ROYAUME DU MAROC
MINISTÈRE DE L’INTÉRIEUR
PROVINCE NOUACEUR
COMMUNE OULED AZZOUZ
DÉCISION N° GUOAZ-0073/2021 EN DATE DU 15/04/2021
PORTANT PERMIS DE CONSTRUIRE
Le président du Conseil Communal De Oulad Azzouz
-Considérant la loi organique N°113-14 relative aux communes, promulguée par le dahir 1-15-85 du 20 ramadan 1436
(07 juillet 2015);
- Considérant la loi n° 78-00 portant charte communale, promulguée par le dahir n°1-02-297 du 25 rejeb 1423 (03
octobre 2002) tel qu'elle a été modifiée et complétée;
- Considérant la loi n° 12-90 relative à l'urbanisme promulguée par dahir n° 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
- Considérant le décret n° 2-92-832 du 27 rebia II 1414 (14 octobre1993) pris pour l'application de la loi n° 12-90
relative à l'urbanisme;
- Considérant le décret n° 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013) approuvant le règlement général de construction
fixant la forme et les conditions de délivrance des autorisations et des pièces exigibles en application de la législation
relative à l'urbanisme et aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements et les textes pris pour son
application;
- Suite au procès verbal de la commission d'Instruction des dossiers de demandes d'autorisation réunie le 22/03/2021
- Suite à l'arrêté communal fixant les droits et taxes n° n°16 en date du 02/01/2010.
- Et suite à la demande de DIWAB MAROC S.A.R.L. enregistrée au niveau du bureau d'ordre communal ou au
niveau du bureau d'ordre du guichet unique des autorisations d'urbanisme sous n° PCT-PNCR-OAZ-2792/2021 en
date du 19/01/2021 pour la réalisation de CONSTRUCTION D'UN CENTRE COMMERCIAL R+2 sur le terrain
objet des références foncières T143619/63
Il a été décidé ce qui suit
Article premier: est autorisé DIWAB MAROC S.A.R.L. suite à sa demande et conformément aux dispositions
prévues par les textes et la réglementation sus-indiqués. De CONSTRUCTION D'UN CENTRE COMMERCIAL
R+2 sur le terrain situé à MOUHIT TR. 1 et ce, conformément aux dispositions spécifiques ci-après.
Article deux: Le pétitionnaire est tenu de respecter l'alignement existant sur le terrain et les alignements prévus par
les plans annexés à la présente décision.
Article trois: les travaux doivent être réalisés conformément aux plans portant la mention «ne varietur» annexés à la
présente décision et conformément aux règlements et règles de construction en vigueur.
Article quatre : Le pétitionnaire est tenu lors de l'exécution des travaux de construction de respecter les plans portant
la mention «ne varietur» annexés à la présente décision ainsi que les règlements et les règles en vigueur en matière de
construction, de solidité, de stabilité, de sécurité, d'hygiène et de salubrité.
Article cinq: Le pétitionnaire est tenu d'informer les services compétents de la commune par courrier transmis dans
un délai de 48h précédant le commencement des travaux.
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Article six: la date et le numéro du permis délivré pour la construction, l'objet du projet, les professionnels en charge
de la conception et du suivi du projet doivent être inscrits en caractères lisibles sur un panneau placé sur le chantier de
manière apparente et permanente.
Article sept: Il est strictement interdit d'exploiter le domaine public sans autorisation préalable et sans acquittement
des taxes et redevances prévues conformément aux lois et règlements en vigueur.
Article huit: Il est strictement interdit de procéder au raccordement de l'immeuble objet du permis de construire aux
différents réseaux sans autorisations préalables des services concernés en charge de leur exploitation et leur gestion.
Article neuf : Le pétitionnaire doit déposer au niveau du chantier, de manière permanente et jusqu'à l'obtention du
permis d'habiter ou du certificat de conformité des copies de la décision portant permis de construire et les plans y
annexés portant la mention «ne varietur» et ce, en vue de permettre aux agents assermentés chargés du contrôle
d'exercer leurs missions et de s'assurer de la conformité des travaux réalisés avec les plans autorisés.
Article dix: Le pétitionnaire est tenu d'adresser à la commune ou au guichet unique des autorisations d'urbanisme une
demande portant déclaration d'achèvement des travaux en vue de l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de
conformité. Il est strictement interdit d'exploiter les immeubles réalisés préalablement à l'obtention du permis ou du
certificat sus visés.
Article onze: Toute modification du projet autorisé objet de la décision portant permis de construire doit faire l'objet
d'une nouvelle demande d'autorisation conformément aux procédures en vigueur.
Article douze: Le permis de construire est réputé caduc si les travaux relatifs aux fondations de l'ouvrage prévus aux
plans autorisés n'ont pas débuté à l'expiration d'un délai d'un an qui court à partir de la date de la délivrance du permis
.
Article treize: Le pétitionnaire est tenu de veiller à la propreté du chantier objet de l'autorisation et de ses abords
jusqu'à l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformité.
Article quatorze: Le pétitionnaire est tenu de prévoir au niveau du chantier une clôture de 2m de hauteur en
matériaux de qualité respectant les conditions de sécurité et de prévoir la signalétique et l'éclairage nocturne adéquat.
Article Quinze: Le pétitionnaire est tenu de veiller au respect de l'arrêté communal n 02/2013 pris en date du 16/12/
2013 fixant les couleurs de façades autorisées.
Article seize: Le pétitionnaire s’est acquitté du paiement du montant des taxes et redevances indiquées sur le quitus N
° 202 annexé à la présente décision. Le montant de la Taxe est de 112480.0 DHS
Article dix sept: Les droits de l'administration et des tiers demeurent préservés.
Le président du conseil
Fait à Oulad Azzouz, Le 15/04/2021
communal
LU ET APPROUVE
Signé par BENHNIA ABDELKADER
à OULED AZZOUZ
le 19/04/2021
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