Guide de

l’immatriculation
LMNP
 Sommaire

1
Parcours d’immatriculation
& son lexique

Déclarer son activité

2
auprès de l’INPI

Recevoir son mémento fiscal

3
et compléter le formulaire 751-SD

Compléter le
4
formulaire 1447

5 Check-list

À propos de
6
nopillo

Concrètement,
7
ça change quoi ?

2
 Edito

Trop d’investisseurs se font avoir lors de leur premier achat,

par manque de connaissances. C’est frustrant, n’est-ce pas ?

Un manque de connaissance qui trouve sa base dans le manque d’informations

claires et didactiques sur le sujet.
Un manque d’informations et de connaissances qui peut même souvent créer
des croyances limitantes.

Voici l’évolution du nombre de propriétaires en France depuis 2015 :

• Nombre d’investisseurs : +6%
• Nombre d’acheteurs récurrents : +4%
• Nombre de primo-accédants : -22%

C’est sans appel.

Il semblerait que cela devienne de plus en plus compliqué de devenir propriétaire

pour les nouvelles générations.
Entre les crises, l’inflation, la hausse des crédits… et le manque d’informations.
Être propriétaire devient pour la majorité des Français un rêve inatteignable.
Chez Nopillo, on pense que chaque investisseur devrait avoir accès à de
l’information claire et pédagogique pour faire les bons choix et mener leurs
démarches sereinement.
On va essayer d’y remédier pas à pas à travers ce guide pratique concocté par
mon équipe d’experts LMNP.

Bonne lecture !

Romain Levrini
Co-fondateur @nopillo

3
 1

Parcours
d’immatriculation
et son lexique

4
 Infographie & Lexique
Rien de mieux qu’une infographie didactique sur le parcours LMNP pour suivre
sereinement le chemin de la réussite pour votre investissement.

 Déclarer son activité :

Immatriculation INPI
Créer son compte INPI
Initier la formalité en ligne
(ancien formulaire P0i)
Choisir sa forme juridique
Renseigner ses informations
personnelles et sociales
Renseigner les informations
liées à la domiciliation
2
Renseigner les informations
liées à l’insaisissabilité Recevoir son mémento fiscal :
Compléter le formulaire 751-S
Renseigner les informations
liées à l’établissement Lire et comprendre
le mémento fiscal
Choisir son régime fiscal
et informations comptables Compléter le formulaire 751-SD

Ajouter ses pièces justificatives Envoyer le formulaire complété à

l’administration fiscale.
Recevoir la confirmation fiscale

Finaliser sa déclaration en
complétant le formulaire 1447
Les propriétaires LMNP, sont
redevables de la CFE dès leur
deuxième année d’activité
Compléter le formulaire 11447 au
plus tard le 1er janvier suivant votre
début d’activité
Le SIE calcule le montant de la
Cotisation Foncière
des Entreprises (CFE).

5
 Infographie & Lexique
Rien de mieux qu’une infographie didactique sur le parcours LMNP pour suivre
sereinement le chemin de la réussite pour votre investissement.

Loueur Meublé Non Professionnel ou Location Meublée Non Professionnelle

LMNP
de votre investissement immobilier.

L’amortissement est une opération comptable qui permet de déprécier la

valeur d’un bien. En outre, chiffrer la perte de valeur d’un bien en fonction de
Amortissement
son usure. Cette opération permet de défiscaliser un bien pour le déduire des
impôts en prenant en compte l’usure du bien pour la perte de valeur.

Un Organisme de Gestion Agréé (OGA) est une institution semi-publique

OGA semi-privée et permet la vérification des dossiers de particuliers afin d’éviter
toute erreur fiscale.

Dans le cadre d’une activité de LMNP, le fait d’être immatriculé vous permettra
de créer une société dans le but d’assurer la gestion des revenus provenant
Immatriculation
de l’immobilier. Il est obligatoire d’être immatriculé pour déclarer ses revenus
locatifs.

L’Institut National de la Protection Intellectuelle, permet d’enregistrer les

INPI propriétaires LMNP et permet également d’avoir le SIRET, SIREN et NIC qui sont
nécessaires pour déclarer ses revenus.

Document de référence fourni par l’administration fiscale qui résume les

obligations fiscales des contribuables, notamment pour les LMNP. Il détaille
Mémento fiscal
les régimes fiscaux applicables, les obligations de déclaration, et les modalités
de calcul des amortissements et des charges déductibles.

Formulaire utilisé pour déclarer le début d’activité de location meublée non

Formulaire 751-SD professionnelle. Il permet également de choisir le régime fiscal applicable
(Micro-BIC ou régime réel).

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 Infographie & Lexique

Formulaire utilisé pour déclarer la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE),

Formulaire 1447-C-SD une taxe locale due par les entreprises et les activités professionnelles, y
compris les LMNP. Il fait partie de la Contribution Économique Territoriale (CET)

Service Impôt Entreprise institut auquel nous sommes rattachés en fonction

SIE
des régions, départements ou villes.

Taxe locale calculée sur la valeur locative des biens immobiliers utilisés pour
CFE
l’activité professionnelle. Obligatoire pour les LMNP.

Impôt local comprenant la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) et la

CET Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE). Les LMNP ne sont
généralement concernés que par la CFE.

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 2

ÉTAPE 1

Déclarer son activité

auprès de l’INPI

8
 Étape 1 : Déclarer son activité auprès de l’INPI

En quoi ça consiste ?
C’est parti pour la première étape de votre projet ! Pour faire les choses dans les règles,
la première étape consiste tout simplement à déclarer son activité.

Cette étape est désormais digitalisée et vous pouvez déclarer votre activité LMNP sur
le site de l’INPI en créant une entreprise individuelle dédiée à cette activité secondaire.

Cette démarche vient remplacer la complétion du formulaire P0i.

Saisissez-vous d’un stylo, de votre check-list : vous êtes prêt(e) à cocher des cases ?
On vous explique comment vous y prendre, pas à pas !

Check-list

Création du compte

Se rendre sur le site de l’INPI

[Link]

S’identifier avec France Connect via

un de vos comptes existants (comme
[Link], AMELI par exemple)

Activer son compte une fois l’email de

confirmation reçu

Initier la formalité

Cliquer sur “Déposer une formalité d’entreprise

de création (sur guichet unique)” - Dans la section
“Entreprises” de la page d’accueil

Une fois sur la page “Initialisation de la formalité”,

cliquer sur le bouton “Créer une entreprise” dans
la section “Création d’entreprise”

9
 Étape 1 : Déclarer son activité auprès de l’INPI

Création du compte

Choisir “Entrepreneur Individuel”

Cocher “Non” à toutes les cases suivantes à part si vous avez

déjà exercé une activité non salariée en France

Bon à savoir : Si vous avez déjà exercé une activité non salariée
en France en tant qu’entrepreneur individuel (ce n’est pas le cas
le plus souvent), cochez oui, le numéro de SIREN de votre activité
vous sera alors demandé.

Informations personnelles et sociales

Remplir ses informations personnelles

Renseigner votre numéro de sécurité sociale

Renseigner “Autre” dans “organisme d’assurance maladie”

Cocher “Non” pour “Activité antérieure”

Cocher “Oui” pour “Exercice d’une activité simultanée” si la

location meublée est une activité secondaire (cas général).

Cocher “Non” pour “Affiliation PAM Biologiste”

Renseigner “Aucun” dans rôle du conjoint

Bon à savoir : l’activité LMNP est souvent entreprise par

un couple. Il n’est pas nécessaire de déclarer les 2 membres
mais seulement l’un d’entre eux considéré comme
l’exploitant.

10
 Étape 1 : Déclarer son activité auprès de l’INPI

Nom du dossier et domiciliation

Renseigner “Déclaration d’activité LMNP”

dans le champ texte “Nom de dossier”

Cocher “Non” pour l’association de l’adresse

de l’entreprise à votre adresse personnelle

Cocher “Non” pour le recours à une société

de domiciliation

Cocher “Oui” à l’association de l’entreprise

à un établissement

Cocher “Non” pour la déclaration

d’un contrat d’appui

Composition

Cliquer directement sur

“Etape suivante” car
vous n’êtes pas concerné
par cette étape

Insaisissabilité

Cocher “Non” à la renonciation à

l’insaisissabilité de la résidence principale

Passer à l’étape suivante, vous n’êtes

pas concernés par l’insaisissabilité des
résidences secondaires

11
 Étape 1 : Déclarer son activité auprès de l’INPI

Etablissement

Saisir l’adresse du bien mis en location dans la section “Adresse de l’établissement”

Cocher “Non” pour la présence de salariés dans l’établissement

Cocher “Non” pour l’emploi d’un premier salarié

Cocher “Oui” pour l’activité principale pour l’établissement

Déclarer l’activité correspondant à votre nouvel établissement en cliquant sur

“Ajouter une activité”

Bon à savoir : La date de début d’activité détermine le moment à

partir duquel vos charges deviennent déductibles.
Pour le régime réel le choix de cette date est donc crucial : En cas de doute,
choisissez là avec précaution. prenez rendez-vous
Pour un bien acheté dans l’année, choisir la date d’acquisition avec un conseiller LMNP.
afin de passer en charge les frais d’acquisition (frais de notaire PRENDRE RENDEZ-VOUS
et frais d’agence) même si le bien n’est pas loué à cette date.

Cocher “Permanente” pour l’exercice de l’activité (”Saisonnière” s’il s’agit

d’une location type airbnb)

Cocher “Non” pour l’activité non sédentaire

Cocher “Non” pour l’activité dans le prolongement d’une activité agricole

Renseigner “Loueur en meublé non professionnel” dans “Description détaillée”

Choisir “Activité de services” pour la catégorisation 1 de l’activité

Choisir “Location” pour la catégorisation 2 de l’activité

Choisir “Location de biens immobiliers” pour la catégorisation 3 de l’activité

Choisir “Loueur en meublé non professionnel” pour la catégorisation 4 de l’activité

Cocher “Non” pour “Artiste/Auteur” Cocher “Non” pour “Marin professionnel”

Passer l’étape suivante pour le nom de domaine internet

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 Étape 1 : Déclarer son activité auprès de l’INPI

Option fiscale

Attention : Si vous ne vous êtes pas renseignés sur ce sujet, c’est le bon moment de
mettre en pause votre déclaration et d’approfondir le sujet en réalisant une simulation ou
en échangeant gratuitement avec un conseiller LMNP.

Choisir le régime “Réel simplifié BIC” (dans plus de 85% des cas le régime réel est plus
adapté, permettant de réduire souvent à 0 votre fiscalité pendant les premières années
de votre investissement.)

Choisir “Franchise en base TVA” Cocher “Non” pour l’assujettissement à la TVA

Bon à savoir : Si votre bien est géré par un intermédiaire para-hôtelier

(type résidence de tourisme, étudiante, Ephad…),
sélectionner« Réel simplifié TVA » pour le régime d’imposition à la TVA

Cocher “Non” pour l’option de dépôt de Renseigner le 31 décembre

déclarations trimestrielles si TVA pour la date de clôture de
inférieure à 4000€/an l’exercice comptable

Pièces jointes

Fournir une copie de votre carte nationale d’identité

Cocher la case pour ne pas donner accès à vos informations d’entreprise afin qu’elles ne
soient ni consultées ni utilisées par des tiers.

Renseigner votre adresse de résidence principale pour l’adresse de correspondance

Et voilà ! C’est fait !

Tuto Immatriculation LMNP :

Déclarer son activité
auprès de l’INPI

13
 3

ÉTAPE 2

Recevoir son mémento

fiscal et compléter
le formulaire 751-SD

14
 Etape 2 : Recevoir son mémento fiscal et compléter le formulaire 751-SD

En quoi ça consiste ?
Vous êtes prêt à profiter des avantages fiscaux offerts par le statut de Loueur en
Meublé Non Professionnel (LMNP) ? La première étape pour bien démarrer consiste à
maîtriser votre déclaration fiscale. Pour cela, deux éléments essentiels : le mémento
fiscal et le formulaire 751-SD.

1. Le mémento fiscal : votre guide indispensable

Le mémento fiscal, c’est votre boussole pour naviguer dans l’univers des obligations
fiscales en tant que LMNP. Ce document vous explique tout ce que vous devez savoir
sur les régimes fiscaux, les amortissements et les charges déductibles. En bref, c’est
votre meilleur allié pour optimiser votre déclaration et éviter les faux pas.

2. Le formulaire 751-SD : la déclaration de votre activité

Pour officialiser votre début d’activité, il faut passer par le formulaire 751-SD. Ce
document vous permet de signaler à l’administration fiscale que vous lancez votre
activité de location meublée. Vous allez également y choisir votre régime d’imposition
et vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés.

Check-list
Voici une checklist pour vous aider à compléter vos obligations
fiscales en tant que LMNP :

Obtenir le mémento fiscal

Se rendre sur le site des impôts : [Link]

Rechercher et télécharger le mémento fiscal spécifique aux loueurs en

meublé non professionnels (LMNP)

Lire attentivement les sections sur les régimes d’imposition disponibles

(Micro-BIC et régime réel)

Étudier les informations sur les amortissements des biens et du mobilier,

ainsi que les charges déductibles

Comprendre les obligations comptables et déclaratives détaillées

dans le mémento

15
 Etape 2 : Recevoir son mémento fiscal et compléter le formulaire 751-SD

Remplir le formulaire 751-SD

Accéder au formulaire 751-SD sur le site des impôts ou en le demandant à

votre centre des finances publiques

Compléter vos informations personnelles :

nom, prénom, adresse, et numéro de Sécurité sociale

Remplir les informations spécifiques à votre nouvelle activité de location

meublée : date de début d’activité, description de l’activité, etc.

Choisir le régime d’imposition des revenus locatifs (Micro-BIC si vous

souhaitez simplifier, ou régime réel pour optimiser)

S’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) en tant que loueur

en meublé non professionnel en cochant la case appropriée

Option fiscale

Sélectionner le régime “Réel simplifié BIC” pour bénéficier d’avantages

fiscaux si ce régime est plus adapté à votre situation (permet souvent de
réduire, voire annuler la fiscalité les premières années)

Choisir “Franchise en base TVA” pour ne pas être assujetti à la TVA, sauf si
votre bien est géré par un intermédiaire para-hôtelier (dans ce cas, choisir
“Réel simplifié TVA”)

Cocher “Non” pour l’option de dépôt de déclarations trimestrielles si la

TVA à payer est inférieure à 4 000 €/an

Indiquer le 31 décembre comme date de clôture de l’exercice comptable,

afin de faciliter la gestion annuelle

16
 Etape 2 : Recevoir son mémento fiscal et compléter le formulaire 751-SD

Pièces justificatives

Joindre une copie de votre carte nationale d’identité ou de votre passeport

Cocher la case permettant de ne pas autoriser l’accès à vos informations

d’entreprise par des tiers pour éviter le démarchage commercial

Renseigner votre adresse de résidence principale pour recevoir toute

correspondance officielle

Et voilà !
Vous avez maintenant complété toutes les étapes nécessaires
pour déclarer et gérer votre activité de location meublée non
professionnelle en toute conformité avec les exigences fiscales.

Tuto Immatriculation LMNP :

Mémento fiscal
& formulaire 751-SD

17
 4

ETAPE 3

Compléter le
formulaire 1447

18
 Etape 3 : Compléter le formulaire 1447

En quoi consiste le formulaire 1447-C-SD ?

Prêt à avancer dans votre projet ? Passons à une étape essentielle : la déclaration de la
Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Pour que tout soit fait dans les règles, il faut
remplir le formulaire 1447-C-SD, indispensable pour votre activité de Loueur en Meublé
Non Professionnel (LMNP).

Ce formulaire est votre sésame pour rester en conformité avec vos obligations
fiscales. Il permet de formaliser votre activité et d’optimiser votre fiscalité en fonction
de vos revenus locatifs. Alors, prenez votre stylo ou votre clavier, on vous guide pour
remplir ce formulaire pas à pas, et éviter toute mauvaise surprise !

Check-list
Comment compléter le formulaire 1447-C-SD

Accéder au formulaire 1447-C-SD

Se rendre sur le site des impôts : [Link]

Rechercher le formulaire 1447-C-SD destiné à la déclaration de la Cotisation

Foncière des Entreprises (CFE)

Télécharger le formulaire ou le remplir directement en ligne si disponible

Remplir les informations de base

Renseigner vos informations personnelles : nom, prénom,

adresse, et numéro de Sécurité sociale

Indiquer les coordonnées de votre entreprise ou de votre

activité de location meublée (adresse du bien loué, etc.)

Sélectionner la nature de l’activité :

Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

19
 Etape 3 : Compléter le formulaire 1447

Déclaration de la valeur locative

Identifier et renseigner la valeur locative des biens immobiliers utilisés pour

l’activité de location meublée

Vérifier que la valeur locative est correctement calculée, car elle déterminera
le montant de la CFE

Cocher les cases appropriées si des exonérations partielles ou totales

s’appliquent à votre situation

Choisir le régime d’imposition

Bon à savoir : Le régime réel simplifié est souvent plus avantageux pour les LMNP, surtout si
vous avez des charges élevées. Prenez le temps de bien choisir pour optimiser vos impôts !
Si vous avez un doute contactez l’un des experts LMNP de Nopillo !

Sélectionner le régime “Réel simplifié BIC” si applicable à votre situation

Indiquer si vous optez pour la “Franchise en base TVA” ou si vous êtes

assujetti à la TVA selon les caractéristiques de votre bien et de son mode
de gestion

Cocher “Non” pour l’assujettissement à la TVA si vous ne dépassez pas les

seuils de chiffre d’affaires

Date de début de l’activité

Indiquer la date de début de votre activité de location meublée

(cette date détermine le point de départ de la CFE et les
déductions fiscales possibles)

Renseigner le 31 décembre comme date de clôture de

l’exercice comptable pour faciliter la gestion fiscale annuelle

20
 Etape 3 : Compléter le formulaire 1447

Pièces justificatives

Joindre une copie de votre carte nationale d’identité ou autre

pièce d’identité valide

Cocher la case pour limiter l’accès à vos informations par des

tiers si vous souhaitez protéger votre vie privée

Renseigner votre adresse de résidence principale pour

recevoir toute correspondance officielle

Validation et envoi

Vérifier l’exactitude de toutes les informations saisies dans le formulaire

Soumettre le formulaire en ligne ou l’envoyer par courrier au centre des

finances publiques de votre secteur

Conserver une copie du formulaire rempli et des pièces jointes pour vos
archives personnelles

Et voilà !
Vous avez maintenant complété toutes les étapes nécessaires pour
déclarer la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) liée à votre
activité de Loueur en Meublé Non Professionnel

Tuto Immatriculation LMNP :

Cerfa 1447

21
 Check-list / étape 1

Déclarer son activité auprès de l’INPI

Créer son compte sur le site de l’INPI

Déposer une formalité d’entreprise de création (sur guichet unique)

Choisir la forme juridique : “Entrepreneur Individuel”

Renseigner les informations personnelles et sociales

Cocher “Non” pour l’association de l’adresse de l’entreprise à votre

adresse personnelle

Cocher “Non” pour le recours à une société de domiciliation

Cocher “Oui” à l’association de l’entreprise à un établissement

Cliquer directement sur “Etape suivante” car vous n’êtes pas

concernés par cette étape

Cocher “Non” à la renonciation à l’insaisissabilité de la résidence

principale

Saisir l’adresse du bien mis en location dans la section “Adresse de

l’établissement”

Choisir le régime “Réel simplifié BIC” (dans plus de 85% des cas le
régime réel est plus adapté, permettant de réduire souvent à 0 votre
fiscalité pendant les premières années de votre investissement.)

Choisir “Franchise en base TVA”

Cocher “Non” pour l’assujettissement à la TVA

Cocher “Non” pour l’option de dépôt de déclarations trimestrielles si

TVA inférieure à 4000€/an

Renseigner le 31 décembre pour la date de clôture de l’exercice comptable

22
 Check-list / étape 2

Recevoir son mémento et compléter le formulaire 751-SD

Obtenir le mémento fiscal

Lire et comprendre le mémento fiscal

Télécharger le formulaire 751-SD

Remplir les informations générales

Remplir les informations sur le bien

Choisir le régime d’imposition Déclaration et signature

Envoyer le formulaire complété à l’administration fiscale

Recevoir confirmation fiscale

Tenir la comptabilité (au régime réel)

Déclarer via le formulaire 2042 C PRO

CALCULER MES ÉCONOMIES

23
 Check-list / étape 3

Compléter le formulaire 1147

Renseigner son numéro de SIRET

Adresse du bien loué - préciser «1 m²»

Cocher «création d’établissement» et «début d’activité»

Renseigner la date de création (début d’activité)

Renseigner le chiffre d’affaires HT estimé (loyers perçus)

Laisser la Section B2 vide (non applicable)

Remplir les Sections C, D1, D2 et D3 si nécessaire

Envoyer le formulaire complété à l’administration fiscale

Des questions sur votre

immatriculation ?

CONTACTER UN EXPERT LMNP

24
 Ils ont déclaré leur activité avec Nopillo
Un projet d’investissement oui, mais bien accompagnés
pour éviter les erreurs et maximiser votre rendement.

Anne & Fred 24 mai 2024 Paul 29 mai 2024

Et pour Yannick, hip hip hip ! Super expérience

Nous voulions sincèrement remercier Yannick Duflot Super expérience! J’ai beaucoup et régulièrement
pour son aide précieuse depuis plusieurs mois. Nous « embêté » les conseillers avec de multiples questions
étions vraiment mal engagés suite à de mauvais choix car j’avais besoin de bien comprendre tous les tenants
fiscaux. et aboutissants. Ils m’ont a chaque fois soit répondu
Yannick nous a aidé et guidé à merveille ! Toujours avec précision par email soit proposé des réunions en
disponible, et joignable presque 24h/24h ! visio et ont répondu a chacune de mes questions. Tres
pro, tres réactifs, tres sympas. Et honnêtement j’ai vu la
Très professionnel, serviable et agréable, il nous a fait
différence sur ma declaration de fin d’année. Merci ! Je
gagné énormément d’argent ! Nous recommandons
recommande a 100%
vivement Nopillo. Vous pouvez y aller les yeux fermés et
leur faire une totale confiance.
Encore merci à vous Yannick !
Ann and Paul 28 mai 2024

Un immense merci à Hugues

A. & P. Schittenhelm 2 mai 2024 & à l’équipe
Yannick Duflot nous a épauler Un immense merci à Hugues et à l’équipe dont Luka
de Nopillo. C’était notre première année d’inscription
Yannick Duflot nous a épauler depuis notre rencontre au LMNP et nous ne parlons pas français. Hugues nous
pour mettre au point notre investissement en LMNP a guidé tout au long du processus avec beaucoup de
Une bonne dose d’empathie , des connaissances dans gentillesse et beaucoup de patience. Aucune question
différents domaines liés à l’activité font de Yannick n’était trop stupide ! Il était à notre disposition chaque
Duflot un expert qui accompagne formidablement bien fois que nous en avions besoin et nous a donné
ses clients. On est reparti avec lui pour une nouvelle l’assurance que nous nous sentions entre de bonnes
année de location en LMNP mains. Le résultat final a dépassé nos attentes, nous
Merci de tout coeur Yannick pour ton dévouement et permettant d’économiser d’énormes sommes sur notre
tous tes conseils. facture fiscale. Nous allons certainement collaborer
avec Nopillo et, espérons-le, Hugues à nouveau l’année
prochaine. Merci à tous.

Lila Ouarti 6 juin 2024

Surprise de la facilité de la procédure

Honnêtement j’étais très suspicieuse mais je suis très
agréablement surprise de la facilité de la procédure.
J’ai eu affaire à monsieur Xavier Mbemba, qui tout en
étant joviale et sympathique n’en reste pas moins très
ECHANGER AVEC UN EXPERT LMNP
efficace. Je recommande vivement.

25
 À propos
de nopillo
Fondée en 2022 par Romain Levrini et Florent Rambaud, Nopillo aide les
propriétaires bailleurs à maximiser leurs rendements en exploitant des
régimes fiscaux souvent sous-utilisés, comme le régime réel de la LMNP.

Avec une technologie avancée, Nopillo simplifie les démarches

administratives et fiscales, permettant aux investisseurs immobiliers de
réduire significativement leurs charges fiscales, transformant ainsi leur
manière de gérer et d’optimiser leurs investissements immobiliers.

26
 Concrètement, ça change quoi ?
AVEC SANS

Nopillo génère les déclarations fiscales requises

Gérer toutes les obligations légales liées à la
de manière automatisée, en prenant en
location d’un bien est une tâche laborieuse.
considération les particularités du régime réel
Il faut savoir rédiger des contrats de bail ou
simplifié. Cela permet aux propriétaires d’éviter
s’occuper des réparations tout en gérant la
toute erreur éventuelle et de gagner un temps
fiscalité de votre LMNP.
précieux

Grâce à l’outil proposé par Nopillo, vous pourrez La fiscalité est un domaine qui nécessite une très
consulter facilement toutes les informations bonne compréhension.
recensées. Cela assure une gestion claire et Il est donc recommandé d’être accompagné par
transparente ainsi qu’une traçabilité de vos un expert fiscal LMNP, dans le choix du régime
revenus et de vos dépenses, relatives à votre fiscal le plus avantageux et dans l’optimisation
LMNP. des déductions fiscales.

En plus d’un outil de gestion, vous serez

 Les propriétaires sont souvent démunis face à des
accompagnés du début jusqu’à la fin par une problèmes administratifs et fiscaux complexes. Il
équipe d’expert LMNP joignable par mail, chatbot est recommandé d’être accompagné pour savoir
ou encore par visioconférence. quel formulaire remplir, quelle charge déduire, etc.

Nopillo met à disposition des outils comme la Si vous n’êtes pas accompagnés, vous devrez
génération de quittances de loyer, l’établissement gérer votre LMNP seul, vous ferez face à divers
d’inventaires de mobilier et la gestion des baux ce problèmes administratifs et fiscaux. Ce qui pourra
qui vous permettra de gagner du temps dans la entrainer une perte de temps, “quelle démarche
gestion de votre LMNP. suivre”, mais aussi une perte d’argent, notamment
si vous ne faites pas le bon choix ou si vous faites
une erreur.
Notre outil de gestion a été spécialement
développé de manière intuitive. Même si vous
n’êtes pas familier avec la comptabilité ou les
déclarations fiscales, en étant accompagné par
une équipe d’expert, vous pourrez déclarer vos
revenus sans problème.

27
[Link]