Université Mouloud Mammeri de Tizi-Ouzou

Faculté du Génie de la Construction

Département d’Architecture

MEMOIRE DE FIN D’ETUDES

Pour l’obtention du Diplôme d’Architecte

Thématique : Architecture urbaine

Atelier : Architecture urbaine et cultures constructives.

Intitulé de projet :

INCUBATEUR ET ESPACE CO-WORKING AU CENTRE VILLE

DE TIZI OUZOU « WINDOW OF GENIUSES »

Présenté par :
GROUNI Safa Kawther
HACHLAF Maroua

Devant le jury composé de :

[Link] Sadia MAA UMMTO Présidente
[Link] Abdelmalek Architecte BET Examinateur
[Link] Messaoud MAA UMMTO Examinateur
[Link] Ingenieur G.C BET Examinateur
Mr. ATEK Samir MAA UMMTO Encadrant

Setenu le 17/10/2023
Université Mouloud Mammeri de Tizi-Ouzou
Faculté du Génie de la Construction
Département d’Architecture

MEMOIRE DE FIN D’ETUDES

Pour l’obtention du Diplôme d’Architecte

Thématique : Architecture urbaine

Atelier : Architecture urbaine et cultures constructives.

Intitulé de projet :

INCUBATEUR ET ESPACE CO-WORKING AU CENTRE VILLE

DE TIZI OUZOU « WINDOW OF GENIUSES »

Présenté par :
GROUNI Safa Kawther
HACHLAF Maroua

Devant le jury composé de :

[Link] Sadia MAA UMMTO Présidente
[Link] Abdelmalek Architecte BET Examinateur
[Link] Messaoud MAA UMMTO Examinateur
[Link] Ingenieur G.C BET Examinateur
Mr. ATEK Samir MAA UMMTO Encadrant

Setenu le 17/10/2023
NB. Les idées émises dans ce travail n’engagent que leurs auteurs
 Remerciements

Avant de débuter la présentation de notre travail, nous souhaitons exprimer notre sincère
gratitude envers Dieu, le Tout-Puissant, pour nous avoir accordé la force, le courage et la
persévérance nécessaires afin de surmonter les obstacles rencontrés tout au long de notre
parcours universitaire, et pour nous permettre d'arriver à ce modeste travail.

Nous adressons également nos remerciements les plus distingués aux membres du jury pour
avoir accordé leur temps précieux à évaluer notre travail. Leur expertise et leur évaluation
critique ont grandement contribué à améliorer la qualité de notre travail et à enrichir notre
expérience.

Enfin, nous tenons à remercier l'ensemble du corps professoral qui nous a encadrés et qui nous
a transmis les connaissances et compétences nécessaires tout au long de ces cinq dernières
années. Leur engagement et leur dévouement envers notre formation ont été essentiels dans
notre parcours universitaire.

Nous sommes profondément reconnaissants envers toutes les personnes qui ont contribué, de
près ou de loin, à la réalisation de notre travail. Leurs encouragements et leur soutien ont été
d'une valeur inestimable pour nous.
 Dédicaces

Je dédie ce modeste travail à mes parents, mon cher père ta présence à mes côtés était mon
souhait le plus cher, pour toute la lecture du mémoire et en particuliers pour ces critiques
constructives. Grâce à tes sacrifices j'ai pu atteindre ce résultat.

Ma chère mère, son amour inconditionnel, son soutien constant et sa présence réconfortante
ont été les fondements de ma réussite. Vos encouragement constant été ma source d'inspiration.
Je suis profondément reconnaissante pour votre soutien indéfectible.

A ma cher sœur Wawa, pour ses encouragements et ses conseils. Merci d'avoir été là à chaque
étape de ma vie.

A mon cher Ali, mon soutien ma force merci d’être toujours à mes côtés, j’ai beaucoup de
chance d'être ta sœur.

A mes chers frères, Fouad, Ahmed et Wadjih, pour leurs encouragements constants et leur
soutien moral, que du bonheur et de la réussite pour vous.

Un merci spécial à mon binôme et mon ami, HACHLAF Maroua, pour toutes ces 5 dernières
années de travail, ont été agréables grâce à toi. Ta collaboration, ton aide précieuse et nos
échanges fructueux. Ensemble, nous avons pu avancer et nous surpasser.

À mes amis Sarah, Anis, Anis, mes camarades, vous avez été mes compagnons de route durant
cette aventure. Vos encouragements, votre entraide et nos moments de partage resteront gravés
dans ma mémoire. Merci d'avoir été présents à mes côtés et d'avoir rendu cette expérience
enrichissante et mémorable.

À mes enseignants et encadrants, madame et monsieur ATEK je vous exprime ma gratitude

pour votre patience, vos connaissances et votre guidance précieuse. Vos conseils avisés m'ont
permis de développer mes compétences et de me dépasser.

Enfin, à tous ceux qui ont contribué de près ou de loin à la réalisation de ce mémoire, je vous
adresse mes plus sincères remerciements. Votre appui, votre expertise et votre collaboration
ont joué un rôle essentiel dans la réussite de ce travail.

GROUNI Safa Kawther

 Dédicaces

Je souhaite dédier ce travail à deux êtres exceptionnels qui ont joué un rôle fondamental dans
ma vie : mes chers parents. À toi, maman, source inépuisable d'amour, de soutien et de
courage, je suis profondément reconnaissante pour tout ce que tu as fait pour moi. Ta présence
bienveillante a été ma force motrice tout au long de ces cinq années d'études. Et à toi, papa,
mon pilier solide, je te suis infiniment reconnaissant pour ton soutien attentif et tes conseils
avisés qui ont forgé ma détermination. Aucun mot ne saurait exprimer pleinement mon amour
et ma gratitude à votre égard.

Je souhaite également dédier ce mémoire à ma précieuse fratrie, Aymen et Selma. Votre

amour, votre soutien constant et vos encouragements ont été des piliers essentiels tout au long
de cette aventure.

Je ne peux pas oublier ma famille élargie, mes tantes Zohra, Wahiba et Salima, qui ont
toujours été là pour moi, me prodiguant des conseils avisés et un soutien inconditionnel.

À mon binôme de projet, GROUNI Safa, et à mon amie fidèle, nous avons partagé les hauts et
les bas de cette aventure académique. Nos échanges, nos réflexions communes et nos moments
de joie ont été précieux.

Je tiens également à exprimer ma reconnaissance à mes amis proches qui m'ont soutenue tout
au long de ces cinq années : Nousseiba, Sonia, Racha, Zineb, Amira, Sarah, Anis et Souhila.
Votre présence, votre amitié et votre soutien ont rendu cette expérience encore plus
enrichissante.

C'est avec une profonde gratitude que je dédie ce mémoire à toutes les personnes qui ont été
présentes à mes côtés, me soutenant, m'encourageant et me motivant tout au long de cette
aventure. Vos contributions ont été inestimables et ont façonné ma réussite.

Que cette dédicace témoigne de ma reconnaissance éternelle envers vous tous.

Avec tout mon amour et ma gratitude.

HACHLAF Maroua
 RESUME

Actuellement, le vieux centre-ville de Tizi-Ouzou est un site à grande valeur

historique constitue un cas d’étude intéressant.

En effet l’architecture ne peut pas se dissociée de son contexte, pour cela,

nous abordons l’échelle urbaine dans notre mémoire avant d’aborder celle de
bâtiment. En proposant une réhabilitation du boulevard de l’axe historique Abane
Ramdane, ainsi en développant un projet architectural au sein de ce dernier.

L’objectif de notre démarche est de proposer une architecture moderne de

qualité, qui contribue à l’amélioration de l’espace urbain et son paysage.

Les mots clés : Architecture, Tizi-Ouzou, Incubateur, Co-working,

Réhabilitation, Modernité, Paysage.
 RESUME

Currently, the old city center of Tizi-Ouzou is a site of great historical value
is an interesting case study.

Indeed architecture cannot dissociate itself from its context, for this, we
address the urban scale in our memory before addressing that of building. By
proposing a rehabilitation of the boulevard of the historic axis Abane Ramdane,
as well as by developing an architectural project within the boulevard.

The objective of our approach is to offer a modern architecture of quality,

which contributes to the improvement of the urban space and its landscape.

Keywords: Architecture, Tizi-Ouzou, Incubator, Co-working, Rehabilatation,

Modern architecture, landscape.
 ‫ملخص‬

‫حاليا يعد وسط مدينة تيزي وزو القديم موقعا مثيرا لالهتمام فهو ذو قيمة تاريخية كبيرة ‪.‬في الواقع ال‬
‫يمكننا فصل الهندسة المعمارية عن محيطها ‪ ,‬لذلك في مذكرتنا درسنا المحيط الحضري ومن خالل النتائج‬
‫المتحصل عليها قد اقترحنا اعادة تأهيل شارع عبان رمضان وادراج مشروع معماري يتناسب مع المحيط‬
‫‪...‬‬

‫الهدف من هذه الدراسة هو اقتراح بنية معمارية حديثة ذات جودة عالية التي بدورها تساهم في تحسين‬
‫المحيط الحضري ومنظره‪.‬‬

‫الكلمات المفتاحية ‪ : :‬تيزي وزو‪ ,‬الهندسة المعمارية‪ ,‬اعادة تأهيل‪ ,‬حديثة‪ ,‬منظر‪ ,‬حاضنة‪ ,‬مساحة عمل‬
‫مشتركة‪.‬‬
SOMMAIRE
1 TABLE DES MATIERES
PARTIE INTRODUCTIVE
Introduction générale .............................................................................................................................. 2
I. Problématique générale ................................................................................................................... 3
II. Problématique spécifique ........................................................................................................... 3
III. Objectifs ...................................................................................................................................... 3
IV. Hypothèse ................................................................................................................................... 4
CHAPITRE 01 : APPROCHE CONTEXTUELLE

I. Introduction ..................................................................................................................................... 7
II. Présentation de la ville de Tizi-Ouzou ........................................................................................ 8
II.1 Situation de la ville de Tizi-Ouzou .......................................................................................... 8
II.2 Accessibilité de la ville de Tizi-Ouzou ................................................................................... 8
II.3 Topographie de la ville de Tizi-Ouzou .................................................................................... 8
III. Aperçu historique sur la formation de la ville de Tizi-Ouzou ..................................................... 9
III.1 Période romaine 146 AV.J1640 .............................................................................................. 9
III.2 Période Ottomane (1640– 1844) ........................................................................................... 10
III.3 Période coloniale 1830-1873 ................................................................................................. 11
III.4 Extension du village colonial (1873-1890) .......................................................................... 12
III.5 Période post coloniale : 1962 à nos jours .............................................................................. 13
IV. Contexte d’intervention ............................................................................................................. 14
V. Etat des lieux ................................................................................................................................. 16
V.1 Situation et limites ................................................................................................................. 16
V.2 Accessibilité .......................................................................................................................... 17
V.3 Bâti / Non bâti ....................................................................................................................... 19
VI. Analyse et diagnostic des formes urbaines ................................................................................ 19
VI.1 Typologie des ilots (dimension et forme) .............................................................................. 20
VI.2 Structure viaire ...................................................................................................................... 22
VI.2.1 Avenue Abane Ramdane ............................................................................................... 22
VI.2.2 Boulevards et rues secondaires ...................................................................................... 24
VI.2.3 Boulevard Mouhamed said ouzzefoun .......................................................................... 24
VI.2.4 Rue Rabia Ali ................................................................................................................ 25
VI.2.5 Rue Oubouzar Cherif..................................................................................................... 25
VI.3 La Rive Nord ....................................................................................................................... 25
VI.4 La Rive Sud ......................................................................................................................... 26
VI.5 Nœuds et intersections........................................................................................................... 26
 VI.5.1 Carrefour de la gendarmerie .......................................................................................... 27
VI.5.2 Nœud Babouche Said .................................................................................................... 28
VI.6 Entité et espaces urbains........................................................................................................ 28
VI.6.1 Relation entre différentes parties de l’entité et le périmètre d’étude. ............................ 28
VI.6.2 Relation entre les composants de l’entité ...................................................................... 29
VI.6.3 Espaces urbains ............................................................................................................. 29
VI.7 Synthèse ................................................................................................................................ 30
VI.8 Les enjeux ............................................................................................................................. 31
VII. Assiette d’intervention .............................................................................................................. 32
VII.1 Situation et limites ............................................................................................................. 32
VII.2 Accessibilité ...................................................................................................................... 32
VII.3 Caractéristiques ................................................................................................................. 32
VII.3.1 Formes, dimensions et surface .................................................................................. 32
VII.3.2 Topographie du site ................................................................................................... 33
VIII. Conclusion ................................................................................................................................. 33
CHAPITRE 02 : APPROCHE THEMATIQUE

I. Introduction ................................................................................................................................... 35
II. Analyse des exemples ............................................................................................................... 36
II.1 Référent thématique 01 : Agora business incubateur ............................................................ 36
II.2 Référent thématique 02 : Tree house Co-living .................................................................... 38
III. Organigramme de programme d’incubateur ............................................................................. 39
IV. Conclusion ................................................................................................................................. 40
CHAPITRE 03 : APPROCHE ARCHITECTURALE

I. Introduction ................................................................................................................................... 42
II. Processus conceptuel ................................................................................................................. 42
II.1 Idéation du projet................................................................................................................... 42
II.2 Conceptualisation .................................................................................................................. 43
II.3 La genèse du projet................................................................................................................ 43
III. Enoncé du projet ........................................................................................................................ 45
III.1 Accessibilité .......................................................................................................................... 45
III.2 Description fonctionnelle du projet ...................................................................................... 46
III.2.1 Entité d’accueil ............................................................................................................. 46
III.2.2 Entité co-working ......................................................................................................... 46
III.2.3 Entité d’incubation........................................................................................................ 46
III.2.4 Entité d’hébergement .................................................................................................... 46
III.3 Lecture des plans .................................................................................................................. 46
 III.3.1 Plan de sous-sol ............................................................................................................ 46
III.3.2 Plan de rez-de-chaussée ................................................................................................ 47
III.3.3 Plan 1er étage ................................................................................................................ 47
III.3.4 Plan 2eme étage ............................................................................................................ 48
III.3.5 Plan 3eme étage ............................................................................................................ 48
III.3.6 Plan 4eme étage ............................................................................................................ 49
III.3.7 Plan 5eme étage ............................................................................................................ 49
III.4 Traitement de la façade......................................................................................................... 50
III.5 Espace vert ............................................................................................................................ 51
IV. Conclusion ................................................................................................................................. 51
CHAPITRE 04 : ARCHITECTURE ET CULTURES CONSTRUCTIVES
I. Introduction ................................................................................................................................... 53
II. Choix de système constructif ................................................................................................... 53
II.1 Structure en Béton Armé ...................................................................................................... 53
II.2 Structure métallique .............................................................................................................. 54
III. Gros œuvre ................................................................................................................................ 54
III.1 Infrastructure ......................................................................................................................... 54
III.2 Superstructure........................................................................................................................ 56
IV. Second œuvre ............................................................................................................................ 57
IV.1 Murs extérieurs ...................................................................................................................... 58
IV.2 Murs intérieurs ...................................................................................................................... 60
IV.3 Circulation verticale .............................................................................................................. 60
IV.4 Faux plafonds ........................................................................................................................ 62
IV.5 Revêtement du sol ................................................................................................................. 62
V Corps d’états secondaires .............................................................................................................. 63
V.1 Eclairage ................................................................................................................................ 63
V.2 Energie électrique .................................................................................................................. 63
V.3 Alimentation en eau potable .................................................................................................. 64
V.4 Alimentation en gaz et chaufferie.......................................................................................... 64
V.5 Gaines techniques .................................................................................................................. 64
V.6 Système de protection et de sécurité ..................................................................................... 65
VI Conclusion ................................................................................................................................. 65
 Liste des figures
Figure. 01 : Paysage de la ville de Tizi Ouzou.......................................................................... 7
Figure. 02 : Les limites de Tizi Ouzou. ..................................................................................... 8
Figure. 03 : Coupe schématique de relief .................................................................................. 8
Figure. 04 : Relief de Tizi Ouzou .............................................................................................. 8
Figure. 05 : Tizi Ouzou à L’époque ROMAINE (1640-1844) ................................................. 9
Figure.06 : Tizi Ouzou à L’époque OTTOMANE (1640-1844) ............................................. 10
Figure. 07 : Tizi Ouzou à L’époque COLONIALE (1830-1873) .......................................... 11
Figure. 08 : EXTENSION DU VILLAGE COLONIAL (1873-1890) ................................... 12
Figure. 09 : Tizi-Ouzou a l’état actuel .................................................................................... 13
Figure. 10 : La rythmique des monts et des oueds .................................................................. 15
Figure. 11 : La rythmique des nœuds ...................................................................................... 15
Figure. 12 : Délimitation des différents périmètres................................................................. 16
Figure. 13 : Situation et limites de périmètre d’étude ............................................................. 16
Figure. 14 : Circulation mécanique ......................................................................................... 17
Figure .15 : Alignement des façades ....................................................................................... 17
Figure .16 : Trotoire ................................................................................................................ 17
Figure. 17 : Avenue laarbi ben mhidi ...................................................................................... 17
Figure. 18 : Trémie .................................................................................................................. 17
Figure. 19 : Trotoire ................................................................................................................ 17
Figure. 20 : Nœud Babouche said (1) ..................................................................................... 18
Figure. 21 : Nœud Babouche said (2) ..................................................................................... 18
Figure. 22 : Nœud Carrefour de la gendarmerie ..................................................................... 18
Figure. 23 : La trame de 450m du site de la ville de Tizi-Ouzou............................................ 20
Figure. 24 : Typologie des ilots (forme) ................................................................................. 21
Figure. 25 : Typologie des ilots ............................................................................................... 21
Figure. 26 : Structure viaire..................................................................................................... 22
Figure. 27 : Choix de séquence ............................................................................................... 22
Figure. 28 : Avenue abane ramdane S1................................................................................... 23
Figure. 29 : Coupe S1 avenue Abane Ramdane ...................................................................... 23
Figure. 30 : Avenue Abane Ramdane S2 ................................................................................ 23
Figure. 31 : Coupe S2 avenue Abane Ramdane ..................................................................... 24
Figure. 32 : Boulevard Ouzzefoun .......................................................................................... 24
Figure. 33 : Coupe boulevard Ouzzefoun ............................................................................... 24
Figure. 34 : Rue Rabia Ali ...................................................................................................... 25
Figure. 35: Coupe rue Rabia Ali ............................................................................................. 25
Figure. 36 : Coupe boulevard Ouzzefoun ............................................................................... 25
Figure. 37 : Façade urbaine de la rive nord ............................................................................. 25
Figure. 38 : La rive nord.......................................................................................................... 26
Figure. 39 : Façade urbaine de la rive sud............................................................................... 26
Figure. 40 : La rive sud ........................................................................................................... 26
Figure. 41 : Nœuds et intersections ......................................................................................... 27
Figure. 42 : Avenue Abane Ramdane ..................................................................................... 27
Figure. 43 : Carrefour la gendarmerie ..................................................................................... 27
Figure. 44 : Nœud Babouche Said(1) ...................................................................................... 28
Figure. 45 : Nœud Babouche Said(2) ...................................................................................... 28
Figure. 46 : Rive Sud-Ouest .................................................................................................... 28
Figure. 47: Rive Nord-Ouest ................................................................................................... 28
Figure. 48 : Différents composants de l’entité ........................................................................ 29
Figure. 49 : Rive Sud-Est ........................................................................................................ 29
Figure. 50 : Stationnement sur rue .......................................................................................... 29
Figure. 51 : Espaces urbains .................................................................................................... 29
Figure. 52 : Carte des enjeux ................................................................................................... 31
Figure. 53 : Accessibilité au projet.......................................................................................... 32
Figure. 54 : Forme, dimension et surface du projet ................................................................ 32
Figure. 55 : Coupe schématique de l’assiette d projet............................................................. 33
Figure. 56: Agora business incubateur .................................................................................... 36
Figure. 57: Agora business incubateur (interieur) ................................................................... 36
Figure. 58 : Plan de masse ....................................................................................................... 37
Figure. 59 : Plan RDC ............................................................................................................. 37
Figure. 60 : Plan 1er étage ....................................................................................................... 37
Figure. 61 : Tree house Co-living(1) ...................................................................................... 38
Figure 62 : Tree house Co-living(2) ........................................................................................ 38
Figure. 63 : Schéma d’idéation ............................................................................................... 42
Figure. 64 : Reproduction du volume initial ........................................................................... 43
Figure. 65 : Marquage de socle. .............................................................................................. 44
Figure. 66 : Formalisation de centre du volume...................................................................... 44
Figure. 67 : Les éléments d’articulation .................................................................................. 44
Figure. 68 : Toiture du projet .................................................................................................. 45
Figure. 69 : Accessibilité au projet.......................................................................................... 45
Figure. 70 : Plan sous-sol ........................................................................................................ 46
Figure. 71 : Plan rez-de-chaussée. ........................................................................................... 47
Figure. 72 : Plan support logistique ........................................................................................ 47
Figure. 73 : Plan support technique. ........................................................................................ 47
Figure. 74 : Plan 1er étage ........................................................................................................ 47
Figure. 75 : Plan restaurant ..................................................................................................... 47
Figure. 76 : Plan 2eme étage ................................................................................................... 48
Figure. 77 : Plan garderie ........................................................................................................ 48
Figure. 78 : Plan 3eme étage ................................................................................................... 48
Figure. 79 : Plan unité d’admission ......................................................................................... 48
Figure. 80 : Plan 4eme étage ................................................................................................... 49
Figure. 81 : Plan 5eme étage ................................................................................................... 49
Figure. 82 : Plan unité d’admission. ........................................................................................ 49
Figure. 83 : Façade latérale (Rue Lamali Ahmed). ................................................................. 50
Figure. 84 : Façade principale (Nœud de la gendarmerie) ...................................................... 51
Figure. 85 : Structure pour constructions a grandes portée ..................................................... 54
Figure. 86 : Position des voiles dans le sous-sol. .................................................................... 55
Figure. 87 : Details de drainage .............................................................................................. 55
Figure. 88 : Couvre joint ......................................................................................................... 56
Figure. 89 : Détails de couvre joint ......................................................................................... 56
Figure. 90 : Poutres préfabriquées........................................................................................... 57
Figure. 91 : Structure poteaux poutres .................................................................................... 57
Figure. 92 : Principe de façade en double peau……………………………………………....58
Figure. 93 : Détails fixation partie basse (mur rideau) ............................................................ 59
Figure. 94 : Mur rideau VEP ................................................................................................... 59
Figure. 95 : Détails traitement nez de dalle (mur rideau)....................................................... 59
Figure. 96 : Détails fixation partie haute (mur rideau) ............................................................ 59
Figure. 97 : Cloison fixe .......................................................................................................... 60
Figure. 98 : Cloison amovible ................................................................................................. 60
Figure. 99 : Escalier en métal .................................................................................................. 61
Figure. 100 : Ascenseur traditionnel ....................................................................................... 61
Figure. 101 : Ascenseur panoramique ..................................................................................... 61
Figure. 102 : Le marbre ........................................................................................................... 62
Figure. 103 : Le vinyle ............................................................................................................ 62
Figure. 104 : Le pavé............................................................................................................... 63
Figure. 105 : Bois résistant aux intempéries et antidérapants ................................................. 63

Liste des tableaux

Tableau 1 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque romaine. ............ 9

Tableau 2: Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque ottomane. ......... 10
Tableau 3 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque coloniale. ........ 11
Tableau 4 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque coloniale
(Extension du village colonial). ............................................................................................... 12
Tableau 5 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’état actuel. ................... 13
Tableau 6 : Tableau de synthèse. ............................................................................................. 30
Tableau 7: Organigramme de programme d’incubateur. ......................................................... 39
 PARTIE
INTRODUCTIVE
Introduction générale
François-Xavier Roussel en 2003 a donné la définition suivante « La ville est en
mouvement, qu’elle se fait et se défait, qu’elle est le fruit de métamorphoses. En fait, la
ville se renouvelle constamment, régulièrement et il suffirait de travailler sur et pour la
ville pour œuvrer en terme de renouvellement urbain » 1.
Ce travail de projet, se concentre sur l’étude architecturale urbaine de l’axe ABANE
RAMDANE au centre-ville de Tizi-Ouzou. En effet, le contexte du projet architectural définit
par l’étude approfondie d’investigation d’un fragment dans l’ancienne ville. Pour cela, nous
donnons l’idée générale de l'emplacement physique et fonctionnel où les projets
architecturaux et urbains peuvent être inscrits.
L'objectif principal de ce mémoire est d’exploiter les différentes approches
contextuelles, thématiques et architecturales. Pour cela nous nous intéressons sur l’étude
d’état des lieux, le diagnostic urbain et l’analyse des formes urbaines.

Par ailleurs, l’intégration urbaine peut être comprise comme la description de l’état de
l’environnement, la ville, le lieu, état de la matière, physique et fonctionnel, la sensibilité et
la socialité qui relient le bâtiment et le tissu urbain.

Actuellement, en réponse des exigences modernes, toute ville doit répondre aux
souhaits et aux exigences modernes et sophistiqués des usagers, dans des structures
suffisamment riches et prestigieuses, offre les fonctions de base de la vie (commerce, loisirs,
loisirs, services).

En effet, pour une meilleure compréhension, le site d'intervention se situe au centre

de ville de Tizi-Ouzou dans un quartier attractif et dynamique traversé par l’axe Abane
Ramdane à fort flux intensif entouré par des équipements de différentes vocations.
L’organisation de ce manuscrit de mémoire est donné par :

Dans le premier chapitre, nous nous intéressons à l’approche contextuelle. Nous

décrivons l’aperçu historique de la formation de la ville de Tizi-Ouzou. Ainsi, nous
développons l’étude approfondie des formes urbaines.

Dans le deuxième chapitre, nous présentons le thème et nous adoptons des analyses à
des exemples de projet référents.

Dans le troisième chapitre, nous consacrons à l’approche architecturale et l’évolution

du projet.

Dans le dernier chapitre, nous présentons l’étude sur les cultures constructives avec le
développement détaillé de la conception du bâtiment de l’incubateur moderne.

1
François-Xavier Roussel, 2003

2
 Nous terminons par une conclusion générale avec des perspectives et des références
bibliographiques et des annexes.

I. Problématique générale
En intervenant sur la ville de Tizi-Ouzou, face à l'étalement urbain qui atteint bientôt
ses limites, il est primordial de prendre en compte la question de la densité de mouvement des
usagers. En réalité, cette densité ne doit pas seulement être envisagée en termes de
concentration, mais également en termes d'intensité et de qualité de vie.
Il est important de préserver les ressources naturelles tout en proposant un espace de
vie moderne confortable et durable.
Par ailleurs, il est donc nécessaire de repenser l'aménagement urbain en privilégiant
des approches qui réduisent l'empreinte écologique, favorisent la mobilité durable, et
préservent les espaces verts et les zones naturelles.
En adoptant des pratiques d'urbanisme durable, la ville de Tizi-Ouzou peut se
positionner en tant que modèle pour d'autres régions, contribuant ainsi à un développement
urbain plus équilibré et respectueux de l'environnement.

II. Problématique spécifique

Actuellement, dans ces dernières années, le vieux centre urbain de la ville de Tizi-
Ouzou a perdu sa valeur, son statut, devenu marginalisé et abandonné. Ainsi, l’espace public
est clôturé non exploiter, les rues sont envahies par des véhicules tout en polluant le milieu
publique.
Étant donné la situation stratégique du quartier choisi de la ville de Tizi-Ouzou, son
histoire, son identité et son impact sur l'environnement, nous soulevons plusieurs questions
suivantes que nous pouvons citer:

 Comment pouvons créer une ambiance urbaine attrayante grâce au projet

architectural qui encourage les investissements ?,
 Comment concevoir une structure attractive pour les jeunes et les travailleurs
indépendants qui stimulent la création et le développement de projets et
d’entreprises ?

III. Objectifs

 Développer une meilleure vision architecturale moderne qui rendre la valeur

historique a l’axe Abane Ramdane, axe structurant de la ville de Tizi-Ouzou,
 Créer une ambiance urbaine tout en assurant la cohérence de l’espace urbain,
 Améliorer l’aspect paysager existant et promouvoir une architecture de meilleure
qualité.

3
IV. Hypothèse
Pour des raisons de simplification, nous tenons compte des hypothèses suivantes :
- L’architecture contemporaine doit créer un compromis entre le passé et le présent
tout en offrant des perspectives d’avenir,
- Proposer un incubateur et espace de co-working au centre-ville de Tizi-Ouzou qui
renforce le rôle métropolitain de la ville Tizi-Ouzou dans le futur.

4
 PARTIE
THEORIQUE
 CHAPITRE 01 :
APPROCHE CONTEXTUELLE
I. Introduction

Dans l’histoire, le nom de Tizi-Ouzou signifie "col des genêts" en kabyle. Le lieu
géographique de la ville de Tizi-Ouzou est situé au nord de l'Algérie, à 110km de la capitale
d’Alger et à 30 km de la côte sud de la mer Méditerranée, elle fait partie de la vallée de l’oued
Sebaou présentant une topographie régulière et un relief accidenté.

En général, Tizi-Ouzou possède un riche patrimoine archéologique, dont une grande

partie se trouve dans les zones côtières de Tigzirt et d'Azefoun2.

Dans cette étude, nous présentons l’impact des actions d’urbanisation sur les éléments
morphologiques du tissu urbain tout en définissons leur position, dimension et forme dans la
trame urbaine.

Figure. 01 : Paysage de la ville de Tizi Ouzou.

Source : [Link]

2
Apc Tizi Ouzou,Aperçu historique, URL :[Link]

7
II. Présentation de la ville de Tizi-Ouzou
II.1 Situation de la ville de Tizi-Ouzou
La situation géographique de la ville de Tizi-Ouzou se situe au centre de la wilaya de Tizi
Ouzou qui est située au nord-centre de l'Algérie à une distance de 110 Km de la Capitale
d’Alger. De plus, la wilaya de Tizi-Ouzou occupe une position géostratégique intéressante à
l’échelle nationale avec une superficie 2958 km23.
Elle est délimitée par:
 La mer méditerranée au Nord,

 La wilaya de Bouira au Sud,

 La wilaya de Boumerdes à l'Ouest,

 La wilaya de Bejaia à l'Est (voir

Figure. 02).

II.2 Accessibilité de la ville de

Tizi-Ouzou Figure. 02 : Les limites de Tizi Ouzou.
Source : Google maps (traité par les auteurs)
Actuellement, la ville de Tizi-Ouzou
constitue un pôle très attractif; elle constitue un important carrefour économique, commercial
et administratif. Elle est accessible par :
 La route nationale RN 12 en provenance d’ouest,
 la route nationale RN 72 en provenance d’est.

II.3 Topographie de la ville de Tizi-Ouzou

La topographie de la ville de Tizi Ouzou fait partie de la vallée de l’oued Sebaou présentant
une topographie régulière et un relief accidenté
(voirFigures ci-dessous)4

Figure 03 : Coupe schématique de relief,

Source : Auteurs

Figure 04 : Relief de Tizi Ouzou,

Source : [Link]

3
Jean-Claude ROSSO; INFO664 TIZI OUZOU
4
Edition finale, PDAU de la ville de TIZI OUZOU, révision 2008

8
III. Aperçu historique sur la formation de la ville de Tizi-Ouzou
Au cours de l’histoire, la ville de Tizi-Ouzou a connu le passage de plusieurs
civilisations en vue de sa situation stratégique. L’état actuel est formé d’un long processus (voir
Figures ci-dessous)4.

III.1 Période romaine 146 AV.J1640

Figure 04 : Tizi Ouzou a L’époque ROMAINE 146 AV.J1640

Source : Auteur

Figure. 05 : Tizi Ouzou à L’époque ROMAINE (1640-1844), Source : PDAU Tizi-ouzou2008 traité
par les auteurs

Tableau 1 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque romaine.

Faits historiques Faits urbains

-Passage des colonies romaines -Structuration de l’axe territorial Alger-
Bejaia
-Création d’un poste de surveillance du
passage sur le col des Genets vu sa
position stratégique.
Première apparition de l’axe Abane Ramdane

9
 III.2 Période Ottomane (1640– 1844)

Figure .06 : Tizi Ouzou à L’époque OTTOMANE (1640-1844), Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par
les auteurs

Tableau 2: Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque ottomane.

Faits historiques Faits urbains

-Pénétrations des turcs. -Formation du premier tissu
traditionnel « La Smala ».
-Transformation du poste de
surveillance en un Bordj militaire en
1720.
Valorisation de l’axe par la structuration du Souk.

10
 III.3 Période coloniale 1830-1873

Figure 07 : Tizi Ouzou à L’époque COLONIALE (1830-1873), Source : PDAU Tizi-ouzou

2008 traité par les auteurs

Tableau 3 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque coloniale.

Faits historiques Faits urbains

-Colonisation française. -Transformation du Bordj turc en une
caserne.
-Tracé basé sur :
 La régularité
 Tracé en damier, structuré par
l’axe Belloua et l’axe Alger –
Bougie.
-Le souk fut transféré à l’ouest à
l’intersection des chemins importants.
-Les seuils d’accès au nouveau centre.

11
 -L’utilisation d’ilot comme les
batiments bleus.

L’axe Abane Ramdane est l’axe structurant du premier noyau colonial.

III.4 Extension du village colonial (1873-1890)

Figure 08 : Extension du village colonial (1873-1890),

Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

Tableau 4 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’époque coloniale (Extension du village
colonial).

Faits historiques Faits urbains

-L’exode rural. -Destruction d’une partie du village
traditionnel.
-La croissance de Tizi-Ouzou devint linéaire
suivant l’axe Alger.
-Le deuxième rectangle subit une rotation,
pour s’adapter aux contraintes
topographiques.
-Création des cités de recasements.

12
 III.5 Période post coloniale : 1962 à nos jours

Figure. 09 : Tizi-Ouzou a l’état actuel, Source : PDAU Tizi-ouzou 2008

Tableau 5 : Faits historiques et urbains de la ville de Tizi-Ouzou à l’état actuel.

Faits historiques Faits urbains

-Indépendance. -Eclatement de la ville de Tizi-Ouzou
dans toutes les directions.
-La porte Est devient un nœud, la porte
Ouest devient un pôle de croissance
renforcée par des équipements.
Edification de quelques immeubles qui sont devenus des repères au centre
historique de Tizi-Ouzou comme : la BNA, les bâtiments bleus, la CNEP, la mosquée.

13
IV. Contexte d’intervention
Dans l’histoire, en général l’établissement des villes est le point important de la
politique coloniale européenne. Ceci est choisi soient pour créer des centres commerciaux
d'exploration, exploiter des ressources naturelles ou des camps militaires pour contrôler la
région.

Par ailleurs, les formes de ces villes partageaient toutes un support géométrique
commun et une logique d’enchâssement. La caractéristique morphologique de ses villes
coloniales est un damier orthogonal. Les villes d'Algérie, ainsi que d’autres villes d'Afrique
du nord et du nouveau monde sont de parfaits exemples.

La ville de Tizi-Ouzou a été un centre de colonisation française dans lequel nous

retrouvons la logique de leur occupation de l’espace. Les portes de la ville sont placées dans
l'axe des deux rues principales, ce qui représente l’axe reliant d’Alger et Bejaia.

Afin d’identifier les limites de la ville et contrôler sa croissance, les français tracent une
trame régulière, hiérarchisé se basant sur la trace naturelle et artificielle déjà existante, la maille
de la trame reprend une rythmique relevée des données topographiques et du tracé préexistant.
Et bien que le site ait un relief difficile, les ingénieurs n’ont pas hésité à appliquer un plan
régulier et à masquer les irrégularités en utilisant des rampes et des escaliers.

Passant à la parcelle qui occupe un versant entier de colline et se limite par une ligne
de crête, une piste, un oued ou un simple talweg, et se mesure attenant à une piste qui suit une
ligne de crête : 375m, qui est une mesure référentielle a une rythmique parcellaire impose par
la topographie. 5

Cette mesure est la rythmique que nous retrouvons :

 Entre deux parallèles d'oueds à leurs démarrages,

 les montagnes, les points les plus hauts, nous offrent un rythme de 300m et ses
multiples,
 la rythmique retrouvée dans la trace des nœuds nous confirme que ces éléments
ont été déterminants dans tout le tracé de la ville,
 délimitation des différents périmètres,
 le concept ‘Rythme’ est présent dans la trame des équipements du tracé colonial
(voir Figures ci-dessous).

5
Cours Formes urbaine, mr Atek, 2023

14
Figure. 10 : La rythmique des monts et des oueds,
Source : Cours Formes urbaine, mr Atek

Figure. 11 : La rythmique des nœuds,

Source : Cours Formes urbaine, mr Atek

15
 Figure. 12 : Délimitation des différents périmètres,
Source : Cours Formes urbaine, mr Atek

V. Etat des lieux

V.1 Situation et limites
Le périmètre d’étude occupe une
position centrale et stratégique dans la ville
de Tizi-Ouzou. Il est situé dans le centre
urbain, relie à plusieurs quartiers
importants.
Le périmètre est porté par l’avenue
Abane Ramdane ponctué par deux nœuds
importants Babouche Said au centre
historique de la ville de Tizi-Ouzou et le
carrefour de la gendarmerie en allant vers Le
CHU. Figure 13 : Situation et limites de périmètre d’étude,
Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

Il est délimité par :

- Le boulevard Houari Boumediene au Nord,
- le boulevard Haddadou Med Arezki au Sud,
- l’avenue Laarbi Ben Mhidi à l’Ouest,
- l’avenue Abane Ramdane a l’Est.

16
 V.2 Accessibilité
 Avenue Abane Ramdane
La Route national à rôle interurbain important, caractérisée par :
- Sa largeur,
- flux de circulation mécanique,
- des trémies ce qui lui donne un caractère de transit (voir figures ci-dessous).

Figure. 14 : Circulation Figure .15 : Alignement des Figure .16 : Trotoire,

mécanique, Source : Auteurs façades, Source : Auteurs Source : Auteurs

 Avenue Laarbi Ben Mhidi

- Voie structurée, relie le périmètre aux nouvelles extensions urbaines,

- des trémies sont présentées de part et d’autres, ce qui confère à cet endroit un
caractère de passage en transit (voir figures ci-dessous).

Figure .17 : Avenue laarbi ben Figure. 18 : Trémie, Figure. 19 : Trotoire, Source :
mhidi, Source : Auteurs Source : Auteurs Auteurs

17
  Nœud Babouche Said

- Le carrefour est conçu à une échelle organisée offrant une vision d’ensemble
cohérente (voir figures ci-dessous),
- La présence d’une trémie génère une densité élevée d’utilisateurs dans la zone,
- Les parois du carrefour sont structurées et s’harmonisent avec l’environnement
urbain environnant.

Figure 20: Nœud Babouche said, Figure 21 : Nœud Babouche said,

Source: Google maps Source : Google maps

 Carrefour de la gendarmerie
- Point de convergence entre plusieurs boulevards.
- Manque d’animation et de marquage, ce qui rend l’endroit peu attrayant (voir
figures ci-dessous).

Figure. 22 : Nœud Carrefour de la gendarmerie, Source : Auteurs

18
 V.3 Bâti / Non bâti
 Espaces bâtis
- La continuité urbaine avec des moments d’arrêts tels que : la place de
mosquée et le jardin du 1er Novembre,
- La vocation mixte (multifonctionnelle) est dotée de commerces variés
et d’équipements administratifs,
- Alignées en bon état sauf pour le bâti colonial,
- Façades urbaines à l’échelle de l’homme.

 Espaces non bâti

Les espaces non bâti sont cités comme suite :
- Enclaves entre les constructions ou devenu des vides urbains prives
occupes par les usagers comme des espaces de jeux ou par les véhicules,
- Espaces publics structures mais ne sont pas exploiter.

 Rapport Bâti/Non bâti

- Les barres sont des entités renfermées mais ont une bonne
communication avec l’avenue,
- Une bonne organisation structurelle, représente une unité
morphologique attractive.

VI. Analyse et diagnostic des formes urbaines

En général, la ville par définition est une superposition de plusieurs facteurs naturels
tels que la trace du relief avec les politiques menées par l’homme.
Par ailleurs, la structure de la ville est organisée selon une trame hiérarchisée. Ainsi,
des mesures réfléchies et systématiques inspirés de dimensionnement naturel du site qui
garantissent une organisation simple, faisable et viable ou cette trame doit s’adapter à la
topographie du site. Pour cela, nous pouvons localiser la ville de Tizi-Ouzou avec ses limites
facilement. L’espace urbain de la ville Tizi-Ouzou est représenté par la superposition de
plusieurs trames artificielles inscrites dans une trame naturelle. La ville de Tizi-Ouzou est
considérée comme un premier carré de 600x600m, composé de plusieurs tissus urbains issu
d’articulation des ensembles déférents mais complémentaires entre eux.
Ainsi, la politique coloniale menée par la France était représentée dans une unité de
mesure urbaine de 600x600m en forme de carré, dont laquelle elle a empruntée une unité de
mesure de 450x450m selon la trace naturelle suivant deux directions formant quatre carre de
450x450m limités par le montagne BELOUA au nord, à l’ouest par L’OUED CHEBET, à l’est
la vallée de L’OUED AISSI et au sud la crête du monticule du BORDJ. Dans chaque centre de
l’un de ces carres il existe un édifice qui le distingue, nous trouvons dans le premier au nord :
La mosquée LALLA SAIDA, le deuxième : la mosquée DMAMAYA, le troisième : La place
de l’église et pour le dernier c’est le BORDJ (voir figure ci-dessous).

19
 Figure. 23 : La trame de 450m du site de la ville de Tizi-Ouzou, Source : PDAU TO 2008

VI.1 Typologie des ilots (dimension et forme)

Pour la typologie des ilots, nous présentons chaque évènement topographique qui peut
être défini, hiérarchisé par la trame, récupéré et réinterprété sous formes d'éléments de
composition de l'espace urbains –nœuds ou places ou portes- ou en limites de l’espace urbain
ainsi que du territoire : voies périphériques. Pour chaque carré de 450m est découpée selon
deux directions en ilots de 60x60m et 60x120m.

La mesure 60m des îlots est essentiellement issue de la tradition coloniale qui veut
qu'une entité urbaine complète s'inscrive dans un carré de 600x600m, la mesure de base des
îlots 60x60m est un sous multiple de 600x600m. Cette tradition s'oriente vers le côté pratique
lors de la construction (voir figures ci-dessous).

20
 LEGENDE

Axe principal longitudinal

Axe principal transversal

Axe périphérique longitudinal

Axe périphérique transversal

Figure. 24 : Typologie des ilots (forme), Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

Figure. 25 : Typologie des ilots, Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

21
 VI.2 Structure viaire
- L’avenue Abane Ramdan reliant le centre-ville vers les extensions
limitrophes (voir figure ci-dessous),
- Le Boulevard Laarbi Ben Mhidi articule l’ancien centre (le périmètre)
avec les nouvelles agglomérations,
- Des rues secondaires et tertiaires relient les composantes du périmètre.

Figure. 26 : Structure viaire, Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

VI.2.1 Avenue Abane Ramdane

L’avenue Abane Ramdane est un véritable témoignage de l’évolution urbaine de la
ville de Tizi-Ouzou. Le long de cette avenue, nous pouvons observer des bâtiments datant de
différentes époques ; de commerces animés, des lieux culturels et de plusieurs plans enchainés
sur les mêmes éléments de paysage urbain. Ceci, constitue la première séquence du carrefour
de la gendarmerie jusqu’à la place de la mosquée ou se présente une rupture liée au changement
des éléments perçus. La deuxième séquence se constitue de la place de la mosquée jusqu’à e
nœud babouche said.

Figure 27 : choix de séquence, Source : Auteurs

22
  Première séquence (carrefour gendarmerie – jardin 1er novembre)

- Largeur importante de 16.2 m,

- Linéaire, en pente, facilitant la visibilité de l’axe,
- Dynamique par la présence des équipements le long d’axe,
- Une trémie, coupant le dialogue,
- Les trottoirs sont bordés d’arbustes,
- Les bâtiments de R+5 à R+9 sont alignés, en
ilot ou barres (voir figures ci-dessous).

Figure .28 : Avenue abane ramdane s1,

Source : Auteurs

Figure. 29 : Coupe S1 avenue Abane Ramdane, Source : Auteurs

 Deuxième séquence (Jardin 1er novembre – Nœud babouche said)

- Elargissement de la rue l=18 m,

- Toujours linéaire et en pente,
- Absence des équipements le long d’axe,
- Les trottoirs sont bordés d’arbustes,
- Continuité d’alignement et mitoyenneté
des bâtiments de R+1 à R+9 en plots (voir figures ci-dessous).

Figure. 30 : Avenue Abane Ramdane s2,

Source : Auteurs

23
 Figure. 31 : Coupe S2 avenue Abane Ramdane ,Source : Auteurs

VI.2.2 Boulevards et rues secondaires

Le périmètre du projet de l’étude est donné par :

- Limité en périphérie par le boulevard Mohand Said Ouzeffoun sur l’ouest, boulevard Houari
Boumediene au nord, la rue Rabia Ali à l’est et au sud boulevard Haddadou Mohamed Arezki,
- structuré par des voies secondaires qui donne accès aux différents ilots et distribuer des voies
tertiaires et des impasses.

VI.2.3 Boulevard Mouhamed said ouzzefoun

- Le Boulvard Mohamed ouzzefoun est vécu par les

commerces alignés tout le long et la banque BADR
(voir figures ci-dessous),
- continuité urbaine assurée,
- des lignes de stationnement le long du boulevard.

Figure. 32 : Boulevard Ouzzefoun

Source : Auteurs

Figure. 33 : Coupe boulevard Ouzzefoun, Source : Auteurs

24
 VI.2.4 Rue Rabia Ali
- Discontinuité et rupture urbaine,
- vides urbaines,
- rue non structurée, non hiérarchisé et non
ponctuée (voir figures).

Figure 34 : Rue Rabia Ali,

Source : Auteurs

Figure 35: Coupe rue Rabia Ali, Source : Auteurs

VI.2.5 Rue Oubouzar Cherif

- Route secondaire arbuste,
- animée par ses locaux et comprimée par le stationnement (voir figures).

Figure. 36 : Coupe boulevard Ouzzefoun, Source : Auteurs

VI.3 La Rive Nord

Figure. 37 : Façade urbaine de la rive nord Source : Auteurs

25
- La rive nord présente un grand choix d'itinéraire
entre les voies qui la structurent,
- Elle a une hiérarchie claire et structurée,
- Elle manque de la continuité urbaine sur la rue
Rabia Ali et la dynamique sur le côté ouest (voir
figures).

Figure. 38 : La rive nord,

Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

VI.4 La Rive Sud

Figure. 39 : Façade urbaine de la rive sud,

Source : Auteurs

- La rive sud-est présente une dynamique plus forte de

celle à l’ouest.
- Elle est bien hiérarchisée de passage entre l’avenue et la
rive sud (voir figure).

Figure 40 : La rive sud,

Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

VI.5 Nœuds et intersections

Nous présentons les nœuds et intersections par la figure ci-dessous.

26
 Figure. 41 : Nœuds et intersections,
Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

VI.5.1 Carrefour de la gendarmerie

Le carrefour de la gendarmerie est représenté par l’intersection du boulevard Abane

Ramadan avec la rue Rabia Ali et la rue Si Abdellah. Ce Carrefour de circulation mécanique,
non vécu, matérialisé comme intersection, se limite de la trémie et entouré de bâtiments à une
hauteur importante (voir figures ci-dessous).

Figure. 42 : Avenue Abane Ramdane, Figure. 43 : Carrefour la gendarmerie, Source :

PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs
Source : Auteurs

27
 VI.5.2 Nœud Babouche Said
Le nœud Babouche Said constitue le point de convergence de plusieurs boulevards
avec l’avenue. La fontaine combinant le flux, bordée par des façades urbaines de faible hauteur,
animée par une placette (voir figures ci-dessous).

Figure. 44 : Nœud Babouche Said(1),

Figure. 45 : Nœud Babouche Said(2), Source :
Source : Auteurs PDAU Tizi-ouzou 2018 traite par les auteurs

VI.6 Entité et espaces urbains

VI.6.1 Relation entre différentes parties de l’entité et le périmètre

d’étude.
Nous pouvons présenter la relation entre les différentes parties de l’entité et le
périmètre d’étude suivant :
- Des rues bien émargées bordées par des lignes de stationnement,
- La place publique 1er novembre non exploitée (voir figures ci-dessous).

Figure. 46 : Rive Sud-Ouest, Figure 47 : Rive Nord-Ouest,

Source : Auteurs Source : Auteurs

28
VI.6.2 Relation entre les composants de l’entité

- Relation direct et forte avec l’avenue exprimée par la hiérarchie de

passage de l’avenue vers les ilots,
- Manque ou absence définitive de parking (voir figures ci-dessous).

Figure. 49 : Rive Sud- Figure. 50 : Stationnement

Figure. 48 : Différents composants de l’entité, Est, sur rue,
Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs Source : Auteurs Source : Auteurs

VI.6.3 Espaces urbains

Les espaces urbains sont représentés par :

- Les équipements injectés ne parviennent pas à générer la dynamique

satisfaisante pour les citoyens, car ils ne tiennent pas compte des aspects
sociaux-culturels,
- Les places publiques sont désorganisées et les aires de jeux sont privatifs
non accessibles par le publique,
- Le vide urbain perdu entre les bâtiments sans exploitation (voir figure
ci-dessous).

LEGENDE :
Rive sud-ouest Vide urbain

Rive nord-ouest

Rive nord-est

Rive sud-est

Jardin 1er nov

Place de la mosquée

Espace de jeux prive

Figure. 51 : Espaces urbains,

Source : PDAU Tizi-ouzou 2008 traité par les auteurs

29
VI.7 Synthèse
Dans le tableau de synthèse nous présentons les enjeux, les objectifs et thème :
Tableau 6 : Tableau de synthèse.

THEME ENJEUX OBJECTIF

UNITÉ Créer une continuité avec

MORPHOLOGIQU la ville et entre les La coherence urbaine.
E composants du perimeter.

Suivre le
POLE Réaménagement de certaines developpement de la
D’ATTRACTIVITÉ parties du périmètre. ville.

-Equilibrer la
-Restructurer les voies. circulation pietonne et
VOIRIES ET la circulation
NŒUDS -Revaloriser les noeuds mecaniqque
-Dynamiser les voies

Créer de nouveaux modes

MOBILITÉ de déplacements Couvrir le besoin de
deplacement et le
confort d’usagers.

-Aménager les espaces

libres, les exploiter comme
ESPACES VÉCUS
parking par exemple Améliorer l’aspect
-Revitaliser le jardin pour paysagere existant.
créer des moment
d’ambiances.

30
 VI.8 Les enjeux
Nous représentons les enjeux par la figure ci-dessous qui illustre les
recommandations.

Figure. 52 : Carte des enjeux,

Source : PDAU 2008 Tizi-Ouzou traité par les auteurs

31
VII. Assiette d’intervention
VII.1 Situation et limites
L’assiette d’intervention occupe une position stratégique dans le centre-ville de Tizi-
Ouzou. Elle est située dans à la périphérie du quartier colonial.

VII.2 Accessibilité
La parcelle d’intervention est accessible par deux voies que nous pouvons citer :
- L’avenue Abane Ramdane,
- la rue Lamali Ahmed.

Figure. 53 : Accessibilité au projet, Source :Google maps traité par les auteurs

VII.3 Caractéristiques
VII.3.1 Formes, dimensions et surface
Actuellement, l’assiette d’intervention a une forme triangulaire, dont la surface
est 2260m2. Pour les dimensions voir figures ci-dessous.

Figure. 54: Forme, dimension et surface du projet, Source : Auteurs

32
 VII.3.2 Topographie du site
La parcelle d’intervention est en faible pente de 5%.

Figure. 55: Coupe schématique de l’assiette d projet, Source : Auteurs

VIII. Conclusion
Dans ce chapitre, nous avons présenté les différents éléments constituants le centre-
ville de Tizi- Ouzou, le fragment urbain de l’avenue Abane Ramdane et le site d’intervention.
Suite aux résultats obtenus de l’analyse établie, nous pouvons confirmer que le projet
doit être implanté de manière à profiter des points positifs en prenant en considération les points
négatifs.
Suite à notre réflexion, en tenant compte du développement et de l’attractivité
économique de la ville de Tizi-Ouzou, il est important d’affirmer la stratégie du projet
contemporain qui offre la nouvelle image à la vue de la ville de Tizi-Ouzou. Ainsi, nous
pouvons conclure que l’implantation de l’incubateur de start-up au centre-ville de Tizi-Ouzou
est utile pour animer et dynamiser les lieux de ce dernier.

33
 CHAPITRE 02 :
APPROCHE THEMATIQUE
I. Introduction
Généralement, l'architecture exerce une influence significative sur l'espace urbain
environnant. Notre travail a pour objectif de concevoir un bâtiment qui répond aux besoins
spécifiques des entrepreneurs tout en ayant un impact positif sur le tissu urbain existant.
En effet, nous pouvons envisager de créer un nouvel espace fonctionnel, dynamique et
adéquat, adaptable pour l'architecture de l'incubateur qui favorise les interactions sociales et
encourage la créativité des start-ups, offrant une opportunité de développer des synergies avec
d'autres acteurs urbains tels que les établissements universitaires, les institutions publiques et
les entreprises locales.
Par conséquent, cette intégration architecturale qui rentre dans l'espace urbain crée une
dynamique positive et contribue à l’épanouissement de développement économique et social
de la région.

Qu’est-ce qu’un incubateur de start-up ?

Actuellement, l’incubateur de start-up constitue la structure ou le programme conçu
pour soutenir le développement et la croissance des jeunes entreprises innovantes. En général,
il offre l’environnement propice à l'entrepreneuriat en fournissant aux start-ups des ressources,
des conseils, le réseau de contacts et l’espace de travail collaboratif.
L'objectif ultime de l'incubateur de start-ups est d'aider les jeunes entreprises à
surmonter les défis initiaux, à valider leur modèle d'affaires, à accélérer leur connaissances
pratiques en croissance et à augmenter leurs chances de succès sur le marché économique.6

Qu’est-ce qu’un espace de co-working ?

En général, l’espace de co-working est le lieu de travail partagé où des professionnels
indépendants et des petites entreprises peuvent louer l’espace de bureau flexible. Il offre
l’infrastructure de base et favorise les échanges d’idées, les synergies et les opportunités de
réseautage entre les membres.
En effet, les espaces de co-working offrent la flexibilité accrue et créent l’atmosphère
collaborative et communautaire.7

6
[Link]
7
[Link]

35
II. Analyse des exemples
II.1 Référent thématique 01 : Agora business incubateur
Situation : BRAUD-ET-SAINT-LOUIS, FRANCE
Surface : 1440 m2
Etat : livre en 2019
Architectes : CoCo architecture
Programme : Espace co-working, Salles
de réunion, services économiques de la
communauté des communes, Ateliers,
pour environ 40 entrepreneurs.
Figure 56: Agora business incubateur
, Source: [Link]

Agora business incubateur est conçue pour répondre aux besoins de 40 entreprises,
La communauté de communes de l'Estuaire s'engage activement dans la promotion de
l'innovation, notamment dans le secteur des énergies renouvelables. Dans cette optique, la
construction de la nouvelle pépinière d'entreprises avait pour objectif de créer un bâtiment
emblématique, attirant les entrepreneurs et reflétant pleinement sa vocation.
Le programme se distingue par sa mise en valeur des vastes espaces communs, le
projet s'inscrit dans cette volonté par sa conception : tous les bureaux donnent sur le parc,
orientés vers le sud, et sont accessibles par des passages qui s'ouvrent sur un hall spacieux.

Figure 57: Agora business incubateur (interieur),

Source: [Link]

36
 Le bâtiment a été labellisé Effinergie+, témoignant de réelle volonté de réduire au
minimum son empreinte énergétique. Il bénéficie d'une ventilation naturelle, avec des fenêtres
orientées au sud, allant des bureaux jusqu'au hall principal. De plus, ce dernier est équipé de
portes automatiques contrôlées par la société de gestion de l'immeuble.8

Figure 58 : Plan de masse,

Source : [Link]

Figure 59 : Plan RDC,

Source : [Link]

Figure 60 : Plan 1er étage,

Source : [Link]

8
[Link]

37
 II.2 Référent thématique 02 : Tree house Co-living
Situation : GANGAM-GU, COREE DU SUD
Surface : 1230 m2
Etat : livre en 2018
Architectes : Bo-DAA
Programme: Espace co-working, Habitations, Restaurants.
Treehouse est un complexe de cohabitation de 72 unités Figure 61 : Tree house Co-living(1),
situé au cœur du Kangnam, à Séoul. Il offre des logements adaptés Source : [Link]
aux professionnels célibataires et à leurs animaux de compagnie.
Le complexe est centré autour d'un jardin intérieur, avec des espaces de travail collaboratifs,
des salons relaxants, une cuisine commune, une buanderie et des bains pour animaux de
compagnie.
Au-dessus du jardin, Treehouse présente six étages de résidences, chacun offrant
un style unique. Les unités sont conçues de manière innovante pour répondre aux besoins des
résidents. De plus, des penthouses spacieux sont disponibles pour les couples.
La communauté n'est pas imposée, mais plutôt encouragée avec subtilité : chaque
unité est spécialement conçue pour une seule personne, offrant une salle de bain privée et une
kitchenette. Les résidents ne partagent les installations communes que lorsque cela apporte
une expérience enrichissante grâce à une échelle plus grande et une communauté plus
étendue. 9

Figure 62 : Tree house Co-living(2),

Source : [Link]

9
[Link]

38
 III. Organigramme de programme d’incubateur
L’organigramme de l’incubateur est illustré par la figure ci-dessous :
Tableau 7: Organigramme de programme d’incubateur.

Accueil Incubation/Co-working

Exterieur Interieur Travail/ co- Recherche Echange et

working et formation Exposition
detente

Parking Hall Salles de

ouvert d'entree Open space Reception Reception
formation

Comptoir
Porche de Bureaux Salle de
d'entree Espaces de Salon
reception prives conference consommation d'accueil

Jardin de Salle Salles de Salles de

detente d'attente Ateliers Espces de
reunion conference/
detente
projection

Espace
Bibliotheque
meeting

Support logistique Ateliers

Gestion Support
administrative technique

Groupe
Direction
electrogene

Secretriat Chaufferie

Archive Stockage

Salles
Climatisation
d'attente

Service Maintenance et
commercial securite

Securite

39
IV. Conclusion
Grâce à cette étude, nous avons réussi à identifier les fonctions clés de notre incubateur
et à définir précisément ses diverses activités.
Les résultats obtenus seront utilisés comme référence pour la conception et
l'organisation d’incubateur.

40
 CHAPITRE 03:
APPROCHE ARCHITECTURALE

41
 I. Introduction
La conception architecturale est le processus qui implique la compréhension profonde des
besoins et des aspirations des utilisateurs, ainsi que la prise en compte des contraintes
physiques, économiques, environnementales et culturelles.
En effet, notre projet architectural a émergé de l’analyse de ces éléments, dans le but de
créer un espace qui répond non seulement aux exigences fonctionnelles, mais qui favorise une
interaction harmonieuse entre les utilisateurs et leurs environnements.
Dans ce chapitre, nous présentons les différentes étapes de notre processus de conception.
Ainsi, l’aperçue détaillé des idées originales, les concepts et les décisions qui ont façonné notre
proposition architecturale. De plus, nous soulignons notre engagement envers la qualité
esthétique, la fonctionnalité et le respect de l'environnement.

II. Processus conceptuel

En réalité, nous avons opté pour l’approche qui consiste à reconstruire le bâtiment de l’ex-
gendarmerie et générer la forme architecturale en utilisant la géométrie afin de favoriser
l’intégration optimale avec le site.

II.1 Idéation du projet

Notre idée principale est de créer un incubateur et espace de co-working au centre-
ville de Tizi-Ouzou qui met en valeur le rôle métropolitain de Tizi-Ouzou dans le futur, tout
en offrant des perspectives d’avenir.
De plus, nous adoptons l’approche basée sur l'organisation centrale et nous mettons
en place un patio central avec des passerelles qui permet une articulation harmonieuse entre les
espaces.

Espace
central

Figure. 63 : Schéma d’idéation, Source : Auteurs.

42
 II.2 Conceptualisation

D’une manière générale, les Principaux concepts retenus à partir des analyses
sont cités comme suite :

 Intégration physique au site d’intervention

L’intégration au site d’intervention est matérialisée par l’implantation du projet sur

le tracé initial du bâtiment existant et l’intégration à la façade urbaine,

 La transparence

Nous adoptons la transparence en relation avec la thématique. La transparence reflète

également dans l’utilisation du verre et l’apparence des éléments structurels,

 Le futuriste

En tenant compte du mouvement futuriste nous adoptons l’utilisation des lignes

arrondies et l’asymétrie. De plus, nous utilisons les matériaux industriels tels que l’acier et le
verre.

II.3 La genèse du projet

La conception du projet est conçue selon les étapes suivantes :

 Etape 01 : Reprendre le tracé du bâtiment existant

Nous reproduisons le tracé d’enveloppe du bâtiment existant et limiter la forme de

notre conception par ce dernier comme une forme initiale.
Afin d’obtenir une forme fermé, nous développons quelques extensions.

Figure. 64 : Reproduction du volume initial, Source : Auteurs.

43
  Etape 02 : Extension
Le plan du 1er étage se prolonge du volume initial et marque le socle du RDC. Ainsi,
cette prolongation se continue verticalement sur les extrémités du volume. La toiture sera
débordée pour marquer tout le contour de la conception citée précédemment.

Figure. 65 : Marquage de socle, Source : Auteurs.

 Etape 03 : Formalisation du centre

Nous reformulons le centre du bâtiment d’une façon arrondie. Ce dernier, nous a
permis de créer un mouvement et un sens de fluidité.

Figure. 66 : Formalisation de centre du volume, Source : Auteurs.

 Etape 04 : Articulation des entités

En RDC l’espace central est matérialisé comme un espace de détente en verdure, par
contre aux étages supérieurs c’est un vide qui articule le tout par des passerelles.

Figure. 67 : Les éléments d’articulation, Source : Auteurs.

44
  Etape 05 : Façonnage de couverture
La position des gradins vers l’est permet une bonne répartition des gabarits par
rapport à l’environnement bâti et l’échelle d’homme.
Afin d’assurer l’expression du style futuriste la toiture est en forme inédites, en
mouvement dynamique.

Figure. 68 : Toiture du projet, Source : Auteurs.

III. Enoncé du projet

Notre projet d’incubateur est situé au centre-ville de Tizi-Ouzou. Il occupe une surface
de 1515 m2 sur une assiette d’intervention de 2260 m2.
En effet, ce projet d’incubateur s'intègre harmonieusement dans son contexte en
respectant son environnement urbain permet de donner des perspectives d’avenir :
modernisation d’architecture et nouvelles tendances d’aménagement.
Ce projet a pour objectif de créer une ambiance urbaine, améliorer l’aspect de paysage
existant et promouvoir une architecture moderne de qualité qui rendre la valeur de l’axe
structurant de la ville.
III.1 Accessibilité
L’accès vers notre projet est assuré par deux accès que nous pouvons citer:
 Accès principal piétonne,
 Accès mécanique vers le parking au sous-sol.

Figure. 69 : Accessibilité au projet, Source : Auteurs.

45
 III.2 Description fonctionnelle du projet
Afin d’introduire la mixité fonctionnelle, le projet se compose de trois fonctions
principales complémentaires, que nous pouvons citer : l’incubation, le co-working et
l’hébergement en plus d’espaces annexes tels que espace de reprographie et la garderie.
En effet, le projet se compose de quatre entités principales que nous citons :
- Entité d’accueil,
- entité d’incubation,
- entité de co-working,
- entité d’hébergement.
III.2.1 Entité d’accueil
L’espace central à l’entrée principale comprenant à la fois l'entrée, l'accueil
et la réception, qui servent à orienter les usagers.
III.2.2 Entité co-working
L’entité co-working se développe sur trois niveaux, qui sont le rez-de-
chaussée, premier et deuxième étage. Elle offre plusieurs types d’espaces de travail que nous
pouvons cités : des ateliers collectifs et des bureaux privés, des espaces ouverts et espaces de
relaxation. Ainsi des locaux à louer pour les start-up
III.2.3 Entité d’incubation
L’entité d’incubation comprend divers espaces tels que les salles de
formation, salles de réunion, bibliothèques, et toute une unité de recherche en 4 eme étage.
III.2.4 Entité d’hébergement
Afin de répondre aux attentes des usagers, dans l’entité l’hébergement, le
projet propose deux appartements collectifs de type F3.

III.3 Lecture des plans

III.3.1 Plan de sous-sol
Le sous-sol est réservé au parking accessible par une pente de 8%.
L’entrée s’est fait par l’avenue Abane Ramdane et la sortie par la rue Lamali
Ahmed.

Figure. 70 : Plan sous-sol, Source : Auteurs.

46
 III.3.2 Plan de rez-de-chaussée
L’étage rez-de-chaussée offre également plusieurs fonctionnalités telles
que l’accueil, l’exposition, les ateliers de co-working et une salle de conférence. Ainsi un
jardin au centre comme un espace en commun distributif a les espaces précédentes.
Sur l’arrière-plan nous avons l’administration et les locaux techniques.

Figure. 72 : Plan support logistique,

Source : Auteurs.

Figure. 73 : Plan support technique,

Figure. 71 : Plan rez-de-chaussée, Source : Auteurs. Source : Auteurs.

III.3.3 Plan 1er étage

Au 1er étage, l’unité de co-working se développe à un espace de meeting
ajusté au restaurant et des lieux de travail à espace ouvert (esprit ouvert-espace ouvert) et des
bureaux privés.
Cet étage comprend aussi, des salles de formation, salle de réunion et une
salle de séminaire.

Figure. 75 : Plan restaurant,

Source : Auteurs.

Figure. 74 : Plan 1er étage, Source : Auteurs.

47
 III.3.4 Plan 2eme étage
En 2eme étage, nous trouvons la garderie comme espace annexe, des locaux
à louer pour les start-up et l’auditorium.

Figure. 76 : Plan garderie,

Source : Auteurs.

Figure. 77 : Plan 2eme étage, Source : Auteurs.

III.3.5 Plan 3eme étage

Au 3eme étage, nous trouvons l’unité d’admission, et deux bibliothèques
avec des bureaux privés.

Figure. 79 : Plan unité

d’admission, Source : Auteurs.

Figure. 78 : Plan 3eme étage, Source : Auteurs.

48
 III.3.6 Plan 4eme étage
Le 4eme étage est dédies pour l’unité de recherche, qui offre une grande
bibliothèque scientifique avec une salle de lecture et des laboratoires pour les études et les
essais.

Figure. 80 : Plan 4eme étage, Source : Auteurs.

III.3.7 Plan 5eme étage

Le 5eme étage est le dernier étage, réservé à l’entité d’hébergement. Nous
trouvons deux appartements typiques (F3).

Figure. 82 : Plan unité

d’admission, Source : Auteurs.

Figure. 81 : Plan 5eme étage, Source : Auteurs.

49
 III.4 Traitement de la façade

 Axe Abane Ramdane/ Rue Lamali Ali

Nous voulons marquer le contour de la conception à travers l’orientation de toitures

en mouvement avec des éléments qui introduisent le style futuriste.
Ce projet mis en valeur son thème par l’utilisation du verre (mur rideau), aussi
l’extension du contour permet de briser les rayons de soleil qui provoque le confort thermique
du bâtiment.

Figure. 83 : Façade latérale (Rue Lamali Ahmed), Source : Auteurs.

50
  Nœud de la gendarmerie (axe Abane Ramdane)
La position de la terrasse en premier plan, permet la bonne connexion avec l’axe
Abane Ramdane et marque le moment important à l’échelle urbain comme un repère absolu.

Figure. 84: Façade principale (Nœud de la gendarmerie), Source : Auteurs.

 Façade est du projet

Nous avons traité le volume verticalement pour rompre l’horizontalité et créer un
certain équilibre entre l’horizontalité et la verticalité.

III.5 Espace vert

Nous introduisons des espaces verts pour donner une diversité à la façade urbaine
et enrichir le paysage urbain.

IV. Conclusion
Dans ce chapitre, nous pouvons remarquer que l'approche architecturale est le
processus créatif et réfléchi qui engendre la conception, la planification et la réalisation de
projets architecturaux.
De plus, c'est la discipline qui peut dépasser la simple création de bâtiments, car elle
intègre également des considérations culturelles, sociales, environnementales et techniques.
Dans le prochain chapitre, nous développons l’étude d’architecture et cultures
constructives.

51
 CHAPITRE 04:
ARCHITECTURE ET CULTURES
CONSTRUCTIVE

47
I. Introduction
En général, l'architecture en tant que langage se distingue par ses propriétés et ses
caractéristiques constructives. Dans la conception globale du projet, il est important de
coordonner de manière harmonieuse la structure, la forme et les activités des fonctions. Cela
implique de trouver l’équilibre délicat entre les aspects esthétiques et les exigences pratiques.
En effet, ces éléments sont indissociables et interdépendants dans la réalisation du
projet architectural réellement réussi.
Dans ce chapitre, nous explorons la relation entre l'architecture et le génie civil. Ainsi,
nous soulignons l'importance de l'intervention technique dans la concrétisation du projet
architectural absolument d’art perfectionné.
Aussi, nous mettons également en évidence le rôle crucial de la structure dans la
réalisation d'une expression architecturale et la nécessité de coordonner harmonieusement les
aspects esthétiques, fonctionnels et structurels pour créer des bâtiments solides, durables et
esthétiquement plaisants.

II. Choix de système constructif

Afin d'assurer la stabilité, la durabilité et la solidité du projet, il est crucial de faire
le choix réfléchi en ce qui concerne le type de structure, tout en prenant en compte les
exigences de la relation étroite entre la structure, la forme et l’activité de fonction.
Dans notre approche de construction, nous avons segmenté ce choix en deux
catégories distinctes que nous pouvons citer :
- Structure en béton armé,
- Structure métallique.

II.1 Structure en Béton Armé

En général, le système constructif en béton armé a une résistance à la compression

élevée par rapport à d’autres matériaux. De plus, le béton armé est assez résistant à l’usure
mécanique comme les chocs et les vibrations10.

Ainsi, nous pouvons utiliser ce type de structure dans les parties suivantes:

 Les fondations de l’ensemble du projet,

 Tous les niveaux du bâtiment.

10
[Link]

53
 II.2 Structure métallique

Afin d’avoir une grande portée, la

ductilité nous pouvons utiliser la structure
métallique dans les parties suivantes :

 la toiture,

 les passerelles du 1er et 2eme étage

De plus, nous pouvons recenser

essentiellement les avantages suivants: la fiabilité
et la légèreté.11 Figure. 85 : Structure pour constructions a grandes portée,
Source : [Link]

Ainsi, nous pouvons citer que les deux passerelles sont construites avec des
poutres treillis et un contreventement en X au niveau du tablier. Ce dernier repose sur l’espace
d’incubation et la partie de consommation au premier étage, espace incubation et garderie au
2eme étage.

III. Gros œuvre

En général, nous pouvons citer la description des gros œuvres comme suite :

- L’infrastructure,

- La superstructure.

III.1 Infrastructure

 Les fondations

Les fondations revêtent une importance cruciale dans la construction du bâtiment,

car elles constituent la partie structurelle responsable de transmettre les charges (telles que le
poids propre, les forces climatiques, sismiques et les charges d'exploitation) dans le sol. Ainsi,
elles permettent de contrôler les tassements induits par les charges appliquées au sol.

Pour le choix de fondation nous pouvons prendre en considération les critères

suivants :
 La portance du sol,
 La zone sismique,
 Le poids et la nature de la structure,

11
[Link]

54
  Les charges permanentes et d’exploitation,
 L’économie dans la réalisation.

En effet, vue la nature du sol, Tizi-Ouzou est classée dans la zone sismique No. II et
les charges permanentes et d’exploitation de notre projet, nous avons opté pour les semelles
fillantes.

 Les voiles périphériques

Afin de donner plus de rigidité à la partie sous-sol de la construction et la capacité de

reprendre les efforts de poussée des terres à ce niveau, il est nécessaire de prévoir un voile
périphérique armé.

D’après le RPA 99/2003, le voile périphérique doit avoir les caractéristiques

minimales suivantes :

 L’épaisseur 15 cm,

 Les armatures sont constituées de deux nappes,

 Le pourcentage minimal des armatures est de 0,1% dans les deux sens (horizontal et
vertical),

 Un recouvrement de 40Φ pour le renforcement des angles.12

Figure. 87: Détails de drainage, Source Auteurs

Figure. 86 : Position des voiles dans le sous-sol,
Source : Auteurs

12
[Link]

55
  Les Joints

Les joints de dilatation : Le joint de dilatation est l’espace entre deux portions d’une
structure dont le but est de permettre à chacune des parties des déplacements relatifs
indépendamment l’une de l’autre. Il permet, notamment, à la structure de se dilater en fonction
de la température (ou de l’hygrométrie pour les structures en bois), des effets du trafic et des
effets propres à chaque matériau sans subir de gêne lors de ces déplacements.

Les couvres joints : Le couvre-joint de dilatation offre la transition recouverte au-

dessus de l'ouverture du joint de dilatation, permettant ainsi de résister au mouvement relatif
des deux surfaces de chaque côté du joint. Cela permet de créer une protection et une continuité
visuelle tout en assurant la flexibilité nécessaire pour accommoder les mouvements et les
variations dimensionnelles des éléments adjacents.13

Figure. 88 : Couvre joint, Source : Figure. 89 : Détails de couvre joint, Source :

[Link] [Link]

III.2 Superstructure

 Les poteaux

En général, Les poteaux sont des éléments verticaux de la structure qui assurent la
transmission des charges vers les fondations. Aussi, les poteaux sont principalement soumis à
des charges verticales centrées, ce qui signifie qu'ils supportent principalement des forces de
compression.

 Les poutres

La poutre est la structure porteuse horizontale, dans notre cas est réalisée en béton
armé. Elle est conçue pour supporter les charges réparties entre et au-delà des points d'appui.

13
[Link]

56
 Cette structure assurant ainsi la stabilité et la résistance nécessaires pour soutenir les
éléments situés au-dessus.

Figure. 90 : Poutres préfabriquées, Source : Figure. 91 :Structure poteaux poutres, Source :

[Link] [Link]

 Les planchers

Le plancher est l’aire plane horizontale séparant deux niveaux d’une construction
capable de supporter des charges (plancher sur vide sanitaire, planchers intermédiaires,
plancher de toiture terrasse).14

Pour la réalisation de notre projet nous mettons en œuvre le type de plancher corps
creux.

NB : Les plans et les détails structurels doivent être fixés par une étude génie-civil
complète.

IV. Second œuvre

Pour le second œuvre nous pouvons citer les éléments constituants le

bâtiment :
- Les murs extérieurs,
- Les murs intérieurs,
- Circulation verticales.

14
[Link]

57
 IV.1 Murs extérieurs

 Façade en double peau

Actuellement, les façades double-peau se composent de deux parois simultanément

une paroi extérieure et l’autre intérieure. Généralement, ils sont vitrées et séparées par une
cavité de quelques centimètres à plusieurs mètres. Cette dernière permet une circulation d’air
et intègre souvent des protections solaires qui sont protégées des intempéries.

En effet, nous utilisons des façades en double peau afin de : réduire la quantité de
lumière naturelle rentrant dans le bâtiment, augmenter l’isolation phonique et stockage de la
chaleur par effet de serre.15

Figure. 92 : Principe de façade en double peau, Source : [Link]

 Murs rideaux en verre extérieur collé VEP

Le mur rideau aspect VEP est connu par son effet de damier ou de cadres. Les
panneaux vitrés sont maintenus par des parcloses sur des profilés aluminium ouvrants ou fixes,
séparés par des joints creux. De plus, chaque cadre est indépendant et dispose de son propre

15
ttps://[Link]/

58
barrière d’étanchéité à l’eau, à l’air et au vent. En matière de performance énergétique, la façade
est en double peau ventilée et occultée ; c’est le complément parfait d’une façade VEP. Elle
permet d’améliorer fortement le bilan thermique du bâtiment en réduisant sa consommation de
chauffage en hiver et son besoin de climatisation en été.16

Figure. 93 : Détails fixation partie basse (mur Figure. 94 : Mur rideau VEP, Source :
rideau), Source : Auteurs [Link]

Figure. 95 : Détails traitement nez de dalle (mur Figure. 96 : Détails fixation partie haute (mur
rideau), Source : Auteurs rideau), Source : Auteurs

16
[Link]

59
 IV.2 Murs intérieurs

 Cloisons fixes

D’une manière générale, la cloison fixe ne peut pas se déplacer. Cet ouvrage vertical,
généralement non porteur a pour mission de délimiter les espaces, ainsi que d'isolement
phonique.

Nous utilisons les cloisons fixes dans l’ensemble du projet, sauf pour les espaces de
startup qui sont des locaux à louer.

 Cloisons amovibles

La cloison amovible est la solution adéquate et économique pour moduler l'espace

intérieur. Ceci pour assurer la bonne conception et la mise en œuvre facile.17

Figure. 97 : Cloison fixe, Source : Figure. 98 : Cloison amovible, Source :

[Link] [Link]

IV.3 Circulation verticale

Dans la circulation verticale, nous distinguons plusieurs éléments que nous

pouvons citer :

- Les escaliers,

- Les ascenseurs,

17
[Link]

60
 - Monte de charges.

 Les escaliers

Dans notre projet, nous optons deux types d’escaliers :

les escaliers en béton armé pour les deux cages d’escaliers et des
escaliers en métal pour les bureaux privent qui sont en troisième
étage.

Figure. 99 : Escalier en métal, Source : pintrest

 Les ascenseurs

L’ascenseur principal qui s’apparait sur la façade principale est prévu comme
ascenseur panoramique à traction à câble.

En effet, le deuxième ascenseur est un ascenseur traditionnel.

Figure. 100 : Ascenseur traditionnel, Figure. 101 : Ascenseur panoramique,

Source : [Link] Source : [Link]

 La monte de charge

Pour des raisons de sécurité, nous choisissons la monte de charge de 2000 kg afin de
transporter des personnes et du matériel utile.

61
 IV.4 Faux plafonds
Pour les faux plafonds, nous choisissons deux types que nous pouvons citer :
- Faux plafond en PVC,
- Faux plafond en plaque de plâtre.

 Faux plafond en PVC

Nous utilisons les faux plafonds en PVC dans les espaces humides tels que les sanitaires et les
cuisines.

 Faux plafond en plaque de plâtre

Nous choisissons le faux plafond en plaque de plâtre pour le reste d’ensemble du projet en
raison de son aspect esthétique et ses qualités acoustiques. Ainsi, son utilité en ce qui concerne
l’apparition des gaines techniques, du système d'éclairage, le système de détection de fumée et
les extincteurs automatiques.

IV.5 Revêtement du sol

Pour des raisons esthétiques, nous choisissons le marbre en porcelaine de haute

gamme pour le hall d’accueil et les salles d’expositions. Aussi, le pavé pour les espaces
extérieurs.

Ainsi, nous choisissons le bois résistant aux intempéries et antidérapants pour le jardin
au milieu de la construction.

Pour le reste de l’ensemble du projet nous utilisons le vinyle de haute performance

comme le revêtement de sol en raison de son résistance aux charges lourdes et aux
poinçonnements importants.

Figure. 102 : Le marbre, Source : Pintrest Figure. 103 : Le vinyle, Source :

[Link]

62
 Figure. 104 : Le pavé, Source :
[Link]

Figure. 105 : Bois résistant aux intempéries et

antidérapants, Source : [Link]

V Corps d’états secondaires

Dans les corps d’états secondaires, nous pouvons distinguer plusieurs
types :
- L’éclairage,
- l’énergie électrique,
- l’alimentation en eau potable,
- l’alimentation en gaz, chaufferie,
- les gaines techniques,
- Système de protection et de sécurité.

V.1 Eclairage
Nous pouvons citer deux types d’éclairage :

 Eclairage naturel
Dans ce type d’éclairage, nous avons intégré un patio au milieu de notre projet, de ce
fait l’espace intérieur bénéficié de l’éclairage naturel.

 Eclairage artificiel
Dans les espaces où la lumière naturelle n'arrive pas, il est nécessaire d'utiliser
l’éclairage artificiel adapté à l'espace et à l'usage que nous voulons introduire. En effet,
l'éclairage artificiel du projet, sera soigneusement conçu pour répondre aux besoins spécifiques de
chaque espace.

Nous pouvons remarquer qu’il est important de choisir les éléments : bandes LED dans
les rideaux, caissons de plafond, habillage mural, lampes de table. ([Link]

V.2 Energie électrique

En ce qui concerne la gestion d’énergie électrique, nous avons prévu l'installation
d'un poste transformateur de puissance électrique et d'un nouveau groupe électrogène
automatique de haute technologie intelligent au niveau du rez-de-chaussée. Le poste
transformateur jouera le rôle essentiel en assurant l’alimentation en tension électrique à un
niveau adapté pour la consommation optimale d’énergie électrique. Quant au groupe

63
électrogène, il est utilisé comme une source d'alimentation en tension de secours en cas de
coupure d'électricité, garantissant ainsi la continuité des activités même en cas de panne du
réseau électrique principal.

Par ailleurs, cette combinaison du poste transformateur et du groupe électrogène

assure une meilleure alimentation en qualité d’énergie électrique, sophistiquée, fiable et
ininterrompue pour répondre aux exigences et besoins énergétiques du projet.

V.3 Alimentation en eau potable

Pour des raisons de prestige et meilleur qualité de vie, dans ce projet ; nous avons
prévu l'installation intelligente en eau potable au rez-de-chaussée. Ceci, est alimenté
respectivement par le système intelligent de source en eau potable peut être équipé de filtrage
actif alimenté indirectement et directement du réseau public. Ainsi, pour la distribution de l'eau
potable aux niveaux supérieurs, nous utilisons des colonnes montantes et des suppresseurs
modernes et intelligents.

En première priorité, nous choisissons l'alimentation en eau potable de tout

l'équipement à partir du réseau public. En seconde priorité, nous utilisons la bâche à eau qui est
prévue au rez de chaussée ; qui a la capacité de stockage de 1/3 du volume total en cas de
coupure d'eau. En cas de catastrophe et d'incendie, la bâche à eau peut fournir 2/3 du volume
total requis pour la lutte contre tout dégât d'incendie.

V.4 Alimentation en gaz et chaufferie

Dans ce projet, le bâtiment est relié au réseau public de gaz grâce à un tube et un
compteur d’énergie de gaz de ville dédiés à l’usager publique. La chaufferie est alimentée en
gaz naturel provenant du réseau public pour assurer la production de chaleur nécessaire au
système de chauffage du bâtiment, ainsi pour toute activité utile de cuisson et de travail.

V.5 Gaines techniques

Pour les gaines techniques, nous pouvons citer deux cas possibles :

- Sur le plan vertical,

- Sur le plan horizontal.

Sur le plan vertical, les gaines passent par des colonnes montantes en béton arme.
Pour le cas sur le plan horizontal, le passage des gaines techniques est prévu au-
dessous des poutres, discrètes et au-dessus des faux plafonds pour des raisons
d’esthétique.

64
 V.6 Système de protection et de sécurité

Pour assurer la sécurité et la protection contre la propagation des incendies, notre

étude de construction est équipée de différents systèmes de lutte, adaptés en fonction du type
de structure. En effet, les systèmes de lutte contre les imprévus néfastes comprennent :
protections en double peau Placoplatre, flocage à la laine de roche, peinture allu-zinc contre la
corrosion, extincteurs mobiles et automatiques, détecteurs de fumée et de chaleur et un poste
de contrôle central avec alarmes sonores.

VI Conclusion

Dans ce chapitre, nous avons étudiée l'architecture et les cultures constructives. Nous
pouvons remarquer qu’ils sont en constante évolution, qui s'adaptent aux nouvelles tendances
avancées technologiques, aux besoins préalables de vie nouvelle changeants de la société et aux
préoccupations environnementales. Nous confirmons que les architectes et les constructeurs
peuvent jouer le rôle crucial dans la création d'espaces fonctionnels, durables et esthétiques qui
répondent aux besoins des individus et des communautés intellectuelles.

65
 Conclusion générale et perspectives

Suite à l’étude générale de ce projet, nous pouvons confirmer que nous avons acquis
une grande expérience dans le domaine architectural appliquée au projet de réalisation réelle ;
tels que l’architecture urbaine et cultures constructives.

Nous avons constaté, lors de cette étude que la conception du projet est un processus
dynamique qui évolue constamment, demeurant ouvert à des améliorations continues.

Par ailleurs, nous pouvons remarquer que la ville en générale et particulièrement la ville
de Tizi-Ouzou change et se développe instantanément avec le développement positif du temps
de culture et des usagés.

Dans la synthèse de ce genre de projet, nous pouvons conclure spécialement pour les
jeunes étudiants de fin d’études que nous sommes capables de proposer des solutions aux
problèmes initiaux et de contribuer à la réalisation des objectifs fixés par le cahier des charges.
Aussi, nous pouvons confirmer que l’architecture contemporaine dynamique vise à soutenir le
développement positif à base d’économie, administrative et culturelle pour appliquer de
nouvelles tendances technologies intelligentes de ville de Tizi-Ouzou (smart cities).

En termes de réalisation et d’implantation pratiques, nous pouvons confirmer que ce

travail de projet de fin d’études ne se limite pas à la construction du bâtiment d’incubateur, mais
qu'il s'inscrit dans une vision plus large de développement urbain et de progrès social.

Pour les perspectives, nous pouvons proposer de compléter ce travail par l’extension
de réalisation futuriste moderne comme conception de bâtiment à énergie positive intelligente
et environnementale non polluante pour une vie absolument prestigieuse de la ville de Tizi-
Ouzou.

66
 Bibliographie

Les ouvrages

 Ernst Neufert, NEUFERT «Les éléments des projets de construction » 9eme édition 2010.
 L’image de la cité. Lynch, K. (1998). Ed : Dunod.
 L’urbanisme face aux villes anciennes, Giovannoni, G. (1998). Ed: Seuil.
 Pour un urbanisme de projet - De l’aménagement au renouvellement urbain, Jean Belmer,
2011, Ed Ellipses.
 S. Atek « Formes urbaines », manuscrit de Cours en Architecture, UMMTO, 2023.

Thèses et mémoires de fin d’étude

 ALLILECHE Loubna Malak, BEY Hadjer, « L’architecture contemporaine à travers

l’ancienne Kabylie, encadré par Mr [Link] et Mr [Link], mémoire de master
en Architecture, Tizi-Ouzou, Université mouloud Mammeri, 2021.

 Azouni Nour El Houda, Lamri Haoua, « SHOPPING MALL à l’entrée Ouest de Tizi-
Ouzou », encadré par Mr Betrouni Omar, mémoire de master en architecture, Tizi-
Ouzou, Université mouloud Mammeri, 2022.

 Bouketir Lynda, Ouramdane Jugurtha, « Centre de sensibilisation à

l’environnement », encadré par Mme A. Atek, mémoire de master en architecture,
Tizi-Ouzou, Université mouloud Mammeri, 2022.

 Djabla Walid, Ouaras Khaled, « Requalification du vieux-centre de Tizi-Ouzou »,

encadré par Mme OUBOUZAR Leila mémoire, de master en architecture, Tizi-Ouzou,
Université mouloud Mammeri, 2022.

 Maouchi aimen, Yalaoui mohamed yanis, « La revalorisation de la porte Sarrasine par le

nouveau incubateur start-up (The gâte of history) », encadré par Mme NESSARK
Naouel mémoire de master en architecture, Tizi-Ouzou, Université mouloud
Mammeri, 2022.

Sites internet
 [Link]
 [Link]
 [Link]
 [Link] [Link]
 [Link]
 [Link]

67
  [Link]
 [Link]
 [Link]
 [Link]
 [Link]
 [Link]
 [Link]

Instruments d'urbanisme

 PDAU Tizi-Ouzou 2008

68
ANNEXE
 Ave
nue
Aba
Entree
principale

ne
+4.08

Ram
dan
+12.24

jardin
+0.00
e
li

+0.00
ali A
Lam
Rue

Acces
mecanique

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de Masse
17-10-2023 Planche 09
 48.4
N
3.9 6.7 21.6 12.4 3.8

1.4 2.0 1.9 1.5 3.3 4.7 4.1 5.8 3.2 2.4 3.5 3.7 2.6

A
6.6

6.6
11.6
9.0

9.0
5.0
31.7

31.7
4.3
10.0

10.0
5.0
49.7

49.7
11.5
4.1
5.9

5.9
5.0

2.7
7.7

7.7
2.3
4.1
12.6

12.6
2.3

5.1 5.0 2.4 2.5 3.3 3.5 2.8 2.8 2.6 5.3 5.1
2.6
5.0
4.7

4.7
2.6
5.1
5.5

5.5

4.9 19.8 5.1 9.3

A
48.4

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de Sous-sol
17-10-2023 Planche 01
 40.3

7.4 7.7 3.8 9.1 12.3

1.4 2.0
6.0

1.9 2.1 2.6

7.7

4.7
3.8

4.1
2.2 2.0

5.8
4.9

3.2 2.5 3.5

12.3

3.7 2.6
N

A Entree
principale

3.4
3.4

3.4
11.9

11.9

Exposition Hall Coin

6.4

85m² d'accueil d'orientation

6.5

6.5
1.9

1.9

Espace
9.0

9.0
co-working
Réception
42m²

salon d'accueil

31.4
jardin
25.2
47.5

47.5
7.5 17.8
10.0

10.0
21.0

21.7

+0.00
Espace
co-working
75m² Salle de
conference

kitchennete

Espace
5.9

5.9

co-working
65m²
1.2

Transformateur Climatisation Stockage Bureaux Archive

Relax
15m² Salle de
5.5

25m² 25m² reunion

7.7

7.7
4.5

Chaufferie
12.8

12.8

18m²
2.3
1.2

54m²

Secretariat Direction
3.5

loc tech
Groupe Bache Atelier de
4.7

4.7
4.6

electrogene a eaux maintenance

30m² 14m² 23m²
1.2

M.
netoyage

4.9 5.1 4.7 3.6 6.3 5.2 5.3 5.0

40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de RDC aménagé

17-10-2023 Planche 02
 9.8 3.8
40.3

9.1 12.3
N
1.4 2.0 1.9 4.7 4.7 4.1 5.8 5.2 4.0 3.7 2.6

3.4
Terrasse

5.3
Restaurant/

6.4
caffeteria
48m²

Aire

4.4
distribution

60m²
9.0

9.0
1.8
Cuisine

vestiaire stockage
Salle de

31.4
formation
chambre Aire
froide distribution 17m²

vide sur
jardin
7.6
47.5

47.5
3.0 11.5 5.2 6.4
10.0

10.0
Salle de
18.6

Espace
meeting formation
63m² +4.08 45m²

Librairie
Salle de
5.9

5.9
15m² formation
57m²
2.8
7.7

7.7

salle de 18m²
3.2

Salle de Bureau Bureau Bureau Bureau Salle de 58m²

seminaire 9m² 9m² 9m² 9m² reprographie reunion
125m²
12.8

12.8
2.2

Salle de 54m²
loc tech
4.7

4.7

reunion
4.6

M.
netoyage

A
4.9 5.1 4.7 3.6 6.3 5.2 5.3 5.0
40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de 1ere étage

17-10-2023 Planche 03
 40.3

5.3 25.3 9.7

1.4 2.0 1.9 4.7 4.7 4.1 5.8 5.2 4.0 3.7 2.6 N
A

+4.08

stockage
Accueil 1.8 1.3

cuisine
9.0

9.0
50m²

Espace repas

SAS
10m²
24.9

24.9
21.4
10.0

10.0
10.5 11.1 5.7 6.3
Chambre Espace de Auditorum
44m² jeux 62m²
vide sur
67m² jardin +8.16
37.6

37.6
52m²
5.9

5.9
Salle de Jeux 3d
change
50m²

Start-up Start-up Start-up Start-up

30m²
7.9

38m² 27m² 37m²

7.7

7.7
12.8

12.8
3.2

Start-up loc tech Start-up

4.7

4.7

48m² 40m²
1.8

M.
netoyage

A
4.9 5.1 4.7 3.6 6.3 5.2 5.3 5.0

40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de 2eme étage

17-10-2023 Planche 04
 7.4 19.3
40.3

13.6 N
1.4 2.0 1.5 5.1 4.7 9.9 5.2 4.0 3.7 2.6

+4.08

+8.16
34.8

34.8
SAS
10m²

salle de
preselection Auditorum
VIP
24.5

30m² 22m²
47.5

47.5
10.0

10.0
Espace Vide sur
d'attente vide sur l'auditorum
37m² jardin +12.24
38m²

Salle de Bureau
6.0

6.0
projection d'admission
30m² 32m²
4.1

Bureau Bureau
prive prive
+14.94 +14.94
11m²
7.7

7.7
12.8

12.8

Bibliotheque Bibliotheque
7.1

Bureau Bureau
37m² prive loc tech prive
4.7

4.7

16m²
+14.94
M.
1.7

+14.94
netoyage

A
4.9 5.1 4.7 3.6 6.3 5.2 5.3 5.0

40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de 3eme étage

17-10-2023 Planche 05
 40.3

4.9
7.4

5.1 4.7
19.3

3.6 6.3 5.2

13.6

5.3 5.0
N
A

+4.08

+8.16
34.8

34.8
24.5
47.5

47.5
+12.24 +12.24

vide sur
jardin

+16.4
Laboratoire Salle de
lecture
60m²
72m²
4.1

Laboratoire
7.7

7.7

38m²
4.2

5.1 4.9 4.9 12.0 13.4

12.8

12.8

Bibliotheque
loc tech
Laboratoire scientifique
4.7

4.7
4.6

48m² 164m²
M.
netoyage

A
4.9 5.1 8.2 6.3 5.2 5.3 5.0

40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de 4eme étage

17-10-2023 Planche 06
 40.3

7.4 19.5 13.4 N

4.9 5.1 4.7 3.6 6.3

+4.08
34.8

34.8
24.5
47.5

47.5
+12.24
+12.24

vide sur
jardin

+16.4 +16.4 +16.4

chambre 2 chambre 1 SDB 6m²

4.1

10m² +20.5 +16.4

7.7

7.7
5.1 6.7 14.9
chambre 1 cuisine
4.2
12.8

12.8
19m² 31m²
3.0

loc tech
4.7

4.7

chambre 2 cuisine SDB

23m² 18m² 8m² M.
1.6

netoyage

A
4.9 5.1 8.2 6.3

26.9 13.4

40.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de 5eme étage

17-10-2023 Planche 07
 7.4 22.4
44.6

14.8
N

+4.08

+12.24

34.1
34.6

+0.00
49.0

49.0
14.9
14.4

A
44.3

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Plan de Toiture
17-10-2023 Planche 08
+29.28

+24.58

+20.5

+16.4

+12.24

+8.16

+4.08

+0.00

-2.52

GROUNI HACHLAF
Département d'architecture Safa
Kawther Maroua

UMMTO ECH: 1/200

Coupe AA
17-10-2023 Planche 09