CONTRAT DE LOCATION
Entre les soussignés
……………………………………………………………………………………………
……………………………
Agissant au nom et comme mandataire du
Propriétaire, désigné dans tout ce va suivre « le propriétaire »
Cel :……………………………………………………………………………………………………………………
Tel :……………………………………………………………………………………………………………………
Adresse postale…………………………………………………………..……………………………………
D’une part
Et
…………………………………………………………………………………………………………………………
Locataire, désigné dans tout ce qui va suivre « le locataire »
Cel :……………………………………………………………………………………..……………………………
Tel :…………………………………………………………………………………..………………………………
Adresse postale …………………………..………………………………………………………………………
D’autre part
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Le propriétaire loue les présentes au locataire qui accepte, les locaux dont la désignation suit :
DESIGNATION
Il est précisé que l’emplacement est livré nu, et que le locataire devra supporter les coûts et frais de
peinture, électricité, téléphone et en général ; tous les travaux d’aménagement.
Tel au surplus des coûts se poursuit et se comporte sans plus ample description, le locataire déclarant
avoir vu, visité et parfaitement connaitre les locaux loués, qu’il consent à occuper dans son état actuel.
OBJET
Le propritaire donne en location au locataire, qui accepte, le local situé à
………………………………………… (rue, N° de l’appartement, localité, si connues lot, ilot,), en vue de
l’exercice de ……………………………………………………(type d’activité: boucherie, magasin de
vêtements, café,etc.).
Avant l’entrée en jouissance du bien loué par le le locataire, le propriétaire et le locataire dresseront
ensemble un état des lieux détaillé. Ce dernier fera partie intégrante du contrat. Le locataire s’engage à
restituer le bien loué au prioritaire dans le même état au terme de la location.
DUREE
Le présent bail est fait pour une durée de …………………………… (nombre d’années) à partir de
………………………………. (date de début du contrat) et jusqu’à ……………………………………….
(date de fin du contrat).
CLAUSES ET CONDITIONS
La présente location est faite aux clauses et conditions suivantes que le locataire s’oblige à exécuter
sans qu’il puisse réclamer aucune diminution du loyer ci-après et à peine de résiliation sur simple
contestation des infractions s’il plait au propriétaire ainsi que tous dommages et intérêts.
1er Usage. Le locataire ne pourra donner aux locaux loués d’autre usage
que………………………………………………… (objet de l’activité) à l’exclusion de tout autre même
temporaire. Il n’aura aucun recours contre la propriétaire ni du fait de la concurrence que pourraient lui
faire d’autre locataire de l’immeuble ni du fait de trouble de jouissance résultant d’actes quelconque de
ces derniers.
2ème Le locataire occupera les lieux loués dans l’état où ils se trouveront au moment de l’entrée en
jouissance sans pouvoir exercer aucun recours contre le propriétaire pour vice de constructions,
dégradations, voirie, insalubrité, humidité, infiltration, cas de force majeure et toutes autres causes
intéressant l’état de l’état des lieux, le locataire se déclarant prêt à supporter tout autre inconvénient en
résultant et à effectuer effectivement toutes les réparations nécessaires.
3ème Entretien, réparations. Le locataire entretiendra les lieux loués en bonne état de réparations
locatives en jouira en bon père de famille et les restituera en fin de location en bon état. Le locataire
devra en effet refaire les badigeons, peinture des boiseries, portes, persiennes, plafonnage etc., aussi
souvent que besoin sera. Il devra de son propre chef communiquer les factures correspondantes au
propriétaire à titre de justification
4ème Cession de location, sous-location. La présente location a été consentie -au locataire intuitu
personne- Toute cession de location, sous-location ou simple occupation des lieux par un tiers est
rigoureusement interdite à peine de résiliation immédiate du présent contrat de location à la simple
constatation de l’infraction et sans qu’il soit besoin de recourir à la procédure de mise en demeure.
5ème aménagements, transformations. Le locataire ne pourra faire aucun aménagement aucun
modification dans l’état et la disposition des locaux sans autorisation préalable expresse et par écrit du
propriétaire. Tous aménagements, embellissements, améliorations ou constructions nouvelles, meubles
fixés au mur, sols ou plafonds, appartiendront de plein droit au propriétaire en fin de location sans
aucune indemnité, à moins que le propriétaire ne préfère la remise en état des lieux, au frais du
locataire, tels qu’ils se trouvaient au moment de l’entrée en jouissance.
Les travaux seront effectués sous la surveillance du propriétaire à la charge du locataire.
6ème Garantie. A titre de provision pour la garantie de l’exécution des clauses du présent contrat, le
locataire a versé au moment de la signature la somme de :
………………………………………………………………………… (montant de la garantie) correspond à
……………………………………………………… (nombre de mois) de loyer entre les mains du
propriétaire, dont quittance.
7ème La présente location est consenti et accepté moyennant le loyer…………………………………………
(montant du loyer) charges non comprises, payable d’avance, le premier jour de chaque trimestre en
bonnes espèces de monnaie.
8ème Remise des clés. Le jour de l’expiration de la location, le locataire devra remettre au propriétaire,
les clés des locaux. Dans le cas où par le fait du locataire, le propriétaire n’aurait pu mettre en location
ou laisser visiter les lieux ou faire la livraison à un nouveau locataire ou e reprendre la libre disposition si
telle était son intention à l’expiration de la location, il aurait droit à une indemnité au moins égale à un
terme du loyer du contrat du contrat sans préjudice de tous dommages et intérêts.
é du soussigné.
Fais a Bouaflé le …../…../……..
Le propriétaire le locataire
