Université Batna 1
Institut d’Architecture et d’Urbanisme
Département d’Architecture et d’Urbanisme
Thème TD N°02
L'ilot haussmannien en Algérie et ses
conséquences sur le tissu traditionnel.
Cas de la ville d’Alger
Réalisé par:
BAGHIANI Younes Mouaid Eddine
Supervisé par :
Mme DAAS.N
Année universitaire: 2023-2024
Plan de travail
I. Introduction
1) - Définition de l’ilot haussmannien
2) - Aperçu historique
3) - Les caractéristiques de l’ilot haussmannien
4) - Les caractéristiques de l’ilot haussmannien en Algérie
5) - L’impact d’ilot haussmannien sur le tissu traditionnel
6) - Les conséquences de l’ilot haussmannien sur le tissu
traditionnel
II. Conclusion
III. Bibliographie et références
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I. Introduction
Haussmann était un Baron de l’urbanisme depuis le 19eme siècle, qui avait notamment
travaillé sur la restructuration de Paris dans le but de servir les habitants d’un concept visionnaire
et plus approprié à son aménagement urbain.
Cette forme d’urbanisation unique avait été aussi intégrée dans le monde entier y compris
les cités algériennes à l’époque de la colonisation française, des percées et une méthodologie
d’organisation fonctionnelle urbaine y ont joué un rôle dans le changement drastique de la ville
vers un style méconnaissable du contexte, qui était l’objet d’une intégration urbaine militaire à
l’époque mais qui a changé pour être plus représentant du patrimoine du pays avec le temps
1)-Définition de l’îlot haussmannien
L’îlot haussmannien est un type de parcelle urbaine caractérisé par une forme rectangulaire, une
grande superficie, une forte densité de construction et une façade uniforme. Il a été introduit en
France par le baron Haussmann, préfet de la Seine, dans le cadre de la rénovation de Paris au
XIXe siècle1.
2) -Aperçu historique
Une population qui dépasse le million d’habitants, des rues étroites, sinueuses et mal éclairées,
des épidémies, dont une de choléra en 1832.Napoléon III cherche l’homme de la situation,
capable de faire aboutir son grand dessein urbanistique pour Paris.Son ministre de l’Intérieur,
Victor de Persigny, lui présente Georges Eugène Haussmann, alors préfet de la Gironde. À ce
poste, Haussmann s’est notamment illustré par des opérations d’embellissement de Bordeaux :
percement de nouvelles voies rectilignes, réfection de l’éclairage au gaz et de l’adduction d’eau
(via la construction de trois fontaines monumentales). Napoléon III apprécie les initiatives
d’Haussmann, qui est alors nommé préfet de la Seine le 22 juin 1853, avec comme première
mission d'« embellir Paris ». Napoléon III et Haussmann s’apprécient. Leurs compétences se
complètent. Le premier a de l’imagination, le second a un grand sens de l’organisation 2.
Napoléon III remettant au baron Haussmann le décret d'annexion des communes limitrophes le 16 février 1859)
1-hal.science/hal-01902566/document
2-Haussmann, l'homme qui a transformé Paris - Ville de Paris
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3) -Les caractéristiques de l’ilot haussmannien
Les îlots haussmanniens sont des ensembles d’immeubles construits à Paris sous le Second
Empire, sous la direction du préfet de la Seine, Georges Eugène Haussmann. Ils se caractérisent
par1 :
Une forme rectangulaire ou carrée, délimitée par de larges avenues ou boulevards
Une façade en pierre de taille, ornée de moulures, de corniches et de balcons en fer forgé
Une hauteur uniforme de cinq ou six étages, avec un toit en zinc à deux pentes
Une cour intérieure, souvent accessible par une porte cochère, qui permet l’aération et la
luminosité des appartements
Des appartements spacieux, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des cheminées
en marbre et des parquets en bois
3-1-la forme des parcelles
Le tissu urbain produite au 19ème siècle engendre une forme particulière de l’îlot :
Forme irrégulière
La forme triangulaire. En effet, l’îlot produit par le redécoupage des mailles en étoile
des réseaux haussmanniens est presque obligatoirement triangulaire et tranche avec l’îlot
du Paris traditionnel qui est, de façon presque absolue, un quadrilatère. Mais il existe
aussi des îlots haussmanniens rectangulaires. …
3
L’ilot haussmanniennes triangulaire
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https://di.univ-blida.dz/jspui/bitstream/123456789/6824/1/4.720.112.pdf
L’îlot rectangulaire est souvent un îlot résiduel lié à une percée qui redécoupe la trame
primitive des voies. Il a toute chance pour être très allongé par rapport à sa largeur… Ces
îlots rectangulaires très compacts ne sont pas loin de devenir des ‘’barres’’ enserrées par
les rues
La largeur comprise entre 30 et 40 mètres et une longueur comprise entre 100 et 200
mètres. Cette forme permet de maximiser la surface habitable et de faciliter la circulation.
Structure de l'ilot rectangulaire L’ilot haussmannien rectangulaire
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Façade haussmannienne
Cet immeuble, situé au 42 Rue du Louvre dans le premier arrondissement de Paris cet immeuble situé 47 Boulevard
Malesherbes
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https://www.paris.fr/pages/haussmann-l-homme-qui-a-transforme-paris-23091
https://di.univ-blida.dz/jspui/bitstream/123456789/3152/1/4.720.1170.pdf
3-2-La façade
3-2-1-Revetements
La pierre dont les immeubles haussmanniens sont faits, c’est généralement du calcaire extrait
des carrières de Saint-Maximin dans l’Oise, à 50km au nord de Paris. A l’heure actuellement,
c’est d’ailleurs souvent cette pierre qui est toujours utilisée pour la rénovation des façades.
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Construire des logements en pierre est quelque chose de récent à l’époque, puisque jusqu’alors
on les construisait principalement en pans de bois, la pierre étant réservée aux bâtiments plus
prestigieux. Mais la peur des incendies comme celui qui toucha Rennes en 1720 et le
développement du chemin de fer qui permet de transporter plus facilement de gros éléments sur
des distances importantes font évoluer les habitudes.
Les principes de revêtements d’une façade haussmanniennes
3-2-2-organisation des façades
Les façades des immeubles haussmanniens sont généralement homogènes, avec des matériaux et des
motifs similaires. Cette homogénéité contribue à donner un aspect uniforme à l'îlot.
Flexibilité et réversibilité
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Un rez-de-chaussée [4/5 m] qui accueille une boutique, un vestibule et un grand escalier.
Parfois, il y a aussi une porte-cochère qui donne via un passage sur une cour, c’est le cas
des immeubles qui comportaient autrefois des écuries. Cet étage, appelé soubassement, se
distingue parfois par son appareillage de pierre qui est dit bosselé (c’est-à-dire avec des
joints plus profonds).
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Au-dessus du rez-de-chaussée, c’est l’entresol [3 m], un étage généralement bas de
plafond mais assez polyvalent car sa surface peut facilement être récupérée par le
commerce du rez-de-chaussée
Le premier niveau au-dessus de l’entresol [3.90 m] comporte les appartements les plus
prestigieux, destinés souvent aux propriétaires ou aux locataires les plus aisés. C’est sur
ce niveau que l’on retrouve les balcons filants, continus idéalement sur toute la longueur
de la façade.
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Les niveaux au-dessus sont un peu moins prestigieux [3.20 m / 3.40 m], et ne possèdent
pas de balcons filants, mais des balcons individuels.
Ensuite, le dernier niveau avant le toit possède aussi des balcons filants.
Et enfin, la toiture abrite les appartements pour domestiques. Il s’agit d’une toiture dite
“à la Mansart“, avec 2 pans brisés, celui du bas s’appellant le brisis et celui du haut
le terrassons.
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3-2-3-Les fenêtres
Cette partie sur la façade par les fenêtres, un élément essentiel des façades haussmanniennes.
Comme vous avez pu le constater, elles sont très hautes et élancées.
Pour l’instant, ce qu’il faut noter, c’est que la disposition des fenêtres sur les façades
haussmanniennes est très méticuleuse, comme si les fenêtres étaient placées sur une grille : on dit
que la façade est “tramée”.
En Mode Construction, ce n’est a priori pas une contrainte, mais pour avoir plus d’équilibre et de
cohérence, quand même bien profité de la dernière mise à jour du jeu qui permet d’aligner
librement les fenêtres horizontalement. Cela permis de faire en sorte que toutes les fenêtres
étaient disposées de façon cohérente, du premier étage à la toiture.
Les fenêtres d’une façade haussmanniens
3-2-3-Les balcons
Les façades des immeubles haussmanniens sont souvent ornées de balcons, de corniches et de
sculptures. Ces éléments décoratifs contribuent à donner un aspect raffiné à l'îlot.
A l’époque, tous les immeubles d’un même îlot haussmannien n’étaient pas dessinés par le
même architecte, ni possédés par la même personne. Pour autant, les règles imposées par
Haussmann demandaient une certaine continuité horizontale dans les façades (par exemple avec
les balcons filants), chose qu’il n’était évidemment pas toujours faisable !
Les deux types des balcons qu’utilisée
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3-3-La toitures
La toiture est la partie la plus complexe à réaliser. Déjà, parce qu’en bons américains, les
designers du jeu n’ont pas jugé utile de proposé des revêtements en ardoises.
Ensuite, pour créer ces pentes en deux parties. Cette association zinc et ardoise est courante sur
les immeubles parisiens. Pour faire cette toiture, une technique simple aurait été de créer deux
étages avec deux morceaux de toiture distincts.
La toiture
3-3-1-La Rénovations
A Paris, ces façades haussmanniennes ont évolué avec le temps. Le style haussmannien désigne
généralement les immeubles construits entre 1850 et 1870. Globalement, on constate que les
immeubles se firent de plus en plus haut avec le temps (les règlements d’urbanisme évoluant),
tout en restant très homogènes dans leurs façades. Le plus souvent les fenêtres sont ainsi toutes
très similaires.
Après 1870, on voit apparaître plus de richesses dans les façades, qui se dotent de bow-windows,
d’ouvertures plus variées et de toits avec rotondes et coupoles : on parle alors de style post-
haussmannien pour désigner ces immeubles construits entre 1870 et 1895
Les développements de la façade haussmanniennes
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4) -Les caractéristiques de l’ilot haussmannien en
Algérie
Alger, avec son histoire riche et sa personnalité unique, possède une variété architecturale qui
raconte son passé et les influences culturelles qu’elle a connues.
Les immeubles haussmanniens font partie de ce patrimoine architectural. Ils sont inspirés du
style haussmannien français, caractérisé par
Des bâtiments en pierre
Des balcons en fer forgé
Des façades élégantes.
L’îlot haussmannien est un assemblage homogène d’entités bâties, souvent situé dans des
quartiers urbains denses.
Vue sur le tissu haussmannien
Ces îlots peuvent adopter différentes formes géométriques, telles que des triangles, des
carrés ou des polygones plus complexes.
Les différentes formes géométriques
Mémoire de fin d’étude– architecture ville et territoire –2014/2015-Architecture du 19éme et Début du 20éme siècle-Cas d’Etude :Quartier Khlifa
Boukhalfa supérieure
https://fr.slideshare.net/bibaarchitecte/quartier-de-la-marine
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Ils sont généralement composés d’immeubles de plusieurs étages, avec des façades bien
alignées le long des rues.
Alignement avec la rue
La façade est devisée en trois parties à savoir :
Le soubassement : un niveau structuré par des grandes ouvertures, destiné pour l’activité
commerciale et au centre se trouve l’entrée principale.
Le corps de la façade : constitue de trois étages, c’est une composition structurée par un
élément central, les espaces auvent sur cette dernière, la façade est animée par des ordres antique
plaquées sur toute sa surface
Le couronnement : un dernier étage en retrait, couvert par une toiture, séparé du corps de la
façade par un balcon filant
La façade haussmannienne en Alger
Mémoire de fin d’étude– architecture ville et territoire –2014/2015-Architecture du 19éme et Début du 20éme siècle-Cas d’Etude :Quartier Khlifa
Boukhalfa supérieure
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5) -L’impact d’ilot haussmannien sur le tissu
traditionnel
L’îlot haussmannien a eu un impact significatif sur le tissu urbain des villes où il a été développé.
Voici quelques conséquences importantes :
Densification et Organisation :
L’îlot haussmannien a contribué à la densification des quartiers urbains. En remplaçant des
structures plus anciennes par des immeubles plus hauts et plus uniformes, il a permis d’accueillir
davantage de résidents et d’activités.
L’organisation rigoureuse des îlots, avec des rues rectilignes et des bâtiments alignés, a créé une
cohérence visuelle dans les quartiers concernés.
Uniformité et Monotonie :
Bien que l’îlot haussmannien ait apporté une certaine élégance et une esthétique harmonieuse, il
a également entraîné une uniformité excessive. Les bâtiments se ressemblent souvent, ce qui peut
rendre le paysage urbain monotone.
Cette uniformité peut parfois manquer de diversité architecturale et de personnalité.
Impact Social et Économique :
La construction d’îlots haussmanniens a souvent entraîné la démolition d’anciennes structures, y
compris des quartiers historiques et des bâtiments traditionnels.
Cela a eu des conséquences sociales importantes, car de nombreux résidents ont été déplacés.
Certains ont perdu leurs maisons et leurs commerces.
Sur le plan économique, la construction d’îlots haussmanniens a stimulé l’industrie de la
construction et a créé des emplois, mais elle a également entraîné des coûts élevés pour les
gouvernements et les investisseurs.
Héritage Culturel et Patrimoine :
Malgré ses inconvénients, l’îlot haussmannien est devenu un élément emblématique du
patrimoine architectural de nombreuses villes.
Il est souvent associé à une époque spécifique de l’histoire urbaine et à des transformations
majeures.
Aujourd’hui, la préservation de ces îlots est essentielle pour préserver la mémoire collective et
l’identité culturelle des villes.
En somme, l’îlot haussmannien a façonné les villes d’une manière complexe, mêlant avantages
et inconvénients. Il continue d’influencer notre perception de l’urbanisme et de l’architecture.
6) -Les conséquences de l’ilot haussmannien sur le tissu
traditionnel
L’Algérie a adapté le modèle haussmannien à son propre contexte. Les îlots ont intégré des
éléments de l’architecture traditionnelle algérienne, créant ainsi une fusion entre les deux styles.
Certains îlots ont été conçus pour répondre aux besoins spécifiques de la population algérienne,
tout en conservant une esthétique inspirée du modèle français.
En somme, l’îlot haussmannien a laissé une empreinte durable sur le tissu urbain en Algérie,
mêlant avantages et défis. La préservation de ces quartiers est essentielle pour préserver l’histoire
et l’identité des villes algériennes
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MEMOIRE DE FIN D’ETUDES MASTER 02 EN ARCHITECTURE-Option : Architecture Ville et Territoire-Thème de recherche La parcelle
comme un unité d’intervention urbaine et architecturale (La parcelle dans le centre ancien de la ville de Blida)-2017-2018 -NAMOUNI WALID
II. Conclusion
En conclusion, l’ilot haussmannien a laissé une marque indélébile sur le tissu urbain de la ville
dans laquelle il s'est développé. La densification a permis davantage d'habitants et d'activités,
mais son homogénéité a parfois conduit à un manque de diversité architecturale. Malgré ces
défis, ces îlots sont devenus des éléments emblématiques du patrimoine architectural, témoignant
de l'histoire complexe de la ville et de son évolution au fil des siècles. La préservation de ces
quartiers est essentielle au maintien de l’identité culturelle et du patrimoine urbain
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III. Bibliographie et références
Site web :
-https://guide.fezet.fr/sims-4/construction/collections/immeuble-haussmannien/construire-
immeuble-haussmannien-partie-1/
-https://di.univ-blida.dz/jspui/bitstream/123456789/6824/1/4.720.112.pdf
-https://www.peter-jorgensen-consulting.com/blog/tout-savoir-sur-les-immeubles-haussmanniens
-https://www.paris.fr/pages/haussmann-l-homme-qui-a-transforme-paris-23091
-https://guide.fezet.fr/sims-4/construction/collections/immeuble-haussmannien/construire-
immeuble-haussmannien-partie-1/
-https://www.peter-jorgensen-consulting.com/blog/tout-savoir-sur-les-immeubles-haussmanniens
-https://fr.slideshare.net/bibaarchitecte/quartier-de-la-marine
Les documents :
-hal.science/hal-01902566/document
-Haussmann, l'homme qui a transformé Paris - Ville de Paris
-Mémoire de fin d’étude– architecture ville et territoire –2014/2015-Architecture du 19éme et
Début du 20éme siècle-Cas d’Etude :Quartier Khlifa Boukhalfa supérieure
-MEMOIRE DE FIN D’ETUDES MASTER 02 EN ARCHITECTURE-Option : Architecture
Ville et Territoire-Thème de recherche La parcelle comme un unité d’intervention urbaine et
architecturale (La parcelle dans le centre ancien de la ville de Blida)-2017-2018-NAMOUNI
WALID
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