Chapitre 4.

Etude de prix 75

Chapitre 4. ETUDE DE PRIX

Ce chapitre est consacré à l’étude du coût (étude de prix) des travaux de réalisation d’un
projet de construction d’un ouvrage de génie civil. Ce prix de réalisation dépend non
seulement de la quantité et du coût des ressources mobilisées (matériaux, personnes,
matériels), mais aussi de plusieurs autres facteurs.

1. Les données particulières d’un projet de construction

Chaque projet de construction d’ouvrage de Génie Civil a ses particularités qui influent sur
son coût ; ces données sont relatives :
 à la nature et à la complexité de l’ouvrage ;
 aux contraintes du site de réalisation de l’ouvrage ;
 aux exigences spécifiques du cahier des charges ;
 aux données environnementales du projet.

1.1. Données relatives à la nature et à la complexité de l’ouvrage

Ces données se rapportent aux éléments suivants :
 le type de l’ouvrage à réaliser :
o nature de l’ouvrage (bâtiment, pont, route, aménagement, etc…) ;
o les moyens matériels et humains à utiliser pour réaliser de tel ouvrage ;
 la complexité de l’ouvrage :
o degré de complexité de l’ouvrage ;
o les moyens matériels et humains à mobiliser compte tenu du degré de
complexité de l’ouvrage ;
o le volume des travaux ;
o la nature des matériaux à utiliser et les techniques de mise en œuvre exigées.

1.2. Données relatives aux contraintes du site

Ces données se rapportent aux éléments suivants :
 l’accessibilité du site pour les produits industriels (ciment, fer, etc…) :
o site accessible par les moyens courants de transport (existence de
d’infrastructures pour le transport) ;
o site difficilement accessible (utilisation de moyens spécifiques pour accéder) ;
 l’accessibilité du site pour les matériaux locaux de construction (latérite, gravier, sable,
etc…) : site facile ou difficile à approvisionner ;
 la provenance et les caractéristiques des matériaux locaux : qualité des matériaux
locaux disponibles et leur convenance aux exigences spécifiques pour l’ouvrage ;
traitements éventuels des agrégats avant utilisation ;
 l’environnement du site du projet : ouvrages environnants existants ; etc…
 les réalités socio-économiques du milieu abritant le site :
o conditions de travail des habitants : compréhension, horaire, coût main
d’œuvre ;
o existence d’ouvriers qualifiés dans la localité ;

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 Chapitre 4. Etude de prix 76

o disponibilité des produits et matériaux nécessaires pour faire les travaux :

énergie, carburant, lubrifiants, eau, autres produits industriels ;
o coût de la vie dans la localité : alimentation, hébergement, santé, déplacements,
etc…

1.3. Données relatives aux exigences spécifiques du cahier des charges

Ces données se rapportent aux éléments suivants :
 les caractéristiques que doivent avoir les matériaux à utiliser pour la conception des
ouvrages en rapport avec les réalités du site ;
 les caractéristiques que doivent avoir les ouvrages conçus avec ces matériaux ;
 les modes d’exécution exigés pour les différents travaux ;
 le coût des matériaux de construction à utiliser dans la localité ;
 les contraintes de temps : délai d’exécution des travaux, période d’exécution des
travaux.

1.4. Données environnementales du projet

Ces données peuvent concerner les aspects suivants :
 le mode de passation des marchés : marché par appel d’offres ouvert ou restreint,
marché par entente direct ;
 le degré de concurrence des entreprises ;
 les réalités socio-économiques du pays ;
 etc…

Toutes ces données particulières relatives à un projet de construction doivent être considérées
et analysées en vue de tenir compte de leur impact sur le coût dudit projet. En effet, chacune
de ces données a une influence sur le coût de réalisation des travaux de construction d’un
ouvrage.

2. Les différentes méthodes de calcul du coût des travaux

2.1. Concept « coût des travaux de réalisation d’un ouvrage »
Par « coût des travaux de réalisation d’un ouvrage », on entend l’ensemble des dépenses,
engagées par l’entreprise chargée de réaliser les travaux et qui sont, directement ou
indirectement, liées à l’exécution des travaux. L’évaluation de ce coût est très importante pour
plusieurs raisons :
 Pour le maître d’œuvre, il s’agit de :
- bien évaluer le coût des travaux projetés (ne pas sous-évaluer ou surévaluer)
et mériter ainsi son titre de professionnel du métier ;
- renseigner bien le maître de l’ouvrage du montant de ce coût des travaux en
projet afin de gagner la confiance du maître de l’ouvrage qui est le client
principal ;
 Pour l’entreprise, il s’agit de :
- faire une offre réaliste pour exécuter les travaux dans de conditions normales
en respectant les termes du marché ;

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 Chapitre 4. Etude de prix 77

- permettre la survie de l’entreprise (des offres très basses ou très chères

conduisent toutes à la mort de l’entreprise)

2.2. Différentes méthodes d’évaluation du coût des travaux

Il existe plusieurs méthodes de calcul du coût des travaux de réalisation d’un ouvrage de
Génie civil. Parmi ces méthodes, on peut citer :
 les méthodes d’estimation sommaires
 les méthodes d’estimation détaillées

2.2.1. Les méthodes d’estimation sommaires

Elles consistent à estimer, de façon sommaire, le coût de réalisation de l’ouvrage :
 soit en faisant référence aux ouvrages analogues déjà réalisés (estimation par
analogie) ;
 soit en se basant sur le jugement des experts dans le domaine ;
 soit par intuition en se référant à sa propre expérience ;
 soit de façon commerciale en se référant sur le prix que le maître de l’ouvrage est prêt
à payer pour réaliser l’ouvrage.

2.2.2. Les méthodes d’estimation détaillées

Elles consistent à estimer, de façon détaillée, le coût de réalisation de l’ouvrage :
 soit en décomposant les activités à réaliser en ses différentes composantes
(matériaux, matériels, main d’œuvre, frais et autres) et de faire la sommation des coûts
des composantes (sous détail des prix) ;
 soit analytiquement en étudiant de façon détaillée les différentes tâches à réaliser et
les efforts nécessaires à fournir ;
 soit en utilisant des méthodes économiques de calcul basées sur des modèles types
d’évaluation des coûts.

2.2.3. Pratique courante au Mali

Couramment au Mali, on estime le coût de réalisation des travaux :
 soit sommairement, en utilisant un prix :
- « au mètre carré réalisé » : cas des bâtiments ;
- « au mètre linéaire réalisé » : cas des ouvrages linéaires (routes, caniveaux,
etc…) ;
- « au mètre cube réalisé » (rarement) : cas des ouvrages spéciaux (grands
hangars pour usines, etc…) ;
 soit par application des « prix unitaires » aux quantités des différents ouvrages
(méthode du bordereau des prix unitaires).

Dans le premier cas, il s’agit de multiplier le prix de l’unité de mesure (mètre carré, mètre
linéaire ou mètre cube) par la quantité totale (surface, longueur, volume) pour trouver le coût
total de réalisation des travaux (voir tableau 1).

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 Chapitre 4. Etude de prix 78

Tableau 4.1. Estimation sommaire du coût de réalisation d’un projet

Prix
N° Désignation des ouvrages Unité Quantité Coût de l’ouvrage
unitaire

1 Exécution du hangar de hauteur 6 m m2 1200,00 250 000 300 000 000

2 Exécution des bureaux m 2 240,00 400 000 96 000 000

3 Exécution du mur de clôture ml 240,00 50 000 12 000 000

4 Aménagement de la cour m2 900,00 10 000 9 000 000

TOTAL PROJET 417 000 000

Le montant de l’unité de mesure réalisée, c’est-à-dire du mètre carré, du mètre cube, et du

mètre linéaire, est estimé à partir des expériences des ouvrages analogues déjà construits.
Donc, plus des ouvrages analogues sont réalisés dans des conditions identiques, plus ce
prix est proche du montant réel.

Dans le deuxième cas, on évalue d’abord le montant du prix de l’unité de chaque ouvrage
élémentaire, puis, on multiplie ce prix unitaire par la quantité Q de l’ouvrage élémentaire pour
trouver le montant de réalisation de ce dernier. En faisant la même opération pour tous les
ouvrages élémentaires constitutifs des travaux et après la somme de ces montants, on obtient
le coût de réalisation des travaux. Ces calculs s’effectuent sur un devis estimatif (voir tableau
4.2).

Tableau 4.2. Cadre du devis estimatif

N° Désignation des ouvrages Unité Quantité Prix Unitaire Montant
(PU)
1 Débroussaillage, désherbage m2 589,00 1 500 883 500
2 Déblais m3 45,87 3 500 160 545
3 Fourniture remblais m3 59,65 4 800 286 320
Etc…
TOTAL GENERAL

Le montant du prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire est estimé, soit :

- par l’expérience des ouvrages analogues déjà réalisés ;
- par intuition professionnelle ;
- par calcul en faisant le sous détail des prix.

2.2.4. L’importance de l’évaluation du coût des travaux

Il faut savoir qu’il est aussi important pour un maître d’œuvre de bien évaluer le prix de
réalisation de l’ouvrage en projet que pour l’entreprise qui fait une offre de prix pour réaliser
cet ouvrage.
Pour les maîtres d’œuvre, il s’agit d’être professionnel et gagner la confiance de leurs
clients ; il faut toujours donner aux clients des prix réalistes, surtout, il ne pas se référer à
l’enveloppe budgétaire disponible pour donner les prix ou fausser les quantités, mais
ramener les dimensions du projet (diminution des dimensions ou de composantes) à
l’enveloppe disponible.

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 Chapitre 4. Etude de prix 79

Pour les entreprises, il s’agit d’assurer la survie de leurs entreprises (réaliser des bénéfices
tout en assurant la renommée de l’entreprise).

3. Les éléments constitutifs du coût des travaux : coûts directs et

coûts indirects
3.1. Eléments constitutifs du coût des travaux
Le coût des travaux de réalisation d’un ouvrage est composé des éléments suivants :
 le déboursé sec ;
 les frais divers ;
 les différentes marges ;
 les taxes.
Coût = déboursé sec + frais divers + différentes marges + taxes
(4.1)

Le déboursé sec est constitué par les éléments suivants :

 le coût des matériaux entrant dans la confection de l’ouvrage, rendus sur chantier ;
 le coût de la main d’œuvre productive pour la réalisation de l’ouvrage ;
 le coût de tous les équipements et matériels utilisés pour la réalisation de l’ouvrage.
Les frais divers sont constitués par les éléments suivants :
 les frais d’encadrement : personnel d’encadrement ;
 les frais de fonctionnement du chantier : énergie, communication, etc…;
 les frais spéciaux : études techniques, essais de laboratoire, etc…
 les frais généraux pour le fonctionnement de l’entreprise : bureaux, administration,
véhicules, impôts, etc…
Les différentes marges sont :
 la marge bénéficiaire : le bénéfice que l’entreprise doit réaliser ;
 la marge de sécurité : pour tenir compte de l’inflation, des erreurs de quantification,
etc… ;
 la marge forfaitaire d’entreprise pour tenir compte des prêts de capitaux, des
investissements de l’entreprise et autres.
Les taxes sont constituées par les éléments suivants :
 la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) ;
 les frais d’enregistrement pour les marchés publics ;
 la patente sur le marché ;
 le taux de régulation ; etc….

3.2. Les éléments de coûts directs

Les coûts directs sont les coûts qui sont directement liés aux activités de construction sur le
chantier. Ils sont constitués par les éléments du déboursé sec. Le déboursé sec est le montant
qu’on débourse directement pour réaliser les travaux sans tenir compte des frais divers, des
marges et des taxes.

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 Chapitre 4. Etude de prix 80

Le déboursé sec DS se compose des éléments suivants :

 le coût des matériaux entrant dans la confection de l’ouvrage Mtx, rendus sur
chantier ;
 le coût de la main d’œuvre affectée directement à la réalisation de l’ouvrage Mo ;
 le coût des produits, des équipements, outils et matériels utilisés pour la réalisation
de l’ouvrage Mel.
Ainsi, on a :

Déboursé sec = coût matériaux + coût main d’œuvre + coût matériel utilisé (4.2)

ou encore DS = Mtx + Mo + Mel

(4.3)
Le coût des matériaux Mtx comprend, ainsi, le coût de tous les matériaux entrant dans la
confection de l’ouvrage, rendus sur chantier, donc comprenant :
 prix du fournisseur ou d’extraction du matériau ;
 coût du transport et de manutention du matériau ;
 coût des traitements éventuels avant utilisation (criblage et lavage des agrégats, par
exemple).
Dans le tableau 4.3 sont donnés quelques exemples d’ouvrages avec leurs matériaux
composants.

Tableau 4.3.
N° Ouvrages Matériaux entrant dans la confection de l’ouvrage
1 Fouilles Néant
2 Remblais Remblais, eau
3 Maçonnerie de moellons Moellons, sable, ciment, eau
4 Maçonnerie d’agglomérés Agglomérés, sable, ciment, eau
5 Béton armé Gravier, sable, ciment, eau, adjuvant, armatures

Le coût de la main d’œuvre Mo se compose des charges des ouvriers qualifiés et non
qualifiés qui interviennent directement dans la réalisation de l’ouvrage ; il s’agit :
 des salaires nets à payer aux ouvriers ;
 éventuellement le transport, l’hébergement et la nourriture des ouvriers ;
 les charges d’inscription à l’INPS, d’assurances et autres.
Dans le tableau 4.4 sont donnés quelques exemples d’équipe de main d’œuvre.

Tableau 4.4.
N° Ouvrages Composition de la main d’œuvre productive
1 Implantation Equipe de topographes, maçons, manœuvres
2 Maçonnerie de moellons Maçons, manœuvres
3 Béton armé Maçons, ferrailleur, menuisiers, manœuvres

Le coût des produits, équipements, outils et matériels Mel comprend les éléments
suivants :

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 Chapitre 4. Etude de prix 81

 le coût des produits (qui n’entrent pas dans la confection de l’ouvrage) utilisés pour la
réalisation de l’ouvrage et son suivi : pointes, carburants, lubrifiants, eau, fils
d’attache, produits divers ; ces produits sont généralement utilisés une seule fois et
sont perdus pour toujours ;
 le coût des équipements utilisés pour l’exécution de l’ouvrage : échafaudages,
coffrages, échelles, équipements de sécurité, équipements de protection et de suivi des
ouvrages, etc…; il s’agit du coût d’amortissement ou de location de ces équipements ;
 le coût des outils utilisés pour l’exécution de l’ouvrage : brouettes, pelles, pics,
pioches, niveaux, truelles, règles, etc…; il s’agit du coût d’amortissement ou de
location de ces outils ;
 le coût du matériel de chantier utilisé pour l’exécution de l’ouvrage : grues,
bétonnières, bulldozers, citernes, compacteurs, etc… ; il s’agit du coût
d’amortissement ou de location de ce matériel, y compris les frais de déplacement
(amener sur chantier et retour) du matériel en question.

Dans le tableau 4.5. sont donnés quelques exemples de produits, équipements, outils et
matériel utilisés pour l’exécution de certains ouvrages.

Tableau 4.5.
N° Ouvrages Produits, équipements, outils et matériel utilisés
1 Compactage remblais Compacteurs
2 Béton armé Bétonnières, coffrages, pointes, pelles, brouettes, vibreurs,
serre-joints, seaux, etc…
3 Fermes Grues, échafaudages, cordes.
4 Maçonnerie de moellons Coffrages, pointes, pelles, brouettes, serre-joints, etc
5 Maçonnerie d’agglomérés Echafaudages, pelles, brouettes, vibreurs, etc
6 Carrelage Brouettes, pelles, niveau, carrelettes, scie à carreaux, raclettes,
règle, etc…

3.3. Les éléments de coûts indirects

Les coûts indirects sont les coûts qui ne sont pas directement liés à une tâche spécifique de
production sur le chantier, mais qui sont indispensables à son exécution. Ils font partie
intégrante du coût de réalisation de l’ouvrage et sont constitués par les éléments suivants :
 les frais de chantier ;
 les frais spéciaux ;
 les frais généraux de fonctionnement de l’entreprise ;
 la marge de sécurité ;
 la marge forfaitaire d’entreprise.

3.3.1. Les frais de chantier et les frais spéciaux

a) Les frais de chantier
Ils sont constitués par :
 les frais d’encadrement : charges du personnel d’encadrement des ouvriers, si ceux-ci
ne sont pas intégrés dans les frais généraux, assistance technique éventuelle d’un
bureau d’études techniques ;
 les frais de gardiennage et de nettoyage du chantier ;

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 Chapitre 4. Etude de prix 82

 les frais liés au respect des règles d’hygiène et de sécurité ;

 les frais de fonctionnement du chantier : eau, électricité, communication, etc… ;
 les frais des omissions dans le devis quantitatif estimatif : installation, ouvrages
omis, etc….

b) Les frais spéciaux de chantier

Ils sont constitués par :
 les frais se rapportant à certains chapitres du projet si ceux-ci ne sont pas désignés
dans le devis estimatif pour être chiffrés :
o frais d’élaboration des dessins d’exécution,
o frais de contrôle,
o frais pour les essais de laboratoire,
o plans de récolement,
o l’assistance technique de bureaux d’études et/ou d’experts ;
o formations éventuelles de transfert de connaissance (exploitation des ouvrages
et équipements, etc…), etc…,;
 les frais liés à certaines clauses du marché : assurance et autres.

c) Les frais liés au marché

Ils sont constitués par les frais de chantier et les frais spéciaux. En effet, les frais de
chantiers et les frais spéciaux dépendent du marché considéré. Dans ce qui va suivre, ils
seront ensemble désignés sous le vocable « frais liés au marché » (FM).

Frais liés au marché = Frais de chantier + Frais spéciaux (4.4)

d) Déboursé total
On appelle déboursé total (DT) la somme du déboursé sec (DS) et des frais liés au marché
(FM) ; on a ainsi :
Déboursé total = Déboursé sec + Frais liés au marché (4.4)

ou encore DT = DS + FM (4.6)

3.3.2. Les frais généraux de fonctionnement de l’entreprise

a) Frais généraux de l’entreprise
Les frais généraux (FG) sont les dépenses, non directement liées à l’exécution de l’ouvrage
et couvrant les frais administratifs de l’entreprise :
 location des bureaux ;
 entretien véhicules et engins ;
 charges du personnel administratif : comptables, secrétaires, chauffeurs ;
 les frais de service des bureaux : électricité, téléphone, eau ; etc…
 les impôts divers de l’entreprise (patente et autre), etc…

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 Chapitre 4. Etude de prix 83

Le montant de ces frais généraux dépend de la catégorie d’entreprise ; il est plus élevé pour les
grandes entreprises et faible pour les petites entreprises. Dans tous les cas, le montant doit être
évalué pour une durée déterminée, par exemple pour un mois et pour une année. Sa
connaissance permet sa prise en charge dans l’évaluation du coût des travaux.
Remarquons que différentes situations peuvent se présenter en ce qui concerne la prise en
compte des frais généraux de l’entreprise dans le coût des travaux relatifs à un marché
donné avec un délai d’exécution de durée DEM :
 Les frais généraux de l’entreprise pour la durée du marché considéré (durée DEM) sont
répartis sur plusieurs marchés exécutés simultanément : par exemple, on a un marché
de 18 mois et les frais généraux pour les 18 mois seront répartis entre 2 (ou plusieurs)
autres marchés en phase d’exécution et celui (le marché) considéré ; dans ce cas, le
montant affecté au marché est inférieur au montant des frais généraux pour la durée
d’exécution du marché.
 Les frais généraux de l’entreprise pour une durée supérieure à celle du marché (donc
supérieure à la durée DEM) sont affectés à un marché donné : par exemple on a un
marché de 18 mois et les frais généraux pour 24 mois seront affectés à ce marché ;
dans ce cas, le montant affecté au marché est supérieur au montant des frais généraux
pour la durée d’exécution du marché.
 Les frais généraux pour la durée du marché sont entièrement affectés audit marché :
par exemple on a un marché de 18 mois et les frais généraux pour les 18 mois seront
affectés à ce marché ; dans ce cas, le montant affecté au marché est égal au montant
des frais généraux pour la durée d’exécution du marché.
Nous allons désigner le montant des frais généraux affecté au marché donné sous les
vocables « frais généraux affectés au marché » ou « frais généraux pris en charge par le
marché » (FGM).

c) Prix de revient hors taxes

Si l’on ajoute le montant des frais généraux affectés au marché (FGM) au déboursé total
(DT), on obtient le prix de revient hors taxes (PR HT) de l’ouvrage ; on a ainsi :

Prix de revient hors taxes = Déboursé total + Frais généraux affectés au marché (4.7)

ou encore PR HT = DT + FGM (4.8)

3.3.3. La marge de sécurité

La marge de sécurité (MS) est destinée à couvrir un certain nombre de facteurs comme les
risques et imprévus :
 inflation (augmentation du coût des matériaux) durant l’exécution des travaux ;
 erreur dans l’évaluation des quantités des ouvrages ;
 pertes dues à la négligence des ouvriers (malfaçons à refaire, casses et autres) ;
 problèmes technologiques inattendus ;
 la prise en compte des intempéries (retards, dégâts) ; etc…

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 Chapitre 4. Etude de prix 84

Elle est évaluée sous forme de pourcentage (%) du déboursé sec, du déboursé total ou du prix
de revient hors taxes.

3.3.4. La marge forfaitaire d’entreprise

La marge forfaitaire d’entreprise (MFE) est destinée pour tenir compte des prêts de capitaux
(intérêts de prêts), des investissements et autres. Elle est aussi évaluée sous forme de
pourcentage (%) du déboursé sec, du déboursé total ou du prix de revient hors taxes.

4. La marge bénéficiaire
La réalisation de bénéfice est l’objectif principal d’une entreprise. Par conséquent, aux coûts
directs et indirects, il faut ajouter un montant égal au bénéfice que l’entreprise se propose
d’obtenir sur le marché. Ce montant est généralement exprimé sous forme de pourcentage (%
du prix de revient hors taxes, du déboursé total ou du déboursé sec). La marge bénéficiaire
(MB) dépend de certains facteurs comme la concurrence, le montant du marché et autres.

5. Le prix de vente hors taxes d’un ouvrage

5.1. La marge globale forfaitaire
On peut regrouper toutes les marges (marge de sécurité, marge forfaitaire d’entreprise et
marge bénéficiaire) sous le nom de « marge globale forfaitaire » (MGF).

Marge globale forfaitaire = marge de sécurité

+ marge forfaitaire d’entreprise (4.9)
+ marge bénéficiaire
ou encore MGF = MS + MFE + MB (4.10)

5.2. Le prix de revient hors taxe

Si l’on ajoute le montant de la marge globale forfaitaire (MGF) au prix de revient hors taxes
(PR HT), on obtient le prix de vente hors taxes (PV HT) de l’ouvrage. Ce montant
correspond à l’offre hors taxes de l’entreprise pour réaliser l’ouvrage. Ainsi, on a :

Prix de vente hors taxes = Prix de revient hors taxes + marge globale forfaitaire (4.11)

ou encore PV HT = PR HT + MGF (4.12)

6. Les taxes sur le marché

6.1. Les taxes sur le marché - TM
Les taxes sur le marché sont, en général :
 la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) qui représente à peu près 18% du montant hors
taxes du marché (de l’offre hors taxe de l’entreprise) ;

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 Chapitre 4. Etude de prix 85

 les frais d’enregistrement du marché qui représente à peu près 3% du montant hors
taxes du marché ;
 la patente sur le marché qui représente à peu près 3,25% du montant hors taxes du
marché ;
 le taux de régulation des marchés qui représente 0,5% du montant hors taxes du
marché ;
 les autres taxes éventuelles sur le marché.
Au total, ces taxes représentent un certain pourcentage du montant total hors taxes du marché.
Ce sont des taxes sur le marché considéré (TM).

6.2. Le prix de vente toutes taxes comprises

En ajoutant les taxes sur le marché (TM) au prix de vente hors taxes PV HT, on obtient le prix
de vente toutes taxes comprises PV TTC. . Ce montant correspond à l’offre toutes taxes
comprises de l’entreprise pour réaliser l’ouvrage. Ainsi, on a :

Prix de vente toutes taxes comprises = Prix de vente hors taxes + taxes sur le marché (4.13)

ou encore PV TTC = PV HT + TM (4.14)

7. Structure du prix d’un ouvrage

Le prix toutes taxes comprises de l’ouvrage doit correspondre à l’offre toutes taxes comprises
de l’entreprise pour la réalisation des travaux d’exécution de l’ouvrage :

Prix de l’ouvrage toutes taxes comprises = Prix de vente toutes taxes comprises (4.15)

ou encore Prix TTC = PV TTC (4.16)

En décomposant progressivement le prix de vente toutes taxes comprises PV TTC, on

obtiendra successivement :
(4.17)
Prix TTC = PV HT + TM
(4.18)
Prix TTC = PR HT + MGF + TM
Prix TTC = DT + FGM + MGF + TM (4.19)

Prix TTC = DS + FM + FGM + MGF + TM (4.20)

En décomposant le déboursé sec DS, on obtient l’expression suivante pour le prix toutes
taxes comprises pour un ouvrage :

Prix TTC = Mtx + Mo + Mel + FM + FGM + MGF + TM (4.21)

Schématiquement, on peut représenter la structure du prix d’un ouvrage comme suit :

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 Chapitre 4. Etude de prix 86

Coût matériaux
Coût main Déboursé
d’œuvre sec Déboursé Prix de Prix de vente Prix de vente
Coûts matériel total revient hors hors taxes toutes taxes
utilisé taxes (= offre hors comprises
Frais liés au marché taxes = prix (= offre toutes
Frais généraux pris en charges par le marché hors taxes) taxes comprises =
Marge globale forfaitaire (bénéfice, sécurité, prêts,…) prix toutes taxes
Taxes sur le marché comprises)

Prix Toutes Taxes Comprises = Déboursé sec + Frais liés au marché + Frais généraux pris en charge
par le marché + Marge globale forfaitaire + Taxes sur le marché

8. Les facteurs influençant les coûts d’un ouvrage

L’analyse de la composition du coût de réalisation d’un ouvrage permet de voir que plusieurs
facteurs, en rapport avec les données particulières du projet, exercent une influence sur ce
coût. Ainsi, on peut énumérer les facteurs suivants :
- Au niveau des éléments de coûts directs :
 Le coût des matériaux : disponibilité ; prix fournisseurs ou d’extraction ; coût
transport ; traitements ;
 Le coût de la main d’œuvre productive : disponibilité et coût de la main
d’œuvre qualifiée ; conditions de travail ;
 Le coût du matériel à utiliser : disponibilité ; coût de location ; accessibilité du
site ;
 Les spécifications techniques : qualités requises pour les matériaux ; modes
d’exécution imposées ; niveau de qualité requis pour chaque ouvrage
spécifique.
- Au niveau des éléments de coûts indirects :
 Les clauses du marché : exigences d’installation, plans d’exécution ; contrôle,
assistance technique, essais, etc…
 Le degré d’étude du projet : erreurs de quantifications, omissions, etc… ;
 Les charges structurelles de l’entreprise ;
 Les capacités financières de l’entreprise.
- Au niveau de l’environnement du projet :
 La concurrence ;
 Les conditions d’attribution des marchés ;
 Le suivi - évaluation de l’exécution des projets ;
 La maîtrise du calcul des coûts.

9. Le coefficient d’entreprise
On appelle coefficient d’entreprise ke le rapport du prix de l’ouvrage hors taxes (prix de
vente hors taxes PV HT) sur le déboursé sec (DS) :

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 Chapitre 4. Etude de prix 87

Pr ix de vente hors taxes

Coefficient d ' entreprise  (4.22)
Déboursé sec

ou (4.23)
ke = PV HT = DS  FM  FGM  MGF
DS DS
ou encore : FM  FGM  MGF (4.24)
ke = 1 +
DS
Donc, le coefficient d’entreprise ke :
 est supérieur à l’unité (1) ;
 montre le dépassement du prix de l’ouvrage par rapport au montant
directement affecté pour la réalisation de l’ouvrage (déboursé sec) ; ce
dépassement est lié aux montants des frais (frais liés au marché et frais
généraux affectés au marché) et de la marge globale forfaitaire ;
 montre que plus le montant de la marge globale forfaitaire est élevé, plus ce
coefficient est grand ;
 montre que plus les frais sont élevés, plus il est grand ; cela sous entend que le
coefficient d’entreprise des grandes entreprise est supérieur à celui des
moyennes entreprises, qui, à son tour est supérieur à celui des petites
entreprises ; en général, on a :
o pour les grandes entreprises : ke = 1,70 … 2,00 ;
o pour les moyennes entreprises : ke = 1,40 … 1,70 ;
o pour les petites entreprises : ke = 1,20 … 1,40.

Petites entreprise Moyennes entreprise Grandes entreprises

1 1,2 1,4 1,5 1,6 1,8 2,0 ke

Valeurs du coefficient d’entreprise.

En connaissant la valeur du coefficient d’entreprise, on peut déterminer les prix hors taxes
d’un ouvrage en multipliant, pour cela, le montant du déboursé sec de cet ouvrage par ce
coefficient :
PV HT = ke* DS (4.25)
Cela constitue un intérêt particulier du coefficient d’entreprise et nous reviendrons plus tard
sur l’utilisation du coefficient d’entreprise. Notons toutefois que la valeur du coefficient
d’entreprise ke peut varier d’un marché à l’autre pour une même entreprise ; il convient,
chaque fois, de l’évaluer en tenant compte :
o des frais liés marchés (exigences du marché, omissions, etc…);
o des charges de l’entreprise ;
o de la marge globale forfaitaire fixée.

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 Chapitre 4. Etude de prix 88

10. Prix unitaire et sous détail de prix

10.1. Le prix unitaire d’un ouvrage élémentaire
10.1.1. Mesures des ouvrages élémentaires
Le prix unitaire d’un ouvrage élémentaire est le prix de l’unité de cet ouvrage élémentaire ;
cette unité, selon la nature de l’ouvrage élémentaire, peut être :
 le mètre cube (m3) : béton armé, déblais, remblais, etc… ;
 le mètre carré (m2) : nettoyage, compactage, etc… ;
 le mètre linéaire (ml) : mur, caniveau, garde corps, tracé de signalisation sur sol, voies,
réseaux, etc…
 le kilogramme (kg) : matériaux divers ;
 l’unité (U) : signalisation, buses, etc… ;
 le forfait (dans ce cas, c’est l’ensemble et la quantité est prise égale à 1) : installation,
nettoyage, exécution des plans d’exécution, fourniture des plans de récolement, etc….

10.1.2. Prix unitaires d’un ouvrage élémentaire

Pour trouver le prix unitaire (PU) d’un ouvrage élémentaire, il faut diviser le prix de cet
ouvrage élémentaire par la quantité Qoe dudit ouvrage :

Pr ix de vente de l ' ouvrage

Pr ix unitaire d ' un ouvrage  (4.26)
Quantité de l ' ouvrage

ou
PU = PV (4.27)
Qoe

La nature du prix unitaire va dépendre de celle du prix de l’ouvrage ; ainsi, on a :

 le prix unitaire toutes taxes comprises (PU TTC) ;
 le prix unitaire hors taxes (PU HT).
Le prix unitaire toutes taxes comprise (PU TTC) d’un ouvrage élémentaire est égal à :

PVoe TTC PVoe HT  TMoe

PU TTC = = (4.28)
Qoe Qoe
ou encore
DSoe  FMoe  FGMoe  MGFoe  TMoe
PU TTC =
Qoe (4.29)

où,
PVoe HT - le prix de vente hors taxes de l’ouvrage élémentaire ;
FMoe - les frais liés au marché sur l’ouvrage élémentaire ;
FGMoe - les frais généraux pris en charge par le marché sur l’ouvrage élémentaire ;
MGFoe - la marge globale forfaitaire sur l’ouvrage élémentaire ;
TMoe - les taxes sur le marché sur l’ouvrage élémentaire.

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 Chapitre 4. Etude de prix 89

L’expression précédente peut être écrite sous la forme suivante :

DSoe FMoe FGMoe MGFoe TMoe

PU TTC =     (4.30)
Qoe Qoe Qoe Qoe Qoe
ou encore
PU TTC = DSuo + FMuo + FGMuo + MGFuo + TMuo
(4.31)

où,
DSoe
DSuo = - est le déboursé sec rapporté à l’unité d’ouvrage élémentaire ;
Qoe
FMoe
FMuo = - sont les frais liés au chantier rapportés à l’unité d’ouvrage ;
Qoe
FGMoe
FGMuo = - sont les frais généraux pris en charge par le marché rapportés à l’unité
Qoe
d’ouvrage ;
MGFoe
MGFu = – est la marge globale forfaitaire rapportée à l’unité d’ouvrage ;
Qoe
TMuo = TM – sont les taxes sur le marché rapportées à l’unité d’ouvrage.
Qoe

10.2. Evaluation du prix unitaire

La détermination du montant du prix unitaire d’un ouvrage élémentaire passe par l’évaluation
de chacun de ces composants. Pour ce faire, on passera successivement par :
 quelques définitions de certains concepts nécessaires à l’évaluation ;
 l’évaluation du déboursé sec unitaire ;
 l’évaluation des autres composants du prix unitaire ;
 l’évaluation du montant total du prix unitaire.

10.2.1. Définitions des concepts « équipe organique », « faction », « rendement » et

« temps unitaire »
a) Equipe organique
Une équipe organique est le nombre d’ouvriers qualifiés et non qualifiés, strictement
nécessaire pour l’exécution normale d’un ouvrage élémentaire. La composition de l’équipe
organique doit répondre aux critères de meilleur rendement et de moindre coût. En effet,
l’équipe organique à choisir doit être celle qui donne le coût minimal de main d’œuvre par
unité d’ouvrage élémentaire, c’est-à-dire celle qui fourni le coût minimal de main d’œuvre du
m3 exécuté, du m2 exécuté, du ml exécuté, etc…

Exemple : Laquelle des trois équipes différentes de maçonneries d’agglomérés est plus rentable ?
Voir les données dans le tableau 4.6 ci-après.

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 Chapitre 4. Etude de prix 90

Tableau 4.6.
N° Composition équipe Quantité de maçonneries exécutée dans la
journée, en m2
1 1 maçon + 1 manœuvre 10
2 1 maçon + 2 manœuvres 15
3 2 maçon + 3 manœuvres 25

Salaire journalier d’un maçon : Sc = 3 500 F CFA

Salaire journalier d’un manœuvre : Sv = 1 250 F CFA

Il esr clair que l’équipe la plus rentable est celle qui donnera le coût minimal de main par m2 de
maçonnerie. Calculons les montants de chaque équipe. On obtient, ainsi, les montants suivants pour le
coût de la main d’œuvre des équipes :
Equipe 1 : Mo1 = Sc + Sv = 3 500 + 1 250 = 4 750 F CFA
Equipe 2 : Mo2 = Sc + 2Sv = 3 500 + 2x1 250 = 6 000 F CFA
Equipe 3 : Mo3 = 2Sc + 3Sv = 2x3 500 + 3x1 250 = 10 750 F CFA

Evaluons maintenant le coût de la main d’œuvre pour 1 m2 dans pour chaque équipe :
Equipe 1 : Quantité exécutée par jour = Q1 = 10 m2 pour un montant de 4 750 F CFA
Pour une quantité de 1 m2, il faut donc un montant Mu1 éagl à :
1m 2 * 4750
Mu1 = = 475 F CFA/m2
10m 2
Equipe 2 : Quantité exécutée par jour = Q2 = 15 m2 pour un montant de 6 000 F CFA
Pour une quantité de 1 m2, il faut donc un montant Mu2 éagl à :
1m 2 * 6000
Mu2 = 2
= 400 F CFA/m2
15m
Equipe 3 : Quantité exécutée par jour = Q3 = 25 m2 pour un montant de 10 750 F CFA
Pour une quantité de 1 m2, il faut donc un montant Mu3 égal à :
1m 2 *10750
Mu3 = = 430 F CFA/m2
25m 2
Donc, la deuxième composition de l’équipe est la meilleure, car elle fournit le montant minimal de
main d’œuvre (400F CFA) au mètre carré.

b) Faction
La faction est la durée de travail des ouvriers dans une journée ; elle est égale à huit (8)
heures, y compris les pauses. Ainsi, dans la journée, on a trois (3) factions :
 1ère faction : de 8 h 00 à 16 h 00 ;
 2ème faction : de 16 h 00 à 24 h 00 ;
 3ème faction : de 0 h 00 à 8 h 00.
Couramment, au Mali comme dans beaucoup de pays, on travaille seulement pendant la
première faction, c’est-à-dire de 8 h 00 à 16 h 00. Aussi, ces 8 heures de travail (faction)
correspond à la durée de travail d’un homme dans une journée ; c’est la raison pour laquelle,
on assimile très souvent la faction à la journée de travail.

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 Chapitre 4. Etude de prix 91

c) Rendement

Le rendement Rd est la quantité d’ouvrage élémentaire exécutée par une équipe organique
en une unité de temps. On a ainsi :
 un rendement horaire si l’unité temps est prise égale à l’heure ;
 un rendement journalier si l’unité de temps est prise égale à la journée de travail ;
 un rendement mensuel si l’unité de temps est prise égale au mois ; etc…
Le rendement est très important, car il donne la quantité d’ouvrages élémentaires exécutée en
une unité de temps, ce qui permet de connaître la durée d’exécution de l’ouvrage.
A titre indicatif, on peut noter que :
 le rendement journalier d’une équipe de maçonnerie Rd est de (10 … 30) m2 /jour ;
 le rendement journalier d’une équipe de béton armé Rd est de (1,0 …3,5) m3 /jour ;
 le rendement journalier d’une équipe d’enduits Rd est de (10… 30) m2 /jour

d) Temps unitaire

Le temps unitaire Tu est le temps nécessaire à une équipe organique pour exécuter une
unité d’ouvrage élémentaire. Le temps unitaire est généralement exprimé en heures.
Le temps unitaire est très important et est impérativement utilisé dans l’évaluation du prix
unitaire d’un ouvrage élémentaire. En effet, une des composantes du prix unitaire est le
déboursé sec de l’unité d’ouvrage élémentaire qui renferme en lui :
- le coût de la main d’œuvre productive pour une unité d’ouvrage élémentaire, donc
pour un temps égal au temps unitaire, et
- le coût du matériel utilisé pour exécuter une unité d’ouvrage élémentaire, donc
pour un temps égal au temps unitaire.
Il faut donc connaître le temps unitaire pour pouvoir évaluer les coûts de la main d’œuvre et
du matériel utilisé pendant le temps de production de l’unité d’ouvrage élémentaire, c’est-à-
dire pendant un temps égal au temps unitaire.
A titre indicatif, on peut noter que :
 pour une équipe de maçonnerie d’agglomérés, il faut, pour exécuter 1 m2 de
maçonnerie, un temps Tu = ( 0,27… 0,80) heures
 pour une équipe de béton armé, il faut, pour exécuter 1 m3 de béton armé, un temps Tu
= (2,29… 8,00) heures ;
 pour une équipe d’enduits, il faut, pour exécuter 1 m2 d’enduits, un temps Tu = (0,27
… 0,80) heures.

e) Relation entre le rendement et le temps unitaire

Le rendement Rd et le temps unitaire Tu sont des quantités inverses l’une par rapport à
l’autre ; on a :
1 1
Rd = ou Tu = (4.33)
Tu Rd

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 Chapitre 4. Etude de prix 92

Ainsi, le temps unitaire (en heures) peut être déterminé si l’on connaît le rendement horaire ;
de même le rendement horaire peut être déterminé si l’on connaît le temps unitaire en heures.

Quelques exemples de rendements (à titre indicatif seulement) et de temps unitaires sont

donnés dans les tableaux 4.7 et 4.8 ci-après.
Tableau 4.7. Rendements d’équipes
Rendement Rendement horaire
journalier (en 8 (en 1 heure de
N° Equipe organique Nature des travaux
heures de travail) travail)
1 2 3 4 5
2
1 Equipe de maçons Maçonnerie d’agglomérés creux 15,0 m 1,875 m2
Fouilles à la main sur terrain
2 Equipe de fouilleurs 1,60 m3 0,20 m3
ordinaire
Equipe d’ouvriers
3 Epandage de remblais à la main 14,0 m3 1,750 m3
épandeurs
Exécution d’un ouvrage en béton
4 Equipe de béton armé 3,20 m3 0,40 m3
armé
N.B. : colonne (5) = colonne (4) / 8 heures

Tableau 4.8. Rendements horaires et temps unitaires

Rendement horaire
Temps unitaire,
(en 1 heure de
N° Equipe organique Nature des travaux en heures
travail)
1 2 3 4 5
1 Equipe de maçons Maçonnerie d’agglomérés creux 1,875 m2 0,533 heure
Fouilles à la main sur terrain
2 Equipe de fouilleurs 0,20 m3 5 heures
ordinaire
Equipe d’ouvriers
3 Epandage de remblais à la main 1,750 m3 0,572 heure
épandeurs
Exécution d’un ouvrage en béton
4 Equipe de béton armé 0,40 m3 2,5 heures
armé
N.B. : colonne (5) = 1 / colonne (4)

10.2.2. Evaluation du déboursé sec unitaire

Il y a deux méthodes courantes de détermination du déboursé sec unitaire :
 la méthode directe du déboursé sec pour une unité d’ouvrage élémentaire ;
 la méthode indirecte du déboursé sec par estimation ramenée à l’unité d’ouvrage
élémentaire.
La méthode directe d’évaluation du déboursé sec et de ses composants
Dans le cas d’évaluation directe du déboursé sec unitaire, on évalue pour une unité d’ouvrage
élémentaire le déboursé sec DSuo, comprenant :
 le coût des matériaux Mtx,uo ;
 le coût de la main d’œuvre productive Mo,uo ;
 le coût du matériel utilisé Mel,uo ;

La somme de ces coûts donne le montant du déboursé sec unitaire de l’ouvrage élémentaire
Dsuo :
DSuo = Mtx,uo + Mo,uo + Mel,uo (4.34)

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 Chapitre 4. Etude de prix 93

Evaluation du coût des matériaux

On considère une unité d’ouvrage élémentaire et on détermine la quantité Qmu,i de chaque
matériau i entrant dans l’unité d’ouvrage élémentaire. On évalue, ainsi, le prix de ces
matériaux qu’on désigne par Mtx,uo. En effet, si Pu,i est le prix d’une unité de matériau i,
alors le prix d’une quantité Qmu,i de ce matériau sera :
Mtx,mu,i = Pu,i * Qmu,i (4.35)

Le coût des matériaux pour l’unité d’ouvrage sera égal à la somme des coûts des différents
matériaux entrant dans la confection de l’unité d’ouvrage :
Mtx,uo = Mtx,mu,i (4.36)

Evaluation du coût de la main d’œuvre productive

On considère une unité d’ouvrage élémentaire et on détermine le temps nécessaire pour son
exécution, c’est-à-dire le temps unitaire Tu. En connaissant le coût de la main d’œuvre par
unité de temps (par exemple, dans une journée de travail), on évalue aisément le coût de cette
main d’œuvre Mo,uo au temps unitaire Tu. En effet, si Pou,i est le coût de la main d’œuvre du
travailleur i par unité de temps, alors le coût de la main d’œuvre de ce travailleur au temps Tu,
sera égal à :
Mo,tu,i = Pou,i * Tu (4.37)

Le coût de la main d’œuvre pour l’unité d’ouvrage sera égal à la somme des coûts de main
d’œuvre des différents travailleurs (équipe organique) exécutant l’unité d’ouvrage :
Mo,uo = Mo,tu,i (4.38)

Evaluation du coût du matériel utilisé

On considère une unité d’ouvrage élémentaire et on détermine le temps nécessaire pour son
exécution, c’est-à-dire le temps unitaire Tu. En connaissant le coût d’amortissement des
différents matériels par unité de temps (par exemple, amortissement horaire, journalier) ou
encore le coût de location par unité de temps (par exemple, par journée de travail), on évalue
aisément le coût de ce matériel Mel,uo au temps unitaire Tu. en effet, si Pelu,i est le coût
d’amortissement du matériel i par unité de temps, alors le coût de ce matériel au temps Tu,
sera égal à :
Mel,tu,i = Pelu,i * Tu (4.39)

Le coût de l’ensemble du matériel pour l’unité d’ouvrage sera égal à la somme des coûts des
différents matériels utilisés dans l’exécution de l’unité d’ouvrage :
Mel,uo = Mel,tu,i (4.40)
N.B. : Il existe du matériel pour lequel le coût d’utilisation est déterminé non pas à partir du temps
unitaire Tu, mais pour une faction ou une journée de travail. Par exemple si pour une
brouette, on peut déterminer son coût d’utilisation pour une durée égale à Tu, pour le serre-
joint ou le coffrage par contre, leurs coûts d’utilisation sont ramenés aux temps
d’utilisation réels, car on ne peut pas enlever le coffrage ou le serre-joints directement
après le coulage du béton.

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 Chapitre 4. Etude de prix 94

Méthode indirecte d’évaluation du déboursé sec et de ses composants

Dans le cas d’évaluation indirecte par estimation ramenée à l’unité d’ouvrage élémentaire), on
évalue pour toute la quantité Qoe de l’ouvrage élémentaire le déboursé sec Dsoe,
comprenant :
 le coût des matériaux Mtx,oe ;
 le coût de la main d’œuvre productive Mo,oe ;
 le coût du matériel utilisé Mel,oe ;
Le montant de ces coûts donne le montant total du déboursé sec de l’ouvrage élémentaire
Dsoe :
DSoe = Mtx,oe + Mo,oe + Mel,oe (4.41)

Ce coût est ensuite ramené à l’unité d’ouvrage élémentaire en le divisant par la quantité de
l’ouvrage Qoe :
DSoe
DS,uo = (4.42)
Qoe

Evaluation du coût des matériaux

Soit un ouvrage élémentaire de quantité Qoe à exécuter. Pour son exécution, on détermine
les quantités des différents matériaux et on évalue le prix de tous ces matériaux Mtx,oe. On
ramène ce coût à l’unité de l’ouvrage élémentaire en divisant le prix évalué par la quantité
d’ouvrage élémentaire Qoe :

M tx,oe (4.43)
Mtx,uo =
Qoe

Evaluation du coût de la main d’œuvre productive

Soit un ouvrage élémentaire de quantité Qoe à exécuter. Pour son exécution, on détermine le
temps nécessaire et on évalue le coût total de la main d’œuvre Mo,oe. On ramène ce coût à
l’unité de l’ouvrage élémentaire en divisant le prix évalué par la quantité d’ouvrage
élémentaire Qoe :

M o,oe (4.44)
Mo,uo =
Qoe

Evaluation du coût du matériel utilisé

Soit un ouvrage élémentaire de quantité Qoe à exécuter. Pour son exécution, on détermine le
temps nécessaire et on évalue le coût de tout le matériel (produits, outils, équipements,
matériels de chantier) utilisé Mel,oe. On ramène ce prix à l’unité de l’ouvrage élémentaire en
divisant le coût évalué par la quantité d’ouvrage élémentaire Qoe :

M el,oe
Mel,uo = (4.45)
Qoe

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 Chapitre 4. Etude de prix 95

Une fois que les composants (Mtx,uo, Mo,uo et Mel,uo) du déboursé sec sont déterminés, on fait la
somme pour trouver le montant du déboursé sec unitaire (DSuo).

DSuo = Mtx,uo + Mo,uo + Mel,uo (4.46)

Exemple de détermination du déboursé sec d’un ouvrage élémentaire.

Déterminer le déboursé sec de 1 m3 de béton de forme dosé en ciment à 250 kg/m3 pour un bâtiment.
Déboursé sec unitaire noté DSuo :
DSuo = Mtx,uo + Mo,uo + Mel,uo
où,
Mtx,uo est le coût des matériaux dans une unité d'ouvrage élémentaire
Mo,uo est le coût de la main d'œuvre pour l'exécution d'une unité d'ouvrage élémentaire
Mel,uo est le coût des produits, outils et matériels utilisés pour la réalisation d'une unité d'ouvrage élémentaire

Pour la forme en béton, l'unité d'ouvrage est le mètre cube : 1 m3

Coût des matériaux

Les matériaux entrant dans la confection du béton de forme sont:
 le gravier : 1 voyage de 7 m3 coûte : 115 000 F CFA, soit 115000/7 = 16 429 F CFA/m3 ;
 le sable : 1 voyage de 7 m3 coûte : 80 000 F CFA, soit 80000/7 = 11 429 F CFA/m3 ;
 le ciment : 1 tonne de ciment de 20 sacs coûte : 120 000 F CFA, soit 120000/20= 6 000 F CFA/sac
de 50 kg ou bien 6000/50 = 120 F CFA / kg ;
 l'eau : 1 fût d'eau de voyage de 200 litres coûte : 500 F CFA, soit 500/200 = 2,50 F CFA /litre.

Dans 1 m3 de béton, on a (avec G/S = 2) les dosages théoriques suivants (voir tableau ci-après) :

N° Désignation des matériaux Unité Dosage théorique Coefficient de perte Quantité totale
1 Gravier m3 0,8 1,05 0,84
2 Sable m3 0,4 1,1 0,44
3 Ciment kg 250 1,05 262,50
4 Eau l 300 1,3 390,00

Evaluons les coûts des quantités de matériaux pour 1 m3 de béton :

N° Désignation des matériaux Unité Quantité totale Prix unitaire Coût pour 1 m3
de béton
1 Gravier m3 0,84 16 429 13 800,0
2 Sable m3 0,44 11 429 5 028,6
3 Ciment kg 262,50 120 31 500,0
4 Eau l 390,00 2,50 975,0
TOTAL coût des matériaux : Mtx,uo = 51 304 F CFA

Coût de la main d'œuvre

Composition de l'équipe: 2 maçons et 3 manœuvres
Evaluons le montant des salaires des travailleurs :

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 Chapitre 4. Etude de prix 96

N° Désignation des travailleurs Nombre travailleurs Salaire unitaire Salaire total

1 Maçon 2 3 500 7 000
2 manœuvre 3 1 250 3 750
TOTAL salaire pour 1 jour Mopj = 10 750 F CFA
Soit au total salaire pour 1 heure Moph = 1 344 F CFA

Hypothèse:
Avec une épaisseur de béton égale à 8 cm, une telle équipe peut couler une surface de 48 m2. Cela est le
rendement journalier (8 heures), ce qui correspond à un volume de béton égal à : 48*0,08 = 3,84 m3, soit un
rendement horaire de l'équipe : Rd =0,48 m3 par heure ; cela correspond à un temps unitaire égal à Tu =
2,0833333 heures.
Le coût de la main d'œuvre pour la réalisation de 1 m3 de dallage de béton est égal à:
Total coût main d'œuvre productive Mop, uo = Tu x Moph = 2,0833* 1344 = 2799 F CFA

Coût produits, outils et matériels utilisés :

Produits utilisés = Néant
Evaluons le coût des outils et matériels utilisés :

N° Désignation des outils Nombre Prix unité par jour Coût par jour Coût d'utilisation au temps
Tu
1 Brouette 1 250 250 65
2 Pelle 2 100 200 52
3 Niveau 1 100 100 26
4 Barrique 1 250 250 65
5 seaux 2 50 100 26
6 Règle 1 150 150 39
7 Chevrons de 3,0 m 2 200 400 104
TOTAL coût matériel utilisé Mel,uo = 378 F CFA

Récapitulatif
Coût matériaux : Mtx,uo = 51 304 F CFA
Coût main d'œuvre productive : Mop, uo = 2 799 F CFA
Coût matériel utilisé : Mel,uo = 378 F CFA
On obtient ainsi pour le déboursé sec : DSuo = 54 481 F CFA

10.2.3. Evaluation des autres composants du prix unitaire

Si l’on ne passe pas par le coefficient d’entreprise, on peut déterminer les autres composants
du prix unitaire ; il s’agit des composants suivants :
 les frais liés au marché rapportés à l’unité d’ouvrage élémentaire FMuo,
 les frais généraux, pris en charge par le marché, rapportés à l’unité d’ouvrage
élémentaire FGMuo,
 la marge globale forfaitaire rapportée à l’unité d’ouvrage élémentaire MGFuo,
 les taxes sur le marché, rapportées à l’unité d’ouvrage élémentaire TMuo.

Cette évaluation de ces composants du prix unitaire se fait différemment en fonction de leur
nature.

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 Chapitre 4. Etude de prix 97

a) Evaluation de la part des frais

Il s’agit des frais liés au marché FMuo et des frais généraux pris en charge par le marché
FGMuo. Ces frais sont, généralement, évalués par la méthode indirecte, c’est-à-dire qu’il faut
évaluer d’abord le montant de ces frais au niveau du projet, puis au niveau de la quantité
totale de l’ouvrage élémentaire et enfin, ramené cela à l’unité d’ouvrage élémentaire. Ainsi,
dans l’hypothèse que ces frais (frais liés au marché FM et frais généraux pris en charge par le
marché FGM) sont répartis entre les différents ouvrages élémentaires, proportionnellement à
la part de chaque ouvrage dans le projet, il faut, successivement :
 évaluer d’abord le montant total de la composante C ;
 évaluer la part du montant de la composante revenant à l’ouvrage élémentaire
considéré Coe ;
 évaluer ensuite la part du montant de la composante revenant à l’unité de l’ouvrage
élémentaire Cuo.
Il s’agit donc, d’évaluer, en un premier temps, compte tenu des circonstances, des contraintes
et exigences du marché, le montant total de la composante pour le projet, notamment :
 l’évaluation du montant total des frais liés au marché FM ;
 l’évaluation du montant total des frais généraux pris en charge par le marché FGM.
Ces évaluations se font comme cela a été fait dans l’exemple ci-haut.

En un deuxième temps, on évalue la part du montant de la composante revenant à l’ouvrage

élémentaire. Pour cela, il faut d’abord déterminer la part de l’ouvrage élémentaire dans le
marché. Cette part de l’ouvrage élémentaire dans le marché, (qu’on peut appeler encore
coefficient de l’ouvrage élémentaire dans le marché) koem est déterminé comme le quotient
du déboursé sec de l’ouvrage élémentaire DSoe par le montant total des déboursés secs du
projet DS (c’est-à-dire le déboursé sec de tous les ouvrages élémentaires) :

Déboursé sec de l’ouvrage élémentaire

Part ouvrage élémentaire dans le marché =
Total des déboursés secs du marché

ou encore
DSoe
koem = (4.47)
DS
La part du montant de la composante revenant à l’ouvrage élémentaire sera ainsi évaluée :
Coe = koem * C (4.48)
On déterminera ainsi la part des différentes composantes revenant à chacun des ouvrages
élémentaires ; on aura donc, pour chaque ouvrage élémentaire :
 la part des frais liés au marché FMoe :
FMoe = koem * FM; (4.49)
 la part des frais généraux pris en charge par le marché FGMoe :
FGMoe = koem * FGM; (4.50)
Il s’agit, enfin, en troisième temps, d’évaluer la part de ces composantes dans une unité de
l’ouvrage élémentaire Cuo. Cela s’obtient en divisant le montant des parts de ces composantes
revenant à chaque ouvrage élémentaire par la quantité de cet ouvrage élémentaire Qoe :

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 Chapitre 4. Etude de prix 98

Coe
Cuo = (4.51)
Qoe
Ainsi, on aura dans une unité de chaque ouvrage élémentaire :
 la part des frais liés au marché FMuo :
FMoe
FMuo = ; (4.52)
Qoe
 la part des frais généraux pris en charge par le liés au marché FGMuo :
FGMoe
FGMuo = . (4.53)
Qoe

b) Evaluation des parts de la marge globale forfaitaire et des taxes sur le marché
La part de la marge globale forfaitaire MGFuo peut être déterminée en pourcentage :
 soit du déboursé sec,
 soit du déboursé total,
 soit du prix de revient hors taxes.
Le taux du pourcentage pour la part de la marge globale forfaitaire dépend de plusieurs
facteurs, notamment :
 de la nature du marché,
 des charges structurelles de l’entreprise,
 des capacités financières et techniques de l’entreprise,
 des erreurs dans le devis quantitatif,
 de l’influence des intempéries,
 des conditions d’exécution des travaux,
 des spécifications techniques,
 des modes d’exécution exigés,
 de la complexité de l’ouvrage et
 de plusieurs autres facteurs.
La part des taxes sur le marché TMuo est, généralement, exprimée en pourcentage par
rapport au prix de vente, c’est-à-dire le coût incluant la marge globale forfaitaire. Le taux du
pourcentage pour la part des taxes sur le marché représente la somme des pourcentages de la
TVA, de l’enregistrement et, éventuellement, d’autres taxes liées au marché.

10.2.4. Evaluation du montant total du prix unitaire

Le prix unitaire TTC (PU TTC) de chaque ouvrage élémentaire peut être ainsi récapitulé :
 dans le cas où l’on passe par le coefficient d’entreprise :
PU TTC = (ke*DSuo)*(1+%TM) (4.54)

 dans le cas où l’on ne passe pas par le coefficient d’entreprise :

PU TTC = DSuo + FMuo + FGMuo + MGFuo + TMuo (4.55)

où,

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 Chapitre 4. Etude de prix 99

DSuo - est le déboursé sec rapporté à l’unité d’ouvrage élémentaire,

FMuo - sont les frais liés au marché rapportés à l’unité d’ouvrage élémentaire,
FGMuo - sont les frais généraux pris en charge par le marché rapportés à l’unité d’ouvrage
élémentaire,
MGFuo – est la marge globale forfaitaire rapportée à l’unité d’ouvrage élémentaire,
TMuo – sont les taxes sur le marché rapportées à l’unité d’ouvrage élémentaire.

10. 3. Utilisation du coefficient d’entreprise pour déterminer les prix unitaires

Rappelons que le coefficient d’entreprise ke est tel que :

PV HT
Prix ouvrage Hors Taxes PVoe HT Qoe Qoe PU HT
ke = = * = = (4.56)
Déboursé sec DSoe Qoe DSoe DSuo
Qoe

Ainsi, on a :

PU HT
ke = = 1 + FMuo FGMuo MGFuo (4.57)
DSuo DSuo

Donc, en connaissant le coefficient d’entreprise ke, on multiplie le déboursé sec unitaire par le
coefficient d’entreprise pour trouver le prix unitaire hors taxe de l’ouvrage (PU HT).

PU HT = ke*DSuo (4.58)

Intérêts particuliers du coefficient d’entreprise pour les maîtres d’œuvre et les

entreprises de BTP :

 Pour l’utilisation du coefficient d’entreprise, les maîtres d’œuvre sont invités à

élaborer un bordereau de déboursés secs unitaires (DSuo) des différents ouvrages
élémentaires, d’où un pas important vers la maîtrise des prix sur le marché, garant
pour faire une estimation juste du coût des travaux et garder ainsi la confiance
des clients.
 Aussi, les entreprises sont invités à élaborer un bordereau de déboursés secs
unitaires (DSuo) des différents ouvrages élémentaires, d’où un pas important vers
la maîtrise des prix sur le marché, garant pour faire une meilleure offre.
 Pour chaque projet concret, le maître d’œuvre et l’entreprise doivent connaître la
valeur approximative du coefficient d’entreprise ke.
 En connaissant le coefficient d’entreprise, on peut déterminer les prix de vente unitaire
hors taxes (PU HT) des différents ouvrages élémentaires en multipliant, pour cela,
les montants des déboursés secs unitaires (DSuo) de ces ouvrages par ce
coefficient (application de la formule (4.58)) : PU HT = ke* DSuo

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 Chapitre 4. Etude de prix 100

L’utilisation du coefficient d’entreprise ke peut être ainsi très rationnel, car il permet d’aller
du déboursé sec unitaire au prix unitaire hors taxes. Donc, pour tous les ouvrages
élémentaires, on peut écrire l’expression (4.58), c’est-à-dire que : PU HT = DSuo*ke

Détermination des prix unitaires à partir du coefficient d’entreprise ke :

Pour déterminer les prix unitaires des ouvrages élémentaires à partir du coefficient
d’entreprise ke, il faut, avant tout avoir un bordereau de déboursés secs unitaires des
différents ouvrages élémentaires et procéder dans l’ordre suivant :

1. Actualiser les déboursés secs unitaires DSuo des différents ouvrages élémentaires
pour tenir compte des particularités et des contraintes du marché.
2. Appliquer les quantités Qoe de chaque ouvrage élémentaire du marché au déboursé sec
unitaire DSuo pour trouver le montant pour la réalisation dudit ouvrage :
DSoe = DSuo*Qoe
3. Faire la somme des déboursés secs de tous les ouvrages élémentaires du marché pour
trouver le montant total des déboursés secs du marché DS : DS = DSoe
4. Evaluer les frais liés au marché : le montant total pour le marché est FM
5. Evaluer les frais généraux affectés au marché : le montant total pour le marché est
FGM
6. Evaluer la marge globale forfaitaire pour le marché (en pourcentage du déboursé sec
ou total ou du prix de revient hors taxes) : le montant total pour le marché est MGF
7. Déterminer le prix de vente hors taxes de l’ouvrage :
PV HT = DS + FM + FGM + MGF

PV HT
8. Déterminer le coefficient d’entreprise pour le présent marché : ke =
DS
9. Multiplier ce coefficient d’entreprise ke par les déboursés secs unitaires des différents
ouvrages élémentaires pour trouver les prix unitaires hors taxes : PU HT = ke* DSuo
10. Evaluer le taux des taxes liées au marché : %TM (le taux sur le prix unitaire est le
même que pour le marché en entier).
11. Multiplier les prix unitaires hors taxes par ce taux pour trouver les prix unitaires
toutes taxes comprises (TTC) : PU TTC = (PU HT)*(1 + %TM)
12. Appliquer ces prix unitaires toutes taxes comprises aux quantités du marché pour
trouver les montants TTC des différents ouvrages élémentaires :
PVoe TTC = Qoe *(PU TTC)
13. Faire la somme des montants TTC de tous les ouvrages élémentaires du marché pour
trouver le montant total TTC du marché :
PV TTC = PVoe TTC
Ce montant représente le prix TTC du projet et/ou l’offre de l’entreprise pour exécuter
le présent marché en TTC.

Dans le cas où l’on a un marché hors taxes, le prix du projet et/ou l’offre de
l’entreprise pour exécuter le marché est déterminé sans tenir compte des taxes, c’est-à-
dire que les quantités du marché sont appliquées aux prix unitaire hors taxes (PU HT).

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 Chapitre 4. Etude de prix 101

Le prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire peut être ainsi récapitulé :

Sous détail du Prix Unitaire

Désignation de l’ouvrage élémentaire : ………………………………………………
Unité de mesure: ……………………………………………………………………..

Désignation Montant, en Francs CFA

Coût matériaux
Déboursé sec Coût main d’œuvre
Coût matériel utilisé
Total déboursé sec
Part frais liés au marché
Part frais généraux affectés au marché
Part marge globale forfaitaire
Part taxes sur le marché
Montant Prix Unitaire Toutes Taxes Comprises
N.B. Cette procédure de décomposition du prix unitaire est généralement interne aux entreprises.

Exemple de détermination du coefficient d’entreprise ke et de son utilisation

Soit un marché de réalisation d’une plate forme en béton avec les données suivantes (voir devis quantitatif).

Devis quantitatif de la plate forme

Désignation des ouvrages Unité Quantité

I. Travaux préparatoires
I.1. Installation FF 1,00
I.2. Préparation du site m2 5616,00
Sous Total I
II. Exécution ouvrage
II.1 Implantation m2 5 000,00
II.2 Décapage de la terre végétale + évacuation m2 5 000,00
II.3 Fouilles en rigoles m3 60,00
3
II.4 Maçonnerie de moellons m 106,85
3
II.5 Remblais compactés m 976,13
3
II.6 Hérisson en pierres, épaisseur 40 cm m 1 952,26
II.7 Béton de forme dosé à 300 kg/m3 m3 1 000,00
Sous Total II
Total général

Estimation du déboursé sec de l'ouvrage

Les déboursés secs unitaires DSuo donnés ici sont supposés actualisés pour tenir compte des
particularités et des contraintes du marché (cahier des clauses techniques particulières).

Désignation des ouvrages U Q DSuo DSoe

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 Chapitre 4. Etude de prix 102

I. Installation et implantation
I.1. Installation FF 1 80 000 80 000
I.2. Préparation du site m2 5616 30 168 480
Sous Total I 248 480
II. Exécution ouvrage
II.1 Implantation m2 5000 15 75 000
II.2 Décapage de la terre végétale + évacuation m2 5000 350 1 750 000
II.3 Fouilles en rigole m3 60 650 39 000
II.4 Maçonnerie de moellons m3 106,848 35 480 3 790 967
II.5 Remblais compactés m3 976,128 4 320 4 216 873
II.6 Hérisson en pierres, épaisseur 40 cm m3 1952,256 4 500 8 785 152
II.7 Béton de forme dosé à 300 kg/m3 m3 1000 53 685 53 685 000
Sous Total II 72 341 992
Total des déboursés secs 72 590 472

Ainsi, le total du déboursé sec du marché DS, est égal à : 72 590 472 F CFA

Evaluation des frais liés au marché - FM

Frais liés au marché = frais de chantier + frais spéciaux

Frais de chantier
Durée du chantier (délai des travaux): 2 mois
Salaire chef de chantier :100 000 F CFA/mois, soit au total : 100000*2 = 200 000 F CFA
Salaire gardien du chantier : 30 000 F CFA/mois, soit au total : 30000*2 = 60 000 F CFA
Fonctionnement du chantier : 75 000 F CFA/mois, soit au total7500*2 = 150 000 F CFA
Total frais de chantier : 410 000 F CFA
Frais spéciaux
Elaboration des plans d'exécution / récolement : 100 000 F CFA
Essais de laboratoire : 0 F CFA
Total frais spéciaux : 100 000 F CFA
TOTAL FRAIS LIES AU MARCHE – FM : FM = 410000+100000= 510 000 F CFA

Evaluation du déboursé total de l'ouvrage

Déboursé total = Déboursé sec + Frais liés au marché
Déboursé total DT : DT =72 590 472 + 510 000 = 73 100 472 F CFA

Evaluation des frais généraux affectés au marché – FGM

Frais généraux = salaires + frais bureaux + impôts + divers
Salaires
Salaire Directeur de l'entreprise : 250 000 F CFA/mois
Salaire Secrétaire : 50 000 F CFA/mois
Salaire Ingénieur : 0 F CFA/mois
Salaire Technicien : 0 F CFA/mois
Salaire Comptable : 60 000 F CFA/mois
Salaire Chauffeur : 40 000 F CFA/mois
Total salaires : 400 000 F CFA/mois

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 Chapitre 4. Etude de prix 103

Frais bureaux
Location bureaux 20 000 F CFA/mois
Bureautique 50 000 F CFA/mois
Communication 25 000 F CFA/mois
Energie + eau 15 000 F CFA/mois

Total frais bureaux : 110 000 F CFA/mois

Impôts
Déclaration mensuelle 30 000 F CFA/mois
Patente+ BIC+ IRVM 122 083 F CFA/mois
Impôts 3 0 F CFA/mois
Total impôts : 152 083 F CFA/mois
Divers
Entretien véhicule : 50 000 F CFA/mois
Divers 1 5 000 F CFA/mois
Total divers : 55 000 F CFA
TOTAL MENSUEL FRAIS GENERAUX – FG = 717 083 F CFA/mois
Nombre de mois pris en charge par le marché = 3 mois
TOTAL FRAIS GENERAUX AFFECTES AU MARCHE : FGM = 717083*3= 2 151 250 F CFA

Evaluation du prix de revient de l'ouvrage

Prix de revient = Déboursé total + Frais généraux affectés au marché
Prix de revient de l'ouvrage, en F CFA : PR = 73 100 472 + 2 151 250 = 75 251 722 F CFA

Evaluation de la marge globale forfaitaire - MGF

Marge globale = marge sécurité + marge bénéficiaire + marge entreprise
Marge de sécurité
Prise en compte des erreurs de quantification (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,00%,
soit un montant de : 0* 72590472 = 0 F CFA
Prise en compte de l’inflation (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,50%, soit un montant de :
0,5*72590472 = 362 952 F CFA
Prise en compte problèmes technologiques (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,00%, soit un
montant de : 0* 72590472 = 0 F CFA
Divers (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,00%, soit un montant de :
0* 72590472 = 0 F CFA
Total marge de sécurité : 0+362952+0+0= 362 952 F CFA

Marge bénéficiaire
Marge bénéficiaire (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 20%, soit un montant, en F CFA,
de : 0.2*72590472 = 14 518 094 F CFA
Total marge bénéficiaire : 14 518 114 F CFA

Marge forfaitaire d'entreprise

Prise en compte des prêts bancaires (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 2% soit un montant de:
0,2*72590472= 1 451 809 F CFA
Prise en compte des investissements (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,00%, soit un montant
de : 0* 72590472 = 0 F CFA
Divers (en pourcentage du déboursé sec du marché), en % : 0,20%, soit un montant de :
0,2*72590472 = 145 181 F CFA
Total marge forfaitaire d'entreprise : 1451809 + 0 +145181 = 1 596 990 F CFA

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 Chapitre 4. Etude de prix 104

TOTAL MARGE GLOBALE FORFAITAIRE :

362 952 + 14 518 094 + 1 596 990 = 16 478 057 F CFA

Evaluation du prix de vente, hors taxes

Prix de vente hors taxes = Prix de revient + Marge globale forfaitaire
Prix de vente, hors taxes, PV HT =75 251 722 + 16 478 057 = 91 729 779 F CFA
ou encore
PV= DS + FM + FGM + MGF = 72 590 472 + 510 000 + 2 151 250 +16 478 057 = 91 729 779 F CFA

Détermination du coefficient d'entreprise ke pour le présent marché :

ke = PV HT / DS = (91729779) / (72590472) = 1,2637

Détermination des Prix Unitaires Hors taxes (PU HT) des différents ouvrages
élémentaires :
PU HT = DSuo * Ke
Faisons le calcul dans le tableau :

Désignation des ouvrages U DSuo Ke PU HT

I. Travaux préparatoires
I.1. Installation FF 80 000 1,2637 101 093
I.2. Préparation du site m2 30 1,2637 38
Sous Total I
II. Exécution ouvrage
II.1 Implantation m2 15 1,2637 19
II.2 Décapage de la terre végétale + évacuation m2 350 1,2637 442
II.3 Fouilles m3 650 1,2637 821
II.4 Maçonnerie de moellons m3 35 480 1,2637 44 835
II.5 Remblais compactés m3 4 320 1,2637 5 459
II.6 Hérisson en pierres, épaisseur 40 cm m3 4 500 1,2637 5 686
II.7 Béton de forme dosé à 300 kg/m3 m3 53 685 1,2637 67 840
Sous Total II

Evaluation du taux des taxes

TVA : 18 %
Enregistrement : 3 %
Patente sur marché : 3,25 %
Taux de régulation : 0,5 %
Divers : 0 %
TOTAL 24,75 %

Détermination des Prix Unitaires TTC (PU TTC) des différents ouvrages élémentaires :

Désignation des ouvrages U PU HT %TM PU TTC

I. Travaux préparatoires
I.1. Installation FF 101 093 0,2475 126114
I.2. Préparation du site m2 38 0,2475 47
Sous Total I
II. Exécution ouvrage

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 Chapitre 4. Etude de prix 105

II.1 Implantation m2 19 0,2475 24

II.2 Décapage de la terre végétale + évacuation m2 442 0,2475 551
II.3 Fouilles m3 821 0,2475 1024
II.4 Maçonnerie de moellons m3 44 835 0,2475 55932
II.5 Remblais compactés m3 5 459 0,2475 6810
II.6 Hérisson en pierres, épaisseur 40 cm m3 5 686 0,2475 7093
II.7 Béton de forme dosé à 300 kg/m3 m3 67 840 0,2475 84630
Sous Total II

Estimation du prix TTC de l'ouvrage

Désignation des ouvrages U Qté PU TTC Montant

I. Travaux préparatoires
I.1. Installation FF 1 126114 126114
I.2. Préparation du site FF 1 47 47
Sous Total I 126 161
II. Exécution ouvrage
II.1 Implantation m2 16 000,00 24 379240
II.2 Décapage de la terre végétale + évacuation m2 7 000,00 551 3859765
II.3 Fouilles m3 546,00 1024 559212
II.4 Maçonnerie de moellons m3 798,00 55932 44633467
II.5 Remblais compactés m2 7 000,00 6810 47670718
II.6 Hérisson en pierres, épaisseur 40 cm m3 1 050,00 7093 7447949
II.7 Béton de forme dosé à 300 kg/m3 m3 125,00 84630 10578800
Sous Total II 115129150
Total général 115255311

10.3. Le sous détail de prix unitaires

Faire le sous détail du prix unitaire d’un ouvrage élémentaire consiste à décomposer ce prix
unitaire en ces différents composants. Cette décomposition permet de voir la part de chaque
élément constitutif dans le prix.
Le sous détail du prix est très important pour plusieurs raisons ; en effet, il permet :
 d’évaluer, avec plus de précisions et sans tâtonnement, le prix unitaire d’un ouvrage
élémentaire ;
 de voir l’influence des différents composants du prix sur le montant ;
 de pouvoir rectifier, sans tâtonnement, le prix unitaire en cas de variation du prix d’un
élément du sous détail (matériaux, équipements, main d’œuvre, frais, etc…) ;
 de pouvoir régler les ouvrages élémentaires inachevés, comme par exemple :
o le règlement sur approvisionnement ;
o le règlement des travaux inachevés, etc…
 de voir la part des charges non productives au niveau de l’entreprise et prendre les
dispositions qui s’imposent afin d’être plus compétitive.

Un sous détail de prix vise généralement toujours un objectif. Il s’agit pour le maître de
l’ouvrage (y compris ses partenaires) et/ou le maître d’œuvre, soit :

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 Chapitre 4. Etude de prix 106

 de chercher à résoudre un certain nombre de problèmes qui peuvent apparaître au

cours d’exécution des travaux (règlement des travaux inachevés, facilitation du suivi
des travaux en termes d’avancement, etc…),
 de s’assurer des montants des prix donnés,
 d’avoir des informations lui permettant de déterminer certains paramètres
d’appréciation du projet (taux des salaires, coût des matériaux locaux, etc…),
 des informations spécifiques, etc…

En fonction des objectifs visés, soit c’est le maître de l’ouvrage qui élabore un modèle de sous
détail de prix, à travers le maître d’œuvre, soit c’est le maître d’œuvre lui-même qui élabore
son sous détail de prix.

Exemples de sous détails de prix unitaires

Le sous détail de prix peut se présenter sous différents formats (voir quelques formats ci-
après).

FORMAT 1

Désignation de l’ouvrage élémentaire : ………………………………………………

Unité de mesure: …………………………………………..…………………………

Désignation Montant, en Francs CFA

Coût matériaux
Déboursé sec Coût main d’œuvre
Coût matériel utilisé
Total déboursé sec
Part des frais et marges
Prix unitaire hors taxes
Prix Unitaire Toutes Taxes Comprises

FORMAT 2
Prix Prix
Coût main Coût Déboursé Unitaire unitaire
N°

Désignation des Coût d’œuvre matériel sec hors taxes toutes

ouvrages matériaux utilisé (3)+(4)+(5) (6)*ke taxes
comprises
1 2 3 4 5 6 7 8
Fouilles
Béton armé
Maçonnerie

A noter que chaque composante du prix unitaire peut être encore détaillée, par exemple, pour
le déboursé sec, on peut faire un sous détail de type ci-après.

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 Chapitre 4. Etude de prix 107

Sous détail du déboursé sec

Désignation de l’ouvrage élémentaire : ………………………………………………

Unité de mesure : ………………………………………………..……………………

Désignation Montant, en Francs CFA

Matériau 1
Matériau 2
Matériau 3
Matériaux Matériau 4
……
Total Matériaux Mtx
Equipe 1
Equipe 2
Main d’œuvre Equipe 3
……
Total main d’œuvre Mo
Matériel 1
Matériel 2
Matériel Matériel 3
……
Total matériel Mel
Montant déboursé sec pour l’unité d’ouvrage élémentaire DS= Mtx + Mo + Mel

Aussi, rappelons que la détermination des parts des composantes du prix unitaire comme les
frais liés au marché, les frais généraux affectés au marché, la marge globale forfaitaire est,
généralement, une cuisine interne à l’entreprise ; ce genre de détail peut ne pas être demandé
dans un sous détail des prix ; pour tenir compte de ces composantes, on utilisera toujours le
coefficient d’entreprise ke.

Exemple de sous détail du prix unitaire du béton armé

Désignation de l’ouvrage élémentaire : Béton armé pour poutres

Unité de mesure: mètre cube (m3)
Désignation Montant, en F CFA
Matériaux 103 500
Déboursé Main d'œuvre 15 500
sec Matériel 12 350
TOTAL Déboursé sec 131 350
Part frais liés au marché 3 500
Part frais généraux affectés au marché 8 750
Part marge globale forfaitaire 15 762
Montant Prix Hors Taxes 159 362
Part taxes sur le marché 33 466
Montant Prix TTC 192 828

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 Chapitre 4. Etude de prix 108

Exemple de sous détail du déboursé sec du béton armé

Désignation de l’ouvrage élémentaire : Béton armé pour poutres

Unité de mesure : Mètre cube (m3)

Désignation Montant, en F CFA

Gravier 14 000
Sable 5 000
Ciment 30 000
Matériaux
Eau 500
Armatures 54 000
Total matériaux 103 500
Equipe maçon: maçon
4 000
manœuvres 3 000
Equipe menuiseries: menuisiers 3 000
Main d'œuvre aide menuisiers 1 000
Equipe ferraillage: ferrailleur 3 500
aide ferrailleur 1 000
Total main d'œuvre 15 500
Bétonnière: location 5 000
Carburant 1 500
mécanicien 1 500
Coffrage : planches 2 400
étais 400
pointes 450
Matériel
serres-joints 250
Bétonnage: brouettes 250
pelles 50
seaux 50
vibreurs 500
Total matériel 12 350
Montant déboursé sec pour 1 m3 de BA pour poutres 131 350

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