PROGRAMMATION

ARCHITECTURALE
Équipement public:
Centre Hospitalier Psychiatrique
BENCHTIOUI RAJAE
UIR 02-2024
Programmation architecturale d’un équipement
Date Matin Après-midi

Présentation :
- La programmation architecturale et celle médicale
- Terrain
Lundi 26-02-2024  Exigences de choix de terrain pour un projet hospitalier
(Après-midi)  Eléments d’aménagement impactant la surface utile d’un terrain ou l’aspect global
du projet
 Eléments d’analyse du terrain spécifiques au projet médical.
- Constitution des sous-groupes de 5 à 6 personnes.

Analyse et Choix d’un terrain parmi les terrains des projets de chaque sous-groupe.

- Présentation de 10 min sur les grandes lignes directrices pour le travail de la journée
Mardi 27-02-2024 - Définition des composantes du projet et programme médical
- Élaboration de l’organigramme fonctionnel global

- Élaboration du tableau des locaux est surfaces

Mercredi 28-02-2024 - Organigramme des entités (selon le besoin)
- Estimation sommaire du projet
La note de présentation du projet
- Présentation des éléments définissant le projet - Faisabilité du projet sur le
Jeudi 29-02-2024 - Normes spécifiques terrain choisi
- Dimensionnements - Etablir l’échéancier
- Prescriptions architecturales
Affichage, présentation et
Vendredi 01-02-2024 Libre : préparation du Rendu
Correction.
 Programmation d’un équipement
•Maitre d’ouvrage
Qui a décidé d’engager un projet? •MOD
•Département?

Que veut-on •Type de projet

programmer/concevoir/bâtir ? •Enjeux, Vision et objectif

•Usagers
Pour quel public ? Quels seront
•Clients
les utilisateurs ?
•visiteurs

S’agit-il d’aménagement •Aménagement extension: nécessité de PDI

extension ou de nouvelle •Reconstruction : pourquoi nouvelle C au lieu de l’extension
construction ? •Nouvelle construction

•Financement sur budget de l’état

Avec quel budget, quels
•Financement ou cofinancement sur budget extérieur
partenaires,
•Cofinancement intérieur: Convention

•Complexité technique du projet: étude de cas par visite des

quelles contraintes techniques et lieux ou étude des plans et programmes similaires
d’implémentation du projet ?
•Contraintes du site impactant le projet ou le phasage de ses
Quel site choisir ? Quelles sont les
travaux
contraintes urbaines, politiques ?
•dispositions et Contraintes urbaines
Planification et Programmation
Planification et Programmation hospitalière
SROS/ PEH

DÉFINITION ÉTUDE DE LA PROGRAMME PROGRAMME

PROGRAMME
DU BESOIN PERTINENCE DES LOCAUX TECHNIQUE ET
MÉDICAL
GLOBAL PROJET ET SURFACES FONCTIONNEL

Concertation: Concertation: Concertation: Décision: confirmation:

-Utilisateurs, -Administration -Utilisateurs, -Faisabilité -Financement, -
-élus, centrale et -Sociétés technique, préparation
-Administration régionale savantes -Estimation études
centrale et/ou -Administration financière, -Concours/consult
régionale centrale et -Durée architecturale
régionale

Intervention éventuelle d’un maitre

d’œuvre (programmiste) selon la
taille et la complexité du projet
Fiches local /local
Planification et Programmation

25%
 Planification et Programmation hospitalière
L’équipe programmation

EXPERT EN ARCHITECTE
ORGANISATION URBANISTE- INGÉNIEUR ECONOMISTE
HOSPITALIÈRE- P programmiste
• Réunions avec les • Faisabilité • Programmation • Faisabilité
utilisateurs urbanistique technique économique
• Programmation • Programmation • Programmation • Élaborer
fonctionnelle et architecturale et des équipements estimation selon
organisationnelle fonctionnelle Biomédicaux les différents
• Élabore le PF et • Contribue au PF scénarios
le PE • Programmation
TD

Paysagiste selon le besoin et ingénieurs

différentes spécialités selon besoin ou non de
fiches L/L
Planification et Programmation hospitalière
Les acteurs du projet

MOD
Planification et Programmation hospitalière
Les acteurs du projet
Maitre
d’ouvrage
Maitre d’ouvrage Délégué

Maitre
d’ouvrage

Maitre
d’ouvrage
Étude de la pertinence du projet

Nombre
d’habitant de la
zone de desserte

Besoins en
État des lieux Spécialités et
de l’existant niveau de l’offre
de soins
planification
d’un Hôpital

l’Offre de soins
existante Territoire
publique et (accessibilité,
privée (Carte axe routier….)
sanitaire et
SROS)
Programmation médicale
Définition du projet
Définition de la nature du projet
• Réseau des établissements de soins de santé primaires RESSP + structures
d’appui
• Réseau hospitalier RH (HP, CHP, CHR, H psy, CRO, C hémodialyse, les FH
relevant des CH )
• Réseau intégré des soins d’urgence médicale RISUM
• Réseau des établissements médico-sociaux publics REMSP

Définition du délai de validité du programme

• Durée des études + durée des travaux + durée avant évaluation d’un
besoin futur ou évolution de la technologie

Définition du besoin par rapport au nombre projeté des habitants et

évolution de l’activité
• Sur la base des projections de l’activité et de la population

Définir une première estimation de capacité litière et

estimation budgétaire et un premier projet de convention
 Programmation médicale
Définition de la capacité litière globale

1 La population de desserte future (HCP)

L’évolution et la projection de l’activité des PE (%)= ((V2- Vi)/Vi)*100

2 différentes spécialités et services (entre autres
admissions) par rapport à celle actuelle VF= (V2±PE*V2)

Les objectifs tracés pour atteindre un taux

3 d’amission X définit et justifié par le directeur
du CHP

L= (P*TA*DMS)/ 365*TOM
La formule de calcul du décret
P*TA=ADM
Programmation médicale
Projet (s) de Convention

Terrain (commune, conseil communal,…etc.

Financement

Gestion des études et travaux

Équipements

Maitrise d’ouvrage déléguée, MOD ou AMO

Programmation médicale
Terrain
Superficie et extensibilité: surfaces à titre indicatif selon
disponibilité ou non du foncier dans l’agglomération
urbaine

• Hôpital psychiatrique : 3 ha et 5 ha à titre indicatif selon la taille

de l’activité et capacité litière.

Topographie et forme

• Terrain au maximum plat et de forme régulière exploitable sans

chutes de surfaces (longueur et largeur proportionnellement
équilibrées).
• Les dénivelés sont proscrits sauf contrainte majeure de non
disponibilité de terrain plat dans une ville située dans une zone à
caractère montagneux et avec une prédominance de terrains
accidentés.
• Dans ce cas et à titre exceptionnel, le dénivelé ne doit pas
dépasser 3m de bout en bout du terrain.
Programmation médicale
Terrain
Statut juridique par préférence
• Les terres du domaine public de l’état
• Les terres des domaines privée de l’état
• Les terres du domaine forestier
• Les terres collectives
• Les terres des habous
• Territoire de l’armé
• Le terrain doit être ni occupé ni sujet de litige.

Hauteur
• Le terrain doit être implanté dans une zone sans limitation
obligatoire de hauteur dans la mesure du possible

Accessibilité et branchements
• Le terrain doit être accessible au moins par deux voies
d’aménagement et avec des branchements aux réseaux
divers (eau, électricité, assainissement…)
• Le terrain doit être accessible par les réseaux de transport
commun et ne doit pas être trop éloigné de la ville
Programmation médicale
Terrain
Terrain Sans Risques ou nuisances

• Risque dû aux champs électromagnétiques

• dû à la radioactivité
• dû au chemin de fer
• Zone industrielle actuelle ou future
• Décharges publiques
• Stations d’essences
• Marché (souk)
• Inondable
• Installations d’aérodrome

contraintes urbanistiques

• Servitude non aedificandi totale ou partielle

• Limitation de hauteur (selon son applicabilité à
l’équipement public): servitude non-altius tollendi
• Zoning (zone industrielle, proximité immédiate du
logement…etc)
Programmation médicale
Terrain (exemple)
Programmation médicale
Terrain (exemples)
Programmation médicale 941.73
942.56
943.39
944.00
943.82
943.77
943.78

944.13
Y=384.400

944.08
944.22 944.07
944.07
944.19
940.96 944.11
943.48

942.80
EV122
ux
941.89 d Ea
uite 943.87
940.73
941.06 Cond 943.83
943.77
943.84
943.87 943.88
941.55 943.03
943.01 10
942.18
942.57
941.67
943.31
941.10
942.61
943.27 943.12 943.24
943.19
939.12 940.18 942.32
943.35
942.23

941.83 942.87

Les E
942.70
941.29 942.67
942.62
940.64 941.70 942.67
it
Pu 940.57
942.80
939.81 939.96

aux et
HM
940.45
940.19
Y=384.300

941.13
940.83 942.16
942.23
942.16
940.45

Foret
940.02
939.76
939.80
939.82 Châaba
939.72 939.80 940.00
940.18 940.86
941.92
941.52 941.75
941.96
940.46940.34 940.63 941.74
941.79 941.90
940.97
941.05
940.51
939.67 940.23
939.59
940.63

941.97
25 5
N °9
941.97
941.95

0
941.05

0.0
940.80 941.01 942.12

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940.47
16
R ue
940.25
939.87
940.04

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941.23942.03
942.17 942.37
942.36

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941.62 942.22
942.25
942.27
940.83
941.46 941.99

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940.77 942.82
942.47

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942.40
942.39

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940.34 942.45
942.40
940.16 942.51

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e 942.38
squ 942.34
K io 941.91
940.09 940.51 940.69 941.28 942.38
941.89
942.77

Coll
Ec5
942.66
942.68
942.66

Y=384.200

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940.94
942.14 942.85
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940.10
940.08 940.20 940.54 941.03

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942.80
942.61
942.79

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942.74

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942.70
940.30

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942.73
aux 942.41
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942.48

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938.50 942.51
938.41 939.70 942.47
936.87 939.78
937.43 938.01 939.69 942.42

OU
937.18
937.13 936.89 941.41 939.74
938.04 939.23

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942.16 942.49

L
936.90 936.99 940.18 939.94
941.67
938.04
940.46
940.08 939.72 940.96 942.36

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Ch
939.67 940.15 942.27
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942.27
939.92 939.47 nst

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936.97 937.33 938.89 938.99939.21939.49 ruct 940.52 942.28
939.50

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938.46 938.83
937.99 938.16
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937.77 937.93 939.36
936.98 937.88 940.04
940.30
938.45 940.12
942.09

C13
937.99 941.47 942.30
938.68
937.18 939.18 940.43 940.68
938.67 938.88 942.46

Es
938.12 940.35
939.92 940.25
938.03937.98 939.51 939.90 942.47
942.21
942.34
942.22
942.23
937.91937.70 940.40

pa
939.27 940.38
938.03 942.05 942.08
940.55
940.25 942.16

ce
937.97 938.93 942.40
938.73 941.25 942.39
942.24
937.48937.65 938.49 941.25 942.23

Ti
938.43 942.20
938.43 940.30 942.12
942.13
942.15 942.15

ssu
937.36 941.60
938.04 939.46 942.10 942.15
937.78 937.85 939.12 942.03 942.10
940.24
938.89 941.19 942.56

LOT2
937.84 941.06 942.00

As
938.74 940.77 941.98
937.28 938.28 940.44
938.25 941.99
Liste des Coordonnées du LOT1 dans le T.25009/O 942.12 Y=384.100

so
937.89 940.22
938.06 938.19
938.03 938.11 939.37 939.58 942.13
941.71

cia
942.01 942.10

Rue N°9
939.21 941.24
Bornes X Y 937.82
937.98 939.18
939.09 939.56 941.78

tif
937.63 938.46 939.36 942.07
939.01 939.61 940.08
938.17
938.60 938.84 941.70
941.68
939.79
B21 811708.37 384000.13 937.38 937.76 938.75
941.94
942.02 941.62
938.19 940.83 940.54 941.93

7O
937.72
937.67 939.72 940.85 941.22 942.13
938.38 941.63
B22 811582.93 383951.55 937.63
939.90

Condu
937.86 938.05 939.38

14
939.28
B23 811533.65 384087.38 Ru 938.03
937.90
938.74
939.04 939.94
939.95

14
941.64

ite
937.68 938.42 941.03
B24 811681.23 384135.18 939.89 940.64

R.
938.12 939.60 941.90
940.14 940.59 941.98
941.95
e
937.87 939.39 941.07

de
d Eaux
937.98 939.21 940.21
937.57 940.61
938.93
Liste des Coordonnées du LOT2 dans le R.14147/2 938.71 940.23
940.07
940.07

LOT1
940.18 940.15

ite
937.42 937.84 938.42 939.91
Bornes X Y 938.22 939.42 939.80 941.21

Lim
937.90 939.98 940.82 941.55
937.78 939.02 939.76 941.12
N°1
939.85 940.39
B5 811677.25 384154.98 938.72 939.23 941.83
941.94

94
937.75 939.47 939.99 941.93

941.00
942.12

1.0
938.46 939.03
B8 811635.96 384346.03

941.00
938.28

0
940.0
938.10 939.02

938.00
939.62
B9 811707.13 384365.19 938.08 938.97
941.36
941.61

0
938.70 940.98
B10 811734.69 384230.07 938.73 939.33
941.27

939.00
937.69 938.56 940.36
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B11 811747.83 384197.08 937.71 939.13 939.95 941.95
941.92941.95
938.43 938.24 939.82 940.26
938.41 938.83 942.12
B12 811755.57 384173.90 937.97
938.01 938.74 939.58 940.45 942.12
941.54
B13 811759.78 384151.90 938.08
938.10 938.56 940.98
941.94941.91
941.91 942.11
939.35 940.00
938.25
B14 811761.90 384130.66
B15 811761.78 384114.49
30 938.04
938.28
939.08
939.56
939.75 941.13 941.87
941.95
941.91
942.29
941.92
938.90 941.87
941.87
941.88
942.11
941.91 Y=384.000
940.27
B16 811760.38 384097.57 938.09 938.67
939.40 940.08

SP11
939.27 939.95 940.95
B17 811758.41 384085.18 938.23
939.11 941.20
938.18 939.76 941.93 941.96
941.12
940.34
B18 811746.81 384025.08 938.84 939.64 940.22 941.94
941.96
941.90
938.54
B19 811742.52 384016.04 939.48 939.92
941.96
938.23 941.96
941.98
B20 811734.40 384010.21 938.49
939.13
939.28
15 939.78
939.86
941.62
941.70
942.25

938.95 942.04
941.68

E1
939.54 939.74 942.00

91
942.01
938.71 939.59
938.37
938.46 N°1 939.36

Rue
938.22 939.19
Tableau de contenance 938.68 938.96

938.51
938.56

T.F : 25009/O R14147/2

Contenance Total 4H 17A 00CA

Parties à distraires LOT1= 2H 03A 30CA LOT2= 2H 46A 70CA

A43
Partie restante 2H 13A 70A

Contenance Total du LOT1 et LOT2 S= 4H 50A 00CA

Y=383.900

P14
vers
Bou
X=811.500

X=811.600

X=811.700

X=811.800
a rfa
Programmation médicale
Terrain
Eléments d’aménagement impactant la surface utile du
terrain ou l’aspect du projet :

Plan d’Alignement, Distance entre bâtiment et voirie (recul) , Prospect

Accessibilité externe et interne au terrain

Parkings

Voie de boucle ou voie de sécurité incendie/ accessibilité sécurité incendie

à l’ensemble des façades

Hauteur/surface

Servitudes

Charte architecturale ou prescriptions architecturales

Programmation médicale
Terrain
Eléments d’analyse du terrain :
Environnement immédiat, Position et repérabilité, Flux piétons, flux
carrossables, moyens de transport public, paysage et insertion urbaine

Accessibilité et voies

Forme, Morphologie, surface utile et topographie

Contraintes

Atouts

Plantations à préserver ou déplacer (ou patrimoine)

Orientation/ données climatiques et vents dominants/ zone sismique

Programmation médicale
Base de programmation

 Trame et proportions de conception

 Liens fonctionnels

 Normes de conception spécifique au projet

 Programmation médicale
Base de programmation
 Base de la Trame

3,6 3,6 3,6

0,5
1,4 2,2 1,4 2,2

1
1
1,2

1,2
1
3,5
1,2

1,4
1,6
1,2

1
Programmation médicale
Base de programmation
 Dimension couloir
Programmation médicale
Base de programmation
 Liens fonctionnels

Liaison de contigüité

• Liaisons vitales nécessitent une contiguïté immédiate

• Liaisons courtes et rapides, de préférence horizontales
(contigüité) mais si le lien horizontale est long, alors contiguïté
par mode dégradé,

Liaisons de proximité

• Une proximité concerne des entités soit sur un même étage et

qui seront autant proche que possible, soit sur 2 étages
différents mais avec un accès direct via une circulation
verticale.

Liaison aisée

• Une liaison aisée permet un accès facilité : circulation

horizontale relativement courte et/ou nécessité d’emprunter
une circulation verticale
Programmation médicale
Locaux et Surfaces
Désignation Surface utile Nombre SUT Observation
du local

SUT unité + circulation internes+ murs non porteurs + gaines= Surface SDO unités
du projet
SUT* coefficient= SDO estimée

Somme SDO unités+ circulations générales + Locaux techniques = SDO générale

du projet
SDO générale estimée= SDO unités * coefficient
SDO+ murs extérieurs, structure porteuse+ combles ou sous sols aménageables
accessibles= SHON projet
SDOT+ coefficient= SHON estimée

SHOB: dépend de la conception architecturale

SHON estimée= Estimation budgétaire du MO

SHOB= Estimation du MOE
Programmation médicale
Choix du projet: définition de l’objectif

OBJECTIF du MO:
 Atteindre la norme au Maroc:
- Minimum 1 lit/10.000 habitants
- Minimum 1 psychiatre/100 000 habitants

 Humaniser et normaliser les structures de soins et les pratiques

professionnelles,

 Œuvrer pour la réinsertion sociale des personnes atteintes de

troubles mentaux et /ou addictifs, la protection de leurs droits et
la lutte contre leur stigmatisation et leur discrimination.

 Renforcer de l’offre de soins et la diversification des services en

addictologie
Programmation
Choix du projet: COMPRENDRE l’utilisateur (patient)

 la Classification internationale des maladies de l’Organisation

Mondiale de la santé, onzième version (CIM-11), Chapitre 05 :
Troubles mentaux et du comportement
International Classification of Diseases (ICD)

 Manuel Diagnostic et Statistique des troubles mentaux,

quatrième et cinquième versions (DSM-IV et DSM-V), développé
par l’Association américaine de psychiatrie.
Diagnostic and Statistical Manual of Mental Disorders
Programmation médicale
Choix du terrain

EXERCICE DE GROUPES