,431 207.495
8.12 Armoire piscine u 285000 1,431 407.835
8.13 Passe cable projecteur u 4750 1,431 6.797
8.14 Piquet de terre u 7200 1,431 10.303
8.15 Cuivre Nu de 25mm2 ml 3900 1,431 5.581
8.16 Main d'œuvre - 250000 1,431 357.750
9 Plomberie

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CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
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Vanne à boisseau F/F de

9.1 50 AST u 9000 1,431 12.879
Vanne à boisseau F/F de
9.2 32 AST u 6000 1,431 8.586
Raccort d'union de 50
9.3 AST u 2600 1,431 3.721
Pompe piscine VICT plus
9.4 1,1 u 385000 1,431 550.935
Filtre ASTER diam 750
MM + Vanne 005 -22
9.5 m3/H u 650000 1,431 930.150
9.6 Boite de colle tangit u 8500 1,431 12.164
Sable mixte piscine 0,5
9.7 A 1,625 kilo u 9500 1,431 13.595
Tuyaux pression de 50
9.8 AST u 3000 1,431 4.293
Tuyaux pression de 32
9.9 AST u 1750 1,431 2.504
coudes pression de 50
9.10 AST u 1100 1,431 1.574
Coudes pression de 32
9.11 AST u 600 1,431 859
9.12 Tés pression de 50 AST u 1250 1,431 1.789
9.13 Tés pression de 32 AST u 450 1,431 644
9.14 Embout fileté de 50 u 1100 1,431 1.574
9.15 Décapant de IL PVC GEB u 7000 1,431 10.017
9.16 Téflons TFN/1 u 4000 1,431 5.724
Skimmer piscine béton
9.17 MEIP u 67000 1,431 95.877
Traversé de parois
9.18 piscine u 5250 1,431 7.513
Buse de refoulement
9.19 piscine MEIP u 5500 1,431 7.871
Echelle inox 4 marches
9.20 CL0013 FIR u 55000 1,431 78.705
Bouche de refoulement
9.21 piscine u 6500 1,431 9.302
Embouts fileté pression
9.22 de 63 u 1500 1,431 2.147
9.23 Bond de fond u 22000 1,431 31.482
9.24 Main d'œuvre u 350000 1,431 500.850
10 Local Technique - Coin Douche
10.1 Remplisage en eau m3 1200 1,431 1.717
Approvisionnement de
10.2 matériels d'entretien ENS 85000 1,431 121.635
Construction tout fourni
10.3 du local technique y ENS 210000 1,431 300.510

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compris toutes
sujétions
Aménagement tout
fourni du coin douche y
10.4 compris toutes sujétion ENS 95000 1,431 135.945
Nettoyage au chlore (1
10.5 mois) ENS 4000 1,431 5.724

Montant total des travaux

Le tableau 3.11 donne les récapitulatifs des montant des travaux ; les détails de calcul de
ces montants son consigné dans le tableau A.3 de l’annexe A.

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Tableau 3.11 : Montant total des travaux

Déboursé sec
N° Désignation (HT)
RDC
I Travaux préparatoires 2.120.442
II Terrassements 503.614
Béton et maconnerie en
III soubassement 13.208.020
IV Maconnerie et béton en élévation 88.233.199
V Revetement - Chapes - Etanchéité 17.262.328
VI Menuiserie 8.652.660
Plomberie - Sanitaire -
VII Assainissement 3.106.672
VIII Electricité - Sécurité incendie 1.662.786
IX Climatisation 2.362.370
X Peinture - Badigeon 14.740.380
TOTAL 1 151.852.471
R+1
XI Maconnerie et béton en élévation 79.801.467
XII Revetement - Chapes - Etanchéité 14.465.175
XIII Menuiserie 13.959.076
Plomberie - Sanitaire -
XIV Assainissement 2.611.418
XV Electricité - Sécurité incendie 1.059.008
XVI Climatisation 2.362.370
XVII Peinture - Badigeon 14.326.448
TOTAL 2 128.584.962
R+2
XVIII Maconnerie et béton en élévation 11.414.249
XIX Revetement - Chapes - Etanchéité 2.071.501
XX Menuiserie 3.884.871
Plomberie - Sanitaire -
XXI Assainissement 529.470
XXII Electricité - Sécurité incendie 711.726
XXIII Peinture - Badigeon 593.827
TOTAL 3 19.205.644
PISCINE
XXIV Terrassements 93.649
Béton et maconnerie en
XXV soubassement 4.037.393
XXVI Revetement - Chapes - Etanchéité 1.893.537
Plomberie - Sanitaire -
XXVII Assainissement 3.004.972

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XXVIII Electricité 1.867.031

XXIX Local technique coin douche 701.174
TOTAL 5 11.597.756
Montant Total Hors Taxe 311.240.833
Montant TVA (18%) 56.023.350
Montant Total TTC 367.264.183

La détermination du cout de l’ouvrage est une phase importante lors de l’étude d’un projet
de construction. Et dans notre cas le cout total tout taxes comprise est : 367.264.183 FCFA

Le cout des différents corps d’état et leur pourcentage

le cout des différents corps d’état
Le tableau 3.12 résume les différents corps d’état avec leur cout respectif.
Tableau 3.12 couts des différentes corps d’état
N° Désigntion Montant
Travaux préparatoires et
1 terrassements 2.717.705
2 Béton et maconnerie 196.694.328
3 Revetement - Chape - Etanchéité 35.692.541
4 Menuiserie 26.496.607
5 Plomberie - sanitaire - assainssement 9.252.532
6 Electricité - sécurité incendie 5.300.551
7 Climatisation 4.724.740
8 peinture badigeon 29.660.655
9 Local technique coin douche 701.174
Montant Total Hors Taxe 311.240.833

Le pourcentage des différents corps d’état

A cette étape on détermine le pourcentage Pi à affecter au différents corps d’état. D’après
l’organigramme des différents corps d’état du chapitre 2, les travaux de menuiserie ainsi
que les travaux d’électricités – sécurité – incendie, de plomberie, climatisation, de local
technique coin douche, ont leur cout fictif nul car ils se déroulent au même moment que les
étapes b, c, d, e.

Cft = 311.240.833 – 26.496.607 – 9.252.532 – 5.300.551 – 4.724.740 – 701.174

Cft = 264.765.229 FCFA

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Le tableau suivant donne le pourcentage (Pi) des diverses corps d’état.

Exemple de calcul : pour le béton et maçonnerie.

196694328
P2 = 264765229 ∗ 100

P2 = 74.29 %

Le tableau 3.13 donne les pourcentages (Pi) des différents corps d’état
Tableau 3.13 : Pourcentage des différents corps d’état

i Corps d'état (i) Pourcentage Pi (%)

Travaux préparatoires et
1 terrassement 1,03
2 Béton et maçonneries 74.29
3 Revêtement - Chapes - Étanchéité 13,48
4 Peinture - Badigeon 11,20

Les travaux préparatoires et terrassement coûte 1.03% du coût total hors taxe de prix de
vente du bâtiment ; les travaux de béton et maçonnerie coute 74.29% du prix de vente hors
taxe de la villa ; les travaux de Revêtement – Chapes – Etanchéité représente 13.48% du
prix de vente hors taxe et enfin les 11.20% restant représente le pourcentage du prix total
hors taxe du prix de vente de la villa d’habitation.

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CONCLUSION ET
RECOMMANDATIONS

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Conclusion et recommandations
Notre étude a pour objectif de déterminer à l’entreprise CENTRO S.A le délai d’exécution
ainsi que le cout pour la construction de la villa d’habitation à Atchanvé.

Pour atteindre cet objectif, nous avons procédé d’abord par une recherche bibliographique
sur la méthodologie de planification des travaux et l’étude de prix d’un projet de bâtiment ;
ensuite par une analyse des données du dossier d’appel d’offre du projet et en fin une
présentation de la planification des travaux et l’étude de prix en l’appliquant directement à
notre projet.

Au terme de notre étude nous sommes arrivés à conclure que les travaux seront exécuter en
203.71 jours ouvrable. avec 8.33 jour pour les travaux Préparatoires et Terrassements,
114.35 jours pour les ouvrages en Béton et Maçonnerie, 46.35 jours pour le Revêtement –
Chape – Etanchéité et enfin 34.68 jours pour les travaux de Peinture – Badigeon.

Suite à tout ce qui précède, nous recommandons que l’ont

- Chaque entreprise fasse des études approfondis avant toutes soumissions.

- Les prix unitaires des entreprise soient employés pour des travaux similaires se situant
dans le même milieu.
- Les entreprises se dotent sur les chantiers des responsables pouvant faire avancer le
chantier au rythme établi.
- En cours de réalisation des travaux les entreprises établissent régulièrement des
décomptes afin d’empêcher les aléas financier.
- Les entreprises fassent un suivi total des chantiers afin de comparer les résultats de
prévisions et ceux après réalisation, ceci pour l’amélioration des études futures.

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REFERANCES BIBLIOGRAPHIQUES

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Références bibliographiques

[1] Emile OLIVIER « organisation pratique des chantiers tome 1 et 2

Entreprise moderne » d’édition5éme édition 1979 actualisée.

[2] M. BINSER Olivier. « cours d’organisation et planification du chantier »

[3] M. ASSIOBO – KOUGLO Comla « cours d’étude de prix et d’organisation de chantier »

[4] Doc Dr AMEY B. Kossi « cours de maitrise de prix dans un bâtiment ».

[5] Editions Casteilla « gestion financier des travaux » 25 Rue Monge, 75005 Paris.

[6] YARGUE Yendale « Etude de l’influence de l’inflation du cout des matériaux et de la main
d’œuvre sur la construction des batiments en toiture legère : cas du batiment scolaire de quatre
classes avec laboratoire au lycée de Bè-Klikamé à Lomé-Togo. » Mémoire de fin d’étude pour
l’obtention du diplôme de la licence professionnelle/GC.

[7] AWI Tcha-Kawélé « étude financière et organisation des chantiers de construction de

batiments en phase préparatoire : cas du bloc administratif et pédagogique de l’ENI de
Tabligbo. » Mémoire de fin d’étude pour l’obtention du BTS/GC.

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ANNEXES

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ANNEXE A

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Tableau A.1 : Prix unitaires du second œuvre

N° Désignation Unité Prix Unitaire sec

FCFA(HT)
BATIMENT

1. Revêtement - Chapes – étanchéités

1.1 Revêtement en carreaux m2 8.890
grès cérame 30*30
1.2 Revêtement mural en m2 5.926
carreaux faïence 20*30
(h= 2,10)
1.4 Étanchéités m2 4.820
PAXALUMEN sur dalle
ou toutes sujétion
2. Menuiserie
2.1 Mise en œuvre de la m2 4.500
charpente en bois traitée
au carbonyle avec
plusieurs versants
suivant…
2.2 Fourniture et mise en m2 5.000
œuvre de la toiture en
bac acier
2.3 Fourniture et pose des m2 81.480
fenêtrés ou baies en

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aluminium, panneaux
pleine, cadre en …
2.4 Fourniture et pose de m2 81.480
garde-corps en verre
2.5 Fourniture de porte en m2 40.000
bois
2.6 Fourniture et pose des m2 40.000
portes métalliques
3. Plomberie - Sanitaire – Assainissement
3.1 WC complet à l'anglaise u 57.145
avec tous les accessoires
3.2 Lavabo complet avec u 39.290
tous les accessoires
3.3 Eviter à deux bacs u 70.200
3.4 Porte papier encré en u 4.500
porcelaine
3.5 Porte serviette à deux u 5.500
bras en fer forgé
3.6 Porte balai de WC u 3.500
3.7 Glace lavabo u 7.145
3.8 Regard de collecte EV et u 12.860
EU
3.9 Réceptacle de collecte u 12.860
EP rempli de gravier
3.10 Tuyauterie alimentation ENS
et évacuation EU, EV,
EP
3.11 Fosse septique 10 usager u 357.145
3.12 Puisard maçonné de u 107.145
diamètre 2,5m
4. ELECTRICITE - SECURITE – INCENDIE

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4.1 Lampe mono fluo de u 8.570

1,20
4.2 Hublot étanche u 6.670
4.3 Lampe mono fluo de u 6.430
0,60
4.4 Applique lavabo u 5.000
4.5 Interrupteur simple u 1.500
allumage
4.6 Interrupteur double u 2.000
allumage
4.7 Interrupteur va et vient u 2.000
4.8 Prise de courant 2P + T u 2.000
4.9 Coffret de répartition des u 150.000
circuits de 12 modules
4.10 Mise à la terre générale ml 1.154
du bâtiment
4.11 Extincteurs manuels u 54.000
CO2
4.12 Brasseurs d'air u 28.000
plafonnier
5. Climatisation u
5.1 Dismatic pour u 6.500
climatiseur
5.2 Climatiseur split de 1,5 u 266.670
CV
5.3 Tubage, tuyauterie et ENS
filerie de climatisation
6. Peinture – Badigeon
6.1 Peinture vinylique sur m2 885
murs après imprégnation
à ……

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6.2 Peinture vinylique sur m2 885

plafond après
imprégnation à ….
6.3 FOM après imprégnation m2 850
à la chaux
6.4 Peinture m2 1.120
glycérophtalique sur
menuiseries bois et …..
PISCINE ET JARDIN

7. Revêtements
7.1 Pose de carreaux anti m2 8.890
dérapant pour margelle
autour de la piscine
7.2 Pose de carreaux pate de m2 5.926
verre 2 x 2 au solet sur
mur y compris toute
sujétions d'étanchéité
7.3 Pose de carreaux faïence m2 5.926
20 x 30 sur l'extérieur de
la voile piscine
7.4 Nivellement du jardin m2 1.500
avec la terre végétal et
implantation du jardin
8. Électricité
8.1 Cable RO2V RIGE 4 ml 3.000
X6MM
8.2 Cable VGV souple 3 x 4 ml 1.700
8.3 Cable RO2V RIGE de 4 ml 1.400
x 2,5MM

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8.4 Boite de connexion u 13.500

30825 FIR
8.5 Boite Macon 1 post u 500
8.6 Dismatic de 20AMP u 12.000
8.7 Inter plex u 4.000
8.8 Réglette RENKSANO u 4.500
DE 60CM
8.9 Tube Néon de 60cm u 1.000
8.10 Cable RO2V RIGE de 2 ml 500
x 1,5 mm
8.11 Projecteur piscine led u 1450.000
8.12 Armoire piscine u 285.000
8.13 Passe câble projecteur u 4.750
8.14 Piquet de terre u 7.200
8.15 Cuivre Nu de 25mm2 ml 3.900
8.16 Main d'œuvre - -
9. Plomberie
9.1 Vanne à boisseau F/F de u 9.000
50 AST
9.2 Vanne à boisseau F/F de u 6.000
32 AST
9.3 Raccord d'union de 50 u 2.600
AST
9.4 Pompe piscine VICT u 385.000
plus 1,1
9.5 Filtre ASTER diam 750 u 650.000
MM + Vanne 005 -22
m3/H
9.6 Boite de colle tangit u 8.500
9.7 Sable mixte piscine 0,5 u 9.500
A 1,625 kilo

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9.8 Tuyaux pression de 50 u 3.000

AST
9.9 Tuyaux pression de 32 u 1.750
AST
9.10 Coudes pression de 50 u 1.100
AST
9.11 Coudes pression de 32 u 600
AST
9.12 Tés pression de 50 AST u 1.250
9.13 Tés pression de 32 AST u 450
9.14 Embout fileté de 50 u 1.100
9.15 Décapant de IL PVC u 7.000
GEB
9.16 Téflons TFN/1 u 4.000
9.17 Skimmer piscine béton u 67.000
MEIP
9.18 Traversé de parois u 5.250
piscine
9.19 Buse de refoulement u 5.500
piscine MEIP
9.20 Échelle inox 4 marches u 55.000
CL0013 FIR
9.21 Bouche de refoulement u 6.500
piscine
9.22 Embouts fileté pression u 1.500
de 63
9.23 Bond de fond u 22.000
9.24 Main d'œuvre u -
10. Local Technique - Coin Douche
10.1 Remplissage en eau m3 1.200
10.2 Approvisionnement de ENS 85.000
matériels d'entretien

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10.3 Construction tout fournie ENS 210.000

du local technique y
compris toutes sujétions
10.4 Aménagement tout ENS 95.000
fourni du coin douche y
compris toutes sujétion
10.5 Nettoyage au chlore (1 ENS
4000
mois)

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Tableau A.2

N° Désignation Unité Quantité Prix Déboursé

Unitaire sec (HT)
secs
RDC
I Travaux préparatoires
et terrassement
1 Nettoyage et abatage m2 1.392,33 1.009,44 1.405.474
d'arbre
2 Implantation m2 353,5 214,61 75.865
II Terrassement
1 Fouille m3 110,86 2.500 277.150
2 Remblais m3 71,21 1.049,93 74.766
III Béton et maçonnerie
en soubassement
1 Béton de propreté m3 4,33 43.623,42 188.889
(150kg/m3)
2 Béton armé pour m3 28,69 96.663,552 2.773.277
semelle (350kg/m3)
3 Maçonnerie en agglos m3 236,38 7.253,68 1.714.625
plein de 0,15
(250kg/m3)
4 Béton armé pour m3 6,64 162.582,48 1.079.548
poteaux (350kg/m3)

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5 Béton armé pour m3 12,45 150.416,411 1.872.684

longrine et départ
escalier (350kg/m3)
6 Béton armé pour mur m3 1,89 148.059,49 279.832
en voile de l'escalier
(350kg/m3)
7 Béton légèrement m3 70,7 70.789,74 5.004.835
armé pour dallage au
sol et rampe e=0,20
(300kg/m3)
IV Maçonnerie et béton
en élévation
1 Maçonnerie en agglos m2 1.712,08 5.215,57 8.929.473
creux de 0,12
(250kg/m3)
2 Béton armé pour m3 17,25 162.582,48 2.804.548
poteaux et raidisseurs
(350kg/m3)
3 Béton armé pour m3 13,51 137.667,08 1.859.882
chainage et chéneaux
(350kg/m3)
4 Béton armé pour m3 47,58 225.993,89 10.752.789
poutres (350kg/m3)
5 Dalle de couverture en m2 659,48 13.968,66 9.212.052
hourdis creux de 0,15
6 Béton armé pour dalle m3 4,37 76.091,81 332.521
console
7 Béton armé pour mur m3 5,51 148.059,49 815.808
en voile de l'escalier
(350kg/m3)
8 Béton armé pour m3 4,84 143.076,54 692.490
escalier y compris

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 102

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

perrons d'accès
(350kg/m3)
V Revêtements
1 Enduits ciment sur m2 3.725,7 1.572,09 5.857.136
mur intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment sous m2 659,48 1.888,92 1.245.705
dalle
3 Etanchéité liquide m2 23,64 4.820 113.945
dans les douches
4 Pose de carreaux au m2 509,93 8.890 4.533.278
sol en grès cérame
avec plinthes (30*30)
y compris toutes
suggestion
5 pose de carreaux m2 142,94 5.926 847.062
faïence 20*30 sur mur
(douches, cuisines)
VI Travaux de badigeon
et peinture
1 Peinture vinylique sur m2 3.725,7 2.400 8.941.680
murs après
imprégnation à la
chaux
2 Peinture vinylique sur m2 659,48 2.000 1.318.960
plafond après
imprégnation à la
chaux
3 Peinture m2 36,74 1.120 41.149
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
métalliques

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

VII Plomberie - sanitaire -

assainissement
1 WC complet à u 7 57.145 400.015
l'anglaise avec tous les
accessoires
2 Lavabo complet avec u 2 39.290 78.580
tous les accessoires
3 Evier à un bac u 7 45.000 315.000
4 Evier à deux bacs u 2 70.200 140.400
5 Porte papier encré en u 7 4.500 31.500
porcelaine
6 Porte serviette à deux u 2 5.500 11.000
bras en fer forgé
7 Porte balai de WC u 7 3.500 24.500
8 Glace lavabo u 2 7.145 14.290
9 Regard de collecte EV u 3 12.860 38.580
et EU
10 Réceptacle de collecte u 10 12.860 128.600
EP rempli de gravier
11 Tuyauterie ENS 1 370.000 370.000
alimentation et
évacuation EU, EV,
EP
12 Fosse septique 10 u 1 357.000 357.000
usager
13 Puisard maçonné de u 3 150.000 450.000
diamètre 2,5m
VIII Electricité - sécurité
incendie
1 Hublot étanche u 4 6.670 26.680
2 Lampe mono fluo de u 35 6.430 225.050
0,60

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

3 Applique lavabo u 2 5.000 10.000

4 Mise à la terre ml 200 1.154 230.800
générale du bâtiment
5 Interrupteur simple u 13 1.500 19.500
allumage
6 Interrupteur double u 4 2.000 8.000
allumage
7 Interrupteur va et vient u 4 2.000 8.000
8 Prise de terre 2P + T u 25 2.000 50.000
9 Coffret de répartition u 1 150.000 150.000
des circuite de 12
modules y compris
appareillages et toutes
sujétions
10 Extincteur manuels u 1 54.000 54.000
CO2
11 Tubage et filerie ENS 1 380.000 380.000
courant forte et
courant faible
IX Climatisation
1 Dismatic pour u 5 6.500 32.500
climatiseur
2 Climatiseur split de u 5 266.670 1.333.350
1,5 CV
3 Tubage, tuyauterie et ENS 1 285.000 285.000
filerie de climatisation
X Menuiserie
1 Fourniture et pose des m2 12 40.000 480.000
portes métalliques
2 Fourniture et pose des m2 41,25 81.480 3.361.050
fenêtres ou baies en

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

aluminium, panneaux
pleine, cadre en …
3 Fourniture de porte en m2 37,62 40.000 1.504.800
bois
4 Fourniture et pose de m2 8,6 81.480 700.728
garde-corps en verre
R+1
XI Maçonnerie et béton
en élévation
1 Maçonnerie en agglos m2 1.498,07 5.215,57 7.813.289
creux de 0,12
(250kg/m3)
2 Béton armé pour m3 17,25 162.582,48 2.804.548
poteaux et raidisseurs
(350kg/m3)
3 Béton armé pour m3 13,51 137.667,08 1.859.882
chainage et chéneau
(350kg/m3)
4 Béton armé pour m3 18,03 225.993,89 4.074.670
poutres (350kg/m3)
5 Dalle de couverture en m2 247,84 13.968,66 3.461.993
hourdis creux de 0,15
6 Béton armé pour dalle m3 4,37 76.091,81 332.521
console
7 Béton armé pour mur m3 5,51 148.059,49 815.808
en voile de l'escalier
(350kg/m3)
8 Béton armé pour m3 2,84 143.076,54 406.337
escalier (350kg/m3)
9 Béton armé pour m3 82,49 94.489,17 7.794.412
chéneau (350kg/m3)
XII Revêtements

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PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

1 Enduits ciment sur m2 3.252,94 1.572,09 5.113.914

mur intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment sous m2 247,84 1.888,92 468.150
dalle
3 Etanchéité liquide m2 23,64 4.820 113.945
dans les douches
4 Chape ciment dans le m2 112,67 1.418,67 159.842
chéneau
5 Etanchéité m2 350,088 4.820 1.687.424
PAXALUMEN dans
le chéneau
6 Pose de carreaux au m2 247,84 8.890 2.203.298
sol en grès cérame
avec plinthes (30*30)
y compris toutes
suggestion
7 pose de carreaux m2 142,94 5.926 847.062
faïence 20*30 sur mur
(douches, cuisines)
XIII Travaux de badigeon
et peinture
1 Peinture vinylique sur m2 3.725,7 2.400 8.941.680
murs après
imprégnation à la
chaux
2 Peinture vinylique sur m2 247,84 2.000 495.680
plafond après
imprégnation à la
chaux
3 Peinture m2 36,74 1.120 41.149
glycérophtalique sur

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 107

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

menuiseries bois et
métallique
4 Peinture m2 476,72 1.120 533.926
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
métallique
XIV Plomberie - sanitaire -
assainissement
1 WC complet à u 10 57.145 571.450
l'anglaise avec tous les
accessoires
2 Lavabo complet avec u 1 39.290 39.290
tous les accessoires
3 Evier à deux bacs u 10 70.200 702.000
4 Porte papier encré en u 10 4.500 45.000
porcelaine
5 Porte serviette à deux u 10 5.500 55.000
bras en fer forgé
6 Porte balai de WC u 10 3.500 35.000
7 Glace lavabo u 1 7.145 7.145
8 Tuyauterie ENS 1 370.000 370.000
alimentation et
évacuation EU, EV,
EP
XV Electricité - Téléphone
- sécurité incendie
1 Lampe mono fluo de u 35 6.430 225.050
0,60
2 Applique lavabo u 1 5.000 5.000
3 Interrupteur simple u 16 1.500 24.000
allumage

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 108

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

4 Interrupteur double u 2 2.000 4.000

allumage
5 Interrupteur va et vient u 4 2.000 8.000
6 Prise de terre 2P + T u 20 2.000 40.000
7 Extincteur manuels u 1 54.000 54.000
CO2
8 Tubage et filerie ENS 1 380.000 380.000
courant fort et courant
faible
XVI Climatisation
1 Dismatic pour u 5 6.500 32.500
climatiseur
2 Climatiseur split de u 5 266.670 1.333.350
1,5 CV
3 Tubage, tuyauterie et ENS 1 285.000 285.000
filerie de climatisation
XVII Menuiserie
1 Fourniture et pose des m2 41,25 81.480 3.361.050
fenêtres ou baies en
aluminium, panneaux
pleine, cadre en …
2 Fourniture de porte en m2 45,54 40.000 1.821.600
bois
3 Mise en œuvre de la m2 365,18 4.500 1.643.310
charpente en bois
traitée au carbonyle
avec plusieurs versants
suivant….
4 Fourniture et mise en m2 445,59 5.000 2.227.950
œuvre de la toiture en
bac acier

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 109

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

5 Fourniture et pose de m2 8,6 81.480 700.728

garde-corps en verre
R+2
XVIII Maçonnerie et béton
en élévation y compris
édicule
1 Maçonnerie en agglos m2 174,62 5.215,57 910.743
creux de 0,12
(250kg/m2)
2 Béton armé pour m3 2,2 162.582,48 357.681
poteaux (350kg/m3)
3 Béton armé pour m3 2,01 137.667,08 276.711
chainage et chéneau
(350kg/m3)
4 Béton armé pour m3 6,25 225.993,89 1.412.462
poutres (350kg/m3)
5 Béton armé pour m3 2,68 98.196,06 263.165
acrotère
6 Dalle de couverture en m2 57,71 13.968,66 806.131
hourdis creux de 0,15
7 Béton armé pour m3 9,37 94.489,17 885.364
chéneau (350kg/m3)
XIX Revêtements
1 Enduits ciment sur m2 349,24 1.572,09 549.037
mur intérieurs et
extérieurs
2 Enduits ciment sous m2 57,71 1.888,92 109.010
dalle
3 Chape ciment dans le m2 12,8 1.418,67 18.159
chéneau

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 110

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

4 Etanchéité m2 39,78 4.820 191.740

PAXALUMEN dans
le chéneau
5 Chape ciment sur dalle m2 57,71 1.418,67 81.871
6 Etanchéité m2 71,11 4.820 342.750
PAXALUMEN sur
dalle
7 Pose de carreaux au m2 23,1 8.890 205.359
sol en grès cérame
avec plinthes (30*30)
y compris toutes
suggestion
XX Travaux de badigeon
et peinture
1 Peinture vinylique sur m2 349,24 885 309.077
murs après
imprégnation à la
chaud
2 Peinture vinylique sur m2 57,71 885 51.073
plafond après
imprégnation à la
chaud
3 Peinture m2 15,84 1.120 17.741
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
métallique
4 Peinture m2 33,21 1.120 37.195
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
métallique
XXI Plomberie - sanitaire -
assainissement

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 111

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

1 Tuyauterie ENS 1 370.000 370.000

alimentation et
évacuation EU, EV,
EP
XXII Electricité - Téléphone
- sécurité incendie
1 Hublot étanche u 8 6.670 53.360
2 Interrupteur simple u 4 1.500 6.000
allumage
3 Interrupteur double u 2 2.000 4.000
allumage
4 Tubage et filerie ENS 1 380.000 380.000
courant fort courant
faible
5 Extincteur manuels u 1 54.000 54.000
CO2
XXIII Menuiserie 0
1 Mise en œuvre de la m2 24,74 4.500 111.330
charpente en bois
traitée au carbonyle
avec plusieurs versants
suivant….
2 Fourniture et mise en m2 30,181 5.000 150.905
œuvre de la toiture en
bac acier
3 Fourniture et pose des m2 21,5 81.480 1.751.820
fenêtres ou baies en
aluminium, panneaux
pleine, cadre en …
4 Fourniture et pose de m2 8,6 81.480 700.728
garde-corps en verre

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 112

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CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

PISCINE Y COMPRIS JARDIN ET

LE JET D'EAU
XXIV Terrassement
1 Fouille m3 23 2.500 57.500
2 Remblais m3 7,56 1.049,93 7.937
XXV Béton en
soubassement et
élévation
1 Béton de propreté m3 5 43.623,42 218.117
(150kg/m3)
2 Béton armé pour m3 10 104.744,25 1.047.443
radier (350kg/m3)
e=0,20
3 Béton armé pour mur m3 11,2 148.059,49 1.658.266
en voile (350kg/m3)
XXVI Revêtements
1 Pose de carreaux anti m2 32 8.890 284.480
dérapant pour
margelle autour de la
piscine
2 Pose de carreaux pate m2 71,56 5.926 424.065
de verre 2 x 2 au solet
sur mur y compris
toute sujétions
d'étanchéité
3 Nivellement du jardin m2 409,69 1.200 491.628
avec la terre végétal et
implantation du
gazons
XXVII Electricité
1 Cable RO2V RIGE 4 ml 40 3.000 120.000
X6MM

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CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

2 Cable VGV souple 3 x ml 20 1.700 34.000

4
3 Cable RO2V RIGE de ml 20 1.400 28.000
4 x 2,5MM
4 Boite de connexion u 2 13.500 27.000
30825 FIR
5 Boite Macon 1 post u 3 500 1.500
6 Dismatic de 20AMP u 1 12.000 12.000
7 Inter plex u 1 4.000 4.000
8 Réglette RENKSANO u 2 148.059,49 296.119
DE 60CM
9 Tube Néon de 60cm u 2 1.000 2.000
10 Cable RO2V RIGE de ml 5 500 2.500
2 x 1,5 mm
11 Projecteur piscine lead u 3 145.000 435.000
12 Armoire piscine u 1 285.000 285.000
13 Passe câble projecteur u 2 4.750 9.500
14 Piquet de terre u 1 7.200 7.200
15 Cuivre Nu de 25mm2 ml 20 3.900 78.000
16 Main d'œuvre - - - 250.000
XXVIII Plomberie
1 Vanne à boisseau F/F u 10 9.000 90.000
de 50 AST
2 Vanne à boisseau F/F u 4 6.000 24.000
de 32 AST
3 Raccord d'union de 50 u 8 2.600 20.800
AST
4 Pompe piscine VICT u 1 385.000 385.000
plus 1,1
5 Filtre ASTER diam u 1 650.000 650.000
750 MM + Vanne 005
-22 m3/H

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6 Boite de colle tangit u 2 8.500 17.000

7 Sable mixte piscine u 8 9.500 76.000
0,5 A 1,625 kilo
8 Tuyaux pression de 50 u 20 3.000 60.000
AST
9 Tuyaux pression de 32 u 8 1.750 14.000
AST
10 coudes pression de 50 u 20 1.100 22.000
AST
11 Coudes pression de 32 u 7 600 4.200
AST
12 Tés pression de 50 u 10 1.250 12.500
AST
13 Tés pression de 32 u 4 450 1.800
AST
14 Embout fileté de 50 u 6 1.100 6.600
15 Décapant de IL PVC u 2 7.000 14.000
GEB
16 Téflons TFN/1 u 6 4.000 24.000
17 Skimmer piscine béton u 2 67.000 134.000
MEIP
18 Traversé de parois u 4 5.250 21.000
piscine
19 Buse de refoulement u 4 5.500 22.000
piscine MEIP
20 Echelle inox 4 u 2 55.000 110.000
marches CL0013 FIR
21 Bouche de u 2 6.500 13.000
refoulement piscine
22 Embouts fileté u 4 1.500 6.000
pression de 63
23 Bond de fond u 1 22.000 22.000

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24 Main d'œuvre u - - 350.000

XXIX Local Technique -
Coin Douche
1 Remplissage en eau m3 80 1.200 96.000
2 Approvisionnement de ENS 1 85.000 85.000
matériels d'entretien
3 Construction tout ENS 1 210.000 210.000
fourni du local
technique y compris
toutes sujétions
4 Aménagement tout ENS 1 95.000 95.000
fourni du coin douche
y compris toutes
sujétion
5 Nettoyage au chlore (1 ENS 1 4.000 4.000
mois)
Déboursés sec total 166.982.866

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Tableau A.3 : Montant Total des Travaux

Prix
Unitaire Déboursé sec
N° DESIGNATION UNITE QUANTITE secs (HT)
RDC
I Travaux préparatoires et terrassement
Néttoyage et abatage
1 d'arbre m2 1392,33 1445 2.011.917
2
2 Implantation m 353,5 307 108.525
Travaux préparatoires et terrassement 2.120.442
II Terrassement
1 Fouille m3 110,86 3578 396.657
3
2 Remblais m 71,21 1502 106.957
Terrassement 503.614
III Béton et maconnerie en soubassement
Béton de propreté
1 (150kg/m3) m3 4,33 62425 270.300
Béton armé pour
2 semelle (350kg/m3) m3 28,69 138326 3.968.573
Maconnerie en
agglos plein de 0,15
3 (250kg/m3) m3 236,38 8985 2.123.874
Béton armé pour
4 poteaux (350kg/m3) m3 6,64 254344 1.688.844
Béton armé pour
longrine et départ
5 escalier (350kg/m3) m3 12,45 215246 2.679.813
Béton armé pour
mur en voile de
6 l'escalier (350kg/m3) m3 1,89 211873 400.440
Béton légèrement
armé pour dallage au
sol et rampe e=0,20
7 (300kg/m3) m3 70,7 29366 2.076.176
Béton et maconnerie en soubassement 13.208.020
IV Maconnerie et béton en élévation
Maconnerie en
agglos creux de 0,12
1 (250kg/m3) m2 1712,08 29366 50.276.941

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 117

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Béton armé pour

poteaux et
raidisseurs
2 (350kg/m3) m3 17,25 254344 4.387.434
Béton armé pour
chainage et
chéneaux
3 (350kg/m3) m3 13,51 215717 2.914.337
Béton armé pour
4 poutres (350kg/m3) m3 47,58 269087 12.803.159
Dalle de couverture
en hourdis creux de
5 0,15 m2 659,48 22711 14.977.450
Béton armé pour
6 dalle console m3 4,37 202012 882.792
Béton armé pour
mur en voile de
7 l'escalier (350kg/m3) m3 5,51 211873 1.167.420
Béton armé pour
escalier y compris
perons d'accès
3
8 (350kg/m ) m3 4,84 170179 823.666
Maconnerie et béton en élévation 88.233.199
V Revetements
Enduits ciment sur
mur intérieurs et
1 extérieurs m2 3725,7 2030 7.563.171
Enduits ciment sous
2 dalle m2 659,48 2785 1.836.652
Etanchéité liquide
3 dans les douches m2 23,64 6897 163.045
Pose de carreaux au
sol en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y compris
4 toutes suggestion m2 509,93 12722 6.487.329
pose de carreaux
faience 20*30 sur
mur (douches,
5 cuisines) m2 142,94 8480 1.212.131
Revetements 17.262.328
VI Traveaux de badigeon et peinture
Peinture vinylique
sur murs après
imprégnation à la
1 chaux m2 3725,7 3434 12.794.054

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 118

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Peinture vinylique
sur plafond après
imprégnation à la
2 chaux m2 659,48 2862 1.887.432
Peinture
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
3 métalliques m2 36,74 1603 58.894
Badigeon et peinture 14.740.380
VII Plomberie - sanitaire – assainissement
WC complet à
l'anglaise avec tous
1 les accéssoires u 7 81774 572.418
Lavabo complet
avec tous les
2 accessoires u 2 56224 112.448
3 Evier à un bac u 3 60345 181.035
4 Evier à deux bacs u 2 100456 200.912
Porte parpier encré
5 en porcelaine u 7 6440 45.080
Porte serviette à
deux bras en fer
6 forgé u 2 7871 15.742
7 Porte balai de WC u 7 5009 35.063
8 Glace lavabo u 2 10224 20.448
Regard de collecte
9 EV et EU u 3 18403 55.209
Réceptacle de
collecte EP rempli
10 de gravier u 10 18403 184.030
Tuyauterie
alimentation et
évacuation EU, EV,
11 EP ENS 1 529470 529.470
Fosse septique 10
12 usager u 1 510867 510.867
Puisard maconné de
13 diamètre 2,5m u 3 214650 643.950
Plomberie sanitaire - assainissement 3.106.672
VIII Electricité - securité incendie
1 Hublot étanche u 4 9545 38.180
Lampe mono fluo de
2 0,60 u 35 9201 322.035
3 Applique lavabo u 2 7155 14.310
Mise à la terre
4 générale du batiment ml 200 1651 330.200

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 119

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Interrupteur simple
5 allumage u 13 2147 27.911
Interrupteur double
6 allumage u 4 2862 11.448
Interrupteur va et
7 vient u 4 2862 11.448
8 Prise de terre 2P + T u 25 2862 71.550
Coffret de
répartition des
circuite de 12
modules y compris
appereillages et
9 toutes sujétions u 1 214650 214.650
Extincteur manuels
10 CO2 u 1 77274 77.274
Tubage et filerie
courant forte et
11 courant faible ENS 1 543780 543.780
Electricité - securité incendie 1.662.786
IX Climatisation
Dismatic pour
1 climatiseur u 5 9302 46.510
Climatiseur split de
2 1,5 CV u 5 381605 1.908.025
Tubage, tuyauterie
et filerie de
3 climatisation ENS 1 407835 407.835
Climatisation 2.362.370
X Menuiserie
Fourniture et pose
des portes
1 métalliques m2 12 57240 686.880
Fourniture et pose
des fenetres ou baies
en alluminium,
panneaux pleine,
2 cadre en … m2 41,25 116598 4.809.668
Fourniture de porte
3 en bois m2 37,62 57240 2.153.369
Fourniture et pose de
4 garde-corps en verre m2 8,6 116598 1.002.743
Menuiserie 8.652.660
R+1
XI Maconnerie et béton en élévation
Maconnerie en
agglos creux de 0,12
1 (250kg/m3) m2 1498,07 29366 43.992.324

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 120

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Béton armé pour

poteaux et
raidisseurs
2 (350kg/m3) m3 17,25 254344 4.387.434
Béton armé pour
chainage et chéneau
3 (350kg/m3) m3 13,51 215717 2.914.337
Béton armé pour
4 poutres (350kg/m3) m3 18,03 269087 4.851.639
Dalle de couverture
en hourdis creux de
5 0,15 m2 247,84 22711 5.628.694
Béton armé pour
6 dalle console m3 4,37 202012 882.792
Béton armé pour
mur en voile de
7 l'escalier (350kg/m3) m3 5,51 211873 1.167.420
Béton armé pour
8 escalier (350kg/m3) m3 2,84 170179 483.308
Béton armé pour
9 chéneau (350kg/m3) m3 82,49 187823 15.493.519
Maconnerie en béton en élévation 79.801.467
XII Revetements
Enduits ciment sur
mur intérieurs et
1 extérieurs m2 3252,94 2030 6.603.468
Enduits ciment sous
2 dalle m2 247,84 2785 690.234
Etanchéité liquide
3 dans les douches m2 23,64 6897 163.045
Chape ciment dans
4 le cheneau m2 112,67 2030 228.720
Etancheité
PAXALUMEN dans
5 le chéneau m2 350,088 6897 2.414.557
Pose de carreaux au
sol en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y compris
6 toutes suggestion m2 247,84 12722 3.153.020
pose de carreaux
faience 20*30 sur
mur (douches,
7 cuisines) m2 142,94 8480 1.212.131
Revetements 14.465.175
XIII Traveaux de badigeon et peinture

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 121

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Peinture vinylique
sur murs après
imprégnation à la
1 chaux m2 3725,7 3434 12.794.054
Peinture vinylique
sur plafond après
imprégnation à la
2 chaux m2 247,84 2862 709.318
Peinture
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
3 métalique m2 36,74 1603 58.894
Peinture
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
4 métalique m2 476,72 1603 764.182
Badigeon et peinture 14.326.448
XIV Plomberie - sanitaire – assainissement
WC complet à
l'anglaise avec tous
1 les accéssoires u 10 81774 817.740
Lavabo complet
avec tous les
2 accessoires u 1 56224 56.224
3 Evier à deux bacs u 10 100456 1.004.560
Porte parpier encré
4 en porcelaine u 10 6440 64.400
Porte serviette à
deux bras en fer
5 forgé u 10 7871 78.710
6 Porte balai de WC u 10 5009 50.090
7 Glace lavabo u 1 10224 10.224
Tuyauterie
alimentation et
évacuation EU, EV,
8 EP ENS 1 529470 529.470
Pomberie - sanitaire - assainissement 2.611.418
XV Electricité - securité incendie
Lampe mono fluo de
1 0,60 u 35 9201 322.035
2 Applique lavabo u 1 7155 7.155
Interrupteur simple
3 allumage u 16 2147 34.352
Interrupteur double
4 allumage u 2 2862 5.724
Interrupteur va et
5 vient u 4 2862 11.448

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 122

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

6 Prise de terre 2P + T u 20 2862 57.240

Extincteur manuels
7 CO2 u 1 77274 77.274
Tubage et filerie
courant fort et
8 courant faible ENS 1 543780 543.780
Electricité - securité incendie 1.059.008
XVI Climatistion
Dismatic pour
1 climatiseur u 5 9302 46.510
Climatiseur split de
2 1,5 CV u 5 381605 1.908.025
Tubage, tuyauterie
et filerie de
3 climatisation ENS 1 407835 407.835
Climatisation 2.362.370
XVII Menuiserie
Fourniture et pose
des fenetres ou baies
en alluminium,
panneaux pleine,
1 cadre en … m2 41,25 116598 4.809.668
Fourniture de porte
2 en bois m2 45,54 57240 2.606.710
Mise en œuvre de la
charpente en bois
traitée au carbonyle
avec plusieurs
3 versants suivant…. m2 365,18 6440 2.351.759
Fourniture et mise
en œuvre de la
4 toiture en bac acier m2 445,59 7155 3.188.196
Fourniture et pose de
5 garde-corps en verre m2 8,6 116598 1.002.743
Menuiserie 13.959.076
R+2
XVIII Maconnerie et béton en élévation y compris édicule
Maconnerie en
agglos creux de 0,12
1 (250kg/m2) m2 174,62 29366 5.127.891
Béton armé pour
2 poteaux (350kg/m3) m3 2,2 254344 559.557
Béton armé pour
3 poutres (350kg/m3) m3 6,25 269087 1.681.794
Béton armé pour
chainage et chéneau
4 (350kg/m3) m3 2,01 215717 433.591

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 123

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Béton armé pour

5 acrotère m3 2,68 201814 540.862
Dalle de couverture
en hourdis creux de
6 0,15 m2 57,71 22711 1.310.652
Béton armé pour
7 chéneau (350kg/m3) m3 9,37 187823 1.759.902
Maconnerie et béton en élévation y compris édicule 11.414.249
XIX Revetements
Enduits ciment sur
mur intérieurs et
1 extérieurs m2 349,24 2030 708.957
Enduits ciment sous
2 dalle m2 57,71 2785 160.722
Chape ciment dans
3 le cheneau m2 12,8 2030 25.984
Etanchéité
PAXALUMEN dans
4 le chéneau m2 39,78 6897 274.363
Chape ciment sur
5 dalle m2 57,71 2030 117.151
Etanchéité
PAXALUMEN sur
6 dalle m2 71,11 6897 490.446
Pose de carreaux au
sol en grès cérame
avec plinthes
(30*30) y compris
7 toutes suggestion m2 23,1 12722 293.878
Revetements 2.071.501
XX Traveaux de badigeon et peinture
Peinture vinylique
sur murs après
imprégnation à la
1 chaud m2 349,24 1266 442.138
Peinture vinylique
sur plafond après
imprégnation à la
2 chaud m2 57,71 1266 73.061
Peinture
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
3 métallique m2 15,84 1603 25.392
Peinture
glycérophtalique sur
menuiseries bois et
4 métallique m2 33,21 1603 53.236

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 124

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Badigeon et peinture 593.827

XXI Plomberie - sanitaire – assainissement
Tuyauterie
alimentation et
évacuation EU, EV,
1 EP ENS 1 529470 529.470
Plomberie 529.470
XXII Electricité - securité incendie
1 Hublot étanche u 8 9545 76.360
Interrupteur simple
2 allumage u 4 2147 8.588
Interrupteur double
3 allumage u 2 2862 5.724
Tubage et filerie
courant fotet
4 courant faible ENS 1 543780 543.780
Extincteur manuels
5 CO2 u 1 77274 77.274
Electricité securité incendie 711.726
XXIII Menuiserie
Mise en œuvre de la
charpente en bois
traitée au carbonyle
avec plusieurs
1 versants suivant…. m2 24,74 6440 159.326
Fourniture et mise
en œuvre de la
2 toiture en bac acier m2 30,181 7155 215.945
Fourniture et pose
des fenetres ou baies
en alluminium,
panneaux pleine,
3 cadre en … m2 21,5 116598 2.506.857
Fourniture et pose de
4 garde-corps en verre m2 8,6 116598 1.002.743
Menuiserie 3.884.871
PISCINE Y COMPRIS JARDIN ET LE JET D'EAU
XXIV Terrassement
1 Fouille m3 23 3578 82.294
3
2 Remblais m 7,56 1502 11.355
Terrassement 93.649
XXV Béton en soubassement et éévation
Béton de propreté
1 (150kg/m3) m3 5 62425 312.125

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 125

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Béton armé pour

radier (350kg/m3)
2 e=0,20 m3 10 135229 1.352.290
Béton armé pour
mur en voile
3
3 (350kg/m ) m3 11,2 211873 2.372.978
Béton en soubassement et éévation 4.037.393
XXVI Revetements
Pose de carreaux
anti dérapant pour
margelle autour de la
1 piscine m2 32 12722 407.104
Pose de carreaux
pate de verre 2 x 2 au
solet sur mur y
compris toute
sujétions
2 d'étanchéité m2 71,56 8480 606.829
Nivellement du
jardin avec la terre
végétal et
implantation du
3 gazons m2 409,69 2147 879.604
Revetements 1.893.537
XXVII Electricité
Cable RO2V RIGE
1 4 X6MM ml 40 4293 171.720
Cable VGV souple 3
2 x4 ml 20 2433 48.660
Cable RO2V RIGE
3 de 4 x 2,5MM ml 20 2003 40.060
Boite de connexion
4 30825 FIR u 2 19319 38.638
5 Boite Macon 1 post u 3 716 2.148
6 Dismatic de 20AMP u 1 17172 17.172
7 Inter plex u 1 5724 5.724
Règlette
RENKSANO DE
8 60CM u 2 6440 12.880
Tube Néon dee
9 60cm u 2 1431 2.862
Cable RO2V RIGE
10 de 2 x 1,5 mm ml 5 716 3.580
Projecteur piscine
11 led u 3 207495 622.485
12 Armoire piscine u 1 407835 407.835

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 126

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Passe cable
13 projecteur u 2 6797 13.594
14 Piquet de terre u 1 10303 10.303
Cuivre Nu de
15 25mm2 ml 20 5581 111.620
16 Main d'œuvre ENS 1 357750 357.750
Electricité 1.867.031
XXVII
I Plomberie
Vanne à boisseau
1 F/F de 50 AST u 10 12879 128.790
Vanne à boisseau
2 F/F de 32 AST u 4 8586 34.344
Raccort d'union de
3 50 AST u 8 3721 29.768
Pompe piscine
4 VICT plus 1,1 u 1 550935 550.935
Filtre ASTER diam
750 MM + Vanne
5 005 -22 m3/H u 1 930150 930.150
6 Boite de colle tangit u 2 12164 24.328
Sable mixte piscine
7 0,5 A 1,625 kilo u 8 13595 108.760
Tuyaux pression de
8 50 AST u 20 4293 85.860
Tuyaux pression de
9 32 AST u 8 2504 20.032
coudes pression de
10 50 AST u 20 1574 31.480
Coudes pression de
11 32 AST u 7 859 6.013
Tés pression de 50
12 AST u 10 1789 17.890
Tés pression de 32
13 AST u 4 644 2.576
14 Embout fileté de 50 u 6 1574 9.444
Décapant de IL PVC
15 GEB u 2 10017 20.034
16 Téflons TFN/1 u 6 5724 34.344
Skimmer piscine
17 béton MEIP u 2 95877 191.754
Traversé de parois
18 piscine u 4 7513 30.052
Buse de refoulement
19 piscine MEIP u 4 7871 31.484

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 127

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Echelle inox 4
marches CL0013
20 FIR u 2 78705 157.410
Bouche de
21 refoulement piscine u 2 9302 18.604
Embouts fileté
22 pression de 63 u 4 2147 8.588
23 Bond de fond u 1 31482 31.482
24 Main d'œuvre ENS 1 500850 500.850
Plomberie 3.004.972
XXIX Local Technique - Coin Douche
1 Remplisage en eau m3 80 1717 137.360
Approvisionnement
de matériels
2 d'entretien ENS 1 121635 121.635
Construction tout
fourni du local
technique y compris
3 toutes sujétions ENS 1 300510 300.510
Aménagement tout
fourni du coin
douche y compris
4 toutes sujétion ENS 1 135945 135.945
Nettoyage au chlore
5 (1 mois) ENS 1 5724 5.724
Local Technique - Coin Douche 701.174

Déboursés sec total 311.240.833

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 128

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

ANNEXE B

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 129

PLANIFICATION DES TRAVAUX ET L’ETUDE DE PRIX DANS LE CADRE DE LA
CONSTRUCTION D’UNE VILLA D’HABITATION DANS LE QUARTIER ATCHANVE
A LOME AU TOGO.

Présenté par : PIKLI A. Rodrigue Licence GC – ESA 2020 - 2023 130