EXPLOIT DE CONGE
L’AN DEUX MIL VINGT QUATRE (2024)
ET LE ………………………………………………………A…….H……MNS
A LA REQUETE DE :
Monsieur KOUAME JULES, né le 01 /09/1966 à Treichville, de nationalité
Ivoirienne, propriétaire immobilier du lot 2470, ilot 252 Sis à DJOROGOBITE
1 SUITE, Cel : 01 01 45 73 02, domicilié à Cocody Riviera Palmeraie, lequel
fait élection de domicile en sa propre demeure en ladite commune ;
J’ai
DIT ET SIGNIFIE A :
Madame TOURE, locataire du requérant, à Cocody Djorogobité 1 Suite,
Cel : 07 08 52 99 98, en son domicile où étant et parlant à :
Que par la présente, le requérant lui donne congé de trois (03) mois pour libérer
les locaux qu’elle occupe et ce, à compter de la date de signification du présent
exploit, allant du.....………………………………………………………2024
au ………………………………………………………….. 2025 ;
Que ce préavis lui ai donné au motif que le requérant entend reprendre
possession de son local pour y faire habiter son fils ;
Que ce congé lui est donné conformément aux dispositions des articles 440 et
442 du code de la construction et de l’habitat de la Loi N°2019 -576 du 26
juin 2019 relative au bail à usage d’habitation qui disposent :
Art 440 : « le bailleur qui souhaite reprendre son immeuble ou local dans
les conditions prévues à l’article 442 ci-dessous doit donner un congé au
locataire, au moins trois mois avant la date de reprise indiquée par le
bailleur, par acte de commissaire de justice ou par remise de courrier
contre décharge »
Art 442 : « le contrat de bail à usage d’habitation peut être légitimement
résilié avant son terme ou lorsqu’il est à durée indéterminée :
En cas de force de majeur ;
Par accord commun des parties ;
En cas de manquement à ses obligations par l’une des parties ;
Au terme d’un préavis de trois mois notifié par écrit au locataire par le
bailleur pour motif légitime ;
Au terme d’un congé de trois mois notifié par écrit au locataire par le
bailleur qui veut exercer son droit de reprendre l’immeuble ou le local pour
l’occuper lui-même ou pour le faire occuper de manière effective par un
ascendant ou descendant ou allié jusqu’au troisième degré inclusivement ; »
En conséquence, j’ai commissaire susdit et soussigné fait sommation à la
susnommé, d’avoir à libérer le local et faire place nette à l’expiration du délai à
elle imparti allant du …………………………………………………….2024
au ……………………………………………………………….. 2025;
TRES IMPORTANT
Lui déclarant que faute de s’exécuter volontairement à l’expiration du présent
congé, elle y sera contrainte par toutes les voies et moyens de droit, notamment
son assignation en expulsion dudit local sans préjudice et toutes autres actions
en responsabilité tant civile que pénale du chef de son préjudice par mon
requérant du fait de la requise susnommé relativement au non-paiement régulier
du susdit terme de loyers ;
Lui déclarant que cette signification lui est faite à toutes fins de Droit.
Lui rappelant qu’elle devra continuer de s’acquitter de ses obligations
locatives notamment le paiement de son loyer chaque fin du mois ;
SOUS TOUTES RESERVES
Et, je lui ai, étant et parlant comme ci-dessus, remis et laissé copie du présent
exploit dont le coût est de : soixante et un mille (61 000) francs CFA.
LE COMMISSAIRE DE JUSTICE
