FORMULAIRE DE RETRACTATION
Article L 221-9 et L 221-13 du Code de la Consommation
Veuillez compléter et renvoyer le présent formulaire uniquement si vous
souhaitez vous rétracter du contrat que vous avez signé.
A l'attention du professionnel suivant :
● Nom :
● Adresse :
Je vous notifie / nous vous notifions par la présente (*)
la rétractation du contrat portant sur le mandat ci-dessous désigné :
● Signé en date du :
● Nom du (des) consommateur(s) :
● Adresse du (des) consommateur(s) :
● Date :
● Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de
notification du présent formulaire sur papier) :
(*) Rayez la mention inutile
M.D. K.S. D.S. L.L. S.B.
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DOCUMENT D'INFORMATIONS PRECONTRACTUELLES
L'ACTIVITÉ D'AGENT IMMOBILIER
L'activité d'agent immobilier est soumise principalement à la Loi du 2 janvier 1970
réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations
portant sur les immeubles et les fonds de commerce et au décret du 20 juillet 1972
fixant ses conditions d’application.
Cette activité est également soumise au Code de déontologie des professionnels de
l'immobilier, annexé au décret du 28 août 2015.
LA PRESTATION PROPOSÉE
MANDAT DE VENTE
Un Mandat de Vente permet de confier à un intermédiaire immobilier la vente d'un
bien.
La durée d'engagement sera fixée dans le mandat.
Dans tous les cas, après 3 mois, il sera possible de révoquer le mandat à tout moment
en adressant une lettre recommandée avec demande d’avis de réception moyennant
un préavis de quinze jours, à l'adresse indiquée dans ce document ou indiquée au
mandat.
Dans le cadre de ce mandat, l'intermédiaire immobilier entreprendra toutes les
démarches utiles et mettra en œuvre tous les moyens requis en vue de la vente du
bien.
Il devra informer régulièrement le consommateur de l'avancée des actions selon une
périodicité qui sera convenue au sein du mandat.
Si un acquéreur est trouvé par l'intermédiaire immobilier, le propriétaire du bien aura
l'obligation de signer aux prix, charges et conditions convenus dans le mandat, tout
compromis ou promesse de vente, éventuellement assorti d’une condition
suspensive d’obtention d’un ou plusieurs prêt(s).
Si la vente se réalise grâce à l'intermédiaire immobilier, il percevra des honoraires qui
seront exigibles au jour de la signature de l’acte de vente. Qu'ils soient forfaitaires ou
proportionnels, le montant et la charge des honoraires seront portés au mandat.
MANDAT DE VENTE EXCLUSIF
Le mandat exclusif qui sera consenti à l'intermédiaire engage le propriétaire du bien.
Il interdit notamment :
● pendant la durée du présent mandat, de négocier directement ou
indirectement la vente des biens et oblige à diriger vers l'intermédiaire
immobilier toutes propositions de vente qui seraient adressées au propriétaire,
directement ou indirectement.
● pendant la durée du présent mandat et durant une certaine durée fixée dans
le mandat qui suivra son expiration ou sa révocation, de traiter directement ou
indirectement avec un acquéreur qui aura été présenté par cet intermédiaire
immobilier.
M.D. K.S. D.S. L.L. S.B.
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En cas de violation de l’une ou l’autre de ces interdictions, le propriétaire du bien
devra une indemnité compensatrice forfaitaire d’un montant égal à celui de la
rémunération T.T.C prévue au mandat.
MÉDIATEUR À LA CONSOMMATION
Le Consommateur est informé qu'il peut s'opposer à l'utilisation de ses coordonnées
téléphoniques à des fins de prospections commerciales en s'inscrivant sur la liste
d'opposition au démarchage téléphonique en s’inscrivant sur la liste rouge disponible
sur le site bloctel.gouv.fr.
En cas de différend, le Consommateur est enfin informé qu'il devra adresser une
réclamation écrite à l'intermédiaire immobilier.
Si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un
délai de 30 jours, le Mandant pourra saisir le médiateur de la consommation désigné
par l’agence, et indiqué au contrat de mandat, ou à défaut de désignation, au
médiateur compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission
d'évaluation et de contrôle de la médiation sur
www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur.
DROIT DE RÉTRACTATION - SIGNATURE HORS ÉTABLISSEMENT OU À
DISTANCE
Si le contrat est consenti hors établissement ou à distance, le Consommateur
bénéficie conformément aux articles L. 221-18 et suivants du Code de la
Consommation, d’un délai de quatorze jours pour rétracter son consentement.
Le contrat est considéré hors établissement lorsqu’il a été conclu :
a) Dans un lieu qui n'est pas celui où le professionnel exerce son activité en
permanence ou de manière habituelle, en la présence physique simultanée des
parties, y compris à la suite d'une sollicitation ou d'une offre faite par le
consommateur ;
b) Ou dans le lieu où le professionnel exerce son activité en permanence ou de
manière habituelle ou au moyen d'une technique de communication à distance,
immédiatement après que le consommateur a été sollicité personnellement et
individuellement dans un lieu différent de celui où le professionnel exerce en
permanence ou de manière habituelle son activité et où les parties étaient,
physiquement et simultanément, présentes.
Le contrat est considéré à distance lorsqu'il a été conclu entièrement à distance, sans
aucune rencontre physique des parties.
Ce délai de rétractation commencera à courir le premier jour qui suit la conclusion du
contrat par l'ensemble des parties, et prendra fin à l'expiration de la dernière heure
du dernier jour du délai. Si ce délai expire un samedi, un dimanche ou un jour férié ou
chômé, il sera prorogé jusqu'au premier jour ouvrable suivant.
S'il souhaite exercer son droit de rétractation, le Consommateur pourra utiliser le
formulaire de rétractation qui sera contenu au contrat, ou notifier sa décision en
adressant à l'intermédiaire immobilier une déclaration écrite en ce sens. L’exercice du
droit de rétractation mettra fin aux obligations réciproques des parties d’exécuter le
contrat.
M.D. K.S. D.S. L.L. S.B.
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Le Consommateur est également informé que l'intermédiaire immobilier ne
commencera à exécuter sa mission qu'à l'issue du délai de ce droit de rétractation.
Cependant, le Consommateur peut, s'il le souhaite, au moyen d'une demande
expresse, lui demander d'exécuter ses obligations sans attendre la fin de ce délai.
Dans ce cas, il conservera néanmoins son droit de se rétracter, dans les délais et
formes décrites ci-dessus, tant que l'intermédiaire n'aura pas pleinement exécuté sa
mission.
M.D. K.S. D.S. L.L. S.B.
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Laurence Christiane Gabrielle LECOMTE
Signé le 03-10-2024
Kevin Jacques SERVAIS
Signé le 14-10-2024
Dylan Patrick Michel SERVAIS
Signé le 09-10-2024
Mme Le Président DU CONSEIL DÉPARTEMENTAL DE LA CREUSE
Signé le 05-11-2024
Sarah BROWNE
Signé le 03-10-2024
M.D. K.S. D.S. L.L. S.B.
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