CDC Habitat Social ENSEMBLE IMMOBILIER : N° 511E

33 avenue Pierre Mendès France LOGEMENT : N° 221654

75013 PARIS 13EME COMPTE-AFFAIRE : N° 546089 76

CONTRAT DE LOCATION
LOGEMENT CONVENTIONNE
Les conditions générales et les conditions particulières, ainsi que les annexes qui pourraient être exigées
par la règlementation en vigueur, forment un tout indissociable et constituent le présent contrat de location
dont le locataire reconnaît avoir pris connaissance.
En cas de contradiction entre la clause générale et la clause particulière, c'est la clause particulière qui
s'applique. Les parties désignées aux conditions particulières jointes conviennent des conditions générales
de location suivantes :

CDC Habitat social, filiale de CDC Habitat - Ag. Picardie

Centre d'affaires SARCUS - 9, rue Ronsard - 60180 NOGENT SUR OISE
Centre de Contact Client : 09 73 321 421 de 8h à 19h (appel non surtaxé) - [Link]
Service d’urgence : 09 73 320 999 nuits, week-ends et jours fériés
Siège social : 33 avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris
Société anonyme HLM au capital de 281 119 536 € - RCS PARIS 552 046 484
CONDITIONS GENERALES
ARTICLE 1 – PRISE D’EFFET DU CONTRAT – ETAT DES Etant précisé que pour les logements soumis à l’article 40 de la loi
LIEUX D’ENTREE n° 89-462 du 6 juillet 1989, le transfert ou la continuation du bail
sera réalisé dans les conditions fixées à cet article. En cas de
La date de prise d’effet et la durée du présent contrat figurent aux demandes multiples et de désaccord des bénéficiaires du transfert
conditions particulières. Un état des lieux doit être établi ou de la continuation, le juge se prononce en fonction des intérêts
contradictoirement lors de la remise des clés qui interviendra au en présence.
plus tôt le jour de la prise d’effet du contrat. A défaut de personnes remplissant les conditions prévues ci-
Le locataire prend les locaux loués dans l’état où ils se trouvent dessus, le contrat de location sera résilié, de plein droit, au jour du
lors de son entrée dans les lieux. Le locataire devra rendre les décès du locataire, ou de l’abandon de domicile par ce dernier.
locaux loués dans le même état lors de son départ. A défaut de la
présence de l’une des parties, ou en cas de désaccord, l’état des
lieux sera établi selon les dispositions de l’article 3-2 de la loi n° 89- ARTICLE 4 – SOLIDARITE ET INDIVISIBILITE
462 du 6 juillet 1989. L’état des lieux pourra être complété selon
les dispositions du protocole d’accord sur la procédure d’états des En cas de Co-titularité ou d’un contrat unique de colocation,
lieux, réparations locatives et l’application de la vétusté. chaque locataire sera personnellement tenu au respect de la
totalité des obligations du présent contrat. En conséquence, le
bailleur pourra toujours réclamer à l’un ou à l’autre le paiement de
ARTICLE 2 – CONDITIONS D’OCCUPATION la totalité des loyers, charges locatives, indemnités d’occupation, et
toutes sommes à la charge du locataire en vertu du présent
L’occupation des locaux loués est strictement réservée au contrat. Le co-titulaire ou colocataire ayant donné congé dans les
locataire. Le logement doit constituer l’habitation principale formes, reste solidaire du paiement de toutes sommes dues par le
effective et permanente du locataire pendant une durée minimale locataire et notamment des loyers, des charges locatives et des
de 8 mois par année civile. Le locataire devra être en capacité, sur dettes relatives à la remise en état des locaux selon les modalités
simple demande du bailleur, de justifier du respect de cette légales et les conditions particulières. Ces dispositions ne
obligation. Il s’engage à notifier au bailleur, dans le mois de s’appliquent pas au contrat de location individuel.
l’événement, tout changement d’état civil pouvant survenir au
cours du présent contrat de location ou de ses éventuels
reconductions ou renouvellements. Il s’interdit d’exercer dans les ARTICLE 5 – DEPOT DE GARANTIE
lieux une profession libérale, une activité artisanale, commerciale
ou industrielle quelle qu’elle soit. Il s’interdit également de recevoir Le locataire devra verser un dépôt de garantie dont le montant
de la clientèle, d’utiliser les locaux comme bureaux d’affaires ou figure aux conditions particulières. Il est destiné à garantir
dépôt de marchandises. Si les locaux loués doivent ou viennent à l’exécution par le locataire de ses obligations. Les sommes dont le
être détruits en totalité par vice de construction, incendie, locataire viendrait à être redevable en cours de location ne
inondation, faits de guerre, ou cas fortuit, indépendants de la pourront en aucun cas être imputées sur le dépôt de garantie. Il ne
volonté du bailleur, la location sera résiliée de plein droit sans produira pas d’intérêts au profit du locataire. A l’expiration de la
aucune indemnité à la charge du bailleur. location, le dépôt de garantie sera restitué au locataire après
complet déménagement des meubles, remise de toutes les clés,
établissement de l’état des lieux, imputation des réparations
ARTICLE 3 – INCESSIBILITE ET INTRANSMISSIBILITE locatives et justification par le locataire du paiement de toutes les
sommes dont le bailleur pourrait être tenu en lieu et place du
Le contrat de location étant incessible et intransmissible, le locataire, notamment la taxe d’habitation. Le dépôt de garantie est
locataire ne pourra sous-louer les lieux loués ou les céder en restitué dans les conditions définies par l’article 22 de la loi n° 89-
totalité ou en partie, même à titre gratuit sauf dérogations légales 462 du 6 juillet 1989.
prévues par le Code de la construction et de l’habitation pour les Le locataire ne peut en aucun cas faire compensation entre le
logements conventionnés HLM et SEM. Cette stipulation dépôt de garantie et les loyers ou accessoires qui seraient dus lors
expressément acceptée par le locataire, est valable pour lui-même de son départ.
et tous les occupants de son chef.
Toutefois, en cas de décès, d’abandon (départ brusque et
imprévisible du domicile par le locataire), le contrat de location sera
transféré ou continuera au profit :

- du conjoint,
- des descendants qui vivaient avec le locataire depuis au moins
un an à la date de l’abandon du domicile,
- du partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité,
- des ascendants, du concubin notoire ou des personnes à charge
qui vivaient avec le locataire depuis un an à la date de l’abandon
du domicile.

Tuquet Elodie -page 2/8 5BAIESH

ARTICLE 6 – LOYER La caution du locataire, après avoir connaissance du présent
contrat, sera réputée solidaire pour l’exécution des obligations
Le montant du loyer et de ses accessoires sont indiqués aux résultant du contrat de location et de ses suites, elle renoncera au
conditions particulières. bénéfice de discussion pour le paiement du loyer, des charges, du
dépôt de garantie, des indemnités d'occupation, des indemnités
1. Le loyer et ses accessoires sont payables mensuellement d'immobilisation, du supplément de loyer de solidarité, des
le premier jour ouvrable du mois, que l’échéance soit réparations locatives et de toutes sommes dont le locataire pourrait
délivrée à terme à échoir ou échu. être redevable.
2. Les paiements sont portables. Ils doivent être effectués La durée du cautionnement est mentionnée dans l’acte
auprès du représentant du bailleur, au domicile de celui-ci d’engagement de cautionnement annexé au contrat de location.
ou en tout lieu désigné par lui. Les paiements seront
effectués de préférence par prélèvement automatique ou
titre interbancaire de paiement (TIP) ou paiement en ligne. ARTICLE 9 – ENTRETIEN LOCATIF
Quel que soit le mode de paiement retenu, celui-ci n’est
considéré comme effectif qu’après encaissement. Le locataire devra prendre à sa charge l’entretien courant du
3. Le prix du loyer est révisable, conformément à la logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues
législation en vigueur et, le cas échéant, aux clauses de la réparations ainsi que l’ensemble des réparations locatives définies
convention passée entre le bailleur et l'État. Les modalités par le décret n° 87-712 du 26 août 1987 ou tout autre texte venant
de révision sont indiquées aux conditions particulières. le compléter ou s’y substituer, sauf si elles sont occasionnées par
vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force
majeure.
ARTICLE 7 – CHARGES LOCATIVES Si le bailleur assure collectivement l’entretien de la plomberie
sanitaire et des appareils individuels de production d’eau chaude
Outre le loyer, chaque terme mensuel comprend des provisions de sanitaire ou de chauffage ou de tous autres équipements collectifs
quote-part de charges locatives. Les provisions sont calculées ou individuels, le coût de cet entretien sera intégré aux charges
conformément aux critères de répartition retenus pour la résidence locatives conformément aux dispositions réglementaires en
et justifiées par la communication des résultats de l’exercice vigueur. Le locataire s’engage à laisser le personnel chargé de cet
antérieur arrêtés lors de la précédente régularisation ainsi que par entretien accéder à ces divers équipements.
le budget prévisionnel.
Les provisions sont normalement définies pour un exercice de Le locataire s’engage également à prendre toute disposition pour
charges entier. Toutefois, en cas de nécessité, le bailleur se éviter la rupture par le gel des compteurs, des canalisations et
réserve la possibilité de les modifier en cours de période. Le tuyaux traversant les lieux loués et à assurer par ses propres
montant de ces provisions ne peut en aucun cas constituer un moyens et à ses frais tous les dégorgements des canalisations
engagement de la part du bailleur. desservant les lieux loués jusqu’à la canalisation commune.

Le montant de la provision lors de la prise d’effet du contrat de Si l'usage d'un jardin privatif est donné avec la présente location, le
location est indiqué aux conditions particulières. locataire devra entretenir constamment celui-ci, tailler les arbres et
La régularisation des charges locatives est établie une fois par an. les haies le cas échéant. Il ne devra rien édifier sans autorisation
Un mois avant cette régularisation, le bailleur communique au écrite du bailleur.
locataire le décompte par nature de charges. Durant six mois à
compter de l’envoi de ce décompte, les pièces justificatives sont Conformément à la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010, il est rappelé
tenues à la disposition des locataires. que l’entretien et le cas échéant le remplacement du détecteur
Si le locataire quitte son logement avant l’arrêté définitif des avertisseur autonome de fumées (DAAF), incombent au locataire
comptes, et qu'il bénéficie d'un chauffage collectif, la liquidation de (Art. R. 129-12 du Code de la construction et de l’habitation),
son compte s'effectue sur la base du nombre de jours pendant lequel, sous sa responsabilité exclusive devra veiller à ce que le
lequel le logement est chauffé, avec son accord express. En détecteur de fumées soit constamment en bon état de
présence de compteurs d'eau divisionnaires, la régularisation est fonctionnement (notamment remplacement périodique des piles et
réalisée sur la base des index relevés lors de l'état des lieux de de l’équipement agréé en cas de défaillance).
sortie.
Les charges sont énumérées exhaustivement par le décret n° 87-
713 du 26 août 1987 ou le décret n°82-955 du 9 novembre 1982. ARTICLE 10 – TRAVAUX EFFECTUES PAR LE LOCATAIRE
Par ailleurs, la préexistence d’accords collectifs (selon l’article 42
de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986), passés avec les Sauf à obtenir l’autorisation préalable et écrite du bailleur, le
locataires de l’ensemble immobilier dans lequel est logé le locataire s’engage à ne pas transformer les locaux et équipements
locataire, ou les représentations collectives de locataires, impose loués. A titre d’exemples, le locataire ne pourra ni :
au locataire l’acceptation de règlement de charges
correspondantes à des prestations collectives détaillées dans - effectuer des percements,
lesdits accords. - démolir des murs, des sols ou des cloisons,
- modifier les ouvertures existantes,
- changer la disposition ou les installations des lieux,
ARTICLE 8 – CAUTIONNEMENT - déposer une charge excessive dans les locaux qui puisse nuire à
la solidité des planchers,
Le bailleur se réserve le droit, lors de l’attribution initiale du - modifier l’installation électrique de quelque manière que ce soit,
logement, de demander la constitution d’une caution apportée par - modifier l’isolation ou la décoration des plafonds,
un organisme habilité par décret, en cas de solvabilité insuffisante - recouvrir le sol de moquette ou de tout autre revêtement,
du locataire. - peindre le parquet et les plafonds,
De même le bailleur se réserve le droit de demander la constitution - repeindre les murs avec des couleurs qui les rendraient
d’une caution personnelle au locataire étudiant non-boursier. impropres à la relocation.

A défaut d’accord express du bailleur sur des transformations dans

le logement, ce dernier peut exiger du locataire, la remise en état
des lieux.

Tuquet Elodie -page 3/8 5BAIESH

ARTICLE 11 – OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Le cas échéant, cette participation, limitée à quinze ans, est
inscrite sur l'avis d'échéance et portée sur la quittance remise au
Le locataire est tenu des obligations rappelées ci-dessous : locataire. Son montant, fixe et non révisable, ne peut être supérieur
à la moitié du montant de l'économie d'énergie estimée. Si le
- Respecter le règlement de copropriété et le règlement intérieur de présent contrat de location est conclu pendant la durée de
l’immeuble, le cas échéant, versement de la “contribution au partage de l'économie de
- Payer le loyer et les charges locatives aux termes convenus. Il charges”, le bailleur apporte au locataire les éléments propres à
devra également payer toutes les charges de ville ou de police qui justifier les travaux réalisés et le maintien de cette contribution, et
lui incombent, ainsi que les contributions et taxes à sa charge et l'informe de son terme.
dont le propriétaire pourrait être rendu responsable. Il devra être en
mesure de justifier le paiement de ces différentes sommes sur
simple demande du bailleur, ARTICLE 14 – ASSURANCES
- Utiliser paisiblement les locaux loués suivant la destination qui
leur a été donnée par le contrat de location, Le locataire devra assurer le logement, ses annexes, son garage
- Laisser exécuter dans les lieux loués les travaux d’amélioration ainsi que son mobilier contre les dégâts des eaux, l’incendie et
des parties communes ou des parties privatives du même toutes les explosions, les risques locatifs ainsi que le recours des
immeuble, de travaux nécessaires au maintien en état ou à voisins, auprès d’une compagnie d’assurance. Il sera tenu de
l'entretien normal des locaux loués, de travaux d'amélioration de la maintenir ces assurances pendant toute la durée de la location,
performance énergétique à réaliser dans ces locaux et de travaux d’en payer régulièrement les primes et surprimes et de justifier du
qui permettent de remplir les obligations de décence Etant précisé tout à la demande du bailleur.
que le locataire s’engage à supporter tous ces travaux. Il devra Chaque année, il devra justifier de cette assurance par la remise
laisser pénétrer les techniciens dans le logement et également au bailleur d’une attestation de l’assureur ou de son représentant.
déplacer et replacer à ses frais tous les objets mobiliers (tentures, A défaut pour le locataire d’exécuter cette obligation, le bailleur
tableaux, meubles, tapis, etc…) qui pourraient gêner la bonne pourra résilier de plein droit le contrat de location dans les formes
exécution des travaux ; et délais prévus par la Loi.
- Répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la
durée du contrat dans les locaux, à moins qu'il ne prouve qu'elles Le locataire devra avertir le bailleur, par écrit et sans délai, de tout
aient eu lieu par la faute du bailleur, par le fait d'un tiers qu'il n'a sinistre survenant dans les locaux loués (notamment incendie,
pas introduit dans le logement, ou en cas de force majeure, explosion, feu de cheminée, dégât des eaux), ainsi que tous autres
- Suivre les indications données par la signalisation routière faits ou événements susceptibles d’occasionner des dégradations
notamment ne pas stationner aux emplacements interdits (accès ou des problèmes de sécurité. Cette déclaration est obligatoire
pompiers, allées, stationnements PMR…), quand bien même il n’en résulterait aucun dégât apparent, et ce,
- Ne pas détenir de chiens d’attaque relevant de la première sous peine d’être tenu personnellement de rembourser au bailleur
catégorie définie à l’article L. 211.12 du Code rural et de la pêche le montant du préjudice direct ou indirect résultant pour celui-ci de
maritime. La détention de cette catégorie de chiens est interdite ce sinistre, notamment en cas de déclaration tardive entraînant la
dans le local d’habitation, ses annexes ainsi que dans les parties forclusion de la garantie des contrats d’assurance.
communes de l’immeuble. Les chiens de deuxième catégorie ne
sont autorisés à circuler dans les parties communes que muselés
et tenus en laisse par une personne majeure, ARTICLE 15 – RESILIATION PAR LE BAILLEUR
- Ne pas utiliser d’appareils dangereux ou détenir de produits
explosifs ou inflammables, autres que ceux d’un usage domestique En cas d’inexécution par le locataire de l’une des clauses du
courant et autorisés par les règlements de sécurité. contrat de location ou de manquements aux obligations que la Loi
et les usages mettent à sa charge, ou en cas de non-respect d’un
Le locataire doit respecter les obligations prévues à l’article 7 de la congé, le bailleur aura la faculté de demander la résiliation
loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. judiciaire de la présente location.
Dans l’hypothèse où le locataire se maintiendrait dans les lieux
loués après la fin de la location ou suite à la résiliation de son
ARTICLE 12 – OBLIGATIONS DU BAILLEUR contrat de location, il serait redevable, d’une indemnité
d’occupation égale au montant du loyer, révision comprise, qui
Le bailleur est tenu des obligations suivantes : aurait été dû en cas de poursuite du contrat de location, augmenté,
s’il y a lieu d’une provision pour charges, et ce à compter de la
- Remettre au locataire un logement décent ; date de la fin de la location ou de la résiliation du contrat de
- Exécuter au cours de la location, toutes les réparations lui location jusqu’au jour de la restitution des lieux.
incombant
- Délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de
réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de ARTICLE 16 – MODALITE DU CONGE
location en bon état de fonctionnement ;
- Assurer au locataire la jouissance paisible du logement ; Le locataire pourra mettre fin au contrat de location à tout moment
- Entretenir les locaux en état en vue de servir à l'usage prévu par en prévenant le bailleur par lettre recommandée avec accusé de
le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, réception soit par acte extrajudiciaire, soit par remise en main
nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux propre contre récépissé ou émargement. Les délais de préavis
loués ; applicables sont ceux prévus aux articles 15 et 25-8 de la loi n° 89-
- Ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, 462 du 6 juillet 1989.
dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la
chose louée.

ARTICLE 13 – TRAVAUX D'ECONOMIE DE CHARGES

ENERGETIQUES

Conformément à l'article 23-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

pour les logements du secteur privé et à l'article L. 442-3 II du
Code de la construction et de l’habitation pour les logements du
secteur social, le bailleur qui réalise des travaux d'économie
d'énergie est autorisé à demander au locataire une contribution au
partage de l'économie de charges.
Tuquet Elodie -page 4/8 5BAIESH
Le délai de préavis du congé est de trois mois, il peut cependant ARTICLE 18 – TOLERANCES
être réduit à un mois dans les cas suivants :
Aucune tolérance dans l’application par le bailleur du présent
- perte d’emploi, contrat de location ne pourra être considérée comme génératrice
- nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi, d’un droit nouveau acquis par le locataire, le bailleur se réservant
- obtention d’un 1er emploi, toujours la possibilité d’y mettre fin à tout moment.
- état de santé, constaté par un certificat médical, justifiant un
changement de domicile,
ARTICLE 19 – INFORMATIONS NOMINATIVES
- bénéficiaire du RSA,
- bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé
Il est précisé au Locataire que les données à caractère personnel
- mutation professionnelle,
recueillies au titre du présent contrat de location font l’objet de
- mutation d’un logement conventionné vers un logement
traitements destinés à la gestion du patrimoine immobilier.
également conventionné appartenant au même bailleur,
Conformément au règlement européen UE 2016/679 relatif à la
- occupation d’un logement situé sur un territoire en zones tendues
protection des données (RGPD) entré en vigueur le 25 mai 2018 et
(liste dans le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié par le
à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, ainsi qu’à ses textes
décret n° 2015-1284 du 13 octobre 2015),
d’application, Le Bailleur assure la sécurité et la confidentialité des
- attribution d’un logement social.
données à caractère personnel.
Ces informations seront utilisées et feront l’objet de communication
Le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis
extérieure que pour les seules nécessités de la gestion ou pour
mentionnés ci-dessus précise le motif invoqué et le justifie
satisfaire aux obligations légales et réglementaires. Ainsi, peuvent
impérativement au moment de l'envoi de la lettre de congé. A
être destinataires des informations les concernant et dans la limite
défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois.
de leurs attributions respectives :
Le délai de préavis court à compter du jour de la réception de la
lettre recommandée ou de la date d'émargement, ou de la
- Le Propriétaire, ses représentants et ses mandataires
signification de l’acte d’huissier.
- Le personnel du Bailleur, qui est chargé de traiter les données
dans le cadre de leurs fonctions ;
Le locataire est redevable du loyer et des charges pendant tout le
- Les tiers autorisés, organismes se prévalant d’une disposition
délai de préavis sauf si le logement se trouve occupé avant la fin
légale pour obtenir communication de données ;
du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. A
- Les sous-traitants ;
l’expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre
- Les destinataires, que le Bailleur estime légitimes à recevoir des
d’occupation des locaux loués.
données.
Le bailleur pourra donner congé au locataire pour les logements
Le bailleur s’assurera que seules les données adéquates,
non conventionnés dans le respect des conditions de l’article 15 de
pertinentes et non excessives au regard de la finalité poursuivie
la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
sont communiquées.

ARTICLE 17 – LIBERATION DES LIEUX – ETAT DES LIEUX Une Charte sur la Protection des données personnelles détaillant
les traitements et leur protection est disponible sur simple
Pendant la période de préavis, le locataire doit permettre la visite demande auprès du service commercial ou sur l’Espace locataire
des lieux loués. A défaut d'accord entre les parties les heures de en ligne.
visite sont fixées entre 17 h et 19 h. Conformément à la réglementation en vigueur, le Locataire
Le bailleur proposera au locataire une date de visite conseil afin de bénéficie :
lui rappeler les différentes étapes du traitement de son départ et
l’informer des réparations à sa charge. La visite conseil - d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui le
interviendra, au plus tôt, après la réception du congé afin de laisser concernent,
au locataire le temps de faire les réparations avant l’état des lieux. - d’un droit d’opposition au traitement des données le concernant
A la fin de location, le locataire doit : dans le cas où ces données ne sont pas obligatoires par le contrat
ou des raisons légales et ce pour des raisons tenant à sa situation
- indiquer l'adresse à laquelle le bailleur peut désormais envoyer particulière,
toute correspondance relative à l'arrêté des comptes,
- laisser les lieux en bon état de propreté et les annexes vides et Il peut exercer ces droits en adressant directement sa demande au
nettoyées, faute de quoi tous frais de ménage ou de nettoyage service commercial par téléphone, par courrier postal à l’adresse
seraient mis à sa charge. de son agence ou par réclamation via son Espace locataire.
Si le bailleur n’a pas répondu conformément à la demande, le
Dans la mesure où les locaux seront entièrement vidés (y compris locataire peut saisir le Délégué à la protection des données, par
cave, garage et autres annexes), un état des lieux est établi mail dpd@[Link] ou par voie postale Délégué à la
contradictoirement par les parties, ou à défaut, par huissier, sur protection des données, 33, avenue de France 75013 Paris.
l’initiative de la partie la plus diligente et à frais partagés par moitié. En cas d’absence de réponse favorable, le locataire a la possibilité
Lorsque des accords collectifs locaux ont été conclus, ceux-ci sont de saisir l’autorité de contrôle compétente, la CNIL :
annexés au contrat de location et le locataire reconnaît et accepte [Link]
les modalités d’élaboration des états des lieux et des imputations Les données sont conservées le temps d’exécution du présent
locatives. contrat augmenté des délais légaux de prescription applicable et
Le locataire sortant doit, au plus tard lors de l’état des lieux, dans les délais impartis pour satisfaire aux besoins d’enquêtes et
restituer au bailleur ou à son représentant le jeu complet des clés contrôles auxquels le Bailleur est soumis.
et moyens d’ouverture magnétiques, électroniques ou autres des
locaux loués.

Postérieurement à la libération des lieux loués, quel qu’en soit le

motif, hormis procédure d’expulsion, les meubles, objets, etc.
abandonnés dans les lieux loués par le locataire ou par tous
occupants de son chef, seront réputés appartenir au bailleur qui
pourra en disposer à son gré à l’expiration d’un délai de trois mois
à compter de la date de délaissement.

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CONDITIONS PARTICULIERES
Le logement, objet du présent contrat est régi par les dispositions des articles L. 351-1 à L. 353-21 du Code
de la construction et de l’habitation (C.C.H.). Cette réglementation a notamment pour effet d’ouvrir aux
occupants des logements qui lui sont soumis, le droit à l’Aide Personnalisée au Logement (A.P.L.) lorsqu’ils
répondent aux conditions fixées par ledit Code pour bénéficier de cette aide. Conformément à cette
réglementation la convention n°60/3/3.1988/79.444//008 a été signée le 01 décembre 1987 avec l’Etat pour
le programme auquel appartiennent les locaux loués. Cette convention, dont copie est à la disposition
du(es) Locataire(s) dans les bureaux du Bailleur, expirera le 30 juin 2025.

ARTICLE 1 - DESIGNATION DES PARTIES

CDC Habitat Social dont le Siège Social est situé 33 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS 13EME

Ci- après dénommé le bailleur,

loue à

MME Elodie Tuquet

Ci-après dénommé le(s) locataire(s),

les locaux et équipements ci-après désignés :

ARTICLE 2 - OBJET DU CONTRAT

Le contrat de location a pour objet la location d'un logement nu à usage exclusif d'habitation principale ainsi
déterminé :

Adresse RES. CAMUS,

5 RUE ALBERT CAMUS,
Porte : 0014,
60110 - MERU

Logement Collectif de Type 2 comprenant 2 pièce(s) principale(s)

Situé au 01er étage
Surface habitable 56,00 m²
Surface utile
Surface corrigée 90,00 m²

Comprenant :

les équipements d'accès aux technologies de l'information et de la communication suivants :

- Services de télévision :
par voie hertzienne avec accès libre au service antenne numérique
- Modalités de raccordement Internet :
Parabole, ADSL

Pour les immeubles collectifs, en cas d'installation aux frais du bailleur d'une antenne collective (antenne
hertzienne ou parabole) ou d'un réseau interne d'immeuble fournissant un service collectif, le(s) locataire(s)
accepte(nt) le raccordement.

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ARTICLE 3 - PRISE D'EFFET ET DUREE
Le(s) Locataire(s) aura(ont) la jouissance des lieux à compter de la date de prise d'effet du présent contrat
de location, soit le 08 mars 2024.
Le présent contrat de location est conclu pour une durée de UN AN , reconduit tacitement par périodes
équivalentes.

ARTICLE 4 - PREAVIS DE CONGE

Le(s) Locataire(s) pourra(ont) donner congé de son(leur) logement dans les conditions du I de l’article 15 de
la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 .

ARTICLE 5 - MONTANT DU LOYER ET CHARGES

L'échéance totale mensuelle, faisant l'objet du présent bail, s'élève à 536,57 €.

Elle se décompose comme suit :

A - Le loyer :

- Le loyer principal 372,78 €.

Le loyer mensuel principal et le loyer des annexes seront révisés automatiquement chaque année le 1er
janvier, en fonction de la variation à la hausse de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l' INSEE.
L'indice de référence de l' IRL servant de base pour la révision est celui du 2ème trimestre de l'année
précédant la révision.

- Supplément de loyer de solidarité (SLS) :

Le(s) Locataire(s) a l'obligation de compléter et de retourner au Bailleur l'enquête annuelle sur les
ressources ainsi que l'enquête biennale d'occupation sociale sous les délais mentionnés par le Bailleur.
En cas de dépassement des plafonds de ressources, un supplément de loyer de solidarité (SLS) pourra être
facturé au(x) Locataire(s).

B - Charges récupérables :

- la provision mensuelle pour charges locatives 163,79 €.

La provision sur charges locatives est régularisée une fois par an conformément aux dispositions des
conditions générales.

Modalités de paiement :

Le loyer principal, le loyer des annexes ainsi que les charges locatives sont payables à terme ECHU le
premier jour de chaque mois, au domicile du bailleur ou de son représentant.

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ARTICLE 6 - DEPOT DE GARANTIE
Le(s) locataire(s) a(ont) versé en signant le présent contrat la somme de 372,78 € correspondant à UN
mois de loyer au titre du dépôt de garantie relatif au logement.

ARTICLE 7 - CLAUSE RESOLUTOIRE

Le présent contrat de location pourra être résilié à la seule volonté du Bailleur à défaut de paiement d’un
seul terme de loyer et charges à son échéance, en cas de non versement du dépôt de garantie ou de défaut
de souscription par le(s) Locataire(s) de l’assurance des risques locatifs, et ce, deux mois après un
commandement de payer demeuré infructueux ou un mois après un commandement d’avoir à s’assurer.

Le contrat de location pourra également être résilié en cas de non-respect de l’obligation d’user
paisiblement des locaux loués, résultant de troubles de voisinage constatés par une décision de justice
passée en force de chose jugée, rendue au profit d’un tiers.

Une fois le bénéfice de la clause résolutoire acquis au Bailleur, l’expulsion du(es) Locataire(s) aura lieu sur
simple ordonnance de référé de Monsieur le Président du Tribunal compétent du lieu de situation de
l’immeuble ainsi que l’enlèvement et la séquestration du mobilier aux frais du(es) Locataire(s).

ARTICLE 8 - SOLIDARITE ET INDIVISIBILITE

En cas de pluralité des locataires, ceux-ci sont réputés solidaires des clauses et conditions du présent
contrat de location, étant précisé que le co-titulaire donnant congé par anticipation demeure solidaire
pendant six mois à compter de la date d'effet de son congé.

ARTICLE 9 - DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX

Pour les logements locatifs sociaux, conformément à la réglementation et notamment aux dispositions du
C.C.H., le droit au maintien dans les lieux pourra être remis en cause en cas de sous-occupation, de
dépassement des plafonds de ressources dans les conditions de l’article L.442-3-3 du C.C.H. ou
d'occupation non justifiée d'un logement adapté aux personnes présentant un handicap.

ARTICLE 10 - ELECTION DE DOMICILE

Pour l'exécution des présentes et notamment pour tous actes judiciaires et extra judiciaires, les parties font
élection de domicile :

le(s) Locataire(s) dans les lieux loués,

le Bailleur au siège social de l'Organisme

Tuquet Elodie -page 8/8 5BAIESH

LE RÈGLEMENT D’IMMEUBLE contribuera au maintien de la sécurité et de la salubrité de la
résidence.

Le preneur se conformera aux usages en vigueur dans la région 2.1 Respect du personnel du bailleur
et aux règlements en matière de bonne tenue dans les Le preneur, ainsi que tout occupant ou visiteur, doivent au
immeubles, et notamment : gardien le respect lié à sa fonction, en toutes circonstances.
Le preneur doit user de son logement et ses dépendances
(balcon, palier...) en personne responsable. Il doit avoir le souci
L’agression d’un gardien dans l’exercice de ses fonctions est une
de ne troubler en aucune façon la tranquillité ou le repos de ses
circonstance aggravante (articles 222-12 et 222-13 du Code
voisins et de contribuer, pour sa part, à la bonne tenue de
pénal).
l’immeuble.
Il en va de même vis-à-vis d’un employé d’immeubles, de tout
Le preneur s’engage à respecter et à accomplir les règles
collaborateur du bailleur ou de tout prestataire extérieur
élémentaires d’utilisation des logements, parties communes et
intervenant sur la résidence. Tout comportement inapproprié
espaces extérieurs des immeubles ci-dessous précisées, et ce
envers le personnel du bailleur ou un prestataire extérieur
indépendamment de celles pouvant résulter de la loi ou de
intervenant pour le compte du bailleur, fera l’objet d’un rappel
l’usage, ainsi que des règlements sanitaires de police et de
immédiat au présent règlement intérieur, voire d’actions pouvant
voirie.
aller jusqu’à la résiliation du bail et des poursuites pénales.

ARTICLE 1 - USAGES DES LIEUX

2.2 Appareils et produits interdits
Le preneur s’interdira tout acte pouvant nuire à la sécurité des
Le preneur prendra les lieux dans l’état où ils se trouvent et personnes et des biens. Il n’utilisera pas d’appareils dangereux,
satisfera à toutes les charges de ville, de police et autres dont ne détiendra pas de produits explosifs ou inflammables, autres
les locataires sont ordinairement tenus ainsi qu’aux règlements que ceux d’un usage domestique courant, autorisés par les
particuliers du bailleur. règlements de sécurité.
L’utilisation de bouteilles de gaz (butane et propane) est interdite.
Il usera des locaux occupés raisonnablement et utilisera chaque Il est en outre interdit d’utiliser des dispositifs d’appoint de
élément du logement de manière conforme à sa destination. cuisson ou de chauffage (bain d’huile, pétrole…).

Il devra : 2.3 Modifications des installations

existantes
 Veiller à la fermeture des portes d’immeubles, de
descentes de caves et d’accès aux garages afin de limiter Il est strictement interdit de modifier les équipements privatifs ou
les risques d’intrusion ; communs, notamment sur les installations électriques ou de
 Tenir fermée la porte de sa cave individuelle, de préférence distribution de gaz. Il est en outre notamment interdit de procéder
à l’aide d’un cadenas ou d’une serrure ; à des installations ou branchements individuels d’électricité, de
 Ne laisser aucun objet dans les parties communes (cours,
jardins, escaliers, couloirs, coursives, etc. …), notamment gaz et d’eau dans les caves, parkings et dans les parties d’usage
afin de laisser libre les lieux de passage ; commun.
 Chauffer et aérer convenablement toutes les pièces de son
logement sous peine de supporter les conséquences des 2.4 Zones interdites d’accès
dégâts dûs à des phénomènes de condensation. Le preneur n’accède sous aucun prétexte aux locaux des
services techniques, ni aux toitures et terrasses des immeubles.
A ce sujet, le preneur ne peut exiger le service du chauffage que Il est interdit au preneur d’ouvrir les gaines techniques, qui
du 15 octobre au 15 avril et aux conditions fixées par le contrat doivent rester vides et accessibles en toutes circonstances.
passé avec l’entreprise chargée de l’exploitation. Il est interdit d’ouvrir les trappes ou d’accéder aux salles de
Le preneur s’engage à ne pas manipuler les vannes ou dispositifs machinerie des cabines d’ascenseurs.
de réglage placés dans les lieux loués lorsque ces appareils
règlent également le chauffage dans d’autres logements.
2.5 Aération
L’attention du preneur est attirée tout spécialement sur les risques
Toutefois, si les circonstances atmosphériques l’exigent, ces d’asphyxie encourus du fait des divers appareils ménagers ou
dates pourront être avancées ou retardées à l’initiative du de chauffage, si le renouvellement d’air frais n’est pas assuré de
bailleur ou à la demande des résidents ou de leurs façon normale et permanente.
représentants.
Pour des raisons de sécurité, le preneur ne devra pas obstruer
Il est interdit : les bouches de ventilation ou d’aération mécaniques ou
naturelles afin d’éviter la condensation et tout risque lié au non
 D’utiliser les éviers, lavabos, bacs à douche, baignoires et renouvellement de l’air.
cuvettes de WC, autrement qu’en fonction de leur
destination normale afin de ne pas boucher les A cet effet, il ne devra pas faire usage d’appareils de chauffage
canalisations ; ou de combustibles susceptibles d’entraîner l’encrassement ou
 D’étendre le linge ailleurs qu’aux endroits réservés à cet la détérioration des conduits de fumée, ni brancher des appareils
usage : séchoirs installés par le bailleur, salle d’eau. En de chauffage sur les conduits de ventilation.
aucun cas, le preneur ne peut étendre le linge de façon
visible depuis l’extérieur des bâtiments (fenêtres, loggias, En outre, les hottes aspirantes ne devront pas être raccordées à
balcons…), ainsi qu’à l’extérieur des bâtiments. des réseaux non prévus à cet effet ; la responsabilité du preneur
 De transformer les loggias, balcons, terrasses, etc. en étant engagée au même titre qu’en cas d’incendie quant aux
débarras ; détériorations qui pourraient survenir.
 De placer, fixer, accrocher… sans autorisation expresse et
préalable du bailleur, des enseignes, plaques ou 2.6 Incendie
inscriptions à l’extérieur ou à l’intérieur de l’immeuble. Pour des raisons de sécurité, le preneur ne doit entreposer, dans
les parties communes ou privatives aucun objet, matériau ou
matière (comme des bouteilles de gaz) susceptible de pouvoir
brûler et provoquer un incendie. De même, il ne doit entreposer
ARTICLE 2 - SÉCURITÉ ET SALUBRITÉ des objets dans les parties communes susceptibles de limiter ou
entraver les déplacements des habitants de l’immeuble.
De manière générale, par son comportement, le preneur
Autres usages prohibés instruments divers (appareils audiovisuels), claquements de
portes, talons, animaux bruyants, mobylettes, motos, la
Par ailleurs, il est interdit de : tranquillité ou la sécurité des voisins.

 Dégrader, détériorer, casser, taguer ou privatiser les parties Le niveau sonore des télévisions, radios, instruments de
communes ou tout équipement sur l’ensemble de la musique, chaînes stéréo, ou de tout autre appareil émetteur de
résidence, ceci incluant notamment les espaces son devra être réglé de manière à ce qu’ils ne puissent pas être
aménagés, les pelouses, les plantations, les installations entendus hors du logement et en respectant les prescriptions
et aires de jeux. Il est en outre interdit de démonter, légales ou réglementaires applicables en la matière.
déposer, déplacer ou voler tout équipement de la résidence
; Le preneur ne pourra utiliser de moteur, machine ou appareil de
 D’uriner ou de déposer toute déjection au sein des parties travail quelconque qu’après avoir obtenu l’accord écrit du
communes ; bailleur.
 Dégrader ou empêcher le bon fonctionnement des
dispositifs de sécurité tels que les digicodes, les Le preneur ne peut battre les tapis, secouer les balais, chiffons,
dispositifs de vidéoprotection, les systèmes de arroser les plantes ou nettoyer les balcons, qu’en veillant à ne
fermeture ou de verrouillage des portes ; pas souiller le revêtement extérieur de l’immeuble et ne pas
 Jeter des papiers, détritus, déchets ménagers et objets causer de troubles ou dégradations pour les occupants des
quelconques par les fenêtres, portes, balcons, sur les logements inférieurs ; les réfections rendues nécessaires par sa
murs, escaliers et sols, ou de les déposer dans les parties négligence seraient faites à ses frais.
communes même de manière temporaire ;
 D’utiliser des barbecues (à charbon ou électrique), des Il est interdit de laisser les enfants jouer dans les entrées ou aux
planchas dans les parties communes et dans le logement, abords immédiats de celles-ci, les escaliers ou les ascenseurs,
y compris notamment les extérieurs, terrasses et jardins ; et d’une manière générale dans tous les passages communs de
 D’installer des piscines ou jacuzzis dans les espaces l’immeuble.
communs ou privatifs ;
 D’utiliser les espaces communs à des fins festives sans Le preneur veillera à ce que son ou ses enfants ne dégradent ni
l’autorisation du bailleur ; les parties communes, ni les espaces verts. Les jeux de ballons
 D’utiliser les ascenseurs, dans les immeubles qui en sont doivent se dérouler sur les aires prévues à cet effet. Le sable
pourvus, autrement que par des personnes ; des aires de jeux ne doit pas être transporté, ni répandu hors
 De déposer ou suspendre des objets sur le bord des des bacs aménagés pour le recevoir. Les enfants restent en tout
fenêtres des logements ou des balcons ou dans les cours état de cause sous la responsabilité des parents.
ou les parties communes ;
 Fumer, vapoter ou consommer des produits alcoolisés au
sein des parties communes intérieures ; ARTICLE 4 - NETTOYAGE ET GESTION DES DÉCHETS
 S’attrouper, empêchant ainsi délibérément l’accès ou la
libre circulation dans les espaces communs, les halls
Le preneur maintiendra les lieux loués (logement, annexes et
d’entrée, les couloirs, les ascenseurs, les escaliers, les
parties communes : escaliers, halls d’entrée, caves, jardins et
toits, les sous- sols, les caves, les espaces verts, les
autres) dans un état d’hygiène et de propreté constant.
parkings et tout autre espace dévolu à l’usage commun. Il
Pour les immeubles où l’entretien n’est pas assuré par le
est également interdit de permettre ou faciliter l’intrusion et
personnel du bailleur ou un prestataire extérieur, le preneur
les regroupements dans les parties communes des
devra nettoyer les escaliers, paliers... Ce travail sera exécuté à
bâtiments.
tour de rôle par chaque locataire dans les conditions suivantes°:
Le bailleur ne pourra être tenu responsable en cas les locataires d’un étage seront responsables de l’entretien de
leur palier et de l’escalier entre leur étage et l’étage inférieur.
d’inobservations de ces règles.
Ceux du rez-de-chaussée nettoieront l’entrée, le palier et
l’escalier d’accès à ce palier.
2.7 Informations du bailleur
Dans les cas où le nettoyage est assuré par le personnel du
Le preneur devra porter à la connaissance des salariés du bailleur ou un prestataire extérieur, le preneur est tenu de
bailleur les cas de maladies contagieuses ou infectieuses ainsi nettoyer les parties communes lorsqu’il commet des salissures
que les décès. Il en va de même pour les sinistres et incidents dans ces espaces.
techniques susceptibles de causer des désordres.
Il respectera les règlements mis en place par le bailleur et par
2.8 Accès du bailleur au logement les services municipaux.
Le preneur laissera pénétrer dans le logement les représentants
du bailleur sur justification de leur qualité, chaque fois que cela
sera nécessaire pour la sécurité et pour la salubrité collective. 4.1 Lieu de dépôt des ordures ménagères
Le preneur doit transporter et déposer les ordures ménagères
exclusivement dans des sacs hermétiquement fermés jusqu’aux
ARTICLE 3 - TRANQUILLITÉ DU VOISINAGE emplacements réservés à cet effet à l’exclusion de tout autre
lieux, et les vider dans les poubelles collectives, lorsque
l’immeuble n’est pas doté de vidoir. Les horaires de passage du
Le preneur ne devra faire aucun acte susceptible de troubler la service d’enlèvement des ordures ménagères devront être
tranquillité des voisins (autres locataires ou tiers extérieurs) que ce respectés.
soit par son fait, par le fait de ses enfants, de personnes
hébergées, reçues ou amenées ou par la présence d’un animal 4.2 Vide ordure
et notamment bruits, agressions, dégradations, etc. De façon
générale, le preneur devra respecter la tranquillité du voisinage Le preneur ne doit pas utiliser les vide-ordures, qu’ils soient sur
à tout moment. Le bruit est formellement interdit entre 22°h et paliers ou dans les logements, entre 22°h et 8°h.
7°h du matin. Il est rappelé que les nuisances sonores anormales
sont interdites de jour comme de nuit. Le preneur ne doit pas jeter dans le vidoir d’ordures ménagères,
des détritus ou objets quelconques, qui seraient, par leur nature
Il ne devra rien faire dans les lieux loués qui, par l’odeur, ou leurs dimensions, susceptibles d’endommager l’appareil, de
l’humidité, les trépidations, la fumée ou toute autre cause, puisse l’engorger ou d’en altérer le fonctionnement.
gêner les autres occupants de l’immeuble. Il ne doit pas non plus y jeter des bouteilles en verre ou plastique
non découpées préalablement ainsi que des objets
Il est interdit de troubler par des bruits, tapages, querelles, incandescents ou, de manière plus générale, présentant un
danger potentiel pour le personnel chargé de l’entretien. Les Pendant les gelées, protéger les canalisations et compteurs des
déchets alimentaires seront mis dans des sacs PVC logements et annexes. Il convient en outre que le preneur mette
hermétiquement fermés préalablement à leur évacuation dans le les équipements en « hors gel ».
conduit vide ordure. Tout déversement de matière liquide dans le
conduit est interdit. Dès lors que le preneur est à l’origine de l’apparition d’infestation
par des espèces nuisibles et parasites, il devra les détruire à ses
4.3 Tri sélectif frais, dès leur apparition, sans que le bailleur puisse être en
aucun cas recherché à cet égard. Le preneur doit signaler au
Si les lieux sont équipés d’un dispositif de tri sélectif des ordures bailleur leur prolifération dans le logement ou les annexes.
ménagères, le preneur devra se conformer aux prescriptions de
tri qui lui seront communiquées par voie d’affichage ou Le bailleur pourra se substituer au preneur défaillant et à ses
d’information écrite. frais tant en ce qui concerne les parties privatives que les caves
Pour les immeubles collectifs, déposer aux endroits prévus à cet et annexes. Si l’efficacité des mesures d’hygiène est
effet les bouteilles et détritus de dimensions ou de consistance subordonnée à une intervention dans l’ensemble d’une cage
anormale qui ne devront en aucun cas être déversés dans les d’escalier ou d’un immeuble, le preneur donnera libre accès des
vide-ordures. lieux au personnel chargé de cette opération et il supportera sa
part contributive des frais y afférent.
4.4 Encombrants
Il est interdit de déposer les encombrants (appareils
électroménagers, mobilier, sommiers, matelas, etc.) dans les ARTICLE 6 - CIRCULATION, STATIONNEMENT DES VÉHICULES
parties communes ou jardins privatifs. Ils devront être
transportés directement vers les déchetteries par les locataires Le preneur devra veiller notamment à ne pas laisser en
ou déposés, selon les cas, aux emplacements et selon les stationnement hors des garages communs réservés à cet effet,
modalités définies par la commune ou le bailleur. les cycles, motocycles, poussettes, voitures d’enfants, etc. Il
veillera à les garer aux emplacements prévus à cet effet, s’il en
4.5 Bornes enterrées existe.
En présence de bornes enterrées, le preneur s’assurera que le
conditionnement, dans des sacs plastique, de ses déchets et Le stationnement est exclusivement affecté à un usage de
ordures ménagères permette de les jeter dans les bornes stationnement de véhicules de tourisme en état de marche.
enterrées. En tout état de cause, aucun déchet, détritus, sac
d’ordures ménagères ou objet quelconque ne doit être laissé Tout dépôt dans le local ou sur l’emplacement de stationnement
aux abords des bornes enterrées. de mobilier, matériel, objet ou matériau quelconque est interdit
et pourra être enlevé, après autorisation donnée par une
décision de justice, aux frais des preneurs. Il est en outre interdit
ARTICLE 5 - TRAVAUX ET ENTRETIEN de faire tourner exagérément le moteur du véhicule.

Le preneur effectuera toutes les réparations que l’usage et les Le preneur devra suivre les indications données par les
lois ont consacré comme locatives, notamment celles panneaux de signalisation routière. En cas d’absence de
concernant les fourneaux, serrures, ferrures, vitrages, panneaux sur la limitation de la vitesse de circulation, le preneur
installations électriques, persiennes, volets, stores, portes, devra circuler à une vitesse maximale de 10 km/h. En outre, il est
fenêtres, étendages, planchers, carrelages, sols plastiques, interdit de circuler à vélomoteur, automobile, moto, etc. sur les
papiers peints, etc. Seront également à sa charge l’entretien, la coursives et voies privées réservées aux piétons, ni sur les
réparation ou les dégorgements d’éviers, de lavabos et water- espaces verts ou les voies desservant les centres commerciaux,
closets, des chasses d’eau, appareils de douche, de la ceci incluant l’interdiction d’y stationner même temporairement.
robinetterie, des chauffe-eaux électriques ou de gaz, des Dans ces conditions, les voitures ne doivent pas stationner en
mécanismes de vide-ordures, des installations ou appareils de dehors des parkings et emplacements réservés à cet effet. Le
chauffage individuel installés par le bailleur. Le preneur assurera preneur ne stationnera pas aux emplacements interdits
cet entretien et ces réparations par lui-même ou se verra facturer, (notamment sur les voies pompiers) et devra respecter le
dans le cadre des charges locatives récupérables, les dépenses stationnement des véhicules appartenant aux autres occupants
correspondant aux contrats d’entretien conclus par le bailleur, de la résidence.
conformément à l’article « charges locatives » du contrat de
location. Le stationnement des engins terrestres, à moteurs thermiques ou
électriques, tels que mini-motos, deux-roues tous terrains ou
Il devra obtenir l’autorisation du bailleur avant d’installer des routiers, quads ou engins assimilés, est interdit dans tous locaux
stores extérieurs, volets, persiennes ou barreaux, canisses ou autres que ceux expressément désignés par le bailleur. Il est
tout autre équipement modifiant l’aspect extérieur des façades, interdit de stationner ces véhicules dans les halls des bâtiments,
balcons, terrasses, parties communes intérieures, etc. les coursives, les caves, les escaliers, les paliers ainsi que le
Il conservera le terrain ou le jardin privatif, s’il existe, en bon état logement lui-même y compris les balcons ou terrasses.
d’entretien et de propreté. Les clôtures ne seront pas modifiées Par ailleurs, il est interdit aux véhicules fonctionnant au GPL non
sans l’accord exprès du bailleur. munis de soupapes de sécurité, d’accéder et de stationner dans
les parkings souterrains.

Il entretient à frais communs avec son voisin les clôtures et haies La pratique de la mécanique (entretien, réparation, vidange), de
en limite séparative. Il est par ailleurs préconisé deux tailles de lavage, etc., sur les emplacements de stationnement ou sur tout
haies par an. En outre, le jardin ne pourra pas être utilisé comme autre espace de la propriété du bailleur est interdite.
un débarras. Il est formellement interdit de planter toute
végétation notamment des arbres fruitiers, des arbres à hautes Le stationnement des véhicules hors d’usage, de remorques ou
tiges, des arbustes à tiges rampantes ou à racines pivotantes des poids lourds est interdit sur les parkings et les voies privées
ainsi que la culture de jardin potager. ainsi que le stationnement prolongé des caravanes. Le
stationnement prolongé d’un véhicule gênant, dangereux ou
Le preneur n’installera ni ne fera installer une antenne de hors d’état de circuler est interdit. Ce véhicule fera l’objet d’un
télévision individuelle, antenne parabolique ou antenne CB sans enlèvement à la demande du bailleur si, malgré la mise en
l’accord préalable du bailleur. Cette installation devra respecter demeure qui lui sera faite, le propriétaire ne fait p a s cesser
les règles existantes (techniques ou autres...) et sera à la charge l’infraction. Le p r o p r i é t a i r e d u véhicule supportera
exclusive du preneur. Il est également interdit au preneur de se l’intégralité des frais générés par l’enlèvement (articles R.417-
brancher à ses frais sur l’antenne collective de l’immeuble s’il en 12, L.325-1 à L.325-3, R.285 et R. 289 du Code de la route).
existe une.
ARTICLE 7 - ANIMAUX

Le preneur est autorisé à détenir un animal familier.

Le preneur s’engage toutefois à n’introduire dans les lieux

occupés qu’un animal domestique habituellement toléré (sont
exclus les animaux dangereux ou protégés) et dans des
conditions compatibles avec la taille du logement (la détention
de toute autre espèce d’animal étant interdite). Le preneur ou
tout occupant de son chef propriétaire d’un animal domestique
devra prendre garde que ce dernier ne soit pas à l’origine de
troubles de voisinage, de dégradations de toutes sortes à
l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Il ne pourra pas
être bruyant, dangereux, querelleur, malpropre. Il devra être
soigné et traité correctement. En aucun cas, il n e devra être
enfermé sur les balcons ou dans les caves, séjourner ou
divaguer dans les parties communes, voies d’accès et aux
abords des immeubles.

Les chiens devront être tenus en laisse. Les maîtres veilleront à

ne pas les laisser aboyer et ne devront pas les emmener dans
les bacs à sable réservés aux enfants. En outre, pour des
raisons de sécurité, les animaux ne devront pas circuler
librement dans les parties communes (aires de jeux, halls
d’entrée...).

La détention des chiens de Catégorie I, dits « chiens d’attaque »

est formellement interdite, conformément à l’article 3-I de la loi
99-5 du 6 janvier 1999. Pour les chiens de Catégorie II, leurs
propriétaires devront respecter l’ensemble des règles
notamment de détention et de circulation (muselés et tenus en
laisse par une personne majeure), telles que fixées aux articles
L. 211-1 et suivants du Code rural et de la pêche maritime.

Toute contravention à cette clause et notamment toute

dégradation, pollution, atteinte aux règles d’hygiène ou nuisance
sonore, présence d’un animal interdit, entraînera des poursuites
à l’encontre du preneur ou de tout occupant de son chef pouvant
aller jusqu’à la résiliation du contrat de location et l’expulsion de
tous les occupants.

ARTICLE 8 - RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ –

APPLICATION ET MODIFICATION DU RÈGLEMENT
INTÉRIEUR

Si les lieux loués dépendent d’un ensemble soumis au régime de

la copropriété, le preneur devra se conformer au règlement de la
copropriété dont tout ou partie lui a été communiqué.

Les prescriptions du présent règlement s’imposent aussi bien aux

preneurs qu’à leurs enfants ou toutes personnes hébergées ou
en visite et d’une manière générale, à toutes les personnes dont
le preneur est responsable. Le bailleur a toutes facultés pour
engager des poursuites judiciaires à l’encontre des occupants
qui seraient amenés à enfreindre ce règlement.

Le preneur prend régulièrement connaissance des informations

apposées sur les panneaux d’affichage ou diffusées dans la
boîte aux lettres.

Le preneur doit se conformer aux modifications du règlement

intérieur portées à sa connaissance par tous moyens.

LES PRÉSENTES STIPULATIONS SONT DE RIGUEUR, FAUTE DE QUOI LA

PRÉSENTE LOCATION N’AURAIT PAS ÉTÉ CONSENTIE.
Pièces annexes :

Etat des risques et pollutions (E.R.P.) incluant le(s) Plan(s) d'Exposition au Bruit (P.E.B.)

Guide amiante locataire

Livret d’accueil locataire

Flyer toutes mes aides

Guide d’entretien du logement

Flyer extranet de pré-ouverture de compte

Accord collectif portant sur les modalités d'application de la vétusté lors de l'état des lieux

[Link]

Lorsque la signature du contrat de location est électronique, les parties au présent contrat apposent
leur signature électronique matérialisée en fin de contrat.
Conformément à la réglementation applicable et en application des dispositions de l'article 1367 du
Code civil, la signature électronique consiste en l'usage d’un procédé fiable d’identification
garantissant son lien avec le contrat auquel elle s’attache.
Chaque partie au contrat de location reconnaît avoir reçu une copie électronique du présent contrat.
Les parties au contrat de location donnent mandat au bailleur de conserver une copie électronique
sécurisée du présent contrat.