INSTITUT INTERNATIONAL 2I
‘’s’instruire pour mieux savoir ‘’
Agrée définitivement par l’Etat
S/N°195 [Link]-DAAC du 21/04/2021
Immeuble R+2 avec 2
appartements par niveau
THEME : Conception futur dans le mayombe
Rédigé par LEME LIGHTSON VIGNY
Rédigé par LEME LIGHTSON VIGNY
étudiant en Licence 1 GENIE CIVIL
Formateurs :
DOUMBI MAKAYA
Rédigé par LEME LIGHTSON VIGNY
étudiant en Licence 1 GENIE CIVIL
Rédigé par LEME LIGHTSON VIGNY
Année Universitaire :2023-2024
étudiant en Licence 1 GENIE CIVIL
Rédigé par LEME LIGHTSON VIGNY
SOMMAIRE
INTRODUCTION ....................................................................................................................... 3
I. La Loi Montagne ............................................................................................................. 4
II. Matériaux ........................................................................................................................ 5
III. Disposition des espaces ................................................................................................ 5
Conclusion ................................................................................................................................... 6
INTRODUCTION
Le mayombe est une chaîne de basse montagne ayant une altitude moyenne de 600 à 700m avec
une altitude maximale de 930m sur son plus haut sommet : le mont Foungouti ; Bien que cette
formation existe depuis le Protérorozoïque, la zone n’est pas pour autant vraiment peuplée,
Cependant au fil du temps les populations se multiplie, se qui fera que dans 10, 15ans ou peut
être moins le mayombe devienne une zone assez peuplée. Pour accueillir cette future population
nous devrons concevoir plusieurs ouvrages. Pour notre par nous avons la conception d’un
« Immeuble R+2 avec 2 appartements par étage ».
A ce document sera joint les plans d’aménagements de chaque niveau et les vues des
différentes façades
I. La Loi Montagne
Construire une maison n’est pas une chose simple avec les obligations et les réglementations du
le domaine. C’est d’autant plus le cas pour une construction en montagne, car c’est une zone
très réglementée et soumise à des législations strictes. De plus, il est important de connaître
certaines contraintes liées aux codes de l’urbanisme avant de débuter la construction.
La loi n° 85-30 du 9 janvier 1985, connue sous le nom de « Loi Montagne », s’applique sur un
territoire où l’utilisation de l’espace nécessite des investissements coûteux :
• Soit à cause des conditions climatiques très difficiles dues à l’altitude ;
• Soit à cause des fortes pentes et que la mécanique soit impossible ou soit à des coûts
très élevés ;
• Soit à cause de la combinaison des deux éléments ci-dessus.
Les constructions en zone de montagne doivent respecter le principe de continuité de
l’urbanisation existante. Elles doivent être construites en continuité avec les bourgs, villages,
hameaux et groupes de construction déjà existants. Pour voir l’existence de groupes de
construction, il faut se référer au Plan local d’urbanisme (PLU) ou à la carte communale.
Chaque nouvelle construction doit respecter plusieurs critères pour déterminer le respect ou non
de ce principe de continuité. Cela permet aussi de savoir si le dépôt d’un nouveau permis de
construire est nécessaire ou pas :
• La distance entre les bâtiments ;
• La densité, la forme et la logique de l’urbanisation locale ;
• Les différentes contraintes locales sur le plan architectural, paysager et topographique ;
• La présence des voies de réseau.
Cependant, l’éloignement est le critère principal.
II. Matériaux
Le choix des matériaux pour une construction est un facteur clé non seulement du point de vue
économique, mais aussi du point de vue esthétique et architectural
Le mayombe regorge de plusieurs matériaux de construction notamment :
• Le bois qui nous servira pour la charpente, le mobilier etc…
• Le granite pour la déco intérieur (Plan de travail) la formulation du béton sous forme de
granulat pour une meilleur compacité
III. Disposition des espaces
Le bâtiment s’étend sur une surface de 217m2 pour chaque niveau nous avons 2 appartements
1. Rez de chaussé (RDC)
Au Rez de chaussé nous avons hormis les deux appartements, deux bureaux de réception pour
ce qui est des réservations, plaintes, demandes et services
2 appartements : celui de gauche 80m2 et celui de droite 72m2
Tous deux possédant un salon une chambre avec douche et toilettes une cuisine et des toilettes
pour visiteurs
2. 1er et 2ième niveaux
Concernant ces deux niveaux ils sont identiques conte tenue des deux appartements qui les
composent.
Nous avons une terrasse centrale de 18,69 m2 et une terrasse de part et d’autre du bâtiment le
côté gauche possède une terrasse de 33m2 et son opposé 31m2
La différence entre les deux niveaux se fait uniquement sur le séjour où l’on retrouve 3 sièges
au deuxième et 2 sièges au premier
Conclusion
En ce qui concerne les futures conceptions dans le mayombe, le travail se fera de façon
minutieuse et dans le respect des normes de la loi montagne pour éviter tout désagrément. Ce
plan pourra subir des modification au fil du temps en conformité avec les normes de
constructions et de conceptions car plus le temps passe plus l’homme réfléchit sur comment
mieux faire ce qui existe déjà
