Elaboration d’un devis estimatif
Durant les phases d’étude d’un projet, l’ingénieur et
l’architecte sont menés à estimer les coûts de
construction d’un ouvrage pour appuyer le Maître de
l’ouvrage dans ses décisions.
Projet GC 1
Le degré de précision du devis dépend de la phase d’étude
Cas n°1 : Selon SIA103 Règlement pour les prestations et honoraires d’ingénieurs
Etude de faisabilité : ± 20-30%
Avant-projet : ± 20% Phase d’étude
Projet de l’ouvrage : ± 15%
Appel d’offres
Réalisation
Les devis sont en général fait selon les catalogues des articles normalisés.
Le CAN comprend plus de 200 chapitres structurés suivant la même systématique et dont
l’ordre correspond au déroulement des travaux. Il se subdivise en neuf groupes de chapitres
(000 à 900).
Projet GC 2
Le degré de précision du devis dépend de la phase d’étude
Cas n°2 : Office fédéral des routes OFROU
Projet général GP : ± 20%
Projet définitif AP : ± 15% Phase d’étude
Projet de détail DP : ± 10%
Appel d’offres
Réalisation
Projet GC 3
Un devis est basé sur:
Avant-métrés (quantités) à pas toujours connus en détail (connaître ordres de grandeur)
Prix unitaires
Ordre de grandeurs hors TVA pour exercice n°1
Radier Mur Dalle Escaliers / Piliers /
Sommiers / Evidements
Coffrage de bord 80 - 80 -
[CHF/m2]
Coffrage face - 35 (par face) 50 100
principale [CHF/m2]
Armature 1.70 1.70 1.70 2.50
[CHF/kg]
Armature de 30 - 30 -
poinçonnement
[CHF/kg]
Précontrainte 150 - 200
[CHF/m]
Béton 210 230 240 300
[CHF/m3]
Talochage 15 - 15 20
Traitement de surface
[CHF/m2]
Projet GC 4
Taux d’armature (ordres de grandeur) [kg/m 3]
Radier : 110 - 120
Murs : 90 - 150
Dalles : 100 - 140
Sommiers : 140 - 170
Projet GC 5
Emch+Berger AG Bern l Schlösslistrasse 23 l Postf ach 6025 l CH-3001 Bern l Tel. +41 31 385 61 11 l [email protected]
Exemple
Devis estimatif
Preisbasis Octobre 2012
Genauigkeit ± 10%
Projekt:
Objekt Datum 12.07.2013
Position
Genre d'activité Coûts Remarques
CAN
000 Terrain Fr. - Pas d'information du MO sur les coûts
100 Travaux préparatoires Fr. 1'767'740.70
110 Travaux préparatoires, défrichements, démolitions Fr. 310'140.70 Incl. 3 essais de pieux
120 Protection de constructions Fr. -
130 Travaux d'entretien Fr. -
150 Conduites souterraines Fr. 294'800.00
160 Protections de fouilles, épuisement des eaux Fr. 527'800.00
170 Fondations spéciales, étanchements des ouvrages enterrés Fr. 605'000.00
180 Aménagements extérieurs Fr. 30'000.00
200 Travaux de génie civil, travaux souterrains Fr. 1'882'335.00
210 Terrassements Fr. 267'925.00
220 Superstructures Fr. 335'000.00
230 Voies de circulation: Assainissement, canalisation, conduites Fr. 298'000.00
240 Ouvrages d'art: Gros oeuvre Fr. 889'410.00
280 Voies de circulation: Second oeuvre Fr. 92'000.00
800 Prestations diverses partie 1 Fr. 270'000.00
890 Travaux de construction spéciaux Fr. 270'000.00
893 Beweissicherung Fr. 10'000.00 Pour surveillance éventuelle d'ouvrages existants
894 Surveillance pendant la construction Fr. 50'000.00 Uniquement relevés et analyses des résultats
895 Déviation du trafic Fr. 210'000.00
A Coûts des trav. constr. sans acquisition du terrain Fr. 3'920'075.70
800 Prestations diverses partie 2 Fr. 1'274'424.22
820 Autorisations, taxes Fr. 20'000.00 Travaux d'implantion d'axes uniquement (admis)
830 Frais secondaires Fr. -
850 Prestations du maître d'ouvrage Fr. -
860 Financement Fr. -
870 Honoraires Fr. 784'015.14 20% de la somme A
883 Imprévus Fr. 470'409.08 10% de la somme (A+Honoraire)
B Coûts y.c. acquisition du terrain et imprévus Fr. 5'194'499.92
884 TVA 8% Fr. 415'559.99 TVA sur la somme B
C Coûts totaux y.c. TVA Fr. 5'610'059.90 Somme B plus TVA
Projet GC 6
