Introduction aux concepts fondamentaux
de l’urbanisme
Qu'est-ce que la ville ? :
Selon le document, la ville est une agglomération relativement importante, où les habitants
ont des activités professionnelles diversifiées, non agricoles. Elle est également définie
comme un lieu de vie en communauté où les individus interagissent et se regroupent en
fonction de leurs intérêts communs. La ville peut être définie de différentes manières selon
les disciplines, mais elle est généralement caractérisée par des critères tels que la taille de la
population, la densité humaine, la morphologie, la nature des activités économiques, le
critère administratif, l'équipement, et le degré d'urbanité des habitants.
Quels sont les critères d'identification de l'urbain ? :
1. Le critère statistique : reposant sur la taille de la population ou sur la densité
humaine.
2. Le critère morphologique : se basant sur l'extension de l'espace bâti, sa distribution
organisée et une architecture différente de celle de l'habitat rural.
3. Le critère fonctionnel : établissant la différence entre l'urbain et le rural sur la base
de la structure de la population active, notamment l'importance de la population
active non agricole.
4. Le critère administratif : renvoyant à la politique du découpage administratif, où le
pouvoir réglementaire décide de l'opportunité politique de la promotion d'une
agglomération au rang de centre urbain.
5. Le critère de l'équipement : exigeant un certain niveau d'équipement de la localité en
commerce et en équipements collectifs.
6. Le degré d'urbanité ou de citadinité : un indicateur moins facile à repérer ou à
quantifier, se référant à la "ruralisation" des centres urbains du fait de l'afflux des
ruraux vers les villes.
Ces critères sont utilisés pour identifier les zones urbaines et peuvent varier en fonction du
contexte géographique et disciplinaire.
Comment la ville est-elle définie selon les urbanistes ? :
Selon le document, les urbanistes ont longtemps débattu de la définition de la ville.
Différentes perspectives ont été présentées par des urbanistes renommés. Par exemple,
Kevin Lynch a défini une ville comme un lieu où les gens peuvent se déplacer facilement et
où les bâtiments et les espaces publics sont facilement identifiables. Jane Jacobs, une
urbaniste américaine, a souligné l'importance de la diversité économique et de la densité de
population dans la création d'une ville prospère. Lewis Mumford a décrit la ville comme un
lieu où les gens peuvent vivre ensemble en harmonie et en paix.
Ainsi, la définition de la ville selon les urbanistes met l'accent sur des éléments tels que la
facilité de déplacement, la diversité économique, la densité de population, et la qualité de
vie en communauté.
Définition de l'urbanisme :
Selon le document, l'urbanisme est défini comme l'ensemble de mesures techniques,
administratives, économiques, et sociales qui doivent permettre un développement
harmonieux, rationnel et humain des agglomérations. Il est également décrit comme la
science de l'aménagement des villes et la science de l'organisation des masses sur le sol. En
outre, l'urbanisme est considéré comme l'art, la science et la technique de l’aménagement
des agglomérations humaines, englobant l’ensemble des règles et mesures juridiques qui
permettent aux pouvoirs publics de contrôler l’affectation et l’utilisation des sols.
En résumé, l'urbanisme est une discipline visant à organiser l’aménagement des villes et des
territoires de manière à répondre aux besoins des populations, à améliorer leur qualité de
vie, et à assurer un développement harmonieux et durable des agglomérations.
Les objets de l'urbanisme :
1. Planification spatiale : L'urbanisme permet de planifier l'utilisation de l'espace urbain
en fonction des besoins des populations et des activités économiques. Cela peut
inclure la création de zones résidentielles, commerciales, industrielles et récréatives,
ainsi que la protection des espaces naturels et patrimoniaux.
2. Développement durable : L'urbanisme vise à promouvoir un développement urbain
durable en minimisant les impacts environnementaux et en favorisant l'utilisation de
modes de déplacement durables tels que la marche à pied, le vélo et les transports
en commun.
3. Amélioration de la qualité de vie : L'urbanisme vise à améliorer la qualité de vie des
habitants en créant des espaces publics conviviaux, en favorisant la mixité sociale et
fonctionnelle, en garantissant l'accès aux services publics et en préservant la sécurité
et la santé publique.
4. L'innovation : L'urbanisme encourage l'innovation dans la conception et la
construction des bâtiments, des infrastructures et des équipements urbains afin
d'améliorer leur efficacité énergétique, leur durabilité et leur résilience.
5. Participation citoyenne : L'urbanisme encourage la participation citoyenne dans le
processus d'aménagement urbain afin de garantir que les besoins et les aspirations
des populations sont pris en compte dans les décisions d'aménagement.
Ces objectifs montrent que l'urbanisme vise à créer des environnements urbains
fonctionnels, durables et agréables à vivre, tout en prenant en compte les besoins des
populations et en favorisant un développement harmonieux et durable des agglomérations.
Les aspects de l'urbanisme :
1. L'urbanisme réglementaire : Il produit des documents définissant les règles
d’urbanisme à priori au sein de périmètres découpés sur le territoire communal. Cela
inclut un travail de planification permettant d’obtenir un document ayant une vision
globale sur l’ensemble d’une agglomération.
2. L'urbanisme opérationnel : Il concerne les projets d’aménagement en espace libre ou
en tissu ancien (restauration, rénovation, réhabilitation) en s’appuyant sur la
procédure de la zone d’activité concertée (ZAC) ou le lotissement dont on délimitera
un périmètre et un règlement d’occupation des sols.
Ces deux aspects de l'urbanisme impliquent respectivement la planification à priori et la
mise en œuvre des projets d'aménagement urbain, couvrant ainsi la dimension
réglementaire et opérationnelle de l'urbanisme.
