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Evaluation de la qualité urbaine d'une opération d'aménagement de type « éco-quartier » Analyse

du quartier Tripode « îlot A »

Presentation · October 2013

DOI: 10.13140/RG.2.2.14232.06404

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Khaled Athamena
École Polytechnique d'architecture et d'urbanisme (EPAU)
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 Evaluation de la qualité urbaine
d’une opération d’aménagement de type « éco-quartier »
Analyse du quartier Tripode « îlot A »

Khaled ATHAMENA, Architecte, Ingénieur de recherche au sein du Département Technologies de

l’Information et Diffusion du Savoir – CSTB Sophia Antipolis Septembre 2013
 Evaluation de la qualité urbaine
Quartier Tripode îlot A – Les trois échelles d’analyse

La ville L’environnement Le quartier

(Nantes) immédiat (Tripode)
(île de Nantes)

2
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

1. Type de contexte urbain

2. Localisation du quartier par

Contexte urbain large rapport aux tissus urbains de la ville
« la ville »
3. Potentiel qu’offre le contexte
urbain pour le quartier

4. Position par rapport à la nature

environnante

5.Position par rapport aux centralités

6. Possibilité d’étayage

3
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville » - Synthèse

Le contexte urbain large Quartier tripode ilot A

« la ville »
• Ville en pleine croissance économique et culturelle ;
Type de contexte urbain • Ville universitaire ;
• Grande agglomération urbaine.
• Implanté à proximité du centre de l’agglomération ;
Localisation du quartier par rapport
• Bien intégrer dans le tissu urbain;
au tissu urbain de la ville
• Une extension du cœur de la ville.
• Le quartier constitue un nouveau centre urbain ;
• Le quartier est intégré dans son environnement immédiat (île de Nantes) qui
Position par rapport aux centralités représente une nouvelle centralité métropolitaine (pôle d’attractivité) et qui répond
à la majorité des demandes sociales : se loger, travailler, consommer, apprendre, se
divertir, se soigner etc.
• Plusieurs potentialités environnantes accessibles ;
Possibilité d’étayage • Présence de plusieurs ressources de divertissement dans le quartier : commerces,
espaces verts, promenade aquatique…
• Le quartier est très proche du grand parc CRAPA et du jardin des plantes ;
Position par rapport à la nature
• Le quartier longe le bord du fleuve de la Loire qui représente une vraie source
environnante
d’identité urbaine et un parcours attractif.
• Potentiel géographique (proximité du centre ville et de la périphérie) ;
• Potentiels d’historicité et culturel (proximité du grand palais des congrès, du centre
Potentiel qu’offre le contexte
historique et du château des DUC des Ducs de Bretagne) ;
urbain pour le quartier
• Potentiel de développement économique (proximité des grands commerces et
services, administrations et des entreprises ) ;
4
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

Localisation du quartier par

rapport au tissu urbain de la ville

Localisation du quartier tripode (cstb, 2013).

1. Le quartier Tripode représente une nouvelle polarité urbaine ;

2. Le quartier est implanté à proximité du centre de l’agglomération ;

3. Le quartier s’intègre dans son environnement urbain. Rapport au tissu urbain (source : internet)

5
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

Les centralités 9
1 9
 La plus grande centralité de la métropole est le 9
centre ville historique ;
7
5
 Plusieurs centralités environnantes « le
parcours métaphysique, les barils, le jardin de 9 3
la fonderie…..etc. » ;

 Un environnement immédiat très attractif et

qui forme une nouvelle centralité 9
métropolitaine qui répond à toutes les besoins 6 9 4 8 2
de premier ordre à savoir : se loger, travailler, 9
consommer, apprendre, se divertir, se soigner
etc. ; Centralités majeurs 9
Polarités
 Le quartier forme une nouvelle centralité à Le quartier nouvelle
l'échelle de son environnement : centralité
1. Une nouvelle image urbaine et une 1. Centre ville
mixité d’usage ; 2. Centre commercial
2. Des nouvelles fonctions de service et 3. Le parcours métaphysique
4. Jardin des fonderies
des équipements de loisir. 5. Palais des congrès
6. Jardin C
 Centralités très bien desservie par les moyens 7. La gare central
8. Les barils
de transport ;
9. Parcs et Placettes
6 Les différentes centralités aux alentours du quartier Tripode
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

Possibilité d’étayage

1. L’île de Nantes ,cœur de

l’agglomération nantaise, avec ses
ressources existantes. Il présente
plusieurs possibilités d’ étayage vers
la ville ;

2. Le quartier se situe à l’entrée de l’île

de Nantes. Il est bien connecté au
réseau de transport en commun «
bus-way ». Cela favorise son étayage
en double sens:
- Vers le centre-ville et ses
ressources,
- Vers les quartiers environnants

La possibilité d’étayage sur l’Ile de Nantes (cstb, 2013).

7
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

Position par rapport à la nature

environnante
1. Une visibilité apparente et directe sur la nature environnante;
2. des vues agréables proches vues lointaines sur la le fleuve de la Loire ;
3. Un environnement naturel qui participe activement à l’ambiance journalière et nocturne du quartier « reflet des lumières sur
le fleuve de la Loire » (parcours métaphysique)
4. Le quartier est à proximité du grand parc CRAPA et du jardin des plantes ;
5. La position du quartier au bord de « la Loire » lui procure une vraie identité et un caractère très particulier. Cette position
pourvoit au quartier un accès directe sur la promenade verte du fleuve.

1
5 2
6
3
4

Vue de nuit depuis le quartier vers la Loire (source : internet)

1. Le parcours métaphysique
2. Champ de ville
3. Jardin des fonderies
4. Jardin C
5. Espaces verts et bassins « quartier tripode »
8
6. Parcours vert « promenade au bord de la Loire »
La position du quartier par rapport aux polarités vertes
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »

Potentiel qu’offre le contexte

urbain pour le quartier
1. Potentiel géographique (proximité du centre ville et de la périphérie) ;

2. Potentiel culturel et d’historicité (proximité du grand palais des congrès, du centre historique et du château des Ducs de
Bretagne) ;

3. Potentiel de développement économique (proximité des grands commerces et services, administrations et entreprises )

1. Centre ville 2
2. Château des ducs de Bretagne 1
3. Palais des congrès 3
4. Services et administrations
5. Commerces

4
5

Localisation des différents potentiels qu’offre le contexte urbain pour le quartier tripode

9
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
L’environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

1. Caractéristiques et qualité du tissu

urbain environnant

L’environnement
immédiat dans lequel 2. Éléments valorisants /
dévalorisants
s’inscrit le quartier

3.Rapport avec les Infrastructures de

mobilité existantes

4. Accessibilités aux le quartier

5. Élements d’enclavements
existants

10
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier - Synthèse

L’environnement immédiat dans

Quartier tripode îlot A
lequel s’inscrit le quartier

• Tissu représentatif d’une grande agglomération ;

Caractéristiques et qualité du tissu
• Mixité d’habitat et d’activités économiques ;
urbain immédiat
• Zone riche en activités commerciales et en services.

• Configuration urbaine sous forme d’îlot ouvert;

Éléments valorisants / dévalorisants
• Implantation à l’entrée de l’île de Nantes.
• Quartier très bien desservi par les transports en communs « bus-way » et par
Rapport avec les Infrastructures de plusieurs voies mécaniques entourent le quartier;
mobilité existantes • Présence de plusieurs voies piétonnes et pistes cyclables qui conduisent vers le
cœur du quartier.
• Deux principales entrées à l’île de Nantes à proximité du quartier ;
• Plusieurs autres entrées qui mènent directement vers le quartier ce qui lui assure
Accessibilités aux quartier
une accessibilité facile ;
• Une fluidité et lisibilité des accès.

Éléments d’enclavements existants • Rupture topographique

11
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

Éléments valorisants / dévalorisants

• Implantation sur un terrain stratégique à proximité du pont

Aristide Briand qui relie l’île de Nantes au centre-ville ;
• Configuration en forme d’îlot • Connectivité visuelle avec l’environnement proche et lointain;
ouvert qui favorise les • Le boulevard Charles De Gaulle peut-être considéré comme
interactions avec étant un élément dévalorisant du fait des nuisances sonores
l’environnement immédiat. générées.

Alternance des vues proches et

lointaines depuis les
immeubles (cstb, 2013).

Lisibilité claire des volumes

(cstb, 2013).

Vues directes depuis les rues

piétonnes et les bâtiments sur le Positionnement du quartier Tripode à coté de l’une
12 jardin intérieur (cstb, 2013). des artères principales reliant l’île au centre ville
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

Rapport avec les Infrastructures de

mobilité existantes
• Quartier bien connecté au réseau de transports en commun de la ville;
• Arrêt « Tripode » du Bus-way au pied des immeubles du quarier;
• Plusieurs voies routières entourent le quartier ce qui lui facilite l’accès ;
• Présence de plusieurs voies piétonnes et pistes cyclables qui conduisent au cœur du quartier.

Arrêt de bus

Ligne bus-way

Circulation piétonne

Circulation mécanique
Réseau du bus-way longeant le quartier (cstb, 2013). Rapport avec les infrastructure de mobilité (cstb, 2013).

13
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

Accessibilité aux quartier

• Deux principales entrées depuis le centre

veille à partir de deux ponts située au niveau
du bras de la Madeleine ;

• Le quartier est desservi par deux autres accès

secondaires depuis la rue du Viviani et un autre
accès depuis le boulevard du général de Gaulle
;

• Nous constatons aussi que le quartier

bénéficie d’une multitude de chemins piétons,
facilement identifiables et visibles.

Accessibilités au quartier tripode (cstb, 2013).

14
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

Types d’enclavements existants

1. Rupture topographique naturelle engendrée

par le fleuve de la Loire ;

2. Désenclavement par les ponts ;

3. Quartier bienconnecté aux différentes

parties de la ville.

Ile de Nantes

Schéma de désenclavement par des ponts

de part et d'autres (cstb, 2013).

Type d’enclavement existants (cstb, 2013).

15
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

Cohérence urbaine

1. En matière de volumétrie et de couleur le quartier s’intègre

parfaitement et subtilement dans son paysage urbain;

2. Une harmonie paysagère entre le nouveau et l’ancien ;

3. Une continuité su Skyline, « pas de rupture morphologique ».

(a)

(b)

(a), (b) Vue depuis l’autre rive de la Loire qui montre une cohérence au niveau de
Vue sur l’intérieur du quartier tripode (cstb, 2013). couleurs et échelle (source : internet).

16
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

1. Densité du quartier

2. Typologie des modes d’organisation urbaine des

quartiers
Le quartier : Son 3. Etat de la trame viaire
organisation interne
4. Organisation des ilots

5. Participation des équipements à la qualité urbaine

6. Places et placettes
7. Axes urbains

8. Organisation des stationnements

9. Aménagements paysagers
10. Eclairage
17
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne – Synthèse
Le quartier : Son organisation
Quartier tripode ilot A
interne
Densité du quartier • Densité cohérente ;
• Bâtiments de services sont alignés sur le boulevard du général de Gaulle alors que les
Typologie des modes d’organisation
bâtiments résidentiels sont organisés tout au long des bassins d’eau ;
urbaine des quartiers
• L’espace public est centralisé à l’intérieur de l’îlot .
• Une trame viaire claire et identifiable ;
Etat de la trame viaire
• Des vues et des percées visuelles intéressantes depuis cette trame.

Organisation des îlots • Ilot libre traversant, avec un espace public intérieur

Participation des équipements à la • Equipements contribuant à la mixité fonctionnelle et à la formation de la parois

qualité urbaine urbaine du boulevard du général de Gaulle ;

Places et placettes • Plusieurs points d’intensité et de polarité.

Axes urbains • Deux axes structurants l’organisation du quartier (Axe service et Axe commerce).
• Parkings aménagés dans le sous –sol;
Organisation des stationnements
• 650 places installées sur deux niveaux.
• Espaces publics divisés en plusieurs secteurs : aquatique, végétalisé et piéton. Le
Aménagements paysagers secteur végétalisé est orné de haies végétales situées aux abords et aux pieds des
immeubles.
• La disposition et l’impact de l’éclairage n’a pas été vérifié vu que le quartier n’est pas
Eclairage
totalement occupé.

18
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Densité du quartier

1. L’îlot présente une densité de bâti cohérente et un génère une urbanité équilibré avec
le quartier Beaulieu (son environnement immédiat) ;

2. Vu que le quartier vient d’être livré et qu’il n’est pas complétement occupé, la densité
de fréquentation par les usagers n’a pas été vérifiée.

Etat de la trame viaire Densité du bâti par rapport aux

environs (source : internet)
1. Une trame viaire claire et compréhensible qui
peut être qualifiée de trame quadrillée ;

2. On distingue facilement les principaux axes et les

artères secondaires et les impasses ;

3. Vues et percées visuelles intéressantes depuis les

différentes axes.
Axe principal piéton
Axe principaux mécanique

Axe secondaire piéton

Axe secondaire mécanique
Trame viaire, distinction claire entre voies piétonnes et voie
19 mécaniques (cstb, 2013).
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
A

Typologie des modes d’organisation

urbaine des quartiers

1. La configuration du quartier est en forme d’îlot B B

ouvert;

2. Les logements et les espaces publics sur aménagé

sur une dalle; A
Bureaux

3. Présence d’un espace public à l'intérieur de l’îlot ; Commerces

Parking
Bd générale De
4. L’emplacement des logements autour des espaces Gaulle
Logements
verts au centre et les bassins assure un confort
thermique et visuel aux habitants ;

5. La transition en hauteur entre l’espace public

central et le boulevard général de Gaule forme un Coupe -AA-
réel apport dans la composition urbaine;

6. La présence des bureaux le long du boulevard +10,1

participe à la filtration des bruits sonores générés +4,60 0,00

par la circulation automobile.

Coupe -BB-
La typologie des modes d’organisation urbaine de « l’ilot A » quartier Tripode;
Coupe -AA- les différentes fonction existante ;
20
Coupe -BB- la transition de hauteur , les 3 dalles , (cstb, 2013).
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Organisation des îlots

1. Ilot libre, ouvert avec un espace public intérieur ;

2. La perméabilité entre les bâtiments offrent des

vues depuis les jardins intérieurs et les plantations
sur les rues et les bassins d’eau.

3. La configuration de l‘îlot a pour but de favoriser

les interactions sociales au niveau de l’espace
public intérieur. En effet, les sorties des bureaux
et des résidences étant placées coté jardin, les
salariés peuvent rejoindre les habitants des
résidences au niveau de l’espace central pour Organisation de l’ilot, percés visuel, et interactions sociales
exploiter les espaces de loisirs. qui peuvent se déployer (cstb, 2013).
Zone calme Zone bruit
4. L’organisation de l’îlot en 3 dalles de différents
niveaux participe à la protection des « logements »
contre les nuisances sonores produites par les
«commerces, circulation» La Loire +10,1
+4,60
0,00
0,00

La différence de niveau, séparation entre zone bruit et zone

calme (cstb, 2013).

21
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Participation des équipements à la

qualité urbaine

1. Les équipements du quartier contribuent à une

architecture urbanisante :
• par une structuration et valorisation de
l’espace urbain;
• par leur localisation, leur mise en scène et
le traitement de leurs façades ;

1. Ils participent à la formation d’un front urbain Commerces et bureaux

qui animera le quartier dans le futur ; Résidence hôtelière
Résidence universitaire
2. L’alignement des façades des équipement sur
le boulevard permet une lisibilité claire des
volumes de l’îlot et de ses limites.

Equipements constituant un écran sonore (cstb, 2013) et (internet).

22
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Places et placettes

1. Présence de points d’intensité et de

polarités à l’intérieur de l’îlot et aux abords
des bassins aquatiques, favorisés par la
présence de commerces et terrasses-café
le long des bassin artificiel;

2. Les bordures des bassins sont utilisables

comme des bancs pour se reposer et
profiter des vues ;

3. On ne peut pas définir le taux de

fréquentation de ces places par les Ilot A
habitants vu que les immeubles sont peu
occupés à ce jour ;

Les places, placettes et points d’intensités (cstb,

Ilot B
2013)

23
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Axes urbains
• On trouve deux axes structurants qui longent le
quartier sur le boulevard, et sur la promenade
Europa ;

• Les deux axes présentent deux échelles

différentes:
1. Un axe principal mécanique coté grand
boulevard
2. Un axe secondaire piéton donnant sur les
jardins aquatiques

• L’organisation du bâti contribue à la formation des

axes avec l’alignement des immeubles et la
valorisation de RDC urbain par l’implantation des
commerces.

24 Les axes urbains (cstb, 2013)

 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

Organisation des
stationnements

1. Les stationnements sont organisés en sous-

sol ce qui réduit la visibilité de la voiture ;

2. Deux entrées, sur le boulevard Louis Barthou

et sur rue Konrad Adenauer ;

3. Une absence totale de la circulation

automobile a l’intérieur de l’îlot ;

4. 650 places sur deux niveaux dont une partie

privé réservée pour les riverains.

5. Accès direct depuis le parking au différents

logements et bureaux par la voie de plusieurs
ascenseurs.

Accès au parking (cstb, 2013).

25
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

1. Localisation des accès au

immeuble
Le quartier : conception
et qualité architecturale 2. Contribution des façades à la
des bâtiments qualité urbaine

3. Interactions entre
espaces privés / espaces publics

4. Stockage des déchets

26
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments- Synthése-

Le quartier : conception et qualité

Quartier tripode ilot A
architecturale des bâtiments

Localisation des accès aux

• Séparation entre les accès menant aux équipements et ceux des logements
immeubles

• Façades d’une architecture urbanisante

Contribution des façades à la
qualité urbaine • Des traitements spécifiques pour le rez-de-chaussée des bâtiments en relation avec
les fonctions dédiées

• Traitements différents entre les espaces privés et les espaces publics

Interactions entre espaces privés /
espaces publics
• Clarté des statuts de chaque espace

• Plusieurs techniques de collecte de déchets;

Le stockage des déchets
• Tri de déchets ;

27
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

Localisation des accès aux

immeubles

• Séparation entre les accès des logements et

de ceux des équipements

1. L’accès aux équipements se fait depuis la

rue, à l’extérieur de l’îlot ;

2. les accès aux logements se font à

l’intérieur de l’îlot ce qui présente un
avantage pour les habitants qui profitent
du calme à l’intérieur d’îlot. Accès logements

• Toutes les entrées des commerces et bureaux

sont bien signalées et visibles depuis la rue Accès bureaux et
Accès commerces commerces
contrairement aux logements.

Localisation des accès aux différents immeubles

(cstb, 2013).
28
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

Contribution des façades à la

qualité urbaine

Les façades sont d’une architecture

contemporaine avec un jeu de couleurs et de
martialité ;

Les couleurs sont cohérentes et s’intègrent

parfaitement dans la totalité d’ensemble;

On distingue facilement les logements et les (a) (b)

autres entités présentent dans l’îlot par

• l’organisation du bâti,
• la différence de traitement architecturale,
• le jeux de matériaux et de couleurs
(bâtiments résidentiels en béton, bâtiment
service en Aluminium).

(c) (d)

(a), (b), (c), (d),Différentes vues sur le quartier

29
tripode « traitements des façades » (cstb, 2013).
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

Interactions entre
espaces privés / espaces publics

• Cohérence et clarté des délimitations

• Une bonne qualité du traitement des limites et des clôtures avec des
barrières en bois à coté des espaces verts privatifs et métallique coté
espaces public;

• Clarté du statut des différents espaces : on distingue clairement les

espaces publics et les espaces privés et semi-privés (a)

(b (c) (d)
)
30 (a), (b), (c), (d) vue sur le quartier de tripode « traitement des
limites » (cstb, 2013).
 Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

Le stockage des déchets

Utilisation de plusieurs techniques de collecte on trouve :

• des conteneurs appropriés mis en place pour le tri sélectif.

• un local spécifique est mis à disposition dans tous les immeubles où on

trouve des bacs de tri.
(a)
• Des bornes de tri enterré aux abords de l’ilot, sont prévues pour être
collectés avec un camion-grue.

(b) (c)
(a) Borne de tri enterré « quartier tripode » sur rue (cstb,2013)
(b), (c), exemple des bacs de tri à roulette qu’on trouve dans les locaux à
poubelles (cstb, 2013).
31
 Eléments d’analyse critique
Points sensibles

Le quartier Tripode « îlot A » est un nouveau quartier qui répond aux critères du développement durable, néanmoins,
nous constatons quelques « points sensibles »:

Premier point, le problème lié à l’organisation du quartier en forme de dalles

• L’îlot A de l’opération TRIPODE est aménagé horizontalement en forme d’îlot ouvert pour favoriser sa perméabilité.
En revanche, son organisation verticale en plusieurs dalles de différents niveaux a fortement participé à l’isolement de
ses espaces public notamment l’espace centrale. Cette organisation créerait aussi une sensation de privatisation des
lieux renforcée par les barrières et portes aménagés au niveaux des escaliers reliant les différents niveaux ce qui ne
répond absolument pas aux exigences de la qualité urbaine notamment : les centralités, les ambiances urbaine et la
mixité urbaine (voir figure ci-dessous)

(a) (b)

(a), (b) Barrières aux niveaux des escaliers reliant les différents niveaux (cstb, 2013)
32
 Eléments d’analyse critique
Points sensibles

Deuxième point, les parkings en sous-sol,

• Si d’un côté la localisation en sous-sol réduit la place de la voiture, de l’autre, cela génère un certain nombre de
contraintes en termes de :

 coûts
 gestion « éclairage, surveillance, etc. »
 logique de dalle « imperméabilisée, réseaux d’étanchéités…..etc. »
 Diversité des usagers

Troisième point, la copropriété des espaces publics

• L’îlot étant un grand ensemble, après l’occupation par tous les habitants, la gestion des espaces communs pourrait
constituer un point de conflit ,

Dernier point, ambiance urbaine,

Les ambiances urbaine ne sont pas approuvé vu que les bâtiments ne sont pas tous occupés, aussi avec les contraintes
évoqué précédemment « la dalle et les barrières aux différentes entrées » cela va générer des difficultés pour crée des
interactions sociales ce qui mène à la non présences des ambiances à l’intérieur d’ilot.

33
 Conclusions

D’après l’analyse conduite le quartier Tripode répond à la majorité des éléments participant à la qualité urbaine, à savoir:

• Centralité urbaine
• Cohérence urbaine
• Etayage
• Désenclavement
• Qualité architecturale
• Architecture urbanisante

Cependant nous savons que le quartier vient d’être livré, donc il n’est pas totalement habité, cela nous empêche d’évaluer
• La mixité sociale
• Les ambiances urbaines

L’ouverture sur l’extérieur conditionnera la qualité du quartier sur ces deux points.

Aussi côté critères d’analyse

le quartier répond parfaitement aux critères d’analyse au niveau de :
1. Contexte urbain large « l’échelle de la ville » ;
2. Environnement immédiat dans le quel s’inscrit le quartier ;

34
 Bibliographie

• M. Bonetti, E.Bailly, B.Allen, H. Duret, M. Llorente, A.Collet, M. Tual, J-D. Laforgue, J. Werlen, CSTB,
évaluation de la qualité urbaine de dix projets de rénovation urbaine , université Paris-Est, laboratoire de
sociologie urbaine générative, 140 P.

• K. ATHEMNA, modélisation et simulation des microclimats urbain, étude de l’impact de la morphologie

urbaine sur le confort dans les espaces extérieurs, cas des Eco-quartier, thèse de doctorat spécialité
architecture, école Centrale de Nantes, 2012, p 74-77.

• H. MARIE, V. PORTUGAL, L. RAHMANE, C. VIEIRA , Euro Nantes Tripode, Mini projet Master STEU, phase II
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• J.P. DIND, la qualité urbaine : quelle grille de lecture? Quel principe de conception?, les urbanités, laboratoire
du droit à la ville, université de Lausanne, 29 mai 2009.

• Athamena, K., Musy, M., Bouyer, J., 2009. Proposal of indicators dedicated to the analysis of contribution of
urban projects to urban heat island. PLEA 2009 - 26th Conference on Passive and Low Energy Architecture,
Quebec City, Canada, 22-24 June.
• Athamena, K., Belziti, D., 2013. Environmental assessment methods and tools at the tricscale: review and
analysis. SB13 - Thirteen Sustainable Building Conferences, Oulu, Finland, 21–25 May, 2013

• Schémas et images élaborés par Ali Chaouki BOUZIDI et des photos prises par Khaled ATHAMENA (cstb,
2013) .

35
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