1.1.

Introduction

Tout Projet de construction nécessite une estimation du coût de sa réalisation. Cette

estimation permet au maitre d’ouvrage de juger sa capacité à financer les travaux en fonction
du budget disponible. Quel que soit la nature des travaux prévus dans un projet, l’estimation
est indispensable aussi bien pour le client que pour l’exécutant. L’art du "métré" a toujours été
inséparable de "l’acte de construire". En effet, il n’est pas d’ouvrage qui n’ait été construit
sans qu’on ne se soit préoccupé de sa qualité, des quantités et des coûts des différents travaux
à réaliser.

De plus, généralement le client désigne un architecte ou un bureau d’étude pour l’étude et

le suivi du projet. Le client ne peut prendre aucune décision ni traiter avec aucune entreprise
avant de connaitre l’importance des crédits à réserver ou à demander ainsi que leur
échelonnement dans le temps. L’entrepreneur, lui aussi, doit procéder à une estimation
préalable afin de prendre les dispositions nécessaires : moyens humains et matériels à
immobiliser pour réaliser les travaux contractuels dans le délai convenu, marge bénéficiaire
etc.…

Métreur

Un métreur est une personne spécialisée dans le secteur du bâtiment qui a pour mission de déterminer les travaux
requis pour mener à bien un projet de construction. Il sépare le projet en diverses tâches et évalue les quantités de
matériaux, de surfaces et de volumes exigés pour accomplir chaque tâche (par exemple : maçonnerie, électricité,
plomberie, etc.).
Vérificateur

En ajout du métreur, le vérificateur (ou vérificateur de métrés) tient un rôle complémentaire en garantissant la fiabilité et la
conformité des quantités et des coûts estimés, en particulier dans le cadre de projets d'envergure. L'objectif du vérificateur est
de contrôler et d'évaluer les quantités mesurées ainsi que les estimations des coûts. Il exerce un rôle essentiel lors de la phase
de validation des devis et des études de prix, afin d'éviter toute irrégularité ou divergence susceptible d’entraîner des litiges.

Étude de prix

L’étude des prix inclut une procédure plus vaste, qui implique l'analyse et l’établissement d'un devis précis en se basant sur les
quantités mesurées et les coûts unitaires. La détermination du coût global de la réalisation des travaux nécessite l’évaluation en
prise en compte des quantités des prestations, des prix des matériaux, de la main-d'œuvre, des frais généraux et de la marge
bénéficiaire.

Le rôle de TS :

Le technicien est considéré comme un employé très qualifié, dont les tâches sont principalement techniques et non
décisionnelles. En tant qu'exécutants, ils ont en général la responsabilité des activités réalisables d'une entreprise, dont
l’exécution requiert une expertise et une formation particulières. Ces tâches peuvent être attribuées à la mise en installation
et au suivi à long terme d'un système dans son domaine.

La mission et responsabilité du métreur vérificateur et étude de prix :

Dans le secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP), le métreur vérificateur et l'étude de prix remplissent un rôle
essentiel dans la préparation et la gestion des projets de construction. Ces deux rôles se focalisent sur la mesure, l'évaluation
et la vérification des dépenses liées aux travaux, dans le but d'assurer la rentabilité et la faisabilité du projet.
l

1.1. Introduction

Il est essentiel d'évaluer le coût de la réalisation de chaque projet de construction. Grâce à cette

estimation, le responsable du projet peut évaluer sa capacité à financer les travaux en se basant sur

le budget disponible. Peu importe le type de travaux prévus dans un projet, il est essentiel de

réaliser une estimation, tant pour le client que pour l'exécutant. Le « métier » a toujours été lié à

« l'acte de construire ». Effectivement, aucun ouvrage n'a été construit sans qu'on n'ait pris soin de

sa qualité, des quantités et des coûts des différents travaux à effectuer.

En outre, le client choisit habituellement un architecte ou un bureau d'étude pour
l'analyse et le suivi du projet. Avant d'être renseigné de l'importance des crédits à
réserver ou à demander, le client ne peut prendre aucune décision ni traiter avec aucune
entreprise, ainsi que de leur échelonnement dans le temps. Il est également nécessaire
pour l'entrepreneur de réaliser une estimation préalable afin de prendre les dispositions
nécessaires : les moyens humaines et matérielles à mobiliser pour réussir les travaux
contractuels dans les délais fixés, la marge prévue, etc.

1.2. Métré et de l'avant-métré

1.2.1. Définitions

Le "métré" consiste à évaluer qualitativement et quantitativement de l’ensemble des travaux

nécessaires à la réalisation d'un projet afin d’estimer le coût de l'ouvrage.

On devra différentier les appellations :

 Avant-métré : pour les travaux quantifiés sur plans, (avant la réalisation de

l’ouvrage)
 Métré : est réalisé sur chantier (pour travaux quantifiés à partir des relevés d’ouvrages
existants, (Pendant et après la réalisation de l’ouvrage).

L’avant - métré, comme le métré ont pour objet le calcul détaillé des diverses quantités
d'ouvrages élémentaires. Il doit comporter :

 la description des ouvrages et de leur mise en œuvre ;

 le détail précis des calculs de leurs quantités ;

 des croquis (croquis minute) améliorant la compréhension technique ;

 des indications dimensionnelles.

Ces études nécessitent des connaissances diverses :

1. Scientifiques : pour les connaissances mathématiques de base des calculs des quantités
et de l’étude de prix.
2. Techniques, par la connaissance des matériels et matériaux ainsi que leurs conditions d'emploi
et de mise en œuvre.

3. Pratiques, par les qualités d'observation et de déduction nécessaires au choix des quantités.
4. Rigueur, pour l’établissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages
élémentaires.

1.2.2. But du métré et de l'avant-métré

Avant toute réalisation d’un ouvrage, une étude financière préalable est indispensable. Son
but est de chiffrer le coût des travaux envisagés (fiche technique du projet).

Le client peut être soit l’état, soit une collectivité (commune ou wilaya), soit un particulier. Le
client n’engagera aucun travail sans connaitre au préalable le coût. Cette estimation va lui
permettre aussi de négocier avec une entreprise de réalisation qui le plus souvent, aura des
prétentions excessives.

1.2.3. Démarches indispensables de l’avant métré

La réalisation d’un avant-métré sera conduite en respectant les démarches suivantes :
Tableau 1.1 : Démarches de l’avant métré

Étapes Démarches Remarques

1 S’imprégner des prestations Prendre des notes sur une feuille à part pour
demandées et des particularités des les points qui semblent importants ;
plans
Prendre des notes en mettant les références
indiquées ou les numéros d’article, le
conditionnement pour la livraison…

Faire des dessins de détails pour faciliter la

compréhension du travail demandé.

2 Liste ordonnée (brouillon) des Surligner ou colorier les éléments de même

ouvrages élémentaires (O.E) à nature. Changer de couleur pour un autre
analyser : élément et ainsi de suite.

Nota : les différents O.E correspondent en

grande majorité à ceux dont l’entreprise
possède le prix dans son bordereau.

3 Analyse sans calcul des différents Recherche des dimensions manquantes sur
 ouvrages élémentaires : les plans :

 Hauteur sous plafond

 Hauteur d’allège ou de retombées de

poutres

 Epaisseur de l’isolant, d’enduit, des

cloisons…

4 Faire et vérifier les calculs Attention aux erreurs de frappe, il faut avoir
une idée du résultat que l’on cherche.

1.3. Métreur et ses rôles

1.3.1. Définition

Le métreur est un métier du bâtiment. Il s'agit d'une personne responsable de

l'établissement ou de la vérification des avant-métrés et des métrés d'un projet de construction.

Il en existe quatre grandes catégories :

1. les "métreurs libéraux", qui louent leurs services aux différents acteurs de l’acte de construire
(maîtres d’ouvrages, maîtres d’œuvres, entrepreneurs...etc). Entrent dans cette catégorie ceux qui
possèdent un cabinet comme ceux qui y sont salariés ;
2. Les "métreurs d’entreprises", salariés des entreprises ;
3. Les "vérificateurs" d’administrations ou de grandes entreprises privées ;

4. Les "assistants de concepteurs", métreurs salariés ou associés avec les architectes ou les
bureaux d’études architecturaux.
 1.3.2. Qualités du métreur

 Le métreur doit être méthodique dans la réalisation de son métré ou avant métré ;
 Le métré doit suivre l'ordre chronologique des travaux afin d’éviter des oublis (décapage,
terrassement, béton de propreté, semelles, voile périphérique, amorce poteaux, longrines, remblai,
poteaux, plancher, maçonnerie, ….) ;

 Le métré doit suivre un ordre logique (Façade Est, puis Sud, puis Ouest, puis Nord), et suivre
toujours le même ordre tout au long de l’étude.

 Le métreur doit connaître les différents actes du métré et de l’art de les rédiger.

1.3.3. Rôles du métreur

1. Evaluer le coût du projet :

 Le rôle du métreur est dans un premier temps d'évaluer le coût de l'ouvrage, il travail avec
l'architecte. Pour cela il utilise les plans de construction, pour réaliser une évaluation de la quantité de
matériaux nécessaires à la réalisation d'un chantier. Il est aussi amené à vérifier ces informations sur
place ;

 Il va également déterminer la main d'œuvre nécessaire. A l'aide des estimations obtenues, il va

rédiger le cahier des charges et donner son budget prévisionnel ;
  Il va réaliser les pièces écrites (devis, attachement, décompte).

2. Réaliser le suivi du chantier : il peut être chargé du suivi du chantier. Dans ce cas, il va
planifier les différentes étapes de la construction. Il va également résoudre les problèmes de retard sur le
planning, en raison du mauvais temps ou d’un retard de livraison d’un fournisseur.

1.3.4. Missions (taches) du métreur

Les missions (taches) d'un métreur sur un projet de construction sont :

 quantifier et qualifier les matériaux nécessaires;

 déterminer la main d'œuvre nécessaire;

 réaliser les pièces écrites (devis descriptif, métré minute, attachement, décompte);

 suivre et réorganiser (si nécessaire) le planning des travaux.

Un métreur doit donc avoir une connaissance solide des techniques de construction et des
coûts associées à ces techniques.

1.4. Nécessité de l'évaluation des ouvrages

 Évaluation avant réalisation :

Avant de réaliser une construction, il est nécessaire d’en établir le coût tant pour le Client que
pour l’entrepreneur. Le client n’engagera aucun travail avant de connaître l’importance du
budget à préciser pour réaliser la construction.

L’entrepreneur doit procéder à une estimation avant la réalisation afin de remettre des
propositions valables quand il est fait appel à ses services.

 Évaluation durant réalisation :

Pour la plupart des constructions, l’entrepreneur ne dispose pas d’une trésorerie suffisante
pour assurer la réalisation complète de l’ouvrage. Dès lors il demande au client de verser des
acomptes périodiques en fonction du travail exécuté.
 Évaluation après réalisation :

Une fois le travail terminé. L’estimation de la valeur des ouvrages exécutés présente une
importance capitale aussi bien pour le client que pour l’entrepreneur.
1.5. Degrés de précision de l’évaluation

Évaluer avec une grande précision la valeur de réalisation d’un ouvrage ou d’une
construction est difficile et demande beaucoup de temps. Il n’est pas toujours nécessaire
qu’une telle précision soit faite, tout dépend de la destination de l’évaluation.

 Avant la construction :

Pour le client qui commande le travail, il est nécessaire avant tout de fixer un ordre de
grandeur de la dépense. Cet ordre d’ailleurs être précisé au fur et à mesure de l’avancement de
l’étude du projet.

En tout cas il faut prévoir les crédits qui seront nécessaires et limiter l’ampleur des travaux
envisagés en fonction des disponibilités financières, une estimation approchée est donc
suffisante.

Pour l’entrepreneur qui doit exécuter le travail, une estimation précise est nécessaire (devis
estimatif) l’entrepreneur n’a de chance l’obtenir une affaire déterminée que si ses prix sont
inférieurs à ceux des concurrents mais ses prix doivent offrir une marge bénéficiaire aussi
élevée que possible.

 Durant la construction :

Il s’agit d’opérer des règlements partiels au moyen d’acomptes versés à l’entrepreneur à la fin
de périodes déterminés d’avance. Comme à la fin des travaux un bilan final sera établi, il n’est
pas nécessaire d’évaluer au cours de chaque période les travaux avec une grande précision.

 Après la construction :

Lorsque la construction est terminée le client doit payer à l’entrepreneur le reliquat de ce que
lui est du compte tenu des décomptes déjà versés, des révisions éventuelles des prix et
d’autres prescriptions réglementaires.

L’estimation, faite par l’une des parties et soumise au contrôle et à l’acceptation de l’autre,
doit être effectuée avec le plus grand soin et la plus grande précision.
 1.6. Conclusion

Le métré n'est pas un plan, c'est un document administratif établit par le métreur sur des
feuilles spéciales. Le métré est composé de calculs de surfaces et de volumes qui permettent
de déterminer les quantités de matières à mettre en œuvre. De plus, le métreur intervient à
tous les stades de la construction et qu’il apporte son concours aux exécutants et aux maîtres
d’ouvrages. Le métreur est à tous les stades de la construction le spécialiste déterminant le
coût des travaux exécutent ou à exécuter.