République Algérienne Démocratique et Populaire.

Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique.

Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme.
Laboratoire Architecture et Environnement.

Intention de la recherche.
Pour l’obtention du diplôme de MASTER EN ARCHITECTURE
Option: Architecture et Environnement.

INVESTIGATION SUR LESBATIMENTS RESIDENTIELS INTELLIGENTS

h
EN ALGERIE è
m bâtiments
L’étude de l’efficacité énergétique de ces
e

:
Présenté et soutenu par : Hamel Thafath

Mémoire dirigé par: Melle TIZOUIAR.O Devant le jury:

( Maitre assistante à l’EPAU - Doctorante). Présidente: Dr Dakhia.K
Examinateur 01: Mr. Oubouchou.H
Examinateur 02: Mme. Ferahta.L
Remerciements :

Au terme de ce travail , je tiendrais d’abords à adresser mes plus sincères et vifs remerciements
à mon encadreur: Madame Tizouiar.O; pour son implication, sa disponibilité, son soutien continu
et son encouragement durant toute l’année; merci du fond du cœur.
Je saisis également cette opportunité pour remercier les membres de jury d’avoir accepté de lire
ce modeste travail et d’apporter les critiques nécessaires à la mise en forme de cet ouvrage.
Mes vifs remerciements vont également pour ma famille :mes très chers parents et mes sœurs
:Thanina, Thilelli (Lili) et Zahra. Sans oublier Dada et sa petite famille pour leurs
encouragements et leurs soutiens durant tout mon cursus.
Enfin je remercie tout ce qui m’ont aidé de près ou de loin pour la réalisation de ce mémoire dont
je site exceptionnellement :ma meilleure copine Chouchou (Shafia), Maccou (Marzouk), Fahima,
et Nouara.

Dédicace :

Je dédié tout particulièrement ce travail de recherche à mes parents, que j’ai tant sollicité tout au
long de ces années, pour leurs soutien, leurs patience, leurs aide et leurs encouragement. Je
souhaite qu’il trouvent ici toute l’expression de ma reconnaissance.

ii
Résumé :

Si l’on demande à quelqu’un s’il aimerait vivre dans une maison intelligente, numérique dotée de
domotique, il y a de fortes chances pour que sa réponse soit hésitante tant ces concepts de
bâtiment intelligent peuvent paraître abstraits. Pour le rassurer, le convaincre ou du moins lui
donner envie d’y réfléchir, mieux vaut lui expliquer ce nouveau concept, lui donner des
exemples concrets d’applications dans le monde entier.
L’une des ambitions de ce travail de recherche était de vérifier qu’une œuvre architecturale forte
pouvait s’enrichir de l’introduction raisonnée de technologies domotiques et multimédias, afin de
pouvoir enfin parler de la maison qui simplifier la vie à ces habitants, une maison qu’est tout à la
fois confortable, communicante, évolutive, autonome, sûre et économe.
Ce mémoire reflété aussi une volonté de puiser dans le domaine de la domotique au service de
l’efficacité énergétique qu’est un aspect très important dans un bâtiment intelligent. Ceci est à
travers l’intégration des solutions constructives innovantes basées sur la gestion intelligente de
l’énergie produite et consommée ; ainsi que le choix judicieux des matériaux.
Dans un autre temps, et afin de mettre le point sur l’état actuel de ce type de bâtiment en Algérie,
une étude d’exemples sera menée dans la perspective de dévoiler d’abord le degré d’émergence
de ce type de concept en Algérie, et par la suite de creuser les différentes difficultés et
déficiences qu’ont causées ce manque flagrant ce type de concept au sein de notre société.

Mot clés :

Bâtiment résidentiel intelligent, domotique, efficacité énergétique, confort, gestion du bâtiment.

iii
 ‫الملخص‬

‫إذا سألنا شخصا ما إذا كان يريد العيش في منزل ذكي رقمي متوفر على أتمتة‪ ،‬فمن المرجح أن تكون‬
‫إجابته مترددة بما أن مفاهيم البناية الذكية قد تبدو مجردة‪ ٠‬لطمأنته‪ ،‬إقناعه أو على األقل زرع رغبة‬
‫التفكير في األمر فيه‪ ،‬من األفضل أن نشرح له هذا المفهوم الجديد و أن نقدم له أمثلة ملموسة لهذا النوع‬
‫من البناية في العالم كله‪.‬‬
‫إحدى طموحات هذا البحث تتمثل في التيقن من أن منشأة معمارية صارمة يمكن أن يتم تزويدها عقالنيا‬
‫بأتمتة منزلية ووسائط متعددة‪ .‬في األخير نتحدث عن منزل ييسر الحياة لهؤالء السكان‪ ،‬يكون المنزل‬
‫مريحا و في نفس الوقت تواصلي‪ ،‬متطور‪ ،‬آمن‪ ،‬مستقل ذاتيا و اقتصادي‪.‬‬
‫هذه المذكرة تعكس أيضا الرغبة في الحصول على معارف جديدة في ميدان األتمتة تلك التي تزيد من‬
‫فعالية الطاقة إنه عامل هام جدا في البناية الذكية‪ .‬هذا إلى جانب دمج حلول جديدة و بناءة متمركزة على‬
‫التسيير العقالني للطاقة المنتجة و المستعملة‪ ،‬و كذا الخيار األصوب لمواد البناء‪.‬‬
‫سنقوم أخيرا بتفقد الوضع الراهن لهذا النوع من البناء في الجزائر‪ ،‬سنقوم بدراسة أمثلة بهدف رفع الستار‬
‫أوال عن نسبة ظهور هذا المبدأ في الجزائر‪ ،‬سنقوم بعد ذلك بالبحث في مختلف الصعوبات و النقائص‬
‫التي خللها افتقار مجتمعنا من هذا النوع من المفهوم‪.‬‬

‫الكلمات الجوهرية‪:‬‬
‫مبنى سكني ذكي‪ ،‬أتمتة المنزل‪ ،‬فعالية الطاقة‪ ،‬الراحة‪ ،‬تسيير المبنى ‪.‬‬

‫‪iv‬‬
Summary:

When we ask somebody if he would like to live in a smart house, digital and equipped with
house automation, there are strong chances so that its answer will be hesitant so much these
concepts of smart building can appear abstract. To reassure him, to convince or at least to
give him desire for thinking about it, better is worth to explain this new concept to him, to
give him concrete examples of applications in the whole world. One of the ambitions of this
research was to check that a strong architectural work could grow rich in a reasonable way by
technologies house automations and multimedia, in order finally to be able to speak about the
house which simplify the life with these inhabitants, a house which is all at the same time
comfortable, communicating, evolutionary, autonomous, sure and sparing.
This memory also reflected a will to draw from the field of the house automation to the
service of the energy efficiency which is a very important aspect in a smart building. This is
through the integration of the innovating constructive solutions based on the intelligent
management of produced and consumed energy; as well as the choice of materials. In another
time, and in order to put the point on the actual position of this kind of building in Algeria. A
study of examples will be conducted with a view to initially reveal the degree of emergence of
this kind of concept in Algeria, and to thereafter dig the various difficulties and deficiencies
which caused this obvious lack of this kind of concept within our company.

Keywords:
Intelligent residential building, house automation, energy efficiency, comfort, management of
the building.

v
 Table des illustrations :
Schémas :
Schéma 01: organigramme méthodologique ...................................................................07
Schéma 02: schéma explicatif de la définition d’un bâtiment intelligent.........................12
Schéma 03: confort optique dans une habitation ............................................................14
Schéma 04: schéma de principe des besoins de la famille A...........................................50
Schéma 05: les étapes de découlement d’un projet.........................................................51
Schéma 06: schéma explicatif du résultat obtenue de l’étude de la villa Paradou ........79
Schéma 07: schéma explicatif du résultat obtenue de l’étude de la villa à Oran...........88
Schéma 08 :schéma explicatif du résultat obtenue de l’étude de la résidence
des Pins...........................................................................................................................95
Tableaux :
Tableau 01 : comparaison entre un bâtiment traditionnel et un bâtiment
intelligent.........................................................................................................................25
Tableau 02 : orientation des différentes pièces de la villa Paradou..............................67
Tableau 03 : analyse de la domotique dans la villa Paradou .......................................77
Tableau 04 : analyse de la domotique dans la villa à Oran ..........................................86
Tableau 05 : analyse de la domotique dans la résidence des Pins ................................94
Tableau 06: organisation quantitatif de la résidence Gaya.........................................97
Tableau 07: analyse de la domotique dans la résidence Gaya......................................97
Figures :
Figure 01 : le confort thermique dans une habitation .....................................................13
Figure 02 : le confort thermique entre le corps et l’environnement ...............................13
Figure 03 : confort acoustique dans une habitation ......................................................14
Figure 04 : entre une installation traditionnelle et une installation domotique ............17
Figure 05 : ouverture des volets automatiquement d’une maison intelligente ..............17
Figure 06 :tablette permettant une connexion avec les différents
Systèmesonores................................................................................................................18
Figure 07 : la domotique au service des personnes en perte d’autonomie ....................19

vi
Figure 08 : une illustration d’une maison sure et sécurisée ..........................................20
Figure 09 : exemple d’une maison économe ..................................................................21
Figure 10 : la domotique dans le secteur résidentiel......................................................24
Figure 11 : le rôle de chaque participant dans la conception d’un bâtiment
intelligent.........................................................................................................................27
Figure 12 : principe de l’architecture bioclimatique.....................................................33
Figure 13 : orientation d’une maison bioclimatique.......................................................35
Figure 14 : efficacité énergétique dans une maison bioclimatique.................................36
Figure 15 : l’aerothermie dans un bâtiment ..................................................................38
Figure 16 : la géothermie dans un bâtiment ..................................................................38
Figure 17: technique du chauffage solaire ...................................................................39
Figure 18 : radiateur a inertie maitrisée .......................................................................40
Figure 19 : plancher chauffant ......................................................................................40
Figure 20 : composant d’un plancher chauffant.............................................................41
Figure 21 : exemplaire d’un gestionnaire d’énergie .....................................................41
Figure 22 : système de climatisation centralisée ...........................................................42
Figure 23 : ventilation mécanique contrôlée..................................................................44
Figure 24 : système régulation de température par zone ..............................................45
Figure 25 : le plan d’implantation de la maison A à Paris............................................50
Figure 26 : une vue globale de Green Office Modeum...................................................52
Figure 27 : système d’ouvrants automatique motorisé de Green Office Modeum.........54
Figure 28 : carte de situation de Hive ...........................................................................55
Figure 29 : consommation de l’énergie de l’éclairage dans une zone donnée ..............57
Figure 30 : logiciel pour suivre la consommation énergétique dans le bâtiment ..........58
Figure 31 : un graphique qui permet de suivre chaque type de consommation sur une
longue période ................................................................................................................58
Figure 32 : possibilité de distinguer la consommation énergétique par type d’éclairage,
CVC, informatique et
procès.....................................................................................................59
Figure 33 : les bornes de recharge des véhicules électroniques ...................................60

vii
Figure 34 : l’ensemble des objectifs du HIVE à atteindre..............................................61
Figure 35 : siège de la société Legrand en Algérie à Alger ...........................................66
Figure 36 : vue d’ensemble de la villa Paradou.............................................................67
Figure 37 : l’orientation des différentes pièces de la villa Paradou..............................68
Figure 38 : la forme globale de la villa Paradou...........................................................69
Figure 39 : la laine de verre utilisée dans la réalisation de la villa Paradou................70
Figure 40 : double vitrage utilisé dans la villa Paradou...............................................71
Figure 41 : panneaux de lièges utilisés lors de la conception........................................71
Figure 42 : plan d’automatisation de l’éclairage et des volets roulant, Paradou..........74
Figure 43 : plan de gestion du chauffage et de la température dans la villa
Paradou...........................................................................................................................75
Figure 44 : plan de la vidéo surveillance de la villa Paradou.......................................76
Figure 45 : plan de détection technique de la villa Paradou..........................................77
Figure 46 : plan de sonorisation de la villa Paradou.....................................................77
Figure 47 : définition de la maison intelligente d’après la société Yung ......................81
Figure 48 : orientation de la villa intelligente à Oran ..................................................81
Figure 49 : la forme géométrique de la villa à Oran .....................................................82
Figure 50 : plan RDC de la villa à Oran pour la gestion de l’éclairage, store,
et température................................................................................................................83
Figure 51 : gestion des brises soleil/stores-volets roulants............................................84
Figure 52 : réglage de la température ambiante............................................................85
Figure 53 : plan de gestion de la sécurité dans la maison à Oran.................................86
Figure 54 :situation de la résidence des Pins Cheraga, Alger ......................................92
Figure 55 : vue d’ensemble de la résidence des Pins.....................................................92
Figure 56 : composants d’un plancher chauffant ..........................................................93
Figure 57 : carte de situation de la résidence Gaya.......................................................96
Figure 58 : vue d’ensemble de la résidence Gaya .........................................................98
Figure 59 : prise de vue d’un parking de la résidence Gaya..........................................98

viii
Table des métiers :
Partie introductive
Introduction................................................................................................ ......................... 2
I- Problématique de la recherche ..........................................................................................4
II- Hypothèses ......................................................................................................................5
III- Objectifs de la recherche ...............................................................................................5
IV- Méthodologique de la recherche ....................................................................................6

PARTIE 01: bâtiments intelligents définition et caractéristiques

CHAPITRE 01: Descriptif des bâtiments résidentiels intelligents
Introduction .........................................................................................................................9
I- Un peu d’histoire sur ce concept : les bâtiments intelligent...........................................10
II- Quelques définitions .....................................................................................................11
II-1- Définition d’un bâtiment intelligent...................................................................... 11
II-1-1- Une maison intelligente doit être confortable...........................................13
II-1-2- une maison qui simplifie la vie au quotidien .......................................... 16
II-1-3-Maison communicante...............................................................................18
II-1-4-Maison évolutive ......................................................................................18
II-1-5- Maisonautonome.......................................................................................19
II-1-6-Maison sure................................................................................................20
II-1-7-Maison économe .......................................................................................20
II-2-La domotique..........................................................................................................21
II-2-1-Gestion des motorisations (occultant, ouvrants) ...................................... 23
II-2-2- La gestion de l’éclairage et la gestion thermique dans un
bâtiment.................................................................................................................23
II-2-3-Détection intrusion, contrôle d’accès et sécurité des personnes et des
biens.......................................................................................................................24
II-2-4-Multimédia et/ou diffusion sonore ..............................................................24
III- Comparatif des étapes d’un projet de construction entre un bâtiment traditionnel et un
bâtiment intelligent...............................................................................................................25
IV- Rôles des acteurs face à l’intégration de l’intelligence dans un bâtiment .....................27
Conclusion......................................................................... ..................................................28

ix
CHAPITRE 02: Efficacité énergétique dans le secteur résidentiel
Introduction ............................................................................................................................30
I- Définition de l’efficacité énergétique .................................................................................31
II-Exploitation des ressources naturelles et architecture
bioclimatique...........................................................................................................................32
II-1- Objectifs de l’architecture bioclimatique...................................................................33
II-2- Les bases de l’architecture bioclimatique..................................................................33
II-2-1- Implantation et orientation ; capter/se protéger de la chaleur..........................33
II-2- 2- Ouvertures et répartition des pièces............................................................... 34
II-2-3- La forme et la compacité .................................................................................35
II-2-4- Choix des matériaux ; conserver la chaleur/la fraîcheur .................................36
II- Sources d’efficacité énergétique dans une maison intelligente:.........................................37
II-1- Système de chauffage.................................................................................................37
II-1-1- Sources de chauffage ......................................................................................37
II-1-2-Emetteurs :........................................................................................................39
II-1-3- Les interfaces de commande............................................................................41
II-2- L ‘éclairage : ......................................................................................................42
II-3- Choix des sources d’éclairage ............................................................................42
II-4- Ventilation....................................................................... ...................................43
III- Recommandation pour une installation performante........................................................44
III-1- Isolation thermique ...................................................................................................44
III-2- Ventilation mécanique contrôlée ..............................................................................44
III-3- Niveau de confort ................................................................................... .................45
III-4- Régulation par zone ................................................................................... ..............45
III-5- Programmation centralisée ................................................................................... ...45
III-6- Supervision .................................................................................. ...........................46
Conclusion du chapitre 02 ......................................................................................................46

CHAPITRE 03: Cas représentatif des bâtiments résidentiels intelligents

Introduction....................................................................................... ....................................47
I- Satisfaire les besoins immédiats des clients à travers une maison intelligente au sud de
France......................................................................................................................................48

x
 I-1-Présentation des objectifs de la famille ...................................................... ..........48
I-2- Les Solutions Retenues par la maitrise d’œuvre .......................................... ......51
II- Cas de Green Office Meudon 1ier bâtiment à énergie positive en France:..................52
II-1-Présentation de l’ouvrage .....................................................................................52
II-2- Production de l’énergie.......................................................... .............................54
II-3-Pilotage du bâtiment ............................................................................................54
III- Cas du Hive (hall de l’innovation et vitrine de l’énergie) un bâtiment qui s’intègre
dans un écosystème intelligent .........................................................................................55
III-1-Présentation du projet ........................................................................... .............55
III-2-Certifications du bâtiment ...................................................................................56
III-3-Caractéristiques du bâtiment ...............................................................................56
Conclusion du chapitre 03.................................................................................................62

PARTIE 02: Analyse du cas Algérien

CHAPITRE 01: Analyse des habitations individuelles intelligentes
Introduction.......................................................................................................................64
I-Analyse de l’étude d’une habitation intelligente à Alger « Paradou »...........................65
I-1-Présentation de l’entreprise chargée de la réalisation de la domotique dans la
villa...............................................................................................................................65
I-2-Présentation de la villa Paradou............................................................................66
I-3-Etude environnementale de la villa Paradou .........................................................67
I-3-1- Implantation et orientation..........................................................................67
I-3-2-La forme ......................................................................................................68
I-3-3- Les ouvertures ............................................................................................69
I-3-4-Choix des matériaux ....................................................................................70
I-4-La domotique dans la villa.....................................................................................72
I-4-1-commande d'éclairage et volets....................................................................72
1-4-2-Gestion du chauffage et de climatisation. ...................................................73
1-4-3-Gestion de la sécurité à l'extérieure ............................................................74
1-4-4-Détection technique ....................................................................................75
1-4-5-Sonorisation.................................................................................................76

II- Analyse de l’étude d’une habitation intelligente à Oran:........................................... 80

xi
 II-1-Présentation de la société chargée de la réalisation de la domotique dans la
villa.....................................................................................................................................80
II-2-Définition d’une maison intelligente selon Domo Elec .............................................80
I-3-Etude environnementale de la villa Paradou ...............................................................81
I-3-1- Implantation et orientation................................................................................81
I-3-2-La forme et compacité ...............................................................................82
I-3-3- Les ouvertures ..................................................................................................82
I-3-4-Choix des matériaux .........................................................................................82
II-3-La domotique dans la villa..........................................................................................83
II-3-1-Gestion de l’éclairage ......................................................................................83
II-3-2-Gestion des brises soleils /stores - volets roulants............................................84
II-3-3-Contrôle et gestion du chauffage......................................................................83
II-3-4-Centrale de ventilation double flux .................................................................85
II-3-5-Gestion de l’eau chaude sanitaire (ECS) .........................................................85
II-3-6-Contrôle d’accès ..............................................................................................85
II-3-7-Connecter les technologies entre elles .............................................................86

CHAPITRE 02: Analyse des bâtiments résidentiels intégrants quelques solutions

intelligentes
I- La présentation de la promotion immobilière libanaise et de la résidence des Pin.............91
I-2- Les solutions retenues:....................................................................................................91
I-2-1- Gestion de l’énergie .........................................................................................92
I-2-2- Assurer la sécurité de l’immeuble :...................................................................93
I-2-3- Gestion de l’immeuble par une administration spécialisée .............................93
II-Analyse de la résidence GAYA de la promotion immobilière Bessa :................................96
II-1-Présentation de la résidence GAYA:.......................................................................... 96
II-2- Confort et sécurité de la Résidence............................................................................97
III- Interprétation des réponses à un ensemble de questions menées lors de la visite de la
résidence des Pins. ................................................................................................................99
IV- Résultats et interprétation d’un entretien pour les maitres d’œuvres sur les BI en
Algérie...................................................................................................................................100
Conclusion de la deuxième partie ...................................................................................... 102
Conclusion générale:.............................................................................................................104

xii
PARTIE 01 : Bâtiment intelligent définition et caractéristiques CHAPITRE 02 : cas représentatifs des bâtiments résidentiel intelligents

Chapitre : 3

Cas représentatifs des bâtiments résidentiels intelligents

Partie 01 : bâtiment intelligent définition et caractéristiques CHAPITRE02 :efficacité énergétique dans le secteur résidentiel

Chapitre 0 2

Efficacité énergétique dans le secteur résidentiel

 CONCLUSION GENERALE

Conclusion général