Exercices IAS-IFRS
Méthode de coût et méthode de réévaluation (IAS 16, 36 et 40)
Contrats de location (IFRS 16)
Exercice 1 : Méthode de coût et méthode de réévaluation
Le premier juillet N, une entreprise a acquis un immeuble qu’elle a inscrit au bilan pour un
montant de 700 000 €. L’actif peut être amorti sur 10 ans de manière linéaire. Pour les cinq
premiers exercices, nous disposons des informations suivantes :
Dates Valeur Juste valeur
recouvrable
31/12/N 710 000 720 000
31/12/N+1 620 000 640 000
31/12/N+2 510 000 450 000
31/12/N+3 440 000 430 000
31/12/N+4 450 000 460 000
TAF :
Quelles sont les conséquences comptables et financières sur les cinq premiers exercices
selon l’hypothèse retenue :
H1 : Il s’agit de bureaux et d’entrepôts utilisés par le groupe.
H2 : Il s’agit d’un immeuble de placement.
Exercice 2 : Contrat de location (Extrait et adapté d’un cas du DSCG)
La société Delphi fait partie du périmètre de consolidation du groupe Paul industries qui
utilise les IFRS. Depuis le 1/07/N-1, cette filiale utilise une machine dont le financement est
assuré par un contrat de crédit-bail que l’on peut qualifier de contrat de location-
financement.
La date de signature du contrat, la valeur du matériel était estimée à 66 370 €. La société a
versé un dépôt de garantie de 5 000 € remboursable en fin de contrat d’une durée de 6 ans.
La redevance trimestrielle (payable à terme à échoir) s’élève à 3 000 €. Le prix de l’option
d’achat de l’actif à la fin du contrat, le 30 juin N+5, est de 10 000 €. Ce matériel a une durée
d’utilisation prévu de 10 ans. Sa valeur résiduelle à l’issue de ces 10 années est de 6 370 €.
TAF :
1. Calculer le taux actuariel du contrat ;
2. Construire le tableau de remboursement pour N-1 et N ;
3. Mettre en évidence l’impact du contrat sur le bilan consolidé de l’exercice N.
NB : On fera abstraction de la fiscalité dans l’exercice.
