CONTRAT DE LOCATION A HABITATION
ENTRE-LES SOUSSIGNES :
Mme AGUESSY Elise, au C/2073 Mênontin Sud vons EPP à Cotonou désignée ci-après
comme le bailleur d'une part et M. DAGBETO Alex (Téléphone : 97217919) désigné ci-
après comme le locataire du local sis au C/2073 à Mênontin Sud vons EPP.
Il a été convenu ce qui suit :
• M. DAGBETO Alex loue par le présent contrat chez Mme AGUESSY Elise un local
de type 02 chambre + 01 salon avec sanitaire, le tout carrelé.
• M. DAGBETO Alex déclare bien connaître et avoir visité le lieu loué. Ainsi il a
signé le procès-verbal d'état des lieux en toute conscience et confirme avoir pris
le local en son état actuel.
❖ DUREE
Le présent contrat de location est établi pour une durée de 12 mois et prend effet à
partir du 01er Septembre 2024 et vient à terme le 31 Août 2025. A terme, ce contrat
sera renouvelé à condition que celui-ci ait été respecté dans le fond et la forme.
❖ OBLIGATIONS DU LOCATAIRE
1. Le locataire s'engage scrupuleusement à s'acquitter de son lover mensuel les 05
du mois entrant.
2. Le locataire s'engage rigoureusement à s'acquitter par règlement régulier de ses
factures de la SBEE, la SONEB, des ordures ménagères et tout autre, et d'en
justifier les preuves matérielles mensuellement (factures/reçus) de manière que
le bailleur ne puisse être aucunement inquiété, ni recherché.
3. Le locataire s'engage à faire copies des pièces d'identité civiles de lui-même et
de son épouse et justifier de ses activités professionnelles.
4. Jouir des lieux en responsable Bon Père/ Mère de famille.
5. Le locataire veille à ce que la tranquillité stricte des lieux ne soit troublée, ni
perturbée en aucune façon par lui-même, sa famille, ses visiteurs, son personnel
domestique.
6. Le locataire s'abstient de ne pouvoir charger le plancher et les plafonds d'aucun
poids qu'il ne puisse supporter.
7. Ne rien déposer, ni exposer, ni faire aucun emballage ou déballage dans les
parties communes de la maison c'est-à-dire dans la cour intérieure et le long de
la devanture de la maison.
8. Le locataire n'a le droit d'effectuer aucune une vente publique, ni manifestation
ou rencontre à caractère politique, religieuse.
9. Ne garder, ni élever des volailles et animaux dans la maison.
10. Le locataire s'abstiendra de ne rien exposer aux fenêtres, ni sur les murs de
clôture de la maison (aucunes serpillères, ni linge de nettoyage ne peut être séché
sur les fils de séchage de linge sauf à l'arrière-cour).
11. Collecter les ordures et déchets ménagers après les avoir soigneusement
emballés dans les contenants appropriés.
12. Le locataire s'acquittera convenablement des frais d'évacuation des déchets
imputés à la maison par la Société de Gestion des déchets du Grand Nokoué.
13. Le locataire participera à la salubrité régulière de la devanture de la maison.
14. Le locataire veille à réparer toutes les dégradations dues à un défaut d'entretien
de son fait au cours du bail.
❖ OBLIGATIONS DU BAILLEUR
Le bailleur s'engage aux grosses œuvres de réparation qui ne sont pas du ressort du
locataire afin qu'il puisse jouir paisiblement de sa location.
❖ LOYER
Le coût du loyer est convenu de commun accord pour un montant mensuel de soixante-
cinq mille francs CFA (65.000 FCFA) pendant la durée du contrat de bail. Il est
susceptible d'augmentation si le bailleur en juge nécessaire. Toute révision, dans ce cas,
sera annoncée au locataire 03 mois avant la fin du contrat en cours. Le loyer sera payé
soit par main à main ou soit par un transfert mobile money avec les frais de retrait.
En cas de défaut de paiement de plus de deux (02) mois, le bailleur sera dans l'obligation
d'adresser un préavis au locataire. Toute accumulation de loyer ne sera pas accepter.
❖ GARANTIE D'ACCES ET CESSION DU BAIL
1. Le locataire versera une caution de 03 mois de lover et une caution
SBEE/SONEB de cinquante mille francs CFA.
2. Les cautions ne sont pas consommables par le locataire. Elles serviront à régler
les situations qui surviendront à l'état des lieux au moment du départ du
locataire. Au cas contraire d'inexistence de réparations ou remboursement, le
locataire rentrera en possession de ses cautions.
3. Aucuns travaux ou modifications ne peuvent être faits dans le local sans l'accord
préalable écrit du bailleur.
4. Le locataire ne peut céder son bail à quelqu'un d'autres sans l'accord signé du
bailleur. Au cas contraire, le bail est résilié sans formalités judiciaires.
5. Le locataire ne peut sous louer le local sans accord préalable signé du bailleur. En
cas de violation, le bail sera résilié sans procès.
6. En cas de départ définitif, le locataire devra remettre le local dans son état à
somme à son installation en se référant au procès-verbal de visite d'état des lieux.
7. En cas de litige, les parties pourront se référer au tribunal commercial
territorialement compétent.
Le Bailleur Le locataire
M. DAGBETO Alex
