La période d’observation
Partie 1
Présentation générale
Présentation générale
En bref : L. 621-4 et L. 631-9
• Le jugement d’ouverture d’une sauvegarde
judiciaire ou d’un redressement entraine une
période d’observation de 6 mois
renouvelable 2 fois maximum (L. 621-3)
• Le jugement d’ouverture est notifié au débiteur
et publié dans les 15 jours
• Le jugement d’ouverture entraine un inventaire
du patrimoine du débiteur (L. 622-6 et L. 631-
9)
• Durant la période d’observation, le passif est
gelé : les créanciers ne peuvent pas poursuivre
le débiteur et il y a une interdiction des
paiements
I- La poursuite de l’activité
I- La poursuite de l’activité
• Durant la période d’observation l’activité se
poursuit
• Les effets sur le débiteur :
o Dans la sauvegarde : en principe le débiteur n’est pas
dessaisi de sa gestion. L’administrateur a simplement
une mission de surveillance mais il peut aussi assister
le débiteur pour les actes de gestion
o Dans le redressement : l’administrateur assiste le
débiteur pour les actes de gestion (exceptés les actes
de gestion courante qui peuvent être exercés par le
débiteur seul) ou administre l’entreprise.
II- Les contrats en cours
II- Les contrats en cours 1/3
• L. 622-13 et L. 631-14 : par principe, les
contrats en cours sont continués
o Aucune clause contractuelle ne peut
prévoir l’inverse
• Définition : un contrat en cours
d’exécution à l’ouverture de la
procédure, dont la résolution ou
résiliation n’est pas acquise (exclusion
de ce régime des contrats de travail,
contrat de fiducie…)
II- Les contrats en cours 2/3
• L’administrateur dispose d’une option (ou le
débiteur avec l’accord du mandataire) :
o Choisir la poursuite du contrat : il devra alors
payer les prestations qui lui seront fournies à
compter de l’ouverture mais pas les
prestations antérieures.
▪ Le cocontractant peut adresser une mise
en demeure à l’administrateur lui
demandant de prendre position sur la
continuation des contrats : à défaut de
réponse dans le délai d’un mois, le
contrat est résilié de plein droit.
II- Les contrats en cours 3/3
o Demander au juge commissaire de
prononcer la résiliation du contrat :
▪ si elle est nécessaire à la
sauvegarde ou au redressement
▪ et si elle ne porte pas atteinte de
façon excessive aux intérêts du
cocontractant.
III- Le bail de l’immeuble
affecté à l’activité
III- Le bail de l’immeuble affecté à
l’activité 1/2
• Le contrat portant sur le bail commercial du
débiteur.
o soumis aux dispositions de l’article L. 622-13 pour ce
qui est de sa continuation,
o soumis à des dispositions particulières s’agissant de sa
résiliation (l’article L. 622-14).
• Le bail est maintenu à l’ouverture d’une procédure
collective, même en cas de défaut de paiement
des loyers antérieurs (L. 622-13).
• Contrairement aux dispositions de l’article L. 622-
13, la résiliation n’interviendra pas pour défaut de
réponse à la mise en demeure du bailleur faite à
l’administrateur de se prononcer sur le sort du
contrat (Com. 2 mars 2010,n°09-10410).
III- Le bail de l’immeuble affecté à
l’activité 2/2
• Le bailleur ne peut donc demander la
résiliation du bail que pour défaut de
paiement des loyers postérieurs :
o qu’en cas de défaut de paiement des loyers
et charges postérieurs à l’ouverture de la
procédure,
o au terme d’un délai de 3 mois à compter
du jugement d’ouverture de la procédure.
o Et si un paiement des sommes dues
intervient avant l’expiration du délai de 3
mois à compter du jugement d’ouverture,
cela empêche la résiliation du bail.
