AXE 4 : ANALYSE URBAINE
Le but de l’étude : respecter la continuité spatiale, urbaine et fonctionnelle. (traiter le tissu en
question dans son ensemble homogène sur le plan foncier, typologique et fonctionnel.)
Qu’est-ce que doit-on faire ? : la compréhension des logiques spatio-fonctionnelles de la connexion
du quartier avec son environnement, la typologie du tissu, la typologie urbaine ainsi que les aspects de
l’appropriation de l’espace et le désordre urbain qui en résulte.
L’analyse contient :
1. Situation stratégique :
• Accès et connexions viaires :
Le quartier Amougay se trouve dans une zone stratégique comme entrée de deux villes
(Dcheïra et Inezgane). C’est le centre de gravité de l’agglomération du Grand Agadir
(car c’est l’interconnexion des deux grands routes nationals R8 et R10).
• Voiries :
stafdna mn had la partie que malgré ana tri9 wasla lhad zone tampon ms ba9i kayn
mochkil fl le tracé de la trame viaire locale, w khas tadakhol bach n3aljo had l2ichkal.
• Mobilité et circulation :
Un diagnostic détaillé sur la mobilité et la circulation au niveau de la ville de Dcheïra,
voici quelques conclusions :
- Trafic intense sur les intersections principales : 3 sur la N10 et 1 entre
Mohammed V et Bir Anzarane.
- Absence ou manque de gestion et de régulation du stationnement, ou manque de
capacité dans plusieurs zones où la demande est très forte (En face du souk
d’Inezgane, le long des axes Mohammed V et Bir Anzarane, près du souk :
marchands ambulants envahissant la voirie étroite).
- Lignes de bus souvent chargées en période de pointe.
- Manque d’aménagement des stations des grands taxis.
- Fonctionnement non-réglementaire des petits taxis pour les courses avec
inezgane.
- Circulation importante de 2-roues et de camions (dans la zone industrielle de
Tassila).
- Traversées piétonnes nombreuses et dangereuses sur la N10 (Souk d’Inezgane).
- Peu de continuité des aménagements pour les cyclistes (Tassila, place des Fêtes,
souk, équipements militaires).
2. Typologie urbaine : 3 zones :
1ère zone nord de restructuration : typologie
organique, irrégulière, dense et spontanée à vocation
confirmée (Habitat en R+2 et R+1)
2ème zone sud "Lotissements" : typologie 3ème zone intermédiaire "Amougay" : Typologie
géométrique, régulière, planifié et équilibré à vocation mixte, semi-organique incluant des parties régulières,
confirmée (habitat en R+2 et R+3) zone tampon de contraste spatio-morphologique et
conflit d’usage à vocation indéfinie "en devenir" (entre
Activité économique et habitat).
3. Morphologie urbaine :
les types de constructions suivantes :
- Construction temporaire en charpente métallique,
- Construction temporaire en structure légère ;
- Construction en dur vétustes et menaçant ruine ;
- Construction en béton armé avec des problèmes de structure ;
Le caractère provisoire des constructions reflète l’insalubrité, l’absence de la dimension esthétique des
façades et le plus grave c’est l’insalubrité structurelle.
4. Equipements, réseaux et services de base:
- Équipements destinés aux tissus de Dcheïra ou Inezgane, sans lien direct avec Amougay.
- Lots d'équipements étalés horizontalement, consommation de l'assiette foncière.
- Répartition anarchique des espaces verts, sans planification préalable.
- Quartier d'Amougay connecté au réseau électrique de Dcheira Al Jihadia.
- Taux de branchement électrique de la commune dépassant 97,7 % (RGPH 2014).
- Croissance démographique et développement économique entraînent une consommation
croissante d'électricité.
- Surcharges des postes de distribution électrique, parfois incapables d'alimenter tous les
logements.
- Service de collecte des ordures ménagères à Amougay, mais collecte insatisfaisante avec
plusieurs points noirs.
- Défaillance du réseau d'assainissement liquide à Amougay, risque de contamination de la
nappe.
- Taux de couverture en eau potable d'environ 96,3 % à Dcheïra selon le RGPH 2014, pas de
problème de desserte en eau potable à Amougay.
